چه مناطقی در استانبول نیاز به سرمایه گذاری دارند؟

استانبول یکی از محبوب ترین شهرهایی است که هم مردم بومی و هم خارجی ها برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند. پروژه های جدید و در حال رشد که برای سرمایه گذاری مناسب میباشند.این تغییر به دلیل پیشرفت های جدید و پروژه های ساختمانی رخ می دهد. پروژه‌های تحول شهری و توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل که درآمد سرمایه، درآمد اجاره‌ای و پتانسیل سود بلندمدت را فراهم می‌کند، توجه سرمایه‌گذاران در مناطق مختلف را به خود جلب می‌کند. استانبول همچنین به دلیل قوانین جدید، بیشترین ترجیح سرمایه گذاران خارجی برای شهروندی از طریق سرمایه گذاری است.به همین دلیل است که خارجی هایی که می خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند شهروندی ترکیه را از طریق سرمایه گذاری ترجیح می دهند. خرید ملک نیز بسیار آسان است و از آنجایی که دولت ترکیه مقررات جدیدی را وضع کرده ا که به خارجی ها اجازه خرید ملک در ترکیه را می دهد، هیچ مانعی برای یافتن خانه رویایی شما در استانبول و خرید بدون دردسر وجود ندارد.

1. بیلیکدوزو

بیلیکدوزو منطقه ای با نرخ رشد بالا، به یکی از مناطقی تبدیل شده که قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش یافته است تا حدی که به لطف فرصت های سرمایه گذاری و خط مترو باکیرکوی- اوجیلر-اسنیورت-بیلیکدوزو

که دو طرف اروپایی و آناتولی را به هم متصل می کند و فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری است .سرمایه گذاران خارجی بیشتر به این منطقه علاقه مند می شوند زیرا که کیفیت زندگی خوبی را در کنار چشم انداز سرمایه گذاری با کیفیت و پروژه های تازه ساخته ارائه می دهد.جمعیت بیلیکدوزو بر اساس سال 2021، 398122 نفر است. این جمعیت شامل 194742 مرد و 203380 زن است. درصد: 48.92 درصد مرد و 51.08 درصد زن هستند.در ماه گذشته قیمت خانه های فروشی در بیلیکدوزو 17.71 درصد در بازار مسکن افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه بیلیکدوزو 692.44 دلار (11995 لیر لیر) است، دوره بازپرداخت 20 سال محاسبه می شود.بر این اساس، در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022، میانگین قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در بیلیکدوزو بین 51939.84 دلار (899655 لیر) تا 86564.95 دلار (1499400 لیر) بوده است.

2. کادیکوی

یکی از مکان های مورد علاقه برای سرمایه گذاری کادیکوی میباشد و یکی از زیباترین مکان ها در سمت آناتولی است.کادیکوی با امکانات اجتماعی، نزدیکی به سمت اروپایی، دسترسی آسان به خطوط مترو و نزدیکی به محله‌های مهم دیگر مانند آجیبادام و خیابان بغداد ارزش ملک بالا و درآمد اجاره‌ای زیاده را ارائه می‌دهد.جمعیت کادیکوی در مقایسه با سال 2021، 485233 نفر است. این جمعیت شامل 218661 مرد و 266572 زن است. درصد: 45.06 درصد مرد و 54.94 درصد زن هستند.در ماه گذشته قیمت مسکن در کادیکوی 14.39 درصد در بازار مسکن افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه کادیکوی 2090.19 دلار (36208 لیر لیر) است، دوره بازپرداخت 30 سال محاسبه می شود.بر این اساس، میانگین قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در منطقه کادیکوی در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022 بین 156773 دلار (2715600 لیر) تا 261289 دلار (4526000 لیر) بوده است.

