این نام عمومی سیستمی است که با اطمینان از سالم بودن رابطه بین مستاجر و مالک ملکی که برای مقاصد سرمایه گذاری خریداری شده است، تمام خطراتی را که ممکن است از نظر جمع آوری اجاره برای صاحب ملک ایجاد شود، حذف می کند. این سیستم تضمین می کند که املاک و مستغلات به نقطه ای می رسد که بیشترین سود را برای مالک به ارمغان می آورد.
در راستای مزیت های ارائه شده توسط سیستم، جلسه موجر و مشخصات مستاجر مناسب، پیگیری منظم و سیستم مدیریت صحیح، مشکلات مادی و معنوی که ممکن است با آن مواجه شود برطرف می شود.
ملک تضمین شده برای اجاره چه کاری انجام می دهد؟
املاک تضمین شده اجاره سیستمی است که در راستای توافقات و تعهدات انجام شده با مالک ملک شروع به کار می کند. به عنوان یک اصل کار، این سیستم تضمین می کند که در تاریخ مشخص شده به صاحب ملک اجاره داده می شود.
در عملکرد سامانه علاوه بر اجاره بها از مستاجر نیز عوارض و صورتحساب اخذ می شود. پرداخت های مالیاتی و بیمه ای که در دوره های مختلف انجام می شود نیز به طور منظم به همین ترتیب انجام می شود.
در این سامانه که پیگیری هر گونه مشکل قانونی پیش آمده و مدیریت فرآیند مربوطه را فراهم می کند، مالک از فرسودگی و فرسودگی بخشی از فرآیند متاثر نمی شود.
ملک تحت ضمانت اجاره در مواردی مانند تخلیه احتمالی مستاجر و جایگزینی مستاجر جدید روند را دنبال می کند. به این ترتیب از اتلاف وقت جلوگیری می شود.
کلیه معاملات فوق الذکر به اطلاع مالک ملک می رسد.
مزایای اجاره ملک تضمین شده چیست؟
ملک با ضمانت اجاره در درجه اول به این معنی است که در این فرآیند پیچیده و طاقت فرسا، یک شرکت متخصص، شرکتی و حرفه ای را به عنوان همکار خود بیابید. بر این اساس، انتخاب چنین سیستمی مزایای بسیاری را به همراه دارد. این مزایا را می توان به صورت زیر خلاصه کرد:
- شما از دست دادن زمان و درآمد در یک مستاجر مشکل ساز احتمالی، پرداخت های نامنظم اجاره، و فرآیندهای تخلیه را به حداقل خواهید رساند.
- شما از مشکلاتی که در یافتن مناسب ترین کاندیدای مستاجر برای خود تجربه خواهید کرد خلاص خواهید شد.
- شما ملک خود را به همان روشی دریافت خواهید کرد که برای اولین بار ملک خود را در سیستمی که در آن قرار داده اید با ضمانت اجاره به ثبت رساندید.
- شما مجبور نخواهید بود با فرآیندهای قانونی و مشکلات تخلیه احتمالی که ممکن است در طول این فرآیندها با آنها مواجه شوید، سر و کار داشته باشید.
- شما به طور مستمر و بدون هیچ مشکلی برای ملک مورد نظر درآمدزایی خواهید داشت.
در نتیجه همه این مزایا، به لطف نامزد مستاجر مناسب، پیگیری پرداخت صحیح و مدیریت صحیح، از شر تمام مشکلات مادی و معنوی که ممکن است پیش بیاید خلاص خواهید شد.
با اجاره دادن ملک تضمین شده چقدر می توان سود کرد؟
مسکن تضمین شده برای اجاره یک سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات از هر جنبه است. این سیستم اجازه می دهد املاک و مستغلات به بیش از ارزشی که استحقاق آن را دارد اجاره داده شود و این امکان را می دهد که پرداخت های مذکور بدون هیچ گونه اختلالی انجام شود. به خصوص اگر به فکر خرید مسکن از طریق وام مسکن از سوی بانک ها هستید، به لطف این سامانه می توانید اطمینان حاصل کنید که بخشی از وامی که برداشت می کنید با درآمد اجاره است که به طور منظم پرداخت می شود.
