ما هي شهادة الاسكان؟

شهادة الاسكان، هي وثيقة موافقة تصدرها البلديات بعد الانتهاء من تشييد المباني، اعتمادًا على ما إذا تم استيفاء المتطلبات المعمارية اللازمة. شهادة الاسكان هي وثيقة إلزامية للإقامة واستخدام المبنى. لذلك، فإن المباني التي لا تحتوي على هذا المستند، غير مناسبة للاستقرار والاستخدام. إذن هذه الوثيقة ضرورية. ولا يجوز شراء العقارات و الاستثمار في المباني التي لا توفر هذا المستند. تصريح استخدام البناء هو اسم آخر لشهادة الاسكان.

لما تستخدم شهادة الاسكان؟

يرتبط استخدام وثيقة الاسكان بكون المبنى مناسبًا للسكن والاستخدام بعد الانتهاء من تشييده. الموضوعات التي يتم فحصها عند إصدار شهادة الاسكان هي متانة المبنى، ومقاومة المبنى للزلازل، والتركيبات، والأعمال الكهربائية. لكل دولة متطلباتها المعمارية. يتم إصدار شهادة الاسكان للمباني المستوفية لهذه المتطلبات.

ماذا يحدث إذا لم يتم اصدار شهادة الاسكان؟

المباني التي ليس لديها شهادة إسكان، غير مؤهلة للعيش والاستخدام بموجب القانون. لذلك، يحظر القانون العيش في هذه المباني. إما أن يتم اتخاذ قرار هدم بشأن هذه المباني، أو أنها يجب ان تخضع لتحديثات كبيرة. في المباني التي لا تتلقى هذا المستند، توجد مشاكل فنية مستمرة. لذلك، لا يمكن الاعتماد على العيش في هذه المباني.

ماذا يحدث إذا لم يكن المبنى مشغولاً؟

في مثل هذه الحالات، يظل المبنى غير صالح للاستخدام. البناء محظور بموجب القانون. لذلك، فإن الاستثمار سيكون عبثا.

ما الذي يجب فعله للحصول على شهادة الاسكان؟

لكي يحصل المبنى على شهادة إسكان، يجب أن يتم بناؤه حسب المتطلبات المعمارية. يجب أن يتوافق المبنى مع لوائح البناء الخاص بالدولة التي تم تشييده فيها. يجب أيضًا تصميم وبناء المبنى من قبل المهندسين المعماريين والمهندسين ذوي المعرفة. تقوم البلديات بعمليات التفتيش الخاصة بهذا المجال.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على شهادة الاسكان؟

المستندات المطلوبة للحصول على شهادة الاسكان مذكورة أدناه:

  • كتابة عريضة مع طلب تصريح استخدام البناء
  • معلومات التسجيل العقاري
  • نثبيت حالة “ليس عليه ديون” من دائرة الضرائب
  • شهادة القناة الخارجية
  • تأشيرة تيليكوم (Telekom)
  • تقرير بمن يدفع عن المشروع
  • وثيقة واردة من هيئة الإشراف على المباني
  • صور لواجهة الهيكل
  • تثبيت حالة “لا توجد ديون ضريبية” الواردة من الجهات العقارية وتنظيف البيئة
  • الحصول على شهادة “لا ديون” من مؤسسة الضمان الاجتماعي (SGK)

المستندات الإضافية المطلوبة لمصاعد المبنى مذكورة أدناه:

  • مستندات (TSE) من شركة المصاعد
  • شهادة ضمان
  • وثائق (SMM) للمهندسين
  • 4 تقارير تفتيش
  • إيصال الفحص
  • مشاريع التطبيق
  • تقرير القبو
  • تقرير تركيبات مكافحة الحريق.

أضف تعليق