بهترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه کدامند؟

ترکیه دارای 81 استان و 8 منطقه جغرافیایی است. برای افرارد تازه وارد به دلیل گزینه های مختلف از شهرهای بزرگ تا شهرهای کوچک ممکن است تصمیم گیری برای خرید ملک در ترکیه دشوار باشد. زیرساخت های بی نظیر، دسترسی آسان به فرودگاه ها و نگرش به سبک غربی، خریداران خارجی را به بخش هایی از ترکیه کشانده است. استانبول و سواحل دریای اژه و غرب دارای این شرایط هستند.

اگر قبلا به ترکیه سفر کرده اید، ممکن است اطلاع داشته باشید که باید از کجا خرید کنید. خوشبختانه مکان های مختلف دارای نمونه کارهای ممتاز آپارتمان و ویلا هستند. قیمت ها بر اساس منطقه متفاوت است. قیمت یک آپارتمان مبله دو خوابه در کالکان از 120,000 دلار آمریکا شروع می شود. در ترکیه می توانید ملک بخرید. سی و ششمین کشور از نظر بزرگی و دارای آب و هوا و زیرساخت های متنوع است. املاک کنار دریا، آپارتمان قدیمی، پنت هاوس مدرن، یا کلبه بازسازی شده و برخی دیگر از خانه ها برای اجاره وجود دارد.

گزینه های زیادی برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه وجود دارد. نرخ عالی ارز ترکیه و تعدا زیادی از راه حل های مقرون به صرفه، سرمایه گذاران را جذب می کند. طبق گزارش Remote Ventures، املاک ترکیه چهاردهمین مورد مطلوب برای خارجی ها در سال 2020 بوده است. ملیت های مختلف از بازار املاک ترکیه سود می برند. بهترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه به شرح زیر است.

1. استانبول

منطقه استانبول ترکیه یک مقصد گردشگری مشهور است. تضاد بین محله های قدیمی و بخش های اقتصادی مدرن و پر جنب و جوش آن قابل توجه است. آب و هوای دوست داشتنی استانبول  با مکان های باستانی، زندگی شبانه پر جنب و جوش، خرید لوکس و املاک مدرن در استانبول  آن را به مقصدی برای تمام طول سال تبدیل کرده است.

در هر دو منطقه اروپایی و آسیایی، 900 شهرک در 39 منطقه اداری وجود دارد. پیش بینی می شود جمعیت نزدیک به 15 میلیونی شهر به دلیل اینکه این شهر خود را به عنوان مرکز اصلی بانکداری، بازرگانی، آموزش، گردشگری و اقتصاد معرفی می کند در دهه آینده افزایش پیدا کند.

قسمت اروپایی استانبول از طرف آسیایی شهرت و محبوبیت بیشتری دارد. دلیل آن منطقه سلطان احمد و بی اوغلو و وجود بخش های جدید و قدیمی شهر است. شاخ طلایی آنها را از همدیگر و تنگه بسفر آنها را از قسمت آسیایی جدا می کند.

باکرکوی به دلیل لوکس بودن و مناطق تجاری در سراسر کشور مشهور است. با این حال حومه زیبای ساحلی یشیل کوی توجه افرادی را که بیشتر مشتاق ساحل هستند به خود جلب می کند.

  •  املاک با چشم انداز دریا به مساحت 85 مترمربع و قیمت 270,000 دلار آمریکا موجود است.
  • یک آپارتمان به مساحت 75 مترمربع در آتاکوی 107,000 دلار آمریکا قیمت دارد.

باشاک شهیر در این شهر واقع شده و با بسیاری از مناطق دیگر هم مرز است، شهرداری منطقه نبود فضای ساحلی را با ایجاد پارک های متعدد و ساخت بزرگترین دریاچه مصنوعی ترکیه جبران کرده است.

  • قیمت یک خانه 5 ستاره اختصاصی با 124 مترمربع 549,000 دلار آمریکا است.
  • یک آپارتمان خانوادگی 141 مترمربعی 162,000 دلار آمریکا قیمت دارد.

شهرت بیلیکدوزو به دوران عثمانی بازمی‌گردد، هنگامی که ساکنان مرفه برای تفریح ​​تابستانی از مرکز اصلی فرار کردند. امروزه تعدد مشاغل و محیط ساحلی به سبک زندگی طبقه بالای شهر کمک می کند.

  • 469 مترمربع ساختمان خانوادگی دارای استخر با قیمت 942,600 دلار آمریکا موجود است.
  • قیمت خانه 155 مترمربع نزدیک مترو 291,700 دلار آمریکا است.

مراکز فرهنگی اسنیورت با زمینی به مساحت 2770 هکتار، مؤسسات آموزش عالی، پارک های سرسبز و املاک و مستغلات دارای قیمت مناسب، خریداران بین المللی را به راحتی جذب می کنند.

  • قیمت آپارتمان 121 متری فول سرویس 156,000 دلار آمریکا می باشد.
  • قیمت آپارتمان 91 متری در مرمره با دید دریا 131,800 دلار آمریکا است.
  • هزینه تمام شده یک خانه 134 مترمربعی مقرون به صرفه 60,000 دلار آمریکا است.

کوچوک چکمجه توسط یک دریاچه بزرگ مشخص شده است، اگرچه در بین دوستداران تاریخ ترکیه چندین منطقه عثمانی نیز دارای محبوبیت هستند. کوچوک چکمجه، یکی از محله‌هایی است که در مسیر کانال استانبول در نظر گرفته شده و در سال‌های اخیر به دلیل موقعیت استراتژیک و استفاده سرمایه‌گذاران از منطقه، شاهد افزایش ارزش املاک و مستغلات بوده است.

  • یک پانورامایک دریاچه مرمره با مساحت 121 مترمربع با قیمت 320,000 دلار آمریکا موجود است.
  • دارای نمای دریاچه نزدیک به مارماری با مساحت 183 مترمربع به قیمت 575,000 دلار به فروش می رسد.
  • خانه در آتاکنت با مساحت 145 مترمربع 200,800 دلار آمریکا قیمت دارد.

زیتین برنو محله ای کارگری است که به 13 محله کوچکتر تقسیم شده است. موقعیت مرکزی باعث جذابیت آن شده است زیرا مالکین در فاصله کوتاهی از تمام مزایای زندگی شهری برخوردارند و در عین حال به اندازه کافی دور هستند که از تجملات زندگی شهری دور باشند.

