Декларация о праве собственности — это декларация прав собственности на недвижимое имущество, принадлежащее частным лицам и организациям, соответствующим подразделениям муниципалитетов. При оформлении права собственности на недвижимое имущество декларация о праве собственности передается в муниципалитет. Независимо от того, идет ли речь о жилье, земле или здании, процедуры декларирования недвижимости, о которых обязаны уведомить государство любое лицо, учреждение или организация, владеющие какой-либо недвижимостью, начинаются после получения документа о праве собственности.
Лица, владеющие новой недвижимостью, должны быть включены в список официальных сделок, которые должны быть совершены в течение того же года. В таких случаях, как неполное декларирование или задержка, могут быть применены некоторые штрафные санкции. Содержание декларации должно включать до конца года, в котором недвижимое имущество находится в собственности. Если уведомление не сделано вовремя, налагается штраф за нарушение второй степени. В случае, если в период, когда декларация о праве собственности не была подана, возникает налоговый убыток, то штраф за налоговый убыток вычитается. Последнее — уведомление подано с опозданием и в то же время привело к потере налога, проводится сравнение между ними и применяется штраф в большем размере. Одним из примечательных напоминаний о декларации о недвижимости является требование составлять отдельную декларацию о недвижимости для каждого объекта недвижимости. Произведя необходимые расчеты по каждому отдельному объекту недвижимости по соответствующим единицам, можно рассчитать налог на недвижимость, который обязаны уплатить физические лица, учреждения или организации.
Как подать декларацию?
Декларация о недвижимости, которая также включает уведомления о доходах, полученных от недвижимого имущества (аренда), подается один раз для каждого объекта недвижимости. При подаче декларации о недвижимости не уплачивается сбор, который является обязательным для налогообложения недвижимости.
Куда же подается декларация о недвижимости? Она подается в подразделения по недвижимости муниципалитетов, на территории которых находится недвижимое имущество. Другой способ — подать декларацию о недвижимости на официальном сайте Управления доходов (страница «Готовая декларация»).
Для тех, кто будет подавать декларацию, существуют альтернативные способы, помимо обращения в муниципалитет и совершения соответствующей операции. Декларацию о недвижимости можно подать онлайн. Заявления о недвижимости, поданные в режиме онлайн, могут быть также обработаны по системе электронного правительства.
Как осуществляется декларирование недвижимости через электронное правительство? После входа в систему недвижимости следует выбрать раздел, относящийся к Управлению земельного кадастра. Вы можете осуществить операцию через службы муниципалитета, к которому вы относитесь, войдя в раздел «Декларация о недвижимом имуществе» на странице Управления.
Какие документы требуются для подачи декларации о праве собственности?
Вот документы, необходимые для декларирования недвижимости:
- Копия свидетельства о праве собственности
- Ксерокопия удостоверения личности владельца недвижимости
- Разрешение на строительство
- Адрес здания
- Копия разрешения на эксплуатацию здания
- Адрес проживания, налоговый номер, адрес и номер телефона лица, подающего декларацию.
Когда нужно подавать декларацию о недвижимости?
Если вы не хотите столкнуться со штрафными санкциями в отношении декларации о недвижимости, вам следует принять меры в период после получения документа о праве собственности. После получения документа о праве собственности декларация о недвижимости должна быть подана не позднее конца текущего года.
Срок действия документа, указывающего стоимость декларации о недвижимости, также является одним из любопытных вопросов, связанных с декларацией о недвижимости. Для того чтобы документ, показывающий стоимость декларации о недвижимости, был оформлен в органах земельного кадастра, необходимо, чтобы недвижимость относилась к тому году, когда она была приобретена. Закон в этом вопросе предельно ясен: Декларации о недвижимости можно подавать до последнего дня года. Если купленная недвижимость находится на стадии строительства, то есть относится к категории недостроенного жилья, то для подачи декларации о недвижимости необходимо дождаться окончания строительства, а затем получения свидетельства о праве собственности. Невозможно подать декларацию на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности, на которое еще не получено. Для тех, кто приобретает недвижимость в один из дней, охватывающих последние три месяца (последний квартал) года, процесс декларирования недвижимости происходит следующим образом: Уведомление о налоге на недвижимость должно быть подано в соответствующий муниципалитет в течение трех месяцев со дня покупки.
Штраф за нарушения порядка декларирования
Штрафы применяются в отношении деклараций о недвижимости, поданных с нарушением установленных условий или поданных с опозданием в связи с нарушением сроков. Прежде всего, производится расчет суммы дохода декларируемого недвижимого имущества. Владельцу недвижимости выставляется штраф в размере однократной полученной суммы налога. В дополнение к этому штрафу начисляется пеня за просрочку в размере 1,4 процента в месяц, которая добавляется к полученной сумме.
Говоря о преступных ситуациях, которые могут возникнуть в связи с декларированием недвижимости, нелишним будет сделать небольшое предупреждение: Штрафные санкции применяются к тем, кто указывает заниженную стоимость дома при составлении декларации о недвижимости. Лица, которые указывают низкую стоимость недвижимости, чтобы заплатить низкий налог при продаже дома, вносят нарушения в декларацию о недвижимости. Когда стоимость дома оказывается ниже его реальной стоимости, налог на недвижимость также оказывается низким. В связи с этим в нашей стране проводятся серьезные проверки и применяются высокие штрафные санкции.
Что такое декларация о собственности?
Документом, позволяющим юридически доказать, что вы владеете какой-либо собственностью на территории Турции, является документ о собственности, известный как Тапу. Этот документ дает владельцу недвижимости легитимность для регистрации этой собственности, а также право на накопления путем сдачи в аренду, продажи и любых других инвестиций. Ниже описано, что необходимо сделать для получения документа о декларации о праве собственности.
- Определите, кто будет оплачивать пошлину за оформление титула.
- Подайте заявление в муниципалитет и оплатите налог на недвижимость.
- Запишитесь на прием после обращения в Главное управление земельного кадастра.
- Оплатите пошлину.
- Покупатель и продавец должны явиться в Земельный кадастр в назначенное время.
- Покупатель должен зарегистрировать в качестве своего заявления, что он получил недвижимость за плату и что продавец продал недвижимость.
- Вручение документа.