معرفی مناطق با قیمت مقرون به صرفه برای خرید خانه در استانبول

استانبول بزرگترین شهر ترکیه و پایتخت اقتصادی، فرهنگی و تاریخی این کشور است. این شهر در دو طرف تنگه بسفر و در دو قاره اروپا و آسیا واقع شده است. این شهر بیش از 15 میلیون نفر جمعیت دارد که 19 درصد از کل جمعیت ترکیه را تشکیل می دهد. مناطق استانبول پرجمعیت ترین منطقه کلان شهری در اروپا و پانزدهمین شهر پرجمعیت روی زمین هستند.

وقتی صحبت از واحد فروشی در استانبول می شود، محله ها تفاوت های زیادی با هم دارند و محدوده قیمت نیز بسته به موقعیت مکانی بسیار متفاوت است. بهترین راه قبل از تصمیم گیری در مورد محل زندگی خود این است که یک گشت شهری داشته باشید تا بتوانید از آپارتمان های اقتصادی برای فروش در سمت آناتولی، از واحدهای مجلل برای فروش در سمت اروپایی، یا از آپارتمان های جذاب و خیره کننده برای فروش در استانبول با منظره بسفر بازدید نمایید. به یاد داشته باشید که جزایر پرنس بخشی از استانبول هستند و آرامش خاطری را از شلوغی کلان شهر فراهم می کنند. علاوه بر این ارزان ترین خانه های استانبول همیشه در حومه شهر قرار دارند و قیمت ها در محله های محبوب و در امتداد تنگه بسفر به طور مداوم در حال افزایش است.

هنگام خرید ملک در ترکیه به ویژه آپارتمان فروشی در استانبول با هدف زندگی کردن در آن، معیارهای شما باید در الویت قرار دادن فرصت ها برای محل کار، خدمات حمل و نقل، طبقه زندگی اجتماعی منطقه، شرایط زندگی و به ویژه اگر فرزند دارید، خدمات بهداشتی و درمانی در اعلان های مسکن باشد.

در اینجا لیستی از مناطق استانبول است که می توانید خانه ای با قیمت مقرون به صرفه خریداری کنید، آمده است.

1 .  اسنیورت

ارزان ترین منطقه اسنیورت می باشد که بین کوچوک چکمِجه و بویوک چکمجه در اطراف استانبول اروپایی واقع شده است. یکی از دلایلی که نرخ بالای برج های مسکونی ساحلی یا واحد هایی با منظره دریا در استانبول را ندارد همین است که در داخل شهر واقع شده است و دید به دریا ندارد. در حال حاضر در اسنیورت استانبول، ساخت و سازهای قابل توجهی در خصوص آپارتمان ‌هایی که در مرحله طراحی پلان به فروش رسیده اند و آپارتمان هایی که کاملاً جدید و نوساز هستند، وجود دارد که طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را برای افرادی که به دنبال خرید مسکن مقرون به صرفه در شهر هستند پیشنهاد می‌دهد.

اسنیورت یکی از محبوب ترین مکان ها برای خرید املاک و مستغلات است. ارزش املاک به واسطه پروژه های اخیر و سیستم حمل و نقل جدید به سرعت افزایش یافته است. پس از آن آرناووتکوی (نزدیک فرودگاه استانبول جدید) و بیلیک دوز هستند که هر دوی آنها چشم اندازی شگرف برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در استانبول هستند را ارائه می دهند.

اسنیورت طی 10 سال گذشته به لطف سرمایه گذاری های قابل توجهی که در املاک و مستغلات شده و به طبع آن ساخت مراکز فرهنگی و پارک های جدید تقویت شده و رشد چشمگیری داشته است. این منطقه پرجنب‌وجوش به دلیل دارا بودن سه مرکز خرید و یک دانشگاه بزرگ، خریداران خارجی زیادی را به خود جذب نموده است.

پروژه گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در اسنیورت به شرح زیر است.

  • فرصت سرمایه گذاری در استانبول برای سود بالا، فضاهای – Rg-316، 1-3 81.000 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • بیشترین درخواست پروژه مسکونی و سرمایه گذاری در اسنیورت – فضاهای Rg-281,1-3 77,000 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • طراحی منطقه زندگی تجاری مدرن، به ویژه برای شما، فضاهای – Rg-278، 1-5 ، 4515631 دلار آمریکا هزینه دارد.

2 .  کوچوک چکمجه

منطقه کوچوک چکمجه در استانبول یک مرکز نیرومند در املاک و مستغلات است. شهرت نوظهور آن به عنوان یک منطقه خوب برای خرید ملک ترکیه، ملت ها را از سراسر جهان جذب می کند. سایر محله‌ های اطراف که گرایش شدیدی به چشم انداز املاک و مستغلات دارند عبارتند از آوجیلار، باشاکشهیر، و اسنلر، که همگی در شبه جزیره اروپایی کاتالجای استانبول واقع شده‌اند.

