نکاتی که باید درباره ساکاریا بدانید

منطقه معروف ساکاریا در ترکیه، مهد تمدن عثمانی و خانه تاریخ غنی آن است که در واحه ای از زیبایی های دوست داشتنی و محیطی عالی قرار گرفته است. نام این شهر، “ساکاریا” به دلیل زیبایی منحصر به فرد و متمایی که دارد و آن را از بقیه استان های ترکیه متمایز می کند، در بین گردشگران و علاقه مندان به سفر بسیار معروف شده است.

ساکاریا در طول تاریخ خانه فرهنگ های مختلفی از جمله هیتی ها، لیدیان ها، پادشاهی بیتینیا، امپراتوری روم و امپراتوری عثمانی بوده است. زمانی که جمهوری ترکیه در سال 1923 شکل گرفت، یک منطقه بود و در سال 1954 به استان تبدیل شد.

ساکاریا که در سال 2000 به عنوان کلان شهر انتخاب شد، یک میلیون نفر جمعیت دارد. ساکاریا، واقع در شرق منطقه مرمره، به دلیل موقعیت لجستیکی و ساختار اقتصادی و اجتماعی خود، مدت ها مورد توجه قرار گرفته است. پایتخت ساکاریا آداپازاری می باشد.

بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه (TSI)، ساکاریا دومین شهر قابل سکونت در ترکیه است. در ضمن، ساکاریا در استانی که مردم در آن زندگی می کنند، دارای جایگاه برتر از لحاظ مشارکت مدنی می باشد که به مردم اجازه می دهد درخواست های خود را اعلام کنند، تا آرزوهایی که بر زندگی روزمره آنها تأثیر می گذارد، به مدیریت شهر کمک کنند.

ساکاریا شهری آرام با دسترسی آسان به غذای طبیعی و سیستم حمل و نقل متنوع است و به تلاش خود برای تبدیل شدن به شهری زیباتر و زنده تر با واحدهایش که بر شهر حاکم هستند، ادامه می دهد.

ساکاریا کجاست؟

ساکاریا استانی در ترکیه واقع در ساحل دریای سیاه در منطقه مرمره می باشد. استان های مجاور آن عبارتند از کوجالی در غرب، بیلجیک در جنوب، بولو در جنوب شرقی و دوزچه در شرق.

ساکاریا چند ناحیه دارد؟

ساکاریا دارای 16 منطقه است که در سرتاسر کشور سرسبز گسترده شده اند و از بازدیدکنندگان برای تجربه خط ساحلی، سواحل دریا، دریاچه ها، رودخانه ها، فلات ها، چشمه های آب گرم و دیگر شگفتی های طبیعی استقبال می کند. لیست مناطق را می توانید در ادامه مشاهده کنید.

• آداپازاری
• آکیازی
• عاریفیه
• ارنلر
• فریزلی
• گیوه
• هّندک
• کاراپورچک
• کاراسو
• کاینارچا
• کوچالی
• پاموکووا
• ساپانچا
• سردیوان
• سوگوتلو
• تاراکلی

جمعیت ساکاریا چقدر است؟

کل جمعیت ساکاریا در سال  2021 برابر با 1،056،551 نفر با نسبت مرد به زن 50.1٪ – 49.9٪ است.

مساحت ساکاریا چیست؟

مساحت کل برابر با 482،109.70 هکتار است.

ویژگی های فصلی ساکاریا چیست؟

تابستان‌ها در ساکاریا هوا گرم، مرطوب و صاف و زمستان‌ها سرد و نیمه ابری است. در طول سال، دما معمولاً از 1 درجه سانتیگراد تا 29 درجه سانتیگراد متغیر است و به ندرت به زیر 3- درجه سانتیگراد یا بالای 32 درجه سانتیگراد می رسد.

می، ژوئن، جولای، آگوست و سپتامبر آب و هوای گرمی دارند. گرم ترین ماه های ساکاریا جولای و آگوست با 28 درجه سانتی گراد است. به طور متوسط سردترین ماه ژانویه با دمای 5 درجه سانتیگراد و حداکثر دما 12 درجه سانتیگراد است.

