ما هي المناطق في اسطنبول حيث يمكنك شراء منزل بسعر مناسب؟

اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا، والعاصمة الاقتصادية والثقافية والتاريخية للبلاد. يبلغ عدد سكان المدية ، التي تقع على جانبي مضيق البوسفور وفي كل من أوروبا وآسيا، أكثر من 15 مليون نسمة، وهو ما يمثل 19٪ من إجمالي سكان تركيا. أحياء اسطنبول هي المناطق الحضرية الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أوروبا، وهي المدينة الخامسة عشر من حيث عدد السكان على هذا الكوكب.

عندما يتعلق الأمر بالشقق المعروضة للبيع في اسطنبول، تختلف الأحياء اختلافًا كبيرًا عن بعضها البعض، ويختلف النطاق السعري بشكل كبير حسب الموقع. من الأفضل أن تقوم بجولة في المدينة قبل أن تقرر المكان الذي تريد أن تعيش فيه، سواء كان شقق اقتصادية للبيع في الجانب الأناضولي، أو شقق فاخرة للبيع في الجانب الأوروبي، أو شقق مذهلة للبيع في اسطنبول بإطلالة على مضيق البوسفور. ضع في اعتبارك أن جزر الأميرات هي جزء من اسطنبول، وقد توفر فترة راحة هادئة من صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن أرخص المنازل في اسطنبول تقع دائمًا في ضواحي المدينة، والأسعار في الأحياء الشعبية وعلى طول مضيق البوسفور، ترتفع بشكل استطرادي.

عند شراء عقار في تركيا، وخاصة الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول للأغراض المعيشية، يجب أن تعطي معاييرك الأولوية لفرص مكان عملك، وخدمات النقل، والحياة الاجتماعية في المنطقة، وظروف المعيشة، خاصة إذا كان لديك أطفال، وخدمات الرعاية الصحية، وإعلانات الإسكان.

فيما يلي قائمة بأحياء اسطنبول حيث يمكنك شراء منزل بسعر مناسب:

1. إسنيورت

أرخص منطقة هي أسنيورت ، والتي تقع بين كوجوك جكمجة و بويوك جكمجة على أطراف اسطنبول الأوروبية. أحد الأسباب في رخص اسعارها، هو أنها لا تتمتع بنفس المستويات المرتفعة مثل المساكن على الساحل أو الشقق المطلة على البحر في اسطنبول، لأنها تقع في الداخل. تقدم أسينيورت، التي تضم حاليًا عدد كبير من المشاريع قيد الانجاز لشقق جديدة و أنشاءات على الخارطة في اسطنبول، مجموعة واسعة من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة في المدينة.

إسنيورت هي واحدة من أشهر الأماكن لشراء العقارات. ارتفعت قيمة العقارات بسرعة نتيجة للمشاريع الأخيرة، وخيارات النقل الجديدة. تليها أرنافوتكوي (بالقرب من مطار اسطنبول الجديد) وبيليك دوزو، وكلاهما يوفر آفاقًا ممتازة لأي شخص يتطلع إلى شراء شقق في اسطنبول، تركيا.

نمت أسنيورت بشكل كبير في السنوات العشر الماضية، وذلك بفضل الاستثمارات العقارية الكبيرة التي غذت بناء مراكز ثقافية ومتنزهات جديدة. نظرًا لوجود ثلاثة مراكز تسوق وجامعة كبيرة، تجذب هذه المنطقة الحيوية العديد من مشتري المنازل الأجانب.

مشاريع Reality Group في إسنيورت هي على النحو التالي:

  • فرصة استثمارية في اسطنبول لتحقيق أرباح عالية – RG-316 ، 1-3 غرف، بتكلفة 81.000 دولار امريكي.
  • مشاريع المعيشة والاستثمار الأكثر طلبًا في إسنيورت – RG-281 ، 1-3 غرف، بتكلفة 77.000 دولار امريكي.
  • منطقة الأعمال الحديثة المصممة خصيصًا لك – RG-278 ، 1-5 غرف، بتكلفة 451,563 دولار امريكي.

2. كوجوك جكمجة

تعد منطقة كوجوك جكمجة في اسطنبول مركزًا عقاريًا قويًا. شهرتها الحالية كمنطقة جيدة لشراء العقارات التركية، تجذب الدول من جميع أنحاء العالم. الأحياء الاخرى المجاورة لها، والتي تحظى باهتمام كبير في قطاع العقارات تشمل: أفجلار، وباشاك شهير، وإيسنلر، وجميعها تقع في شبه جزيرة كاتالجا الأوروبية في إسطنبول.

