ما هي مزايا وعيوب البيوت الجاهزة؟

على الرغم من أن المنازل الجاهزة تتميز بخصائصها، إلا أن لها بعض العيوب أيضًا. تحتاج إلى اتخاذ القرار الصحيح لمعرفة إيجابيات وسلبيات هذه المنازل.

دعنا نراجع إيجابيات وسلبيات هذه المنازل معًا، حتى تتمكن من التعرف على المنازل الجاهزة بشكل تفصيلي:

ما هي مميزات البيوت الجاهزة؟

مزايا البيوت الجاهزة مذكورة أدناه:

1. البيوت الجاهزة تمتاز بساطة البناء.

البيوت الجاهزة هي أنواع من المساكن توفر لك الوقت. خاصة بالنظر إلى فترات البناء الطويلة، فإن البيوت الجاهزة تحدث فرقًا من نااحية قصر أوقات الإنتاج والتجميع.

2. أسعار المنازل الجاهزة مناسبة.

أسعار البيوت الجاهزة هي أهم ميزة. تكلفة المباني الجاهزة أقل من أنواع المساكن الأخرى.

3. البيوت الجاهزة لها القدرة على التكيف مع كافة الظروف المناخية

يمكن إنتاج البيوت الجاهزة حسب الظروف المناخية. لذلك، من الممكن استخدام المنزل الجاهز لأغراض مختلفة. يمكن تغيير المواد المستخدمة في عزل الحرارة والصوت وفقًا للظروف المناخية المختلفة أيضًا.

4.  البيوت الجاهزة قابلة للحركة

ميزة أخرى للبيوت الجاهزة هي أنها قابلة للتنقل. عندما تريد تغيير موقع البيوت الجاهزة، فلديك فرصة لنقلها من هناك وتركيبها في مكان آخر.

5. البيوت الجاهزة هي هياكل موثوقة ضد الزلازل

المواد المختلطة من الصلب والبلاستيك، والمستخدمة في بناء المنازل الجاهزة، تكون خفيفة ومرنة. خصائص المواد المستخدمة تضمن جعل البيوت الجاهزة مقاومة للكوارث الطبيعية مثل الزلازل.

ما هي عيوب البيوت الجاهزة؟

مساوئ البيوت الجاهزة مذكورة أدناه:

1. البيوت الجاهزة لها عمر مادى قصير

العيب الذي كثيرا ما تسمعه عن البيوت الجاهزة هو مدى عمرها المادي. على الرغم من أن عمر المنزل الجاهز أقصر من عمر المنازل الخرسانية المسلحة، إلا أنه من الممكن تمديد هذه الفترة من خلال رفع جودة المواد المستخدمة ومدى الرعاية التي ستظهرها دوريا.

2. قد تميل المنازل الجاهزة المكونة من طابقين

في المنزل الجاهز المكون من طابقين، قد تكون هناك مشكلة حدوث ميلان في البناء. خاصة في الطابق الثاني، هذا المشكلة هي حالة يشكو منها أصحاب البيوت الجاهزة. يُنظر إلى السبب الرئيسي لذلك على أن المصنعين قد خفضوا جودة/كمية بعض المواد لتقديم أسعار أرخص. من الجيد توخي الحذر بشأن هذا. عيب آخر للبيوت الجاهزة يتعلق بنظام العزل فيها. إذا كانت المواد المستخدمة في عزل الصوت في المنازل الجاهزة غير جيدة، فمن الممكن سماع الأصوات بين الغرف.

في هذه الحالة، يجب الانتباه إلى سمك الجدار الذي تختاره لضمان العزل الجيد وانتقاء المواد المستخدمة بين ألواح الجدران. يعد استخدام الستايروفوم بكثافة 16 دانستي بين ألواح الجدران، أحد التفاصيل الفنية التي يجب الانتباه إليها.

3. يمكن أن تتأثر البيوت الجاهزة بالرياح أو الأمطار.

يقال في كثير من الأحيان، أن المنازل الجاهزة ليست مقاومة للطقس الممطر والرياح. قد يختلف هذا أيضًا اعتمادًا على جودة المواد المستخدمة. يمكن للمنزل الجاهز المصنوع من مواد ذات جودة رديئة، أن يحدث ضوضاء عند مهب الريح. في الطقس الممطر، يمكنها أيضًا إصدار صوت كما لو كانت السماء تمطر في الداخل.

حاولنا أن نعطي مزايا وعيوب البيوت الجاهزة بشكل شامل. على الرغم من أن المنازل الجاهزة لها عيوب، فقد تكون قد لاحظت أن المزيد من الميزات تجعلها جذابة. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل جاهز، يمكنك أيضًا التخلص من العيوب التي تسببها عملية البحث التفصيلية التي ستمر بها.