  • یک منزل مناسب برای زندگی خانوادگی دارای چشم انداز دریا، به مساحت 110 مترمربع به قیمت 201,000 دلار آمریکا موجود است.
  • قیمت یک خانه 355 متری در کنار دریا در کاخ عثمانی 1,260,000 دلار آمریکا است.

در حالی که هم ترک ها و هم توریست ها چندین دهه استانبول آسیایی را نادیده می گرفتند، اهمیت وعلاقه خارجی ها به آن با پیشرفت اینترنت بیشتر شد. مسیرهای حمل و نقل عالی، آن را به مکانی ایده آل برای زندگی و رفت و آمد به اتحادیه اروپا تبدیل می کند.

کادیکوی منطقه معروف استانبول آسیایی است، بخش فرهنگی کادیکوی تعداد زیادی بازدید کننده همفکر و ترک را به خود جلب می کند. مردم محلی از بندر آن برای رفتن به سمت اروپایی استفاده می کنند همچنین پایانه راه آهن معروف حیدرپاشا در آن قرار دارد.

  • یک آپارتمان 131 متر مربعی لوکس با دید بسفر 210,000 دلار آمریکا قیمت دارد.
  • قیمت یک آپارتمان کامل خانوادگی با متراژ 205 مترمربع 797,600 دلار آمریکا است.
  • خانه با دید دریا با مساحت 160 مترمربع به قیمت 1,000,000 دلار آمریکا موجود است.

مالتپه منظره ای زیبا از جزایر پرنسس است، موقعیت دنج مالتپه برای کسانی که به دنبال یک زندگی آرام تر هستند عالی است. از آنجایی که شهر به 18 محله کوچکتر تقسیم شده است، ازدحام روزانه کمتر از سایر مناطق است.

  • خانه 111 مترمربعی با منظره پانورامیک دریا به قیمت 418,200 دلار آمریکا موجود است.
  • قیمت آپارتمان 67 متری با چشم انداز دریا و جزیره 159,600 دلار آمریکا می باشد.

2. بورسا

بورسا در شمال غربی ترکیه یکی از ممتازترین مناطق ترکیه است. این اسم به این شهر و استان تعلق دارد که در سراسر ترکیه به خاطر شاخ و برگ های سرسبز و محیط زیبای خود شناخته شده اند.

بورسا قبل از حمله عثمانی به قسطنطنیه پایتخت امپراتوری عثمانی بود. بناهای عثمانی که در فهرست یونسکو ثبت شده اند، بازدیدکنندگان را از سرتاسر جهان جذب می کنند.

بورسا یک شهر بندری در نزدیکی استانبول است که توسط دریای مرمره احاطه شده است. امکانات متنوع این شهر شامل اسکی، اسنوبورد، مساجد تاریخی عثمانی و چشمه های آب گرم است. از نظر رشد اقتصادی و افراد ثروتمند، بورسا شهری است که پس از استانبول همیشه در فروش املاک خارجی به ویژه خانه‌ها و ویلاهای لوکس پیشتاز بوده است.

بورسا برای علاقه مندان به سبک زندگی پیشرو دارای جذابیت بیشتری از سایر شهرهای ترکیه است. دسترسی به بورسا نیز جالب توجه است. از طریق قایق، هواپیما یا ماشین می توان به بورسا رسید. بورسا به دلیل موقعیت و فرهنگ خود از گذشته مورد علاقه تمدن های عربی بوده است. همچنین به بسیاری از فرودگاه های بین المللی دسترسی دارد.

علاوه بر این بورسا مشرف به کوه اولوداغ، یکی از محبوب ترین استراحتگاه های اسکی ترکیه است. سواحل و مناظر مودانایا و یالووا مجذوب کننده است. گردشگران ترک به این چشمه ها و تفرجگاه ها سرازیر می شوند. با وجود نزدیکی به مهم ترین، بزرگ ترین و شناخته شده ترین شهر ترکیه ممکن است متوسط قیمت برای هر مترمربع در بورسا خریداران را شگفت زده کند.

منطقه مودانایا، در شمال بورسا در دریای مرمره، یک جاذبه گردشگری محبوب است. مساحت این منطقه 346 مترمربع است که حدود 83 هزار نفر در یک شهر (ترلیا)، 36 روستا و 8 محله ساکن هستند. این شهر در سی کیلومتری مرکز شهر بورسا قرار دارد و از آب و هوای دلپذیر دریای مرمره بهره می برد.

با این حال محصولات دیگری مانند سبزیجات، میوه ها، غلات و محصولات صنعتی مانند آفتابگردان نیز کشت می شوند. ماهیگیری در سراسر منطقه گسترش داشته، اما اخیرا کاهش یافته و واردات و صادرات بخش عمده تجارت منطقه را تشکیل می دهد.

  • ویلاهای لوکس مودانیا با مساحت 465 مترمربع و 640,000 دلار آمریکا به تازگی تکمیل شده است.
  • ویلای سنتی با دید دریاچه به مساحت 200 مترمربع 500,000 دلار آمریکا قیمت دارد.
  • آپارتمان های نزدیک به مرکز بورسا با 178 مترمربع 114,192 دلار آمریکا قیمت دارند.
  • آپارتمان هایی با چشم انداز طبیعت بورسا با مساحت 126 مترمربع 135,238 دلار آمریکا قیمت دارند.

نیلوفر سومین منطقه بزرگ بورسا و شاهد رشد سریع بخش ساخت و ساز و توسعه املاک و مستغلات در ترکیه بوده و آن را به پرجمعیت ترین منطقه بورسا در سال های اخیر تبدیل کرده است.

این منطقه دارای آب و هوای معتدل و مطلوب بوده و شامل شصت و چهار محله است. این منطقه همچنین از طریق درآمدهای صنعتی، کشاورزی و دامداری خود به اقتصاد کشور کمک می کند، زیرا دارای مهم ترین بخش های صنعتی بورسا است. هزینه یک ملک با توجه به مساحت آن حدود 130,000 دلار آمریکا است.

گملیک منطقه ای دوست داشتنی و آرام در بورسا که به دلیل در دسترس بودن امکانات رفاهی کامل و خدمات متعدد، یکی از پرطرفدارترین مجتمع های مسکونی است. گملیک در بورسا دارای امکانات تفریحی متعدد، شرکت های خدماتی، غذاخوری های خصوصی و شهری و همچنین یک بیمارستان قابل توجه است که خدمات درمانی مختلفی را ارائه می دهد. این منطقه همچنین به دلیل بسیاری از مقاصد توریستی و کارخانه‌های تولید منسوجات، سنگ مرمر، ماشین‌آلات، خودرو، فولاد و بسیاری از محصولات دیگر شناخته شده است. ملکی به مساحت 95 مترمربع دارای قیمت 90,000 دلار آمریکا است.

