Что такое страхование жилища?

Страхование жилья — это комплексный вид страхования, который защищает дом и его содержимое от многих рисков, стихийных бедствий — от наводнения и землетрясения, до кражи и пожара. Преимуществами страхования жилья могут воспользоваться не только домовладельцы, но и арендаторы. Даже если они не являются владельцами дома, те, кто проживает в нем, могут обезопасить свое имущество за счет страховки. Страховое покрытие состоит из основных и дополнительных гарантий. Эта политика может отличаться в зависимости от страховой компании. Самым опасным риском для жилья является пожар. Каждая страховая компания предоставляет страховку от пожара. По этой гарантии страхуются товары, поврежденные молнией или огнем. Страхование жилья также покрывает прямой ущерб, нанесенный застрахованному имуществу дымом и паром в результате взрыва и пожара. Расширяя сферу действия страхового полиса, можно обезопасить дом и имущество от многих рисков. 

Страхование дома не является обязательным. Однако, поскольку это единственная гарантия в руках банка в процессе выплаты кредита за дома, приобретаемые с помощью жилищного кредита, банк может потребовать, чтобы дом был застрахован от возможного ущерба. Это страхование является обязательным и утверждено турецким государством. Оно принадлежит Институту страхования от стихийных бедствий (DASK). Это страхование покрывает ущерб, нанесенный зданиям после землетрясений, включая физический ущерб, пожары, взрывы и оползни, вызванные землетрясениями. Убытки также возмещаются в случае повреждения. Однако виды страхования дома могут быть сделаны по желанию. DASK (обязательное страхование от землетрясения в Турции) и страхование жилья имеют отличия друг от друга. Оба вида страхования покрывают ущерб, нанесенный жилым домам. Однако между этими двумя видами страхования есть разница. Основное различие между двумя видами страхования заключается в охвате их страхового пакета. Обязательное страхование от землетрясения Dask покрывает только часть материального ущерба, причиненного землетрясением. Страхование жилья покрывает ущерб, который может возникнуть по разным причинам, таким как пожар, взрыв, обрушение, автокатастрофа, авиакатастрофа, ураган. 

Как работает страховка? 

Страхование жилья обеспечивает покрытие в следующих ситуациях. Страхование жилья покрывает материальный и моральный ущерб, перечисленный ниже, 

• Взрыв и пожар: Все повреждения и убытки, которые могут возникнуть по этим двум причинам, покрываются страховой компенсацией. 
• Терроризм и массовые беспорядки: Освобождение применяется для 5% от того, что произошло в результате действий, которые имели место при этих событиях. 
• Личное страхование от несчастных случаев: покрывает страхователя в случае несчастного случая, произошедшего в результате аварии, связанной с риском, и полис в случае смерти. 
• Затопления: покрывается ущерб, нанесенный застрахованным товарам в результате взрыва или поломки водопроводных, бойлерных или отопительных труб или установок в здании. 
• Защита от инфляции: обеспечивается защита стоимости зданий и товаров от инфляции. 
• Вымогательство и похищение: В случаях вымогательства и похищения, с которыми застрахованный и его семья сталкиваются вне дома, покрывается ущерб личным вещам или кража наличных денег на особых условиях, указанных в полисе. 
• Дым: Ущерб, причиненный кухонными приборами, подключенными к вентиляционному отверстию или трубе и дымоходу, входит в число гарантий. 
• Вывоз мусора: покрываются расходы на вывоз мусора, образовавшегося в результате реализации риска, покрываемого полисом. 
• Поломка машины: Поломка оборудования, которому не более 10 лет, например, гидрофор, генератор, установка для бассейна, компрессор в доме, рассматривается в рамках полиса. 
• Услуги различных служб: Электричество, сантехника, выключатели и стеклопакеты, скорая помощь, отправка медсестер и врачей-специалистов, услуги охраны и гостиницы, доставка экстренных сообщений — это гарантии, входящие в объем услуг помощи. 
• Ответственность главы семьи: Материальный и телесный ущерб, который застрахованный и его семья нанесут третьим лицам в доме в результате несчастного случая, относится к числу гарантий. 
• Наводнение: В случае разлива ручьев, потоков, рек, канализаций и каналов вокруг застрахованного жилища, а также в случае наводнений и паводков, вызванных аномальными осадками, застрахованы поврежденные товары. 
• Оползень: Застрахованы предметы, поврежденные в результате обвала и оползня, произошедших из-за наводнения на земле, на которой построен застрахованный дом, и в его окрестностях. 
• Землетрясение и извержение вулкана: Ущерб, кроме обязательного страхования от землетрясения (DASK), покрывается страхованием жилья. 
• Снегопад: покрывается ущерб, нанесенный зданиям, крышам и товарам в результате падения льда и снега, скопившегося на крыше из-за сильного снегопада. 
• Шторм: Ущерб, причиненный бурей в результате природных явлений, таких как град, дождь и снег, или из-за предметов, утащенных бурей, рассматривается в рамках покрытия. 

