روش افتتاح حساب مسکن در ترکیه

حساب مسکن سیستمی است که افرادی را که می خواهند برای اولین بار صاحب خانه شوند تشویق می کند و بر این اساس حمایت دولتی را ارائه می دهد. برای حمایت دولتی، مردم ابتدا باید از بانک حساب مسکن باز کنند و حداقل به مدت 3 سال در این حساب سرمایه گذاری منظم داشته باشند. بنابراین، دولت رسماً روند پس انداز پول شما را دنبال می کند. از سوی دیگر، سهم دولت کاملاً به اصل مقدار سپرده  بستگی دارد. دولت تا بیست درصد سپرده  را پشتیبانی می کند. درصد این حمایت متفاوت است اما حداکثر بیست درصد است. مهم ترین نکته در اینجا این است که نباید خانه ای وجود داشته باشد که شخصی نام خود را داشته باشد. در غیر این صورت افرادی که قبلا دارای خانه بوده اند نمی توانند از این حمایت بهره مند شوند. حساب مسکن باید به لیر ترکیه افتتاح شود. هنگام افتتاح حساب مسکن باید بانک خود را به خوبی انتخاب کنید. زیرا پس از افتتاح حساب امکان تغییر بانک وجود ندارد.

چگونه حساب مسکن افتتاح کنیم؟

برای افتتاح حساب مسکن ابتدا باید شرایط مشخص شده را داشته باشید. شهروندانی که شرایط لازم را دارند باید در مرحله بعد بانکی را انتخاب کنند. پس از انتخاب بانک محل افتتاح حساب مسکن به شعبه بانک مراجعه کرده و قرارداد حساب مسکن را امضا کنید. در این مرحله، وقتی با بانک خود معامله می کنید، گزینه های شخصی خود را نیز مشخص می کنید، مانند طرح های پرداخت. تهیه طرح هایی مانند مبالغ ماهانه و دوره های پرداخت ماهانه به صورت مشترک با مشاوران حرفه ای در بانک مفید خواهد بود.

چه کسی می تواند حساب مسکن افتتاح کند؟

افرادی که می توانند حساب مسکن افتتاح کنند در زیر ذکر شده است:

  •  شهروندان از 7 می 2015، شهروندان ترکیه ای که مسکن به نام خود ندارند، می توانند حساب مسکن افتتاح کنند.
  •  حساب مسکن از طرف افراد زیر 18 سال از طریق والدین قابل افتتاح است.

شرایط بهره مندی از مشارکت در حساب مسکن چیست؟

شرایط استفاده از حساب مسکن در زیر آمده است:

  •  حساب مسکن باید به لیر ترکیه افتتاح شود
  •  افرادی که صاحب خانه نبستند باید حساب مسکن باز کنند.
  •  مبالغ  باید با در نظر گرفتن محدودیت ها پرداخت شود.
  •  وزارت فقط به اولین حساب درخواستی مشوق دولتی پرداخت می کند. هیچ حساب دیگری باز نمی شود.
  •  فقط شهروندان جمهوری ترکیه می توانند از این حمایت بهره مند شوند.
  •  به اندازه حق برداشت دوره ای نمی توان از حساب مسکن پول برداشت کرد.
  •  ساختمان های مسکونی دارای سند مالکیت کانکس، ساختمان های مسکونی با عنوان حق ارتفاق طبقات و گواهی کاربری ساختمان و املاک منفصل با مجوز استفاده از ساختمان واجد شرایط مسکونی، سازه هایی هستند که مورد تشویق دولت قرار می گیرند.

کدام بانکها حساب مسکن افتتاح میکنند؟

به منظور افتتاح حساب مسکن، بانک های دولتی و خصوصی زیادی در ترکیه دارای مجوز هستند. دو بانک رایج برای استفاده، بانک زیارت و وکف بانک هستند. این بانک ها بانک های دولتی هستند. تمامی بانک هایی که می توانند حساب مسکن افتتاح کنند و نام حساب سپرده در زیر آمده است.

  •  حساب پس انداز مسکن بانک زراعت
  •  حساب وام مسکن هالک بانک تحت حمایت دولت
  •  حساب مسکن ایش بانک
  •  حساب مسکن وکیف بانک
  •  حساب مسکن کویت ترکیه با بودجه دولتی
  •  حساب مسکن شکربانک
  •  حساب سپرده مسکونی هالک بانک
  •  حساب مسکن دنیزبانک
  •  حساب مسکن دولتی دنیزبانک
  •  حساب مسکن دولتی بانک زراعت
  •  حساب پس انداز وام مسکن فاینانس بانک

طرح پرداخت حساب مسکن چیست؟

طرح های پرداخت فردی هستند. طرح هایی از سوی دولت به شهروندان ارائه شده است که براساس آن می توانند هر ماه یا فصلی پرداخت کنند. علاوه بر این، مبلغ پرداختی نیز محدود است. مقدار حداقل و حداکثر هر سال بسته به شرایط اقتصادی آن سال متفاوت است. زمانی که طرح های پرداخت به صورت سالیانه بررسی می شوند، حداقل سه سال شرط رعایت می شود. شهروندان می توانند حداقل سه سال حساب سپرده داشته باشند و همچنین افزایش این مدت به ابتکار خودشان است. با افزایش سپرده ی هر سال، میزان مشوق های ارائه شده توسط دولت نیز افزایش می یابد.

یارانه دولتی چه زمانی دریافت می شود؟

برای دریافت کمک های دولتی، پس انداز حداقل سه سال ضروری است. پس از اتمام دوره، مسکنی که باید خریداری شود باید مشخص گردد. پس از تملک مسکن، باید حداکثر تا 6 ماه با سند مالکیت خود به بانکی که در آن پس انداز کرده اید مراجعه کنید. بانک شما با موسسات مربوطه در استان تماس می گیرد و تراکنش های شما را ظرف 10 روز کاری پردازش می کند. در صورتی که حق حمایت دولتی اخذ شده باشد، مبلغ به حساب بانکی واریز می شود.

مبلغ کمک دولت چگونه محاسبه می شود؟

با افزایش دوره سپرده، میزان انگیزه افزایش می یابد. بر این اساس، داده ها در زیر آورده شده است. داده ها بر اساس سال 2022 نشان داده شده است.

  •  برای 36 تا 47 ماه، 15 درصد از میزان سپرده  در حساب است. با این حال، مبلغ قابل پرداخت ممکن است از 26995.96 لیر ترکیه بیشتر نشود.
  •  برای 48 تا 59 ماه، 18 درصد از مبلغ سپرده  در حساب است. با این حال، مبلغ قابل پرداخت ممکن است از 29072.57 لیر ترکیه بیشتر نشود.
  •  برای 60 ماه به بالا 20 درصد مبلغ سپرده در حساب است. با این حال، مبلغ قابل پرداخت ممکن است از 31149.18 لیر ترکیه بیشتر نشود.

مزایای حساب مسکن چیست؟

مزایای افتتاح حساب مسکن در زیر ذکر شده است:

  •  پس انداز شما با خیال راحت از طریق بانک ها انجام  می شود.
  •  برداشت ها برای استفاده از انگیزه محدود شده است. شما پول خود را خرج نمی کنید، بلکه آن را افزایش می دهید.
  •  به لطف انگیزه ای که هنگام خرید خانه به شما داده می شود، اصل سرمایه شما افزایش می یابد.

دیدگاهتان را بنویسید