لم تكن كوجوك جكمجة موقعًا مأهولًا بالسكان دائمًا، على الرغم من أنها كانت تحتوي على بلدة صغيرة خلال العصرين البيزنطي والعثماني. اعتاد السكان المحليون من أجزاء أخرى في اسطنبول القدوم إلى هنا للرحلات الاستكشافية وعطلات نهاية الأسبوع الصيفية فقط، حتى حوالي 70 عامًا. و بهذا، أدرك المطورون العقاريون وبسرعة، أن المناظر الطبيعية الخلابة كانت مناسبة لتشييد المشاريع، وازدهرت المنطقة في النهاية نتيجة لذلك. إنها الآن منطقة سكنية عصرية تحظى بشعبية بين الأتراك والأجانب.

إضافة الى ذلك، فإن الحي يوفر أكثر من مجرد وسائل نقل مريحة بكثير. أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في اسطنبول، سوف يفهم وبسرعة، سبب إتجاه المشترين الأتراك والأجانب نحو العقارات في كوجوك جكمجة.

أدى ارتفاع مستوى سطح البحر إلى إنشاء بحيرة كوجوك جكمجة، والتي تُعرف محليًا بـ”البحيرة”، لأنها محمية من البحر بجدار رملي فقط. لسوء الحظ، تم تجاهلها من قبل الشركات المحلية في العقود الماضية، وارتفاع مستوى التلوث جعلها مرفق غير صحي. تغير كل ذلك في عام 2000 ، عندما أدركت الإدارة المحلية أن السكان يريدون المزيد، وأن حماية الآثار الطبيعية كانت في مصلحتهم. عادت العديد من أنواع الطيور اليها بعد ذلك، ومن المتوقع أن يكون مستقبل الجزيرة واعدًا. يمكن للناس الآن الاستمتاع بمجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية على طول ضفاف البحيرة، بما في ذلك مسارات المشي والركض ومناطق التنزه والمقاهي.

لقد غيرت مشاريع التحديث والارتقاء، النقل والتخطيط الحضري والتسوق والتعليم والمرافق الصحية على مدى السنوات العشر الماضية، لكن موجة الاهتمام بالعقارات توجهت نحو كوجوك جكمجة، عندما أعلنت الحكومة التركية أن طريق قناة إسطنبول المخطط لها سيبدأ هناك.

تعتبر الشقق الفاخرة المطلة على البحيرة، بالقرب من الطريق السريع E5 ومحطة المتروباص، مثالاً ممتازًا. من السهل الذهاب إلى المناطق الرئيسية في اسطنبول مثل تقسيم والفاتح من هناك. كما تم الحفاظ على المناظر الطبيعية في كوجوك جكمجة من قبل المطورين، الذين بنوا حدائق ذات مناظر طبيعية وبرك جميلة.

مقابل إستخدام حمامات السباحة الواسعة، الداخلية والخارجية وعلى السطح، وصالة الألعاب الرياضية والمنتجع الصحي، وملاعب التنس وكرة السلة والكرة الطائر ، والرياضات المائية المطلة على البحيرة، يدفع أصحاب العقارات رسوم شهرية لتمويل صيانة المرافق العامة. يتم توفير مرافق مثل المقاهي الموجودة ضمن المجمعات، ومناطق النزهات وملاعب الأطفال، و خدمات مثل إرشادات الكونسيرج، لتكملة نمط الحياة الراقي عندما يكون الوقت محدودًا. تحتوي المنازل المعروضة للبيع على غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وشرفات منحنية، للاستفادة من مناظر البحيرة والبحر، وأبواب الفناء الكبيرة للسماح بدخول الضوء الطبيعي. هذه الشقق الفاخرة مناسبة للأفراد والأزواج والعائلات والمستثمرين، الذين يشترون عقارات من أجل البحث عن مصدر دخل مستدام على مدار العام.

مشاريع Reality Group في كوجوك جكمجة هي كما يلي:

  • مجمع حصري بضمان حكومي في اسطنبول – Rg-457 ،1-3 غرف، بتكلفة 220.794 دولارًا أمريكيً.
  • شقق للبيع بجانب المترو في كوجوك جكمجة – Rg-368 ، 1-3 غرف بتكلفة 100.624 دولار أمريكي.
  • شقق حديثة للبيع مطلة على بحيرة كوجوك جكمجة – Rg-352 ، 1-5 غرف بتكلفة 92.000 دولار أمريكي.

