Где лучше всего покупать недвижимость в Турции

Турция состоит из 81 провинции (илов) и 8 географических регионов. Новичкам может быть трудно решить, где купить недвижимость в Турции: выбор варьируется от крупных городов до небольших посёлков. Исключительная инфраструктура, лёгкий доступ к аэропортам и отношение к западному стилю привлекают иностранных покупателей в некоторые районы Турции. Стамбул, Эгейское и западное побережье — вот эти зоны.

Если вы уже бывали в Турции, возможно, вы уже знаете, где покупать недвижимость. К счастью, в нескольких местах есть великолепные портфолио квартир и вилл. Цены варьируются в зависимости от района. Стоимость меблированной квартиры с двумя спальнями в Калкане начинается от $120,000 долларов США. В Турции вы можете купить недвижимость. 36-я по величине страна имеет разнообразный климат и инфраструктуру. Недвижимость на морском побережье, старая квартира, современный пентхаус или отремонтированный коттедж. Некоторые дома можно арендовать.

Для иностранных инвесторов в Турции существует множество вариантов. Выгодный обменный курс валюты и большой выбор доступных решений привлекают инвесторов. По данным Remote Ventures, в 2020 году турецкая недвижимость будет занимать 14-е место по привлекательности для иностранцев. Различные национальности получают прибыль от турецкого рынка недвижимости. Ниже перечислены лучшие места для приобретения недвижимости в Турции.

1. Стамбул

Стамбул является известным туристическим центром Турции. Контраст между старинными кварталами и современными оживлёнными экономическими районами поразителен. Прекрасный климат Стамбула делает его круглогодичным местом отдыха, где есть древние достопримечательности, яркая ночная жизнь, шикарные магазины и современная недвижимость в Стамбуле.

Как на европейской, так и на азиатской границе, в 39 административных районах расположено 900 населённых пунктов. По прогнозам, население города, составляющее почти 15 миллионов человек, будет расти в течение следующего десятилетия, поскольку город позиционирует себя как крупный центр банковского дела, торговли, образования, туризма и экономики.

Европейская часть Стамбула более известна и популярна, чем азиатская. Это связано с районами Султанахмет и Бейоглу, новой и старой частями города. Их разделяет Золотой Рог, а пролив Босфор отделяет их от Азии.

Репутация Бакыркёй, как высококлассного города и его коммерческая известность хорошо известны по всей стране. Однако Йесилькёй, живописный приморский пригород, привлекает больше внимания тех, кто стремится попасть на пляж.

• Недвижимость с видом на море площадью 85 квадратных метров можно приобрести за $270,000 долларов США.
• Готовая квартира площадью 75 квадратных метров в Атакойе стоит $107,000 долларов США.

Башакшехир расположен в глубине страны и граничит со многими другими районами, местный совет компенсировал отсутствие пляжной атмосферы созданием многочисленных парков и строительством самого большого в Турции искусственного озера.

• Стоимость 5-звёздочного дома площадью 124 квадратных метра составляет $549,000 долларов США.
• Семейная квартира площадью 141 квадратный метр стоит $162,000 долларов США.

Известная репутация Бейликдузу восходит к османским временам, когда состоятельные жители бежали из главного центра на летний отдых. В настоящее время обилие предприятий и прибрежная зона способствуют формированию образа жизни высшего класса города.

• Семейные резиденции площадью 469 кв. м с бассейнами предлагаются за $942,600 долларов США.
• Стоимость дома площадью 155 кв. м в “Metro” составляет $291,700 долларов США.

Культурные центры, высшие учебные заведения, зелёные парки и недорогая недвижимость Эсеньюрта, площадь которого составляет 2,770 гектаров, привлекают иностранных покупателей.

• Стоимость квартиры площадью 121 квадратный метр с полным набором услуг составляет 156,000 долларов США.
• Стоимость квартиры площадью 91 квадратный метр с видом на море в районе Мраморного моря составляет 131,800 долларов США.
• Стоимость готового доступного дома площадью 134 кв.м. составляет $60,000 долларов США.

Кючюкчекмедже характеризуется огромным озером, хотя несколько османских достопримечательностей также популярны среди любителей турецкой истории. Кючюкчекмедже, один из районов вдоль проектируемого канала Стамбула, в последние годы демонстрирует стремительный рост стоимости недвижимости, поскольку инвесторы используют стратегическое расположение района.

• Панораму Мраморного озера площадью 121 квадратный метр можно приобрести за 320,000 долларов США.
• Дом с видом на озеро возле побережья Мраморного моря площадью 183 квадратных метра продается за $575,000 долларов США.
• Дом в Атакенте площадью 145 квадратных метров стоит $200,800 долларов США.

Зейтинбурну является районом рабочего класса, разделённый на 13 небольших кварталов. Его центральное положение делает его привлекательным, так как владельцы недвижимости пользуются всеми преимуществами городской жизни, находясь на небольшом расстоянии, и в то же время достаточно далеко, чтобы избежать атрибутов столичной жизни.

