پس انداز کردن پول اولین قدم برای خرید خانه است .اگرچه شرکت‌ها با حمایت از شما پیش‌پرداخت های کمتری را درخواست می‌کنند، اما باید مقدار مشخصی پول نقد داشته باشید.
داشتن خانه در صورتی امکان پذیر است که زندگی خود را برای مدتی در حد استانداردی نگه دارید. زیرا اگر پیش پرداخت لازم برای خرید خانه مورد نظر خود را ندارید، باید از بانک ها وام بگیرید. این بدان معنی است که شما در درازمدت تحت بدهی قرار میگیرید. “چگونه باید برای خرید خانه پس انداز کنم؟” نگران نباشید. زیرا این بسیار ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید.
بهترین راه برای صرفه جویی در هزینه خانه چیست؟ ما ۷ مرحله را برای کمک به صرفه جویی در هزینه جمع آوری کرده ایم. در زیر فهرست شده اند.
۱. نادیده گرفتن تعطیلات
علاوه بر هزینههای ماهانه، کاهش هزینههای سالانهتان نیز میتواند باعث صرفهجویی در هزینههای غیرمنتظره شود. به عنوان مثال، برنامه های تعطیلات خود را در طول سال مرور کنید. تعداد تعطیلات را کاهش دهید یا فقط از تعطیلات امسال صرف نظر کنید.
با این حال اگر بگویید که من نمی توانم بدون رفتن به تعطیلات انگیزه داشته باشم.
- سفر خارج از فصل
- در یک روز هفته سفر کنید
- سازمان ها و فعالیت های محلی سازگار با بودجه را دنبال کنید
- بلیط هواپیما ارزان بگیرید
- از مسیرهای محبوب چشم پوشی کنید
- رزرو اولیه هتل را از دست ندهید
۲. یک محاسبه بودجه انجام دهید
متأسفانه بسیاری از مردم زندگی را بدون محاسبه بودجه خود صرف می کنند. با این حال، محاسبه بودجه همیشه یک مزیت بزرگ به همراه خواهد داشت.
پس از دریافت حقوق، صورت درآمد و هزینه خود را ایجاد کنید. پس از نوشتن درآمد در یک طرف، باید هزینه های خود را در طرف دیگر اضافه کنید. با رعایت این جدول تا پایان ماه می توانید در هزینه خود صرفه جویی کنید.
اگرچه این توصیه بسیار رایج است، اما محاسبه بودجه یکی از راه حل های بسیار سودمند برای پرداخت بدهی های بلندمدت مانند وام مسکن است. زیرا این فرآیند که با صرفه جویی در پول برای خرید خانه شروع می شود، زمانی که بودجه خود را برنامه ریزی می کنید به آرامی پیش می رود و سنگ هایی که ممکن است سر راه شما قرار بگیرند را از بین می برد.
۳. حساب پس انداز باز کنید
بانک های زیادی در ترکیه برای کسانی که مایل به خرید خانه هستند پیشنهادات زیادی ارایه می‌کند یکی ازاین پیشنهادات باز کردن حساب پس انداز است.
در نتیجه می توان در هزینه ها صرفه جویی کرد. با بهره اعمال شده، پولهایی که در یک دوره طولانی در بانک گذاشته اید پس انداز می شوند.
۴. یک حساب مسکن باز کنید
در سال های اخیر افتتاح حساب مسکن به عنوان یکی از بهترین راه های پس انداز پول شناخته شده است. زیرا دولت ترکیه خدماتی را ارائه می دهد که به عنوان حساب مسکن شناخته می شود تا به شهروندان در این زمینه کمک کند. بنابراین، 20 درصد از پس انداز شما توسط دولت داده می شود.
حساب مسکن یک حساب مشارکتی است که به افرادی که می‌خواهند برای اولین بار صاحب خانه شوند می‌توانند واجد شرایط دریافت یارانه دولتی شوند، مشروط بر اینکه حداقل ۳۶ ماه به طور منظم پرداخت کنند.
