مفهوم املاک و مستغلات زمین، مشاعات و نوع سازه های واقع در آنها را معرفی می کند. از آنجایی که مسکن یکی از اساسی ترین ترین نیازهای مردم است، املاک و مستغلات هر ساله در حال رشد است. افزایش افراد و بازار املاک و مستغلات در کشورهایی که جمعیت آن هر ساله رو به افزایش است، املاک و مستغلات را به مرور زمان به یک نوع سرمایه گذاری مبدل کرده است. با افزایش سرمایه گذاری ها و خدمات درهرمنطقه، تقاضای خرید برای املاک و مستغلات در بیشتر مناطق رو به افزایش است. با رشد تقاضا برای املاک و مستغلات، قیمت آن نیز افزایش می یابد. بعلاوه بخش املاک و مستغلات یکی از قابل اعتمادترین و کم ریسک ترین روش های سرمایه گذاری است، زیرا یکی از بخش هایی است که کمترین تأثیرپدیری را از عوامل نامطلوب خارجی می گیرد. یک روند کم ریسک است و اگر سرمایه گذاری با دقت و آگاهی انجام شود، می تواند سود بسیار مطلوبی برای سرمایه گذاربه همراه داشته باشد. از آنجا که در حال حاضر یک سرمایه گذاری بسیار محبوب می باشد، باعث وارد عمل شدن بسیاری از شرکت های کارگزاری، از جمله شرکت های سرمایه گذاری در بازارهای املاک شده است. آژانس های املاک و مستغلات بی شماری در سراسر جهان وجود دارد. این وب سایت ها برای بازار و افرادی که می خواهند در این بخش سرمایه گذاری کنند بسیار مهم هستند. این نوع وب‌سایت‌ها با دسته‌بندی کردن خانه برای سرمایه‌گذاران و مشتریان بر اساس نوع ملک، ویژگی‌ها، منطقه و قیمت‌ها برای پیدا کردن خانه‌های مناسب کمک بسزایی می‌کنند. بنابراین مردم می توانند برای رفع نیازها و هدف های خود املاک و مستغلات مورد علاقه ی خود را داشته باشند و پروژه های شرکت های بزرگ را که هنوز در حال ساخت هستند مورد مقایسه قرار دهند. این وب سایت های اینترنتی ممکن است کارکنان متخصص خود را داشته باشند. این وب سایت ها به کاربران خود اطمینان می دهند که افراد متخصص بررسی های ضروری را انجام داده و تبلیغاتی را به نمایش گذاشته و برجسته می‌کنند که ارزش سرمایه‌گذاری و سود را دارند. بنابراین هنگامی که سرمایه‌گذاران می‌خواهند با یک متخصص املاک مشورت کنند، وب‌سایت‌ها نیزهمین خدمات را به کاربران خود ارائه می کنند. در وب سایت های املاک و مستغلات، تصاویر، اطلاعات، قیمت ها، مشخصات و ویژگی های داخلی و خارجی آفرها به طور دقیق نشان داده شده است. موقعیت خانه و منطقه اطراف آن توضیح داده شده است.اینگونه، کاربران می توانند سرمایه گذاری خود را حتی زمانی که در مناطق دور هستند، مورد بررسی قرار دهند. این اطلاعات همچنین به کاربرانی که از بازار اطلاعاتی ندارند، آگاهی و اطلاعات اولیه را می دهند. مشتریان می توانند خانه ها را با همان ملکی که می خواهند مقایسه کنند و با ارزیابی قیمت ها صاحب خانه مناسب شوند یا سرمایه گذاری کنند. وب سایت های تخصصی املاک و مستغلات دسترسی به زبان های مختلف را برای کاربران خود فراهم می کنند. به لطف این ویژگی، افراد خارج از کشور می توانند با کشورها، بازارها و مکان های مختلف آشنا شوند. وب سایت ها نیز ابزار ویژه ای برای ارتباط بین مشاور املاک و مشتریان هستند. بهترین وب سایت های املاک و مستغلات در سال 2022 در زیر لیست شده است.