3. آتاشهیر

با توسعه پروژه های ملکی با کیفیت بالا در غرب این منطقه، ارزش آتاشهیر افزایش یافته است.فروش هتل ها و فروشگاه های خرده در این منطقه به ویژه در نتیجه پروژه های مالی استانبول افزایش یافته است,جمعیت آتاشهیر نسبت به سال 2021 برابر با 427217 نفر می باشد که این جمعیت شامل 209502 مرد و 217715 زن می باشد. درصد: 49.04 درصد مرد و 50.96 درصد زن هستند.در بازار مسکونی آتاشهیر قیمت خانه های فروشی در ماه گذشته 20.03 درصد افزایش یافت. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه آتاشهیر 1013.17 دلار (17551 لیر لیر) است، دوره بازپرداخت 18 سال محاسبه می شود.بر این اساس، در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه آتاشهیر بین (1316333 لیر) تا 126649.94 دلار آمریکا (2193900 لیر) بوده است.

4. زیتینبورنو

آماده سازی برای توسعه پروژه های جدید املاک، املاک تجاری، هتل ها و سایر خدمات در زیتین برنو، که یکی از محبوب ترین مناطق برای سرمایه گذاران بین المللی میباشد در حال انجام است. این شرکت ها فرصت زیادی برای بازدهی بسیار بالایی دارند به خصوص اگر زودتر اقدام به خرید کنید در زیتین برنو که یکی از محبوب ترین مقاصد برای گردشگران است، آماده سازی پروژه های ملکی جدید، تعطیلات، و امکانات بسیار گسترده تر در حال انجام میباشد جمعیت زیتین برنو در مقایسه با سال 2021، 293839 نفر است. این جمعیت شامل 147234 مرد و 146605 زن است. درصد: 50.11 درصد مرد و 49.89 درصد زن هستند.قیمت خانه های فروشی در زیتین برنو در ماه گذشته 5.61 درصد افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه زیتین برنو 779.32 دلار (13500 لیر) است، دوره بازپرداخت 14 سال محاسبه می شود.بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در منطقه زیتین برنو در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022 بین 58447.98 دلار (1012470 لیر) تا 97416.19 دلار آمریکا (1687500 لیر) بوده است.

5. عمرانیه

این منطقه در نتیجه پروژه های مرکز مالی و خط متروی چمکوی -عمرانیه- اوسکودار
شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت املاک بود. پروژه های جدید و ساخت و سازهای در حال انجام پتانسیل بالایی برای بازگشت سرمایه دارند. جمعیت عمرانیه نسبت به سال 2021 برابر با 726758 نفر است که این جمعیت شامل 363386 مرد و 363372 زن است. درصد: 50.00٪ مرد و 50.00٪ زن.در ماه گذشته قیمت خانه های فروشی در عمرانیه ۱۴.۲۴ درصد افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه عمرانیه 817.77 دلار (14166 لیر لیر) است، دوره بازپرداخت 20 سال محاسبه می شود.بر این اساس، در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022، میانگین قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در منطقه عمرانیه بین 61,333.30 دلار (1,062,465 TL) و 102,223.61 دلار (1,770,800 TL)بوده.

6. باشاکشهیر

اگر چه باشاک شهیر که یک منطقه تجاری است از مراکز تجاری دور میباشد اما فرصت های سرمایه گذاری خوبی را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد. در حالی که استادیوم المپیک آتاتورک، مراکز بهداشتی و سایر پروژه‌های سرمایه‌گذاری از این فرصت پشتیبانی می‌کنند، ارزش‌های سرمایه‌گذاری منطقه، که می‌تواند راه‌حل‌های آسانی برای حمل‌ونقل با خط متروی اتوگار باعجیلر باشاک شهیر ارائه دهد، در حال رشد است.جمعیت بساک شهیر نسبت به سال 2021 503243 نفر است که این جمعیت شامل 252731 مرد و 250512 زن می باشد. درصد: 50.22 درصد مرد و 49.78 درصد زن هستند.قیمت مسکن برای فروش در باشاکشهیر در ماه گذشته 10.64 درصد افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه باشاک شهیر 19.917 لیر است، دوره بازپرداخت 27 سال محاسبه می شود.

بر این اساس، در شاخص املاک و گزارش منطقه ای سال 2022، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه باشاک شهیر بین 1،493،745 لیر تا 2،489،600 لیر بوده است.