۵. بدهی خود را تسویه کنید
در مورد قیمت تقریبی خانه مورد نظر خود تحقیق کنید و بر اساس آن پولی که باید به عنوان پیش پرداخت پس انداز کنید، طرحی ایجاد کنید. با پرداخت بدهی های قبلی خود شروع کنید. محاسبه کنید که باید هر ماه چقدر پول پس انداز کنید و سعی کنید تا حد امکان به برنامه ای که در مرحله اول ایجاد کرده اید پایبند باشید.
۶. عادت های بد را کاهش یا حذف کنید
اگر می خواهید پس از بررسی اقلام مخارج ماهانه و روزانه خود کمی بیشتر پس انداز کنید، روش دیگری که نوید پس انداز جدی می دهد این است که یک روز از هفته را به عنوان روز پس انداز اعلام کنید. یک روز از هفته را روزی اعلام کنید که در آن هیچ پولی برای عادت بد خود خرج نخواهید کرد.
اگر با ماشین خود به جایی می روید، از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید. بیرون غذا نخورید، قبل از بیرون رفتن در خانه غذاهای سالم تهیه کنید. فیلم را زیر پتو تماشا کنید نه در سینما. اگر می خواهید در آخر هفته پس انداز کنید، لازم نیست در خانه بمانید. توجه داشته باشید که رویدادهای بسیاری وجود دارد که می توانید در آخر هفته به صورت رایگان در آنها شرکت کنید.
همچنین می توانید به خانه ای مقرون به صرفه تر نقل مکان کنید. به خصوص اگر به دلیل قصد ازدواج اقدام به اثاث کشی می کنید و یا اگر قصد ندارید از اثاثیه فعلی خود در منزل جدید خود استفاده کنید، می توانید در حین اثاث کشی آنها را بفروشید. بنابراین، می توانید حمل و نقل، اجاره اولیه و کمیسیون را در صورت وجود پوشش دهید.
۷. پول بیشتری به دست آوردید
شما باید خانه فعلی خود را ارزیابی کنید. شما می توانید در سایت هایی که در بسیاری از کشورهای دنیا فعال هستند تبلیغ کنید و اتاقی از خانه یا مبل خود را به مسافران اجاره کنید. از طریق این سایت ها می توانید نظرات افرادی را که قبلا میزبانی آن ها بوده اند را بررسی کنید که به شما این امکان را می دهد که قبل از میزبانی از مهمانان از نزدیک با آن شخص آشنا شوید. حتی اگر تنها با این روش هر روز در ماه میزبان مهمانان نباشید، ممکن است نزدیک به 1000 لیر درآمد کسب کنید.
اگر حتی اگر برنامه‌های پس‌انداز خود را دنبال کنید، نمی‌توانید پول پس‌انداز کنید، می‌توانید با صحبت با کارفرمای خود در این مرحله درخواست افزایش حقوق کنید. اگر درخواست افزایش حقوق شما مثبت برآورده شد، این مبلغ را مستقیماً به حسابی که برای پیش پرداخت باز کرده اید واریز کنید.