3. باكيركوي

باكيركوي، هي واحدة من أكثر الأماكن جاذبية لشراء العقارات، وتقع هذه المنطقة السكنية الراقية في اسطنبول الأوروبية. سيشعر السكان المحليون وكأنهم في منازلهم، بفضل توفر كل ما يحتاجونه لأسلوب حياة رائع، بما في ذلك مواقع تطل على شاطئ البحر ومنطقة تسوق مزدحمة. تشتهر المنطقة في مجال الترفيه والتسلية، و تتألق أيضًا في التسوق الحديث للمستهلكين حاليا، مع العديد من الحانات والمطاعم. تتوفر المتاجر والمسارح وصالات الطعام وأنشطة الأطفال، تحت سقف واحد في مراكز التسوق مثل كاروسيل و جاليريا و كاباستي مول.

توفر باكيركوي، روابط عبور جيدة التنظيم إلى الوجهات القريبة، بما في ذلك السكك الحديدية وخدمة العبارات إلى جزر الاميرات على الجانب الآسيوي. في غضون ذلك، يتطلب الوصول عن طريق البحر، التوقف عند أحد أبرز موانئ تركيا. باكيركوي غير معروفة بحياتها الليلية. كما أنها موطن لشركات كبيرة مثل الخطوط الجوية التركية وأطلس جت.

كارتالتيبي، عثمانية، مومون سافاس، يني محلة، زهراتبابا، ليست سوى عدد قليل من المناطق المتاحة لمشتري المساكن. زيتينليك و يشيل يورت و يشيل كوي و سينليك كوي و جفيز ليك و باسن كوي ومناطق اتاكوي، هي أيضًا أماكن جيدة للبحث عن منزل في مجتمع ساحلي.

تشكل العقارات الفاخرة بما في ذلك الاستوديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم وبنتهاوس دوبلكس، غالبية العقارات المعروضة للبيع. يعلن البعض عن ضمانات إعادة البيع و التأجير للمستثمرين العقاريين الراغبين في الدخول ضمن الأسواق التجارية والسكنية، بينما يشمل البعض الآخر أحدث الاتجاهات المعمارية والديكورات والتصميم المعاصر

بالإضافة إلى قربها من بحر مرمرة، تقدم باكيركوي أفضل المرافق الاجتماعية، بما في ذلك المسابح الخارجية والداخلية، وصالات الرياضة، والساونا، والحمامات التركية، والمطاعم، والمحلات التجارية، والمقاهي، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، ومواقف السيارات في الموقع. هناك وسائل راحة محلية مثل نقاط العبور والبنوك والمحلات التجارية، فضلاً عن المساكن التي تلبي ميزانيتك وأسلوب حياتك.

مشاريع Reality Group في بكركوي هي كما يلي:

  • احصل على منزلك المثالي في قلب اسطنبول – Rg-272 ، 1-3 غرف بتكلفة 120.000 دولار أمريكي
  • شقق فاخرة من 7 غرف نوم للبيع في باكيركوي – Rg-259 ، 1-7 غرف بتكلفة 362.000 دولار أمريكي
  • مجمع عقارات النخبة المطل على مناظر خلابة للبحر – Rg-418، 1-5 غرف بتكلفة 573.498 دولارًا أمريكي.

4. شيشلي

على الرغم من طبيعتها الراقية، إلا أنها منطقة مذهلة وشاملة، تستقطب مشتري العقارات من الطبقة المتوسطة. مع وجود عدد كبير من المتاحف والمعالم التاريخية ومراكز التسوق وخيارات الترفيه، يحصل السكان على أفضل ما في حياة المدينة. أصول تسمية شيشلي هي موضوع العديد من الأساطير الحضرية. الأسطورة الأكثر شهرة ترجع الى عائلة ثرية وقوية لديها قصر في المنطقة ولقبها، شيشلير، تعني “ألاسياخ”. وفقًا للتاريخ، كانت شيشلي مجرد مقابر وحقول صيد حتى القرن السابع عشر، عندما بدأ السكان في زراعة الكروم وحراثة الأرض.