3. آنتالیا

آنتالیا در سواحل شرقی مدیترانه ترکیه از دیرباز یک تفرجگاه توریستی معروف بوده است. فضای بین المللی آن صرف نظر از لوکس بودن، پذیرای همه است. با وجود اینکه برخی از لوکس ترین هتل های ترکیه را دارد، اما حتی آنهایی که بودجه کمی دارند نیز احساس راحتی می کنند. چیزی فراتر از یک گردش توریستی عالی است. یک مرکز تجاری، خرید، تفریحات شبانه و غذاهای پر رونق در ریویرای ترکیه است. بعلاوه دارای بازار املاک و مستغلات پررونق و جمعیت زیادی از مهاجران است.

در ابتدا ممکن است آب و هوا بی اهمیت به نظر برسد، اما آنتالیا یک مزیت منحصر به فرد دارد. ترکیه دارای سه منطقه آب و هوایی است. در هر ماه الگوهای آب و هوا در سراسر کشور متفاوت است. در ماه ژوئن، کوه های شمال شرقی کاچکار سرد است، در حالی که سواحل آنتالیا گرم است. در طول زمستان آب و هوای منحصر به فرد آنتالیا مورد توجه است. در حالی که استانبول برف باریده در آنتالیا  افراد در حال شنا کردن و غذا خوردن در فضای باز هستند. زیبایی آن در تمام طول سال توریست های بازنشست شده را که به دنبال سپری کردن بیشترین زمان ممکن در زیر نور خورشید هستند به سوی خود جلب می کند.

در حال حاضر تمرکز بر روی نرخ مطلوب ارز بین لیر ترکیه و سایر ارزهای خارجی است. خریداران در حال صرفه جویی در پول هستند. علیرغم اینکه کپز در 15 کیلومتری شمال مرکز شهر آنتالیا واقع شده و مشرف به دریای مدیترانه نیست با جاذبه های توریستی شگفت انگیز احاطه شده است و منطقه ای بسیار مطلوب برای افرادی است که به دنبال آرامش و همچنین ساختمان های پیشرفته مسکونی و مجتمع های تازه احداث شده با هزینه های بسیار متوسط هستند.

منطقه بلک در 35 کیلومتری شرق شهر آنتالیا از نظر اداری پس از منطقه سریک بین شهر آنتالیا و منطقه گردشگری آلانیا قرار دارد. بلک حدود 7,000 نفر جمعیت دارد، با این حال یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در ترکیه است که سالانه بیش از یک میلیون بازدید کننده دارد که بیشتر آنها روس، آلمانی و انگلیسی هستند. قیمت خانه های این منطقه از 50,000 تا 100,000 دلار آمریکا با توجه به مساحت آن در هر مترمربع متغیر است.

لارا یکی از ممتاز ترین مناطق آنتالیا است که ساکنان ثروتمند شهر و بازدیدکنندگان اروپایی از اطراف برای تعطیلات تابستانی به آنجا می آیند. از سوی دیگر این منطقه دارای چندین مرکز خرید بزرگ، کافه‌های و امکانات تفریحی متعدد، از جمله زمین‌های بازی، شهربازی و ساحل شنی دوست‌داشتنی و همچنین رستوران‌های مختلف است که انواع غذاهای عالی را سرو می‌کنند. قیمت املاک لارا 150,000 دلار آمریکا است.

4. ازمیر

ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه، یک کلان شهر به سبک غربی است. بسیاری به دلیل فضای جهانی و لیبرال آن را با پاریس یا مادرید مقایسه کرده اند و زندگی در آن به گزینه ای مناسب برای ترک ها و سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.

افراد به دلیل فرهنگ، هنر، رویدادهای زنده و نزدیکی به برخی از زیباترین جاذبه های تاریخی جهان، مایل به خرید املاک و مستغلات ازمیر هستند. ازمیر به دلیل مناظر غربی و زندگی شهری پر جنب و جوش، موقعیتی ممتازی جهت جلب توجه روزافزون سرمایه گذاران خارجی داشته و بهترین شهر ساحلی برای تعطیلات در دریای اژه به نظر می رسد.

جاذبه های گردشگری، تاریخی و زیست محیطی، سرمایه گذاران را به ازمیر جذب می کند.

با توجه به ضوابط و شرایط بازسازی در ترکیه، هرگز سرمایه گذاری در ازمیر آسان تر نبوده است. این امر باعث می شود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در تمام ابعاد آن باقی بماند. ازمیر که حدود 4 میلیون نفر در آن زندگی می کنند، به راحتی با ماشین یا اتوبوس قابل دسترسی است.

ملک در بورنووا، کارشیاکا، آل سنجاک، کمرآلتی، بالکووا و نارلی دره متقاضی زیادی دارد. از کوناک تا آلاچاتی تنها 45 دقیقه فاصله است، جایی که جوانان ثروتمند ازمیر از غذاخوری خوب، موج سواری با باد و تفریحات آخر هفته (یکشنبه ها) بهره می برند. فاصله از چشمه  که شهری ساحلی و پر جنب و جوش با یک قلعه تاریخی است، 20 دقیقه می باشد. انواع متعددی از املاک در ازمیر موجود است.

آلاچاتی یک بهشت ​​موج سواری است که در 10 کیلومتری چشمه قرار دارد. خانه‌های سنگی تاریخی که گذرگاه‌های سنگفرش را پوشانده‌اند، در نشریات سفر اغلب از آن به عنوان نگاهی عمیق به گذشته یونانی یاد می‌شود. آلاچاتی همچنین افتخار دارد که یکی از بهترین مکان های موج سواری در جهان است.

  • قیمت ویلاهای سنگی با مساحت 140 مترمربع 537,026 دلار آمریکا می باشد.
  • یک ملک 40 متری با دید دریا 170,000 دلار آمریکا قیمت دارد.

بورنووا سومین ناحیه بزرگ ازمیر و همچنین یک مرکز دانشگاهی با جمعیت دانشجویی بالا است. گردشگران از کاخ‌های لوانتین قرن نوزدهمی در شهر قدیمی و همچنین فروم بورنوا، مراکزخرید، غذاخوری و مجتمع تفریحی 200,000 مترمربعی لذت می‌برند.

  • قیمت باغ ویلای لوکس 90 مترمربعی 258,092 دلار آمریکا می باشد.
  • قیمت آپارتمان لوکس 160 متر مربعی 234,629 دلار آمریکا است.

