Как инвестировать в Турции?

Турция, будучи колыбелью различных культур и цивилизаций сочетает в себе богатое историческое прошлое и современную динамичную атмосферу с потрясающей природой. Омываемая с трёх сторон морями, Турция расположилась сразу на двух континентах, в Европе и Азии. Она является центром международных торговых путей, мостом,   соединяющий государства двух континентов — Азии и Европы и имеет налаженное транспортное сообщение со всем миром. Турция — идеальная страна для инвестиций, благодаря ее квалифицированному населению в более чем 80 миллионов человек и молодой рабочей силе. Привлечение иностранных инвестиций и всемерное поощрение деятельности иностранных инвесторов практически во всех отраслях и регионах Турции является одним из важнейших принципов экономической политики государства. Отрасли сельского хозяйства, автомобильной промышленности, транспортной логистики, горнодобывающей промышленности, туризма, недвижимости и здравоохранения вносят наибольший вклад в экономику страны. Турция предлагает иностранным гражданам множество перспективных направлений для выгодных инвестиций и поддерживает инвестиции в секторы энергетики, строительства, недвижимости, текстильной промышленности, а также в сферу технологий и инноваций. Такие удобства, как льготы, снижение налогов и бесплатное выделение земли иностранным инвесторам, делают Турцию привлекательной для инвестиций.  

Стимулирование притока иностранных инвестиций и повышение инвестиционной привлекательности Турции реализуется за счет следующих направлений:

  • создание системы льгот для иностранных инвесторов;
  • обеспечение эффективной информационной поддержки деятельности иностранных инвесторов путем проведения согласованных процедур между различными ведомствами, занимающимися вопросами инвестиционного характера;
  • уменьшение административных барьеров за счет снижения уровня бюрократии.

Что Вы должны знать, прежде чем инвестировать в Турцию?

Турция предлагает привлекательные условия для иностранных инвесторов, в основном благодаря своему выгодному географическому положению, природным ресурсам,  владению квалифицированным человеческим капиталом, развитой транспортной системе, активному развитию государства во всех отраслях, а также содействию правительства вливаниям со стороны иностранных инвесторов. Все эти факторы благотворно влияют на инвестиции. Разумеется, самые главные из них — это туризм, торговля, сельское хозяйство, легкая и тяжелая промышленность. Турция, являясь страной  стабильности и безопасности, создает благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности с помощью определенных форм и методов, а также обеспечивает защиту прав субъектов инвестиционной деятельности. Один из распространенных способов инвестирования в Турции является покупка акции турецкой компании. Инвестировать в акции — значит вкладывать деньги в конкретную компанию, владеть её долей и получать прибыль. Покупки акций, как правило, не ограничены, но в некоторых регулируемых секторах, таких как банковское дело, рынки капитала и энергетика, для покупки акций может потребоваться одобрение властей. Однако по сравнению с другими странами Турция обладает большой гибкостью в этом вопросе. Альтернативным способом инвестирования является покупка актива недвижимость в Стамбуле или бизнеса. Турция обладая сильной экономикой, государственной поддержкой, промышленным потенциалом и рентабельной рабочей силой, является  страной возможностей для инвесторов.

В какие отрасли наиболее выгодно инвестировать в Турции?

Благодаря своему стратегическому расположению, политике поддержки инвесторов, квалифицированной молодой рабочей силе, доступным инвестиционным затратам и конкурентоспособной экономике, Турция является одной из наиболее подходящих стран, где инвестор может превратить свои инвестиции в прибыль. Инвестиции в Турции находятся под защитой Закона о прямых иностранных инвестициях. Кроме этого, иностранным инвесторам оказывается широкая поддержка в виде низких налогов, льгот и государственной помощи. Главное надо подходить к процессу инвестирования обдуманно. Наиболее выгодными инвестициями в Турции являются инвестиции в сферу технологий, инноваций, бизнеса, а также инвестиции в акции, драгоценные металлы.
В рейтинге потенциально самых доходных инвестиций лидируют также инвестиции в секторы легкой промышленности, энергетики  и природных  ресурсов, строительства и недвижимости, здравоохранения и туризма. Все эти сектора постоянно растут и приносят прибыль.