این منطقه همیشه یک مکان مسکونی نبوده است، حتی در دوران بیزانس و عثمانی که یک شهر کوچک داشت. تا حدود 70 سال پیش مردم محلی از سایر نقاط استانبول فقط برای گشت و گذار و گذراندن تعطیلات آخر هفته در تابستان به این شهر می آمدند. با این حال توسعه‌دهندگان به سرعت دریافتند که زمین های مسطح این منطقه برای ساخت پروژه‌ها مناسب هستند و در نهایت از همین جا رونق گرفت. این منطقه اکنون یک منطقه مسکونی شیک و به روز است که هم در بین ترک‌ ها و هم برای خارجی ‌ها محبوب است.

این محله پیشنهادات بسیار بیشتر از صرفا حمل و نقل راحت دارد. هرکسی که به دنبال خرید خانه در استانبول است، به سرعت متوجه می شود که چرا خریداران ترک و خارجی در کوچوک چکمجه اقدام به خرید ملک می کنند.

دریاچه کوچوک چکمجه در نتیجه افزایش سطح دریا ایجاد شده است که به طور محلی به عنوان یک تالاب شناخته می شود زیرا فقط توسط یک دیوار شنی از دریا جدا می شود. متأسفانه در دهه های گذشته توسط شرکت های داخلی نادیده گرفته شد و سطح بالای آلودگی آن را غیربهداشتی کرد. همه اینها در سال 2000 تغییر کرد و آن زمانی بود که وزارت داخلی دریافت این منطقه بیشتر مورد توجه ساکنان است و حفاظت از آثار طبیعی به نفع آنها می باشد. چندین گونه پرنده به این منطقه بازگشته اند و آینده جزیره امیدوار کننده است. مردم اکنون می توانند از طیف وسیعی از امکانات اجتماعی و تفریحی در کنار دریاچه لذت ببرند، از جمله مسیرهای پیاده روی و دویدن، مناطق پیک نیک، و کافه ها.

پروژه‌ های نوسازی و ارتقاء داده شده، حمل‌ونقل، برنامه‌ریزی شهری، خرید، آموزش و امکانات بهداشتی را در ده سال گذشته متحول کرده است، اما زمانی که دولت ترکیه اعلام کرد که مسیر کانال استانبول از این منطقه آغاز می‌شود موجی از علاقه ‌مندی‌ های املاک و مستغلات به کوچوک چکمجه سرازیر شد.

آپارتمان مجلل با سبک زندگی کنار دریاچه، واقع در نزدیکی بزرگراه E5 و ایستگاه متروبوس، یک نمونه عالی از املاک و مستغلات می باشد که رفتن به مناطق کلیدی استانبول مانند تکسیم و فاتیح را آسان نموده است. محوطه ‌سازی طبیعی کوچوک چکمجه نیز توسط توسعه‌دهندگان، که باغ‌های منظر و برکه های زیبا ساختند، حفظ شد.

در ازای دسترسی به استخرها با دید بینهایت به دریا بر روی پشت بام، استخرهای روباز و سرپوشیده، سالن بدنسازی و آبگرم، زمین تنیس، بسکتبال و والیبال، و ورزش های آبی کنار دریاچه، صاحبان املاک هزینه شارژ ماهیانه را برای تامین هزینه نگهداری از امکانات عمومی پرداخت می کنند. خانواده‌ ها کافه‌ های داخل سایت، مناطق پیک ‌نیک، و زمین ‌های بازی کودکان را دوست دارند و کمک دربان برای تکمیل یک سبک زندگی سطح بالا در مواقع محدود ارائه می‌شود. خانه های فروشی دارای از یک تا سه اتاق خواب با بالکن های منحنی برای بهره بردن از منظره دریاچه و دریا می باشند و درهای بزرگ پاسیو اجازه می دهند تا نور طبیعی وارد فضا شود. این آپارتمان های لوکس برای مجردها، زوج ها، خانواده ها و سرمایه گذارانی که به دنبال منبع درآمدی در تمام طول سال هستند مناسب است.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در کوچوک چکمجه به شرح زیر است.

  • مجتمع انحصاری با ضمانت دولتی در استانبول – Rg-457، 1-3 فضاهای 220.794 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • آپارتمان برای فروش در کنار مترو در کوچوک چکمجه – Rg-368، 1-3 فضاهای 100,624 دلار آمریکا هزینه دارد
  • آپارتمان های مدرن برای فروش با نمای دریاچه کوچوک چکمجه – Rg-352، 1-5 فضاهای 92.000 دلار آمریکا هزینه دارد.

