Стамбул — один из самых популярных городов, который как местные жители, так и иностранцы выбирают для инвестирования. Постоянно разрастаясь за счет новых строительных проектов, некогда лучшая покупка уступила место новым районам.
Эти изменения происходят благодаря новым разработкам и строительным проектам. Проекты преобразования городов и развитие транспортной инфраструктуры, обеспечивающие заработок на капитал, доход от аренды и потенциал долгосрочной прибыли, привлекают внимание инвесторов в разных регионах.
Стамбул также является городом, наиболее предпочитаемым иностранными инвесторами для получения гражданства через инвестиции в связи с новыми программами. Именно поэтому иностранцы, желающие инвестировать в Турцию, предпочитают турецкое гражданство через инвестиции. Купить недвижимость также очень просто, а поскольку турецкое правительство приняло новые правила, позволяющие иностранцам покупать недвижимость в Турции, нет никаких препятствий для того, чтобы найти дом своей мечты в Стамбуле и без проблем купить его.
1. Бейликдюзю
Бейликдюзю, с высокими темпами роста стоимости, стал одним из районов, где цены значительно выросли, отчасти благодаря инвестиционным возможностям и линии метро Бакыркёй-Авджылар-Эсенюрт-Бейликдюзю, которая соединяет европейскую и анатолийскую стороны города. Иностранные инвесторы проявляют все больший интерес к региону, который предлагает хорошее качество жизни наряду с высококачественными инвестиционными перспективами и недавно построенными проектами.
По данным на 2021 год, население Бейликдюзю составляет 398,122 человека. В составе этого населения 194,742 мужчины и 203,380 женщин. В процентном соотношении: 48,92% — мужчины и 51,08% — женщины.
За последний месяц цены на дома в Бейликдюзю выросли на 17,71% на рынке жилья. Средняя цена квадратного метра жилья в районе Бейликдюзю составляет 692,44 долларов США (11,995 TL), а срок окупаемости рассчитывается на 20 лет.
Соответственно, в индексе недвижимости и региональном отчете за 2022 год средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в Бейликдюзю, составила от 51,939,84 долларов США (899,655 TL) до 86,564,95 долларов США (1,499,400 TL).
2. Кадыкёй
Одним из наиболее востребованных районов для инвестиций является Кадыкёй. Это одно из самых красивых мест на Анатолийской стороне. Благодаря своим социальным удобствам, близости к Европейской части, легкости доступа благодаря линиям метро, а также близости к другим важным районам, таким как Аджибадем и улица Багдат, Кадыкёй предлагает высокую стоимость недвижимости и привлекательный доход от аренды.
Население Кадыкёй составляет 485,233 человека по сравнению с 2021 годом. Население состоит из 218,661 мужчин и 266,572 женщин. В процентном соотношении: 45,06% — мужчины и 54,94% — женщины.
За последний месяц цены на жилье в Кадыкёй выросли на 14,39% на рынке жилья. В то время как средняя цена квадратного метра жилья в районе Кадыкёй составляет 2,090,19 долларов США (36,208 TL), срок окупаемости рассчитывается на 30 лет.
Соответственно, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Кадыкёй, в индексе недвижимости и региональном отчете 2022 года составила от 156,773 долларов США (2,715,600 TL) до 261,289 долларов США (4,526,000 TL).
3. Аташехир
С развитием высококачественных проектов недвижимости на западе района, ценность Аташехира возросла. В районе увеличился объем продаж гостиниц и розничных магазинов, особенно в результате реализации проекта «Стамбульский финансовый центр».
Население Аташехира составляет 427,217 человек по сравнению с 2021 годом. Это население состоит из 209,502 мужчин и 217,715 женщин. В процентном соотношении: 49,04% — мужчины и 50,96% — женщины.
На рынке жилья Аташехира цены на дома, выставленные на продажу, выросли на 20,03% за последний месяц. Средняя цена квадратного метра жилья в районе Аташехир составляет 1,013 долларов США (17,551 TL), а срок окупаемости рассчитывается на 18 лет.
Соответственно, в индексе недвижимости и региональном отчете 2022 года средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в районе Аташехир, составила от (1,316,333 TL) до 126,649,94 USD (2 193 900 TL).
