مزایا و معایب خانه های پیش ساخته چیست؟

خانه های پیش ساخته در کنار مزایای خود معایبی هم دارند. برای گرفتن یک تصمیم درست باید مزایا و معایب را باهم بررسی کنید.هم مزایا و معایب این خانه ها را بررسی کنیم تا شما با جزییات بیشتری در مورد این خانه ها بدانید

مزایای خانه های پیش ساخته چیست؟

مزایای این خانه ها در زیر آمده است :

۱. خانه های پیش ساخته ساختار .ساده ای دارند

خانه های پیش ساخته انواع مسکن هایی هستند که در زمان شما صرفه جویی می کنند. به خصوص با توجه به زمان طولانی ساخت و ساز، خانه های پیش ساخته با زمان کوتاه تولید و مونتاژ خود متفاوت هستند.

۲. قیمت خانه های پیش ساخته مناسب است.

قیمت خانه های پیش ساخته مهم ترین مزیت است. هزینه ساختمان های پیش ساخته کمی کمتر از سایر انواع مسکن ها است.

۳. خانه های پیش ساخته سازگاری با هر شرایط اقلیمی را دارند

تولید خانه های پیش ساخته با توجه به تمامی شرایط اقلیمی قابل انجام است. بنابراین می توان از خانه پیش ساخته برای مصارف مختلف استفاده کرد. مواد مورد استفاده برای عایق حرارتی و صوتی نیز با توجه به شرایط آب و هوایی مختلف قابل متغیر هستند.

۴. خانه های پیش ساخته متحرک هستند

یکی دیگر از مزایای خانه های پیش ساخته این است که قابل حمل هستند. هنگامی که می خواهید مکان خانه های پیش ساخته را تغییر دهید، این شانس را دارید که آنها را از آنجا حمل کرده و در جای دیگری نصب کنید.

۵. خانه های پیش ساخته در برابر زلزله مقاوم هستند

مواد مخلوط فولاد و پی وی سی مورد استفاده در ساخت خانه های پیش ساخته سبک و انعطاف پذیر هستند..مصالحی که برای این خانه ها استفاده میشود در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله مقاوم است.

معایب خانه های پیش ساخته چیست ؟

معایب خانه های پیش ساخته در زیر آمده است:

۱. خانه های پیش ساخته عمر فیزیکی کوتاهی دارند

یکی از معایبی که در مورد این خانه ها ممکن است بشنوید در مورد عمر فیزیکی آنهاست.اگرچه عمر خانه های پیش ساخته کوتاهتر از خانه های بتنی است، اما می توان با افزایش کیفیت مصالح استفاده شده و حساسیتی که نسبت به مراقبت از خانه نشان میدهید عمر آنها را افزایش داد.

۲. خانه های پیش ساخته دو طبقه ممکن است انعطاف پذیر باشند

در یک خانه پیش ساخته دو طبقه ممکن است مشکل خم شدن وجود داشته باشد.به خصوص در طبقه دوم مشکل فلکس شدن وضعیتی است که صاحبان خانه های پیش ساخته از آن گلایه دارند.دلیل اصلی این امر این واقعیت است که تولید کنندگان برخی از مواد را کاهش می دهند تا قیمت های ارزان تری ارائه دهند.خوب است که در این زمینه مراقب باشیم.یکی دیگر از معایب خانه های پیش ساخته مربوط به عایق بودن آنهاست.اگر مصالح به کار رفته در عایق صدا در خانه های پیش ساخته خوب نباشد، امکان شنیدن صداهای بین اتاق ها وجود دارد.در این مرحله باید به ضخامت دیواری که برای عایق کاری خوب انتخاب کنید و متریالی که بین پنل های دیواری مورد استفاده قرار می گیرد توجه کنید.

استفاده از فوم پلی اتیلن با چگالی 16 دانستی در بین پانل های دیواری یکی از جزئیات فنی است که باید به آن توجه کنید.

۳. های پیش ساخته می توانند تحت تأثیر باد یا باران قرار بگیرند

بارها شنیده اید که خانه های پیش ساخته در برابر هوای بارانی و باد مقاوم نیستند.این نیز ممکن است بسته به کیفیت مواد استفاده شده متفاوت باشد. یک خانه پیش ساخته ساخته شده با مواد بی کیفیت می تواند در باد صدا ایجاد کند. در هوای بارانی نیز می تواند صدایی ایجاد کند که انگار در داخل باران می بارد.سعی کردیم مزایا و معایب خانه های پیش ساخته را به صورت جامع بیان کنیم.اگرچه خانه های پیش ساخته دارای معایبی هستند، اما ممکن است متوجه شده باشید که مزایای آن بیشتر شما را جذب میکند. اگر می خواهید خانه ای پیش ساخته داشته باشید،می توانید معایب آن را با تحقیق و بررسی کاهش دهید.