معروف ترین وعده های غذایی ساکاریا چیست؟

در اینجا تعدادی از محبوب ترین غذاهایی که در ساکاریا می توانید امتحان کنید آورده شده است.

• کارنیاریک، یک غذای کلاسیک ترکی است که با بادمجان، گوشت چرخ کرده (معمولا گوشت گاو)، گوجه فرنگی و پیاز درست می شود، عموما، داخل آن فقط با چاشنی نمک و فلفل پر می شود. با این حال، سیر و جعفری می توانند به عنوان طعم بیشتر اضافه شوند.
• شکرپاره، بعد از باقلوا، این بیسکویت های سمولینا پخته می شوند تا قهوه ای طلایی شوند و سپس در شربتی غنی از لیمو غلیظ غلتانده می شوند تا آن ها را فوق العاده مرطوب و نرم کنند.
• یووارلاما چورباسی، یکی از سوپ‌های ترکی مورد علاقه غازیان‌تپ، که با کوفته‌های تند، نخود، آب ماست، روغن زیتون و سایر مواد افزودنی اختیاری پخته می‌شود. اگرچه معمولاً با گوشت چرخ کرده بدون چربی و برنج یا آرد بلغور تهیه می شود، اما این کوفته های تند را می توان به راحتی بدون گوشت هم تهیه کرد.
• جاجیک یک سس با طراوت است که با ماست صاف یا رقیق شده، خیارهای ریز خرد شده و سیر له شده تهیه می شود که به اشکال مختلف در سراسر ترکیه و کشورهای عثمانی سابق یافت می شود. به طور معمول با چاشنی های روغن زیتون، سبزی شوید، نعناع، آب لیمو یا سرکه و گاهی اوقات پونه کوهی، آویشن، سماق و پاپریکا همراه می شود.
• کوفته اکشیلی که اغلب با نام کوفته ترکی شناخته می شود، یک غذای معمولی کوفته ترکی است. برای تهیه کوفته از گوشت گاو، برنج، تخم مرغ، زیره، فلفل سیاه و نمک استفاده می شود. پس از شکل دادن به کوفته آنها را در آب می جوشانند. سس این غذا از آرد، زرده تخم مرغ، آب لیمو و آب همراه با چاشنی فلفل قرمز درست می شود. روی کوفته ها ریخته و در کنار نان یا سالاد سرو می شود.
• میدیه تاوا یک غذای خیابانی خوشمزه است که به عنوان پیش غذا یا میان وعده سرو می شود. این غذا از صدف های سرخ شده بر روی چوب تشکیل شده است. روغن داغ را در وسط یک دیگ بزرگ که دارای لبه پهن است می ریزند تا صدف ها به آن بچسبند و تمام روغن اضافی از آنها خارج شود.

هتل های ساکاریا کدامند؟

هنگام انتخاب هتل در ساکاریا مجموعه و گزینه های گسترده ای وجود دارد. در اینجا لیستی از بهترین هتل های ساکاریا آورده شده است.

• هتل بالتورک ساکاریا
• هتل رادیسون بلو، ساکاریا
• هتل سچکین
• هتل آریا، ساکاریا

تاریخچه ساکاریا

ساکاریا که قبلاً آداپازاری بود، شهری در شمال ترکیه است. این شهر در جلگه ای رو به انحطاط  در غرب رودخانه ساکاریا، در امتداد مسیر نظامی باستانی منتهی به غرب استانبول واقع شده است. عثمانی ها این منطقه را در اوایل قرن چهاردهم فتح کردند و این شهر نام فعلی خود را در اواخر قرن هجدهم بدست آورد.

ساکاریا یک مرکز تجاری و صنعتی بود. هم اکنون با یک خط انشعابی به سیستم راه آهن مرکزی آناتولی متصل می شود و گندم، تنباکو، میوه ها و سبزیجات آن به بازارهای استانبول منتقل می شود. علاوه بر این، یک مرکز قابل توجه فرآوری چغندرقند در این شهر قرار دارد. تنها اثر تاریخی باقیمانده یک پل سنگی است که در زمان امپراتور بیزانس ژوستینیانوس اول ساخته شده است.

