رزیدنس یک مجتمع آپارتمانی و فضای زندگی با معماری زیبا در خانه شما است که بهترین کیفیت و راحتی هتل را ارائه می دهد. جایی که از امکانات رفاهی مختلف و فناوری های نوین تشکیل شده است تا فضایی راحت برای زندگی شما فراهم کند. به دلیل امنیت بالا و امکانات رفاهی فراوان، در حال حاضر مردم مشتاق خرید رزیندس هستند.
این خانه ها می توانند به شکل ساختمان های با ارتفاع کم، ساختمان های چند طبقه و یا حتی آسمان خراش باشند. می توان گفت که آنها دارای سازه هایی با فناوری زیرساخت های مستحکم هستند که محیط زندگی بهتری را برای شما فراهم می کند. یکی دیگر از ویژگی های رزیدنس ارائه خدمات پذیرش 24 ساعته همانند یک هتل پنج ستاره به شما می باشد. درواقع رزیدنس ها ساختمان هایی هستند که ما تحت عنوان ساختمان هایی که راحتی یک هتل را به ما می دهند می شناسیم. در ترکیه رزیدنس های لوکس با امکانات مختلف برای فروش وجود دارند.
ویژگی های یک رزیدنس چیست؟
انواع مختلفی از املاک و مستغلات در صنعت املاک وجود دارد. بسیاری از مردم با بعضی املاک و مستغلات غریبه هستند. یکی از این املاک رزیدنس است. اخیراً در ترکیه این نوع ساختمان ها بسیار محبوب شده اند و افرادی را که به دنبال امکانات زیادی هستند به خود جذب می کنند. برخی از ویژگی های رزیدنس ها به شرح ذیل لیست شده است.
- خدمات مانند هتل
- سیستم های امنیتی و کنترل ورود-خروج 24 ساعته
- سیستم عایق صدا (تقریبا در تمام خانه ها موجود است)
- بدون مشکل پارکینگ
- از نظر موقعیتی عموما در مراکز شهر ساخته شده
- سرویس خودرو VIP
- خشکشویی
- اتاق اتو
- سالن همایش
- خدمات تهویه مرکزی
- سالن ورزشی
- سینما
- استخر
- سونا
- کافه
مزایای زندگی در برج مسکونی (رزیدانس) چیست؟
برج مسکونی یک مجتمع زندگی است که امکاناتی بسیار بیشتر از یک خانه ارائه می دهد. اگر به مزیت های برج مسکونی می اندیشید، در ادامه مزیت های مختلفی را برای شما فهرست کرده ایم.
- اقدامات احتیاطی بیشتر: اگر در واحد یک برج مسکونی زندگی می کنید، کارکنان در ورودی مجتمع امنیت شما را در هفت روز هفته و بیست و چهار ساعت (24/7) تضمین می کنند. افزون بر این به لطف خدمات پذیرش در برج های مسکونی، کنترل کردن ورودی ها و خروجی ها به آپارتمان ها فراهم شده است. بنابراین مهمانان شما که به خانه شما می آیند در این قسمت مورد استقبال قرار نمی گیرند و بدون تایید شما به طبقات بالای برج هدایت نمی شوند.
- خدمات تامین آسایش: به لطف خدمات رفاهی بالا که یکی از ویژگی های آپارتمان های برج های مسکونی است، زندگی با نشاط تری خواهید داشت. به طور مثال، مادامی که به لطف خدمات خشک شویی و نظافت، یا زمانی که یک مشکل فنی در خانه شما رخ می دهد و می توانید به پذیرش گزارش دهید تا راه حلی سریع پیدا نمایید، زندگی شما آسان تر می شود.
- موقعیت مکانی مرکزی: مدیران و افراد دارای کسب و کار تجاری زندگی در این آپارتمان های برج های مسکونی را لذت بخش تر می دانند زیرا این برج ها آسایش بالا و کیفیت زندگی گران قیمت در شهر را ارائه می دهند.
- امکانات اجتماعی: هنگامی که از محل کار به خانه باز می گردید، قادر خواهید بود تا بدون ترک محل زندگی خود در برج مسکونی از امکانات سالن بدنسازی، سالن سینما، و مناطق اسپا خصوصی، استفاده نموده و زمانی را که می خواهید بگذرانید.
معایب زندگی در برج های مسکونی چیست؟
جنبه های منفی زندگی در چنین آپارتمان هایی در ادامه آمده است.
- اجاره بهای بالا: از آنجایی که چنین خانه های هوشمندی با مبالغ بالاتری اجاره داده می شوند، افرادی که درآمد بالاتری دارند آن را ترجیح می دهند. افزون بر اجاره بها از شما انتظار می رود عایدات زیادی را برای شارژ ساختمان نیز بپردازید و این در حالی است که همیشه هزینه های اضافی وجود دارد.