چشمه یک روستای ساحلی جذاب است که مدت‌هاست یک تفرجگاه محبوب برای تعطیلات مردم ترکیه بوده است. نیویورک تایمز در سال 2010 آن را به عنوان چهاردهمین مکان برتر جهان برای بازدید رتبه بندی کرد. فعالیت هایی مانند غواصی و دوچرخه سواری در فضای باز باعث می شود توریست ها به آن سفر کنند، در حالی که سالانه سه اسکله نیز به صدها قایق خدمات رسانی می کنند. خریداران خارجی به املاک برای فروش در چشمه علاقه مند هستند.

  • یک ملک ساحلی لوکس 350 مترمربعی 1,501,363 دلار آمریکا قیمت دارد.
  • قیمت ملک جدید لوکس با دید دریا با مساحت 140 مترمربع 866,171 دلار آمریکا است.
  • قیمت یک واحد خانه 167 مترمربعی 591,306 دلار آمریکا است.

5. بدروم

بدروم یک مقصد محبوب برای خریداران بین المللی ملک در غرب ترکیه است. سواحل دریای اژه و مدیترانه از کشورهای زیادی افرادی را که به دنبال املاک برای تعطیلات یا اقامت دائم در کشور هستند به خود جذب می کند.

هتل ها، املاک و مستغلات، بیمارستان ها، گردشگری سلامت، ورزش، زیرساخت ها و سایر صنایع در سال های اخیر شاهد افزایش سرمایه گذاری های داخلی و بین المللی بوده اند. نزدیک بودن به مهم ترین بنادر جهان و همچنین طبیعت گردشگری و سواحل، آن را به عنوان منبع سرمایه گذاری در صدر شهرهای ترکیه قرار داده است.

سرمایه گذاری در املاک بدروم بازده اقتصادی بسیار خوبی در ترکیه داشته و آن را به گزینه ای محبوب برای سرمایه گذاری ملکی تبدیل می کند. با توجه به اهمیت جغرافیایی و گردشگری، یکی از مهم ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. تقاضای بسیار بالا برای املاک لوکس و استراحتگاه های توریستی متمایز، به ساختار املاک و مستغلاتی نیاز دارد که سطح توقعات زیاد را برآورده کند.

این اقامتگاه لوکس در دریای اژه دارای فرودگاه اختصاصی است. بسیاری از ترک‌های غربی و خارجی‌های زیادی از نقاط مختلف در آن سکونت می کنند. املاک و مستغلات بدروم  توجه  خریداران ثروتمند را جهت خرید به خود جذب می کند. تورگوتریس و یالیکاواک از گذشته به عنوان نقاط پررونق شناخته می شدند.

اگر به دنبال یک ویلای لوکس فروشی هستید، برای شروع یالیکاواک معروف مکانی عالی است. در شبه جزیره بدروم بسیاری از خانه‌های مجلل دارای تراس‌های فوقانی رو به دریای اژه هستند که چشم‌اندازی خیره‌کننده را برای خریداران فراهم می‌کند. این شهر دارای جامعه مهاجران قدیمی است، اما شهرت آن به دلیل قایق‌های بزرگ و متعددی که در بندر پهلو می‌گیرند ناشی از قایقرانی است.

  • هزینه یک ویلای لوکس 539,646 دلار آمریکا است.
  • یک آپارتمان ساحلی 145 مترمربعی 1,442,968 دلار آمریکا قیمت دارد.
  • یک آپارتمان 110 متری در کنار دریا 560,000 دلار آمریکا قیمت دارد.

اگر چیزی کلاسیک و در عین حال با پیچدگی معاصر می‌خواهید، گوموشلوک جایی است که باید بروید. اهالی این منطقه کوچک روستایی به ندرت از آن خارج  می شوند و ترجیح می دهند از هر روزی که می آید لذت ببرند. تعدادی آپارتمان برای فروش وجود دارد، اما بازاربیشتر در اختیار ویلاها است.

  • هزینه ملک با دید دریا 1,583,745 دلار آمریکا است.
  • خانه ییلاقی Gold View  با مساحت 183 مترمربع، 1,008,904 دلار آمریکا قیمت دارد.
  • قیمت یک ویلای 195 متری 225,204 دلار آمریکا است. 

سایر مکان های برای خرید ملک در کجای ترکیه واقع شده اند؟

در حالی که مکان‌ های گفته شده فوق ‌العاده هستند، اما اگر آنها را دوست ندارید یا به دنبال موقعیت مکانی جدیدی هستید، ما مکان‌ های شگفت انگیز دیگری را برای خرید ملک به شما معرفی خواهیم نمود.

موغلا

موغلا یکی از پربازدیدترین مناطق ترکیه است، یک قطب گردشگری که هر سال تابستان میلیون ها گردشگر را به سوی خود جذب می کند و بسیاری از آنها در نهایت در این کنج دوست داشتنی از دنیا اقامت می کنند. خط ساحلی موغلا به طول 1.100 کیلومتر طولانی‌ترین خط ساحلی در بین استان ‌های این کشور است و آب و هوای دلپذیر مدیترانه‌ ای، ویژگی ‌های فیزیکی متمایز و تاریخ غنی، آن را به مقصدی تبدیل کرده است که نه تنها از ترکیه بلکه از سراسر جهان باید به آن مسافرت کرد و از آن دیدن نمود.

استان موغلا در لبه جنوب غربی ترکیه و در نقطه ای که اقیانوس ‌های اژه و مدیترانه به هم می‌رسند، قرار گرفته است. دشت ‌ها و ارتفاعات کوچک بر چشم ‌اندازهای داخلی مشرف می باشند و در کنار آنها کوه‌ هایی عمود بر دریا قرار گرفته اند. این ساختار که بیشتر با بوته های ریز و گیاهان گلدانی شکل پوشیده شده است، خط ساحلی زیگزاگ مانندی ایجاد می کند که شامل شبه جزیره های بزرگ  بدروم و داتچا و همچنین خلیج ها و جزایر متعدد می باشد. به دلیل شرایط ایده آل دریانوردی، گردشگری با قایق بادبانی رونق یافته است و موغلا با نام «سفر دریایی آبی رنگ» پیوند خورده است. دریاچه بافا و دریاچه کوی جقیز در این منطقه قرار گرفته اند، که دومی از طریق آبراه تماشایی دالیان به دریای مدیترانه راه دارد.