حذف فرآیند نمایش خانه و پیگیری پرداخت متعاقب آن، که در زمان جستجوی مستاجر رخ می دهد، از طریق سیستم باعث صرفه جویی در زمان برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات می شود. خطراتی مانند خالی شدن احتمالی خانه ذهن شما را به خود مشغول نمی کند.
پرداخت های اجاره ای که باید انجام شود بر اساس ارزش خانه شما پس از ارزیابی ها ارائه می شود. مثلا؛ درآمدی که باید توسط صاحبخانه برای خانه ای با درآمد اجاره ماهانه 20000 لیر لیر (1199.99 دلار) ارائه شود بر اساس این ارزیابی انجام می شود.
چگونه یک ملک تضمین شده بخریم؟
در فرآیند خرید خانه از پروژه های مسکن ضمانت شده اجاره ای باید با یک شرکت معتبر کار کرد. پروژه های انجام شده شرکتی که قصد خرید خانه با ضمانت اجاره را دارید باید بررسی شود. تحقیق دقیق در مورد مسکنی که از این شرکت ها خریداری می کنید که در مناطق مناسب برای سرمایه گذاری پروژه دارند، به شما مزیت خواهد داد. همکاری با شرکت های ساخت و ساز محلی، قابل اعتماد و متخصص شما را از خطرات احتمالی محافظت می کند.
آیا خارجی ها می توانند ملک تضمین شده برای اجاره در ترکیه بخرند؟
دولت جمهوری ترکیه مانعی برای اتباع خارجی از داشتن ملک با ضمانت اجاره به شرط رعایت محدودیت های خرید خانه در ترکیه نمی شود.
ملک تضمین شده را از کجا بخریم؟
در ترکیه، آپارتمان های استودیویی، 1+1، 2+1، 3+1، و بسیاری از گزینه های املاک و مستغلات برای اجاره تضمین شده است. برای پروژه های برند با ضمانت اجاره در ترکیه؛ می توانید وب سایت های شرکت های ساختمانی محلی، متخصص، مجرب و قابل اعتماد را مرور کنید و از پشتیبانی برخوردار شوید. در این مرحله، گروه املاک و مستغلات با برخورداری از کادر خدماتی مجرب و متخصص، طیف گسترده املاک و درک خدمات برتر آماده ارائه خدمات مورد نیاز شما در این فرآیند است.
آیا امکان سرمایه گذاری در ملک تضمین شده اجاره ای وجود دارد؟
خرید خانه برای سرمایه گذاری یک مدل سرمایه گذاری است که امروزه توسط بسیاری از افراد ترجیح داده می شود. این واقعیتی است که بسیاری از محافل پذیرفته اند که سرمایه گذاری در املاک یکی از بهترین راه ها برای کسب درآمد و افزایش درآمد است. خرید ملک سرمایه گذاری و کسب درآمد غیرفعال اجاره از طریق این ملک یکی از روش های کسب درآمد است که امروزه مورد علاقه بسیاری از افراد است. اگرچه ممکن است داشتن یک ملک اجاره ای سرمایه گذاری نسبتا مطمئنی به نظر برسد، اما هر سرمایه گذار املاک و مستغلات نمی تواند موفقیت در این بازار را تضمین کند. در این مرحله، سیستم اجاره املاک تضمین شده به مالک املاک این فرصت را می دهد تا بدون هیچ زحمتی سود مورد نظر خود را به دست آورد.
چگونه املاک تضمین شده اجاره را مدیریت کنیم؟
املاک و مستغلات یک ابزار سرمایه گذاری مطمئن در شرایط امروزی است. علاوه بر این، آنها تحت هیچ شرایطی نمی توانند سرمایه گذاری را تضمین کنند که 100٪ سود را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات به همراه داشته باشد. با تمام این جنبه ها، خطرات مشترکی وجود دارد که همیشه باید قبل از خرید یا اجاره یک ملک در نظر گرفته شود.
سرمایه گذاران املاک و مستغلات که متخصص و با تجربه در زمینه خود هستند، تجزیه و تحلیل بسیار دقیق بازار املاک و همچنین تجزیه و تحلیل املاک و مستغلات را انجام می دهند تا این سهم ریسک را به حداقل برسانند. این تحلیل همچنین شامل بررسی هایی مانند بازرسی دارایی، اقتصاد بازار و محاسبه هزینه ها و زیان های احتمالی است. شناسایی و اجتناب از این خطرات فرآیند کوتاهی نیست و زمان زیادی را می طلبد. دقیقاً به همین دلیل، اگر به فکر اجاره املاکی هستید که در اختیار دارید، همکاری با شرکتی که خدمات املاک تضمین شده اجاره را ارائه می دهد، مزایای بسیاری را در این راه به شما ارائه می دهد.
