بعد اتخاذ قرار شراء منزل، فإن أحد أهم المعايير في عملية الاختيار، هو أنه يكون مقاوم للزلازل. تم تطوير طرق واختبارات لمعرفة ما إذا كان المنزل مقاومًا للزلازل. من المهم جدًا لحياتك أن يكون المنزل مقاومًا للزلازل. يجب تفضيل المنازل المقاومة للزلازل لحماية الهيكل من الدمار وضمان سلامة حياتك. يجب اختيار عقارات مقاومة للزلازل لتجنب الخسائر المادية في المنازل التي يتم شراءها لضمان استثمار آمن. قانون الزلازل الجديد المطبق في تركيا، ناجح تمامًا في مقاومة الزلازل في المباني التي تم تشييدها في السنوات الأخيرة. من أكثر المفاهيم الخاطئة شيوعًا، فكرة أن المباني الجذابة من الناحية الجمالية مقاومة للزلازل. يتم سرد وتوضيح خطوات معرفة المباني المقاومة للزلازل أدناه.
1. إكتشف عمر المبنى
عمر البناء مهم للغاية بسبب استهلاك البناء والقوانين التي تغيرت على مر السنين. تم تغيير وتحديث اللوائح الخاصة بمقاومة المباني للزلازل في تركيا في عام 2018. تتوافق الهياكل الجديدة مع المعايير الحالية. بالإضافة إلى ذلك، فان هذا يخضع للكثير من الاهتمام عند تشييد المباني الجديدة. استهلاك البناء هو خطر مهم آخر. مقاومة الزلازل في الهياكل التي تم بناؤها منذ سنوات عديدة، أقل من المباني الجديدة.
2. اطلب رخصة البناء
يعد الحصول على رخصة البناء من أهم المتطلبات القانونية. إذا كنت مهتمًا بمنزل ليس به ترخيص، فعليك الابتعاد عنه. لأن المنازل غير المرخصة لا تستوفي معايير السلامة ولا تلبي المتطلبات القانونية. هذه المباني مقاومة للزلازل حيث لم يتم تفتيشها بأي شكل من الأشكال.
3. تحقق من الطابق السفلي للمبنى
يعتبر العزل المائي و عناصر التركيب في المباني، معيارًا مهمًا لتقليل إستهلاك المباني والحفاظ على جودة المواد. إذا كان هناك رطوبة في الطابق السفلي من المبنى عند فحصه، فهذا يعني أن العزل والتركيب لم يتم بشكل جيد وآمن. بمرور الوقت، يمكن أن تتلف مواد البناء، ويتكون صدأ الحديد والتشققات. نتيجة لذلك ، تقل امكانية مقاومة الزلازل.
4. انتبه إلى تصميم المبنى
يعتبر تصميم المبنى من العوامل المؤثرة في مقاومة الزلازل. في هذا الصدد، الأجزاء الداعمة مثل الأعمدة والعوارض، تضمن توزيع شحنة المبنى، وهي من التدابير الأساسية ضد الزلازل. يجب فحص هيكل الأعمدة والعوارض جيدًا.
5. تحقق من وجود شقوق في المبنى
يعد وجود تشققات في المبنى، وتدهور سلامته من العوامل التي تزيد من مخاطر حدوث زلزال. لأنه يعني أن المبنى قد تضرر من قبل. من الضروري أن تعرف مقدمًا أن هذه المباني ليست صلبة وستتعرض لأضرار أكبر في حالة حدوث زلزال خطير. عند شراء منزل جديد، من الضروري التحقق من وجود شقوق داخل المبنى وخارجه ومعرفة حجمها جيدا.
6. استفسر عن موقع المبنى
الأرضية التي شيدت عليها المباني وهيكل هذه الطوابق مهمان للغاية. أفضل الاحتياطات التي يمكن اتخاذها في هذا الموضوع، هي طلب ومراجعة تقرير فحص تربة المبنى.
