Как купить дом в Турции

Если у вас не турецкого гражданства, но хотите дом в Турции, вам следует знать несколько вещей, прежде чем приступать к покупке. В этой статье вы узнаете всё, что вам нужно знать о юридических процедурах и важных особенностях Турции.

Благодаря своей удивительной культуре, истории, природной красоте и климату, Турция уже давно является желанным и предпочитаемым местом отдыха для многих людей. Будучи средиземноморской страной, она предлагает множество восхитительных побережий и районов, где каждый хотел бы жить.

Каковы особенности домов в Турции?

История Турции восходит к истории Центральной Азии через Азию, вплоть до Средиземного и Чёрного морей. Эта самобытная культура оказывает влияние и отражается на архитектуре домов. От стиля Османской империи до стиля Турецкой республики существует несколько типов домов. Турецкие дома часто характеризуются следующими особенностями.

  • Форма оригинальной комнаты: Комната является самой главной особенностью турецкого дома. Её характеристики в основном остались неизменными.
  • Плановый дизайн: Наиболее характерными стилями плана являются те, которые имеют выступы и внешние или открытые кушетки. Отличительной особенностью этих планов является независимость комнаты, которая отделена от других пристройками диванов.
  • Здания с несколькими этажами: Стили планов с диванами по центру комнаты развивались на протяжении всего времени. Большинство жилых домов имеют как минимум два этажа. Верхний уровень является основным жилым пространством и демонстрирует особенности планировки. Первый этаж часто укреплен высокой, основательной каменной стеной. С верхнего этажа открывается вид на улицу.
  • Формы крыш: Крыша имеет основную форму без отступов и расширений и наклонена на все четыре стороны. Карнизы широкие и горизонтальные.
  • Здание: Деревянный каркас с наполнителем или обшивкой и штукатуркой является самой основной формой строительства.

Все эти характеристики свойственно всем домам, независимо от социально-экономического положения их владельцев. Этот стиль дома можно сравнить с печатью, которую турецкая культура накладывает везде, где она утвердилась. Его сразу можно отличить от жилищ других цивилизаций.

Комната, с другой стороны, является самой важной единицей в любом турецком доме. В каждой комнате можно расслабиться, отдохнуть, принять ванну, пообедать и даже приготовить пищу. Все комнаты имеют общие черты. Размер может меняться, но основные качества остаются неизменными. Все они относятся к образу жизни, который не претерпел значительных изменений на протяжении долгого времени. В результате комната осталась неизменной.

Планировка турецкого дома определяется расположением комнат вокруг дивана. Комната — это единое целое, имеющее одну и ту же форму, размер и характеристики. Диван же, напротив, может отличаться по всем своим многочисленным характеристикам. В результате диван в комнате часто используется для определения стиля дома.

Когда речь идёт о турецком строительстве домов, основным строительным материалом является дерево, а основным методом строительства, как правило, является деревянный каркас. Каркасное строительство соответствует лесному покрову Анатолии и Фракии, а также является предпочтительным, поскольку эти районы подвержены сейсмическим разломам.

Кроме того, эта технология позволяла строить быстро, что гармонировало с требованиями постоянно развивающейся цивилизации, которая постоянно находилась в движении. Особенности деревянного строительства также относительно просты по той же причине; простые соединения и гвоздевые переплеты были предпочтительнее, чем соединение сложных деталей.

Каковы этапы покупки дома в Турции?

Когда вы решили купить дом в Турции, необходимо выполнить несколько процедур. Вы можете следовать этим шагам, чтобы найти свой идеальный дом в этой прекрасной средиземноморской стране.

1. Исследование

Поскольку рынок недвижимости Турции расширяется с каждым днём, вам необходимо иметь представление о нём. Вы можете посмотреть и почитать о Турции, чтобы узнать о культуре, образе жизни и стиле дома.

2. Посетите Турцию, чтобы определиться с местом проживания

Сначала вы должны решить, где вы хотите жить, а затем приобрести дом. Вы можете начать с изучения местности, культуры и условий жизни. Как правило, международные потребители выбирают Эгейское и Средиземноморское побережья Турции.

Например, вы можете изучить Измир, Анталию, Аланию, Кас и другие города. Если вы хотите жить недалеко от мегаполиса Стамбула, а также столицы Анкары, рассмотрите районы Мраморного моря — Бурсу и Сакарию.