استقرت مجتمعات مختلفة في شيشلي بمرور الوقت، بما في ذلك اليهود والمسلمين والمسيحيين، وبُنيت بعض المساجد والمعابد اليهودية والكنائس التي لا يزال من الممكن رؤيتها حتى اليوم. انتقل العديد من الأثرياء إلى شيشلي بعد حريق بيوغلو العظيم في عام 1870 ، وتشتهر شقق شيشلي و القصور المعروضة للبيع بتاريخها في بلاد الشام. كانت عائلات مهمة مسؤولة عن تطوير التجارة قرب نهاية الإمبراطورية العثمانية وساهمت في التطور السريع طوال النصف الأول من القرن العشرين، من خلال بناء سكة الترام والطاقة الكهربائية والغاز الطبيعي.

تقع منطقة شيشلي في اسطنبول الأوروبية، وهي من أكثر الأحياء شهرة في المدينة، حيث تبلغ مساحتها 30 كيلومترًا مربعًا. بعد إنشاء الجمهورية التركية، استقر أعضاء المجتمع الأثرياء وذوي النفوذ في شيشلي، اسطنبول، مما عزز صورتها كوجهة عقارية فاخرة. وقد نمت أيضًا لتصبح مركزًا للأعمال والخدمات المصرفية خلال السنوات الخمس عشرة الماضية، حيث استقطبت المهنيين العاملين وعائلات الطبقة المتوسطة خلال هذه الفترة.

تنقسم منطقة شيشلي إلى 25 حيًا، حيث تجتذب بعض المناطق مشتري المنازل في اسطنبول أكثر من غيرها. يحدها من الجانب الأوروبي بشيكتاش من الشرق، ساريير من الشمال، أيوب كاغدخانة من الغرب، وبيوغلو من الجنوب. بسبب شقق شيشلي الاقتصادية المعروضة للبيع، ونمط الحياة بأكمله، تحب العائلات هذا الحي. نيشان تاشي هي سوق راقية ذات معدلات أعلى لكل متر مربع، وعقارات يصعب الحصول عليها إلا إذا كان لديك مبلغ كبير من المال. كل جانب من جوانب الحياة، بما في ذلك الشركات والحانات والمطاعم، ينضح بأجواء فاخرة.

مشاريع Realty Group في شيشلي هي كما يلي:

  • مشروع فاخر متنوع الاغراض في وسط اسطنبول – Rg-397، 1-5 غرف بتكلفة 818.334 دولار أمريكي.
  • مساكن كبار الشخصيات ذات الصفات الفريدة في اسطنبول – Rg-376 ، 1-4 غرف بتكلفة 622.997 دولارًا أمريكيً.
  • مساكن فاخرة مناسبة للاستثمار في اسطنبول – Rg-374 ، بتكلفة 219.000 دولار أمريكي.

5. باغجيلار

تلعب اسطنبول دورًا مهمًا في مستقبل تركيا كواحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في أوروبا. لقد كانت وجهة سياحية شهيرة لعدة قرون بسبب موقعها الاستراتيجي على مفترق طرق قارتين. تجذب استثمارات اسطنبول الكبيرة، ودراسات التحول الحضري، والمشاريع الضخمة، المستثمرين في المنطقة.

،تم بناء خدمات اجتماعية، وإنشاء العديد من المرافق الاخرى لتلبية احتياجات المواطنين. نتيجة للطلب المتزايد على عقارات باغجيلار المعروضة للبيع، قامت شركات المقاولات ببناء عدد كبير من العقارات الفاخرة في باغجيلار. في هذه المنطقة، عدد العقارات المعروضة للبيع آخذ في الازدياد تدريجياً. شراء منزل في باغجيلار، أحد أكثر الأحياء المرغوبة في اسطنبول، هو استثمار صائب.

باغجلار هو حي جديد في اسطنبول ينمو بسرعة. لطالما كان موقعًا استثماريًا مرغوبًا لشركات المقاولات. يوجد في باغجلار عدد كبير من العقارات التجارية المؤهلة والأراضي المعروضة للبيع ، وفقًا لذلك. Bagcilar هو الموقع المفضل للأشخاص الذين يبحثون عن منزل في Bagcilar للبيع بالقرب من كل ما تقدمه المدينة. بفضل العديد من بدائل النقل ، يمكنك الإمساك بالمدينة في يدك. شراء منزل في باغجلار استثمار معقول.

باغجيلار منطقة استثمار جيدة، و مكان ملائم للسكن ايضا. عائد الإيجار على العقارات المعروضة للبيع في باغجيلار كبير للغاية. يمكنك تحقيق ربح كبير من خلال استئجار المنزل الذي اشتريته.