آیا خانه های پیش ساخته دوام بیشتری دارند؟

بسیار بادوام تر از سازه های بتن آرمه است.خانه های پیش ساخته به خوبی مجهز به سیستم های دوام و عایق هستند. این خانه ها با هر موقعیتی در بالاترین سطح دوام هستند.بنابراین خانه های مقاوم در برابر زلزله هستند.خانه های پیش ساخته نه تنها در برابر زلزله مقاوم هستند، بلکه با در نظر گرفتن مناطق اقلیمی 1، 2 و 3 ترکیه، خانه هایی ساخته می شوند که برای تمام فصول بادوام هستند و خانه های پیش ساخته ایده آل نیز بر اساس مکان هایی با زلزله درجه یک ساخته می شوند. خانه های پیش ساخته نه تنها در برابر زلزله مقاوم هستند، بلکه با در نظر گرفتن مناطق اقلیمی 1، 2 و 3 ترکیه، خانه هایی اند که برای تمام فصول بادوام هستند .به همین دلیل خانه های پیش ساخته ایده آل به عنوان مقاوم در برابر زلزله تولید می شوند.یک نکته دیگر هم برای که کسانی که شک دارند خانه های پیش ساخته در برابر زلزله مقاوم هستند باید بدانند.یعنی خانه های پیش ساخته قبلاً به عنوان خانه های زلزله به وجود آمده اند.دلیل اینکه خانه های پیش ساخته به عنوان خانه های زلزله آمده این است که در مقایسه با ساختمان های بتن آرمه بسیار سبک تر هستند.از آنجایی که ساختمان بسیار سبک تر است، قطعات با پیچ های فولادی به هم متصل می شوند.به دلیل مونتاژ قطعات جدا شده با پیچ فولادی، در صورت وقوع زلزله، منازل مسکونی نیز کشیده می شوند.به همین دلیل اولین ظهور خانه های پیش ساخته و اولین معرفی آنها به عنوان مسکن زلزله بود. همانطور که مشخص است خانه های پیش ساخته به دلیل مقاومت در برابر زلزله، خانه های زلزله هستند، یعنی در برابر زلزله بسیار مقاوم هستند.خانه های پیش ساخته نسبت به سایر خانه ها در برابر زلزله بسیار مقاوم تر هستند. نیازی نیست شک داشته باشید چون خانه های پیش ساخته کشیده می شوند. با این کشش، خانه ها فرو نمی ریزند.خانه های پیش ساخته به لطف این کشش در برابر زلزله بسیار مقاوم تر هستند. شما می توانید در مورد انواع خانه ها بر اساس ساختار بیشتر بدانید.

آیا خانه های پیش ساخته برای محیط بهتر هستند؟

خانه های پیش ساخته در قرن اخیر وجهه ی بدی داشتند اما زمان آن رسیده در مورد خانه های پیش ساخته که به عنوان خانه های مدولار هم شناخته میشوند تجدید نظر کنیم .خانه‌ها خانه‌های مدولار اکنون اغلب معماری سبز و فناوری پیشرفته را به نمایش می‌گذارند مانند  ، پنل‌های خورشیدی، سیستم‌های آب باران، و مواد بازیافتی.