7. اسنیورت

اسنیورت که از دیرباز در مرکز توجه قرار گرفته است، به راحتی می تواند قیمت ها و آمار فروش خود را حفظ کند، اما در سال های اخیر که پروژه های جدید و مجلل و پروژه های تحول شهری در این منطقه با فرصت حمل و نقل مناسبی که تمام خطوط حمل و نقل عمومی تلفیق شده است. با عبور از این منطقه، سرمایه گذاری و بازده اجاره به طور تصاعدی در حال رشد بوده است.جمعیت اسنیورت بر اساس سال 2021، 977489 نفر است. این جمعیت شامل 500994 مرد و 476495 زن است. درصد: 51.25% مرد و 48.75% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه برای فروش در بازار اسنیورت برای فروش 13، 27 درصد افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه اسنیورت 7766 لیر است، زمان بازگشت 13 سال محاسبه می شود.

بر این اساس، میانگین قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در منطقه اسنیورت در گزارش شاخص املاک و منطقه در سال 2022 بین 582482 لیر تا 970800 لیر بوده است.

8. پندیک (کورتکوی)

کورتکوی با توسعه املاک و مستغلات مناسب برای هر نوع درآمدی توجه ها را به خود جلب می کند و نام خود را حتی در منطقه بزرگی مانند پندیکمطرح کرده به دلیل موقعیت عموماً سودمند آن، این محله معمولاً توسط سرمایه گذاران بین المللی انتخاب می شود. به خصوص به فرودگاه صبیحا گوکچن و جزایر،که از مقاصد تعطیلات مورد علاقه استانبول میباشد جمعیت پندیک در مقایسه با سال 2021، 741895 نفر است. این جمعیت شامل 374807 مرد و 367088 زن است. درصد: 50.52 درصد مرد و 49.48 درصد زن هستند.

در یک ماه گذشته قیمت مسکن در بازار مسکن پندیک 17.58 درصد افزایش داشته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه پندیک 11263 لیر است، دوره بازپرداخت 20 سال محاسبه می شود.

بر این اساس، میانگین قیمت یک خانه 100 متری خریداری شده در منطقه پندیک در شاخص املاک و مستغلات 2022 و گزارش منطقه ای بین 844695 لیر تا 1407800 لیر بوده است.

مزیت سرمایه گذاری در استانبول چیست؟

استانبول از هر نظر یک شهر عالی است. این شهر علاوه بر جاذبه‌های فرهنگی، تاریخی و زیبایی‌های طبیعی، مزیت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاری و دنیای تجارت نیز دارد. اگر قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید، باید استانبول را در نظر بگیرید. در اینجا دلایلی وجود دارد که این شهر منحصر به فرد را برای سرمایه گذاری عالی می کند:قلب دنیای شرکت ها: مرکز تجاری ترکیه استانبول است. استانبول محل استقرار دفتر مرکزی شرکت های متعدد ملی و بین المللی است. در نتیجه گزینه های شغلی متعددی در این کلان شهر وجود دارد. استانبول به لطف شرکت هایی که در آنجا حضور دارند به عنوان یک مرکز برای مسافران داخلی و خارجی عمل می کند. با سرمایه گذاری در شهری با چشم اندازهای بسیار، می توانید از این فرصت ها سود ببرید.تأثیر سفر: به نظر ما استانبول شاید جذاب ترین شهر ترکیه باشد. همه شیفته شکوه های طبیعی، فرهنگی و تاریخی استانبول هستند. سالانه میلیون ها نفر از این شهر رویایی مشهور دیدن می کنند. البته هرجا که گردشگر باشد پتانسیل فوق العاده ای برای سرمایه گذاران وجود دارد. به عنوان مثال، می توانید با خرید یک هتل در یک منطقه شلوغ از شهر، کسب و کاری را در بخش اقامتگاه راه اندازی کنید. حجم بالای بازدیدکنندگان استانبول، محیط بسیار مطلوبی را برای هتل ها فراهم می کند.پروژه های بزرگ: اکثر پروژه های مهم کشور در استانبول انجام می شود. پروژه های بزرگ تقاضا برای شهر و اشتغال را به همان اندازه افزایش می دهند. هر سرمایه‌گذاری مایل است در محیطی سرمایه‌گذاری کند که هرگز انرژی خود را از دست ندهد.فرهنگ نوآوری باز: استانبول شهری است که پذیرای سرمایه گذاران است که یکی از دلایلی است که هر ساله سرمایه گذاری قابل توجهی را جذب می کند. این شهر که همیشه در حال رشد و تغییر است، پذیرای ایده های جدید از نظر کسب و کار و سرمایه گذاری است. بنابراین، با ایده های سرمایه گذاری خود، برای یافتن مکانی برای خود در این کلان شهر هیچ مشکلی نداشته باشید.دسترسی جهانی ساده است: استانبول شهری است که به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، قاره ها را به هم متصل می کند. با توجه به نزدیکی آن به بنادر قابل توجه و اینکه تنگه بسفر به عنوان اولین ایستگاه برای مسافران اروپا و آسیا محسوب می شود، از این شهر به تمام دنیا دسترسی خواهید داشت.

