Что такое сертификат заселения?

Сертификат на заселение — это разрешительный документ, выдаваемый муниципалитетами после завершения строительства зданий в зависимости от соблюдения необходимых архитектурных требований. Сертификат заселения является обязательным документом для проживания и эксплуатации здания. А недвижимость не следует покупать и инвестировать в здания, которые не имеют этого документа. Разрешение на использование — это другое название сертификата заселения. 

Что такое эксплуатационная пригодность? 

Эксплуатационная пригодность состоит в предупреждении преждевременного износа профилактическими мерам для качественного использования после завершения строительства. При выдаче сертификата о заселении рассматриваются такие вопросы, как прочность здания, сейсмостойкость здания, установки и электротехнические работы. В каждом государстве существуют свои архитектурные требования. Сертификат о заселении выдается зданиям, которые соответствуют этим требованиям. 

Что будет если здание не получит сертификат? 

Здания, не имеющие разрешения на эксплуатацию, по закону не пригодны для проживания и использования. Следовательно, проживание в этих зданиях запрещено законом. В отношении этих зданий либо принято решение о сносе, либо они подвергаются существенной реконструкции. В зданиях, не получивших этот документ, постоянно возникают технические проблемы.  

Что если здание без разрешения на заселение? 

В таких случаях здание остается непригодным для использования. Напрасно инвестировать в подобные сооружения.  

Что необходимо сделать для получения сертификата заселения? 

Чтобы получить сертификат о заселении, здание должно быть построено в соответствии с архитектурными требованиями. Сооружение должно соответствовать строительным нормам и регламентам страны, в которой оно построено. Здание также должно быть спроектировано и возведено компетентными архитекторами и инженерами. Муниципалитеты проводят такие проверки. 

Какие документы необходимы для получения сертификата заселения? 

  • Заявление с просьбой о выдаче разрешения на использование здания 
  • Сведения из земельного кадастра 
  • Справка об отсутствии задолженностей из налоговой инспекции 
  • Сертификат внешнего канала 
  • Виза Телекома 
  • Отчет плательщиков проекта 
  • Документ, полученный от Агентства по надзору за строительством 
  • Фотографии фасада строения 
  • Справка «Налоговая задолженность отсутствует», полученная от компании Real Estate and Environmental Cleaning 
  • Сертификат «Отсутствие задолженности», полученный от SGK. 

Ниже перечислены дополнительные документы, запрашиваемые для лифтов строений. 

  • От лифтовой компании: документы TSE 
  • Гарантийный сертификат 
  • Документы инженеров SMM 
  • 4 отчета по результатам инспекции 
  • Свидетельство о прохождении инспекции 
  • Проекты приложений 
  • Отчет о бункере 
  • Отчет о пожарной установке.

Оставьте комментарий