تقع باغجليار في الجانب الأوروبي من اسطنبول. يحدها من الغرب منطقتي كوجوك جكمجة وباشاك شهير، ومن الجنوب منطقة باهجيليفلر، ومن الشرق منطقة غونغورين، ومن الشمال منطقة إسنلر. تبلغ مساحة منطقة باغجيلار 22 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 752250 نسمة. تقع المنطقة بالقرب من الطرق السريعة TEM و E-5 التي تربط المدينة بأكملها.

في عهد الإمبراطورية العثمانية، كانت باغجيلار منطقة يعيش فيها اليونانيون. كانت تُعرف سابقًا باسم “جيفيت بوركاز”.  بالاضافة الى ذلك، في عام 1925، تم إطلاق يشيل باغ ( مزرعة الكروم الخضراء).  تم تثبيت المهاجرين الأتراك من اليونان وسالونيك في باغجيلار، بموجب شروط معاهدة التبادل لعام 1924. بعد ذلك، في عام 1929 ، وصل واستقر هنا مهاجرون من فارنا، بلغاريا. يمكن العثور على هذه الآثار التاريخية في عقارات باغجيلار القديمة.

تتوفر قطارات الأنفاق والترام والمتروباص والحافلات العامة وأنماط النقل الأخرى في جميع أنحاء المنطقة. يمكنك بسهولة السفر في جميع أنحاء المدينة. تضم باغجيلار مجموعة متنوعة من المرافق الاجتماعية مثل المؤسسات التعليمية والمستشفيات ومجمعات التسوق أيضًا.

مشاريع Reality Group في باججلار هي كما يلي:

  • شقق بأسعار معقولة في موقع مركزي في اسطنبول – Rg-315 ، من 1-3 غرف بتكلفة 96.000 دولار أمريكي.
  • شقق فاخرة في قلب الطبيعة في اسطنبول – Rg-431، 1-3 غرف بتكلفة 216.766 دولار أمريكي.
  • عقارات الاستثمار المباشر في شارع بغداد – Rg-407، 1-4 غرف بتكلفة 558.000 دولار أمريكي.

6. أتاشيهير

 في اتاشهير، واحدة من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول، يزداد الطلب على العقارات المعروضة للبيع. كل يوم، ترتفع قيمة الشقق المعروضة للبيع في أتاشهير، والتي أصبحت مقصدًا سياحيًا شهيرًا. يختار الأجانب أتاشهير كمكان للعيش والاستثمار من خلال شراء منزل للبيع هناك. نتج عن أعمال البناء المكثفة المتولدة عن زيادة الطلب على مؤسسات البناء، عدد كبير من العقارات المعروضة للبيع في أتاشهير. يوفر المركز المالي لجانب الأناضول، أتاشهير، فرص عمل أكثر من المناطق الأخرى. بسبب الموقع الذي يسهل الوصول إليه، ازداد عدد العقارات المعروضة للبيع في أتاشهير. من السهل شراء عقار في أتاشيهير وتأجيره والربح. هذه المنطقة مفضلة من قبل العديد من الموظفين والطلاب. نظرًا لأنها منطقة استثمارية مرغوبة للغاية، فإن المنزل الذي تشتريه سيكسبك المال كل يوم.

أتاشهير هي منطقة في الجانب الأناضولي في اسطنبول. يمكن الوصول بسهولة إليها من الطرق الرئيسية. تقع بالقرب من كاديكوي وعمرانية وأوسكودار. العديد من مناطق اسطنبول تخدمها الحافلات ومترو الأنفاق والحافلات البلدية والحافلات الصغيرة. هناك العديد من المرافق الاجتماعية في أتاشيهير. منتزه بولنت اجاويد هو واحد منهم. تقع ملاعب كرة السلة، وملاعب كرة القدم الصغيرة، والبحيرات، والشلالات، وملاعب الأطفال، والمناطق الرياضية، وأماكن الراحة، والساحات داخل الحديقة. يتم الترحيب بعشاق كرة السلة في أولكر سبورتس أرينا، الذي يعتبر أفضل ملعب لكرة السلة أيضًا. تشمل مناطق الجذب السياحي في اتاكوي حديقة نيزهات جوكيغيت الخضراء ومتحف السيارات الكلاسيكية ومنتزه كيزيل بيغونيا.

في أتاشهير، يجري الآن إنشاء مشروع مجمع مالي جديد (مركز اسطنبول المالي). عند الانتهاء من هذا المشروع، ستكون أتاشيهير أكثر الأحياء الواعدة في اسطنبول. تجذب اتاشهير الانتباه بأبراجها ومجمعاتها السكنية المصممة لملائمة الطبقات الاجتماعية والمرافق الخدمية.