ساکاریا شهری بی نظیر با فرهنگ های پر جنب و جوش و ساختار اجتماعی متنوع است. سنت‌های بوسنی، تسالونیکی، باتوم و حلب را می‌توان در شهری مشاهده کرد که قومیت‌های مختلفی از خاورمیانه، بالکان و قفقاز در کنار هم زندگی می‌کنند.

ساکاریا با تجمع تاریخی و فرهنگی دیرینه خود مکانی برای همزیستی و برادری است که در آن مردم همچنان اطلاعات تاریخی و فرهنگی را به نسل های آینده منتقل می کنند. ساکاریا به دلیل ویژگی منحصر به فردش به عنوان الگوی صلح، همبستگی و همزیستی در نظر گرفته می شود.

تمدن های باستانی در ساکاریا زندگی می کردند

شهرهای ساکاریا و آداپازاری در دوران امپراتوری عثمانی به دلیل موقعیت استراتژیک خود در مسیر جاده تاریخی ابریشم اهمیت یافتند حتی اگر به یادگارهای بیزانسی آنها که هنوز پابرجا هستند، اشاره نکنیم. تمدن های باستانی که در ساکاریا زندگی می کردند را می توانید در ادامه مشاهده کنید.

1. تاریخ ثبت شده ساکاریا با هیتی ها آغاز می شود. هیتی ها که اولین اتحادیه دولتی آناتولی را تأسیس کردند، این قلمرو را در داخل مرزهای خود حفظ کردند.
2. این منطقه دارای تاریخ طولانی از امپراتوری روم و امپراتوری بیزانس است که به سال 378 قبل از میلاد باز می گردد.
3. در اوایل قرن چهاردهم، این قلمرو توسط عثمانی‌ها فتح شد و نام فعلی شهر در اواخر قرن هجدهم به این شهر داده شد.

ساکاریا به چه دلیل شناخته شده است؟

استان ساکاریا در منطقه مرمره ترکیه واقع شده است و به دلیل هوای پاک، طبیعت و آثار تاریخی، همانند سایر شهرهای کوچک ترکیه، مشهور است. این شهر با جایزه ای که در سال 2021 در دانمارک دریافت کرد عنوان شهر دوچرخه را به خود اختصاص داده است و در زمینه کشاورزی نیز به کشت فندق معروف می باشد.

مهمترین آثار تاریخی این شهر در ادامه فهرست شده است.

پل ژوستینیان: این پل 1500 سال پیش در دوره بیزانس بر فراز رودخانه ساکاریا ساخته شد، این پل دروازه ای است که غنای شرق را به قسطنطنیه، پایتخت امپراتوری بیزانس می آورد.

مسجد اورهان: ساکاریا یکی از شهرهایی است که عثمانی ‌ها برای اولین بار در آن سکونت داشته ‌اند و این مسجد، قدیمی ترین بنای عثمانی در ساکاریا و در منطقه است. مسجد اورهان در سال 1325 از چوب به عنوان مصالح اصلی ساخته شد و بعد ها بازسازی گردید.

پل بایزید دوم: پلی است که بر فراز رودخانه ساکاریا و از سنگ های تراش خورده بزرگ ساخته شده است. تاریخ ساخت آن به سال 1495 یعنی در زمان سلطنت بایزید اول باز می گردد.

ویژگی های ساکاریا چیست؟

ساکاریا دارای طیف متنوعی از جاذبه‌ها و ویژگی‌های گردشگری، از جمله آثار باستانی شناخته شده، سرگرمی­ها، و مکان‌های طبیعی، و همچنین منابع طبیعی فراوان مانند ساحل دریای سیاه، دره‌ها، دریاچه‌ها، جنگل‌ها و جلگه‌ها  می‌باشد.

ساکاریا به خاطر چشمه های آب گرم طبیعی خود متمایز است. به دلیل موقعیت آن به عنوان یک نیروگاه زمین گرمایی دارای آبگرم ترکیه می باشد که برای اوقات فراغت بسیار عالی است. علاوه بر آن، این شهر یک ساحل طبیعی با ماسه های  شفابخش روماتیسم را دارد که رایحه تازه و آب خالص را با هم مخلوط می کند. ساکاریا دارای ویژگی های زیر است.