1. Realty Group
Realty Group ترکیه یکی از وب سایت های پیشرو در بازار املاک و مستغلات است. Realty Group از سال 2009 دراین بخش از بازار ترکیه فعالیت دارد. Realty Group دارای کارشناسان متخصص در بخش بازار املاک و مستغلات است. علاوه بر قرار دادن آگهی های املاک در وب سایت، خدمات مشاوره ای نیز ارائه می دهد. این وب سایت قادر است شرایط آسانی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کند. تبلیغات در سایت را می توان با زبان های مختلف مشاهده و بررسی کرد. ضمناً امکان مشاوره به زبان مورد نظرنیز وجود دارد. Realty Group برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه و از طریق آن قصد اخذ حق شهروندی ترکیه را دارند، انواع اطلاعات و پشتیبانی را ارائه می دهد. سایت از نظر رضایت و بازخورد مشتری عملکرد بسیار خوبی دارد. به طوری که به لطف تعریف ها و انتخاب مشتریان هر سال در حال گسترش است. پشتیبانی از زبان های انگلیسی، عربی، فارسی و روسی در وب سایت موجود است. این سایت خدمات فروش آنلاین را ارائه می دهد. این شرکت با خدمات مشاوره ای عالی خود خدمات فروش آنلاین را به صدها مشتری ارائه می کند. می توانید از طریق واتس اپ با خدمات مشاوره آنلاین با مشاور تماس بگیرید. Realty Groupهمچنین خدمات بازدید حضوری را در اختیار شما قرار می دهد. این شرکت در تمامی مراحل خرید در ترکیه از مشتریان خود پشتیبانی می کند. این خدمات از ملاقات با شما در فرودگاه شروع می شود و تا خرید شما ادامه پیدا می کند. با مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشاوره های کاملی از اطلاعات را در زمان های بحرانی برای سرمایه گذاران ارائه می دهد. با خدمات پس از فروش ملک، زمانی که سرمایه گذار برای سازگار شدن با زندگی در ترکیه به کمک نیاز دارد، پشتیبانی ارائه می شود. خدمات حقوقی به ویژه در معاملات قانونی به مشتری کمک می کند. با این سرویس برای املاک و کارهای اداری پشتیبانی انجام می دهد. در قسمت وبلاگ وب سایت، می توانید مقالاتی در مورد مناطق، شهرها، زندگی اجتماعی، مراحل قانونی و موارد دیگر را پیدا کنید.
2. Zillow.com
شرکت زیلو یک شرکت آنلاین آمریکایی در بازار املاک است که در سال 2006 توسط گروهی از کارگزاران تکنولوژی و فناوری تاسیس شد. Zillow حاوی داده های میلیون ها خانه واقع در ایالات متحده است. این شرکت در اصل درآمد خود را از آگهی های املاکی که در وب سایت خود منتشر می کند به دست می آورد. یکی از خدمات سایت نوع پرداخت اجاره خانه است. هنگامی که خانه ای از طریق آگهی های درج شده در سایت اجاره داده می شود، می توان مبلغ اجاره را با هزینه کمتری از طریق سایت پرداخت کرد. این شرکت ویژگی های مختلفی مانند ارزش تخمین زده ی خانه ها، تغییرات در ارزش خانه، عکس های هوایی خانه ها و قیمت خانه های با مساحت های مشابه در منطقه را ارائه می دهد. همچنین تصاویر واقعی و اطلاعات و خصوصیات اولیه در مورد خانه مانند تعداد اتاق خواب و حمام را ارائه می دهد. کاربران همچنین می‌توانند با در نظر گرفتن تغییرات مهمی مانند بخش‌های بازسازی‌شده خانه‌ها، بررسی جدیدی از خانه‌ها را دریافت کنند. Zillow یک سرویس به نام Zillow Advice دارد. جایی که افراد می توانند به صورت آنلاین سوال بپرسند و جواب کارشناسان را در سایت ببینند. شرکت زیلو یک شرکت پیشرو است. این شرکت در سال 2006 اقدام به درج آگهی های خرید و فروش خانه و در سال 2009 اقدام به ارائه خانه های اجاره ای کرد. طبق اطلاعات شرکت، سالانه ده ها میلیون نفر از این سایت بازدید می کنند. شرکت Zillow یک اپلیکیشن موبایل دارد. این اپلیکیشن در تمامی پلتفورم ها مانند اپ استور، گوگل پلی، مارکت ویندوز موجود است.