البته، پس انداز پول برای خانه مهم است. با این حال، وقتی رویای خود را با درآمد اضافی پشتیبانی می کنید، عادت جدید شما می تواند برای شما مفید باشد. برای افزایش درآمد ماهانه و پرداخت آسانتر اقساط وام، توجه به گزینه کار اضافی مفید است. اگر یک کارمند حقوق بگیر با اضافه کاری هستید، این ممکن است دشوار به نظر برسد، اما غیرممکن نیست. زیرا می توانید مشاغل زیادی را پیدا کنید که می توانید در خانه مطابق با مهارت های خود انجام دهید. تولید محتوا، آموزش به دانش‌آموزان، سگ‌گردانی، اجرا و فروش هنر دیجیتال و ترجمه یا عکاسی آزاد تنها تعدادی از این گزینه‌های شغلی اضافی هستند. شما می توانید با امتحان کردن مواردی که مناسب ترین ساعات کاری و سرعت شما هستند پیشرفت کنید
چگونه می توانم خانه ای را که می توانم با توجه به بودجه خود بخرم تعیین کنم
هنگام تعیین خانه ای که می خواهید خریداری کنید، باید معیارهای زیادی مانند محله، امکانات اجتماعی و نزدیکی به موسسات آموزشی و مراکز خرید را ارزیابی کنید. یکی از مهم ترین مسائلی که باید در هنگام تصمیم گیری در نظر بگیرید، بودجه شما است. برای خرید خانه متناسب با بودجه خود، باید برنامه ریزی مناسبی برای بودجه داشته باشید.
شما باید تصمیم بگیرید که کدام روش پرداخت برای شما مناسب است. اگر می خواهید با پرداخت اجاره بها با طرح پرداخت بلندمدت صاحب خانه شوید باید به نسبت اقساط به درآمد ماهانه توجه کنید. تعداد اقساط قابل پرداخت باید با در نظر گرفتن نیازهای اساسی ماهانه و هزینه های احتمالی تعیین شود. بنابراین، می توان تعیین کرد که خانه در چه مقیاسی با بودجه شما قابل خرید است.
حتی در صورت خرید مسکن با وام مسکن، پس انداز فعلی باید ارزیابی شود. بانک ها حداکثر ۸۰ درصد قیمت مسکن را به عنوان وام می دهند. می توان مبلغ ۲۰ درصد پیش پرداخت را محاسبه کرد و خانه ای را انتخاب کرد که بتوان آن را بدون کمبود بودجه خریداری کرد.
چگونه خانه بخریم؟
وقتی با رویای خرید خانه به راه می افتید، باید در هزینه های خود صرفه جویی کنید و در اسرع وقت به آرزوی خود برسید. راه های مختلفی برای این کار وجود دارد.
افتتاح حساب مسکن و پس انداز به شما کمک می کند درآمد و هزینه های ماهانه و سالانه خود را محاسبه کرده و انتخاب کنید.
اگر خانه ای را از یک پروژه انتخاب می کنید، انتخاب از بین یک پروژه تکمیل شده به نفع شما خواهد بود. انتظار برای تکمیل فرآیند ساخت و ساز یک فرآیند مشکل ساز است. خانه ای که منتظر بازسازی و ساخت آن خواهید بود هزینه های دیگری را برای شما به همراه خواهد داشت و شروع زندگی شما را در خانه جدید به تاخیر می اندازد.
چک لیست کل فرآیند را سرعت می بخشد زیرا اطمینان می دهد که هیچ جزئیات دقیقی را از دست نمی دهید. بنابراین، می توانید در زمان برنامه ریزی خود در خانه جدید خود زندگی کنید.دقت کنید هنگام گرفتن مهم درین تصمیم زندگی تان زمان به سرعت می‌گذرد پس در روند فرآیند خرید خانه کارها را سرعت دهید.
هنگام خرید ملک با کدام شرکت املاک باید کار کنید؟
انتخاب شرکت املاک یکی از مواردی است که در هنگام خرید خانه باید به آن توجه کرد. شرکت املاکی که انتخاب می کنید باید قیمت واقعی خانه ها را به شما ارائه دهد. بنابراین می توانید قیمت آنها را با قیمت واحد متر مربع سایر خانه های موجود در همان محل مقایسه کنید.
در حال حاضر خرید خانه با خدمات گروه املاک بسیار آسان است که فرآیند خرید خانه را شفاف و خریدار محور می کند. برای خانه پس انداز کرده و با گروه ریلیتی همکاری کنید.