• دریاچه ساپانجا یکی از دریاچه های مغروف ترکیه در سراسر جهان است زیرا یکی از مهمترین دریاچه های طبیعی در سطح جهان را دارا می باشد که چشم اندازی زیبا و پرندگان رنگارنگ متنوع دارد. طول این دریاچه 16 کیلومتر و عرض آن 5 کیلومتر است و هتل های متعددی در کناره های آن وجود دارد که بازدیدکنندگان می توانند قایق سواری کنند و از آب و مناظر زیبا لذت ببرند.
• رودخانه ساکاریا 428 کیلومتر طول و 60 تا 150 متر عرض دارد. پس از رود فرات و رودخانه ازمیر، سومین رودخانه طولانی ترکیه است. ویژگی این رودخانه طبیعت غنی، زیبا و متنوع است.
• پارک اورمان یک پارک 18 جریبی است که در سال 2006 با تنوع درختان، گیاهان و حیات وحش آغاز به کار کرد.
• پارک کِنت از یک کارخانه بزرگ تولید تجهیزات کشاورزی به یک باغ بزرگ تبدیل شده است که به بازدیدکنندگان این امکان را می دهد تا استراحت کنند، سر و صدای شهر را فراموش کنند و از شکوه طبیعت اطراف خود لذت ببرند.

چه چیزهایی باید درباره دریاچه ساپانجا بدانید؟

ساپانجا با هوای پاک و طبیعت شگفت انگیزش یکی از معروف ترین مناطق ساکاریا به شمار می آید که گردشگران از سراسر ترکیه برای دیدن آن می آیند. همچنین یکی از مهم ترین مناطق گردشگری هم برای افراد محلی و هم برای افراد خارجی به شمار می آید و تجربه ای فوق العاده برای فرار به سمت طبیعت و دور شدن از هرج و مرج را برای افرادی که در نزدیکی استانبول زندگی می کنند به ارمغان می آورد.

• این رودخانه آب شیرین باشکوه توسط یک کمربند سبز با مهمانی طبیعت از دریاچه ها، تپه ها و باغ ها احاطه شده است و هوای بی نهایت تمیزی دارد.
• این نقشه طبیعت که به طرز باورنکردنی در نزدیکی شهر باقی مانده است، مکانی عالی برای کاهش استرس می باشد.
• رودخانه ساکاریا توسط کوه ها و دشت هایی از زیبایی خیره کننده و حمام های آب گرم احاطه شده است.
• این دریاچه شامل آبشارهای Maashouga است که به خاطر زیبایی باصفای آن نامگذاری شده است.

مکان های تاریخی ساکاریا

ساکاریا مملو از مکان های تاریخی است که در ادامه ذکر شده است.

