قطعة الارض، وهي الاسم الذي يطلق على قطع الاراضي المستقلة والمحددة وفقًا لأنظمة وقوانين تقسيم المناطق. يمكن أن يكون مالك أي قطعة شخص واحد، أو أن يكون لها أكثر من مالك. يمكن للأشخاص العاديين أن يكونوا مالكين للارض، بالإضافة إلى المؤسسات العامة أو الخاصة.
كيف يتم الاستفسار عن قطع الاراضي؟
يتم معالجة المعلومات المتعلقة بالعقارات في تركيا من خلال السجل العقاري، ونظام معلومات السجل العقاري، و بالتحديد TAKBIS (تاكبس).
يمكن الاستعلام عن رقم قطعة الأرض بسهولة من خلال نظام معلومات السجل العقاري، والسجل العقاري الذي تعده المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. يمكن الاستعلام عن الاراضي بسهولة، من خلال تطبيق الاستعلام عن الاراضي.
إذا رأيت عبارة “فشلت العملية” على الشاشة أثناء إجراء الاستعلام عن سند الملكية، هذا يعني انه لا يوجد لديك حساب في السجل العقاري ونظام معلومات السجل العقاري.
يمكن أيضًا إجراء الاستفسارات عن أراضي الجُزُر من خلال مكتب السجل العقاري و TKGM . تتم هذه العملية بسهولة على شاشة الاستعلام عن قطع الارض.
ما هي أنواع قطع الاراضي؟
هناك نوعان من قطع الارض، و هي مذكورة أدناه:
1. قطعة أرض مساحية
وفقًا لقانون السجل العقاري ، تسمى الاراضي الواقعة داخل حدود الجزيرة المساحية بشكل مستقل، بقطع الارض المساحية. المناطق معروفة الحدود و المُلاك، هي اراضي مساحية.
2. اراضي تقسيم المناطق
قطع الارض التي يمكن إعادة بنائها تسمى اراضي تقسيم المناطق. بموجب قوانين تقسيم المناطق، يمكن فتح الاراضي المساحية لتصبح اراضي خاصة لتقسيم المناطق، بعد إجراء الفحوصات واتخاذ الترتيبات اللازمة.
ما هو الفرق بين الحصة والجزء؟
يمكن أن يكون هذان المصطلحان مربكين للغاية من حيث الاستخدام. قد تحتوي الحصة قطع الأراضي على حجم موحد أو شبه موحد في مساحة مصممة للاستخدام السكني. يمكن أن يكون الجزء قطعة من الأرض تم شراؤها لغرض واحد أو أي قطعة أرض مجاورة. لذلك كلاهما يحتوي على مساحة ، لكن مقدار المساحة والاستخدام مختلف تمامًا.
ما هي قطعة الأرض للتملك الحر؟
يُقصد بمفهوم الأرض المملوكة ملكية حرة ملكية خالية قانونًا من أيدي أي كيان آخر غير مالكها. حقيقة أن قطعة الأرض هي قطعة أرض ذات ملكية حرة تعني أيضًا أن لها الحق في استخدامها لأي غرض من قبل اللوائح في المكان الذي توجد فيه. لذلك ، يعد اختيارًا مفيدًا من الناحية القانونية حيث يمكن استخدامه حسب الرغبة ويباع بأسعار أعلى. يتطلب بيع عقار على هذا الطرد عددًا أقل من الأعمال الورقية ، حيث لا يلزم الحصول على إذن حكومي. ومع ذلك ، هذا يعني أيضًا أن شراء عقار أغلى من شراء عقار مؤجر.
ماذا يطلق على الحيز الهوائي فوق قطعة الارض؟
حق الحيز االهوائي يعبر عن الحق في استخدام وتطوير المساحة فوق او قرب قطعة الارض. ومع ذلك ، فإن هذا الحق له نقطة محددة. يجب أن يكون مقدار حق الهواء مساويًا للحد الأقصى لمساحة الأرضية المسموح بها في قطعة أرض التقسيم إلى مقدار مساحة الأرضية التي يشغلها أي هيكل موجود على قطعة الأرض.