Все о районе Авджылар в Стамбуле: жизнь и инвестиции

Авджылар находится на европейской стороне Стамбула. Авджылар – это небольшой район с большой численностью населения. В Авджыларе проживает около полумиллиона человек. Это один из самых развитых районов Стамбула. Социальная и культурная среда района активно развивается. Бурное развитие района  и  строительство жилья происходило за счет колоссальных инвестиций, особенно во времена, когда Стамбул расширялся и менялся. В целом Авджылар развивался очень динамично и поэтому в 1992 году ему был официально присвоен статус района. Местоположение района находится недалеко от Мраморного моря на юге, района Башакшехир на севере, Кючюкчекмедже на востоке, районов Эсеньюрт и Бейликдюзю на западе. Соседние районы также являются особо важными точками Стамбула. Башакшехир — крупный спальный район, который находится в европейской части Стамбула и он соседствует с районом Авджылар. Транспортная система района отличается разнообразием и удобством. Кроме того, сотни проектов, ежегодно реализуемых в Башакшехире, также повышают ценность района Авджылар. Другими словами, хотя район Авджылар достаточно развит, но он еще не полностью реализовал свой потенциал. Вливания инвестиций еще продолжаются. Экономика района состоит из развитых секторов, таких как торговля, промышленность и развлекательный сектор. Эти сектора также предоставляют району больше возможностей для трудоустройства.

В районе развитая инфраструктура, есть значимые объекты здравоохранения (больницы, аптеки и поликлиники), необходимые для населения. Также на территории района есть такие учебные заведения, как Стамбульский университет, Стамбульский университет Гелишим, квалифицированные средние и начальные школы, частные колледжи и школы, которые успешно функционируют.

Инвестиции в транспортную инфраструктуру района продолжают увеличиваться. Ожидается, что транспорт будет дополнительно снабжен новыми линиями метро.

Где находится район Авджылар?

Район Авджылар расположен на юге европейской части Стамбула. С юга район граничит с побережьем Мраморного моря. На востоке района Авджылар расположен район Кючюкчекмедже, на севере — район Башакшехир, на западе — районы Эсеньюрт и Бейликдюзю. Расстояние от района до центра Стамбула составляет около тридцати километров. Район является одной из важнейшей точкой, где идет связь Стамбула с Европой. Дорожные связи района также были созданы с целью выезда в Европу. Авджылар находится рядом с Кючюкчекмедже, одним из самых густонаселенных районов Стамбула, и Башакшехиром, одним из самых развитых районов. Таким образом, Авджылар является одним из самых важных районов Стамбула.

Каковы преимущества жизни в Авджыларе?

Преимущества проживания в районе Авджылар перечислены ниже.

  • Развита транспортная инфраструктура. И продолжает развиваться и диверсифицироваться.
  • Широкие возможности трудоустройства.
  • В районе развита общественная жизнь.
  • Район перспективен для больших инвестиций.
  • Развита сфера услуг.
  • Авджылар находится рядом с основными районами Стамбула.
  • Развита образовательная инфраструктура.
  • Стоимость жизни в районе более доступная, чем в других районах Стамбула.

Какой уровень жизни в Авджыларе?

Авджылар – район с доступной стоимостью жизни. По сравнению с другими районами Стамбула, в районе Авджылар низкие цены и он предлагает множество вариантов недвижимости. Авджылар является местом, где наряду с развитием отраслей экономики, параллельно набирает обороты индустрия развлечений и сфера услуг. В Авджылар развивается социальная культура и работает много молодежи, активной и талантливой.

Каковы погодные условия в Авджылар?

Авджылар – это район, где выражены все четыре времени года. Разделение по климатическим сезонам достаточно условное, без резких изменений. Каждый сезон продолжается 3 месяца, после сменяется другим. Зима не очень суровая, лето не очень сухое. Прекрасное время года- это удивительно красивая весна. В Авджыларе, как и в большинстве регионов Турции, в году преобладают солнечные дни.

Каковы условия обучения в Авджыларе?

Авджылар является одним из районов, где активно развивается инфраструктура образования в Стамбуле. В округе проживает большое количество населения, поэтому большое внимание уделяется строительству образовательных учреждений.  Государственные инвестиции в образование достаточно высоки. По всему району разбросаны десятки государственных образовательных учреждений. Кроме того, в регионе интенсивно расположены и частные образовательные учреждения. В районе также находятся два университета. Один из них — кампус Стамбульского университета Авджылар, а другой — Стамбульский университет Гелишим. Как известно, Стамбульский университет является одним из самых успешных вузов Турции. Поэтому студенческая мобильность в районе также высока. В соседних районах, до которых легко добраться, также расположены известные учебные заведения.

Транспортная мобильность в Авджыларе?

