С каждым днем турецкая недвижимость становится все более популярной среди иностранцев. Преимуществ, ради которых стоит переехать в Турцию, множество. Среди основных — мягкий климат, великолепные пляжи, яркая культура и качественное жилье по доступным ценам.
Хотите узнать, как переехать в Турцию? Мы составили для вас список пунктов, с которым стоит ознакомиться прежде, чем начинать паковать чемоданы. Этот процесс включает в себя:
- Оформление паспортов, виз и разрешений
- Сбор важных документов
- Аренда или покупка недвижимости
- Страхование транспортных средств
- Медицинское страхование
- Страхование имущества
- Банковские счета и счета кредитных карт
- Международное водительское удостоверение
- Бронирование авиабилетов и гостиниц
- Домашние животные
- Школа для детей
- Изучение языка
- Покупка мобильного телефона и получение турецкого номера
- Поиск друзей
- Работа в Турции
1. Оформление паспортов, виз и разрешений
Подача документов может занять больше времени. Поэтому вам необходимо как можно раньше начать процесс оформления паспорта, визы и разрешения. Документы, необходимые для получения паспорта:
Оригинал документа, удостоверяющего личность, или временного удостоверения личности
- Квитанция об оплате пошлины за оформление паспорта
- Справка об обучении для студентов, которые подают заявление на получение паспорта без уплаты сбора
- Нотариально заверенное письмо-согласие от родителей лиц, не достигших 18-летнего возраста
- 2 биометрические фотографии
- Старый паспорт (если есть)
Что касается виз, то жителям некоторых стран-членов ЕС и Шенгенской зоны необходимо получить визу для въезда в Турцию. Подробную информацию о визах для иностранцев можно найти на официальном сайте Министерства иностранных дел Турции. Иностранные граждане, собирающиеся посетить Турцию, должны лично обратиться в турецкое представительство в своей стране. В связи с задержками, которые могут возникнуть при оформлении визы, целесообразно подавать документы на визу не позднее, чем за месяц до планируемой даты выезда.
2. Сбор важных документов
В каждой стране действуют свои правила и законы. Перед переездом в Турцию вам необходимо собрать необходимые официальные документы:
- Свидетельство о рождении
- Свидетельство о браке
- Паспорт
- Свидетельство о гражданстве
- Медицинская карта c записями о прививках
- Страховые документы
- Карта социального обеспечения
- Академическая справка (например, диплом)
- Трудовая книжка
- Водительские права
- Справка с места жительства (или счета за коммунальные услуги)
- Свидетельство о согласии
- Завещание (если есть)
3. Аренда или покупка недвижимости
Иностранные граждане, получившие вид на жительство в Турции, имеют право арендовать недвижимость. Порядок сдачи недвижимого имущества в аренду регулируется обязательственным правом. Прежде всего, арендодатель и иностранный гражданин должны заключить договор аренды жилья. Этот процесс не отличается для иностранных граждан и граждан Турции. Кроме того, для обеих сторон действуют одинаковые условия. Важным моментом здесь является то, что для аренды недвижимого имущества иностранный гражданин должен иметь вид на жительство.
Еще одним важным вопросом является введение определенных ограничений на приобретение недвижимости иностранными физическими лицами в Турции. Общая площадь недвижимости, приобретаемой физическими лицами иностранного гражданства в Турции, не может превышать десяти процентов от площади, находящейся в частной собственности, и тридцати гектаров на человека по всей стране. Кроме того, иностранцы могут приобрести недвижимость стоимостью не менее 250,000 долларов США и получить гражданство для всех членов семьи. Это можно сделать и до переезда в Турцию через консалтинговую компанию Realty Group.
Ниже перечислены документы, необходимые для продажи недвижимости иностранным гражданам:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость
- Документ, удостоверяющий личность, или паспорт (при необходимости можно запросить перевод этих документов).