هل البيوت الجاهزة أكثر متانة؟

إنها أكثر متانة من الهياكل الخرسانية المسلحة. يتم تجهيز المنازل الجاهزة بأنظمة المتانة والعزل بشكل جيد للغاية. بالنظر إلى كل حالات مختلفة، فقد تم ترتيبها لتكون على أعلى مستوى من المتانة. لذلك فهي منازل مقاومة للزلازل. المنازل الجاهزة ليست مقاومة للزلازل فحسب، ولكن أيضًا من خلال النظر في المناطق المناخية الأولى والثانية والثالثة في تركيا، يتم بناء المنازل المتينة لجميع الفصول، كما يتم أيضًا بناء المنازل الجاهزة المثالية وفقًا للأماكن التي يوجد بها زلزال من الدرجة الأولى. لهذا السبب، يتم إنتاج المنازل الجاهزة المثالية لتكون مقاومة للزلازل. هناك تفاصيل أخرى يجب أن يعرفها أولئك الذين يشككون فيما إذا كانت المنازل الجاهزة مقاومة للزلازل. أي أن المنازل الجاهزة ظهرت بالفعل كمنازل ضد الزلزال. سبب ظهور البيوت الجاهزة كمنازل زلزالية هو أنها أخف بكثير بالمقارنة مع المباني الخرسانية المسلحة. نظرًا لأن المبنى أخف كثيرًا، يتم ربط الأجزاء بمسامير فولاذية. نظرًا لتجميع الأجزاء المفككة بمسامير فولاذية، في حالة حدوث زلزال، تتمدد المساكن أيضًا. بفضل هذا التمدد، لكن لن يكون هناك انهيار. لهذا السبب، كان أول ظهور للبيوت الجاهزة كمساكن ضد الزلزال. كما اتضح، فإن البيوت الجاهزة هي منازل شديدة المقاومة للزلازل. في الوقت نفسه، يتم تركيب المنازل الجاهزة على إطار فولاذي. المنازل الجاهزة أكثر مقاومة للزلازل من المنازل الأخرى. لا داعي للشك. لأن البيوت الجاهزة تتمدد. مع هذا التمدد لا تنهار البيوت. المنازل الجاهزة أكثر مقاومة للزلازل بفضل هذا الامتداد. يمكنك معرفة المزيد عن جميع أنواع المنازل حسب الهيكل.

هل البيوت الجاهزة أفضل للبيئة؟

تلقت المنازل الجاهزة سمعة سيئة في القرن الماضي، ولكن حان الوقت لإعادة النظر في المنزل الجاهز، المعروف الآن باسم المنازل المعيارية. تعرض المنازل المعيارية حاليا، وفي كثير من الأحيان، الهندسة المعمارية المتطورة الموفرة للطاقة والتكنولوجيا الحديثة، مثل موازنة الانبعاثات الغازية، والألواح الشمسية، وأنظمة مياه الأمطار، والمواد المعاد تدويرها.

واحدة من أهم مزايا المنازل الجاهزة هي نظام إدارة النفايات. نظرًا لأن تصنيعها يتم في المعامل وفقًا للمواصفات الدقيقة، فلا حاجة إلى المواد الفائضة، مما يؤدي إلى انخفاض كبير في نفايات البناء. التصنيع المسبق للجمالونات والأطر والمكونات الأخرى، يمكن أن يقلل من النفايات بنسبة تصل إلى 52٪.

تقلل المنازل المعيارية النفايات في موقع العمل، نظرًا لأنها مبنية وفقًا لمواصفات صارمة. بالنظر إلى أن نفايات الإصلاح والبناء، فهي تمثل ما يقرب من 40 ٪ من مخلفات مدافن النفايات، فإن حقيقة أن المنازل المعيارية تقلل إلى حد كبير من هذه المخلفات، هي مكافأة حقيقة لأصحاب المنازل المهتمين بالبيئة.

تنتج المنازل المعيارية (أو المباني الجاهزة كما كانت تُعرف أحيانًا) نفايات أقل لأنها مبنية وفقا لقياسات دقيقة.

يمكن للمنازل المعيارية المستقلة، أن تقلل من استخدام الطاقة في المنزل بنسبة تصل إلى 72 %. ضع في اعتبارك كم ستكون تكلفة الطاقة أقل إذا كانت أقل بنحو ثلاثة أرباع.