این منطقه همچنین به دلیل وجود کوه های مرتفع ساندراس که قله های آن پوشیده از برف است و دارای چندین چشمه می باشد، از نظر منابع آب شیرین غنی است و این چشمه ها در غالب چندین رود قبل از ورود به دریا به یکدیگر می پیوندند. چوب های کاج که در امتداد ساحل گسترده شده اند، تضادهای خیره کننده ای از آبی و سبز را به وجود می آورند. موغلا قطب اداری منطقه است و شهرهای قابل توجه آن شامل بدروم، مارماریس و فتحیه بوده که توریست ‌محور می باشند.

به دلیل اهمیت این منطقه در گردشگری، کشاورزی و تاریخ پیشنهاد می شود که کل منطقه را بازدید نمایید. موغلا چیزی منحصر به فرد برای همه دارد، از مسافران صرفه جو گرفته تا افراد ولخرج، از افرادی که به دنبال آرامش می گردند تا افرادی که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری هستند. اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه را دارید، موغلا را در نظر داشته باشید. زیرا سال ها است که افراد خارجی زمین و املاک و مستغلات بسیاری را در داخل و در مناطق زیبای اطراف آن خریداری می کنند.

قیمت آپارتمان 1+2 با زیربنای 77 متر در موغلا 157.822 دلار آمریکا است.

قیمت آپارتمان 1+3 با زیربنای 157 متر در موغلا 253.643 دلار آمریکا است.

قیمت ویلا 1+4 با زیربنای 150 متر در موغلا 985.928 دلار آمریکا می باشد.

آنکارا

آنکارا پایتخت کشور، به یک کلان شهر جمهوری خواه تبدیل شده است. آنکارا از زمان پیدایش معاصر خود مرکز هنر، فرهنگ، آموزش و موسسات عمومی بوده است. پایتخت با جمعیت بیش از 6 میلیون نفر شهروند، دومین شهر پرجمعیت کشور محسوب می شود. تعداد توسعه های مسکن جامع در آنکارا با رشد جمعیت شهر افزایش یافته است.

مجتمع‌ های مسکونی جدیدِ آنکارا عموماً ساختارهایی با کاربری مختلط و با ویژگی ‌های نوآورانه و بدیع هستند. بسیاری از این مجموعه های گسترده با دروازه ورودی، املاک متنوعی از جمله خانه ‌های فروشی در آنکارای ترکیه، خانه ‌های یک طبقه یا دوبلکس، ساختمان ‌های تجاری بزرگ و مانند آنها را در خود جای داده اند.

آنها همچنین امکانات قابل توجهی را در مجموعه خود فراهم آورده اند. استخرهای شنا، حمام های ترکی، فضاهای ورزشی، زمین های بازی کودکان، مهدکودک و مراکز تندرستی مانند اسپا، سونا و اتاق بخار همگی بخشی از این پروژه ها می باشند. ویژگی های این توسعه های مسکونی از نظر ایمنی، زمان و بهره وری برای خانواده ها ایده آل است چرا که این امکان را به آنها می دهد تا در فاصله چند متری از خانه خود زمان ارزشمندی را با فرزندانشان سپری نمایند.

افزون بر این نیازمندی بی پایان آنکارا به مسکن نشان دهنده بازار قوی املاک و مستغلات در این شهر است. آنکارا برخی از مشهورترین دانشگاه ها و موسسه های دولتی جهان را در خود جای داده است. به دلیل افزایش مداوم جمعیت، مدت زمان اجاره در آنکارا محدود است.

اگر تمایل دارید تا یک آپارتمان بخرید و از آن به عنوان منبع درآمد استفاده کنید، آنکارا یکی از بهترین موقعیت های مکانی در ترکیه برای انجام این کار است.

قیمت ویلای 5+2  با زیربنای 450 متر 274.107 دلار آمریکا است.

قیمت آپارتمان 4+1 با زیر بنای 185 متر 109.669 دلار آمریکا است.

یالووا

به موازات افزایش تراکم جمعیت در استانبول، بیشتر افرادی که به دنبال آرامش هستند به شهرهای مجاور مانند یالوا، بورسا و کوجالی سرازیر شدند. یالووا به تدریج به یک دهکده معاصر مبدل شده است که سبک زندگی شیک و دلپذیری را در نزدیکی استانبول در بر دارد.

سبک زندگی در یالووا سرگرم کننده، شاد و فروتنانه و در عین حال رنگارنگ است. می توانید با یک قایق به سادگی به استانبول بروید، روز خود را در آنجا سپری کنید و در همان روز هم به خانه خود بازگردید. با این حال جاذبه های اصلی یالووا شرایط زندگی قابل قبول، یک سبک زندگی سالم که توسط محیط پیرامونی مناسب و حفاظت شده احاطه گردیده است و فن آوری می باشد.

تعداد ساخت ‌و سازهای مسکونی جدید در سال‌ های اخیر به سرعت افزایش یافته است. این پروژه ها اغلب در یک محیط آبرومندانه ساخته می شوند و با عناصر بدیع مناسب برای زندگی مدرن توسعه می یابند. بنابراین می توانید بدون قربانی کردن منطقه آسایش خود بهترین زندگی را داشته باشید.

خانه ‌های فروشیِ یالووا در ترکیه محبوب هستند زیرا دارای فضای داخلی بزرگ و همچنین مناطق زندگی در فضای باز وسیع و خلوت می باشند. انتخاب ویلاهای دوبلکس و تریپلکس موجود هستند که هر کدام دارای مجموعه ای از امکانات قابل برنامه ریزی مانند تراس پشت بام، استخرهای خصوصی، باغ های وسیع، گاراژهای زیرزمینی و غیره می باشند.

قیمت ویلا 7+1 با زیربنای 380 متر 383.842 دلار آمریکا است.

قیمت ویلا 2+1 با زیربنای 100 متر 109.669 دلار آمریکا است.

ساکاریا

ساکاریا به دلیل زیبایی طبیعی چشمگیر و نزدیکی به شهرهای بزرگ صنعتی در استانبول و کوجایلی و موقعیت استراتژیک خود در بزرگراه استانبول-آنکارا، از دیرباز یک مقصد تعطیلات محبوب برای بسیاری از ساکنان بوده است. در سال ‌های اخیر، این شهر یک مقصد محبوب برای گردشگران بین ‌المللی بوده که می‌خواهند آخر هفته ‌ای آرام را در نزدیکی دریاچه زیبای ساپانجا استراحت کنند و همچنین سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند. بر طبق داده های سال 2016، این شهر در سطح ملی و جهانی به عنوان یکی از بهترین موقعیت های مکانی برای زندگی در ترکیه و با بهترین شاخص مسکن در نظر گرفته می شود که به واسطه آن بسیاری از مشاغل مستقر در استانبول توجه خود را بر روی این منطقه برای سرمایه گذاری های لوکس و برج های مسکونی جدید ترکیه معطوف نموده اند.