آیا اجاره املاک در ترکیه تضمین شده است؟
بله، املاک با ضمانت اجاره در ترکیه وجود دارند. قبل از هر چیز ملک با ضمانت اجاره تضمین می‌کند که پیوستگی یکپارچه ای در رابطه بین مستاجر و مالکی که ملک را برای مقاصد سرمایه‌گذاری خریداری نموده است، بوجود آید. همچنین سیستمی با این نام می تواند تمام خطراتی را که ممکن است برای صاحب ملک از نظر وصول اجاره به وجود بیاید، از بین ببرد. همچنین سرمایه گذاری با ضمانت اجاره املاک به عنوان یک سرمایه گذاری مهم در ترکیه و همچنین در کل جهان به شمار می رود. به طور مثال، با در نظر گرفتن این واقعیت که ترکیه مورد علاقه گردشگران خارجی است، افراد بیشتر سرمایه گذاریِ در املاک را به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری، صرف نظر از اینکه آنها خارجی یا شهروند هستند، انتخاب می نمایند.
گذشته از این، هنگامی که ملکی را خریداری می کنید و آن را به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری اجاره می دهید، سرمایه اولیه شما به صورت یک منبع درآمد به شما باز می گردد. البته مدیریت صحیح این منفعت بسیار مهم است و بنابراین فرآیندی طاقت فرسا و پرخطر می باشد. در نتیجه پیدا کردن یک شرکت تخصصی، حقوقی و حرفه ای شما را از نظر مالی و اخلاقی در برابر این مشاغل پرخطر محافظت می کند. از نظر قانونی اجاره دادن ملک توسط مستاجر به فرد دیگر، بدون اجازه مالک ممنوع است. بر طبق قانون تعهدات ترکیه، “مستاجر نمی تواند ملک مورد اجاره خود را به عنوان مسکونی و یا محل کار مسقف به فرد دیگری اجاره دهد و همچنین نمی تواند حق استفاده از آن را واگذار کند مگر اینکه از موجر رضایت نامه کتبی داشته باشد.” در صورت تخطی از این قانون، برای هر فردی که مخالف با قانون رفتار نماید، مجازات های قانونی در نظر گرفته می شود.
برای صاحبان املاکی که دارای ملک با ضمانت اجاره هستند مزیت هایی لحاظ شده است. به این صورت که هزینه اجاره، صورت حساب و فاکتورها از مستاجر اخذ می شود. گذشته از این مشکلاتی که ممکن است رخ دهد بدون پیگیری و خسته شدن مالک از روند مورد نیاز، توسط سیستم ملک پیگیری می شود. افزون بر این، این سیستم تلاش می کند تا مشکلاتی را که احتمال دارد بین مستاجر و مالکان و مدیریت ایجاد شود برطرف نماید. اگر ملکی با ضمانت اجاره دارید، از شر پرداخت های نامنظم اجاره خلاص خواهید شد. زیرا این سیستم تضمین اجاره سالانه را به شما ارائه می دهد.
اگر می خواهید ملکی با ضمانت اجاره داشته باشید، در ابتدا باید یک شرکت قابل اعتماد پیدا کنید. در این مرحله، املاک استانبول آماده ارائه خدمات مورد نیاز شما در این فرآیند است. این املاک با داشتن کارکنان مجرب و متخصص خدمات دهی، طیف گسترده ای املاک و مستغلات را با خدمات برتر ارائه می دهد. بعد از این مرحله لازم است پروژه های تولید شده توسط این شرکت را بررسی نمایید. در این راستا بین شرکت مورد نظر شما و مالک ملکی که مورد علاقه شما است، توافق نامه ای منعقد شده و در سیستم ثبت می گردد. همچنین باید در مورد ملکی که تصمیم دارید خریداری نمایید، به درستی تحقیق کنید. در نهایت اگر ملکی با ضمانت اجاره دارید، پرداخت سالانه آن نیز تضمین شده است.