- روابط همسایگی وجود ندارد: در این گونه مکان ها از آنجایی که افراد بیشتر برای استراحت به خانه های خود باز می گردند، روابط همسایگی یا دوستی زیادی برقرار نمی شود.
- برای همه چیز باید از نگهبانی یا پذیرش اجازه بگیرید: برای ایجاد تغییرات خاصی در خانه خود، از شما انتظار می رود که از همه ساکنان تأییدیه بگیرید، که این می تواند کار شما را دشوارتر کند.
مزایای سرمایه گذاری در رزیدنس چیست؟
بسیاری از مردم سرمایه گذاری شخصی خود را در املاک و مستغلات انجام می دهند. این بدان معنی است که آنها برای اجاره ملک سرمایه گذاری می کنند، اما داشتن ملک به غیر از پس انداز مزایای منحصر به فرد دیگری دارد. ملک مناسب و برنامه ریزی درست برای سرمایه گذاری، ممکن است که از نظر مالی در آینده نیز برای شما مفید باشد.
- شما می توانید آینده خوبی بسازید.
- شما می توانید درآمد ناخالص ایجاد کنید.
- ممکن است جریان نقدی برای بازنشستگی فراهم کند.
- از روحیه کارآفرینی خود لذت ببرید.
- سرمایه گذاری املاک و مستغلات یک روش حفاظتی در مقابل تورم است.
- روش های پس انداز جایگزین برای آموزش دانشگاهی
- اخذ شهروندی ترکیه
معایب رزیدنس چیست؟
اگر با بدهی ها و صورت حساب هایی که برای پرداخت خانه لازم است، آشنا نیستید، ممکن است از برخی از هزینه هایی که در هنگام بستن قرارداد با آن مواجه می شوید، تعجب کنید. در اینجا چند دلیل وجود دارد که باید قبل از صاحب رزیدنس شدن به آن توجه کنید:
- هزینه های نگهداری و تعمیر خانه می تواند بر صرفه جویی تأثیر بگذارد.
- نقل مکان به یک خانه می تواند هزینه بر باشد.
- تعهد بلند مدت تری برای اجاره نامه مورد نیاز خواهد بود.
- پرداخت وام مسکن می تواند بیشتر از پرداخت اجاره باشد.
- مالیات املاک بیشتر از وام مسکن شما هزینه خواهد داشت.
- جمع آوری پول مورد نیاز برای خرید خانه ممکن است دشوار باشد.
سرمایه گذاری در رزیدنس چگونه انجام می شود؟
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک استراتژی مالی است که از مدیریت، مالکیت، خرید، اجاره و یا فروش ملک برای سود استفاده می کند. اگرچه همه گزینه ها برای ایجاد سود به عوامل اقتصادی وابسته هستند راه های مختلفی برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد. اول اینکه ارزش ملک باید افزایش یابد. دوم، هزینه تملک و نگهداری ملک نباید بیشتر از ارزش ملک باشد.
اهداف سرمایه گذاری را می توان به دو روش تحلیل کرد. سرمایه گذاری با بازگشت سریع به معنی خرید ملک جهت فروش سریع آن است که اغلب به آن “جهش” گفته می شود. سرمایه گذاری در ملک بلندمدت به معنی خرید ملک برای اجاره طولانی مدت است، درآمد اجاره و ارزش ملک در طول زمان افزایش می یابد.
چگونه در ترکیه یک رزیدنس بخریم؟
ترکیه کشوری است که با میزبانی از خارجیان متعدد، جایگاه مهمی در صحنه جهانی دارد. با ترکیبی از فرهنگ های شرقی و غربی، مهد اصلی تجارت و تمدن و مرکز فرهنگ ها و سرزمینها است.
خارجی ها می توانند زمین و ملک را به اسم خود در ترکیه بخرند. با این حال زمین باید خارج از روستاها، مناطق روستایی و مناطق نظامی باشد. یافتن خانه برای خارجی ها در ترکیه می تواند چالش برانگیز باشد. در صورت تمایل می توانید با جستجو در اینترنت در مورد نوع خانه ای که می خواهید بخرید و منطقه ای که در آن قرار دارد تصمیم بگیرید. اما به دلیل وجود خطر کلاهبرداری در انجام معاملات اینترنتی، می توانید با یک دفتر املاک و مستغلات قابل اعتماد در منطقه ای که می خواهید خانه بخرید قرارداد ببندید، که مطابق مقررات قانونی بوده و از حقوق شما به درستی آگاه باشد.