یکی از مهمترین مزایای خانه های مدولار مدیریت زباله هاست.از آنجایی که خانه‌های مدولار در کارخانه‌ها با مشخصات دقیق ساخته می‌شوند نیازی به مواد اضافی وجود ندارد و در نتیجه کاهش زیادی در ضایعات ساختمانی ایجاد می‌شود.پیش ساخته خرپاها، قاب ها و سایر اجزاء می تواند ضایعات را تا 52 درصد کاهش دهد.خانه های مدولار باعث صرفه جویی در ضایعات در محل ساخت می شود زیرا طبق مشخصات دقیق ساخته شده اند.با توجه به اینکه زباله‌های تعمیر و ساخت و ساز تقریباً 40 درصد زباله‌های دفنی را تشکیل می‌دهند، این حقیقت که خانه‌های مدولار تا حد زیادی این زباله‌ها را به حداقل می‌رسانند، یک امتیاز کلیدی برای صاحبان خانه که آگاه به محیط زیست اند می‌باشد.خانه‌های مدولار (یا پیش ساخته‌هایی که گاهی اوقات شناخته می‌شوند) زباله کمتری تولید می‌کنند، زیرا با اندازه‌گیری‌های دقیق ساخته شده‌اند.خانه‌های مدولار مستقل می‌توانند مصرف انرژی یک خانوار را تا ۷۲ درصد کاهش دهند. چیزی حدود سه چهارم مصرف انرژی کاهش می یابد.پنل های خورشیدی اغلب برای تامین برق خانه های مدولار استفاده می شوند و نیاز به انرژی از شبکه های سنتی را کاهش می دهند. علاوه بر این، صاحبان خانه می توانند از باتری های انرژی برای ذخیره انرژی خورشیدی اضافی استفاده کنند.با استفاده از انرژی ذخیره شده در یک شب، یک خانه ممکن است فقط برق تولید شده توسط خورشید را مصرف کند. علاوه بر این، برخی از خانه‌های مدولار می‌توانند انرژی خورشیدی مازاد خود را به شبکه بفروشند.در نهایت، لامپ های کم مصرف، مانند ال ای دی یا سی آف ال، معمولا در خانه های مدولار استفاده می شوند، زیرا از نظر انرژی کارآمدتر و ماندگاری بیشتری دارند.عایق بندی بهتر ممکن است به شما در صرفه جویی در هزینه های انرژی کمک کند. صاحبان خانه می توانند روکش های ساخته شده از پانل های کامپوزیت کم هزینه و یا در و پنجره دو جداره نصب کنند که می تواند به طور قابل توجهی عایق خانه را بهبود بخشد.این موارد نه تنها باعث کاهش مصرف انرژی می‌شود بلکه آلودگی صوتی را نیز کاهش میدهد .یکی دیگر از دلایلی که خانه های مدولار خودکفا برای محیط زیست مفیدتر هستند، بهره وری آب آنهاست. سیستم‌های گرمایش آب مبتنی بر انرژی خورشیدی می‌توانند با تامین ۹۰ درصد آب گرم مورد نیاز، مصرف انرژی یک خانوار برای گرمایش آب را به حداقل برسانند.

علاوه بر این، با گروه بندی مکان هایی که نیاز به آب دارند، مانند حمام و آشپزخانه، این خانه ها اغلب برای کاهش اتلاف حرارت از لوله ها ساخته می شوند. لوله های آب کوتاه تر و اتلاف حرارت کمتر از نتایج این طراحی است.

پنل های خورشیدی، عایق های بهبود یافته و انواع مواد پایدار همگی می توانند به شما در صرفه جویی در هزینه های انرژی کمک کنند.خانه‌های مدولار معمولاً با استانداردهای زیست‌محیطی بیشتری نسبت به خانه‌های سنتی، با تأکید بر انرژی پاک و سبز و استفاده از مواد غیر سمی یا کم وی او سی، نگهداری می‌شوند. (ترکیبات آلی فرار، که مواد شیمیایی را به هوا نشت می‌کنند و اثرات منفی بر سلامتی دارند، در چندین محصول کلاسیک ساختمانی و تمیزکننده مانند سیمان پی وی سی، واحدهای یخچال و برخی از تخته‌های چندلا یافت می‌شوند.).برخی از خانه‌های مدولار دارای ویژگی‌های سازگار با محیط زیست که از قبل نصب‌شده مانند سقف‌های سبز یا گل‌های وحشی هستند.برای دیوارهای داخلی، عایق ها و سقف ها، ساختمان های مدولار اغلب از به روزترین مصالح ساختمانی بازیافتی استفاده می کنند.

به عنوان مثال، خانه های مدولار سبز برای پانل های داخلی و سقف خود، از چوب و مواد بازیافتی دارای گواهی آف ای سی استفاده می کنند. عایق با کیفیت بالا برای بهره وری انرژی ضروری است: باید شما را در زمستان گرم و در تابستان خنک نگه دارد و نیاز به مصرف انرژی کمتری برای گرم کردن و خنک کردن آن داشته باشد. اس آی پی اس (سیستم پنل عایق سازه) برای عایق کاری برای دوستداران محیط زیست استفاده می شود.خانه‌های مدولار در لبه طراحی معماری سازگار با محیط‌زیست قرار دارند، با کف‌های بامبو و رنگ بدون وی او سی برای سیستم‌های جمع‌آوری آب باران و خانه‌هایی که استانداردهای نقره، طلا یا پلاتین ال ای ای دی را رعایت می‌کنند.