1. Технология

В Турции, как и во многих развивающихся странах, создание современной конкурентоспособной промышленности требует модернизации всех стадий производства и сбыта на основе повышения их технического и технологического уровня. В последние годы Турция придает большое значение созданию собственного научно-технического потенциала и развитию инженерных технологий, воздействующих на все сферы жизнедеятельности. В числе инженерных технологий нашего времени можно в первую очередь назвать информационные (сочетание компьютерных, микроэлектронных и телекоммуникационных технологий), материалы, созданные на основе передовых технологий, биотехнологии, космические технологии, ядерные технологии и их развитие является национальной целью. Государство выделяет миллиардные инвестиции на поддержку инновационных проектов. Во многих турецких университетах есть технологические факультеты, и на базе этих факультетов любые желающие продвинуть свой интересный проект получают регулярные консультации наставников, а также поддержку в продвижении их проектов и в поиске потенциальных инвесторов. Потому что  воплощение новаторских идей невозможно без привлечения капитала инвесторов. Наука и высокие технологии всегда востребованы, это понятно. Но исследования требуют затрат. А значит, в этой сфере найдётся место и для инвесторов. Инвестиции в высокие технологии дают инвесторам высокий доход. Турция очень выгодна с точки зрения инвестиций, особенно для инвесторов, которые хотят вкладывать свой капитал в разработку программного обеспечения, биотехнологии, нанотехнологии и электроники.

2. Текстиль и готовая одежда

Текстильная и швейная промышленность является одной из самых развитых отраслей экономики Турции. Она по праву занимают свое ведущее положение по объемам производства, при этом постоянно развивается и усовершенствуется. Важную роль в этом играет наличие огромного количества сырья собственного производства, обширные рынки сбыта, а также способность ведущих производителей быстро реагировать на изменения тенденций на мировом рынке. Конкурентоспособность турецкого текстиля обусловлена прекрасным качеством продукции, а также приемлемыми ценами на товары. Объем экспорта из Турции текстильных товаров и готовой одежды постоянно растет. Производство с таким колоссальным объемом рынка не может не вызывать интерес у иностранных инвесторов. Поэтому инвестиционная деятельность в текстильной и швейно-трикотажной отраслях динамично развивается. Данную отрасль отличает небольшая потребность в капиталовложениях, быстрая отдача, динамичная оборачиваемость капитала, постоянный рост, обусловленный неуклонным повышением спроса на продукцию. По этим причинам рынок текстиля в Турции выгоден для инвесторов, кто хочет получить быстрый доход.

3. Энергетика и природные ресурсы

Географическое положение даёт Турции возможность играть роль «энергетического коридора» между основными газо- и нефтедобывающими странами Ближнего Востока и региона Каспийского моря и западными энергетическими рынками. Энергетика и природные ресурсы – одна из самых активно развивающихся отраслей турецкой экономики. Вопрос привлечения иностранных инвестиций в энергетический сектор  актуален в Турции. Страна принимает меры по улучшению инвестиционного климата и предоставлению наиболее конкурентных условий для ведения бизнеса, снижают или отменяют налоги, предоставляют массу льгот, инфраструктурные решения и т.д. Например, действует освобождение от НДС, освобождение от таможенных пошлин, налоговый вычет (40%), взнос работодателя на социальное страхование и процентная поддержка. Инвесторы, пользуясь  всеми этими преимуществами, могут инвестировать в секторы различных источников энергии как: гидроэлектроэнергия, ветроэнергетика, солнечная энергия, природный газ, биоэнергия и геотермальная энергия. Инвесторы отдают предпочтение Турции, которая гарантирует сохранность капиталов, верховенство закона, прозрачную и комфортную бизнес-среду.

4. Фонды Турции

Самый простой способ инвестировать в турецкий фондовый рынок — это инвестировать в индекс широкого рынка. В Турции это можно сделать по низкой цене. Индексное инвестирование доступно каждому желающему.  Инвестируя в индекс, вы вкладываете деньги не в акции отдельных компаний, а в экономику страны в целом. И если отдельная компания может упасть в цене или даже разориться, то экономика страны в долгосрочной перспективе всегда будет расти. Стамбульский фондовый рынок — это рынок, на котором сделки с ценными бумагами совершаются через брокера-агента. Для того чтобы быть успешным на этом рынке, вы должны обладать терпением, опытом, знаниями и некоторыми специфическими стратегиями. В условиях колебаний фондового рынка очень важно инвестировать в несколько направлений и в несколько компаний, и тщательно собирать информацию о них. Только при таких  правильных действиях стамбульский фондовый рынок обещает инвесторам высокую доходность. Фондовый рынок играет важную роль в жизни отдельных предприятий и государства в целом. Выгодно вложить деньги можно также в Forex. Уникальность этого рынка в том, что даже при явлениях общемирового спада в экономике, отмечается рост котировок одних валют по отношению к другим. Форекс является одним из лучших вариантов инвестирования в Турцию на валютной основе. Вы можете открыть счет в любой брокерской конторе, в которой хотите торговать на рынке Форекс. Затем на внесенные вами деньги можно торговать везде, где есть Интернет и в любом случае получать свою прибыль.

