استانبول به دلیل سطح توسعه و فرصت های شغلی، پرجمعیت ترین شهر ترکیه است. مردم استانبول که دایم مشغول کار هستند در هر فرصتی می خواهند به تعطیلات بروند .به همین دلیل، کسانی که آرزوی یک خانه تابستانی برای رفتن به تعطیلات آخر هفته را دارند حداقل این سوال را مطرح می کنند که آیا خانه تابستانی در استانبول بخرند یا خیر.
بسیاری از مناطق استانبول در کنار دریا قرار دارند. اگر به دلیل برنامه کاری خود فرصت رفتن به تعطیلات را پیدا نکردید، می توانید مناطق تابستانی استانبول را انتخاب کنید.
بنابراین حداقل می توانید یک خانه تابستانی دلپذیر داشته باشید و صبحانه یکشنبه خود را آنجا میل کنید.
اگر می خواهید یک خانه تابستانی در استانبول خریداری کنید می توانیم در مورد چند منطقه صحبت کنیم که باید روی آنها تمرکز کنید. استانبول طیف گسترده ای از فرصت ها را برای فروش خانه ارائه می دهد، اما قبل از هر چیز باید بدانید که از خانه چه انتظاری دارید.
اگر می خواهید یک خانه تابستانی خریداری کنید و آخر هفته ها شنا کنید، باید محله های نزدیک به سواحل استانبول را انتخاب کنید. به عنوان مثال منطقه ی Kilyos.
منطقه دیگری که به اندازه کیلیوس ترجیح داده می شود، بدون شک جزایر است. صدها ویلا برای اجاره و فروش در جزایر استانبول وجود دارد. اگرچه قیمت آنها کمی بالا است، اما برای افرادی که می خواهند لذت تابستانی را در استانبول تجربه کنند بسیار مناسب هستند. علاوه بر این، مکان های زیادی برای بازدید در جزایر استانبول وجود دارد.به این ترتیب می توانید فرصتی برای تعطیلات پیدا کنید، حتی اگر تعطیلات فقط تعطیلات آخر هفته باشد.
شیله یکی از مناطقی است که وقتی صحبت از خانه تابستانی در استانبول به میان می آید مورد توجه قرار می گیرد.به خصوص سواحل عمومی شیله در ماه های تابستان مملو از جمعیت است. به عبارت دیگر، اگر شما هم جزو کسانی هستید که دوست دارند تعطیلات خود را در مکان های شلوغ بگذرانند، می توانید به خانه های ییلاقی شیله نیز سری بزنید.منطقه دیگری که به اندازه شیله محبوب است سیلیوری است. پیدا کردن خانه تابستانی مورد نظر خود در سیلیوری بسیار آسان خواهد بود زیرا برای هر بودجه ای گزینه های متفاوتی برای اجاره وجود دارد.
به طور کلی می توان گفت که خانه های تابستانی در این منطقه ها متمرکز شده اند. گزینه های تابستانی خوبی وجود دارد که می توانید در مناطق مختلف پیدا کنید.میتوان آنها را با مشاهده لیست اجاره و فروش آنلاین یا با مراجعه به آژانس های املاک پیدا کرد.
خانه های تابستانی که می توانید آنها را پیدا کنید در زیر لیست شده اند:
۱. سیلویری
این منطقه که دارای خط ساحلی 45 کیلومتری است، یکی از تفرجگاه های تابستانی محبوب استانبولی ها است.در سیلیوری، جایی که می‌توانید با قایق‌هایی که از بندر کرایه می‌کنید در امتداد ساحل گردش کنید، همچنین این شانس را دارید که مسجد پیری مهمت پاشا، پل معمار سینان و مجسمه آن را ببینید. همزمان می توانید ورزش های دریایی انجام دهید، به خرید بروید، در تورهای بین روستاها شرکت کنید و در رستوران هایی که ماهی تازه درست می کنند، غذا بخورید.