همچنین به دلیل داشتن ساختارهای تاریخی متعددِ به جای مانده از دوره های بیزانس و عثمانی، از نظر فرهنگی بی نهایت غنی می باشد. در این شهر مکان ‌های شگفت ‌انگیزی برای کاوش، همراه با تاریخ و حیات وحش خارق ‌العاده وجود دارد و بنابراین بازدید از آن ارزشمند است، حتی اگر فقط برای گذراندن چند روز آرام و آسوده در طبیعت باشید.

قیمت آپارتمان 2+1 با زیربنای 70 متر 105.947 دلار آمریکا است.

قیمت ویلا 6+1 با زیر بنای 250 متر 249.307 دلار آمریکا است.

مرسین

مرسین با موقعیت مکانی برجسته و چشم انداز پانوراما از دریای مدیترانه، با بندری عظیم در کرانه های جنوبی ترکیه واقع شده است.

از شرق با آدانا، از غرب با آنتالیا و از شمال با قونیه و نیغده م هم مرز می باشد.

بی شک نزدیکی مرسین به قونیه و آنتالیا، که هر دو دارای مکان های گردشگری غنی بوده و به عنوان مقاصد کلیدی گردشگری در نظر گرفته می شوند، به بهبود گردشگری در این شهر کمک می کند.

آب و هوای مرسین به شدت تحت تأثیر آب و هوای دریای مدیترانه قرار دارد و در آن تابستان ها سوزان و  زمستان ها گرم می باشد. میزان بارندگی قابل توجهی در ماه های دسامبر و ژانویه وجود دارد که محیط پیرامونی سالمی را به ارمغان می آورد.

دمای معمولی مرسین در تابستان بین 30 تا 35 درجه است که احتمال رسیدن به دمای 40 درجه در ماه های جولای و آگوست وجود دارد و در زمستان در حالی که باران شدیدی می بارد، دما ممکن است به 10 درجه برسد.

مرسین یک شهر ساحلی مهم در ترکیه است که دارای بیش از 326 کیلومتر خط ساحلی می باشد. مرسین که دارای سواحل توریستی پرطرفدار است، در سال‌ های اخیر توانسته در صنعت گردشگری برای خود شهرت و اعتبار کسب نماید.

مرسین مانند هر شهر دیگری در ترکیه جاذبه های گردشگری مختلفی اعم از مکان های باستانی و تاریخی، زیبایی های طبیعی و ساختمان های مذهبی دارد.

فراوانی فروشگاه ‌های خرده ‌فروشی اقلام ضروری برای زندگی روزمره در مرسین و بازار های فروش، از یک سو انواع مبالغ سرمایه‌گذاری گردشگران را افزایش می‌دهد و از سوی دیگر تعداد زیادی از گردشگرانی را که برای خرید می آیند به سمت خود جذب می کنند. معروف ترین مجتمع خرده فروشی مرسین به نام فروم، در سال 2009 به عنوان بزرگترین مرکز خرید اروپا انتخاب شد.

افزون بر این مرسین سومین شهر بزرگ در دریای مدیترانه پس از آنتالیا و آدانا، و هشتمین شهر بزرگ ترکیه می باشد.

در سال‌ های اخیر مرسین به عنوان یکی از مهم‌ترین مقاصد گردشگری در ترکیه ظاهر شده است که با هتل‌ های جدید التاسیس در خط ساحلی و همچنین امکانات رفاهی و مراکز اجتماعی پویا و متعددی که دارد از صنعت گردشگری حمایت می‌کند.

بندر بزرگ قایق بادبانی مرسین با 800 لنگرگاه، بر اساس استانداردهای بین المللی و برای رونق گردشگری قایق بادبانی در این شهر ساخته شد و مناقصه هایی نیز در آن برگزار شد.

جشنواره بین المللی موسیقی مرسین هر ساله تعداد زیادی از مسافران را به سمت خود جذب می کند. بسیاری از فعالیت ‌های فرهنگی شامل جشنواره موسیقی ترکی مرسین و جشنواره بین ‌المللی آوازهای چندصدایی مرسین، برای تقویت گردشگری آن ترتیب داده شده‌ اند. افزون بر این در زمان‌ های مختلف در طول سال، شهرداری ‌های آکدنیز و ینی‌شهیر با اجرای تئاتر رایگان برای تماشاگران داخلی و خارجی به میزبانی از آنها می پردازند.

قیمت آپارتمان 3+1 با زیر بنای 150 متر 101.436 دلار آمریکا است.

قیمت ویلا 4+3 با زیربنای 450 متر 403.003 دلار آمریکا است.

چگونه یک مشاور املاک برای خرید ملک در ترکیه انتخاب کنیم؟

بازار املاک و مستغلات ترکیه هنوز در حال توسعه بوده  و بسیار بزرگ است تا جایی که شما می توانید کشورهای اروپایی را سه بار در آن جا دهید و همچنان فضا داشته باشید.

این بدان معناست که شما با مشاوران زنجیره ای عظیم و سراسری روبرو خواهید شد که در کشور خود به آن عادت نداشته اید. مشاوران رده پایین نمی توانند در مورد مزایای نسبی دیگر شهرها یا مناطق به شما پیشنهاد دهند.

یک نماینده املاک باید تا 1 ژوئن 2018 ثبت شود. آنها اکنون به اعتبارنامه VQA سطح 4 (برای کارگران) یا 5 (برای صاحبان دفتر) تا پایان سال 2019 نیاز دارند.

اگر متوجه اشراف یک نماینده نباشید، ممکن است فرصت های عالی را از دست بدهید. بله، برخی از سازمان های خارجی با املاک ترکیه کار می کنند، اما وسعت کار آنها محدود است. از آنجایی که ممکن است خانه‌ها برای چندین نماینده فهرست شده باشند، شاید مشاوران از شما درخواست کنند قبل از بازدید ملک برای اطمینان از دریافت کمیسیون، با آنها قرارداد ببندید. با این حال مشاوران ترکیه گاهی اوقات – معمولاً 3٪ کمیسیون برای خریداران در نظر می گیرند.

شما می توانید اطلاعات املاک و مستغلات را به زبان ترکی جستجو کنید. ممکن است علاقمند به استفاده از یک مترجم برای به کسب اطمینان از گزارشی درست و صحیح از آنچه گفته می شود باشید، به خصوص اگر در روند قانونی شرکت می کنید.