5. Строительство и недвижимость

Турция – активно развивающаяся страна, которая уже сегодня способна предложить иностранным гражданам множество перспективных направлений для выгодных инвестиций. Одним из самых важных секторов республики, активно стимулирующих её экономический рост, является рынок недвижимости. Наряду с постоянно возрастающим спросом, сектор дополнительно поддерживается со стороны государства, которое  гарантирует чистоту и законность сделок.

Преимуществ, почему следует выбрать инвестирование в недвижимость Турции, немало:

  • Процедура купли-продажи проходит быстро и государство законодательно регулирует минимизацию рисков;
  • Гражданство. При сумме покупки от 250 тысяч долларов или после пяти лет законного проживания в стране можно подавать документы на получение турецкого гражданства.
  • Вид на жительство. Инвестору и членам его семьи гарантировано предоставление вида на жительство по упрощенной схеме;
  • Получение прибыли при сдаче недвижимости в аренду.

Покупка недвижимости в Турции – это не только отличный способ обеспечить сохранность своих сбережений, но и возможность их приумножить, выбрав хороший объект для инвестиций.

Как инвестировать в недвижимость в Турции?

Турция – страна, которая позволяет иностранцам инвестировать в свою недвижимость. Это одна из немногих стран, которая предлагает приятные условия для жизни, а также различные другие льготы иностранным инвесторам. В последнее время в стране  наблюдалось активное развитие отраслей технологий, строительства, инфраструктуры, образования и медицины. Но одну из важнейших задач в развитии экономики республики решает рынок продаж турецкой недвижимости. Отрасль тщательно контролируется правительством, на ней сосредоточены значительные усилия для активизации притока иностранных инвестиций. Цели инвестирования в недвижимость могут быть различными.  В недвижимость инвестируют, чтобы:

  • Получить пассивный доход. Для этого используют собственную свободную недвижимость, покупают новую за наличные или берут ипотеку. Затем находят арендаторов и ежемесячно получают прибыль.
  • Сохранить накопления. Чтобы деньги не обесценились из-за инфляции, их часто вкладывают в недвижимость. Покупают коммерческие, жилые, бюджетные и элитные помещения. Те, которые не понизятся в цене. Коммерческие объекты лучше покупать в местах с большой проходимостью, а жилые — в районах с развивающейся инфраструктурой.
  • Получить доход от перепродажи или обмена с наценкой.

Преследуя эти цели, предприниматели со всего мира вкладывают в сектор недвижимости  Турции немалые средства. Прямые инвестиции в страну, а точнее в турецкие объекты коммерческой и жилой недвижимости, продолжают набирать обороты.

При покупке недвижимости за 250 000 долларов инвестор в Турции имеет право на получение турецкого гражданства. Программа получения гражданства Турции по инвестициям является одной из самых экономически эффективных программ во всем мире, и второе гражданство можно получить всего за два месяца. Инвесторы могут приобрести один объект недвижимости или несколько объектов недвижимости, чтобы создать требуемую стоимость. В этом отношении нет никаких ограничений. Инвестиция в недвижимость это один из самых надежных способов сохранить и значительно приумножить средства. В этой связи инвестиции в турецкую недвижимость это не только престижно, но и прибыльно! Наряду с курортной недвижимостью, представленной такими регионами как Бодрум, Алания, Анталия, Дидим и другие, все больший интерес вызывает недвижимость мегаполисов: Стамбул – величественный город истории и современности, недвижимость которого все больше привлекает зарубежных инвесторов; Анкара, являющаяся столицей Турции, но не имеющая морского побережья, больше рассчитана на внутритурецкое капиталовложение; Измир – третий по величине город Турции, космополитический мегаполис, куда съезжаются со всех уголков Европы и современной Азии. Недвижимость в Турции обширна и мнообразна и балует нас широким выбором, начиная от тихой квартиры до виллы или пентхауса.

Выбрать хороший вариант для инвестиций  поможет  агентство недвижимости Realty Group,  которая специализируется в сфере продажи и аренды жилых, коммерческих объектов и является самым профессиональным лидером на рынке недвижимости в Турции.

Каковы преимущества инвестирования в недвижимость в Турции?

