Жилищный счет — это система, которая поощряет людей, желающих впервые стать владельцами жилья, к накоплению и, соответственно, предоставляет государственную поддержку. Для получения государственной поддержки люди должны сначала открыть жилищный счет в банке и регулярно инвестировать средства на этот счет в течение как минимум 3 лет. Таким образом, государство официально следит за вашим процессом накопления денег. В свою очередь, государственная поддержка полностью зависит от кумулятивной суммы основного долга, на которую начисляются проценты. Государство предоставляет поддержку в размере до двадцати процентов от сделанных накоплений. Процент этой поддержки варьируется, но максимум составляет двадцать процентов. Самым важным условием является отсутствие недвижимости у заявителя. В противном случае люди, которые ранее владели домом, не смогут воспользоваться данной поддержкой. Счет на жилье должен быть открыт в турецких лирах. При открытии жилищного счета следует тщательно выбирать банк. Потому что после открытия счета сменить банк невозможно.
Как открыть жилищный счет в Турции?
Для того чтобы открыть жилищный счет, необходимо сначала выполнить указанные условия. Граждане, отвечающие требованиям, на следующем этапе выбирают банк. После необходимо прийти в отделение банка и подписать договор об открытии жилищного счета. На этом этапе, когда вы заключаете сделку с банком, вы также указываете свои личные возможности, например, планы платежей. Целесообразнее совместно с профессиональными консультантами в банке подготовить такие планы, как ежемесячные суммы, подлежащие выплате, и периоды ежемесячных выплат.
Кто вправе открыть жилищный счет?
Ниже перечислены лица, которые могут открыть жилищный счет.
- По состоянию на 7 мая 2015 года, граждане Турции, не имеющие жилья, зарегистрированного на их имя, могут открыть жилищный счет.
- Жилищный счет может быть открыт от имени лиц, не достигших 18-летнего возраста, через одного из родителей.
При каких условиях можно воспользоваться взносом на жилищный счет?
Ниже перечислены условия, при которых можно воспользоваться жилищным счетом.
- Жилищный счет должен быть открыт в турецких лирах.
- Жилищный счет должны открывать лица, не имеющие собственного жилья.
- Суммы выплат должны производиться с учетом лимитов заработной платы.
- Министерство выплачивает государственную стипендию только на первый счет, на который подана заявка. Больше никаких других счетов открывать нельзя.
- Пользоваться поддержкой могут только граждане Турецкой Республики.
- С жилищного счета не может быть снято больше денег, чем предусмотрено правом периодического снятия.
- Жилые дома с титулом на кондоминиум, жилые дома с титулом на поэтажный сервитут и сертификатом на использование здания, а также отдельно стоящая недвижимость с разрешением на использование жилого квалифицированного здания — это структуры, которые поощряются государством.
В каких банках можно открыть жилищный счет?
В Турции для открытия жилищного счета уполномочены многие государственные и частные банки. Двумя наиболее распространенными банками являются Ziraat Bank и Vakifbank. Эти банки находятся под управлением государства. Ниже перечислены все банки, которые могут открыть жилищный и сберегательный счета.
- Ziraat Bank housing accumulation account
- State-backed Halkbank housing loan account
- İsbank housing account
- Vakifbank housing account
- Kuveyt Turkish state-funded housing account
- Sekerbank housing account
- Halkbank residential deposit account
- Denizbank housing account
- Denizbank state housing account
- Ziraat Bank state-funded housing account
- Finansbank housing loan accumulation account
Графики платежей по жилищному счету
Платежные планы составляются индивидуально. Государство представило гражданам планы, в соответствии с которыми они могут платить каждый месяц или ежеквартально. Кроме того, сумма, подлежащая выплате, также ограничена. Минимальная и максимальная суммы меняются ежегодно в зависимости от экономических условий. При рассмотрении планов выплат по годам соблюдается требование о минимальном сроке в три года. Граждане могут накапливать минимум три года, а также увеличивать этот срок по собственной инициативе. По мере ежегодного увеличения накоплений, увеличивается и сумма стимулов, предоставляемых государством.
Когда предоставляется государственная субсидия?
Для того чтобы получить государственные стимулы, необходимо копить минимум три года. По истечении периода накопления необходимо выбрать жилищный объект на приобретение. После покупки жилья необходимо не позднее чем через 6 месяцев обратиться в банк, в котором вы открывали счет, со своим документом о праве собственности. Ваш банк свяжется с соответствующими государственными учреждениями и в течение 10 рабочих дней оформит вашу сделку. Если право на государственную поддержку было приобретено, сумма зачисляется на банковский счет.
Как рассчитывается размер государственного взноса?
По мере увеличения периода накопления сумма поощрения увеличивается. Соответственно, данные приведены ниже. Данные указаны по состоянию на 2022 год.
- В течение 36-47 месяцев он составляет 15 процентов от суммы накоплений на счете. Однако сумма выплаты не может превышать 26,995,96 турецких лир.
- На срок от 48 до 59 месяцев — 18 процентов от суммы накоплений на счете. Однако сумма к выплате не может превышать 29,072,57 турецких лир.
- За 60 месяцев и более — 20 процентов от суммы накоплений на счете. Однако сумма к выплате не может превышать 31,149,18 турецких лир.
В чем преимущества жилищного счета?
Ниже перечислены преимущества открытия жилищного счета.
- Ваши сбережения надежно хранятся в банках.
- Для использования льгот снятие средств ограничено. Благодаря этому вы не тратите свои деньги, а наоборот, приумножаете их.
- Вы сможете приобрести жилье за счет государственного стимула, при этом ваша основная сумма увеличится.
Может ли Иностранец Открыть Жилищный Счет в Турции?
Турция имеет большой и развитый финансовый сектор, в котором преобладают как государственные депозитные банки, так и частные депозитные банки. Когда иностранцы хотят купить дом в Турции, они могут запросить кредит на дом во всех банках. Однако в этой сделке должны быть выполнены определенные условия, например, иностранцы, проживающие в пределах границ Турции, должны подтвердить свое разрешение на проживание и работу в Турции, чтобы подать заявку на кредит. Кроме того, банки двух упомянутых нами типов требуют документы, подтверждающие не менее 12/24 месяцев проживания или разрешения на работу от иностранцев.