4. Зейтинбурну
В Зейтинбурну, который является одним из самых популярных регионов для международных инвесторов, идет подготовка к развитию новых проектов недвижимости, коммерческих объектов, отелей и других услуг. Эти предприятия имеют много возможностей для получения очень высоких доходов, особенно если вы купите их на ранней стадии.
В Зейтинбурну, который является одним из самых популярных направлений для туристов, ведется подготовка к реализации новых проектов недвижимости, отдыха и гораздо более обширных объектов.
Население Зейтинбурну составляет 293 839 человек по сравнению с 2021 годом. Это население состоит из 147,234 мужчин и 146,605 женщин. В процентном соотношении: 50,11% — мужчины, 49,89% — женщины.
За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу в Зейтинбурну, выросли на 5,61%. Если средняя цена квадратного метра жилья в районе Зейтинбурну составляет 779,32 долларов США (13 500 TL), то срок окупаемости рассчитывается на 14 лет.
Соответственно, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Зейтинбурну, в индексе недвижимости и региональном отчете 2022 года составила от 58,447,98 долларов США (1,012,470 TL) до 97,416,19 долларов США (1,687,500 TL).
5. Умрание
В этом районе произошел значительный скачок цен на недвижимость в результате реализации проектов Финансового центра и линии метро Ускюдар-Умрание-Чекмекёй. Новые проекты и текущее строительство имеют большой потенциал для возврата инвестиций.
Население Умрание составляет 726,758 человек по сравнению с 2021 годом. Это население состоит из 363 386 мужчин и 363,372 женщин. В процентном соотношении: 50,00% мужчин и 50,00% женщин.
За последний месяц цены на дома для продажи в Умрание выросли на 14,24 процента. Средняя цена квадратного метра жилья в районе Умрание составляет 817,77 долларов США (14,166 TL), а срок окупаемости рассчитан как 20 лет.
Соответственно, в индексе недвижимости и региональном отчете за 2022 год средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в районе Умрание, составила от 61,333,30 долларов США (1,062,465 TL) до 102,223,61 долларов США (1,770,800 TL).
6. Башакшехир
Несмотря на то, что Башакшехир является коммерческим районом и находится далеко от деловых центров, он предлагает хорошие инвестиционные возможности. Олимпийский стадион имени Ататюрка, медицинские центры и другие инвестиционные проекты способствуют этим возможностям. К тому же ценность округа растет за счет простых транспортных решений — линии метро Отогар — Багджылар — Башакшехир.
Население Башакшехира составляет 503,243 человека по сравнению с 2021 годом. Это население состоит из 252,731 мужчины и 250,512 женщин. В процентном соотношении: 50,22% — мужчины, 49,78% — женщины.
Цены на жилье в Башакшехире выросли на 10,64% за последний месяц. В то время как средняя цена квадратного метра жилья в районе Башакшехир составляет 19.917 TL, срок окупаемости рассчитывается на 27 лет.
Соответственно, в индексе недвижимости и региональном отчете 2022 года средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в районе Башакшехир, составила от 1,493,745 TL до 2,489,600 TL.
7. Эсеньюрт
Эсеньюрт, который уже давно является центром внимания, способен без труда поддерживать уровень цен и показатели продаж. Однако за последние годы инвестиционные и арендные доходы растут в геометрической прогрессии. Все это связано с новыми роскошными проектами и программами городского преобразования в этом районе. Плюс эти факторы сочетаются с удобством транспортного передвижения, поскольку все линии общественного транспорта проходят через этот район.
Население Эсеньюрта составляет 977,489 человек по данным на 2021 год. Это население состоит из 500,994 мужчин и 476,495 женщин. В процентном соотношении: 51,25% — мужчины, 48,75% — женщины.
За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу на рынке Эсеньюрта, выросли на 13, 27%. В то время как средняя цена квадратного метра жилья в районе Эсеньюрта составляет 7 766 TL, срок окупаемости — 13 лет.
Соответственно, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Эсеньюрт, в отчете об индексе недвижимости и регионе 2022 года составила от 582,482 до 970,800 турецких лир.