مشاوران املاک و مستغلات متخصص می توانند املاک فروشی و همچنین املاک اجاره ای را جستجو کنند. ممکن است شما نسبت به درآمد آینده و پرداخت هایتان دید کلی داشته باشید. اول از همه برای داشتن خانه در ترکیه به پول زیادی نیاز ندارید. ترکیه راه حل های مسکن به صرفه ای برای خارجی ها ارائه می دهد. با این حال قبل از هر اقدامی باید به چند نکته توجه کرد. مثلا شرایط ویزا و اقامت وجود دارد.
لازم به ذکر است که خرید ملک به شما اجازه کار یا اقامت در ترکیه را نمی دهد. اگر می خواهید برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید باید 250 هزار دلار هزینه کنید. با این حال اگر از قبل اقامت ترکیه را ندارید، باید شماره شناسایی خارجی خود را از بخش خارجی های EGM به منظور ادامه روند خرید بگیرید.
برای انجام امور اداری و معاملات مربوط به اقامت باید از قبل به ترکیه سفر کنید و قبل از خرید این قبیل کارها را انجام دهید.
در مورد قیمت ملک و شرایط خرید باید قبل از نهایی شدن قیمت و رزرو ملک مذاکره انجام دهید.
برخی از قوانین اداری نیز وجود دارد. قانون ترکیه بیان می کند که انتقال ملک باید در دفاتر ثبت ملک انجام شود. شما ممکن است نیاز به امضای دو سند داشته باشید، سند ملک و دیگری سند مالکیت است.
اگر تصمیم به خرید ملک در ترکیه را دارید ما در شرکت Realty Group با بیش از 11 سال تجربه در تمام مراحلی که طی آن باید فرآیند خرید ملک را انجام دهید، همراه شما هستیم.
چگونه یک رزیدنس در ترکیه را مدیریت کنیم؟
مدیریت موضوعی است که نباید در مجتمع های مسکونی با تکنولوژی بالا و با کیفیت عالی به آن بی توجهی کرد. مدیریت ساختمان باید در رزیدنس مورد توجه قرار گیرد تا مردم بتوانند در آرامش و امنیت زندگی کنند.
به لطف مدیریت رزیدنس، خدمات بسیاری در اختیار افراد مستقر در رزیدنس قرار خواهد گرفت. اول از همه دیگر نگران نگهداری و نظافت نخواهید بود. مدیریت رزیدنس از طرف شما نگهداری لازم را نموده و هر روز نظافت رزیدنس را انجام می دهد. شما به زندگی در محیطی که خوب نگهداری شده و بهداشتی است ادامه خواهید داد. به لطف مدیریت فعالیت های متنوعی در فضای زندگی خود خواهید یافت. همچنین نیازهای شما توسط کارمندان رزیدنس که به عنوان خدمه آپارتمان کار می کنند، برآورده می شود. نیازهای شما سریعا به درب منزل شما خواهد رسید.
امنیت ساختمان ها نیز تضمین شده است و شما با موقعیت های منفی از جمله تروریسم، سرقت و کلاهبرداری مواجه نخواهید شد. هیچ غریبه ای به در خانه شما نمی آید. رزیدنس ها توسط دوربین ها کنترل می شوند و در صورت بروز حوادث غیرعادی در داخل و خارج، سریعا اقدام صورت می گیرد. تصاویر دوربین های 24 ساعته نیز در محلی امن نگهداری می شوند.
تفاوت بین آپارتمان و رزیدنس چیست؟
تفاوت بین آپارتمان و رزیدنس به شرح ذیل لیست شده است.
- خانه های نوع رزیدنس فضای زندگی امن با امکانات رفاهی ارائه می دهد.
- امنیت در رزیدنس ها در بالاترین سطح قرار دارد.
- نداشتن قطعی آب و برق در رزیدنس ها
- مشکل پارکینگ در رزیدنس ها وجود ندارد
- خدماتی مانند سالن بدنسازی و رستوران تا ساعاتی از شب وجود دارد
- دارای عایق صدا می باشد، بنابراین مشکل صدا در رزیدنس وجود ندارد.
- خدمات فنی و مکانیکی 7/24 در دسترس است. در صورت بروز نقص در هر وسیله الکترونیکی و آسانسور، اقدام اضطراری در رزیدنس صورت می گیرد
- رزیدنس ها در مقایسه با آپارتمان ها غرامت بسیار بالایی دارند.
- رزیدنس ها توسط خانواده های دارای فرزند ترجیح داده نمی شود.
- از نظر محیطی، معاشرت در رزیدنس کمتر از آپارتمان هاست.