Реальное и недвижимое имущество: в чем разница?

Многие люди в сфере недвижимости используют термины «агент по недвижимости» и «консультант по недвижимости» в одном и том же смысле. Однако эти два термина отличаются друг от друга, и их нельзя использовать взаимозаменяемо. Недвижимость — это имущество, которое прочно прикреплено к земельному участку, фундаментом которого является почва и которое нельзя сдвинуть с места. Дома, магазины и торговые центры — все это недвижимость. С другой стороны, недвижимость — это одновременно материальное и нематериальное понятие, которое включает в себя недвижимое имущество. Оно охватывает то, что находится на земле и под землей, а также включает права на эти активы. Например, дом, построенный на участке земли, является недвижимостью. То есть, это конкретное понятие. Однако разные люди могут иметь разные права на этот дом. Например, право на исцеление, например, право на узуфрукт. Эти права являются нематериальными и считаются недвижимостью в соответствии с Гражданским кодексом Турции, потому что эти права записаны в разделе аннотации земельного кадастра. Некоторые права могут даже наследоваться или передаваться. По этой причине недвижимое имущество является более комплексным понятием, включающим в себя недвижимость. Исходя из этого, можно сказать, что понятия «агент по недвижимости» и «консультант по недвижимости» имеют разное значение. 

Разница между консультантом по недвижимости и агентом по недвижимости заключается в том, что один выступает в качестве посредника между владельцем и клиентом в таких сделках, как покупка, продажа или аренда любой недвижимости, например, жилья, офиса, магазина, земли, а другой предоставляет практически все виды консультационных услуг, связанных с такими предложениями по недвижимости. 

1. Законные права 

Право недвижимости и недвижимого имущества, которое можно охарактеризовать как подотрасль вещного права, касается отношений между собственниками, арендаторами и учреждениями, финансирующими строительство. Оно охватывает такие вопросы, как экспроприация, изъятие, конфискация, аннулирование прав собственности, вытекающих из наследственного права, аннулирование и регистрация прав собственности, купля-продажа недвижимого имущества, аренда, преобразование городов, установление и защита вещных прав на недвижимое имущество. Живой и динамичный характер строительства и строительного сектора в нашей стране, а также тот факт, что люди делают свои инвестиции в виде приобретения недвижимости, привели к быстрому развитию этой сферы. 

2. Земля 

Земельный налог — это вид налога, который должен быть уплачен за все участки и земли в пределах границ Турции. Земля, выделенная муниципалитетом в границах муниципалитета, считается землей 

3. Физические улучшения 

Владельцы недвижимости, физические или юридические лица, которые хотят, чтобы их недвижимость была снесена и перестроена в рамках Городских преобразований, являются налогоплательщиками. 

В чем разница между налогом на реальное имущество и недвижимость? 

Государство предоставляет обществу множество общественных услуг. Для финансового обеспечения этих услуг каждый обязан платить налоги в соответствии с принципами, установленными конституцией. Эти налоги, которые каждый платит в зависимости от силы своего дохода, оцениваются по их видам, а не по отдельной статье. Налоги взимаются с граждан правительствами с целью получения дохода для осуществления проектов по стимулированию экономики страны и повышению уровня жизни граждан. С уплатой налога достигаются такие цели, как развитие страны и повышение уровня благосостояния общества 

Согласно Закону о налоге на недвижимость № 1319, налог на недвижимость — это вид налога на здания и земельные участки, расположенные в пределах Турции. Налог на недвижимость, который делится на два вида — налог на здания и налог на землю, выплачивается владельцами недвижимости. Если владельца недвижимости нет, то платить налог обязаны лица, которым выделена земля или здание. 

Что выгоднее — реальное или недвижимое имущество? 

Инвестиции в недвижимость, которые описываются как наименее рискованные или безрисковые, предназначены не только для жилых домов; они могут быть построены на многих недвижимых объектах, таких как земля, поле, виноградник, сад, здание или гостиница. Хотя существует множество альтернативных вариантов инвестиций, таких как золото, иностранная валюта и финансовые платформы, инвестиции в недвижимость обычно предпочтительны как гарантированные инвестиции. Жилые дома и рабочие места с регулярным доходом от аренды, а также коммерческие структуры — это инструменты, которые выигрывают там, где они стоят. Хотя они обеспечивают прибыль по торговой ставке в зависимости от времени, они также гарантируют непрерывный денежный поток с арендным доходом с течением времени. Поля также могут быть идеальным инструментом для инвестиций в недвижимость. Особенно для фермеров и тех, кто интересуется сельским хозяйством, они предлагают как инвестицию, так и возможность работать на полях, а также дают возможность заработать деньги. 

С точки зрения того, куда инвестировать в недвижимость, на 50-60 процентов больше прибыли можно получить в домах, купленных на земле. Цены на дома, купленные в проекте, гораздо доступнее. Например, при покупке половины стоимости дома и выборе плана оплаты во время сдачи второй половины, прибыль увеличивается более чем в два раза. Для незавершенных проектов, например, дом, купленный за 100 тысяч TL, после завершения строительства продается за 200 тысяч TL. После первой продажи, то есть после получения свидетельства о праве собственности, вы можете продать до 250 тысяч TL и получить прибыль более 60 процентов. 

Оставьте комментарий