ساحل سیلیوری، واقع در پیری مهمت پاشا در منطقه سیلویری، به خصوص در تابستان بسیار شلوغ است. شما می توانید در امتداد ساحل راه بروید با بدوید و اوقات خوشی را در شهربازی ای که در ماه های تابستان باز میشود سپری کنید و از غرفه های کوچک نمایشگاه خرید کنید.ساحل سیلیوری که در هر فصل از سال با رستوران ها، کافه ها و پارک هایش مورد علاقه خانواده ها و جوانان است، مکانی است که می توانید برای غذاهای لذیذ، ساحلی دلپذیر و منظره ای باشکوه انتخاب کنید.
۲. چاتلاجا
منطقه چاتلاجا، واقع در ساحل دریای سیاه در سمت اروپایی استانبول، یکی از مناطق مناسب برای تعطیلات نزدیک به مرکز شهر است.
چاتلاجا، که یکی از تورهای گشت و گذار روزانه و مسیرهای تعطیلات آخر هفته برای استانبولی ها میباشد پر از سواحلی است که می‌توانید در آن شنا کنید، مناطقی که می‌توانید پیاده روی کنید، موزه‌هایی که در آنها می‌توانید شاهد تاریخ باشید، مکانهای پیک‌نیک و باربیکیو، و دهکده‌های زیبا.
فاتح سلطان مهمت به دلیل موقعیت استراتژیک آن در مورد چاتالجا گفت: “من این شهر را به خدا سپرده ام.” مسیرهای زیادی وجود دارد که می‌توانید به‌عنوان مکانهای تاریخی که قدمت آنها به اولین تمدن‌ها در روستاهای چاتللجا برمی‌گردد، کاوش کنید.
این روستاها توسط ترک‌هایی که در دوره تبادل جمعیت در سال‌های اول جمهوری مهاجرت کرده بودند، سکونت گزیدند. همچنین گزینه های فعالیت پر از هیجان مانند تورهای سافاری ای تی وی، مناطق پیاده روی، اسب سواری، پاراگلایدر و غواصی وجود دارد. چاتالجا درهای یک تعطیلات فراموش نشدنی را با مکان هایی برای بازدید باز می کند.
۳. آرناووت کوی
آرناووتکوی، یکی از زیباترین خلیج‌های بسفر، در سمت اروپایی استانبول در سواحل بسفر، پر از مکان‌هایی است که در خیابان‌های فرعی آن و همچنین عمارت‌های تاریخی‌اش در ساحل منتظر شما هستند.
آرناووتکوی که به خاطر رستوران ها و میخانه های ماهی معروف است، در طول تاریخ میزبان ادیان و فرهنگ های مختلف بوده است و شهری است که می توانید این تنوع فرهنگی را در همه جا احساس کنید. وقتی برای کاوش در آرناووتکوی می آیید، می توانید کلیساها، مساجد و کنیسه ها را ببینید که بسیار نزدیک به هم هستند.
آرناووتکوی که به خاطر زنگ ها، توت فرنگی های معروف و عمارت های تاریخی اش معروف است، یکی از زیباترین گوشه های استانبول میباشد.
آرناووت کوی منطقه ای از استانبول است که بین کوروچشمه و ببک قرار گرفته
این منطقه با خانه‌های چوبی‌اش که تا به امروز باقی مانده‌اند، عمارت‌های کنار آب که مانند مروارید در ساحل بسفر ردیف شده‌اند، و خیابان‌های بکرش، مردم را ابتدا به استانبول قدیمی می‌برد و سپس با فضاهای مناسب و مفهومی بازگردانده‌شان به امروز بازمی‌گرداند.
در آرناووتکوی همه چیز را با هم و آنطور که باید می بینید. گویی استانبولی را که ما رویای آن را داریم کوچک کرده اند و در یک منطقه جای داده اند. هیچ دلیلی برای دوست نداشتن آن وجود ندارد. مکان های زیادی برای بازدید مانند سیرکچی یا بی اوغلو وجود ندارد، اما منطقه ای است که که روز شما را زیبا می کند.