• Семейный дом площадью 110 квадратных метров с видом на море можно приобрести за $201,000.00 долларов США.
• Стоимость дома площадью 355 квадратных метров на берегу моря в османском дворце составляет $1,260,000 долларов США.

Если в течение десятилетий как турки, так и приезжие игнорировали азиатский Стамбул, то с развитием Интернета и ростом интереса иностранцев его значение возросло. Отличное транспортное сообщение делает его идеальным местом для жизни и поездок в ЕС.

Кадыкёй — известный азиатский район Стамбула, культурная жизнь Кадыкёя привлекает большое количество посетителей и единомышленников-турок. Местные жители пользуются его паромным портом, чтобы отправиться на европейскую сторону, поскольку здесь находится знаменитый железнодорожный терминал Хайдарпаша.

• Роскошная квартира с видом на Босфор площадью 131 квадратный метр стоит $210,000 долларов США.
• Стоимость полностью готовой семейной квартиры площадью 205 квадратных метров составляет $797,600 долларов США.
• Дом с видом на море площадью 160 квадратных метров можно приобрести за $1,000,000.00 долларов США.

Из Мальтепе открывается прекрасный вид на Принцевы острова, удалённое расположение Мальтепе отлично подходит для тех, кто ищет более спокойный образ жизни. Повседневный темп жизни здесь медленнее, чем в других районах, поскольку город разделён на 18 небольших кварталов.

• Дом площадью 111 квадратных метров с панорамным видом на море можно приобрести за $418,200 долларов США.
• Стоимость квартиры площадью 67 квадратных метров с видом на море и остров составляет $159,600 долларов США.

2. Бурса

Бурса, расположенная на северо-западе Турции, является одним из самых выдающихся регионов страны. Название относится как к городу, так и к провинции, которые известны по всей Турции своей пышной листвой и великолепными окрестностями.

Бурса была столицей Османской империи до нападения османов в Константинополь. Османские достопримечательности, включенные в список ЮНЕСКО, привлекают посетителей со всего мира.

Бурса является портовым городом недалеко от Стамбула, омываемый Мраморным морем. Разнообразные предложения этого неорганичного города включают катание на лыжах, сноуборде, исторические османские мечети и горячие источники. Не отставая от Стамбула по темпам экономического роста и количеству богатых людей, Бурса является городом, который всегда лидировал по продажам зарубежной недвижимости, в частности, роскошных домов и вилл.

Бурса превосходит все другие турецкие города для любителей элитного образа жизни. Доступность Бурсы также обваражительны. До Бурсы можно добраться на катере, самолёте или автомобиле. Благодаря своему расположению и культуре, Бурса издавна была излюбленным местом арабских цивилизаций. Она также доступна для многих международных аэропортов.

Кроме того, Бурса, вершина горы Улудаг, является одним из самых популярных горнолыжных курортов Турции. Пляжи и пейзажи Муданьи и Ялова привлекают. Туристы Турции съезжаются к этим источникам и курортам. Несмотря на близость к самому важному, самому большому и самому признанному городу Турции, скромные цены на квадратный метр в Бурсе могут удивить покупателей.

Район Муданья, расположенный к северу от Бурсы на берегу Мраморного моря, является популярной туристической достопримечательностью. Его площадь составляет 346 квадратных метров, на которых проживает около 83 тысяч человек в одном городе (Терелия), 36 деревнях и 8 микрорайонах. Он расположен в тридцати километрах от центра Бурсы и пользуется преимуществами приятного климата Мраморного моря.

Однако здесь выращивают и другие культуры, такие как овощи, фрукты, зерновые и технические культуры, например, подсолнечник. Рыболовство было распространено по всему региону, но в последнее время сократилось, а импорт и экспорт составляют большую часть региональной торговли.

• Недавно построенные роскошные виллы Муданья площадью 465 м2 стоят 640,000 долларов США.
• Традиционная вилла с видом на озеро площадью 200 м2 стоит $500,000 долларов США.
• Квартиры в Бурсе недалеко от центра площадью 178 м2 стоят $114,192. долларов США
• Квартиры с видом на природу в Бурсе площадью 126 м2 стоят $135,238 долларов США.

Нилюфер — третий по величине район Бурсы, в котором наблюдается быстрый рост в секторе строительства и развития недвижимости в Турции, что делает его самой густонаселённой зоной Бурсы в последние годы.

Район отличается прекрасным умеренным климатом и состоит из шестидесяти четырех кварталов. Он также вносит вклад в экономику страны благодаря своим промышленным, сельскохозяйственным и животноводческим богатствам, так как в районе располагаются самые значительные промышленные отрасли Бурсы. Стоимость недвижимости составляет около $130,000 долларов США в зависимости от квадратного метра.