• پل بایزید دوم یک پل سنگی مهم است که علیفواتپاشا و گیوه را به هم متصل می کند. این پل بر اساس سبک طاق مشهور، مشابه دیگر پل های، عثمانی ساخته شده است. تاریخ ساخت آن به سلطان بایزید، با اولین حکومت در سال 901 هجری قمری یا 1495 میلادی برمی گردد.
• پل جاستینیانوس توسط امپراتور بیزانس، جوستینیانوس (558-560 پس از میلاد) ساخته شد. این پل در حال حاضر حدود 15 قرن قدمت دارد و آن را به یکی از قدیمی ترین و طولانی ترین پل های تاریخی در همسایگی تبدیل کرده است. این بنا از سنگ تراش خورده ساخته شده و بر روی ساختار یک پل قوسی ساخته شده است. این پل امروزه نیز مورد استفاده قرار می گیرد. این پل بیش از 365 متر طول دارد و از 12 طاق با هفت کمربند سنگی تشکیل شده است. این بنا با یک پایه سنگی عظیم ساخته شده که می تواند در برابر جریان آب و بار وسایل نقلیه و افرادی که از روی آن عبور می کند مقاومت کند. رودخانه ساکاریا از زیر این پل می گذرد و از کوه های افیون به دریای سیاه می ریزد.
• قلعه هارمان­تپه یک برج و باروی بیزانسی متعلق به قرن دوازدهم پس از میلاد است که توسط بیزانسی ها بر فراز رودخانه ساکاریا برای جلوگیری از فتوحات ترک ها ساخته شده است. خرابه های قلعه بلند و استوار با پنج در، برج و دیوارهایی که به سختی به ضخامت دو متر می رسند و ارتفاع 8 تا 10 متر باقی مانده است.
• موزه ساکاریا در سال 1993 برای نمایش ساختارهای بیزانسی و رومی شهر احداث شد. ثبت فرهنگی از نژادهای بشری که در طول تاریخ در این منطقه سکونت داشته اند.
• دریاچه آجارلار یکی از باشکوه ترین ذخایر طبیعی ترکیه است که 15.62 کیلومتر مربع از زمین را پوشش می دهد و دارای مناظر طبیعی منحصر به فرد است و محیطی مناسب برای انواع گیاهان و گونه های زنده متعدد را فراهم می کند. این دریاچه در تابستان خشک می شود و خاک آن به زمین کشاورزی حاصلخیز تبدیل شده و سپس در زمستان دوباره شکل می گیرد.
• فلات دیکمن در منطقه هَندک واقع شده است. این فلات تقریباً با یک ساعت و نیم رانندگی از هندک فاصله دارد و دارای بلندترین تپه در ساکاریا با ارتفاع 1722 متری از سطح دریا است که هر ساله جشنواره های فصل تابستان در آن برگزار می گردد. این فلات به خاطر مناظر نفس­گیر و محیط روستایی خیره کننده اش قابل توجه است.

موزه های ساکاریا کدامند؟

ساکاریا از نظر مکان‌های تاریخی باستانی غنی است و به این ترتیب، ساکاریا موزه‌های معروف زیادی دارد که در ادامه فهرست شده‌اند.

• افلاک نمای سردیوان (Serdivan Planetarium). پذیرش رایگان است.
• موزه فرهنگی و زلزله. پذیرش رایگان است.
• گالری هنر آرکا پلان. پذیرش رایگان است.
• موزه ساکاریا پذیرش رایگان است.

سالانه چند گردشگر به ساکاریا می آیند؟

سالانه حدود 10000 گردشگر از ساکاریا بازدید می کنند.

چگونه از فرودگاه ساکاریا به مرکز شهر برویم؟

نزدیکترین فرودگاه به ساکاریا فرودگاه صابیحا گوکچن در استانبول است. یک شرکت اتوبوسرانی به نام هاواشاک حمل و نقل بین مرکز شهر ساکاریا و فرودگاه را فراهم می کند. هزینه 2.92 دلار آمریکا است و سفر حدود یک ساعت و نیم طول می کشد.

برای رفتن از فرودگاه استانبول (IST) به ساکاریا، می توانید از ترانسفر شخصی یا تاکسی استفاده کنید. قیمت بین 170 تا 260 دلار آمریکا متغیر است و حدود 2 ساعت طول می کشد.

چگونه حمل و نقل را در ساکاریا فراهم کنیم؟

ساکاریا از طریق بزرگراه ها، قطارها و خطوط هوایی به راحتی قابل دسترسی است. بزرگراه حمل و نقل اروپایی (E-5) و جاده دولتی D-100  از این شهرعبور می کنند. گزینه های دیگر عبارتند از قطار سریع السیر که بین استانبول و آنکارا حرکت می کند و قطار سریع السیر یا اکسپرس باستانی آداپازار که بین ساکاریا و استانبول حرکت می کند.

فرودگاه چنگیز توپل در شهر همسایه کوجائلی با 33 کیلومتری، و با فاصله 119 کیلومتر از فرودگاه صابیحا گوکچن استانبول در سمت آناتولی و با فاصله 180 کیلومتر از سمت اروپایی، فرودگاه جدید استانبول قرار دارد.

برای تردد در ساکاریا می توان از اتوبوس و تاکسی عمومی استفاده کرد.

قیمت تاکسی در ساکاریا

در ساکاریا، هزینه ورودی تاکسی از 0.65 دلار آمریکا شروع می شود و برای هر کیلومتر 0.47 دلار آمریکا دریافت می کند.