۴. شیله
شیله، با خط ساحلی و دریای زیبای خود، به ویژه مورد توجه گردشگران تابستانی و تعطیلات آخر هفته است، اما به دلیل روستاهای اطراف و اقامتگاه های تابستانی بسیاری از استانبولی ها، در هر فصل توجه زیادی را به خود جلب می کند. در زیر می توانید اطلاعاتی در مورد جاذبه های شیله، فعالیت ها، مکان های محبوب، سواحل، رستوران ها، مکان های پیک نیک، روستاها، مکان های تاریخی و حمل و نقل پیدا کنید.
بخش آناتولی استانبول در ساحل دریای سیاه و در 80 کیلومتری استانبول قرار دارد. شیله که در فاصله‌ای دور واقع شده، به‌خاطر دریا، سواحل وسیع و طولانی، صخره‌های غول‌پیکر، هتل‌ها، پانسیون‌ها، مکانهای پیک‌نیک، رستوران‌های ماهی‌های کهنه که در آنها می‌توانید انواع ماهی‌ها، جشنواره‌ها، هنرمندان و پارچه‌های معروف بافته شده شیله را بخورید، معروف است.
شیله به دلیل نزدیکی به استانبول، یک استراحتگاه بسیار محبوب برای تعطیلات به خصوص برای استانبولی ها است و در قسمت آسیایی استانبول واقع شده است. ساحلی به دریای سیاه دارد. این استراحتگاه ساحلی جذاب که در 70 کیلومتری مرکز شهر قرار دارد، یکی از اولین مکان هایی است که برای کسانی که می خواهند تعطیلات کوتاهی برای آخر هفته داشته باشند، به ذهنشان خطور می کند. شیله و روستاهای اطراف آن در هر فصلی جذاب هستند.
شیله یکی از مکان‌هایی است که کسانی که می‌خواهند تعطیلات خود را سپری کنند، با موقعیت ممتاز، تاریخی غنی، سواحل وسیع در ساحل دریای سیاه، طبیعت منحصر به فرد و شب‌های پر جنب و جوش آن، مشهور است. فانوس دریایی شیله که به عریض ترین بدنه در ترکیه معروف است، از جمله مکان هایی است که باید از آن بازدید کرد. این مکان در دوره امپراتوری عثمانی ساخته شده است.
فانوس دریایی شیله که بر روی صخره هایی به ارتفاع 60 متر ساخته شده است به یکی از نمادهای شیله تبدیل شده است. ساخت آن در سال 1859 به پایان رسید.
این فانوس ساختاری دارد که به دور خودش می چرخد و نوری را می سوزاند. این فانوس دریایی که از 25 مایل دریایی دورتر دیده می شود، به دلیل تاریخ غنی خود و همچنین یکی از دو فانوس دریایی است که امنیت سواحل دریای سیاه را تضمین می کند. امروز می توانید ۶ روز در هفته از فانوس دریایی شیله دیدن کنید که درهای خود را به عنوان موزه به روی بازدیدکنندگانش باز می کند.
در شیله می توانید با طبیعت و دریا در مرکز و یا امکانات اقامتی و هتل ها در شهرک های اطراف در ارتباط باشید.
با ۱۰ کیلومتر خط ساحلی، سواحل شنی و دریا، روستاهای اطراف، جنگل‌ها و زیبایی‌های طبیعی، فعالیت‌ها و مکانهای زیادی برای بازدید از شیله وجود دارد.
ساحل شیله و آبشار دگیرمنجی، قلعه شیله، فانوس دریایی شیله، دره یازده دریاچه، تپه کومبابا، کرایینگ کایا و ده ها غار در روستاهای اطراف از جمله مکان هایی هستند که باید از آنها دیدن کرد.
۵. توزلا
منطقه توزلا، واقع در سمت آسیایی استانبول، در جنوب شرقی شهر واقع شده است. بخش قابل توجهی از خط ساحلی 13 کیلومتری برای پیاده روی مناسب میباشد .
منطقه ای که همنام شهر توزلا در بوسنی و هرزگوین است. سکونتگاهی است که در دوره یونان باستان و عثمانی در آن کشاورزی و ماهیگیری در خط مقدم بوده است. پس از اعلام جمهوری، جمعیت اصلی تا به امروز در منطقه ای که تغییر جمعیت صورت گرفت ترک باقی ماندند.