3. Homes.com
شرکت Homes.com یکی از پیشروترین وبسایت های آنلاین املاک در ایالات متحده است. این شرکت در زمینه بازاریابی املاک و مدیا خدمات ارائه می دهد که شامل اطلاعات میلیون ها خانه واقع در ایالات متحده است. این خدمات توسط وب سایت ارائه می شود. به عنوان مثال برای جستجوی املاک در Homes.com خصوصیات املاک، قیمت، نوع و موقعیت املاک و مستغلات و مشاعات را ارائه می دهد. این سرویس اصلی آن است. علاوه بر این بیشتر شرکت‌های املاک و مستغلات از پایگاه‌های داده ی اطلاعاتی متعلق به Homes.com استفاده می‌کنند. این سایت نه تنها املاک فروشی، بلکه خانه های اجاره ای را نیز در پایگاه داده خود ارائه می دهد. علاوه بر این امکان مشاوره در Homes.com نیز وجود دارد و کارشناسان آنها نیز خدمات مشاو املاک ارائه می دهند. این سایت با بسیاری از مشاوران املاک همکاری می کند. می توانید با تماس با مشاوری که در نزدیکی محل زندگی شما است اطلاعات مناسبی کسب کنید. Homes.com همچنین یک برنامه کاربردی در فروشگاه های مواد غذایی سیار دارد. با دانلود اپلیکیشن می توانید تبلیغات را بررسی و تجزیه کنید. سالانه میلیون ها نفر برای کسب اطلاعات و اجاره یا خرید خانه به سایت مراجعه می کنند.
4. HomeFinder
سایت HomeFinder پیشروترین سایت آنلاین املاک و مستغلات در ایالات متحده است. اگر نیاز به بررسی خدمات ارائه شده توسط این شرکت را دارید، این خدمات در مورد خانه های اجاره ای، خانه های فروشی، کسانی که می خواهند خانه خود را اجاره دهند و انتقال مالکیت کنند را ارائه می دهد. یکی از سایت های پیشرو در مقایسه با سایت های مشابه خود است. دارای کلوپی از مشتریان بزرگ است. شرکت های بزرگ با این سایت همکاری می کنند. مشاوران تخصصی املاک خدمات دسته بندی و خدمات تبلیغاتی را برای صاحبان خانه و سایر افراد ارائه می دهند. این سایت فقط از طریق وب سایت خدمات ارائه می دهد.
5. Apartments.com
سایت Apartments.com یک سایت اینترنتی است که خانه های اجاره ای را در ایالات متحده به نمایش می گذارد. افرادی که می خواهند خانه خود را اجاره دهند و افرادی که می خواهند خانه اجاره کنند می توانند از این سایت استفاده کنند. پایگاه داده ی اطلاعات این سایت حاوی داده های یک میلیون خانه است. این سایت برای انواع املاک و خانه ها خدمات ارائه می دهد. این سایت خانه ها را بر اساس منطقه و خصوصیات آنها دسته بندی می کند. علاوه بر این مقالات زیادی در مورد مسائلی که مشاوران املاک باید در مورد آنها بدانند در سایت وجود دارد. اپلیکیشن های موبایلی که متعلق به این سایت است در اپ استور و گوگل پلی استور هستند.
6. Homes for Heroes
وبسایت Homes of Heroes هدف و ماموریت خود را ارائه خدمات پس‌اندازهای بسیار عالی به قهرمانانی که هر روز خدمات فوق‌العاده‌ای به جامعه و مردم آن ارائه می‌کنند، توصیف می‌کند. این شرکت در ایالات متحده برای حمایت از کارکنان مشاغل پرخطراقتصادی تاسیس شد. این شرکت با صرف هزینه ای که به دست می آورد به یک بنیاد از گروه های حرفه ای حمایت می کند. این شرکت در سال 2002 تاسیس شد و در سال 2008 گسترش یافت. این بنیاد میلیون ها دلار پس انداز کرده است. علاوه بر این این بنیاد میلیون ها دلار از درآمد های خود را به عنوان حمایت از گروه مشاغل پرداخت کرده است. حجم پس انداز آن به 100 میلیون دلار رسیده است. این شرکت خدمات خود را از طریق قسمت وبلاگ خود ارائه می دهد. درقسمت وبلاگ، مقالاتی در مورد سوالات متداول در زمینه املاک وجود دارد.
7. MLS.com
در ایالات متحده (سرویس خدمات چندگانه) در حال ارائه خدماتی مانند خرید و فروش مجدد خانه های نو و قدیمی، ساخت و ساز، زمین های بزرگ و هکتاری، املاک و مستغلات تجاری و همچنین املاکی جهت سرمایه گذاری می باشد. شعار MLS.com، این است که در این سایت مردم نه تنها خانه، بلکه مشاور املاک نیز پیدا می کنند. سایت MLS.com اپلیکیشن موبایل نداشته و تنها به صورت یک سایت اینترنتی قابل استفاده است.
8. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout یک وب سایت و پایگاه داده پردازی اطلاعات آنلاین درباره تجزیه و تحلیل محله های مناطق ایالات متحده است که در سال 2002 تأسیس شد. کاربران بر اساس نیازمندی های خود ویژگی ها مورد نظر را در بخش جستجوی سایت نوشته و سایت آن را با محله های مناسب این افراد مطابقت می دهد. این سایت منبع اطلاعات، بزهکاری و جرم، رتبه بندی مدارس، ارزیابی املاک و اطلاعات جمعیت شناختی اجتماعی در سراسر کشور است. این وب سایت مانند سایر سایت ها در ایالات متحده موجود است. NeighborhoodScout درآمد خود را از اشتراک کاربران و تبلیغات به دست می آورد. آنها همچنین مشتریان را به مشاوران املاک ارتباط می دهند می کنند و حق کمیسیون خود را از یک خانه دریافت می کنند. این وب سایت یک سایت شناخته شده در رسانه ها است و منابع خبری بسیاری در حوزه خود بوده است. وجود وبلاگ در سایت، کاربران را در مورد بسیاری از موضوعات با مقالات آگاه می کند.این وب سایت فقط به عنوان یک سایت اینترنتی عمل می کند.
9. PropertyRecord
PropertyRecord.com سایتی شامل خدمات خرید و فروش خانه در ایالات متحده است. این سایت نه تنها مزایای خانه ها بلکه معایب آنها را نیز بیان می کند. این سایت دارای پشتیبانی چت زنده 24 ساعته است. سایت PropertyRecord.com فقط به عنوان یک سایت اینترنتی عمل می کند.
10. Trulia
سایت Trulia یک سایت املاک و مستغلات است که درایالات متحده خدمات می دهد. Trulia به عنوان شریک تجاری با شرکت Zillow کار می کند. این سایت دارای یک پایگاه داده اطلاعات با داده های بزهکاری، رتبه بندی مدارس، ارزیابی خانه، اطلاعات جمعیت شناختی اجتماعی در سراسر ایالات متحده است. یافتن خانه‌ها و محله‌های مناسب برای اجاره‌کنندگان در ایالات متحده را برای آنها آسان‌تر می‌کند. این سایت خدماتی به نام محله های Trulia ارائه می دهد. به لطف این سرویس، عکس های اصلی، فیلمهای هواپیمای بدون سرنشین، نظرات ساکنان را ارائه می کند. Trulia همچنین یک برنامه کاربردی در فروشگاه های غذایی سیار دارد. با دانلود اپلیکیشن می توانید تبلیغات را مشاهده کنید.
11. Redfin
Redfin یک وب سایت دیجیتالی املاک است. منبع اصلی درآمد این شرکت در حال حاضر در مارکت بازارهای فروش است. سایت Redfin فقط در ایالات متحده موجود است. Redfin به عنوان یک واسطه کار می کند و درآمد آن از طریق کاربران هنگام خرید یا فروش خانه با کمک مشاوران املاک خود است. مقالات زیادی در مورد بخش املاک و مستغلات در قسمت وبلاگ سایت وجود دارد. Redfin همچنین یک برنامه کاربردی در فروشگاه های مواد غذایی سیار دارد. با دانلود اپلیکیشن می توانید تبلیغات را مشاهده کنید.
12. Sherrie Couture
Couture Real Estate Solutions توسط Sherrie Couture تاسیس شد. این سایت سعی می کند که حرفه ای ترین، آموزنده ترین و قابل اطمینان ترین سرویس ها را در اختیار کاربران خود قرار دهد. این شرکت معمولاً با رضایت و بازخورد مشتریانش تبلیغ می کند. آگهی ها در سایت دسته بندی می شوند. علاوه بر این وب سایت اطلاعاتی را با معیارهای مختلف در اختیار افراد قرار می دهد.
13. Barry Estates
Barry Estates شرکتی است که املاک و مستغلات مناسب را با استانداردهای زندگی لوکس می فروشد. San Diego یکی از موسسات پیشرو در بازار املاک و مستغلات لوکس است. شرکت با قرار ملاقات کار می کند. این شرکت یکی از مجلل ترین ارائه دهندگان این نوع سرویس ها در حوزه کاری خود است. تا به امروز میلیاردها دلار فروش داشته است. این شرکت در رسانه ها بسیار محبوب است. در بسیاری از مجلات و روزنامه های معروف در مورد این شرکت اخبار منتشر شده است.