Прекрасный и безмятежный район Бурсы, район Гемлик является одним из самых желательных жилых комплексов благодаря наличию аспектов всестороннего благосостояния и многочисленных сервисных возможностей. В Гемлике в Бурсе есть несколько мест отдыха, предприятий сферы услуг, частных и муниципальных закусочных, а также большая больница, которая предлагает различные услуги и лечение. Регион также известен своими многочисленными туристическими местами и заводами, производящими текстиль, мрамор, машины, автомобили, сталь и многие другие продукты. Для недвижимости площадью 95 кв. м стоимость составляет $90,000 долларов США.

3. Анталия

Анталия, которая расположена на восточном побережье Средиземного моря в Турции, уже давно является популярным туристическим курортом. Его международная атмосфера встречает всех, независимо от класса. Конечно, здесь есть самые роскошные отели Турции, но даже те, у кого ограниченный бюджет, будут чувствовать себя комфортно. Он преуспевает не только в туризме. Это процветающий центр коммерции, розничной торговли, ночной жизни и кухни на Турецкой Ривьере. Кроме того, здесь бурно развивается рынок недвижимости и проживает большое количество эмигрантов.

Начать с погоды может показаться банальным, но у Анталии есть уникальная особенность. Турция имеет три климатические зоны. В каждом конкретном месяце погода в стране разная. В июне в горах Северо-Восточного Качкара холодно, а на пляжах Анталии жарко. В зимний период уникальная климатическая система Анталии даёт о себе знать. Пока в Стамбуле лежит снег, владельцы недвижимости в Анталии купаются и обедают на свежем воздухе. Круглогодичная красота привлекает в эти края пенсионеров, желающих проводить как можно больше времени на солнце.

В настоящее время основное внимание уделяется выгодному валютному курсу между турецкой лирой и другими иностранными валютами. Покупатели действительно экономят деньги. Хотя Кепез, который расположен в 15 км к северу от центра Анталии, не имеет выхода в Средиземное море, он окружен удивительными туристическими достопримечательностями и является очень привлекательным регионом для людей, ищущих спокойствия, а также свежеразвитых жилых комплексов и комплексов по очень умеренным ценам.

Расположенный в 35 км к востоку от города Анталия, район Белек административно следует за районом Серик между городом Анталия и туристической зоной Алания. Население Белека составляет около 7,000 человек, однако он является одним из самых популярных туристических направлений в Турции, ежегодно его посещают более миллиона туристов, в основном русские, немцы и англичане. Цены на жилье в этом районе колеблются от $50,000 до $100,000 долларов США за квадратный метр.

Лара является одним из самых выдающихся районов Анталии, куда приезжают на летние каникулы богатые жители города и европейские гости со всей страны. В районе есть несколько крупных торговых центров, множество кафе, многочисленные развлекательные заведения, включая детские площадки, тематические парки и прекрасный песчаный пляж, а также многочисленные рестораны, предлагающие широкий выбор превосходных блюд. Цены на недвижимость в Ларе составляют $150,000 долларов США.

4. Измир

Измир, является третьим по величине городом Турции, который является мегаполисом западного стиля. Многие сравнивают его с Парижем или Мадридом за его интернационалистическую, либеральную атмосферу, и проживание здесь становится жизнеспособным вариантом как для турок, так и для иностранных инвесторов.

Люди хотят купить недвижимость в Измире из-за яркой культуры города, искусства и живых событий, а также близости к некоторым из самых красивых исторических достопримечательностей мира. Благодаря своим западным взглядам и оживлённой городской жизни, Измир имеет все шансы воспользоваться растущим интересом со стороны иностранных инвесторов. Это, пожалуй, лучший приморский город для отдыха на Эгейском море.

Туристические, исторические и экологические достопримечательности привлекают инвесторов в Измир. Инвестировать в Измир еще никогда не было так просто из-за всестороннего оживления Турции. Остаются инвестиции в недвижимость во всех её проявлениях. До Измира, где проживает около 4 миллионов человек, легко добраться на автомобиле или автобусе.

Недвижимость в Борнове, Каршияке, Алсанчаке, Кемералти, Балчове и Нарлидере пользуется большим спросом. Всего 45 минут езды от Конака до Алачати, где состоятельная молодёжь Измира наслаждается изысканными ресторанами, виндсёрфингом и ленивыми воскресеньями. За 20 минут можно доехать до Чешме, оживлённого приморского города с историческим замком. В Измире предлагается широкий выбор недвижимости.

Алачати является раем для любителей виндсёрфинга, который расположен примерно в 10 километрах от Чешме. Исторические каменные дома, выложенные булыжными мостовыми, часто упоминаются в туристических изданиях как глубокий взгляд на греческое прошлое. Алачати также может гордиться тем, что является одним из величайших мест в мире для занятий виндсёрфингом.

• Стоимость каменной виллы площадью 140 квадратных метров составляет $537,026 долларов США.
• Недвижимость площадью 40 квадратных метров с видом на море стоит $170,000 долларов США.