8. Пендик (Курткёй)
Курткёй привлекает внимание своими объектами недвижимости, подходящими для всех категорий населения, и уже начал завоевывать свое имя даже в таком огромном районе, как Пендик. Благодаря своему выгодному расположению, этот район часто выбирают международные инвесторы. Он находится особенно близко к аэропорту имени Сабихи Гёкчен и островам, одному из любимых мест отдыха стамбульцев.
Население Пендика составляет 741,895 человек по сравнению с 2021 годом. Это население состоит из 374,807 мужчин и 367,088 женщин. В процентном соотношении: 50,52% — мужчины и 49,48% — женщины.
За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу на рынке жилья Пендика, выросли на 17,58%. В то время как средняя цена квадратного метра жилья в районе Пендик составляет 11 263 TL, срок окупаемости — 20 лет.
В соответствии с этим, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Пендик, в индексе недвижимости 2022 года и региональном отчете составила от 844,695 до 1,407,800 турецких лир.
В чем заключаются преимущества инвестирования в Стамбул?
Стамбул — идеальный город во всех отношениях. Помимо привлекательности его культуры, истории и природных красот, этот город также предлагает многочисленные преимущества для инвестиционного и делового мира. Если вы рассматриваете возможность инвестирования в Турции, вам стоит обратить внимание на Стамбул. Вот причины, которые делают этот уникальный город отличным местом для инвестиций:
Сердце корпоративного мира: Коммерческим центром Турции является Стамбул. В Стамбуле расположены штаб-квартиры многочисленных национальных и международных компаний. Следовательно, в этом мегаполисе есть несколько вариантов трудоустройства. Стамбул служит центром для внутренних и международных путешественников благодаря присутствующим здесь фирмам. Не будет неточностью утверждать, что в городе всегда есть желающие. Инвестируя в город с таким количеством перспектив, вы можете извлечь выгоду из этих возможностей.
Влияние путешествий: Стамбул, по нашему мнению, является, пожалуй, самым очаровательным городом Турции. Всех покоряет природное, культурное и историческое великолепие Стамбула. Миллионы людей ежегодно посещают этот знаменитый город-мечту. Разумеется, везде, где есть туристы, есть фантастический потенциал для инвесторов. Например, вы можете начать бизнес в гостиничном секторе, купив отель в оживленном районе города. Большое количество посетителей в Стамбуле создает для гостиниц очень благоприятные условия.
Большие проекты: Большинство значимых проектов страны реализуется в Стамбуле. Мегапроекты в равной степени повышают спрос на город и увеличивают количество рабочих мест. Каждый инвестор желает вкладывать средства в обстановку, которая никогда не теряет своей энергии.
Культура открытых инноваций: Стамбул — это город, который приветствует инвесторов, что является одной из причин, по которой он ежегодно привлекает значительные инвестиции. Этот город, который постоянно растет и меняется, особенно восприимчив к новым идеям в области бизнеса и инвестиций. Поэтому с вашими инвестиционными идеями у вас не должно возникнуть проблем с поиском места для себя в этом мегаполисе.
Доступ к другим странам: Стамбул — это город, который соединяет континенты благодаря своему географическому положению. Благодаря близости к важным портам и тому факту, что Босфор служит первой остановкой для путешественников из Европы и Азии, из этого города вы сможете добраться до всего мира.
Какие преимущества вы можете получить от покупки недвижимости в Стамбуле?
Стамбульское жилье пользуется большим спросом. Стамбул — фантастический город для инвестиций, особенно если вы думаете об инвестировании в недвижимость; мы должны сообщить вам следующее: Стамбульский рынок недвижимости всегда пользуется высоким спросом. Инвестор имеет явное преимущество, когда он знает, что у него не будет проблем со сдачей в аренду только что купленной квартиры.
В какие секторы выгодно инвестировать в Стамбуле?
