ملک مسکونی ملکی لوکس و مدرن است که برای خانواده ها طراحی شده تا یک یا چند نفر زندگی کنند. چنین املاکی معمولاً در مرکز شهر یا مناطق مسکونی پرجمعیت‌تر قرار دارند. به جای یک خانه، راحتی یک هتل را به شما ارائه می دهد. هنگام خرید ملک مسکونی، نه تنها از ملک استفاده خواهید کرد بلکه از بسیاری از امکانات اجتماعی مانند استخر، سالن بدنسازی، سونا و پارک در قسمت های مشترک بهره مند خواهید شد. با این حال، هر خانه نوع رزیدنس ویژگی های خود را دارد و شما باید با توجه به نیاز خود یک سکونتگاه مناسب پیدا کنید.
در اینجا ویژگی هایی که خانه ها باید داشته باشند برای داشتن خانه های قابل سکونت در زیر آمده است:
خدمات در آسایش هتل
- سیستم های ورودی و خروجی و امنیتی کنترل شده 24 ساعته
- ویژگی عایق صدا (تقریباً در تمام خانه ها موجود است)
- مشکل پارکینگ ندارد
- عموماً از نظر موقعیت مکانی در مراکز شهرها ساخته می شود
- داشتن مناطق کاربری مانند استخر اضافی، سالن بدنسازی، پارک
اگر نمی دانید چگونه به دنبال خانه بگردید و قصد خرید خانه جدید را دارید، به خواندن این راهنمای ویژه ادامه دهید.
1. در مورد ویژگی های ملک مسکونی که می خواهید بخرید تصمیم بگیرید
قبل از اینکه در دوره ای که می خواهید ملک بخرید تحقیق جدی کنید، باید به ویژگی هایی که می خواهید خانه جدیدتان داشته باشد فکر کنید و بسته به ویژگی هایی که رویای آنها را دارید معیارهای ملک خود را تعیین کنید. معیارهایی که برای اقامتگاه جدید تعیین می کنید ممکن است بسته به عوامل زیادی مانند شهر، مکان و اندازه خانه متفاوت باشد. اما با درک روشنی از اینکه چقدر می توانید رویای واقعی تری داشته باشید، ملک مناسبی را که با معیارهای شما مطابقت دارد در نظر بگیرید. به عنوان مثال، اگر معیارهای شما مستلزم این است که خانه رویایی شما نزدیک یک مدرسه یا ایستگاه اتوبوس خاص باشد، آنها را روی نقشه شناسایی کنید تا با دیدن جزئیات فروش، به سرعت متوجه شوید که ملک به اندازه کافی نزدیک است یا خیر.
علاوه بر موقعیت مکانی، فهرستی از هر چیزی که در ملک نیاز دارید تهیه کنید. این موارد اغلب با آنچه شما ممکن است بخواهید بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، ممکن است شما یک گاراژ دو نفره بخواهید اما فقط به یک فضای پارکینگ خارج از خیابان نیاز دارید. بنابراین، اگر سعی کنید ویژگی هایی را بیابید که هم برای نیازها و هم خواسته های شما جذاب باشد و آنها را مورد توجه قرار دهید، انجام تحقیقات بعدی برای شما آسان تر خواهد شد و همچنین این اطمینان حاصل می شود که مشاوران املاک درک درستی دارند. از آنچه آنها باید به شما ارائه دهند.
برای سهولت کار شما در این موضوع، ویژگی های مهمی را آماده کرده ایم که در هنگام خرید خانه باید به آن ها توجه کنید. اول از همه، نکته ای که قبل از خرید ملک باید به آن توجه کنید، موقعیت منزل، تعداد اتاق ها، موقعیت مکانی آن، تعداد حمام، چیدمان آشپزخانه، سن، سبک و وضعیت آن است.
2. تحقیق در مورد ملک مسکونی در بازار
برای خرید مسکن مطابق با خواسته ها و نیازهای خود، باید در مورد وضعیت فروش، قیمت و الزامات املاک تحقیق کنید. این به شما سهم مهمی در بازار املاک و مستغلات می دهد. اگر در یافتن خانه مسکونی با ویژگی هایی که قبلا در ذهن خود تعیین کرده اید مشکل دارید یا اگر قیمتی بالاتر از بودجه ی شما دارد بهتر است خانه خود را کنار بگذارید. در مورد ویژگی های خانه مجدد فکر کنید خانه ای را که قصد خرید آن را دارید جستجو کنید تا نیازهای اصلی خود را برآورده کنید.
به لطف این تحقیقات بازار، با یادگیری در مورد خانه های مسکونی که می توانید با توجه به بودجه خود بخرید و نیازهای واقعی خود را برآورده کنید، می توانید با ذهنیت واقعی تر به جلو حرکت کنید. شما می توانید در وب سایت املاک و مستغلات که در ترکیه کار می کند، تحقیق خود را برای ملکی از نوع اقامتی که می خواهید در ترکیه داشته باشید، انجام دهید.