از خرید ملک در استانبول چه مزایایی می توانید دریافت کنید؟

مسکن استانبول تقاضای زیادی دارد. استانبول یک منطقه فوق العاده برای سرمایه گذاری است، به خصوص اگر به فکر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید. باید موارد زیر را به شما اطلاع دهیم: بازار املاک استانبول همیشه تقاضای بالایی دارد. زمانی که سرمایه گذار بداند برای اجاره آپارتمانی که تازه خریده است مشکلی نخواهد داشت، مزیت بیشتری خواهد داشت

کدام بخش ها برای سرمایه گذاری در استانبول سودمند می باشند؟

استانبول نه تنها یکی از بهترین شهرها در داشتن مناطقی است که سرمایه گذاری در آنها لازم است، بلکه دارای سودمندترین بخش ها برای سرمایه گذاری نیز می باشد. استانبول پرجمعیت ترین شهر ترکیه است و همچنین یکی از مهم ترین مراکز فرهنگی و مالی در جهان به شمار می رود. این بدان معنا است که مردم از فرهنگ ها، تمدن ها، کشورها، نژادها و فرقه های مختلف اغلب برای کار، زندگی و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به استانبول می آیند و آن به این دلیل است که بخش های زیادی در مکان های مختلف، بخش های مختلف و موقعیت های مختلف برای سرمایه گذاریِ افرادی که تمایل دارند تا در استانبول کار کنند، وجود دارد. همچنین این کشور در بخش های مختلف توسعه یافته و روز به روز در حال رشد و شکوفایی است. انواع مختلفی از بخش های ارزشمند در ترکیه وجود دارد که در ادامه به صورت فهرست وار آورده شده اند.