3. Найдите подходящего агента по недвижимости

По мере расширения рынка появляется всё больше агентов, готовых помочь вам в поиске жилья. Однако очень важно найти подходящего агента, который понимает ваши потребности и ожидания. Поэтому вам следует искать опытного представителя, который знает требования клиента.

4. Поговорите с агентом по недвижимости о ваших потребностях

Потратьте время на беседу с вашим агентом. Хотя очень важно прояснить свои мысли и сомнения, вы должны сотрудничать, чтобы создать отчёт, в котором будут изложены лучшие альтернативы для вас. Очень важно установить искренние отношения.

5. Отправляйтесь в поездку для осмотра недвижимости в Турции

Вы можете организовать инспекционный тур по недвижимости, чтобы посетить и изучить места и объекты недвижимости, прежде чем принять решение. Realty Group организует инспекционные туры, чтобы помочь вам разобраться в области.

Наши эксперты по недвижимости готовы помочь вам следующими отличными услугами:

  • Трансфер из аэропорта в отель и обеспечение комфортного проживания, затем назначение встречи для осмотра подходящих вам проектов или районов. Вам будет дано подробное объяснение о Турции и городе, в котором вы заинтересованы в покупке недвижимости. Вам будет предоставлена вся необходимая информация. Вы получите ответ на любой вопрос, связанный с покупкой недвижимости, и у вас будет возможность сравнить, чтобы выбрать лучшее.
  • Обеспечим доступом выбранными вами проектов и в рамках вашего бюджета и других требований.
  • После посещения проектов наши консультанты дадут вам свои советы, чтобы вы выбрали лучший для вас проект, и проведут вас через процесс резервирования выбранной вами недвижимости или подписания контракта. -Завершите процедуру продажи, нотариально заверив договор купли-продажи для защиты ваших прав или получив Свидетельство о праве собственности после продажи.

6. Рассмотрите варианты домов

Чтобы принять правильное решение, вы должны тщательно рассмотреть все варианты. Вы можете проконсультироваться со своим риэлтором и изучить недвижимость, местоположение и район, чтобы узнать об их комфортабельностях, плюсах и минусах. Убедитесь, что вы полностью довольны своим решением.

7. Торгуйтесь

Турецкие люди любят вести переговоры. Вы можете поторговаться о цене дома с помощью вашего агента.

8. Недвижимость будет находиться в резерве, а цена будет фиксированной

После того, как вы примете решение, недвижимость будет находиться в резерве, а цена будет зафиксирована на том уровне, о котором вы договорились.

Стоимость резервирования недвижимости в Турции составляет около $1,130 долларов США и не подлежит возврату. В качестве резервного депозита эта сумма предоставляется продавцу.

9. Назначьте поверенного для совершения сделки от вашего имени с помощью доверенности

Самый простой подход к покупке жилья в Турции заключается в выдаче доверенности турецкому адвокату на совершение сделки от вашего имени. Это сэкономит ваше время и избавит вас от необходимости присутствовать в стране во время процесса продажи.

10. Осмотр недвижимости в последний раз

После подписания контрактов вам следует подождать несколько недель, прежде чем приступать к покупке. Если вы выберете такой вариант, назначенный вами агент проведёт все необходимые осмотры от вашего имени.

11. Вам выдадут свидетельство о праве собственности

Последним шагом является регистрация турецкого тапу, часто называемого документом о свидетельстве прав собственности. После оформления всех документов обе стороны должны выполнить свои договорные обязательства. Вы получите юридические документы, подтверждающие, что у вас есть новый дом в Турции.

Безопасна ли покупка дома в Турции?

Да, покупка дома в Турции безопасна. Первое, что вы должны сделать, это выбрать высококвалифицированную фирму с видными юристами. Профессиональный риэлторский бизнес предоставляет компетентных юристов, что особенно важно при покупке дома в другой стране.

Хотя турецкое законодательство не обязывает покупателей или продавцов нанимать адвоката, это настоятельно рекомендуется. Поскольку процедуры и правила время от времени меняются, в каждом случае покупки новой недвижимости адвокат будет проводить формальные проверки, чтобы обеспечивать гарантию на сохранность ваших инвестиций на бумаге.

Дёшево ли жить в Турции?

