كاتب العدل (النوتير) في تركيا، هو الشخص الذي يجسد المعاملات بالوثائق ويجعلها متوافقة مع القانون، لضمان الأمن القانوني ومنع النزاعات.
إنها مهنة مهمة من حيث إضفاء الطابع الرسمي على المعاملات وتنظيم العلاقات القانونية. أولئك الذين يزاولون مهنة كاتب عدل في تركيا، يعملون لحسابهم الخاص، على الرغم من أنهم لا يتمتعون بوضع موظفي الخدمة المدنية.
ما هي مهام كاتب العدل؟
يقوم كاتب العدل في تركيا بربط المعاملات بين الأشخاص الاعتباريين والطبيعيين بأساس قانوني، وإضفاء الطابع الرسمي على المستندات. على وجه الخصوص، يكون كاتب العدل مسؤولاً عن أعمال التحديد والضمان والوصية والمعاملات الأخرى المتعلقة بالوفاة بالإضافة إلى معاملات الإخطار. يمكن تحديد نطاق واجب مهنة كاتب العدل على النحو التالي:
- تنظيم جميع المعاملات التي يأمر بها القانون أو التي لم يتم تحديد سلطاتها، بموجب أحكام القوانين المعمول بها.
- تحضير عقد الوعد ببيع العقارات أو المركبات.
- اعتماد المستندات الصادرة عن المؤسسات الأخرى، مع إجراءات التصديق مثل الأختام والتوقيعات.
- تشكيل الاصول أو النماذج من أي معاملة قانونية.
- إرسال المتطلبات والإخطارات والتحذيرات.
- تصديق المستندات المكتوبة والمترجمة من لغة إلى أخرى.
ما العمل الذي يقوم به كاتب العدل في تركيا؟
يجب أن يتخرج كتاب العدل في تركيا من كليات الحقوق في الجامعات في تركيا أو في الخارج. بالإضافة إلى كونك مواطنًا في جمهورية تركيا، فإن عدم وجود أي شروط تمنع الشخص من أن يكون موظفًا مدنيًا يعد من بين المعايير المهمة الأخرى لكونه كاتب عدل. علاوة على ذلك، فإن فقدان الحق في أن يكون قاضيا أو مدعيا أو موظفا مدنيا أو محاميا، والحرمان من هذه الحقوق، يشكل عقبة أمام كونك كاتب عدل في تركيا.
واجبات كاتب العدل لها التزامات محددة وعامة بموجب القوانين التركية.
هل من الضروري التوجه إلى كاتب العدل عند شراء منزل في تركيا؟
قبل شراء منزل، تحتاج إلى فحص حالة السجل العقاري وتقسيم المناطق. بالنسبة لعقد البيع، يجب التوجه إلى كاتب العدل في تركيا، ودفع الرسوم. إذا اشتريت منزلًا مرهونًا دون النظر إلى سند الملكية، فهناك خطر فقدان المنزل. عندما تشتري منزلًا دون التفكير في وضع تقسيم المناطق، قد تجد نفسك مدعى عليه، تمامًا كما دفعت مقابل عقار غير قانوني / سيتم هدمه. عند شراء منزلك، تأكد من توقيع عقدك مع كاتب عدل في تركيا.
تضمن القوانين التركية للمواطنين الحماية من خلال قوانين جديدة. لذلك، سوف يأخذ كتاب العدل دورًا أكثر نشاطًا. سيتم إجراء جميع المعاملات التي تتطلب تغييرات في سند الملكية بحضور كاتب العدل، بالإضافة الى تحصيل موافقته. من خلال اتفاقية ما قبل البيع الموقعة بحضور كاتب العدل، سيتمكن المشتري من معرفة ما إذا كان هناك رهن عقاري أو رهن على ذلك المنزل، وما إذا كان قد تم بيع العقار لشخص آخر.
ما هي أهم المستندات المعتمدة من كاتب العدل في تركيا؟
يقوم كاتب العدل في تركيا بتنظيم وإنشاء المستندات التالية:
- إجراءات التسجيل
- الاحتجاجات
- أعمال الإخطار والتحذير
- إصدار النماذج
- الموافقة على الكتب الرسمية
- تقرير التحديد
- التصاريح
- براءة الذمة
- مستند الإنهاء
- نماذج السندات
- التعهدات
- الموافقات
- مستندات الوصية
- سند التأسيس
- عقد الإيجار
- اتفاقية الشركات
- اتفاقية نقل الحيازة
- اتفاقية الوعد ببيع العقارات
- حق الارتفاق وإدارة اتفاقية الملكية المشتركة
- اتفاقية الزواج
- اتفاقية التسجيل لإثبات الحياة والدخل
- اتفاقية منح العقارات المنقولة
- عقد بيع الملكية مع سجل الحفظ
- عقد التبني
- بيان الاسكان
- سندات التعيين
- شهادة تأسيس الأسرة
- ملاحظات الإيداع
- شهادة الصكوك
- بيان الحضانة
- سجل حفظ المدخرات
- محاضر الاجتماع
- تعميم التوقيعات
بشكل عام، يجب القيام بجميع الأعمال المذكورة أعلاه بحضور كاتب عدل.
ما هي ساعات عمل كاتب العدل في تركيا؟
كل يوم، يضطر الآلاف من المواطنين إلى إجراء معاملات من خلال خدمات كاتب العدل في تركيا. في بعض الأحيان، يحتاج المواطنون إلى الاستعانة بمعاملات كاتب العدل في آخر لحظة. لذلك، من المفيد معرفة ساعات عمل كتاب العدل في تركيا.
