پارسل چیست؟

یک قطعه زمین است  و در واقع نامی است که به قطعات زمینی که طبق قوانین منطقه بندی و قطعه بندی تفکیک می‌شوند داده  میشود .مالک هر قطعه می‌تواند یک نفر یا چند نفر  باشد .

اشخاص و یا سازمان های دولتی ٫خصوصی و بنیادها می‌توانند صاحب این قطعه زمین ها باشند.

روش استعلام پارسل چگونه است؟

اطلاعات مربوط به املاک در ترکیه توسط سامانه اطلاعات  ثبت زمین و دفتر اسناد رسمی که TAKBIS

نامیده می شود صورت می‌گیرد .استعلام شماره زمین از طریق سامانه اطلاعات ثبت اسناد و املاک که توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور و دفاتر اسناد رسمی تهیه شده به راحتی قابل انجام می‌باشد . استعلام شماره سری زمین را به راحتی میتوان از طریق اپلیکشن انجام داد.

اگر هنگام استعلام آنلاین عبارت «عملیات ناموفق »را مشاهده کردید به این معنا است که در سامانه ی ثبت اسناد و املاک و کاداستر قبلا ثبت نام نکرده اید.

استعلام قطعات زمین در جزیره را می توان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک  انجام داد. این فرآیند به راحتی در صفحه پرس و جو پارسل صورت میگیرد.

پارسل ها چند نوع هستند؟

دو نوع پارسل وجود دارد انواع آن در زیر آمده است :

۱. قطعه زمین کاداستر

طبق قانون کاداستر، قطعاتی که در داخل جزیره کاداستر واقع شده و به طور مستقل هستند، قطعه کاداستری نامیده می شوند. مناطقی که دارای مرزها و مالکین مشخص هستند، قطعه های کاداستری میباشند.

۲.  منطقه بندی زمین

پارسل هایی که قابل بازسازی هستند، پارسل های منطقه بندی نامیده می شوند.طبق قوانین منطقه‌بندی، پس از بررسی‌های لازم و انجام هماهنگی‌های لازم می‌توان قطعه‌های کاداستر را برای پهنه‌بندی بازگشایی کرد.

تفاوت بین یک قطعه از زمین (Lot) و یک قطعه زمین (Parcel) چیست؟

این دو اصطلاح می توانند از نظر کاربرد کاملاً گمراه کننده باشند. قطعه از زمین ها ممکن است دارای اندازه یکنواخت یا تقریباً یکنواخت در فضای طراحی شده برای استفاده مسکونی باشند. یک قطعه زمین می تواند بخشی از زمین خریداری شده با حدود مشخص یا هر بخشی از زمین مجاور باشد. بنابراین هر دو دارای مساحت یا همان سطح هستند، اما اینکه چه مقدار از یک سطح و به چه عنوانی استفاده می شود، کاملاً متفاوت است.

قطعه زمین آزاد چیست؟

مفهوم قطعه زمین آزاد به معنای ملکی است که از نظر قانونی از دست هر نهادی غیر از مالک آن آزاد است. در واقع قطعه زمین آزاد به این معنی است که یک قطعه زمین طبق مقررات حق استفاده برای هر منظوری را در موقعیت مکانی که قرار گرفته است، دارد. بنابراین از نظر قانونی هم یک انتخاب سودمند است زیرا می توان از آن به طور دلخواه استفاده نمود و سپس با قیمت های بالاتری به فروش رساند. فروش ملک در این قطعه ها نیاز به بروکراسی بسیار کمتری دارد، زیرا هیچ مجوز دولتی لازم نیست. هر چند که تمام اینها بدان معناست که خریدن ملک گرانتر از اجاره کردن آن ملک می باشد.

فضای بالای یک قطعه زمین چیست؟

حقوق هوایی بیانگر حق استفاده و توسعه فضای بالای قطعه زمین و فضای نزدیک به آن در یک قطعه زمین است، هرچند که این حق دارای یک حد معین می باشد. مقدار حق هوایی باید برابر با حداکثر فضای سطح اشغال مجاز در پهنه بندی قطعه، و به میزان فضای اشغال شده توسط هر طبقه در سازه موجود در قطعه باشد.

دیدگاهتان را بنویسید