سيكون شراء منزل معروض للبيع في أتاشيهير مفيدًا للغاية في المستقبل، حيث توفر أتاشهير العديد من الفرص الاستثمارية. و تمثا أهم مجالات الاستثمار العقارييمكن القول انه لا توجد منطقة أخرى مثل أتاشيهير من حيث الاستثمار المفيد، لأن قيم العقارات في أتاشهير تتزايد كل يوم. سيكون برج ميتروبول اسطنبول 1 ، أعلى مبنى في أتاشهير وإسطنبول وتركيا بحلول عام 2020.

7. كاديكوي

كاديكوي نجم صاعد في اسطنبول. تجذب المنازل المعروضة للبيع في كاديكوي اهتمام المشترين الاجانب والمستثمرين، وليس الأتراك فقط. شهدت السنوات الأخيرة، عودة ظهور السياح ومشتري العقارات الذين يبحثون عن تنوع أحياء اسطنبول على الجانب الآسيوي من المدينة. نظرًا لأن المزيد من مشتري العقارات المحليين و الاجانب أصبحوا مهتمين بالعقارات المعروضة للبيع في كاديكوي، فمن المتوقع أن يستمر هذا التوجه بالنمو.

يتطور سوق العقارات في كاديكوي تدريجياً، حيث تحل المنازل الجديدة والحديثة، محل الهياكل القديمة المتدهورة بشكل متزايد. على الرغم من ازدهارها المتزايد، لا تزال المنطقة المركزية في اسطنبول غير مكلفة. في كاديكوي، توجد شقق للبيع تناسب كل الميزانيات.

يعتبر حي فكر تبه، مثاليًا لمشتري المنازل لأول مرة، وذوي الميزانية المحدودة. جامعة مرمرة، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من محطة العبارات في وسط المدينة، تكتسب شعبية متزايدة بين الطلاب. يعتبر العديد من المتخصصين في هذا المجال أن فكر تبه، التذي يمر بتحول حضري، الموقع المثالي للاستثمار العقاري طويل الأجل بسبب إمكاناتها المتعددة.

يجب على الزبائن ذوي الميزانية المحدودة التفكير في منطقة شارع بغداد، والتي تعد النظير الآسيوي لشارع الاستقلال في الجانب الاوربي في اسطنبول، تركيا ، أشهر شارع في البلاد. على جانبي الشارع الذي يبلغ طوله 6 كيلومترات، والذي يمر عبر عقارات كبيرة الحجم للبيع في كاديكوي، يمكن لأي شخص يبحث عن أرقى الأشياء في الحياة، العثور على متاجر التجزئة الفاخرة والمقاهي والمطاعم الراقية والمؤسسات ذات العلامات التجارية.

الميزة الرئيسية لشراء منزل في كاديكوي، اسطنبول، هي شبكة النقل الممتازة. وهي متصل بالموانئ الأوروبية في أمينونو و كاباتاش و بيشكتاش، عن طريق خدمة العبارات المتوفرة بإستمرار. هناك أيضًا خدمة حافلات المترو التي تعمل من زنجيرلي كويو، ومع ذلك، فإن السفر يكون أطول خلال ساعة الذروة بسبب الازدحام. تستغرق الحافلة العامة 125 بإستخدام كارت اسطنبول، ساعة للوصول إلى حي بشيكتاش الأوروبي في اسطنبول. بخلاف ذلك، تقع كاديكوي على بعد 40 دقيقة بالسيارة فقط، من مطار صبيحة كوكجن، الذي يحتوي على جدول رحلات ضخم إلى العديد من البلدان والوجهات داخل تركيا.

مشاريع Realty Group في كاديكوي هي كما يلي:

  • شقق راقية مع مرافق فاخرة في كاديكوي – Rg-444 ، 1-3 غرف بتكلفة 182.298 دولارًا أمريكي.
  • مشروع الشقق الفاخرة في اسطنبول الآسيوية مع مرافق – Rg-443 ، 1-3 غرف بتكلفة 291.861 دولارًا أمريكي.
  • عقارات فاخرة ذات استثمارات عالية في كاديكوي – Rg-421 ، 1-4 غرف بتكلفة 179.056 دولارًا أمريكي.

8. ساريير

تقع ساريير، جنبًا إلى جنب مع المناطق المجاورة لبشكتاش وشيشلي وأيوب، في الجانب الأوروبي من إسطنبول وأصبحت وجهة عقارية شهيرة في إسطنبول. منزل للبيع في ساريير، اسطنبول، هو خيار جيد للمشترين بميزانية كبيرة، لأنها تجمع بين نمط الحياة الراقي ومتعة العيش على البحر.