امروزه، این شهرستان هنوز دارای یک صنعت ماهیگیری برجسته است. این شهر به خاطر رستوران های ماهی که ماهی تازه و غذاهای دریایی را مستقیماً از دریا سرو می کنند، مشهور میباشد.
همچنین دارای یک مارینا محبوب قابل توجه است که مناظر خیره کننده و لذت بردن از هوای دریا را ارائه می دهد. منطقه توزلا، که با حمل و نقل عمومی تقریباً 45 دقیقه از مرکز شهر استانبول فاصله دارد. منطقه ای پرطرفدار است که عمدتاً با خانواده های ثروتمند و بازنشستگان پر جمعیت است و پر از مکان هایی برای کاوش و بازدید برای کسانی که به استانبول می آیند.
ویاپورت مارینا ٫ویاسی تم پارک٫باغ وحش هولوگرافیک٫افلاک نما و رصد خانه از مکانهای دیدنی توزلا هستند .
۶. کیلیوس
کیلیوس که تمیزترین دریا و سواحل نزدیک استانبول را دارد، در ساحل دریای سیاه و در 30 کیلومتری استانبول در سمت اروپایی واقع شده است. کیلیوس که با عبور از جنگل‌های بلگراد به آن می‌رسید، به ویژه در روزهای آخر هفته در ماه‌های تابستان، توسط گردشگران بازدید میشود. در زیر می‌توانید اطلاعاتی درباره مکانهای دیدنی در کیلیوس، فعالیت‌ها، مکانهای محبوب، سواحل، رستوران‌ها، مکانهای پیک نیک، روستاها، مکانهای تاریخی و حمل‌ونقل پیدا کنید.
نام قدیمی کیلیوس کومکوی است. نام کومکوی از تپه های شنی غنی از نظر گیاه شناسی گرفته شده است. این یک روستای تابستانی است که در مرزهای ناحیه سارییر و مشرف به خط ساحلی دریای سیاه واقع شده است.
کیلیوس که در تابستان و زمستان بسیار زیبا میباشد، استراحتگاه محبوبی است که استانبولی‌ها آن را برای خوردن ماهی، پیک‌نیک، شنا، پیاده‌روی طولانی در سواحل طولانی آن و کمی تنها ماندن انتخاب می‌کنند.
جاده کیلیوس همچنین ارزش یک توقف برای لذت بردن از کباب گوشت یا ماهی قزل آلا روی کاشی که توسط رستوران‌های روستایی اینجا سرو میشود را دارد.
وقتی صحبت از مکانهای دیدنی در کیلیوس میشود، اولین مکان‌هایی که به ذهن می‌رسد قلعه کیلیوس، درخت چنار تاریخی و مرکز جذاب کیلیوس هستند.
مزایای خانه های تابستانی چیست؟
مزایای زیادی در انتظار خریداران این نوع خانه است .مزایای آن شما را برای خرید قانع خواهد کرد .با خرید این نوع خانه هم آرامش روحی و هم سود مالی و حس آزادی در انتظار شماست.
بازگشت سرمایه: از جمله مزایای خرید خانه تابستانی، سود بلند مدت است.
خرید یک خانه تابستانی از روی زمین یا یک پروژه جدید ساخته شده در دراز مدت سودآور است. مشاهده می شود که قیمت واحد متر مربع مناطق ییلاقی به طور مداوم در حال افزایش میباشد.
با خرید شما صاحب ملک هستید و می توانید با تمام حقوق خود در ملک درآمد هم داشته باشید. به خصوص زمانی که خانه تابستانی را از مکان هایی خریداری می کنید که هنوز کشف نشده اند اما پتانسیل بالایی دارند، می توانید سود بسیار بالایی داشته باشید. زمانی که تصمیم به خرید خانه می گیرید، اگر هدف شما این است که در میان مدت و بلندمدت بازده سرمایه گذاری خوبی داشته باشید، می توانید از مدرن ترین و راه حل محورترین پروژه های ممکن خرید خانه را انتخاب کنید. هنگام انتخاب خود، باید با اولویت دادن به شرایط زندگی منطقه، آب و هوای سال و انتظارات مردمی که گذراندن تعطیلات در اینجا برایشان لذت بخش است، به خصوص خود و خانواده تان انتخاب کنید. هنگامی که انتخابی را انجام می دهید که با این معیارها مطابقت داشته باشد، بازده سرمایه گذاری خانه ای که خریداری کرده اید بسیار بالا خواهد بود.