غالبًا ما تستخدم الألواح الشمسية لتشغيل المنازل المعيارية ذاتية الاكتفاء، مما يقلل من الحاجة إلى الطاقة من الشبكات التقليدية. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك أصحاب المنازل خيار استخدام بطاريات الطاقة لتخزين طاقة شمسية إضافية. من خلال استخدام الطاقة المخزنة بين عشية وضحاها، قد يستهلك المنزل الكهرباء المولدة من الطاقة الشمسية فقط. علاوة على ذلك، يمكن لبعض المنازل المعيارية بيع الطاقة الشمسية الفائضة إلى الشبكة.

أخيرًا ، تُستخدم المصابيح منخفضة الطاقة ، مثل مصابيح LED أو المصابيح الفلورية المتضامة، بشكل شائع في المنازل المعيارية، لأنها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وطويلة الأمد.

قد يساعدك العزل الجيد على توفير المال على نفقات الطاقة الخاصة بك. يمكن لأصحاب المنازل تركيب الكسوة المصنوعة من الألواح المركبة منخفضة التكلفة، والتي يمكن أن تحسن بشكل كبير من عزل المنزل، أو النوافذ والأبواب ذات الزجاج المزدوج. فهي لا توفر الطاقة فحسب، بل تعمل أيضًا على تحسين الصوتيات في المساكن وتقليل التلوث الضوضائي.

سبب آخر من أسباب الاكتفاء الذاتي للمنازل المعيارية، ويعتبر الأكثر فائدة من الناحية البيئية، هو كفاءتها في استخدام المياه. يمكن لأنظمة تسخين المياه القائمة على الطاقة الشمسية أن تقلل من استخدام الطاقة المنزلية لتسخين المياه من خلال توفير ما يصل إلى 90٪ من الماء الساخن المطلوب.

علاوة على ذلك، من خلال تجميع الأماكن التي تتطلب الماء، مثل الحمام والمطبخ ، غالبًا ما يتم إنشاء هذه المنازل لتقليل فقد الحرارة من الأنابيب. نتائج هذا التصميم هي أنابيب مياه أقصر وفقدان أقل للحرارة.

يمكن أن تساعدك الألواح الشمسية والعزل المحسن ومجموعة متنوعة من المواد المستدامة في توفير المال على نفقات الطاقة الخاصة بك.

غالبًا ما تخضع المنازل المعيارية لمعايير بيئية أعلى من المنازل التقليدية، مع التركيز على الطاقة النظيفة والخضراء واستخدام مواد غير سامة أو منخفضة المركبات العضوية المتطايرة (توجد المركبات العضوية المتطايرة، التي تسرب المواد الكيميائية إلى الهواء ومن المعروف أن لها آثارًا صحية سلبية، في العديد من منتجات البناء والتنظيف الكلاسيكية مثل الأسمنت PVC ووحدات الثلاجة وبعض الخشب الرقائقي).

تأتي بعض المنازل المعيارية أيضًا مع ميزات بيئية مثبتة مسبقًا مثل الأسطح الخضراء أو الزهور البرية.

بالنسبة للجدران الداخلية والعزل والأسطح، في كثير من الأحيان، تستخدم المباني المعيارية أحدث مواد البناء المعاد تدويرها. بالنسبة للألواح الداخلية وألواح السقف، تستخدم المنازل المعيارية الموفرة للطاقة، على سبيل المثال، الخشب المعتمد من مجلس رعاية الغابات (FSC) والمواد المعاد تدويرها. يعد العزل عالي الجودة ضروريًا لكفاءة الطاقة: يجب أن يبقيك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف، مما يتطلب منك استخدام طاقة أقل لتسخينه وتبريده. يستخدم SIPS (نظام لوحة العزل الإنشائي) للعزل من قبل شركات الإسكان المعيارية الصديقة للبيئة.

تأتي المنازل المعيارية في طليعة التصميم المعماري الصديق للبيئة، مع أرضيات من الخيزران وطلاء خالٍ من المركبات العضوية المتطايرة لأنظمة تجميع مياه الأمطار والمنازل التي تلبي معايير LEED الفضية أو الذهبية أو البلاتينية.

كيف تشتري بيت جاهز في تركيا؟

يشترط الحصول على إذن خاص لإنشاء البيوت الجاهزة، كما هو الحال مع جميع أنواع المساكن. تشبه تصاريح المنازل الجاهزة تصاريح الهياكل القياسية. الأعمال التي سيتم تنفيذها بترخيص البلدية لمنزل جاهز، مماثلة للأعمال التي سيتم تنفيذها لمنزل من الخرسانة المسلحة. بشكل عام، يفضل أصحاب الأراضي البيوت الجاهزة، والتي يتم إنتاجها جاهزة للاستخدام، حيث يتم بناء أجزاء معينة منها، بدلاً من تشييد المباني على الأرض. على الرغم من أن العمل الذي يتعين القيام به لبناء المنازل الجاهزة هو أكثر عملية وأسرع، إلا أن التصاريح المطلوبة من البلدية لهذا المبنى، هي نفسها بالنسبة للمباني الأخرى. بالنسبة للمباني الجاهزة التي يبلغ عمرها التقريبي من 50 إلى 100 عام، يتم تضمين جميع التفاصيل المطلوبة في هذا الصدد.