3. بررسی سایت های املاک
همانطور که در بالا ذکر کردیم، ابتدا می توانید تحقیقات ملک مسکونی خود را در وب سایت های مختلف املاک و مستغلات و اینترنت انجام دهید. تحقیقات بازار برای خانه های مسکونی که در سایت املاک انجام می دهید قیمت ها و پروژه های واقعی تری را به شما ارائه می دهد و این سایت ها از نظر مالی و شخصی نیز برای شما بسیار امن هستند.
در صورت تمایل می توانید از طریق سایت ها نمونه سازه ها را در شهر و محل انتخابی خود بررسی کرده و قیمت را دریافت کنید و یا می توانید برای یافتن خانه ایده آل خود به صورت تک به تک با نماینده سایت املاک در تعامل باشید. از طریق گروه ریلتی، می توانید با اطمینان خاطر با املاک مسکونی لوکسی که مطابق با نیازها و سلیقه شما هستند از شهرهایی مانند استانبول، بورسا، آنتالیا، آلانیا، ازمیر، بدروم، ساکاریا و مرسین تماس بگیرید و قیمت را دریافت کنید. در صورت تمایل، می توانید از 10 سایت برتر املاک برای خرید/فروش برای اطلاعات بیشتر در اینترنت ایده بگیرید.
پس چرا باید هنگام خرید خانه گروه املاک ریلیتی را به عنوان دفتر املاک انتخاب کنید:
- زیرا گروه املاک ریلیتی دارای بالاترین تضمین و مطمئن ترین پیشنهادات املاک از طریق بهترین و مطمئن ترین شرکت های ساختمانی ترکیه است.
- بیش از ۲۰۰ پروژه املاک و مستغلات و بیش از ۸۵۷۰۰۰ خدمات مشاوره را به مشتریان خود ارائه می دهد!
- دارای کارشناسان بین المللی و پشتیبانی چند زبانه به زبان های عربی، انگلیسی، روسی، فارسی، فرانسوی و چینی است.
- حریم خصوصی و امنیت به دقت مخفی می شود و هیچ کس هیچ اطلاعاتی در مورد مشتریان به اشتراک نمی گذارد تا بتوانید در طول فرآیند احساس امنیت کنید.
- شما می توانید در تماس باشید و مشاوره 24/7 دریافت کنید
4. یک مشاور املاک و مستغلات با ارتباط خوب پیدا کنید
تحقیقات بازار انجام شده قبل از خرید ملک را می توان در هر سایت واسطه خرید املاکی که در آن کشور فعال است انجام داد. با این حال، خرید واقعی و مذاکره قیمت برای خانه ای که می خواهید بخرید فقط باید با مشاوران املاک معتبر و خبره انجام شود. در نتیجه، این افراد هم در این زمینه آموزش دیده اند و هم اطمینان حاصل می کنند که کل فرآیند طبق دستور قانونی است، که خطر کلاهبرداری و داشتن تجربه بد در هنگام خرید خانه را از بین می برد. این تضمین می کند که با پولی که می پردازید می توانید با خیال راحت صاحب خانه شوید.
گروه املاک به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات، با تیم املاک آموزش دیده خود، قصد دارد ملک مناسب را با مقرون به صرفه ترین قیمت برای شما بیابد. با ریلتی گروپ می‌توانید مستقیماً از طریق وب‌سایت، از طریق ایمیل و همچنین از طریق تمام پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی چت یا ارتباط برقرار کنید.
5. از یک مشاور سوال بپرسید
از آنجایی که خانه ای از نوع اقامتی که خرید می کنید حجم بسیار زیادی سرمایه گذاری خواهد بود، ممکن است قبل از خرید به نماینده ای نیاز داشته باشید که مطابق با خواسته ها و ترجیحات شما باشد. این نماینده می تواند بخشی از یک شرکت املاک یا مشاور املاک مستقل باشد. با این حال، مهمترین چیز برای دریافت بهترین مزیت از این مشاور املاک این است که قبل از استخدام سؤالات درست را بپرسید.
در اینجا لیستی از سوالاتی است که می توانید از یک مشاور املاک بپرسید:
- آیا می توانم مراجع شما را ببینم؟
- آیا شما یک نماینده تمام وقت هستید؟
- با خریدار یا فروشنده کار می کنید؟
- چقدر شارژ می کنید/چگونه حقوق می گیرید؟
- چند وقت است که نماینده هستید؟
- چه چیزی شما را از سایر حرفه ای ها متمایز می کند؟
6. خانه های جایگزین را ارزیابی کنید
اگر نمی‌توانید تصمیم بگیرید که کدام خانه را بخرید، کاری که باید انجام دهید این است که خانه‌های جایگزینی را که می‌توانید بخرید ارزیابی کنید و در مورد خانه‌ای که مناسب‌ترین و مورد پسند شماست تصمیم بگیرید. عناصر مختلف زیادی برای مقایسه ی این جایگزین ها وجود دارد.