قیمت بلیط اتوبوس ساکاریا

هزینه یک مسیر اتوبوس 0.29 دلار آمریکا است.

قیمت اجاره خانه در ساکاریا چقدر است؟

قیمت اجاره خانه برحسب موقعیت مکانی آپارتمان متفاوت است و بستگی به دوری از یا نزدیکی به کسب و کار، مدرسه، محل کار دارد. یک آپارتمان معمولی با یک اتاق خواب حدود 350 دلار در ماه هزینه دارد، یک آپارتمان دو خوابه 525 دلار در ماه و یک آپارتمان سه خوابه 700 دلار در ماه در ساکاریا هزینه دارد.

چگونه در ساکاریا خانه بخریم؟

اکیداً توصیه می شود قبل از خرید ملک یا توافق بر سر آن از مشاوره حقوقی استفاده کنید. همچنین قبل از خرید ملک یا پرداخت ودیعه یا پرداخت کل هزینه ملک در ساکاریا از یک وکیل مستقل مشاوره بگیرید. یک “وکیل مستقل” هیچ ارتباطی با فروشنده یا نماینده فروشنده ندارد: اما یک نماینده می تواند نماینده املاک یا هر کسی باشد که از طرف فروشنده فعالیت می کند.

چندین بانک ترکیه به افراد خارجی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند وام مسکن ارائه می دهند. نسبت وام، نرخ بهره و شرایط هر بانک ممکن است متفاوت باشد. قبل از تصمیم گیری، بهتر است با بانک های مختلف مکالمه کنید.

هنگامی که ملکی در ترکیه منتقل می شود، هر دو طرف (خریدار و فروشنده) باید 2٪ مالیات نقل و انتقال ملک را بپردازند (املاک عالیم/ساتیم وَرگیسی). این هزینه ها (مجموعاً 4٪) بر اساس گزارش ارزیابی ملک توسط کارشناس است، که معمولاً خریدارهزینه را متحمل می شود.

گزارش ارزیابی باید به دفتر سند مالکیت ارسال شود، زیرا فقط سه ماه اعتبار دارد. این مقدار متعاقباً ارزش اعلام شده دارایی خواهد بود. با این حال، ارزش ادعا شده ملک نمی تواند کمتر از «ارزش مالیاتی» تعریف شده توسط شهرداری محلی باشد، همانطور که به عنوان مبنایی برای مالیات بر دارایی محلی عمل می کند.

برای یک خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه است، اجازه اقامت لازم نیست. به همین ترتیب، خرید ملک نیز به یک خارجی اجازه اقامت یا اجازه کار در ترکیه را نمی دهد. اگر خانه ای که میخرید به ارزش حداقل 250.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر، از جمله لیر ترکیه باشد، به خریدار، همسر/شوهر و فرزندان زیر 18 سال تابعیت ترکیه اعطا می شود.

هر کسی که مایل به خرید ملک در ترکیه است اما مجوز اقامت ندارد، باید قبل از اقدام برای خرید ملک، شماره شناسایی خارجی خود (شماره یابانجی کیملیک) را از اداره خارجیان TNP در نزدیک ترین شهر (نه شهرستان محلی) دریافت کند. این خدمات بدون هیچ هزینه ای ارائه می شود.

بر اساس قوانین و مقررات جاری (تاپو دایرِسی) انتقال مالکیت یک ملک تنها در ادارات ثبت زمین در ترکیه امکان پذیر است. در ترکیه، پس از دریافت گواهی اقامت، می توانید سند زمین و سند مالکیت خود را دریافت کنید.

اخذ سند ملکی فرآیندی زمان بر و چالش برانگیز است. بنابراین، خریداران باید موانعی را که ممکن است پیش از خرید خانه‌ای که فاقد گواهی سکونت است، بررسی کنند. سند مالکیت توسط  شهرداری های محلی صادر می شود.

سایت های املاک معتبر برای خرید خانه در ساکاریا کدامند؟

برخی از معتبرترین شرکت های املاک و مستغلات برای خرید خانه در ساکاریا عبارتند از Turyap، Re/Max، Centruy21، Coldwell Banker، و Realty Group.