Борнова является третьим по величине районом в Измире, это также университетский центр с большим количеством студентов. Туристам нравятся левантийские дворцы 19 века в старом городе, а также Forum Bornova, торговый, ресторанный и развлекательный комплекс площадью 200,000 квадратных метров.

• Стоимость роскошной садовой виллы площадью 90 квадратных метров составляет $258,092 долларов США.
• Стоимость роскошной квартиры площадью 160 квадратных метров составляет $234,629 долларов США.

Чешме является очаровательным прибрежным посёлком, который уже давно является популярным курортом среди жителей Турции. В 2010 году газета «Нью-Йорк Таймс» поставила его на 14-е место в списке лучших мест для посещения в мире. Такие виды активного отдыха, как дайвинг и велоспорт, привлекают сюда туристов, а три пристани обслуживают сотни лодок каждый год. Иностранные покупатели интересуются недвижимостью, выставленной на продажу в Чешме.

• Элитная пляжная недвижимость площадью 350 квадратных метров стоит $1,501,363 долларов США.
• Цена новой роскошной недвижимости с видом на море площадью 140 квадратных метров составляет $866,171 долларов США.
• Цена дома площадью 167 квадратных метров составляет $591,306 долларов США.

5. Бодрум

Бодрум, который расположен на западе Турции, является популярным направлением среди иностранных покупателей недвижимости. Побережье Эгейского и Средиземного морей привлекает множество стран, которые ищут недвижимость для отдыха или для постоянного проживания в стране.

Гостиницы, недвижимость, больницы, оздоровительный туризм, спорт, инфраструктура и другие отрасли в последние годы стали свидетелями всплеска местных и международных инвестиций. Близость к важнейшим портам мира, а также туристическая природа и пляжи вывели Бодрум на первое место среди турецких городов в качестве источника инвестиций.

Инвестиции в недвижимость Бодрума приносят великолепную экономическую прибыль Турции, что делает его популярным выбором для инвестиций в недвижимость. Учитывая его туристическое и географическое значение, он является одним из самых важных турецких городов для инвестирования в недвижимость. Высокий спрос на изысканную недвижимость и своеобразные туристические курорты обуславливает необходимость создания структуры недвижимости, удовлетворяющей высокий спрос.

Этот роскошный эгейский курорт имеет свой собственный аэропорт. Здесь много вестернизированных турок и иностранцев со всей округи. Недвижимость в Бодруме, выставленная на продажу, привлекает состоятельных покупателей. Тургутрейс и Ялыкавак процветают как горячие точки для эмигрантов.

Если вы ищете роскошную виллу на продажу, знаменитый Ялыкавак, является отличным местом для начала. Многие изумительные дома на полуострове Бодрум имеют верхние террасы, выходящие на Эгейское море, что обеспечивает покупателям захватывающие дух виды. В этом городе проживает большое количество эмигрантов, но она известна из-за яхтинга, где в гавани швартуются многочисленные мега-яхты.

• Стоимость роскошной виллы составляет $539,646 долларов США.
• Пляжная квартира площадью 145 квадратных метров стоит $1,442,968 долларов США.
• Квартира площадью 110 квадратных метров на берегу моря стоит $560,000 долларов США.

Если вам хочется чего-то классического, но с современным уклоном, то вам подойдет Гюмюшлюк. Эта маленькая сельская деревушка редко выходит за рамки, предпочитая наслаждаться каждым днем по мере его наступления. Здесь есть несколько квартир на продажу, но большую часть рынка занимают виллы.

• Стоимость недвижимости с видом на море составляет $1,583,745 долларов США.
• Бунгало Gold View площадью 183 квадратных метров стоит $1,008,904 долларов США.
• Вилла площадью 195 квадратных метров стоит $225,204 долларов США.

Где еще можно купить недвижимость в Турции?

Хотя вышеперечисленные места просто фантастические, если они вам не понравились или вы ищете что-то новое, у нас есть несколько других замечательных мест, где вы можете купить недвижимость.

Мугла

Мугла — один из самых посещаемых регионов Турции, туристический центр, который каждое лето привлекает миллионы посетителей. Многие из них так и остаются в этом прекрасном месте. Береговая линия Муглы протяженностью 1100 км является самой длинной из всех провинций страны, а ее приятный средиземноморский климат, отличительные физические особенности и богатая история делают ее обязательным местом для посещения не только в Турции, но и во всем мире.

Провинция Мугла расположена на юго-западной окраине Турции, где встречаются Эгейский и Средиземный океаны. Небольшие равнины и высокогорья доминируют в ландшафте внутри страны, окруженные горами, которые тянутся перпендикулярно морю. Эта структура, которая в основном покрыта крошечными кустарниками и растениями, образует изрезанную береговую линию, которая включает в себя большие полуострова, такие как Бодрум и Датча, а также многочисленные заливы и острова. Яхтенный туризм процветает из-за идеальных условий для плавания, а Мугла связана с названием «Голубое путешествие». Озеро Бафа и озеро Кёйджегиз расположены в этом районе, причем последнее выходит в Средиземное море через живописный водный путь Дальяна.