اول از همه، اگر نمی دانید چگونه خانه ای را که می خواهید بخرید ارزیابی کنید، بیایید توضیح دهیم که چه کاری باید انجام دهید. بر اساس عواملی که هر خانه دارد; شما باید آن را از نظر مناسب بودن با سبک زندگی و خواسته های خود ارزیابی کنید.
خانه های جایگزین را بر اساس 5 عامل مختلف که در زیر ذکر شده است، ارزیابی کنید.
- آیا اندازه خانه برای شما کافی است؟
- از موقعیت خانه راضی هستید؟
- آیا ارزش قیمتش را دارد؟
- چه مزایایی ارائه می دهد؟
- تفاوت آن با خانه های فروخته شده در بازار چیست؟
هنگام خرید خانه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
خرید خانه فرآیندی است که نیاز به دقت بالا در هر مرحله دارد. هنگام خرید خانه، مهمترین اتفاق پیدا کردن خانه ای است که نیازهای شما را برآورده سازد. نیازها باید به درستی تعیین شود و سپس باید از آژانس های املاک معتبر با رضایت مشتری کمک گرفت. قوانین رسمی زیادی در خرید و فروش خانه وجود دارد. سند مالکیت خانه، اجازه اقامت، اسناد و مدارک بلایای طبیعی و کلیه مدارک رسمی باید بررسی گردند. بنابراین کمک گرفتن از یک مشاور املاک قابل اعتماد شما را از بروز مشکلات بزرگی نجات می دهد. این نمایندگی ها تمام انواع اسناد و مدارک رسمی را برای شما به طور کامل و دقیق بررسی می نمایند. اگر می خواهید به طور انفرادی تحقیق کنید و خانه بخرید، مهم ترین موضوعی که باید به آن توجه داشته باشید سند مالکیت است. مهم ترین دلیل بر درست و قانونی بودن خانه، سند است. همچنین باید بررسی شود که آیا خانه در رهن است یا خیر. پروانه ساخت و وضعیت پهنه بندی نیز از مهم ترین موضوعاتی است که باید بررسی گردند. بر اساس قانون ساختمان در ترکیه، گزارش ها و نتایج آزمایش هایی وجود دارد که خانه ها باید آن ها را داشته باشند. شما باید در مورد این گزارش ها کاملاً تحقیق کنید و نتایج آنها را تأیید نمایید.
هنگام خرید خانه چه مواردی باید در نظر گرفته شوند؟
عوامل بسیاری را هنگام خرید خانه باید در نظر گرفت که این موارد در ادامه توضیح داده شده است.
- موقعیت مکانی: مهم ترین مسئله در هنگام خرید خانه، موقعیت مکانی خانه است. خانه ای که در موقعیت مکانی مناسب قرار گرفته است همیشه برای شما درآمد خواهد داشت، چه از نظر زندگی و چه از نظر سرمایه گذاری. شما می توانید یک خانه زشت را زیباسازی کنید، اما نمی توانید موقعیت مکانی نامناسب آن را تغییر دهید. همچنین نزدیک بودن به محل کارتان باعث صرفه جویی در هزینه های رفت و آمد می شود.
- محله و همسایگی: همانطور که به جستجوی موقعیت مکانی می پردازید، باید محله را نیز بررسی کنید و دریابید که آیا محله مناسب خانواده است یا خیر. چه فردی خانواده محور باشید چه نباشید، مسلما تمایلی ندارید در اطراف همسایگان بد یا افرادی که مشکل ساز هستند زندگی کنید.
- مدرسه ها و دانشکده ها: هر پدر و مادری دوست دارد فرزندش به مدرسه و دانشکده خوب برود. خرید خانه در اطراف و نزدیکی یک مدرسه یا کالج خوب نه تنها زندگی شما را آسان تر می کند، بلکه پتانسیل بهتری برای رشد سرمایه دارد. خانه ای که در نزدیکی مدرسه یا دانشکده به منظور سرمایه گذاری خریداری شده است به سرعت اجاره داده می شود.
- زیرساخت: یکی دیگر از عواملی که باید هنگام خرید خانه در نظر گرفته شود، دسترسی به زیرساخت های اساسی در منطقه است. قبل از خرید خانه به بررسی اینکه آیا زیرساخت های اساسی و ضروری در آن مکان وجود دارد یا خیر بپردازید.