بسیاری از آژانس ها وکیل پیشنهاد می کنند، اما شما باید یک وکیل مستقل با تجربه در فروش برون مرزی را انتخاب کنید. اگر آنها متوجه تاریخچه نظارتی، مالی و بازار ترکیه باشند، برای شما راحت تر خواهد بود.

هنگام خرید ملک در ترکیه به چه نکاتی توجه کنیم؟

قبل از انتخاب تمام شرایط ممکن را در نظر بگیرید. خرید خانه ممکن است نیاز به دریافت وام بزرگی داشته باشد که ماهیانه از دستمزد شما کسر شود، بنابراین با احتیاط رفتار کنید. ملاحظات دیگری که باید در هنگام خرید یک آپارتمان یا خانه جدید در نظر بگیرید، مکان، تاریخ تملک و قیمت است. در اینجا مواردی که باید هنگام خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید آورده شده است.

  • هزینه ملک: تعیین بودجه اولین قدم است. دانستن بودجه به شما کمک می کند تا گزینه های خود را محدود کنید. در مرحله بعد قیمت ملک را با املاک مشابه سایر سازندگان مقایسه کنید تا ببینید آیا سازنده به شما قیمت واقعی داده است یا خیر. روش های مختلفی برای مقایسه املاک در منطقه ای که برای تحقیق انتخاب می کنید وجود دارد. منابع عبارتند از پورتال ها، کارگزاران محلی و روزنامه ها.
  • بررسی حقوقی ملک: تأیید کنید که آیا ملک از نظر قانونی اجازه ساخت در زمین را دارد یا خیر. این شامل سازمان های آب و فاضلاب و همچنین شرکت های برق و شهرداری می شود. در مقابل هنگام درخواست وام مسکن، بانک اسناد ملکی شما را بررسی می کند.
  • تامین مالی: باید اطلاع داشته باشید که آیا بانک ها آمادگی تامین مالی برخی از سازندگان را دارند یا خیر. زیرا بسیاری از بانک ها به سازندگان قابل اعتماد نیز وام نمی دهند. در نتیجه باید از بانک ها استعلام کنید تا متوجه شوید که آیا آنها مایل به تامین مالی پروژه شما هستند یا خیر.
  • قرارداد سازنده و خریدار: هنگامی که ملکی را انتخاب کردید، می توانید هزینه کمی برای رزرو آن بپردازید و نامه تخصیص دریافت کنید. سپس خریدار، بانک و سازنده یک قرارداد سه جانبه برای موجودی امضا می کنند. قبل از امضا، مطمئن شوید که این قرارداد را کاملاً متوجه شده اید. باید متوجه حرف های مشتری فریب بود و هرگونه عدم صداقت باید فوراً بیان شود.
  • موقعیت مکانی خانه: ناگفته نماند، مهم است که به منطقه ای که در نهایت در آن ساکن خواهید شد نگاهی بیندازید. امکانات، زیرساخت های فیزیکی و دسترسی به تمام مکان های ضروری باید در نظر گرفته شوند. این ویژگی ها به ایجاد فضای زندگی آرام تر در خانه شما کمک می کند.

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

خرید ملک در ترکیه طی دهه گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. ترکیه مقصد مشهور گردشگری، تاریخ، فرهنگ، طبیعت و آب و هوای شگفت انگیزی دارد. فروش خارجی املاک مسکونی در ترکیه پس از تصویب قانون متقابل در سال 2013 به طرز چشمگیری افزایش یافت. سرمایه گذاری یا مهاجرت به ترکیه تنها یک دلیل دارد. ترکیه مقصدی عالی برای زندگی و سرمایه گذاری است.

خرید یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تماماً به دلیل ارزش مزایای بلند مدت آن است. لیستی از مزایای خرید ملک در ترکیه را می توانید در زیر مشاهده کنید.

  • اخذ تابعیت ترکیه: خارجیانی که در ترکیه دارای ملک هستند می توانند برای اقامت اقدام کنند. خارجیانی که حداقل 400,000 دلار آمریکا سرمایه گذاری می کنند امکان اخذ شهروندی ترکیه را دارند.  فرد خارجی و خانواده اش طی مدت شش ماه تابعیت ترکیه را دریافت خواهند کرد. خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری با ارزش است که به شما امکان می دهد شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنید.
  • اجازه اقامت: خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند به راحتی می توانند ویزای اقامت سه ساله برای خود و خانواده دریافت کنند. این اجازه اقامت برای تمام خانواده (همسر/شوهر و فرزندان خردسال) ارائه می شود. اتباع خارجی دارای مجوز اقامت می توانند فرزندان خود را در مدارس ترکیه ثبت نام کنند.
  • ارزان ترین املاک در اروپا: بخش املاک و ساخت و ساز ترکیه در سال های اخیر پیشرفتی عظیمی داشته و گزینه های لوکس و مدرن را به خریداران ارائه می دهد. زیرا اکثر خانه‌های مدرن دارای فناوری خانه‌های هوشمند و اغلب دارای امکانات رفاهی لوکس مانند استخر، SPA و باشگاه هستند.
  • بازگشت عالی سرمایه: ترکیه دارای مؤسسات مالی قوی بوده و یافتن گزینه مناسب برای تأمین کمک مالی به شما در رسیدن به خانه ایده آل تان ساده و سریع است. سرمایه گذاری در املاک امن ترین و کم خطرترین راه برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی یا تجاری است.
  • هزینه های زندگی پایین: هزینه زندگی نیز در ترکیه بسیار کمتر از هزینه زندگی در اتحادیه اروپا یا ایالات متحده است. ترکیه بیشتر یک کشور کشاورزی است. در طول چهار فصل، میوه ها و سبزیجات تازه در کشور موجود است. در نتیجه قیمت مواد غذایی در کشور ما بسیار پایین است. به دلیل نرخ ارز، اتباع کشورهای دیگر امکان زندگی راحت در کشور ما را دارند.
  • موقعیت جغرافیایی و تاریخ: ترکیه بسیار بزرگ است. پایتخت این کشور آنکارا و بزرگترین شهر آن استانبول است. دریای سیاه، دریای مرمره، دریای اژه و دریای مدیترانه، ترکیه را احاطه کرده اند. مناظر، گیاهان و جانوران ترکیه، سواحل شنی عظیم، آب و هوای ایده آل و تاریخ غنی، آن را به مقصد گردشگری جذابی تبدیل کرده اند. 3.2 میلیون گردشگر در دو ماه اول سال از ترکیه بازدید کردند. صنعت گردشگری ترکیه پول ساز بوده و در سال 2018، حدود 30 میلیارد دلار در آمد داشته است.