Выгодное положение на карте мира, многоотраслевая структура, приток иностранных средств и дешевая рабочая сила – все это положительно влияет на экономические показатели, благодаря чему страна значится в перечне быстро развивающихся стран. Обладая сильной экономикой, государственной поддержкой, промышленным потенциалом и рентабельной рабочей силой, Турция является привлекательной страной для инвесторов. Турция имеет самое молодое население в Европе, почти 55% людей в возрасте до 35 лет, что означает молодую рабочую силу с большим потенциалом. Эта высокообразованная и конкурентоспособная рабочая сила является важным преимуществом, которое имеет немалое значение для инвестора. Кроме  производительной и квалифицированной рабочей силы иностранных инвесторов привлекает либеральная и инновационная инвестиционная среда, стратегическое расположение, непрерывные реформы, демографические преимущества, огромные внутренние и региональные рынки, обширные программы стимулирования.

Рынок недвижимости в Турции характеризуется активным ростом и комфортным инвестиционным климатом. Местные предложения вызывают неподдельный интерес со стороны инвесторов со всего мира.

Высокий интерес к Турецкой Республике со стороны иностранцев обусловлен тем, что инвестировать в местное жильё действительно выгодно. В плане инвестиций можно назвать такие преимущества как доступная стоимость жилья, возможность получения ипотеки в турецком банке, равные права на собственность как у граждан Турции, так и у  иностранцев и сравнительно низкие налоги, нежели в других европейских странах.

Конечно, нельзя забывать о прекрасном климате, активном социальном и экономическом развитии, о доступной стоимости жизни, демократичных ценах на жильё и прочих важных преимуществах этой страны. Всё это в совокупности позволяет однозначно сказать, что инвестировать в турецкую недвижимость выгодно и надёжно.

В какой город следует инвестировать в Турции?

Считается, что покупая недвижимость за рубежом, вы можете не только сохранить свои сбережения денежных средств, но и приумножить их. Доходность инвестиций зависит от грамотного выбора объекта. В зависимости от расположения, характеристик жилья и способа управления при сдаче в аренду можно рассчитывать на высокую доходность.

На турецком рынке есть предложения для покупателей любого уровня. И начинающие, и опытные инвесторы с лёгкостью найдут подходящие варианты и схемы инвестирования. Прежде всего, важно исследовать, изучить и оценить инвестиции, которые принесут высокую прибыль. Например, в то время как доход от резиденций высок в некоторых провинциях Турции, в некоторых провинциях инвестиции в коммерческие предприятия дают возможность получать большой доход. Выбор объекта – ключевой момент инвестирования и  только правильный выбор гарантирует прибыль.Особенно иностранцы, которые хотят инвестировать в Турцию, должны внимательно следить за растущими тенденциями городов, чтобы иметь важное преимущество перед инвестированием.