14. شرکت Ultra Property
Ultra Propertyیک شرکت ارائه دهنده خدمات حوزه املاک و مستغلات در ترکیه است. هر یک از کارمندان این شرکت جز افراد با تجربه و مسلط بر بازار املاک ترکیه هستند. این شرکت به تمامی بانک های اطلاعاتی فعال املاک در ترکیه دسترسی دارد. این شرکت با دارا بودن گزینه های ملکی فراوان، مدعی است قادر به یافتن گزینه هایی جهت برآورده سازی تمامی خواسته های مشتریانش می‌باشد. این شرکت نه تنها در بازار داخلی بلکه در تمام حوزه های بازارهای املاک و مستغلات از قبیل آپارتمان، ویلا، خانه، هتل، زمین سرویس ارائه می دهد. Ultra Property همچنین از مشتریان خارجی خود در زمینه ی مسائل قانونی و اجتماعی در ترکیه خدمات و پشتیبانی می نماید. شرکت Ultra Property به خصوص در پروسه انجام مراحل قانونی اخذ اقامت و حق شهروندی ترکیه مشتریان خود را تنها نمی گذارد. علاوه بر این مشاوره آنلاین، ارائه و بازدید حضوری و سرویس مدیریت املاک نیز جزء خدمات ارائه شده توسط شرکت می باشد.
15. Sky Turk Property
Sky Turk Property یک شرکت ارائه دهنده خدمات مشاوره تخصصی در بخش املاک و مستغلات در ترکیه است. این شرکت با مشاوران متخصص املاک خود به اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه کمک می کند و با این روش حق شهروندی ترکیه را دریافت می کند. این شرکت هدف خود را ارائه خدمات استثنایی، برتری و سطح بالای تخصص در بازار املاک و مستغلات به مشتریان تعریف می کند. Sky Turk Property چشم انداز خود را رضایت مشتری اعلام می نماید. این شرکت با توجه به نیازهای مشتریان خود سرویس های جداگانه ای نیز ارائه می دهد. هنگامی که خدمات شرکت مورد تحلیل قرار می گیرد؛ خدمات مشاوره آنلاین، ارائه اطلاعات و بازدیدهای حضوری و سرویس مدیریت املاک و مستغلات نیز جزء آنها می باشد.
16. Intro Property
Intro Property یک شرکت ارائه دهنده خدمات در بخش املاک و مستغلات در ترکیه است. Intro Property به طور کلی خدمات مربوط به خانه ها، ویلاها و املاک تجاری را ارائه می دهد. این شرکت با الگو قرار دادن رضایت مشتریان خارجی از انواع سرویس های اجتماعی و مراحل قانونی در ترکیه پشتیبانی می کند. این شرکت 15 سال است که با بهترین تجربه در بخش املاک و مستغلات به مشتریان خود خدمات ارائه می دهد. هنگامی که خدمات شرکت مورد بررسی قرار می گیرد، خدمات پس از فروش در زمینه معاملات و سرویس مدیریت املاک، خدمات طراحی داخلی و مراحل شهروندی ترکیه جزء موارد آن است. این شرکت همچنین در وب سایت خود به سوالات مهم جواب می دهد. اگر اطلاعات خود را در وب سایت شرکت قرار دهید، آنها در اسرع وقت به صورت آنلاین به شما پاسخ خواهند داد.
سایت های آنلاین املاک چقدر قابل اعتماد هستند؟
سایت های املاک آنلاین به طور کلی پایگاه داده های اطلاعاتی بوده و خدمات مشاوره ای را به مشتریان خود ارائه می دهند. آنها برای خدمات خود پول پرداخت می کنند ولی پول زیادی از مشتریان دریافت نمی کنند. سایت ها با بیان صریح مزایا و معایب املاک و مستغلات برای مردم اطمینان ایجاد می کنند به همین دلیل نه تنها از مشتریان خود بلکه از مشاوران تخصصی املاک نیز گواهی تایید دریافت کرده اند.
چگونه می توانیم قانونی بودن یک شر کت املاک را بررسی کنیم؟
اساسی ترین راه این است که از مشاوران خود گواهی جواز کسب املاک بخواهید. این کنترل ها معمولاً توسط اتاق های بازرگانی کشورها و گاهاً از طریق وزارتخانه های دارایی قابل تأیید است. با بررسی آدرس می توان اعتبار شرکت را تضمین کرد ویا زیر سوال برد. علاوه بر این تضمین های داده شده در وب سایت نیز باید بررسی شود. شما باید شخصا از ملک بازدید کنید.
چگونه وب سایت های املاک و مستغلات، داده های اطلاعاتی را دریافت می کنند؟
وب سایت های املاک به لطف اطلاعات مشتریان خود و مشاورین املاک چیره دست و متخصص که با آنها همکاری می کنند، پایگاه های اطلاعاتی خود را وسعت می دهند. لازم به ذکر است که سایت های اینترنتی تحقیقات خود را انجام داده و سپس خدمات خود را در دسترس قرار می دهند. علاوه بر این وب سایت های املاک و مستغلات اطلاعات خود را با پایگاه داده های یکدیگر ارتباط داده و گسترش می دهند.