7. اختبار تحمل الزلازل
اختبار مقاومة الزلازل، هو اختبار يقدم تقريرًا مسبقًا عما إذا كان المبنى جاهزًا للزلازل ومتينًا أم لا. تقدم بعض الشركات الخاصة خدمات في هذا المجال. لذلك، عندما تريد شراء منزل، اطلب من البائع تقرير اختبار تحمل الزلازل. أولاً، تقوم الشركات بإجراء فحص عام للمبنى. يتم فحص الأعراض المرئية. بعد ذلك، يتم إجراء الاختبار الأساسي. بمعنى آخر، يتم أخذ بعض العينات من المبنى وفحصها. الخطوة التالية، هي الكشف عن الضرر باستخدام أدوات اختبار الزلازل. بالإضافة إلى فحص أهم مواد البناء للمباني، وهي الحديد، بعد الانتهاء من كل هذه المراحل، يتم إعداد تقرير في ضوء جميع المعلومات. يجب طلب هذه الاختبارات وفحصها قبل شراء المنزل.
ما هي خصائص المباني المقاومة للزلازل في تركيا؟
فيما يلي خصائص المباني المقاومة للزلازل في تركيا.
- أساس بناء قوي
- مواد بناء عالية الجودة
- أعمدة وعوارض قوية
- إنها مشاريع قام بها معماريون ومهندسون
- تقرير فحص التربة
- تسرب المياه
- التحقيق والمراقبة
- تقرير الضرر
- اختبار تحمل الزلازل
- مبنى جديد حسب اللوائح الحالية
- مبنى مرخص
كيف تحمي منزلك من أضرار الزلزال؟
لحماية منزلك من الزلزال، يجب عليك أولاً إجراء الاختبارات بانتظام. وفقًا لنتائج اختبارات مقاومة الزلازل، يجب تقوية الأعمدة والعوارض وتوزيع الشحنات. بمساعدة المهندسين، يمكن إنشاء المشاريع وتقوية نقاط الضعف. يجب استخدام مواد عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يجب عدم بناء الأرضيات غير القانونية التي لا تصلح للمباني. الهياكل غير القانونية التي لا تتوافق مع الخطة تعطل استقرار المبنى وتقلل بشكل كبير من مقاومته للزلازل. عامل آخر هو عزل تأثير الزلزال. تقدم الشركات المتخصصة في هذا المجال العزل الزلزالي بطريقة خاصة. تهدف إلى تقليل الضرر عن طريق إنشاء طبقة حماية. بالإضافة إلى ذلك، يجب اتخاذ معظم الاحتياطات قبل شراء منزل. لهذا السبب، عند اختيار منزل، يجب أن تكون حذرًا للغاية.
ما هي المدن والأمثلة على المنازل المقاومة للزلازل في تركيا؟
المنازل التي بدأ بناؤها بعد تحديث لائحة الزلازل في تركيا، تكون مقاومة للزلازل. يمكنك مراجعة هذه الإجراءات عند إلقاء نظرة على ميزات المشاريع. على وجه الخصوص، اسطنبول وإزمير وأنطاليا، هي المدن التي يتطور فيها قطاع البناء. هناك الكثير من عمليات التفتيش على اللوائح الخاصة بالزلازل، لاستخدام المواد عالية الجودة في هذه المدن. مثال ذلك، بدأ مشروع Sinpas Boulevard Sefakoy ، الذي تم بناؤه في اسطنبول، في عام 2018. بمعنى آخر، يتم تنفيذ المشروع من خلال اللوائح الجديدة وأساليب مقاومة الزلازل. مشروع Asem Loft Residence ، وهو مشروع آخر تم بناؤه في إزمير، يستخدم مواد مقاومة للزلازل.
كيف تشتري منزل مقاوم للزلازل في تركيا؟
لشراء منزل مقاوم للزلازل في تركيا، أولاً وقبل كل شيء، يجب طلب مستندات مثل شهادة مقاومة الزلازل ورخصة البناء وتقرير فحص التربة من البائع. بالإضافة إلى ذلك، يجب إجراء الفحص داخل المبنى. يجب عليك إجراء فحص التأمين (DASK). يجب اتباع كل هذه الخطوات للحصول على منازل مقاومة للزلازل.
هل تمتلك تركيا مباني مقاومة للزلازل؟
نعم. وفقًا للوائح الحالية ، يجب بناء المباني المشيدة حديثًا لتحمل 7.6 درجة. تمشيا مع هذه البيانات ، من المتوقع أنه بعد عام 1999، لن تنهار المباني التي تقل عن 7 طوابق بموجب اللائحة الجديدة في الزلازل التي تصل قوتها إلى 7.6 درجة. الجزء المهم هنا هو المباني الشاهقة. يشير الخبراء إلى أن الوضع في المباني الخرسانية المسلحة التي تزيد عن 7 طوابق قد تغير وأن مقاومتها للزلازل قد انخفضت.