• کشاورزی: قبل از هر چیز باید گفته شود اینکه زمین های مخصوص کشت در استانبول بسیار کوچک هستند، اما تولید و بهره وری در آنها بالا است. زیرا در استانبول بیش از یک نوع تنوع آب و هوایی وجود دارد و دارای پوشش گیاهی مدیترانه ای می باشد. از روش کشاورزی مدرن در استانبول استفاده می شود و از طرفی این روش کشاورزی نوین، کاربرد و استفاده از روش ‌های مختلف (علمی و فن آوری) برای به دست آوردن محصول بالا از خاک به شمار می آید. بیشترین کشت مربوط به گندم، لوبیا، آفتابگردان، پیاز، ذرت، جو دوسر و جو می باشد. در زمینه سبزیجات و میوه جات گوجه فرنگی، خیار، نخود، کدو سبز، سیب، گلابی و انگور بیشتر کشت می شوند. برخی از حرفه ها در زمینه کشاورزی عبارتند از: کشاورزی، مهندسی کشاورزی، مدیریت محصولات کشاورزی، تخصص کشاورزی و سیستم صنعت بذر.
• ماهیگیری: استانبول مرکز ماهیگیری به شمار می رود زیرا در منطقه مرمره واقع شده است. گونه های اصلی ماهی عبارتند از ماهی آبی، ماهی بونیتو، ماهی خال مخالی، ماهی آنچوی، ماهی لوبیا چشم بلبلی و ماهی نقره فام. حرفه های ماهیگیری و شکار را می توان به عنوان نمونه ای از بخش ماهیگیری برشمرد.
• صنعت: استانبول یکی از توسعه یافته ترین شهرها در بخش صنعتی است. تقریبا نیمی از 100 شرکت صنعتی ترکیه در استانبول واقع شده اند. بخش مربوط به واحد صنعت استانبول، بزرگترین واحد صنعت ترکیه محسوب می شود. مهندسی مکانیک، مهندس خودرو، تکنسین و استاد CNC را می توان به عنوان نمونه هایی از مشاغل بخش صنعتی به شمار آورد.
• حمل و نقل: استانبول ثروتمندترین استان ترکیه از نظر حمل و نقل است. بنابراین مسیرهای جاده ای، راه آهن، دریایی و هوایی در استانبول از نظر حمل و نقل بسیار مناسب هستند. افزون بر این تقریباً تمام گردشگرانی که به ترکیه می آیند از طریق استانبول وارد می شوند. مهندسان قطار، پیک ‌ها، رانندگان، کاپیتان ‌ها و خلبانان نمونه ‌هایی از حرفه ‌هایی می باشند که می‌توان به بخش حمل‌ و نقل نسبت داد.
• فن آوری: بخش فن آوری در استانبول به سرعت در حال رشد و توسعه است. در بخش فن آوری محصولاتی از قبیل محصولات الکترونیکی، رایانه ‌ها، فن آوری ‌های اطلاعاتی، دستگاه‌ های تلفن همراه و لوازم خانگی را می‌ توان به عنوان نمونه ‌هایی از توسعه فن آوری به شمار آورد. همچنین شرکت فن آوری، شرکت هایی از قبیل اپل، سامسونگ و مایکروسافت را در بر می گیرد. گذشته از همه این ها، هوش مصنوعی، گوشی های هوشمند و تبلت ها، بلاک چین و لوازم خانگی که با فن آوری کار می کنند را می توان نمونه هایی از این بخش در نظر گرفت. نمونه حرفه هایی که مرتبط با این بخش هستند عبارت اند از برنامه نویسی کامپیوتر، مهندسی نرم افزار، طراحی وب و علم داده.

چگونه می توانم در املاک و مستغلات در استانبول سرمایه گذاری کنم؟

با سرمایه گذاری در ملک استانبول می توان به یکی از امیدوار کننده ترین بازارهای املاک در جهان وارد شد. این مرکز یک مرکز عالی برای سرمایه گذاری در گردشگری، آموزش، کسب و کار، اقتصاد و تجارت است و به طور مداوم در حال چرخش است. این شهر شبانه روز در تلاش است تا به یکی از برترین مراکز مالی جهان تبدیل شود و هر روز صدها آپارتمان، ویلا و ملک تجاری خرید و فروش می شود.استانبول اگرچه پایتخت نیست، اما رگ حیات ملت است و نقش مهمی در برنامه چشم انداز 2023 ترکیه برای تبدیل شدن به بهترین کشور ایفا می کند. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات از سراسر جهان به این منطقه می‌روند تا دارایی‌های خود را متنوع کنند و از پتانسیل عظیم افزایش سرمایه استفاده کنند.ریالتی گروپ یکی از با سابقه ترین شرکت های املاک در ترکیه، می تواند به شما در یافتن ملک ایده آل از طریق خرید، فروش، سرمایه گذاری، مدیریت املاک، تامین مالی و خدمات پس از فروش کمک کند.

با بیش از 11 سال رضایت مشتری، 73 درصد از پایگاه مشتریان جدید ریالتی گروپ توسط ارجاعات مشتریان قبلی که املاک و مستغلات را در ترکیه خریداری کرده اند، ایجاد می شود.

شما می توانید به راحتی ملک مورد نظر خود را از وب سایت ما خریداری کنید و یا می توانید مستقیماً با ما تماس بگیرید.