Этот район также богат пресноводными ресурсами из-за высоких гор Сандраса, чьи заснеженные вершины содержат несколько источников, которые смешиваются в ручьи перед тем, как впасть в море. Вдоль берега преобладают сосновые леса, создающие потрясающие контрасты синего и зеленого. Мугла является административным центром, а известные города включают в себя туристические Бодрум, Мармарис и Фетхие.

Мы рекомендуем увидеть весь регион из-за его важности для туризма, сельского хозяйства и истории. В Мугле ​​есть что-то уникальное для каждого, от экономного путешественника до транжиры, от тех, кто ищет покоя, до тех, кто ищет возможности для инвестиций. И если вы планируете инвестировать в недвижимость в Турции, Мугла должна быть на вашем радаре, потому что иностранцы годами покупают землю и недвижимость во многих местах Муглы.

• Цена квартиры 1+2 площадью 77 м2 в Мугле ​​составляет 157,822 долларов США.
• Цена квартиры 1+3 площадью 157 м2 в Мугле ​​составляет 253 643 доллара США.
• Цена виллы 1+4 площадью 150 м2 в Мугле ​​составляет 985,928 долларов США.

Анкара

Анкара, столица, превратилась в республиканский мегаполис. С момента своего основания Анкара была центром искусства, культуры, образования и государственных учреждений. С населением более 6 миллионов человек, столица является вторым по численности населения городом в стране. Количество комплексных жилищных комплексов в Анкаре увеличивается одновременно с ростом населения города.

Новые жилые комплексы Анкары, как правило, представляют собой здания смешанного назначения с новыми особенностями. Многие из этих обширных закрытых сообществ предоставляют различные активы, в том числе дома в Анкаре, Турция для продажи, одноэтажные или двухуровневые дома, огромные коммерческие здания и так далее.

У этих домов также есть существенные социальные удобства. Бассейны, турецкие бани, спортивные площадки, детские площадки, детский сад и оздоровительные центры, включая спа, сауну и парную, являются частью проекта. С точки зрения безопасности, времени и производительности характеристики этих жилых комплексов идеально подходят для семей. Это позволяет вам проводить драгоценное время со своими детьми, находясь всего в нескольких метрах от вашего дома.

Кроме того, бесконечная потребность Анкары в жилье свидетельствует о сильном рынке недвижимости. Анкара является домом для некоторых из самых известных университетов и общественных организаций в мире.

Если вы хотите купить квартиру и использовать ее в качестве источника дохода, Анкара — одно из лучших мест в Турции для этого.

• Стоимость виллы 5+2 площадью 450 м2 составляет 274 107 долларов США.
• Цена квартиры 4+1 площадью 185 м2 составляет 109 669 долларов США.

Ялова

Параллельно с ростом плотности населения в Стамбуле большинство инвесторов стекались в соседние города, такие как Ялова, Бурса и Коджаэли. Ялова превратилась в современную деревушку недалеко от Стамбула, предлагающую стильный и приятный образ жизни.

Образ жизни в Ялове очень красочен. Вы можете просто сесть на лодку в Стамбул, провести там день и в тот же день вернуться домой. Тем не менее, основными достопримечательностями Яловы являются приемлемые условия жизни, здоровый образ жизни в окружении хорошо сохранившейся окружающей среды и технологии.

В последние годы резко возросло количество новостроек. Эти проекты часто строятся в респектабельной обстановке и разрабатываются с использованием новых элементов, подходящих для современной жизни. Таким образом, вы сможете прожить свою лучшую жизнь, не жертвуя своей зоной комфорта.

Дома на продажу в Ялове, популярны, потому что они предлагают много внутреннего пространства, а также обширные открытые жилые помещения с уединением. Доступны двухуровневые и трехуровневые виллы, каждая из которых имеет собственный набор настраиваемых удобств, таких как террасы на крыше, частные бассейны, обширные сады, подземные гаражи и многое другое.

• Стоимость виллы 7+1 площадью 380 м2 составляет 383 842 доллара США.
• Стоимость виллы 2+1 площадью 100 м2 составляет 109 669 долларов США.

Сакарья

Благодаря своей впечатляющей природной красоте, близости к крупным промышленным городам Стамбулу и Коджаэли, а также стратегическому расположению на шоссе Стамбул-Анкара, Сакарья уже давно является популярным местом отдыха для многих жителей. В последние годы Сакарья стал популярным местом для иностранных гостей, которые хотят провести спокойные выходные у красивого озера Сапанджа, а также для инвесторов, желающих купить недвижимость в Турции. Согласно данным за 2016 год, город считается как на национальном, так и на глобальном уровне одним из лучших мест для жизни в Турции с лучшим индексом жилья. В результате многочисленные стамбульские предприятия сосредоточили свое внимание на этом месте для инвестиций в роскошь и новых турецких резиденций.