3. باکرکوی

یکی از جذاب ‌ترین مکان ها برای خرید ملک باکرکوی می باشد. این منطقه مسکونی کلاس بالا در استانبول اروپایی واقع شده است. مردم محل احساس راحتی زیادی به واسطه تمام امکاناتی که برای یک سبک زندگی فوق العاده لازم است، شامل موقعیت ساحلی و یک منطقه شلوغ برای خرید، دارند. این منطقه در اوقات فراغت و سرگرمی رونق دارد و همچنین در خرید های مدرن برای مصرف کنندگان امروزی نیز با بارها و رستوران های فراوان خود می درخشد. فروشگاه‌ ها، تئاترها، فودکورت‌ ها و فعالیت‌ های مربوط به کودکان همگی در زیر سقف مراکز خریدی مانند کاروسِل، گالریا و کاپاسیتی در دسترس هستند.

باکرکوی ارتباطات حمل و نقل سازمان یافته ای را به مقاصد نزدیک در بر دارد که از جمله آنها راه آهن و سرویس کشتی به جزیره پرنسس در سمت آسیایی می باشد. در عین حال مسافرت از طریق دریا مستلزم توقف در یکی از برجسته ترین اسکله های تفریحی ترکیه است. باکرکوی صرفاً به خاطر زندگی شبانه ‌اش معروف نیست. همچنین منزلگاه شرکت های مهمی مانند ترکیش ایرلاینز و اطلس جت می باشد.

کارتال تپه، عثمانیه، مومون ساواش، یِنی محله و زوهورات بابا تنها تعدادی از مناطقی هستند که در دسترس خریداران خانه قرار گرفته اند. زیتین لیک، یشیل یورت، یشیل کوی، سنلیک کوی، جِویزلیک، باشین کوی و بخش هایی از منطقه آتاکوی نیز مکان‌های خوبی برای یافتن خانه در یک جامعه ساحلی هستند.

املاک به سبک زندگی لوکس از جمله استودیوها، واحد های 1 تا 5 خوابه و پنت هاوس های دوبلکس اکثر املاک و مستغلات را برای فروش تشکیل می دهند. برخی از این املاک ضمانت‌ اجاره بلافاصله بعد از خرید را برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات که مایل به ورود به بازارهای تجاری و مسکونی هستند تبلیغ می‌کنند، در حالی که برخی دیگر شامل کاربرد آخرین روش های معماری، دکوراسیون و طراحی هستند.

باکرکوی علاوه بر نزدیکی به دریای مرمره، بهترین امکانات اجتماعی از جمله استخرهای شنای روباز و سرپوشیده، سالن‌های ورزشی، سونا، حمام‌ های ترکی، رستوران ‌ها، فروشگاه ‌ها، کافه ‌ها، باغ‌ های تزیین شده و پارکینگ در محل را ارائه می‌دهد. امکانات رفاهی محلی مانند حمل و نقل، بانک ها و مغازه ها و همچنین خانه هایی وجود دارد که با بودجه و سبک زندگی شما مطابقت دارند.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در باکرکوی به شرح زیر است.

  • خانه ایده آل خود را در قلب استانبول دریافت کنید – فضاهای Rg-272، 1-3 120.000 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • آپارتمان های لوکس 7 خوابه برای فروش در باکرکوی – فضاهای Rg-259، 1-7 362,000 دلار آمریکا هزینه داردو
  • مجتمع املاک الیت مشرف به چشم‌اندازهای تماشایی دریا – فضاهای Rg-418,1-5 573,498 دلار آمریکا هزینه دارد.

4. شیشلی

بر خلاف تصویر توصیف ناپذیر و مجلل شیشلی، منطقه ای است دیدنی و فراگیر که برای خریداران ملک با طبقه متوسط ​​جذاب می باشد. با انبوهی از موزه ‌ها، مکان‌ های دیدنی تاریخی، مراکز خرید و سرگرمی، ساکنان آن از بهترین زندگی شهری بهره مند می‌ شوند. ریشه نام شیشلی به چندین افسانه شهری باز می گردد. محبوب ‌ترین افسانه درباره خانواده ‌ای ثروتمند و قدرتمند است که عمارتی در این منطقه داشتند و نام خانوادگی آنها شیشجیلر به معنی «سیخ ها» می باشد. بر طبق تاریخ شیشلی تا قرن هفدهم تنها قبرستان و مزارعی برای شکار بود تا زمانی که ساکنان شروع به کشت تاکستان و شخم زدن زمین کردند.