  • Стамбул: Стамбул – один из самых популярных городов Турции не только среди местного населения, но и среди иностранцев. Уже много лет город занимает ведущие позиции в качестве туристического, курортного, культурного, делового и финансового центра и, именно, он является лидером Турецкой Республики по размерам иностранных инвестиций. Стамбул быстро становится самым популярным инвестиционным направлением в Турции. Деятельность в сфере недвижимости в Стамбуле неуклонно растет из года в год. Рынок недвижимости Стамбула предлагает широкий спектр услуг в соответствии с интересами каждого человека. Этот рынок довольно перспективен, и инвестиции в недвижимость приносят хорошую прибыль. Стамбул также является самым популярным местом для покупки жилья в целях приобретения гражданства по новой инвестиционной программе. Иностранцы, планирующие инвестировать в недвижимость Турции, могут воспользоваться этой возможностью и получить турецкое гражданство. И его совокупные преимущества, создав бизнес в Турции. Подавляющее большинство крупных компаний базируются в Стамбуле, с ее процветающей экономикой, геополитическим положением, многообещающими возможностями роста, трудолюбивым деловым сообществом и молодым населением.  Согласно статистике, в Стамбуле проживает почти шестнадцать миллионов жителей, большинство из них это молодая, активная, квалифицированная, обученная и при этом мало затратная рабочая сила-главный фактор, двигающий процесс производства. Иностранные инвесторы продолжают вкладывать средства в экономику города. Таким образом, Стамбул постоянно улучшает портфель прямых иностранных инвестиций, открывая новые горизонты.
  • Измир: Измир – один из крупных городов Турции. Географическое положение Измира- восточноепобережье Эгейского моря, которое относится к промышленно-аграрным районам страны. Благодаря своему расположению, это место, где много возможностей для трудоустройства и инвестиций. Секторами с высокой конкурентоспособностью в Измире является промышленность. Измир – это портовый и промышленный мегаполис с большим количеством заводов (по производству железа и метала, обработке мрамора и гранита и пр.), фабрик (в основном текстильного производства, а также по пошиву изделий из кожи). Производство продуктов питания и напитков, производство одежды, производство основных металлов, производство и распределение электроэнергии, производство угля и нефтепродуктов, производство электронных изделий — это отрасли, где конкуренция  особенно высока. Эти области всегда привлекательны для  инвестиций. Любой инвестор, разбирающийся в тонкостях маркетинга, найдет себе сферу деятельности в Измире для расширения своего бизнеса и создания новой компании с выходом на международный рынок. Кроме вышеизложенных направлений, многие иностранцы инвестируют в недвижимость и строительство, так как жилые объекты востребованы и способны приносить хорошую прибыль. Доходы  от жилой недвижимости можно получать  посредством перепродажи либо сдачи в аренду. Измир это крупный университетский город и недвижимость для аренды всегда пользуется большим спросом. Поэтому Измир это место, где рынок недвижимости обладает высоким потенциалом. Кроме этого, наличие мощных водных ресурсов, комфортный климат, исторические достопримечательности делают Измир одним из самых привлекательных мест в стране для иностранных туристов. Измир является одним из важных туристических городов Турции. Бизнес и индустрия туризма означает что это круглогодичный поток туристов и вследствие этого есть большой спрос на арендное жилье. Поэтому инвестиции в недвижимость здесь могут приносить хорошую прибыль. Измир один  из лучших городов для инвестиций в Турции, который дает множество возможностей для жизни, отдыха и ведения бизнеса.
  • Мугла: Мугла – город, расположившийся на юго-западе Турции. Он не приморский, но расположен недалеко от пляжей Эгейского и Средиземного морей. Одноименная провинция Мугла  по праву считается одной из главных частей курортной Турецкой Ривьеры: 1 480 км береговой линии, чистое море, палящее солнце, густые леса, многочисленные заливы и богатейшее историко-культурное наследие. В состав провинции Мугла входят Мармарис, Бодрум, Фетхие, Датча, Милас, Койчегиз и многие курортные районы с живописной природой. Главные курорты Эгейского побережья Турции  Мармарис, Бодрум, Фетхие всегда польуются большой популярностью у туристов со всего мира и представляют интерес для инвесторов. Несмотря на то, что здесь  высокие цены на недвижимость,инвесторы  не прекращают вкладывать  средства в жилье, потому что благодаря стремительному росту цен  в этих районах,инвесторы за небольшой  срок возвращают все вложенные средства. Экономика Муглы в основном зависит от туризма (на побережье), сельского хозяйства, лесного хозяйства и от горнодобывающей промышленности. Эти отрасли  поддерживается постоянными инвестициями. Также наиболее эффективны и конкурентоспособны в Мугле такие секторы экономики как образование, транспорт и производство общественного питания, оптовой  и розничной торговли.