Да, в Турции жить дёшево. Стоимость жизни в Турции разнообразна от места к месту, но не сильно, особенно в ценах на недвижимость. Аренда жилья в Стамбуле, например, в два раза дороже, чем в Адане. Ужины в ресторанах в Анкаре или Стамбуле, скорее всего, будут дороже, чем в других городах.

Вы можете добавить 20% к типичной общей стоимости жизни, если собираетесь купить дом в таком мегаполисе, как Стамбул, Турция, но другие расходы, такие как коммунальные услуги, покупка продуктов и транспорт, будут сопоставимы.

Что касается обменного курса турецких лир, то иностранцы, получающие доллары и евро, найдут Турцию гораздо более доступной.

Можете ли вы стать гражданином Турции, купив дом в Турции?

Да, безусловно, можете. Благодаря новым правилам турецкого правительства в отношении получения турецкого гражданства, теперь его гораздо легче получить вам и вашей семье, купив один или несколько домов стоимостью не менее $250 000 долларов США.

Кто может покупать недвижимость в Турции?

За исключением пяти стран (Сирия, Армения, Северная Корея, Нигерия и Куба), любой гражданин мира может приобрести недвижимость в Турции. Некоторые страны, такие как Иран и Палестина, нуждаются в разрешении министерства внутренних дел перед совершением покупки.

Где лучше купить дом в Турции?

В Турции, особенно в Стамбуле, есть много отличных мест для покупки дома. Вот список лучших городов для жизни в Турции.

  1. Измир
  2. Стамбул
  3. Анталия
  4. Алания
  5. Бурса
  6. Сакарья
  7. Бодрум

Какие есть лучшие агентства по недвижимости в Турции?

В Турции существует множество агентств недвижимости. Вы можете найти эти агентства ниже.

  • Skyturk Property: Компания Sky Property была создана для того, чтобы помочь предприятиям и людям, которые хотят купить или инвестировать в недвижимость в Турции, получить помощь от экспертов. Sky Property — известная компания по инвестициям в недвижимость с хорошо известным персоналом. Кроме того, наши услуги известны своей надёжностью, специализацией и высоким качеством, среди прочего.
  • Intro Property: Главная цель компании Intro Property Istanbul — предоставление честных и понятных юридических и консультационных услуг в сфере недвижимости. Для этого они знакомятся с потребностями своих клиентов и подбирают проекты от самых надёжных застройщиков в Турции, а также предоставляют услуги после продажи, такие как сдача жилья в аренду или его продажа, получение вида на жительство в Турции.
  • Ultra Property: Благодаря опытному управленческому персоналу, молодым, динамичным и профессиональным сотрудникам, Ultra Property — это местная фирма, созданная для того, чтобы предоставлять самые гарантированные проекты в Турции по самым выгодным ценам и с самым высоким качеством обслуживания.
  • Realty Group: Realty Group является наиболее профессиональным лидером рынка недвижимости в Турции с 2009 года. У нас есть опыт, знания и, самое главное, энтузиазм, чтобы провести вас на правильное решение о вашей недвижимости, будь то покупка, продажа, инвестирование, управление недвижимостью, финансы, послепродажное обслуживание или получение турецкого гражданства. Имея более чем 11-летний опыт работы и репутацию, построенную на удовлетворении потребностей клиентов, мы с гордостью можем сказать, что более 73 процентов нашей новой клиентской базы поступает от клиентов по рекомендации, которые не только добились успеха благодаря нам, но и получили опыт покупки недвижимости в Турции без хлопот и стресса. В Realty Group работают увлечённые, мотивированные и высококвалифицированные специалисты по продажам, которые стремятся превзойти ожидания наших клиентов. Благодаря нашей независимости и вовлеченности в рынок недвижимости, мы можем расширить спектр услуг и маркетинговых возможностей для наших клиентов. Нам нравится то, что мы делаем, поэтому мы стремимся быть предприимчивыми и находчивыми в нашем подходе к недвижимости. Мы приветствуем новые технологии и беспрестанно ищем более плодотворные и эффективные методы ведения бизнеса. В Realty Group мы хотим, чтобы вы были довольны своим выбором консультанта по недвижимости, поэтому мы стремимся превзойти ваши ожидания в каждом элементе нашего бизнеса.

Оставьте комментарий