با گذشت زمان جوامع مختلفی از جمله یهودیان، مسلمانان و مسیحیان در شیشلی مستقر شدند و برخی از مساجد، کنیسه ها و کلیساهایی را ساختند که تا به امروز نیز هنوز می توان آن ها را مشاهده کرد. بسیاری از افراد ثروتمند پس از آتش سوزی بزرگ بی اوغلو در سال 1870 به شیشلی نقل مکان کردند و بنابراین واحد های فروشی و عمارت های فروشی در شیشلی به دلیل داشتن تاریخ شرق نشینی خود مشهور هستند. آنها خانواده های مهمی بودند که مسئولیت توسعه تجارت در اواخر امپراتوری عثمانی را به عهده گرفتند و با ساخت تراموا، نیروی برق و گاز طبیعی در توسعه سریع سرتاسری نیمه اول قرن بیستم همکاری کردند.

شیشلی در استانبول اروپایی واقع شده است و یکی از شناخته شده ترین محله های شهر می باشد که 30 کیلومتر مربع وسعت دارد. پس از به وجود آمدن جمهوری ترکیه اعضای ثروتمند و قدرتمند جامعه در شیشلی استانبول ساکن شدند و وجهه آن را به عنوان یک مقصد لوکس برای املاک و مستغلات تثبیت کردند. همچنین در طی 15 سال گذشته به یک قطب تجاری و بانکی تبدیل شده است که متخصصان شاغل و خانواده های طبقه متوسط ​​را در این مسیر جذب می کند.

شیشلی به 25 محله تقسیم شده است که برخی از مناطق بیشتر از سایر مناطق خریداران خانه در استانبول را به خود جذب می کنند. شیشلی در بخش اروپایی با بشیکتاش از شرق ، با سارییر از شمال، از غرب با ایوپ و کاگیتانه و از جنوب با بی اوغلو همسایه است. به دلیل وجود آپارتمان های اقتصادی فروشی در شیشلی و تناسب آنها با تمام سبک های زندگی، خانواده ها این محله را دوست دارند. نیشانتاشی (Nistantasi) یک بازار بسیار گران قیمت با بالاترین نرخ در هر متر مربع از املاک و مستغلات است که به سختی می توانید ملکی در آن پیدا کنید مگر اینکه پول زیادی داشته باشید. تمام جنبه های زندگی، از جمله مشاغل، میخانه ها، و رستوران ها و محیطی مرفه را به نمایش می گذارد.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در شیشلی به شرح زیر است.

  • پروژه دایورس لوکس در مرکز استانبول – فضاهای Rg-397، 1-5 818.334 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • برج های مسکونی وی آی پی با کیفیت های منحصر به فرد در استانبول – فضاهای Rg-376 1-4 997 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • برج های مسکونی لوکس مناسب برای سرمایه گذاری در استانبول – فضاهای Rg-374 000 دلار آمریکا هزینه دارد.

5. باغجیلار

استانبول نقش مهمی را در آینده ترکیه به عنوان یکی از امیدوار کننده ترین بازارهای املاک و مستغلات اروپا ایفا می کند. قرن ها است که به دلیل موقعیت استراتژیک خود که در محل تلاقی دو قاره قرار دارد، یک مقصد گردشگری محبوب به شمار می آید. سرمایه گذاری های بزرگ استانبول، مطالعات تحول شهری و پروژه های بزرگ در حال جذب سرمایه گذاری در این منطقه هستند.

به منظور رفع نیازهای رو به گسترش اجتماعی، امکانات اجتماعی زیادی ساخته شده است. در نتیجه افزایش تقاضا برای خرید املاک در باغجیلار، شرکت های ساختمانی تعداد زیادی ملک لوکس در این منطقه احداث نموده اند. به تدریج بر تعداد املاک فروشی در باغجیلار افزوده می شود. خرید خانه در باغجیلار که یکی از مطلوب ترین محله های استانبول است، یک سرمایه گذاری عاقلانه می باشد.

باغجیلار یک محله کاملاً جدید در استانبول می باشد که به سرعت در حال رشد است. مدتها است که یک منطقه سرمایه گذاری مطلوب برای شرکت های ساختمانی بوده است. بر این اساس باغجیلار دارای تعداد زیادی املاک تجاری واجد شرایط و همچنین زمین برای فروش است. باغجیلار مکان مناسبی برای افرادی است که به دنبال خانه ای برای خرید در مکانی هستند که به تمام خدماتی که شهر ارائه می دهد، نزدیک باشد. به لطف وجود بسیاری از گزینه های حمل و نقل، می توانید شهر را در دستان خود داشته باشید. خرید خانه در باغجیلار یک سرمایه گذاری معقول است.

باغجیلار یک سرمایه گذاری خوب و همچنین مکانی مناسب برای زندگی است. املاک فروشی در باغجیلار، در صورتی که بخواهید خانه خریداری شده خود را اجاره دهید، دارای درآمد اجاره املاک بسیار قابل توجهی می باشند. با اجاره خانه ای که خریداری کرده اید می توانید سود زیادی به دست آورید.