Стамбул является не только одним из лучших городов с районами с лучшими инвестиционными предложениями, но и наиболее выгодными секторами для инвестиций. Кроме того, Стамбул является самым густонаселенным городом в Турции, а также одним из самых важных культурных и финансовых центров мира. Это означает, что люди из разных культур, цивилизаций, стран, рас приезжают в Стамбул, чтобы работать, жить и инвестировать в недвижимость. Есть множество секторов, в которых можно инвестировать в людей, которые хотят работать в Стамбуле, в разных местах, разных секторах и на разных должностях. Кроме того, страна развивается в различных секторах все быстрее и быстрее. В Турции есть различные виды ценных секторов, и они перечислены ниже для вас:
- Сельское хозяйство: Во-первых, посевная земля в Стамбуле совсем небольшая, но ее продуктивность высока. Потому что Стамбул имеет более одного климатического пояса и средиземноморскую растительность. В Стамбуле используются современные сельскохозяйственные методы. С другой стороны, современный метод земледелия представляет собой применение различных методов (научных и технологических) для получения высоких урожаев с почвы. Наиболее распространены пшеница, бобы, подсолнечник, лук, кукуруза, овес, ячмень. Так, из овощей и фруктов в основном выращивают помидоры, огурцы, горох, кабачки, яблоки, груши, виноград. Некоторые из профессий в области сельского хозяйства: Сельское хозяйство, сельскохозяйственная инженерия, управление сельскохозяйственной продукцией, сельскохозяйственная экспертиза и семеноводство.
- Рыбалка: Стамбул считается центром рыболовства, поскольку он расположен в районе Мраморного моря. Основные виды рыб: луфарь, пеламида, ставрида, анчоусы, фасоль и путассу. В качестве примеров профессий рыбной отрасли можно привести профессии рыбака и охотника.
- Промышленность: Стамбул является одним из наиболее развитых городов с точки зрения промышленного сектора. Примерно половина из 100 промышленных предприятий Турции расположена в Стамбуле. Стамбульская промышленная палата является крупнейшей промышленной палатой в Турции. Эксперт в машиностроении, автомобильный инженер, техник и мастер ЧПУ могут быть показаны в качестве примеров профессий промышленного сектора.
- Транспорт: Стамбул – самая богатая провинция Турции с точки зрения транспорта. Так, автомобильные, железнодорожные, морские и воздушные маршруты очень удобны в плане передвижения по Стамбулу. Кроме того, почти все туристы, приезжающие в Турцию, прибывают из Стамбула. Машинисты поездов, курьеры, водители, капитаны и пилоты — примеры профессий, которые могут быть даны транспортному сектору.
- Технологии: Технологии – это быстро растущий и развивающийся сектор в Стамбуле. В технологическом секторе в качестве примеров технологических достижений можно привести такие продукты, как электронные продукты, компьютеры, информационные технологии, мобильные устройства и бытовая техника. Также в технологическую компанию входят такие компании, как Apple, Samsung и Microsoft. Помимо этого, примерами этого сектора являются искусственный интеллект, смартфоны и планшеты, блокчейн и бытовая техника, работающая с технологиями. Профессии, которые являются примерами этого сектора, включают компьютерное программирование, разработку программного обеспечения, веб-дизайн и науку о данных.
Как инвестировать в недвижимость в Стамбуле?
Инвестируя в недвижимость Стамбула, можно выйти на один из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Центр передового опыта для инвестиций в туризм, образование, бизнес, экономику и торговлю, этот центр постоянно вращается. Город день и ночь стремится стать одним из ведущих финансовых центров мира, каждый день здесь покупаются и продаются сотни квартир, вилл и коммерческих объектов.
Стамбул, хотя и не является столицей, является жизненной силой страны и играет важную роль в плане видения Турции на 2023 год как величайшего государства с высокими показателями. В связи с этим инвесторы в недвижимость со всего мира устремляются в этот регион, чтобы диверсифицировать свои активы и воспользоваться огромным потенциалом роста стоимости капитала.
Realty Group, одна из самых опытных компаний по недвижимости в Турции, может помочь вам в поиске идеальной недвижимости посредством покупки, продажи, инвестирования, управления недвижимостью, финансирования и послепродажного обслуживания.
За более чем 11 лет успешной работы, 73 процента новых клиентов Realty Group приходят по рекомендациям уже счастливых пользователей услуг нашей компании.
Вы можете легко приобрести недвижимость по своему желанию на нашем сайте или связаться с нами напрямую для получения консультации.