Мошенничество с недвижимостью в Турции — не слишком распространенное явление. Но все же с неопытными людьми случаются неприятные случаи. Поэтому стоит быть осторожным в этом вопросе. Существует множество способов мошенничества с операциями по недвижимости. Обманутыми могут оказаться как продавцы, так и покупатели жилья. Самое главное на этом этапе — поддерживать связь с надежными людьми и с вниманием отнестись к подписанию документов. Собираясь купить или продать недвижимость в Турции, следует обращаться к надежным агентам по недвижимости в этой области. Найдется немало желающих обмануть вас, особенно по причине вашей неопытности. В результате вам, возможно, придется заплатить сумму гораздо большую, чем комиссионный сбор агента. Иностранные инвесторы чаще сталкиваются с этим видом мошенничества, поскольку они более неопытны. Иностранные инвесторы, не владеющие турецким языком на хорошем уровне, должны работать с агентами по недвижимости, которые помогут с оформлением документов, перечисленных ниже:
1. Будьте осторожны с незаконно построенными объектами недвижимости
В Турции в 2018 году были внесены изменения в строительные нормы и правила. Стали важными вопросы, касающиеся инспекций, регулирования землетрясений и прочности конструкций. Здания, не отвечающие стандартам, не могут получить разрешение на строительство, если они не могут пройти инспекцию. Для этого существует множество причин. Некоторые здания построены на неправильном этаже, материалы некоторых зданий не подходят для использования. Государство не выдает разрешения на строительство для таких зданий. Мошенники в сфере недвижимости обманывают людей, используя такие строения. Поэтому, когда вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Турции, обязательно запросите разрешение на строительство у противоположной стороны.
2. Работайте с юристом/консультантом
Инвестиции в недвижимость — это инвестиции, требующие больших сумм денег. Каждая подпись, которая будет сделана в этом процессе, очень важна и может иметь серьезные последствия. Ошибка может привести к тому, что вы потеряете тысячи фунтов. Поэтому, когда вы собираетесь сделать крупные инвестиции в недвижимость, вы можете обратиться к адвокату для соблюдения договоров и официальных процедур. Обращение к адвокату освобождает вас от большой ответственности.
3. Правильно оформляйте документы
Бумажная работа очень важна. В Турции слишком много бюрократических процессов. Эти операции должны выполняться прямо и быстро. Все необходимые документы в юридическом процессе должны быть заполнены полностью. Очень полезно получить консультацию у вашего риэлтора по оформлению документов. Чтобы не столкнуться с проблемами в дальнейшем, обратитесь за консультацией в надежное учреждение.
4. Не верьте поддельным фотографиям объектов недвижимости
Один из самых распространенных методов, используемых мошенниками — обман людей с помощью поддельных фотографий домов. Вы должны увидеть интересующий вас дом лично, если есть такая возможность. Если такой возможности нет, вместо фотографий запросите экскурсию по видеосвязи. Вы должны ожидать фотографий, которые прямо пропорциональны стоимости дома. В противном случае следует отнестись к ним с подозрением. Не перечисляйте деньги, увидев только фотографии дома.
5. Выбирайте надежные компании по недвижимости
Компании по недвижимости и агенты по недвижимости в Турции должны иметь лицензию. Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны сначала узнать, есть ли у него такая лицензия или нет. Кроме того, при выборе агента по недвижимости следует иметь дело с агентами, которые имеют удовлетворенность клиентов, вы уже знаете, как они выполняют свою работу. В противном случае они могут разрушить ваше доверие и обмануть вас. Realty Group — это компания, которая уже много лет предоставляет услуги в сфере недвижимости в Турции. Компания предоставляет услуги на многих языках. Realty Group выступает на стороне своих клиентов во всех юридических процессах в Турции. Чтобы удовлетворить требование турецкого гражданства, она представляет своим клиентам соответствующие рекламные объявления и обеспечивает надежное обслуживание, совершая выездные визиты.
6. Знайте условия получения гражданства Турции
Если вы хотите инвестировать средства для получения права на турецкое гражданство, вам необходимо инвестировать в недвижимость, подходящую для этой цели. Чтобы выбрать безопасный путь в этом вопросе, вам следует обратиться к агентам по недвижимости, которые хорошо разбираются в этом вопросе. Агенты по недвижимости не только подберут подходящее жилье, но и придадут вам уверенности, помогая в юридических процессах. Для получения дополнительной информации о турецком гражданстве вы можете ознакомиться с нашей статьей.
Какое наказание предусмотрено за мошенничество с недвижимостью в Турции?
Наказанием за мошенничество с недвижимостью является тюремное заключение. Мошенничество с недвижимостью, являющееся серьезным уголовным преступлением, предусматривает не только тюремное заключение, но и штраф. Эти наказания зависят от конкретной ситуации, а срок наказания может достигать нескольких десятилетий.
Безопасно ли инвестировать в недвижимость в Турции?
Если принимать во внимание вышеуказанные предупреждения, инвестировать в Турцию безопасно. В Турции, где строительный сектор очень развит, инвестирование приносит инвестору серьезную прибыль. Для оформления формальных процессов при инвестировании в недвижимость следует обратиться за консультацией к юристу или агенту по недвижимости. В частности, некоторые агентства недвижимости специализируются на этом для инвесторов за рубежом. Причем эти агентства предоставляют услуги на разных языках. Для вас будет выгодно сотрудничать с такими агентствами.
Виды мошенничества с недвижимостью
Мошенничество с недвижимостью — это использование обманных методов в связи с покупкой, продажей, арендой или финансированием недвижимого имущества с намерением обмануть. Это может включать мошенническое завышение стоимости имущества, фальсификацию документов или искажение информации об имуществе.
Существует множество различных видов мошенничества с недвижимостью, в том числе:
- Мошенничество с ипотечным кредитом: Такое происходит, когда кто-то намеренно искажает информацию в заявке на получение ипотечного кредита, чтобы получить кредит, на который он в противном случае не имел бы права.
- Мошенничество с правами собственности: Включает в себя подделку или изменение прав собственности на объект недвижимости или использование мошеннических прав собственности для продажи собственности.
- Перепродажа недвижимости: Это тип мошенничества, при котором недвижимость покупается, быстро обновляется или ремонтируется, а затем продается по завышенной цене. Продавец может использовать ложную или вводящую в заблуждение информацию, чтобы имущество казалось более ценным, чем оно есть на самом деле.
- Мошенничество с документами: Данный тип включает в себя создание или изменение документов на собственность без ведома или согласия владельца.
- Мошенничество с арендодателем: Может включать сбор арендной платы за недвижимость, которая не принадлежит арендодателю, или невыполнение необходимого ремонта, а затем взимание арендной платы за нежилое имущество.
- Мошенничество с таймшером: Продажа таймшера с использованием обманных методов, таких как искажение выгод или затрат на владение таймшером, или использование тактики продаж с высоким давлением, чтобы убедить кого-то купить таймшер, который они не хотят или не могут себе позволить.