Сакарья также чрезвычайно богат в культурном отношении благодаря многочисленным крупным историческим сооружениям византийского и османского периодов. Есть много замечательных мест для изучения, с фантастической историей и дикой природой, поэтому стоит посетить этот район, хотя бы на пару дней.

• Цена квартиры 2+1 площадью 70 м2 составляет 105 947 долларов США.
• Стоимость виллы 6+1 площадью 250 м2 составляет 249 307 долларов США.

Мерсин

Мерсин, с его выдающимся расположением и панорамным видом на Средиземное море, расположен на южном побережье Турции, с огромным портом на берегу.

Он ограничен на востоке городом Адана, на западе — Анталией, а на севере — Коньей и Нигде.

Несомненно, близость Мерсина к Конье и Анталии, которые богаты туристическими объектами и считаются ключевыми туристическими направлениями, способствует развитию туризма в городе.

Погода в Мерсине находится под сильным влиянием климата Средиземного моря, который жаркий летом и теплый зимой, со значительным количеством осадков в декабре и январе, что обеспечивает здоровую окружающую среду.

Типичная летняя температура Мерсина составляет 30-35°С, с вероятностью достижения 40°С в июле и августе, в то время как зимой идут сильные дожди, и температура может достигать 10°С.

Мерсин — крупный прибрежный город Турции, протяженность береговой линии которого превышает 326 километров. Мерсин с популярными туристическими пляжами в последние годы зарекомендовал себя в индустрии туризма.

Мерсин, как и любой другой турецкий город, предлагает различные туристические достопримечательности, в том числе археологические и исторические памятники, природные красоты и религиозные сооружения.

С одной стороны, обилие в Мерсине магазинов розничной торговли, необходимых для повседневной жизни, стимулирует все виды инвестиций посетителей. С другой стороны, они привлекают большое количество посетителей, которые приходят за покупками. В 2009 году самый известный торговый комплекс Мерсина — Forum, был назван лучшим торговым центром Европы.

Кроме того, Мерсин является третьим по величине городом на Средиземном море после Анталии и Аданы и восьмым по величине городом в Турции.

Мерсин стал одним из самых важных туристических направлений Турции: в последние годы на побережье были построены новые отели, а также множество ярких удобств и учреждений, поддерживающих туристическую индустрию.

Огромный яхтенный порт Мерсина с 800 причалами в соответствии с международными стандартами был построен для развития яхтенного туризма в городе, и также были объявлены тендеры.

С каждым годом Международный музыкальный фестиваль в Мерсине привлекает все больше путешественников. Многие культурные мероприятия, в том числе Мерсинский фестиваль турецкой музыки и Мерсинский международный фестиваль многоголосых хоров, организуются для развития туризма. Кроме того, в разное время года муниципалитеты Акдениз и Енишехир устраивают бесплатные театральные представления для местной и зарубежной публики.

• Цена квартиры 3+1 площадью 150 м2 составляет 101 436 долларов США.
• Цена виллы 4+3 площадью 450 м2 составляет 403 003 долларов США.

Как выбрать агента по недвижимости для покупки недвижимости в Турции?

Рынок недвижимости Турции всё ещё развивается, и он огромен: на нём можно разместить три европейские страны, и всё равно там останется место. Это означает, что вы не найдете здесь огромных национальных сетей агентов, к которым вы привыкли у себя на родине. Маленькие агенты не смогут проконсультировать вас относительно преимуществ других городов или районов.

Агент по недвижимости должен быть зарегистрирован до 1 июня 2018 года. К концу 2019 года им необходимо получить аккредитацию VQA уровня 4 (для работников) или 5 (для владельцев офисов).

Если вы не поймете, что такое агент, вы можете упустить отличные возможности. Да, некоторые иностранные организации работают с турецкой недвижимостью, но сфера их деятельности ущемлена. Поскольку дома могут быть зарегистрированы у нескольких агентов, агенты могут потребовать от вас подписать договор с ними, прежде чем показывать вам недвижимость, чтобы гарантировать, что они получат комиссионные. Однако турецкие агенты иногда делятся комиссионными — обычно 3% для покупателей.

Вы можете найти информацию о недвижимости на турецком языке. Возможно, вы захотите воспользоваться услугами переводчика, чтобы убедиться в правдивости и достоверности сказанного, особенно если вы участвуете в юридическом процессе.

Многие агентства предлагают услуги адвоката, но вам следует выбрать независимого юриста, имеющего опыт трансграничных продаж. Вам будет легче, если они будут понимать историю вашего нормативно-правового, финансового и турецкого рынка.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости в Турции?

Прежде чем сделать выбор, рассмотрите все возможные варианты. Для покупки дома может потребоваться большой кредит, ежемесячные платежи по которому будут вычитываться из вашей зарплаты, поэтому подходите к этому вопросу с осторожностью. При покупке новой квартиры или дома следует также учитывать местоположение, дату владения и цену. Вот что необходимо учитывать при покупке недвижимости в Турции.