Авджылар – это район, где вкладывают много средств в развитие транспорта. В районе развита система скоростного автобусного транспорта как метробусы. Автобусы курсируют как внутри района, так между другими районами города. Также доступна линия транспорта Мармарай. Главное преимущество Мармарай для пассажиров — удобная возможность перемещаться между европейской и азиатской частями Стамбула без пробок. Район расположен рядом с самыми важными районами Стамбула и близость к этим районам дает преимущество в пробках. Территория района охвачена плотной сетью дорог общего пользования. Благодаря этим автомагистралям довольно легко добраться до любой части Стамбула. Также в районе реализуется проект по строительству новых станций метро. Планируется, что сеть железнодорожного транспорта достигнет каждого уголка района с четырьмя разными станциями.

Расстояние между Авджылар и основными районами Стамбула.

Расстояние района Авджылар от важных районов Стамбула указано ниже.

  • в 30 км от центра Стамбула.
  • в 17 км от района Кючюкчекмедже.
  • в 27 километрах от района Башакшехир.
  • в 37 км от района Бешикташ.
  • в 31 км от райно Нишанташы.
  • в 30 километрах от района Эминёню.
  • в 37 км от района Ускюдар.
  • в 45 километрах от района Аташехир.
  • в 41 км от района Кадыкёйского района.
  • в 41 км от анатолийской стороны Стамбула.

Какие же места самые важные в Авджыларе?

Ниже приведены важные местам района Авджылар.

  • Улица Мармара
  • Озеро Кючюкчекмедже
  • Дом-музей Ататюрка
  • Пляж Авджылар
  • Зона для пикника Pine Park
  • Торговый центр «Пеликан»
  • Пляжный парк Авджылар
  • Зона для пикника Паша Эли
  • Музей Халу Перк
  • Долина жизни Бейликдюзю
  • Музей шоколада Пелит
  • Парк Реджепа Тайипа Эрдогана
  • Место археологических раскопок Bathonea.

Какие торговые центры находятся в районе Авджылар в Стамбуле?

Торговые центры в районе Авджылар перечислены ниже.

  • Торговый центр «Пеликан»
  • Торговый центр «Owain»
  • Открытые базары

Какие варианты инвестирования есть в  районе Авджылар?

В Авджылар ежегодно вкладываются большие инвестиции. Инвестор получает выгоду и приобретает сверх стоимость инвестиции. Именно поэтому инвесторы проявляют большой интерес к району Авджылар. Можно инвестировать путем покупки жилья для перепродажи или для дальнейшей аренды дома. Поскольку в районе большая численность населения и высокая плотность студентов, спрос на аренду жилья всегда очень высок. Рабочий класс и студенты ежегодно снимают тысячи домов. Именно поэтому строительная отрасль в районе быстро развивается. Дома строятся под любые нужды. Другой вариант инвестиций — купить дом, дождаться его повышенной оценки и продать с выгодой. Как мы уже упоминали, государство и муниципалитет вкладывают большие средства в Авджылар и строят новые объекты. Одним из  значимых новых объектов является проект метро. Поэтому когда стоит вопрос выбора жилья, очень важно, чтобы метрополитен был в зоне досягаемости, в идеале пешей.  Ведь наличие метро позволяет продавать дома, купленные по доступной цене, по более высокой цене. Еще один вариант инвестиций – купить участок и продать его строительным компаниям, которые ежегодно в районе строят большое количество жилых домов. Еще один важный вариант инвестиций – это инвестиции в коммерческую недвижимость. Экономика города достаточно развивается благодаря торговому, промышленному и развлекательному секторам. Многие люди арендуют или покупают магазины и начинают свой бизнес в районе Авджылар. Эти возможности также обеспечивают инвестору серьезный доход. Поскольку районы и регионы вокруг Авджылара также развиваются и растут, то спрос на недвижимость в этом районе в плане инвестиций только увеличивается.

Как инвестировать в недвижимость в Авджыларе?

Инвестирование в недвижимость Турции – достаточно простой и быстрый процесс. Недвижимость в районе Авджылар – это современные, долговечные и качественные строения. Большинство зданий района это новостройки или строящееся жилье. Другими словами, сотрудничая с надежным агентством недвижимости, вы можете определить недвижимость, которая будет приобретать ценность на рынке, и инвестировать в эту недвижимость. Для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции, прочная и качественная структура недвижимости в регионе является большим преимуществом. Инвестируя в роскошную жилую недвижимость в регионе, вы можете увеличить свои доходы от аренды и прибыль, которую вы получите от продажи жилья.

Какова история Авджылара?

История района Авджылар восходит к очень древним временам. Археологические раскопки древнего города Bathonea, раскопки которых продолжаются и сегодня, также являются величайшим свидетельством этого. Позже, в римский и византийский периоды, поселение стало рыбацкой деревней. В период  правления  Османской империи Авджылар  имел промышленное значение и он использовался для морской торговли. В этот период Османская империя начала менять облик греческой рыбацкой деревни, позволив турецким поселенцам мигрировать в этот район. В республиканский период в результате соглашения о взаимном переселении греки региона ушли в Грецию, а турки, жившие в Греции, эмигрировали в этот регион. После этих миграционных изменений Авджылар быстро расширялся и развивался вместе с людьми, переехавшими в этот район. К 1992 году, благодаря стремительному росту населения и динамичному развитию экономики, регион получил статус района.

Оставьте комментарий