درآمد غیر فعال: می توانید با اجاره خانه تابستانی خریداری شده در منطقه ساحلی به مدت یک روز یا یک هفته، درآمد بسیار کمی داشته باشید. هنگام خرید خانه، مجبور نیستید تمام تعطیلات خود را در خانه بگذرانید. داشتن یک ملک به شما این حق را می دهد که آزادانه از آن ملک استفاده کنید. به همین دلیل می توانید با اجاره خانه تابستانی خود در زمانی که از آن استفاده نمی کنید درآمد فصلی کسب کنید. اگر خانه شما در مکانی قرار دارد که در زمستان و بهار جلب توجه می کند، می توانید با اجاره آن در طول سال درآمد بسیار بیشتری کسب کنید. این یک انتخاب بسیار رایج برای کسب درآمد اجاره ای از خانه های تابستانی است. به همین دلیل می توانید هنگام خرید خانه و محاسبه بازگشت سرمایه خود، درآمد اجاره را نیز در نظر بگیرید. در حالی که سرمایه گذاری که در خانه تابستانی انجام می دهید درآمد اجاره ای را برای شما فراهم می کند، می توانید با این درآمد سرمایه گذاری جدیدی انجام دهید یا در صورت تمایل می توانید بودجه ای برای تعطیلات در مکان های مختلف ایجاد کنید.
تعطیلات اقتصادی: خرید خانه تابستانی با خانواده و اقامت در هتل ها در استراحتگاه های تعطیلات در نظر گرفته می شود. به جای پرداخت هزینه های اضافی و بالا برای تعطیلات تابستانی، می توان یک خانه تابستانی خرید. اجاره در کوتاه مدت یک انتخاب اقتصادی میباشد، اما در دراز مدت یک انتخاب گران است. این به شما این امکان را می دهد که در بسیاری از موارد از ملک گرفته تا کالا به نتیجه یکسانی برسید. به همین دلیل، همیشه فرصتی برای گذراندن تعطیلات اقتصادی برای کسانی که خانه دارند وجود دارد. در حالی که خانه تابستانی شما ارزش پیدا می کند یا درآمد ایجاد می کند، این امکان را نیز فراهم می کند که بودجه تعطیلات شما بسیار کمتر باشد. داشتن یک تعطیلات اقتصادی به ویژه در مورد خانواده های پرجمعیت اهمیت دارد. با توجه به اینکه یک خانواده 4 نفره باید در 2 اتاق در هتل اقامت کنند، می بینید که داشتن خانه برای خانواده های پرجمعیت مزیت بزرگی است. اگر کودکانی هستند که در خانه حوصله شان سر می رود، مخصوصاً زمانی که مدارس در تعطیلات هستند، می توانید به آنها اجازه دهید تعطیلات خوش و طولانی در خانه با یکی از اقوام یا بزرگسالان داشته باشند. این یک فرصت ویژه هم برای رشد و اجتماعی شدن کودکان و هم برای آنها برای رهایی از استرس ناشی از تلاش برای تفریح در میان توده های سیمانی در شهر برای یک تعطیلات کامل است.
دیگر استرس رزرو ندارید: وقتی صاحب خانه تابستانی هستید، میزان اشغال هتل ها و قیمت هتل که بسته به این نرخ تغییر می کند نمی تواند تعیین کند که چه زمانی به تعطیلات بروید. شاید لذت‌بخش‌ترین مزیت خانه‌داری این باشد که شما این فرصت را دارید که از تعطیلات خود در فضای راحت خود لذت ببرید، به‌جای اینکه تعطیلات را در میانه آشفتگی هتل‌هایی بگذرانید که در تعطیلات رسمی و مذهبی میزان رزروی آنها تقریباً 100٪ می شود. . اگر اگر شما هم جزو افرادی هستید که ترجیح می دهید برای چنین تعطیلاتی به خارج از کشور بروید، می توانید خانه خود را با هزینه اجاره ای بسیار بهتر از حد معمول به افرادی که به دلیل ضریب اشغال بالای هتل ها نمی توانند رزرو کنند اجاره دهید.