  • Анталия: Анталия один из крупнейших и наиболее развитых курортов средиземноморского побережья Турции, расположенный у подножия Таросских гор. Практически все курортные регионы страны (Алания, Анталия, Белек, Сиде, Кемер,Манавгат и другие) не утрачивают своей инвестиционной привлекательности рынка жилой недвижимости среди иностранных инвесторов. Причин на то достаточно много, как экономических, так и климатических, социальных. Многие местные и иностранные инвесторы приобретают недвижимость в Анталии. По сравнению с другими городами стоимость жилья в Анталии значительно ниже. Это курортный город, где можно не только отдыхать вместе с семьей, но и выгодно сдавать недвижимость в аренду. В регионе развитая инфраструктура (отели разных категорий, рестораны и кафе, ночные клубы). А это значит, что имущество, купленное здесь, обладает высокой ликвидностью, и его всегда можно продать по рыночной цене, которая каждый год растет. Всё это в совокупности позволяет однозначно сказать, что инвестировать в недвижимость на Средиземноморском побережье выгодно и надёжно.
  • Мерсин: На юго-востоке средиземноморского побережья, в тихой лагуне, омываемый теплыми водами Мерсинского залива, раскинулся один из крупнейших (2-й по величине) в Турции морских портов — город Мерсин (Mersin). Он является административным центром провинции Мерсин, центром бизнеса и коммерции, а также курортом. Сегодня Мерсин (Mersin) — современный, благоустроенный город с развитой инфраструктурой, прекрасными отелями, ресторанами, торговыми центрами, множеством развлекательных мест и интересных достопримечательностей. Мерсин, как город-курорт с каждым годом становится всё более популярным и среди иностранных путешественников, и покупателей недвижимости. Мерсин привлекает всех своим теплым климатом, прекрасными чистыми песчаными пляжами, богатым  культурным достоянием. Турецкая курортная недвижимость буквально в ста метрах от морского побережья пользуется хорошим спросом у иностранных граждан. Доступные цены на покупку жилья, возможность открыть собственный прибыльный бизнес, устроиться на работу, благоприятный климат — эти и другие преимущества привлекают в Мерсин инвесторов из-за рубежа.
  • Айдын: Айдын — провинция в западной части Турции на побережье Эгейского моря является одним из популярных центров туристической индустрии страны. Главной экономической отраслью региона является туризм, также в регионе развиты сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. Столица провинции — город Айдын. Айдын – это небольшой красивый и ухоженный  город, где есть все для процветающей жизни и комфортного отдыха. Ведущими секторами экономики в городе являются  обрабатывающая промышленность и строительство, а также предприятия, которые относятся к сфере торговли и общественного питания. Турецкая провинция Айдын представлена такими районами как Айдын (Aydın), Дидим (Didim), Кушадасы (Kuşadası) и другие. Эти курортные города привлекают многих туристов своими отличными пляжами и удивительно живописной природой.  Многочисленные туристы – это стабильный и надёжный источник дохода для инвесторов. Инвесторы все чаще для прибыли и сохранения инвестиций покупают курортную недвижимость.
  •  Анкара: Анкара, как столица Турции и город с развитой инфраструктурой, является одним из выгодных регионов страны для предпринимательской деятельности. На сегодняшний день Анкара – это второй по значению и экономическому потенциалу деловой центр Турции (после Стамбула). Его развитие определяется удобным географическим положением на пересечении транспортных путей, наличием значительного числа промышленных объектов, банков и торговых компаний. За счет большого количества зон развития технологий, промышленности и отраслевых направлений, Анкара привлекает иностранных инвесторов, которые ежегодно регистрируют в столице международные компании и начинают бизнес на местном рынке. Инвестиции в продовольственный сектор привлекательны  для производителей, которые  хотят  производить  продукцию в городе Анкара. А предприниматели могут покупать продукцию у компаний-производителей и продавать ее по всей Турции, при этом избавившись от производственных трат и получать прибыль. Анкара поддерживает организации, которые разрабатывают уникальное программное обеспечение, либо занимаются совершенствованием или модернизацией уже существующего программного обеспечения для использования в организациях. Особенно  государство оказывает все меры поддержки талантливой молодежи. Иностранные инвесторы могут вкладывать свои капиталы в промышленный сектор: производство цемента, строительных материалов и получать с этого доход.Среди ключевых инвестиционных направлений в Анкаре является сектор строительства и недвижимости, что обусловлено большим притоком туристов в страну, а также выгодной инвестиционной программой, по которой получить гражданство в Турции можно при покупке жилья от 250 000 долларов. Инвестиции в недвижимость Анкары являются самым простым и одновременно самым прибыльным инвестиционным инструментом  в долгосрочной перспективе.