• Стоимость недвижимости: Определение бюджета — это первый шаг. Знание своего бюджета поможет вам сузить круг возможных вариантов. Затем сравните цену на недвижимость с подобными объектами других застройщиков, чтобы понять, действительно ли застройщик дал вам реальную цену. Существует несколько способов сравнить недвижимость в районе, который вы выбрали для анализа. Среди источников — порталы, местные брокеры и газеты.
• Юридическая проверка недвижимости: Убедитесь в том, что недвижимость юридически разрешена для застройки. Сюда входят водопроводные и канализационные службы, а также энергетические и муниципальные компании. В отличие от этого, при подаче заявки на получение кредита на покупку жилья банк будет проверять документы на вашу собственность.
• Финансирование: Вы должны знать, готовы ли банки финансировать определенных застройщиков. По этой причине многие банки не будут кредитовать уверенных строителей. В результате вы должны выяснить у банков, готовы ли они финансировать ваш проект.
• Соглашение между застройщиком и покупателем: После того, как вы выбрали недвижимость, вы можете заплатить небольшой взнос, чтобы зарезервировать её и получить письмо о выделении средств. Затем покупатель, банк и застройщик подписывают трёхсторонний договор на оставшуюся сумму. Перед подписанием убедитесь, что вы полностью понимаете этот договор. Непонятные слова должны быть легкодоступны, а любые неуверенности должны быть озвучены сейчас.
• Расположение дома: Не говоря уже о том, что важно осмотреть район, где вы в конечном итоге будете жить. Необходимо принять во внимание инфраструктуру, физическую инфраструктуру и доступность ко всем важным местам. Эти характеристики помогут создать более спокойную атмосферу в вашем доме.

Каковы преимущества покупки недвижимости в Турции?

Покупка недвижимости в Турции значительно возросла за последнее десятилетие. Будучи известным туристическим направлением, Турция может похвастаться удивительной историей, культурой, природой и климатом. Продажи зарубежной жилой недвижимости в Турции резко возросли после принятия закона о взаимности в 2013 году. Инвестиции в Турцию или переезд в эту страну имеют только один довод. Турция является прекрасным местом для жизни и инвестиций.

Покупая или инвестируя в недвижимость, важно просчитать долгосрочные выгоды. Список преимуществ покупки недвижимости в Турции приведен ниже.

• Получение турецкого гражданства: Иностранцы, имеющие недвижимость в Турции, могут подать заявление на получение вида на жительство. Турецкое гражданство доступно иностранцам, инвестировавшим не менее $250,000 долларов США. Иностранец и члены его или её семьи получат турецкое гражданство через шесть месяцев. Покупка недвижимости в Турции — это выгодная инвестиция, которая также предоставит вам получить турецкое гражданство.
• Вид на жительство: Иностранцы, купившие недвижимость в Турции, могут легко получить трёхлетнюю визу на проживание для себя и своей семьи. Вид на жительство предоставляется всей семье (жене/мужу и несовершеннолетним детям). Иностранцы с видом на жительство могут зачислять своих детей в турецкие школы.
• Самая дешёвая недвижимость в Европе: В последние годы недвижимость и строительный сектор Турции пережили бурный рост, предлагая покупателям роскошные и современные варианты. Хотя большинство современных домов оснащены технологией «умный дом», они часто имеют роскошные социальные удобства, такие как бассейн, спа и тренажерный зал.
• Отличная окупаемость инвестиций: Турция имеет мощные финансовые институты, и найти подходящий вариант финансирования, который поможет вам приобрести ваш идеальный дом, просто и быстро. Инвестирование в недвижимость — это самый безопасный и менее опасный способ вложения средств в жилую или коммерческую недвижимость.
• Низкая стоимость жизни: Стоимость жизни в Турции также намного ниже, чем в странах ЕС или США. Турция — это в основном сельскохозяйственная страна. В течение всех четырёх сезонов в стране доступны свежие фрукты и овощи. Благодаря чему цены на продукты питания в нашей стране довольно низкие. Благодаря валютному курсу иностранцы из других стран могут комфортно жить в нашей стране.
• Географическое положение и история: Турция имеет огромные размеры. Столица страны — Анкара, а крупнейший город — Стамбул. Чёрное море, Мраморное море, Эгейское море и Средиземное море омывают Турцию. Ландшафт, флора и фауна Турции, огромные песчаные пляжи, идеальный климат и богатая история — всё это делает Турцию привлекательным туристическим направлением. За первые два месяца этого года Турцию посетили 3,2 миллиона туристов. Туристическая индустрия Турции платит. В 2018 году она составила около $30 миллиардов долларов США.

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость

Получить турецкое гражданство можно через инвестиции в недвижимость. Турецкая Республика ввела новые правила и ограничения для иностранцев, желающих получить турецкое гражданство. Чтобы узнать больше о преимуществах турецкого гражданства и о том, как стать гражданином Турции, наши специалисты проведут вас через весь процесс приобретения недвижимости, помогая на каждом этапе.