چگونه برای خانه خریدن با یک شریک پس انداز کنیم؟
تمام افراد می خواهند خانه داشته باشند یا برای خرید آن پول پس انداز کنند. ما چند راه مهم برای پس انداز کردن پول را به عنوان شریک فهرست کرده ایم که در ادامه آورده شده است:
- خرج کردن را کنترل کنید: تمام هزینه های که هر یک از اعضای خانواده از بودجه خانواده صرف می کنند را پیگیری نموده و تجزیه و تحلیل کنید. هزینه هایی از قبیل بیمه، هزینه غذا، صورت حساب کارت اعتباری، مالیات خانه، قبض تلویزیون کابلی و اینترنت، قبض برق، دوره هایی که هر یک از اعضای خانواده در آن شرکت می‌کنند، خرید لباس، خرید مواد غذایی، پول خرج شده برای تفریح و سرگرمی، هزینه ای که به پرستار کودک می پردازید و غیره. شما می توانید این لیست را کاهش داده یا به طور کلی برخی از آنها را حذف نمایید.
- یک برنامه غذایی منظم تهیه کنید: مادر/پدر بودن در خانواده ای با داشتن فرزندان، که به طور تمام وقت نیز کار می کنند و شاغل هستند، نیازمند یک برنامه منظم غذایی به طور روزانه و هفتگی در خانه می باشند. شما می توانید با تهیه کردن فهرست آنچه که هر روز در طول هفته می خورید و خریدن آنچه که در خانه تمام شده است مطابق این فهرست، هزینه های هفتگی وعده های غذایی خود را کنترل نمایید.
- سعی کنید مراقبت از خانه و تعمیرات خانگی را به طور شخصی انجام دهید: ما در خانه با وسایل زیادی زندگی می کنیم که احتمالاً به مرور زمان خراب می شوند. این وسایل اغلب دچار خرابی های جزئی شوند، اما برخی مواقع مشکلات بزرگی نیز ایجاد می کنند. برای بر طرف کردن مشکلات بزرگ، می توانید به متخصصان مراجعه نمایید، اما چگونه می توانید از پس مشکلات کوچکتر به طور شخصی برآیید؟ به طور مثال برای آویزان کردن تابلویی که به تازگی خریداری نموده اید، می توانید یک میخ به دیوار بکوبید.
- چراغ ها را خاموش کنید: به یاد داشته باشید که هنگام خروج از یک اتاق در خانه، چراغ را خاموش کنید. و این رفتار را به فرزندان خود نیز القا کنید. خاموش کردن چراغ ها ممکن است صرفه جویی کمی به نظر برسد اما کارساز است.
- می توانید از حمایت های دولتی بهره مند شوید: دولت مشوق های زیادی را به ویژه برای افرادی که برای نخستین بار خانه خریداری می کنند، در نظر گرفته است. در سیستم فعلی 20 درصد سهم دولتی، به پول پس انداز شده در بانک توسط افرادی که 3 سال است پس انداز نموده اند، تعلق می گیرد. فعالیت ها برای بهبود و پیشرفت سیستم همچنان ادامه دارد. با توجه به اطلاعات اعلام شده در مورد سیستم تشویقی جدید که احتمالا نمونه ای است که از مدل آلمانی اقتباس شده، به افرادی که اجازه می دهند پول و سرمایه شان با سود کم پس انداز شود بعد ها هنگام خرید مسکن، وام کم بهره مسکن تعلق می گیرد. افزون بر این در این سیستم جدید، سهم دولت بیشتر است و انتظار می رود که برای مالیات تکلیفی و هزینه های سند مالکیت مبلغ کمتری در نظر گرفته شود.