نظرًا لموقعها على الجانب الأوروبي من مضيق البوسفور، فهي المنطقة الأخيرة قبل أن يفتح مضيق البوسفور على البحر الأسود، لذا فإن المقاهي الصغيرة ومطاعم المأكولات البحرية على طول الساحل تقوم بأعمال نشطة، خاصة خلال فصل الصيف وفي عطلات نهاية الأسبوع، عندما يتدفق الأتراك للاستمتاع بأسلوب الحياة الخالي من الهموم.

إن العمارة ذا الطابع الذي يذكرنا بالماضي للمنازل الخشبية القديمة، والتي كانت قصور شاطئية لدوائر الأثرياء والنخبة في الإمبراطورية العثمانية، هي سبب آخر لشهرة المنطقة. وهي تشمل متحف سادبيرك هانم المفتوح للجمهور وقصر سيد حليم  باشا الخاص.

كان الاسم الأول لساريير هو سيما، وفقًا لكتب التاريخ، وقد تغير عدة مرات على مر السنين حتى استقر على شكله الحالي، والذي يعني “المكان الأصفر”. احتفظت المنطقة بوجود محدود كبقعة ريفية لصيد الأسماك بعد غزو اسطنبول عام 1453 ،عندما وصل العديد من المهاجرين إلى المنطقة. أصبحت مدينة رفيعة المستوى، حيث قامت الدوائر الاجتماعية العليا في الأسرة العثمانية، ببناء مساكن صيفية منذ أن تم اختيارها كموقع للراحة والترفيه من قبل الدوائر الاجتماعية العليا في الأسرة العثمانية. بسبب ولعهم بها كأرض للصيد، فقد أصبحت واحدة من أكثر المناطق خضرة في البلاد. لم تبدأ المنطقة في التطور لتصبح المنطقة المثالية كما هي الآن، حتى النصف الأخير من القرن العشرين، عندما أصبحت الطرق الجديدة والتخطيط الحضري أمرًا شائعًا.

تقع الأحياء البارزة في قطاع استينيه، أحد أكثر المناطق المرموقة في ساريير، بالقرب من قطاع الأعمال في مسلك. يفضل الجميع مزايا استينيه، ساريير. استينيه بارك، هو مجمع تسوق متطور، ظهر لأول مرة في عام 2007، يجب أن يزوره المتسوقون في المنطقة. تقع العديد من المحلات التجارية والبوتيكات المتخصصة في التسوق الفاخر ضمن أربعة طوابق، مما يضمن انسجامها تمامًا مع البيئة المحيطة.

يقع المقر الرئيسي لبورصة إسطنبول في إستينيه، ويعد تناول الطعام خارج المنزل هواية شعبية بفضل مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي المتاحة.

لن تشعر العائلات و المتزوجون حديثا والأفراد بالملل أبدًا في ساريير، إسطنبول، بسبب المواقع التي تستحق الاستكشاف، و التي لا حصر لها، بما في ذلك المعالم المحلية. تعد منطقة الصيد التاريخية للوردات العثمانيين، غابة بلغراد، واحدة من أكثر الأماكن شهرة. في الصيف، يستمتع العداءون والعائلات بالنزهات على ضفاف البحيرة في الغابة الجميلة، والتي تحيي ذكرى المعركة الرئيسية التي استولى فيها العثمانيون على بلغراد. تضم غابة بلغراد أيضًا اتاتورك  اربوريتوم، وهو متحف يضم أشجار حية من جميع أنحاء العالم.

مشاريع Realty Group في ساريير هي كما يلي:

  • فيلات فاخرة بمعايير الحياة الخضراء في مدينة اسطنبول – Rg-412 ، من 1-5 غرف بتكلفة 221.716 دولارًا أمريكي.
  • مشروع مجمع VIP مع مرافق حديثة كاملة في مسلك – Rg-394 ، من 1-5 غرف بتكلفة 322.000 دولار أمريكي.
  • شقق بغرفتين نوم للبيع في مسلك، اسطنبول – Rg-298 ، بتكلفة 301.928 دولار أمريكي.

كيف تشتري منزل في اسطنبول؟

تعد تركيا، واحدة من أفضل الأماكن للسكن في العالم بلا شك. تقدم تركيا للمستثمرين اقتصادًا تنافسيًا، وتكاليف معيشية معتدلة، وجمالًا خلابًا، لا يمكن لأي دولة أخرى أن تضاهيه. بعد فهم الخطوات، ستدرك مدى بساطة وسرعة وأمان، عملية  شراء منزل في تركيا.