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات امکان پذیر است. جمهوری ترکیه قوانین و محدودیت های جدیدی را برای آن دسته از افراد خارجی که به دنبال شهروندی ترکیه هستند وضع نموده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مزایای شهروندی ترکیه و نحوه اخذ شهروندی ترکیه، کارکنان متخصص ما شما را در این فرآیند راهنمایی می کنند و در هر مرحله به شما مشاوره می دهند.

رایج ترین روش اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری است. افراد خارجی می توانند با سرمایه گذاری در این کشور شهروندی ترکیه را بدست آورند. این مزیت به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا با ارائه مدارک لازم و انجام مراحل قانونی ویژه از طریق آژانس های تعیین شده، برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام نمایند.

روش های اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ادامه آمده است:

  • خرید ملکی به ارزش حداقل 400.000 دلار آمریکا
  • سرمایه گذاری مالی به ارزش حداقل 500.000 دلار آمریکا
  • ایجاد حداقل 50 شغل یا راه اندازی یک شرکت با سرمایه 500.000 دلار آمریکا
  • 500.000 دلار آمریکا یا معادل آن توسط سپرده گذاری در حساب بانکی ترکیه
  • خریداری بدهی عمومی داخلی دولت به ارزش حداقل 500.000 دلار آمریکا
  • سهام مشارکت صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سهام مشارکت صندوق سرمایه گذاری سرمایه.

هزینه خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

خرید آپارتمان یا ویلا در ترکیه نسبت به اروپا ارزان است. ممکن است 3-4 درصد به هزینه نهایی اضافه شود.

نرخ مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه 1٪، 8٪ و 18٪ است. هنگام خرید ملک، معمولاً 18٪ است. اگر سرمایه گذار شرایط قانونی را داشته باشد، ممکن است از مالیات بر ارزش افزوده معاف شود. جزئیات معافیت مالیاتی بر ارزش افزوده را می توان در وبلاگ مالیاتی ما یافت.

هزینه سند مالکیت 4 درصد قیمت ملک می باشد. خریدار و فروشنده هزینه سند مالکیت را پرداخت می کنند. شرایط پرداخت هزینه های سند مالکیت برای هر معامله متفاوت است. برخی از مالکان بر پرداخت کامل اصرار دارند، در حالی که برخی دیگر به دنبال سهم 50 درصدی هستند. در برخی موارد فروشنده هزینه را پرداخت می کند و خریدار مجبور به پرداخت آن نیست.

پرداخت برای دارایی های در گردش باید به صورت محلی انجام شود. پرداخت دارایی در گردش انتخابی برای سال 2020 بسته به منشأ بین 7 تا 33 دلار آمریکا متغیر است.

برای خدمات ارائه شده توسط دفترخانه برای TAPU (سند مالکیت) باید هزینه پرداخت شود. وزارت هر سال این هزینه را تعیین می کند. هزینه خدمات برای سال 2020 55 دلار آمریکا تعیین شده است.

یک شخص مجاز می تواند تراکنش TAPU را انجام دهد. وکالتنامه (POA) باید توسط دفترخانه TAPU تایید شود. در ترکیه فقط دفتر اسناد رسمی می تواند POA را تهیه کند.برای اسناد رسمی POA بین 50-72 دلار آمریکا پرداخت می شود. ترجمه شفاهی و ترجمه پاسپورت نیز بین 25 تا 36 دلار آمریکا هزینه خواهد داشت.

برای کسانی که قادر به خواندن و نوشتن ترکی نیستند، مترجم قسم خورده هنگام معامله مورد نیاز است. مترجم اصطلاحات و مشخصات اسناد سند مالکیت را توضیح خواهد داد. هزینه ترجمه شفاهی از 30 تا 45 دلار آمریکا متغیر است.

کارگزاران املاک به صورت کمیسیونی کار می کنند. این یک مساله مهم در ارزیابی هزینه های خرید ملک در ترکیه است.این مبالغ پس از فروش ملک پرداخت می شوند. بنابراین تا پس از تسویه حساب حقوقی هزینه ای دریافت نمی کنند. در ترکیه نرخ کارمزد معمول 4 درصد است. دوره های پرداخت برای خدمات مشاور بسته به تراکنش متفاوت است. برخی از مالکان از خریدار می خواهند که کل مبلغ را بپردازد، در حالی که برخی دیگر مایل به تقسیم هستند. در برخی موارد فروشنده هزینه را پرداخت می کند و خریدار هزینه ای نمی پردازد.

برخلاف سایر قراردادهای فروش، فروش املاک و مستغلات تحت قوانین ترکیه است. بنابراین سرمایه گذاران باید کارگزاری را انتخاب کنند که دارای وکیل داخلی باشند. اگر شرکتی که انتخاب کرده اید این خدمات را ارائه نمی دهد، باید ازکمک مشاوره حقوقی استفاده کنید. هزینه وکیل در چنین پرونده ای از 1500 دلار آمریکا شروع می شود.

مالیات بر املاک و مستغلات نرخ قانونی مالیات بر املاک 0.2٪ از ارزش روز منطقه شهری است. جوامع غیر کلانشهری 0.1 درصد از ارزش روز را پرداخت می کنند. نرخ املاک تجاری متغییر است. 0.4٪ از ارزش روز منطقه بر اساس مترمربع است. در مناطق غیر کلانشهری 0.2 درصد ارزش روز است. مالیات ملک یک بار در سال و در دو قسط پرداخت می شود. دوره های مالیاتی و مهلت پرداخت را می توانید در اینجا بیابید.

 DASKنوعی بیمه است که طبق قانون الزامی است. این بیمه در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله و آتش سوزی پشتیبانی می کند. بیمه باید سالانه تمدید شود. هزینه بیمه بسته به متراژ و کیفیت ملک متفاوت است. قیمت از 7 تا 20 دلار آمریکا متغیر است.

قبوض به نسبت میزان مصرف گاز، آب و برق متفاوت خواهد بود. خدمات اولیه پرداخت شده توسط قبوض در ترکیه شامل گاز، برق، آب و اینترنت است. این فاکتورها هر ماه ارسال و توسط ساکنین پرداخت می شود.

هر ساختمان مسکونی دارای مجموعه ای از امکانات و خدمات رفاهی خاص خود است که در اختیار صاحبان خانه و ساکنان قرار می گیرد. نرخ ها با توجه به موقعیت ملک و اندازه محل سکونت تعیین می شود. هزینه های نگهداری از 7 تا 144 دلار آمریکا متغیر است.

دیدگاهتان را بنویسید