  • Бурса: Бурса — крупный город на северо-западе Анатолии, административный центр одноимённой провинции. Бурса лежит в акватории Мраморного моря — основного торгового морского пути, связывающего страны Черного моря с остальным миром. Город постоянно растет, инфраструктура развивается быстрыми темпами, позволяя так же быстро развиваться промышленности и торговле. Бурса обладает большим потенциалом развития туристического бизнеса. Уникальный архитектурный стиль, средневековый колорит, исторические достопримечательности. множество архитектурных памятников, старых мечетей, гробниц делают Бурсу очень интересной для туристов. Бурса в первую очередь привлекателен для туристов тем, что в любой сезон здесь можно отлично провести время. Летом можно насладиться безмятежным времяпрепровождением на пляжах на побережье Мраморного моря, а  зимой можно покататься на горных лыжах, санях или сноубордах на горнолыжном  курорте Улудаг. Улудаг — название горного хребта, расположившегося на западе полуострова Малая Азия (Турция). Самая известная его точка — гора Улудаг находится возле города Бурса и высота его составляет  2543 м. Горнолыжном курорт Улудаг, привлекает отдыхающих не только неплохими условиями для катания, но и наличием высококлассных отелей. Развитие туризма и рынка сопутствующих услуг в Бурсе – одна из приоритетных задач, которые должны быть реализованы в провинции. Еще в османские времена Бурса славилась своими термальными источниками. Сейчас развитие термального туризма и его инфраструктуры является крайне выгодным объектом вложения инвестиций. Уникальное местоположение, богатое культурно-историческое наследие, активно развивающая экономика-все эти факторы делают Бурсу одним из лучших направлений для инвестиций в недвижимость. Инвестировать в турецкую недвижимость и строительство – наиболее приоритетное направление на текущее время среди иностранных капиталовкладчиков.
  • Сакарья: Сакарья (Sakarya) расположена на северо-западе Турции и обладает всеми правами административного центра. Регион Сакарья – это один из самых важных туристических центров региона Мармары с неотъемлемыми ему древними территориями, богатым культурным и историческим прошлым. Провинция Сакарья обладает большим количеством примечательных в культурно-исторических и природных мест. Любителям природы доступны национальные парки, величественные пещеры и искрящиеся водопады, и в дополнение песчаные пляжи на Черном море, минеральные воды, историческим памятники и другие достопримечательности. Перспектива окунуться в атмосферу древности привлекает туристов из разных стран. Как сектор туризма, так и турецкий рынок недвижимости достаточно активно вызывает интерес у иностранных инвесторов. Рост стоимости недвижимости, в результате укрепления сектора недвижимости с каждым годом, гарантирует инвестору возврат инвестиций в недвижимость, сделанных в Турции.
  • Балыкесир: Балыкесир — один из важных городов Мраморного и Эгейского морей, который отличается быстрым темпом роста. Открытие моста «Чанаккале-1915» через пролив Дарданеллы, который  является автомобильным подвесным мостом в провинции Чанаккале на северо-западе Турции не могла не отразиться на секторе недвижимости в близлежащих районах, в том числе в Балыкесире. Эксперты полагают, что это увеличение инвестиций будет набирать обороты с ростом населения и строительства в этом регионе. Город Балыкесир входит в Организованную промышленную зону. Инвесторы, работающие в Организованных промышленных зонах, имеют ряд льгот и дополнительных преимуществ. Предприятия, расположенные в данном типе зон, получают доступ к воде, природному газу и услугам связи по льготным тарифам, поэтому здесь активно развивается промышленность и инвесторы вкладывают  большие инвестиции в предприятия Организованной промышленной зоны. Увеличение количества инвесторов имеет большее значение для развития  экономики Турции.
  • Текирдаг: Текирдаг располагается в северо-западной части Турции, на её европейской территории, являясь административным центром одноимённой области. Этот приморский город, за долгие столетия своего существования сменивший немало названий, раскинулся вдоль побережья Мраморного моря, среди невысоких холмов, формирующих живописные природные ландшафты данного региона. Один из самых близких к Стамбулу городов, Текирдаг — идеальный город как для долгосрочных, так и для краткосрочных инвестиций. Чтобы отдохнуть от шума густонаселенного Стамбула, люди для отдыха выбирают небольшой городок Текирдаг, который находится  на расстоянии часа-полутора езды от мегаполиса. Потенциальными областями инвестиций в Текирдаге являются: пищевая промышленность, сельское хозяйство, туризм, сфера услуг, образование, текстиль и другие сектора. Наиболее выгодным аспектом инвестирования в Текирдаг является его близость к границе между Турцией и Европой. Являясь мостом между Европой и Азией, Текирдаг является одним из городов, который соединяет автомобильные и железные дороги. Сельскохозяйственные угодья, красота природы, пляжи с голубым флагом и исторические достопримечательности делает Текирдаг привлекательным для инвесторов.