چگونه به عنوان یک فرد مجرد برای خانه خریدن پس انداز کنیم؟
در اینجا چند راه برای صرفه جویی در هزینه ها به منظور خریدن خانه به تنهایی آورده شده است:
- افتتاح حساب مسکن: در سال های اخیر افتتاح حساب مسکن به عنوان یکی از پرطرفدارترین راه های پس انداز پول شناخته شده است. زیرا دولت با کمک به شهروندان در این زمینه خدماتی را برای آنها فراهم می آورد که به عنوان حساب مسکن شناخته می شود و بنابراین، 20 درصد از مبلغ پس انداز شما توسط دولت به حساب پس انداز شما اضافه می گردد.
- گزینه های اجاره مقرون به صرفه تر را در نظر بگیرید: اگر اجاره نشین هستید، می توانید خانه دیگری با قیمت مناسب تری را اجاره کنید، به ویژه اجاره مستقیم از مالک. اگر به تنهایی زندگی می کنید، دیگر نیازی به پرداخت اجاره بها برای خانه بزرگ ندارید.
- زمان ورزش در منزل: لازم است برای فراهم کردن پیش پرداخت خرید خانه از خود گذشتگی کنید. به همین دلیل اگر در باشگاه عضویت دارید آن را برای مدتی لغو کنید تا باعث صرفه جویی زیادی در هزینه شما گردد. در این فرآیند می توانید به ورزش در خانه یا خارج از منزل به طور شخصی ادامه دهید.
- خرید لباس و کفش خود را به خوبی مدیریت کنید: خرید لباس جایگاه قابل توجهی را در شکاف بودجه افراد به خود اختصاص داده است. اگر فردی هستید که مدیریت پول را بلد بوده و به فکر پس انداز می باشید، می توانید با بررسی نیازهای پوشاک و فهرست کردن نیازها به ترتیب اولویت، به طور روشمندتری عمل نمایید. فراموش نکنید که دوره های حراج را پیگیری کنید.
- اگر تنها زندگی می کنید و در خانه آشپزی نمی کنید، می توانید رستوران های مقرون به صرفه را به جای رستوران های بسیار گران، انتخاب کنید.
- اقلام الکترونیکی و فناوری خود را ارتقا ندهید: فناوری به سرعت در حال پیشرفت است. لپ تاپ ها، تلفن های هوشمند، تبلت ها و سایر دستگاه های الکترونیکی اغلب به‌روزرسانی می‌شوند. تقریباً غیرممکن است که بتوانید با سرعت تغییر آنها همراه شوید. بنابراین به جای استفاده از این ابزارها و فناوری ها برای به روز شدن، اگر به استفاده از آنها تا زمانی که قدیمی می شوند و مجبور به تعویض آن ها می شوید ادامه دهید، بودجه شما فضایی را برای کارهای با اولویت بیشتر باز می کند.
- می توانید اضافه کاری انجام دهید.
- اگر خانه شما بزرگ است، می توانید یک اتاق در خانه خود را اجاره دهید و درآمد تازه ای کسب نمایید.
چگونه در نوجوانی برای خانه خریدن پس انداز کنیم؟
بیایید از دوران جوانی شروع کنیم زمانی که بسیار پرانرژی هستیم و انتظاراتمان از زندگی بسیار بالا است. در این سن ما تمایل داریم تا به اندازه ای که درآمد داریم، خرج کنیم. برای شروع زودهنگام سرمایه گذاری در آینده، می توانید از روش های جدید به جای روش های کلاسیک بهره مند شوید که شما را در جوانی قوی می کند. به طور مثال آن دسته از جوانانی که می خواهند پول خود را پس انداز کنند و زندگی اجتماعی خود را تضمین نمایند، ممکن است به فکر عضویت در سیستم بازنشستگی خصوصی (BES) باشند. زیرا BES با ارزیابی پس انداز کوچکی که هر ماه در صندوق های مختلف انجام می دهید به شما کمک خواهد کرد تا استانداردهای زندگی خود را در آینده حفظ کنید. به علاوه این سیستم 30 درصد از مبلغی را که شما در BES می پردازید، به عنوان مشارکت به شما می دهد.