گروه املاک رئالیتی (Group Realty) حرفه ای ترین پیشرو صنعت املاک و مستغلات می باشد که از سال 2009 در ترکیه تأسیس شده است. این شرکت تجربه، دانش و از همه مهمتر علاقه دارد تا شما را در تصمیم گیری مناسب در مورد ملک خود راهنمایی کند، خواه در حال خرید، فروش، سرمایه گذاری، مدیریت اموال، امور مالی، خدمات پس از فروش، یا اخذ تابعیت ترکیه باشید.

این آژانس با بیش از 11 سال تخصص و شهرت در رضایت مشتری، با خوشحالی اعلام می کند که بیش از 73 درصد از مشتریان جدید را به توصیه مشتریان رضایتمندی جذب نموده که بدون مشکل یا نگرانی ملک را در ترکیه خریداری کرده اند.

هنگام خرید خانه در ساکاریا چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

خرید یک خانه یا آپارتمان جدید یکی از مهمترین تصمیمات در طول زندگی است. در نتیجه، بهتر است قبل از تصمیم گیری، تمام جوانب ممکن را در نظر بگیرید. از آنجا که خرید خانه ممکن است شامل گرفتن وام بزرگ و به دنبال آن پرداخت های ماهانه از حقوق شما باشد، باید بسیار احتیاط کنید. اگرچه مکان، قدمت ملک و قیمت جنبه های مهمی هستند که باید در هنگام خرید یک آپارتمان یا خانه جدید در نظر بگیرید، چند مورد دیگر در ادامه آمده است.

1. قیمت ملک اولین قدم در انتخاب خانه یا آپارتمان اسن که بر اساس بودجه تعیین می شود. روشن کردن این موضوع که چقدر حاضرید برای خانه خرج کنید، به شما کمک می کند تا راحت تر گزینه های خود را محدود کنید.
2. در مرحله بعد، باید قیمت ملک مورد نظر خود را با املاک مجاور از طریق سازندگان مختلف مقایسه کنید تا مشخص شود که آیا سازنده قیمت‌گذاری معتبری برای شما ارائه کرده است یا خیر. روش های متعددی برای مقایسه املاک در منطقه ای که به آن علاقه مند هستید وجود دارد. از جمله فهرست های پورتال، کارگزاران یا دلالان محلی و همچنین فهرست روزنامه ها.
3. مطمئن شوید که ملک از نظر قانونی مجاز است در زمینی که در آن واقع شده احداث گردد. صاحبخانه باید از شرکت های آب و فاضلاب، برق و شهرداری تاییدیه بگیرد. با این حال، اگر برای وام مسکن درخواست می کنید، بانک صحت واعتبار اسناد ملکی شما را قبل از تایید وام می سنجد.
4. باید به شما اطلاع داده شود که کدام بانک ها آمادگی یا عدم آمادگی به تامین مالی خانه مورد نظر را دارند. برخی از بانک ها به دلیل عملکرد منفی برخی پروژه ها از دادن وام به خریداران خودداری می کنند. در نتیجه، باید بانک ها را بررسی کنید تا ببینید آیا آنها مایل به حمایت از پروژه ای هستند که قصد سرمایه گذاری در آن را در یک زمان خاص دارید یا خیر.
5. قرارداد سازنده و خریدار. زمانی که تصمیم به خرید خانه گرفتید، می توانید با پرداخت هزینه ای اندک و در ازای دریافت یک تخصیص نامه، آن را رزرو کنید. سپس خریدار، بانک و سازنده قرارداد سه جانبه ای را برای باقی مانده پول امضا می کنند. این قرارداد باید قبل از امضا به طور کامل خوانده و درک شود. تمام بندها باید به سادگی درک شوند و هرگونه عدم قطعیت باید در این مرحله بیان شود.
6. موقعیت خانه بسیار مهم است. امکانات، زیرساخت های فیزیکی و دسترسی به تمام نقاط ضروری باید در نظر گرفته شود. این ویژگی ها به داشتن محیط زندگی آرام تری در خانه شما کمک می کند.