باغجیلار در سمت اروپایی استانبول واقع شده است. از غرب با ناحیه کوچوک چکمچه و منطقه باشاکشهیر، از جنوب با ناحیه باهچلی اولر، از شرق با منطقه گونگورن، و از شمال با ناحیه اسنلر همسایه است. باغجیلار شهری با مساحت 22 کیلومتر مربع و با 752.250 نفر جمعیت است. این منطقه نزدیک به بزرگراه های TEM و E-5 قرار دارد که کل شهر را به هم متصل می کند.

در دوران امپراتوری عثمانی، باغجیلار منطقه ای بود که یونانی ها ساکن آن بودند. زمانی به نام چیفیتبورگاز (Cifitburgaz) شناخته می شد. اما در سال 1925، به نام یشیل باگ Yesil Bag (انگور سبز) به رسمیت شناخته شد. مهاجران ترک از یونان و تسالونیکی بر اساس شرایط معاهده مبادله 1924 در باغجیلار مستقر شدند. پس از آن در سال 1929 مهاجرانی از وارنای بلغارستان به این منطقه رسیدند و ساکن شدند. به آثار تاریخی مربوط می‌توان در املاک قدیمی باغجیلار دسترسی پیدا نمود.

مترو، تراموا، متروبوس، اتوبوس های عمومی و سایر روش های حمل و نقل در سراسر منطقه در دسترس هستند و به راحتی می توانید در کل شهر سفر کنید. باغجیلار همچنین دارای انواع امکانات اجتماعی از قبیل موسسات آموزشی، بیمارستان ها و مجتمع های خرید است.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در باغجیلار به شرح زیر می باشد.

  • واحدها با قیمت مناسب در مرکز استانبول – فضاهای Rg-315، 1-3 96.000 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • آپارتمان های لوکس در قلب طبیعت در استانبول – فضاهای Rg-431,1-3 216,766 دلار آمریکا هزینه دارند.
  • رویکرد سرمایه گذاری مستقیم در خیابان بغداد – فضاهای Rg-407,1-4 558,000 دلار آمریکا هزینه دارد.

6. آتاشهیر

در آتاشهیر که یکی از توسعه‌ یافته ‌ترین مناطق در استانبول است، املاک از طرف خارجی ها تقاضای زیادی برای خرید دارد. هر روز ارزش آپارتمان های فروشی در آتاشهیر که به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل شده است، افزایش می یابد. خارجی ها با خرید خانه های فروشی، آتاشهیر را به عنوان محلی برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب می کنند. کار ساخت و ساز حجیم که به دلیل افزایش بالای تقاضا برای سرمایه گذاری های ساختمانی انجام شده، منجر به احداث تعداد زیادی ملک برای فروش در آتاشهیر شده است. آتاشهیر که قلب مالی بخش آناتولی است، فرصت های شغلی بیشتری را نسبت به سایر مناطق فراهم می کند. به دلیل موقعیت مکانی قابل دسترسی، تعداد املاک و مستغلات برای فروش در آتاشهیر افزایش یافته است. خرید ملک در آتاشهیر، اجاره دادن آن و بهره مندی از سود حاصله بسیار ساده است. این منطقه توسط بسیاری از کارمندان و دانشجویان ترجیح داده می شود. از آنجایی که یک منطقه سرمایه گذاری پر طرفدار است، خانه ای که خریداری کرده اید هر روز برای شما کسب درآمد می کند.

آتاشهیر یک منطقه در سمت آناتولی استانبول می باشد. آتاشهیر از مسیرهای اصلی به راحتی قابل دسترسی است. در نزدیکی آن کادیکوی، عمرانیه و اوسکودار قرار دارند. مناطق متعدد استانبول توسط اتوبوس، مترو، اتوبوس های شهری و مینی بوس خدمات رسانی می شوند. در آتاشهیر امکانات اجتماعی متعددی وجود دارد که پارک بولنت اجویت (Bulent Ecevit) یکی از آنها است. زمین های بسکتبال، زمین های مینی فوتبال، تالاب ها، آبشارها، زمین های بازی کودکان، مناطق ورزشی، مکان های استراحت و میدان ها همگی در داخل این پارک قرار دارند. در اولکر اسپورت آرنا (Ulker Sports Arena) که به عنوان برترین زمین ورزشی بسکتبال نیز شناخته می شود، از طرفداران بسکتبال استقبال می شود. از جاذبه‌های گردشگری آتاکوی می‌توان به پارک گیاه‌ شناسی نزاهات گوکیقیت، موزه خودروهای کلاسیک و پارک کیزیل بگونیا اشاره کرد.

یک پروژه مالی جدید (مرکز مالی استانبول) در آتاشهیر، اکنون در دست ساخت است. وقتی این پروژه به پایان برسد، آتاشهیر امید بخش ترین محله استانبول خواهد بود. آتاشهیر با برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی که با تم اجتماعی طراحی شده اند و امکانات اجتماعی توجه را به خود جلب می‌کند.