  • Газиантеп: Газиантеп это центр одной из провинций Юго-Восточной Анатолии. Город Газиантеп — 9-й по численности населения город Турции. Курортный город окружают горы и пустынные оазисы. Местная природа поражает контрастами. Водопады, соседствующие с пустынями, невысокие рощи из олив и фисташек с высокими сосновыми лесами, снежные вершины с песчаными дюнами – всё это Газиантеп. Город входит в десятку самых древних городов мира и славится обилием древних достопримечательностей таких как  музей мозаики, крепости, гробницы,  мечети. Газиантеп является одним из крупнейших центров легкой промышленности в стране. В нее входят производства такие как текстильное, швейное, трикотажное, ковровое, галантерейное, обувное и др. Успешно развивается обрабатывающая промышленность. К группе обрабатывающей промышленности относятся отрасли, которые занимаются переработкой сырьевых материалов. На этих предприятиях  промышленности трудится в основном  молодежь. Молодая, дешёвая рабочая сила и приток зарубежных инвестиций сделали промышленность региона  конкурентноспособной. В регионе развито сельское хозяйство, которое специализируется на выращивании фисташек и острого антепского перца. Власти Турции активно поддерживают зарубежных инвесторов в сектор сельского хозяйства: законодательство, структура налогообложения и недорогая рабочая сила активно способствуют привлечению иностранных партнеров. Сектор недвижимости также привлекателен для инвесторов. Жилые и коммерческие объекты всегда  востребованы и  поэтому сектор строительства и недвижимости способен  приносить инвесторам хорошую прибыль.
  • Кайсери: Кайсери — крупный промышленный город в Центральной Анатолии. Это центр провинции Кайсери . В результате улучшения инфраструктуры город в последние годы  достиг значительного промышленного роста. В Кайсери создана   благоприятная среда  для развития  малых и средних предприятий, особенно, в обрабатывающей  промышленности, что стала положительным фактором, определяющим интерес инвесторов к этому сектору. Кайсери также стал одним из самых успешных центров по  производству мебели в Турции. Основные направления деятельности в этом регионе: производство мебели,производство металлических изделий,строительство, торговля и производство  продуктов питания. В Кайсери цены на недвижимость заметно ниже, чем в других регионах. Инвестиции в экономику этого региона  активно набирают популярность среди иностранных бизнесменов ввиду перспективности и целого спектра выгодных возможностей.
  • Черноморский регион: Черноморский регион охватывает часть от границы с Грузией от равнины Сакарья вдоль побережья Черного моря. Черноморское побережье Турции располагается в северной части страны и в первую очередь славится своими природными пейзажами, которые формируются из зеленых лесов, альпийских озер и скалистых берегов, омываемых водами Черного моря. Черноморский регион является одним из самых плодородных регионов Турции с развитыми отраслями сельского хозяйства как  растениеводство, животноводство и морское рыболовство. Рыболовство представляет большой интерес у инвесторов в Черноморском регионе. Немалый вклад в развитие экономики Турции вносит этот северный регион страны, который благодаря государственной поддержке стал стремительно развивающимся регионом с впечатляющим экономическим ростом. В Черноморском регионе развит энергетический сектор, который удовлетворяет нужды страны в энергетических ресурсах и является движущей силой в турецкой экономике в целом. Здесь налажено производство по добыче угля, железной руды, ведутся активные поиски нефти и газа. Богатый природными ресурсами, мощной производственной базой, квалифицированной рабочей силой, Черноморский регион предлагает широкий спектр возможностей для инвесторов. Побережье Черного моря считается правительством страны одним из перспективных в развитии туристической инфраструктуры и строительства, а поэтому эти секторы  являются также потенциально привлекательными сферами вложения для иностранных инвесторов. Инвестиционные проекты по строительству и приобретению жилой и нежилой недвижимости в городах Черноморского региона как Амасия, Карабук, Трабзон, Ризе, Артвин, Самсун, Орду и Синоп являются одними из самых доходных вариантов вложения средств, позволяющих получить гарантированную прибыль. Рынок недвижимости в городах Черноморского региона ликвиден, перспективен и успешно развивается.

Можно ли получить гражданство, инвестируя в Турцию?

Да, можно получить гражданство, инвестировав в Турцию. Турция предоставляет гражданство иностранцам, которые приобретают недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов в Турции, при условии, что она не будет продаваться  в течение как минимум 3 лет. Иностранный инвестор может получить турецкое гражданство для себя и своей семьи в течение 3 месяцев, купив недвижимость минимальной стоимостью 250 000 долларов или сделав капитальные вложения в размере 500 000 долларов в любой точке Турции.

Согласно решению Президента Турецкой Республики, турецкое гражданство можно получить с помощью следующих инвестиций:

  • Инвестиции в недвижимость (минимум 400 000 долларов США)
  • Депозитный счет в Турецком банке (минимум 500 000 долларов США)
  • Инвестиции в основной капитал (минимум 500 000 долларов США)
  • Государственные долговые инструменты (минимум 500 000 долларов США)
  • Занятость (минимум 50 Человек)
  • Инвестиционный фонд недвижимости / венчурный инвестиционный фонд (минимум 500 000 долларов США)

Оставьте комментарий