إذا نظرنا الموضوع خطوة بخطوة:

  1. أولا، يجب زيارة الشركة التي تصنع المنزل الجاهز، و اختيار المشروع وأخذ المسودة.
  2. ثم الذهاب إلى مكتب معماري قريب منك، تقديم مسودة المشروع وتحديد موقع الأرض.
  3. يقوم المهندس المعماري بإعداد ملف المشروع، (مشروع معماري، مشروع كهربائي، مشروع ميكانيكي، مشروع ثابت / مقدم من المهندس المدني)
  4. يتم تسليم ملف المشروع المعد (ملف الترخيص) إلى مديرية العلوم بالبلدية للموافقة عليه.
  5. الحصول على مصادقة البلدية على ملف المشروع (ملف الترخيص).
  6. تبدأ عملية تركيب الخرسانة والمنزل.

إذا كان المنزل الجاهز في قرية، يتم الحصول على  تصريح البلدية بالتقديم الى الإدارة الإقليمية الخاصة. هذا الطلب صالح للحصول على رخصة البناء للمنازل الجاهزة. يتقدم مالكو المباني أو الممثلون القانونيون إلى البلديات أو وحدات الإدارة الإقليمية الخاصة بطلب التماس للحصول على تصريح بناء. متطلبات الحصول على رخصة البناء مدرجة على النحو التالي. يجب على الراغبين في بناء منزل جاهز استكمال هذه الإجراءات. بادئ ذي بدء ، يلزم تقديم عريضة طلب الترخيص للحصول على التصاريح. بالإضافة إلى ذلك ، فإن سند الملكية وحالة تقسيم المناطق مطلوبان أيضًا في التصاريح التي يتعين اتخاذها. يتم الحصول على حالة تقسيم المناطق من البلدية للمباني الجاهزة. بالنسبة للمنزل الجاهز، يجب الحصول على تصاريح تقسيم المناطق والترخيص من البلديات أو المؤسسات اللازمة.

وثيقة الطلب التي سيتم الحصول عليها من مديرية السجل العقاري مطلوبة أيضًا للحصول على تصريح بلدية للمنزل الجاهز. يقوم المهندس المعماري بإعداد المشروع المعماري. المهندس المدني بإعداد المشروع الثابت، المهندس الكهربائي بإعداد مشروع التركيبات الكهربائية ، والمهندس الميكانيكي بإعداد مشروع تركيب المياه والتدفئة، لغرض تجهيز ملف الترخيص. بعد تجهيز ملف الترخيص، يتم طلب تصاريح البيوت الجاهزة. المكاتب المعمارية مسؤولة عن متابعة كل هذه العمليات. بعد الانتهاء من هذه الوثائق، لا يوجد عائق لعملية بناء المنازل الجاهزة، حيث يمكن أن تبدأ على الفور. لمعرفة المزيد عن كيفية شراء منزل في تركيا، يمكنك الاطلاع على مقال تفصيلي هنا.

من أين تشتري بيت جاهز في تركيا؟

كما هو الحال مع كل هيكل ومواده الاساسية، فإن الشركة المراد توظيفها لإنشاء منزل مسبق الصنع مهمة. لكونه تخطيط مسبق الصنع، وهذه الشركة هي التي تحدد مدى إتقان العمل.

موثوقية مبيعات المنازل الجاهزة، من بين الإجابات على سؤالك بخصوص مكان شراء منزل جاهز. تطوير قضية الضمان بأفضل طريقة ممكنة للمنازل الجاهزة للاستخدام والتأكد من ملاءمتها، يعتبرالطريقة الامثل لتحقيق جودة الاستخدام.

في الوقت الحاضر، من أكثر الظروف صعوبة، والتي يجب البحث فيها ضمن نشاطات انشاء المنازل الجاهزة، هو تقديم الخدمة بجودة عالية من حيث الصنعة والمواد. هذه المسألة مهمة للغاية بالنسبة لمكان شراء منزل جاهز. لأن الهياكل المصنوعة من مواد منخفضة الجودة وصنعة سيئة ستخلق ظروف غير مؤاتية. حجم الهيكل المادي للشركة مهم للغاية عند شراء المنزل الجاهز النموذجي. هذا في المقام الأول من بين الميزات التي سيتم توفيرها لسنوات عديدة من الاستخدام.

أضف تعليق