خرید خانه در آتاشهیر برای فروش  در آینده بسیار سودمند خواهد بود، زیرا آتاشهیر فرصت های سرمایه گذاری متعددی را پیشنهاد می دهد و اساسی ترین منطقه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می باشد. شاید بتوان گفت که هیچ منطقه دیگری از نظر سرمایه گذاری به سودمندی آتاشهیر وجود ندارد زیرا ارزش ملک در این منطقه هر روز در حال افزایش است. برج متروپل استانبول 1 تا سال 2020 مرتفع ترین ساختمان در آتاشهیر، استانبول و ترکیه خواهد بود.

7. کادیکوی

کادیکوی در استانبول یک ستاره در حال ظهور است. خانه های برای فروش در کادیکوی نه تنها توجه ترک ها بلکه توجه خریداران و سرمایه گذاران بین المللی را نیز به خود جلب می کند. این منطقه در سال های اخیر با تجدید فعالیت خود شاهد افزایش گردشگران و خریداران ملک بوده است که به دنبال تنوع محله های استانبول در سمت آسیایی شهر هستند. با توجه به علاقه روز افزون خریداران داخلی و بین المللی به املاک فروشی کادیکوی، انتظار می رود که این روند ادامه پیدا کند.

بازار املاک و مستغلات در کادیکوی به تدریج در حال تغییر است و خانه های جدید و مدرن به طور فزاینده ای جایگزین سازه های قدیمی و در حال فرسایش می شوند. با وجود امتیاز در حال رشد، این منطقه مرکزی استانبول همچنان ارزان است. در کادیکوی، واحد هایی برای فروش وجود دارند که متناسب با هر بودجه ای می باشد.

محله فیکیر تپه (Fikirtepe) برای کسانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند و کسانی که بودجه کمی دارند ایده آل است. دانشگاه مارمارا، که تنها با رانندگی کوتاهی از ترمینال کشتی تا مرکز شهر فاصله دارد، به طور فزاینده ای در بین دانشجویان محبوبیت پیدا کرده است. بسیاری از متخصصان صنعت فیکیرتپه را که در حال تحول زیبایی است، مکانی ایده آل برای سرمایه گذاری طولانی مدت ملک به دلیل پتانسیلی که دارد، در نظر گرفته اند.

مشتریان با بودجه کم می توانند منطقه خیابان بغداد را در نظر بگیرند، که مشابه با خیابان آسیایی استقلال در ترکیه می باشد که معروف ترین بلوار این کشور است. در دو طرف خیابان 6 کیلومتری که از میان املاک فروشی با کیفیت در کادیکوی می‌گذرد، هر کسی که به دنبال چیزهای برتر و زیباتر در زندگی باشد می‌تواند خرده‌ فروشی ‌های لوکس، کافه ‌ها و رستوران ‌های با طعم ممتاز، و موسسات با نام تجاری را پیدا کند.

مزیت اصلی خرید خانه در کادیکوی استانبول، شبکه حمل و نقل عالی آن است. این منطقه با سرویس کشتی متناوب به بنادر اروپایی امینونو، کاباتاش و بشیکتاش متصل می شود. یک سرویس اتوبوس مترو (متروبوس) نیز وجود دارد که از زنجیر لیکویو (Zincirlikuyu) کار می کند، اما به دلیل جمعیت زیاد، سفر در ساعات شلوغی طولانی تر است. اتوبوس عمومی شماره 125 از استانبول کارت یک ساعت طول می کشد تا به محله اروپایی استانبول در بشیکتاش برسد. کادیکوی تنها 40 دقیقه با ماشین از فرودگاه صبیحا گوکچن فاصله دارد، که این فرودگاه برنامه پروازی گسترده ای به کشورهای مختلف و همچنین مقاصد متعدد در داخل ترکیه دارد.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در کادیکوی به شرح زیر است:

  • الیت آپارتمان با امکانات لوکس در کادیکوی – فضاهای Rg-444، 1-3 182.298 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • پروژه آپارتمان لوکس در استانبول آسیایی با امکانات – فضاهای Rg-443، 1-3 291,861 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • املاک لوکس با سرمایه گذاری بالا در کادیکوی – فضاهای Rg-421, 1-4،  056 دلار آمریکا هزینه دارد.

8. سارییر

سارییر همراه با مناطق همجوار از جمله بشیکتاش، شیشلی و ایوپ، در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و به یک مقصد املاک و مستغلات محبوب در استانبول تبدیل شده است. خانه های فروشی در سارییر استانبول، گزینه خوبی برای خریداران با مقدار بودجه قابل توجه است زیرا سبک زندگی با کیفیت بالا را با لذت زندگی در کنار دریا ترکیب می کند.