- Сертификат рынка недвижимости, полученный в муниципалитете
- Обязательное страхование от землетрясения (DASK)
- Отчет об оценке недвижимости
4. Страхование транспортных средств
Независимо от того, в какой стране вы живете, ваша автомобильная страховка действительна только в вашей стране. Проживая в Турции, вы можете спокойно передвигаться по стране, если у вас есть частная страховка для автомобилей с иностранными номерными знаками.
Одним из наиболее важных вопросов, который необходимо рассмотреть при въезде автомобиля с иностранным номерным знаком на территорию Турции — действителен ли в Турции страховой полис «Зеленая карта». Служба, которая занимается оформлением страхового сертификата «Зеленая карта» в Турции — это турецкое бюро автострахования (MIB). В обязанности бюро входит возмещение ущерба после ДТП.
5. Медицинское страхование
Медицинское страхование является обязательной мерой страхования для иностранных граждан, желающих получить вид на жительство в Турции. Страховые компании быстро предлагают наиболее подходящие предложения по полисам для иностранных граждан. Список документов, необходимых для оформления медицинской страховки для иностранцев, которые впервые получают вид на жительство:
- Фото паспорта
- Данные удостоверения личности
- Адрес в Турции и номер телефона
- Дата начала страхования
6. Страхование имущества
В Турции страхование от землетрясения является обязательным как для турецких, так и для иностранных домовладельцев. Требование к обязательному страхованию от землетрясений в Турции связано с необходимостью управления рисками непредвиденных происшествий. Основная цель страхования — уменьшить материальный ущерб от опасных ситуаций, с которыми вы можете столкнуться и не сможете справиться самостоятельно. Cтрахование имущества является обязательным для вновь приобретенного жилья в Турции после сильного землетрясения в 1999 году.
На сегодняшний день в Турции невозможно продать или арендовать дом без страховки от землетрясения. Иностранцам, которые хотят получить гражданство через инвестиции, необходимо иметь полис обязательного страхования от землетрясения на приобретаемое жилье.
Документы, необходимые для страхования имущества в Турции:
Владельцу недвижимости:
- ФИО
- Адрес
- Номер телефона
- Идентификационный номер иностранного гражданин
Здание, подлежащее страхованию:
- Полный адрес
- Данные свидетельства о праве собственности
- Год постройки
- Тип постройки
- Общее количество этажей
- Статус повреждений
Объект, подлежащий страхованию:
- Общая площадь (квадратный метр)
- Назначение
7. Банковские счета и счета кредитных карт
Даже если вы не являетесь гражданином Турецкой Республики, вы можете открыть местный банковский счет. С банковским счетом, который вы откроете в банках Турции, вы сможете иметь свободный доступ к своим деньгам и избегать международных расходов до тех пор, пока вы находитесь в Турции. Если вы работаете в компании, расположенной в Турции, или планируете работать в будущем, вы можете получать зарплату непосредственно на свой банковский счет.
Вы можете совершать покупки с помощью карты банковского счета, которая будет выслана вам после открытия счета. Аналогичным образом, вы можете использовать карту банковского счета для покупок в Интернете. Вы также можете использовать свою дебетовую карту для операций внесения и снятия денежных средств в банкоматах на свой счет.
Самое главное, что некоторые банки открывают счета только для иностранцев, постоянно проживающих в Турции.
При открытии банковского счета необходимо иметь при себе следующие документы:
- Паспорт
- Идентификационный номер налогоплательщика
- Номер телефона
- Документ, подтверждающий ваш адрес проживания в Турции
8. Международное водительское удостоверение
Международное водительское удостоверение (IDP) позволяет его владельцу управлять личным автомобилем в любой стране, признающей международные водительские права. Чтобы международное водительское удостоверение было действительным, оно должно использоваться вместе с действительными водительскими правами. Ваше IDP является действительным удостоверением личности в более чем 150 странах мира. Оно включает ваше имя, фотографии и информацию о водителе. Вы можете подать заявку онлайн и оплатить ее в долларах.
9. Бронирование авиабилетов и гостиниц
Чем раньше вы забронируете билет, тем дешевле он вам обойдется. Если вы еще не купили или не арендовали жилье в Турции, возможно, хорошей идеей будет пожить некоторое время в отеле.