      يجب تقديم طلب مبدئي إلى مديرية السجل العقاري. لغرض التقديم الأولي، يلزم وجود رقم تسلسلي. يمكنك القيام بذلك عن طريق الاتصال بالرقم 181 أو ملء طلب عبر موقع حجز المواعيد.

بعد التقديم الأولي، يتم تحديد تاريخ من اجل معاملة التحويل بين البائع والمشتري. فيما يلي قائمة الوثائق التي يجب إعدادها في اليوم المحدد:

  • سند ملكية العقار.
  • جواز السفر الاصلي و المصور للفرد الأجنبي الذي سيشتري العقار (قد تكون هناك حاجة إلى ترجمة تركية لجواز السفر).
  • يجب على البلدية المعنية إصدار “مستند بيان قيمة الممتلكات”.
  • يجب الحصول على تأمين ضد الزلازل للمباني مثل المنازل والمكاتب والمنشآت الأخرى.
  • صورتان للمشتري وصورة للبائع.
  • إذا كان المشتري أجنبياً، لا يتحدث التركية، فيجب الاستعانة بمترجم معتمد.
  • إذا تم التحويل بتوكيل رسمي تم إعداده خارج تركيا، فيجب تقديم النسخة الأصلية أو المصدقة من التوكيل (مطلوب ترجمة تركية للتوكيل).

هل من الآمن العيش في اسطنبول؟

نعم، العيش في اسطنبول آمن.

كما نعلم، تنقسم اسطنبول إلى قسمين: أوروبي وآسيوي. يضم الجانب الأوروبي غالبية مناطق الجذب السياحي، بينما يشتهر الجانب الآسيوي بمناطقه السكنية. اسطنبول فريدة من نوعها من حيث أن هذين الجانبين المتميزين للغاية، يجتمعان لإنتاج مزيج فريد من نمط الحياة والثقافة، مما يجعل للمدينة نمطا آسراً.

من ناحية أخرى، فإن هذا المزيج الخاص، هو السبب الرئيسي الذي يوجب عليك ان تكون حذرًا عند السفر. حتى داخل البلد، اسطنبول مليئة بالناس من ثقافات مختلفة. نتيجة لذلك، يمكن أن تتعارض أنماط الحياة، مما يؤدي إلى بعض الخلافات احيانا.

ولضمان الأمن، فإن معظم الشوارع التركية، وخاصة في اسطنبول، تراقبها الكاميرات الأمنية ودوريات الشرطة.

ما هي مزايا العيش في اسطنبول؟

لحياة متكاملة ومتنوعة، تمتلك اسطنبول جميع العناصر الضرورية، بدءًا من التاريخ القديم إلى الحداثة والتطور والجمال المذهل. تتوفر شقق فاخرة ومنازل مميزة أيضًا، من بين الهياكل والمعدات الأكثر حداثة وروعة، بالإضافة إلى التشطيبات الفاخرة الجذابة. بالإضافة إلى ذلك، فهي موطن لعدد كبير من المؤسسات والمدارس الدولية، فضلاً عن الخدمات المتكاملة الأخرى، ومعدلاتها تنافسية مقارنة بأسعار العديد من الدول الأوروبية.

مزايا العيش في اسطنبول مذكورة أدناه.

  • عند مقارنتها بالدول الأخرى ذات الخصائص العمرانية والتنمية المماثلة، تعتبر الحياة في اسطنبول غير مكلفة نسبيًا. يعتمد مبلغ 000 دولار أمريكي المتوقع شهريًا على الفرد وقدراته المالية واحتياجاته المعيشية. إذا قمت بتضمين تكلفة الطعام والشراب والإسكان، فقد يكون ذلك بمثابة نفقات يمكن التحكم فيها.
  • يعد العيش في اسطنبول خيارًا رائعًا للعائلات لأنه يوفر مجموعة واسعة من الخيارات، لكل من أولئك الذين يريدون حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن شوارع المدينة الصاخبة، ولأولئك الذين يرغبون في العيش بشكل أكثر توجهاً نحو الحياة المهنية في وسط المدينة. على غرار مراكز التنقل، توفر إسطنبول كلا الجانبين، مما يسمح للعائلات بالعمل وتعليم أطفالهم في العديد من الجامعات والمدارس.

أضف تعليق