با توجه به موقعیت آن در سمت اروپایی بسفر، این منطقه آخرین نقطه قبل از باز شدن تنگه بسفر به دریای سیاه است. بنابراین کافه ‌های کوچک و رستوران ‌های غذاهای دریایی در خط ساحلی، به‌ویژه در تابستان ها و آخر هفته‌ ها با ازدحام ترک‌ ها برای غوطه‌ور شدن در آب و تجربه سبک زندگی بی دغدغه، مشاغل سرزنده ای را در بر دارد.

معماری نوستالژیک خانه های چوبی قدیمی، که عمارت هایی ساحلی برای برگزاری محافل ثروتمندان و برگزیدگان امپراتوری عثمانی بودند، ادعای دیگری برای شهرت این منطقه است که شامل موزه عمومی سادبرک خانم و عمارت خصوصی سید هلیم پاشا می باشد.

بر اساس کتاب ‌های تاریخی نام اولیه سارییر، سیماس بوده و در طول سال ‌ها بارها تغییر کرده است تا اینکه نام فعلی ‌اش که به معنای «محل زرد» است، تثبیت شد. پس از فتح استانبول در سال 1453، زمانی که بسیاری از مهاجران به این منطقه آمدند وجود این شهر به عنوان یک شهر ماهیگیری روستایی به صورت محدودی باقی ماند. از آنجاییکه این شهر توسط دایره اجتماعات کلاس بالای سلسله عثمانی به عنوان مکان استراحت و تفریح ​​انتخاب شد، در آن اقامتگاه‌ های تابستانی ساختند و تبدیل به یک شهر پرمخاطب شد. به دلیل علاقه آنها به شکار این منطقه به عنوان یک شکارگاه، به یکی از سرسبزترین مناطق کشور تبدیل شده است. این منطقه در حال رشد و تبدیل شدن به منطقه ای کامل و عالی نبود تا اینکه در نیمه دوم قرن بیستم، جاده ها و برنامه ریزی شهری جدید رایج شدند.

محله ‌های برجسته سکتور ایستینیه (Sector Istinye) که یکی از مناطق معتبر سارییر است در نزدیکی بخش تجاری مسلک قرار دارد. تقریبا هر فردی کیفیت های سارییر ایستسنیه را ترجیح می دهد. پارک ایستینیه که یک مجتمع خرید پیشرفته است در سال 2007 افتتاح شد و بازدید از آن برای افرادی که قصد خرید دارند بسیار توصیه شده است. بسیاری از مغازه ‌ها و بوتیک‌ ها که در زمینه خرید های لوکس و گران‌ قیمت تخصص دارند، در چهار طبقه این مرکز خرید قرار گرفته ‌اند و اطمینان حاصل کرده اند که کاملاً با محیط اطراف ترکیب شده اند.

صرافی استوک استانبول نیز در ایستینیه قرار دارد و به لطف وجود طیف وسیعی از رستوران‌ ها و کافه‌ های موجود، غذا خوردن در بیرون یک سرگرمی محبوب می باشد.

خانواده ها، زوج ها و افراد مجرد در سارییر استانبول، هرگز حوصله شان سر نخواهد رفت زیرا مکان های بی شماری برای بازدید و جستجو وجود دارد که شامل مکان های دیدنی محلی می باشد. شکارگاه تاریخی اربابان عثمانی و جنگل بلگراد نیز از محبوب ترین آنها است. در تابستان خانواده‌ ها از دویدن و یا رفتن به پیک‌نیک‌ کنار دریاچه در بیشه ‌های دوست ‌داشتنی لذت می‌برند، که یادآور نبرد کلیدی می باشد که عثمانی ‌ها در آن بلگراد را تصرف کردند. جنگل بلگراد همچنین منزلگاه درختکاری آتاتورک است که موزه درختان زنده با درختانی از سراسر جهان می باشد.

پروژه های گروه املاک رئالیتی (Reality Group) در سارییر به شرح زیر می باشد.

  • ویلاهای لوکس با استانداردهای زندگی سبز در شهر استانبول – فضاهای Rg-412، 1-5 221.716 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • پروژه مجتمع وی آی پی با امکانات کامل مدرن در مسلک – فضاهای Rg-394، 1-5 322.000 دلار آمریکا هزینه دارد.
  • آپارتمان 2 خوابه برای فروش در مسلک، استانبول – فضاهای Rg-298، 1-2 301,928 دلار آمریکا هزینه دارد.