Самый распространенный способ получения турецкого гражданства — это инвестиции. Иностранцы могут получить турецкое гражданство, инвестируя в страну. Эта льгота позволяет инвестору подать заявление на получение турецкого гражданства, предоставив необходимые документы и выполнив определенную юридическую процедуру через определенные агентства.

Способы получения турецкого гражданства за инвестиции перечислены ниже:

• Покупка недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США.
• Капитальные вложения на сумму не менее 500 000 долларов США.
• Создайте не менее 50 рабочих мест или создайте фирму с капиталом в 500 000 долларов США.
• Депозит в размере 500 000 долларов США или эквивалентной суммы на счет в турецком банке
• Купите внутренний государственный долг на сумму не менее 500 000 долларов США.
• Доля участия в инвестиционном фонде недвижимости или Доля участия в капитальном инвестиционном фонде.

Какова стоимость покупки недвижимости в Турции?

Покупка квартиры или виллы в Турции сравнительно дёшева по сравнению с Европой. Вы можете добавить 3-4% к конечной стоимости.

Ставки НДС в Турции составляют 1%, 8% и 18%. При покупке недвижимости, как правило, это 18%. Если инвестор соответствует требованиям законодательства, он может быть освобожден от уплаты НДС. Подробности об освобождении от НДС можно найти в нашем блоге о налогообложении.

Плата о праве собственности составляет 4% от стоимости недвижимости. Покупатель и продавец оплачивают сбор за свидетельство о праве собственности. Условия оплаты пошлины за свидетельство о праве собственности варьируются для каждой сделки. Некоторые владельцы настаивают на полной оплате, в то время как другие добиваются 50% доли. В других случаях продавец оплачивает сбор, а покупатель не обязан его оплачивать.

Оплата оборотных средств должна производиться на местной основе. Выбранная плата за оборотные активы на 2020 год составляет от $7 до $33 долларов США в зависимости от происхождения.

За услуги, предоставляемые офисом TAPU (свидетельство о праве собственности), необходимо платить сбор. Министерство устанавливает эту плату каждый год. Плата за услуги на 2020 год установлена в размере $55 долларов США.

Операции по оформлению TAPU может проводить уполномоченное лицо. Доверенность (POA) должна быть одобрена офисом TAPU. В Турции только нотариус может разработать доверенность. Оплата услуг нотариуса за оформление POA составляет $50-72 долларов США. Устный перевод и перевод паспорта также стоят в пределах $25-36 долларов США.

Для тех, кто не умеет читать или писать по-турецки, на сделку требуется присяжный переводчик. Переводчик объяснит терминологию и особенности документов на право собственности. Стоимость устного перевода составляет от $30 до $45 долларов США.

Агенты по недвижимости работают за комиссионные. Это важный фактор при оценке расходов на покупку недвижимости в Турции. Они получают зарплату после продажи недвижимости. Таким образом, они получают деньги только после расчета. В Турции обычная ставка комиссионных составляет 4%. Сроки оплаты услуг агента варьируются в зависимости от сделки. Некоторые владельцы хотят, чтобы покупатель заплатил всю сумму, другие желают разделить ее. В других случаях продавец оплачивает комиссию, а покупатель — нет.

В отличие от других видов договоров купли-продажи, продажа недвижимости регулируется турецким законодательством. Поэтому инвесторам следует выбирать посреднические компании, которые имеют штатных адвокатов. Если ваша фирма не предоставляет такую услугу, вам следует получить юридическую консультацию. Гонорар адвоката в этом случае начинается от $1,500 долларов США.

Налог на недвижимость — это законная ставка налога на недвижимость, она составляет 0,2% от рыночной стоимости в столичном регионе. Нестоличные населенные пункты платят 0,1% от рыночной стоимости. Ставка налога на коммерческую недвижимость меняется. Она составляет 0,4% от рыночной стоимости в столичном регионе. В нестоличных районах она составляет 0,2% от рыночной стоимости. Налог на недвижимость взимается один раз в год и выплачивается двумя частями. Периоды налогообложения и сроки уплаты можно найти здесь.

DASK — это форма страхования, которая требуется законом. Это страхование защищает от стихийных бедствий, таких как землетрясения и пожары. Это страхование необходимо продлевать ежегодно. Стоимость страховки варьируется в зависимости от размера и качества недвижимости. Цена колеблется в пределах $7-20 долларов США.

Счета будут выше пропорционально количеству потребляемого газа, воды и электричества. Основные услуги, оплачиваемые по счёту в Турции, включают газ, электричество, воду и интернет. Эти счета рассылаются каждый месяц и оплачиваются жильцом.

Каждый жилой комплекс имеет свой собственный набор социальных удобств и услуг, доступных домовладельцам и жителям. Тарифы определяются местоположением объекта и площадью жилья. Расходы на обслуживание варьируются от $7 до $144 долларов США.