بدون قانون: اگر می خواهید تعطیلات خود را در یک هتل یا یک مؤسسه تجاری بگذرانید، می توانید حداکثر 1-2 هفته را بگذرانید. یکی از بهترین مزیت های خرید خانه تابستانی این است که می توانید هر زمان که بخواهید از مهمانان خود پذیرایی کنید. اگر خانه تابستانی دارید، می توانید تا زمانی که بخواهید بمانید. بزرگترین مزیت خرید ملک شما آزادی است. یافتن هتلی برای بزرگسالان، هتلی با امکانات ویژه برای کودکان، یا هتلی که به شما امکان می دهد با حیوان خانگی خود تعطیلات را بگذرانید، همیشه محدود است. با توجه به اینکه اکثر هتل های کشور ما برای عموم مردم جذاب هستند، شانس شما برای یافتن هتلی با امکانات قابل اعتماد برای فرزندانتان زیاد است، اما محدود کننده است. گزینه های دیگر به اندازه کافی کمیاب هستند که شما را مجبور به یک یا دو هتل در این منطقه کنند. هنگامی که صاحب خانه هستید، نه تنها این آزادی را دارید که با افرادی که می خواهید باشید، بلکه این فرصت را دارید که تمام امکانات رفاهی مورد نظر خود را برای فرزندان خود به دست آورید و حیوانات خانگی خود را نیز با خود ببرید. وقتی همه این ها را در نظر بگیرید، می بینید که چگونه انتخاب درستی برای خرید خانه تابستانی است تا محیطی داشته باشید که همه کسانی که دوستشان دارید از آن لذت ببرند.
معایب خانه های تابستانی چیست؟
نگهداری و تعمیر: از آنجایی که چنین خانه هایی در زمان های خاصی از سال مورد استفاده قرار می گیرند و سپس برای مدت طولانی بدون استفاده می مانند، ممکن است انجام برخی تعمیرات و نگهداری از آنها مورد نیاز باشد. در حقیقت نکته مهم در اینجا همان بررسی دوره ای خانه و به انجام رساندن تعمیر و نگهداری لازم با جلوگیری از بروز بلایای طبیعی احتمالی و حوادث خانگی است که در غیر این صورت، ممکن است با نیاز به تعمیر و نگهداری با هزینه سنگین مواجه شوید.
آسیب پذیری: مشکلات حشرات، آفت ها، طوفان و سایر شرایط آب و هوایی شدید رایج در خانه های تابستانی ممکن است به خانه شما آسیب برساند. در این نوع شرایط، بیمه کردن خانه گام بسیار درستی برای آسودگی خاطر شما خواهد بود.
استفاده کردن: مسئولیت پذیری به منظور استفاده کردن از خانه تنها در یک زمان از سال را می توان به عنوان جنبه ای منفی در نظر گرفت.
قیمت خانه های تابستانی در استانبول چگونه تغییر می کند؟
قیمت خانه های تابستانی در استانبول به طور کلی بسته به منطقه متفاوت است. به عبارت دیگر، می توان گفت که خانه های تابستانی که از مناطق گران قیمت استانبول خریداری می کنید، طبیعتا گرانتر خواهند بود. با این حال، این تنها مناطق نیستند که قیمت خانه ها را تعیین می کنند.
خانه ها هم می توانند تک طبقه و هم از نوع ویلایی باشند. بسته به تعداد افراد خانواده خود می توانید خانه های یک طبقه یا دوبلکس در استانبول را انتخاب کنید. قیمت ها نیز بسته به تعداد طبقات می تواند افزایش یا کاهش یابد.