چگونه در استانبول خانه بخریم؟

ترکیه بدون شک یکی از بهترین مکان ها در سراسر دنیا برای زندگی خارجی ها است. ترکیه به سرمایه گذاران، اقتصاد رقابتی و هزینه های زندگی متوسط و زیبایی منظره باشکوهی را پیشنهاد می دهد که هیچ کشور دیگری نمی تواند با آن برابری کند. پس از اینکه از مراحل خرید خانه آگاه شدید خواهید دید که خرید خانه در ترکیه چقدر ساده، سریع و امن است.

درخواست اولیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود. برای درخواست اولیه، داشتن شماره سریال ضروری است که می توانید آن را با شماره گیری 181 یا پر کردن درخواست در محل قرار ملاقات بدست آورید.

پس از اولین درخواست، تاریخی برای نقل و انتقال معاملات برای فروشنده و خریدار تعیین می شود. در زیر لیستی از اسنادی که باید در روز تعیین شده آماده کنید آمده است.

  • سند مالکیت ملک
  • گذرنامه و فتوکپی آن برای فرد خارجی که ملک را خریداری می کند (ممکن است ترجمه ترکی پاسپورت نیز مورد نیاز باشد)
  • شهرداری مربوطه باید «سند بیانیه ارزش املاک» را صادر کند.
  • دریافت بیمه زلزله برای ساختمان هایی از قبیل خانه ها، ادارات و سایر ساختارها الزامی است.
  • 2 قطعه عکس از خریدار و 1 قطعه عکس از فروشنده
  • اگر خریدار خارجی است که ترکی بلد نیست، ترجمه تایید شده مدارک الزامی است.
  • در صورتی که انتقال با وکالتنامه تهیه شده در خارج از کشور ترکیه انجام شود، باید اصل یا کپی تایید شده وکالتنامه ارائه شود (ترجمه ترکی وکالتنامه الزامی است).

آیا زندگی در استانبول امن است؟

بله، زندگی در استانبول بی خطر است.

همانطور که می دانید استانبول به دو بخش اروپایی و آسیایی تقسیم شده است. بخش اروپایی بیشتر جاذبه های گردشگری را در خود جای داده است، در حالی که بخش آسیایی به دلیل مناطق مسکونی آن شناخته شده است. استانبول از این نظر منحصر به فرد است که این دو طرف بسیار متمایز را ادغام نموده و ترکیبی منحصر به فرد از سبک زندگی و فرهنگ را ایجاد می کند و از این حیث شهر را به طور کامل جذاب نشان می دهد.

از سوی دیگر، همین ترکیب خاص دقیقاً دلیلی است که شما باید در هنگام سفر جانب احتیاط را رعایت کنید. حتی در داخل شهر استانبول که مملو از مردم با فرهنگ های مختلف است، می تواند سبک های زندگی را ایجاد کند که در تضاد با یکدیگر باشد و منجر به اختلاف شود.

برای اطمینان از امنیت اکثر خیابان های ترکیه به ویژه در استانبول، توسط دوربین های امنیتی و گشت های پلیس رصد می شوند.

مزایای زندگی در استانبول چیست؟

برای یک زندگی کامل و متنوع، استانبول تمام موارد لازم را از تاریخ باستان گرفته تا مدرنیته و توسعه، و زیبایی شگفت انگیز در بر دارد. واحد های لوکس و خانه های متمایز، به روزترین و بارزترین ساختارها و تجهیزات و همچنین نفیس ترین تزئینات لوکس، برای خرید در دسترس خریداران قرار دارند. علاوه بر این تعداد زیادی از مؤسسات و مدارس بین‌المللی و همچنین سایر خدمات یکپارچه در آن وجود دارد که نرخ‌ های آن با نرخ ‌های بسیاری از کشورهای اروپایی دارای رقابت است.

مزایای زندگی در استانبول در زیر ادامه آمده است.

  • در مقایسه با کشورهای دیگر با ویژگی های شهرنشینی و توسعه یافتگی مشابه، زندگی در استانبول نسبتاً ارزان در نظر گرفته می شود. 1000 دلار هزینه زندگی پیش بینی شده در ماه بر اساس توانایی های مالی یک فرد و نیازهای زندگی او می باشد. با در نظر گرفتن هزینه غذا، نوشیدنی و مسکن این رقم می تواند هزینه ای قابل مدیریت باشد.
  • زندگی در استانبول یک انتخاب عالی برای خانواده ها است زیرا طیف وسیعی از گزینه ها را هم برای کسانی که می خواهند زندگی آرام تری به دور از خیابان های شلوغ شهر داشته باشند و هم برای کسانی که می خواهند در مرکز شهر زندگی حرفه ای و کاری بیشتری داشته باشند را فراهم می کند. استانبول مانند تمام مراکز پر جنب و جوش، هر دو جنبه را فراهم می کند و به خانواده ها اجازه می دهد تا کار کنند و فرزندان آنها در دانشگاه ها و مدارس متعددی تحصیل نمایند.

دیدگاهتان را بنویسید