- جرم و جنایت: میزان وقوع جرم و جنایت در محله را بررسی کنید. به این ترتیب می توانید بدانید که آیا در امان خواهید بود یا خیر. زندگی و سرمایه گذاری در یک محله با نرخ جرم و جنایت هیچ سودی برای شما در بر نخواهد داشت.
- بازرسی خانه: بازرسی خانه قبل از خرید ضرورت دارد. آژانس های املاک هوشمند باید مطمئن باشند که ملک را طوری آماده کرده اند که هنگام بازدید از آن به بهترین شکل ممکن ظاهر می شود. قبل از امضای قراردارد، باید تعمیر و نگهداری، اصلاحات و تغییرات خانه را به طور دقیق بررسی کنید. این موضوع به شما کمک می کند تا متوجه شوید که آیا قیمت گذاری خانه مناسب است یا خیر.
چه قدر طول میکشد تا خانه ی رویایی خود را پیدا کنید
اول از همه، خانه فرآیند خرید خانه رویایی شما بستگی به نیازها و انتظارات شما دارد. اگر ایده ثابتی دارید و می خواهید به دنبال خانه ای بگردید که با نظر شما مطابقت داشته باشد، گاهی اوقات ممکن است مجبور شوید مدت زیادی صبر کنید، اما اگر خوش شانس باشید و ایده های انعطاف پذیرتری داشته باشید، این روند ممکن است زمان کوتاه تری را ببرد.
علاوه بر خانه های متعلق به بازار املاک، توانایی پرداخت شما یکی از عواملی است که طول این فرآیند را تعیین می کند. اگر قصد پرداخت نقدی دارید، فقط باید خانه رویاهای خود را پیدا کنید و معاملات پرداخت را با مشاور املاک خود انجام دهید. با این حال، اگر می‌خواهید پرداخت را با اعتبار انجام دهید، ممکن است بیش از آنچه انتظار دارید طول بکشد زیرا بانک‌ها نیز در این فرآیند مشارکت خواهند داشت. اما در نتیجه تحقیقات و محاسبات انجام شده مشخص شده است که خرید خانه حداکثر 5 تا 6 ماه زمان می برد.
چه کارهایی را قبل از خرید خانه نباید انجام دهید؟
در اینجا لیستی از کارهایی است که نباید قبل از خرید خانه انجام دهید:
- از دیرکرد دیرکرد کارت یا پرداخت‌های ماهانه با کارت دیرکرد که باعث کاهش امتیاز اعتباری شما می‌شود، خودداری کنید
- از خرج کردن مبالغ زیاد برای کارت اعتباری خود خودداری کنید
- قبل از خرید خانه، ارزش بازار آن را اندازه بگیرید
- سعی نکنید به تنهایی خانه بخرید، باید یک مشاور املاک برای محافظت از پول خود استخدام کنید
- زمانی که تصمیم به خرید خانه دارید، محل کار خود را ترک نکنید و شغل خود را تغییر ندهید.
- به کسی پول قرض ندهید.
چه مقدار پول قبل از خرید خانه باید پس انداز کنید؟
اگر قصد دارید برای خرید خانه وام درخواست دهید، یک راه هوشمندانه برای خرید خانه این است که حداقل 25 درصد از قیمت فروش بازار را به صورت نقدی پس انداز کنید تا پیش پرداخت، هزینه های بسته شدن و هزینه های جابجایی را پوشش دهید. این بدان معناست که مقدار پولی که شروع به پس انداز می کنید به قیمت خانه رویایی شما بستگی دارد. با این حال، از آنجایی که بازار بی ثبات است، صرفه جویی در حدود 20 درصد از کل قیمت شما را از یک فرآیند بسیار دشوار نجات می دهد. از آنجایی که هنگام خرید خانه باید هزینه های اضافی مانند سند مالکیت، مالیات و غیره را نیز پرداخت کنید.
آیا بهتر است قبل از خرید خانه تمام بدهی ها را پرداخت کنیم؟
از آنجایی که ما در عصر مصرف زندگی می کنیم، به نظر می رسد اقدام غیرواقعی باشد. ما باید چیزهایی را که دوست نداریم بپردازیم و بخریم و این باعث ایجاد بدهی در کارت های اعتباری ما می شود. با این حال، پرداخت هر چه بیشتر بدهی قبل از درخواست وام برای خرید خانه ایده آل است، زیرا به مصرف کنندگان کمک می کند تا امتیازات اعتباری خود را بهبود بخشند، زیرا به وام دهندگان وام مسکن کمک می کند تا امتیازات اعتباری خود را بهبود بخشند، و از آن برای تصمیم گیری در مورد نرخ بهره خریدار خانه استفاده می کنند. دريافت كردن.