10. Домашние животные
Чтобы перевезти с собой в Турцию домашнее животное, необходимо оформить медицинскую страховку. Вы должны получить справку о состоянии здоровья, выданную уполномоченными учреждениями страны, в которой вы находитесь. Сертификат должен быть составлен на языке страны назначения и переведен на английский язык. Необходимыми документами для вывоза домашнего животного за границу являются сертификат о прививках и результаты теста на титр антител к бешенству. Также, вашему питомцу необходимо приобрести отдельный билет на самолет.
11. Школа для детей
Иностранцам, планирующим жить в Турции, предоставляется возможность получать комфортное и качественное образование в международных школах. Поскольку учебная программа международных школ едина во всем мире, процесс обучения студентов проходит без затруднений. Помимо английского языка, другие языки, такие как арабский, преподаваемые в международных школах, дают студентам множество преимуществ для достижения больших целей в карьере.
Международные школы в Турции предлагают более качественное образование в небольших классах по сравнению со стандартными классами. Эти школы обеспечивают получение качественного образования, поддерживая мотивацию учащихся на самом высоком уровне с помощью внеклассных мероприятий.
12. Изучение языка
Бывает трудно адаптироваться к культуре и среде, которые сильно отличаются от тех, к которым вы привыкли. Это может стать еще сложнее, если вы не говорите на местном языке в стране назначения. Поэтому совершенствование языковых навыков придаст вам уверенности как в деловой, так и в социальной жизни. Для этого перед переездом в Турцию вы можете посетить онлайн-курсы. Кроме того, вы можете посетить множество курсов турецкого языка в Турции.
13. Покупка мобильного телефона и получение турецкого номера
Даже если вы временно проживаете в Турции, вы можете зарегистрировать здесь турецкий номер мобильного телефона. Таким образом, вы сможете свободно поддерживать связь в пределах страны. Вы можете получить номер в крупнейших компаниях мобильной связи, таких как Turk Telekom, Turkcell и Vodafone, примерно за 150 лир/ 13,82 $. Для иностранных граждан для получения турецкого номера необходим действующий паспорт и вид на жительство.
14. Поиск друзей
После того как вы разберетесь с оформлением визы и перелетом, волнительным сбором чемоданов и попрощаетесь с семьей, уехав из страны, к вам придет осознание что все теперь по-новому. Включая друзей… Чтобы завести друзей, вам нужно знать несколько советов.
- Представляйтесь искренне
- Посещайте языковые курсы и общественные мероприятия
- Заводите турецких друзей во время туристических поездок
- Найдите новые увлечения
15. Работа в Турции
Основные положения, касающиеся разрешения на работу иностранцев в Турции, изложены в Законе № 4817 «О разрешении на работу иностранных граждан», а также в нормативных актах, обеспечивающих выполнение этого закона. Учитывая текущую ситуацию, были определены некоторые виды разрешений на работу.
16. Заранее отмените коммунальные услуги
Когда вы покидаете дом и переезжаете в новый, вам необходимо оплатить счета и погасить последний долг. Точно так же вам необходимо взять чеки на оплату счетов в новом доме. Если переезд не осуществляется, в ваших интересах завершить эти процедуры до переезда, так как для приобретения счетчиков и оплаты их стоимости потребуются некоторые процедуры.
Для переноса интернета вам необходимо связаться с абонентским центром и нашим учреждением. Вы можете перенести интернет в новый дом, выполнив необходимые процедуры, или создать новую подписку, расторгнув старую в соответствии с договором.
Что касается переноса электроэнергии, воды и природного газа, вам необходимо немедленно начать соответствующие процессы, чтобы предотвратить незаконное использование. Необходимо выяснить такие ситуации, как целостность счетчика за предыдущий период, а также наличие или отсутствие незаконного использования. Затем следует обратиться в свою организацию, чтобы закрыть старый договор и открыть договор для нового дома.