چگونه در ترکیه خانه ی پیش ساخته خریداری کنیم؟

برای خانه های پیش ساخته نیز مانند انواع خانه ها مجوز لازم است.مجوز خانه های پیش ساخته هم مانند سایر خانه هاست.کارهایی که باید با مجوز شهرداری برای خانه پیش ساخته انجام شود مشابه کارهایی است که برای خانه بتن آرمه انجام می شود.امروزه مالکان زمین عموماً خانه های پیش ساخته را که به صورت آماده تولید می شود و قسمت خاصی از آن ساخته می شود به جای ساختن ساختمان روی زمین ترجیح می دهند.اگرچه کار برای ساخت خانه های پیش ساخته عملی تر و سریعتر است، اما مجوزهای درخواستی از شهرداری برای این ساختمان مانند سایر ساختمان ها است. برای ساختمان های پیش ساخته با عمر تقریبی 50 تا 100 سال تمام جزئیات مورد نیاز در این خصوص درج شده است.

نگاهی به این جزییات بیندازیم :

۱. ابتدا به شرکت سازنده خانه پیش ساخته می رویم، پروژه انتخاب شده و پیش نویس پروژه گرفته می شود.

۲-به یک دفتر معماری نزدیک به زمین خود بروید، یک پیش نویس پروژه و موقعیت زمین را ارایه بدهید .

۳.معمار فایل پروژه را تهیه می کند، (پروژه معماری، پروژه برق، پروژه مکانیک، پروژه استاتیک (ارائه شده توسط مهندس عمران)

۴.این پرونده پروژه تهیه شده (پروانه پروانه) جهت تایید در اختیار معاونت علمی شهرداری قرار می گیرد.

۵.شهرداری پرونده پروژه (پرونده پروانه) را تایید می کند.

۶.مراحل نصب بتن و خانه آغاز می شود.

اگر خانه پیش ساخته در روستا باشد، مجوز شهرداری به اداره ویژه استان اعمال می شود.

این درخواست برای مجوز ساخت خانه های پیش ساخته معتبر است.مالکان ساختمان یا نمایندگان قانونی با درخواست پروانه ساختمانی به شهرداری ها یا واحدهای اداری ویژه استانی مراجعه می کنند.شرایط اخذ پروانه ساختمانی به شرح زیر است. کسانی که می خواهند خانه ای پیش ساخته بسازند باید این مراحل را انجام دهند. اول از همه، یک دادخواست درخواست مجوز برای اخذ مجوزها لازم استوضعیت پهنه بندی برای ساختمان های پیش ساخته از شهرداری اخذ می شود. برای خانه پیش ساخته باید از شهرداری ها و یا نهادهای لازم مجوز پهنه بندی و پروانه اخذ شود.برای مجوز شهرداری خانه های پیش ساخته نیز مدرک درخواستی که باید از اداره کاداستر دریافت شود الزامی است.معمار پروژه معماری را آماده می کند. مهندس عمران پروژه استاتیک را تهیه می کند، مهندس برق پروژه تاسیسات برقی را تهیه می کند، مهندس مکانیک پروژه تاسیسات آب و گرمایش را تهیه می کند و پرونده مجوز تهیه می شود.پس از تهیه پرونده پروانه، مجوزهای خانه های پیش ساخته درخواست می شود. دفاتر معماری تمام این فرآیندها را حل می کنند. با تکمیل این اسناد هیچ مانعی در ساخت خانه های پیش ساخته وجود ندارد و بلافاصله مراحل ساخت آغاز می شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه خرید خانه در ترکیه، می توانید مقاله را بررسی کنید.

خانه پیش ساخته در ترکیه را از کجا بخریم؟

مانند هر ساختار و متریالی، شرکتی که باید در خانه های پیش ساخته خریداری شود مهم است. چون چیدمان پیش ساخته است و کار آن را این شرکت تعیین می کند.در اعتبار فروش خانه پیش ساخته، از کجا خانه پیش ساخته بخریم جزو پاسخ به سوال شماست.توسعه موضوع گارانتی به بهترین شکل برای خانه های پیش ساخته آماده و حصول اطمینان از مناسب بودن آنها برای استفاده بسیار مهم است.امروزه یکی از چالش برانگیزترین شرایطی که در سرویس خانه های پیش ساخته باید جستجو کرد، ارائه خدمات با ساخت و مصالح با کیفیت است.این موضوع برای این سوال که از کجا خانه پیش ساخته بخریم بسیار مهم است. زیرا سازه های ساخته شده با متریال بی کیفیت و ساخت نامناسب  مصرف کننده ی کوتاه مدت ایجاد را ایجاد خواهند کرد .اندازه ساختار متریال  شرکت در خرید این مدل خانه پیش ساخته اهمیت فوق العاده ای دارد. این در وهله اول در میان ویژگی هایی است که برای چندین سال استفاده ارائه می شود.