يبدأ كتاب العدل العمل في الساعة 09:00 كل يوم من أيام الأسبوع، ويستمرون في العمل حتى الساعة 12:00 أو 12:30 ، وهي ساعة استراحة الغداء. ثم يعاود كتاب العدل العمل في الساعة 13:00 أو 13:30 بعد الظهر (1:00 أو 1:30 مساءً)، ويستمرون في العمل حتى الساعة 17:00 ، وهو وقت الإغلاق في المساء.
كاتب العدل في تركيا لا يعمل في أيام العطل الرسمية. يبدأ العمل اليومي لكاتب العدل في تركيا، مع المكاتب الرسمية الأخرى في ذلك المكان. إلى جانب ذلك، لا يمكن لكاتب العدل قبول المعاملات بعد ساعات العمل.
كم هي رسوم كاتب العدل في تركيا؟
بعد دخول عام 2022 ، زادت رسوم كاتب العدل. دخلت الرسوم حيز التنفيذ بعد نشرها في الجريدة الرسمية. رسوم كاتب العدل هي كما يلي:
- الحد الأدنى لرسوم كاتب العدل: 0.48 دولار أمريكي.
- رسوم وصية كاتب العدل: 22.07 دولار أمريكي.
- رسوم ترجمة كاتب العدل: 11.07 دولار أمريكي.
- استبدال لوحة الترخيص: 19.36 دولار أمريكي.
- الرسوم الكتابية لكاتب العدل: 0.66 دولار أمريكي.
- رسوم ضمان كاتب العدل: 1.54 دولار أمريكي.
- تسجيل مركبة جديدة: 14.57 دولار.
- رسوم تسجيل كاتب العدل لكل صفحة: 0.20 دولار أمريكي.
- رسوم مقارنة كاتب العدل: 0.66 دولار أمريكي.
- رسوم الموافقة على دبلوم من كاتب العدل: 5.63 دولار أمريكي.
- رسوم توقيع كاتب العدل: 10.35 دولار أمريكي.
- تعاب محامي محاسبة كاتب العدل: 13.51 دولار أمريكي.
كيف تجد كاتب عدل في تركيا؟
يتم توفير خدمات كاتب العدل في جميع أنحاء البلاد، بسبب بنيتها التحتية القانونية والمادية والتقنية. هناك العديد من كتاب العدل في كل محافظة ومنطقة في تركيا. وبالتالي، يمكنك بسهولة العثور على كاتب عدل في تركيا أثناء العمل أو أثناء ساعات العمل عبر الإنترنت.
من يتحكم في كتاب العدل الاتراك؟
من السمات المشتركة التي لوحظت في كتاب العدل في دول الاتحاد الأوروبي، والتي تعرض مثالًا معاصرًا للهيكلة، أن كاتب العدل في هذه البلدان يخضعون لرقابة خاصة من الحكومة. تفي وزارة العدل بواجب الإشراف هذا نيابة عن الدولة، لأن كتاب العدل يعملون بشكل عام في يخص خدمات العدالة.
وبالمثل، يمكن لكاتب العدل في تركيا العمل تحت إشراف ورقابة مفتشي العدل والمدعين العامين واتحاد كتاب العدل في تركيا، تحت إشراف وزارة العدل.
كيف تحصل على توكيل رسمي من كاتب عدل في تركيا؟
لن يتمكن الشخص الذي سيحصل على التوكيل من تنفيذ هذه المعاملة إلا بموافقة الشخص الذي سيقدم التوكيل الرسمي وبحضور كاتب العدل ، مع صورة من هويته ورقم الهوية التركية. لن يتمكن الشخص الذي يتولى التوكيل من تنفيذ هذه العملية بمفرده.
إذا كان الشخص الذي تم إصدار التوكيل له يعيش في مقاطعة مختلفة ، فيكفي أن يصل الشخص الذي سيكون المحامي إلى الشخص الذي سيقدم التوكيل مع نسخة من بطاقة هوية الجمهورية التركية. يمكن إجراء هذه العملية عن طريق البريد السريع أو عن طريق إرسال طريقة أسرع وأكثر عملية لإرسال نسخة من صورة الهوية عبر الماسح الضوئي عبر البريد الإلكتروني. بهذه الطريقة ، سيتمكن الشخص الذي يمنح التوكيل من القيام بذلك في حضور كاتب عدل.
المستندات المطلوبة لمنح التوكيل هي:
* عدد 2 صور جواز سفر.
* بطاقة هوية الشخص الذي يعطي التوكيل ورقم الهوية (الاقامة) التركي
* اسم ولقب الشخص الذي سيكون المحامي ورقم الهوية (الاقامة) التركي
* بالإضافة إلى وثيقة ترخيص التوكيل في مبيعات المركبات ،
* سند الملكية للمعاملات العقارية.
* بالنسبة للأجانب ، جواز السفر الأصلي وترجمته والرقم الضريبي وصورتين بحجم جواز السفر للشخص الذي يعطي التوكيل.
يتم تحديد رسوم التوكيل بناءً على عدد الكلمات في المستند. لذلك ، سيختلف عدد الكلمات المطلوبة لإعداد هذا المستند وفقًا لعدد الكلمات، وسيختلف عدد الكلمات وفقًا لطبيعة المستند. في هذا السياق ، من الممكن إعطاء نطاقات معينة وفقًا لنوع المستند ، على الرغم من أننا لا نستطيع تحديد مبلغ واضح.