При оформлении соответствующего страхования жилья в соответствии с потребностями создается гарантия от всех вышеупомянутых рисков. 

Что покрывает жилищное страхование? 

Диапазон страхования жилья в Турции варьируется в зависимости от политики страховых компаний и типа полиса, который они предлагают. В то же время покрытие различается в зависимости от потребностей людей, которые будут оформлять страховку, и рисков, которые они предвидят. В соответствующем страховом полисе взносы и компенсации рассчитываются отдельно. В рамках страхования жилья двумя основными рисками покрытия являются молния и пожар. Предметы, поврежденные в результате этих двух рисков, застрахованы. Если дым и пар, вызванные взрывом и пожаром, повредили застрахованные товары, то эти повреждения также покрываются. В дополнение к рискам молнии и пожара, многие риски могут быть покрыты жилищным страхованием. К таким рискам и предметам, на которые распространяется гарантия, относятся разбитие стекла, дым, внутренняя вода, стихийные бедствия, забастовка, локаут, терроризм, народные движения, несчастный случай, кража, вымогательство, инфляция, поломка машин, разбор завалов, ответственность главы семьи, услуги помощи и транспорт. 

Что является основным покрытием в страховании дома? 

Основным покрытием во всех полисах страхования жилья является страхование от пожара. Другие покрытия — это дополнительные гарантии. В зависимости от ситуации с жильем и имуществом в покрытие могут быть внесены дополнительные дополнения и вычеты. Следующие покрытия являются основными видами покрытия, включенными в полис страхования жилья. 

• Страховая защита от пожара: покрывает ущерб, который может возникнуть в результате пожара в жилом помещении и имуществе. Также покрывает ущерб, вызванный дымом, если риски указаны. Пожар может быть вызван случайным взрывом. Поэтому выгодно добавить риск взрыва в полис. 
• Страхование от кражи: Страхование от кражи покрывает ущерб, понесенный во время и после кражи. 
• Страховое покрытие от землетрясения и извержения вулкана: покрываются все убытки по этой причине. 
• Страховое покрытие от наводнений и затоплений: Страхование от наводнений и затоплений покрывает все убытки, вызванные наводнением или затоплением. Оно также покрывает ущерб имуществу. Если при доме есть сад или любая другая территория за пределами дома, они должны быть заранее указаны в полисе, чтобы на них распространялось покрытие. 
• Гарантия на внутридомовые системы водоснабжения: покрывает ущерб, вызванный водной инфраструктурой, который может возникнуть внутри здания. 
• Покрытие от шторма, града, дыма, снежной массы и оползней: Все эти застрахованные риски компенсируют убытки при их наступлении. Оно должно быть указано в полисе отдельно для каждого объекта риска. 
• Столкновение наземного, морского и воздушного транспортного средства. 
• Гарантия от гостей в резиденции: также покрывает ущерб от гостей в резиденции. 
• Расходы на разбор завалов: хотя расходы на разбор завалов часто являются незамеченным и недооцененным риском, они создают серьезные расходы в результате события. По этой причине при включении в полис этот риск гарантируется. 
• Расходы на проживание и переезд: после наступления возможного риска может произойти полный переезд или перемещение товара. Полис покрывает расходы, которые могут возникнуть в этих ситуациях. Защищает от экономических потерь. 
• Гарантия на электронные устройства: Гарантия на электронные устройства является одной из важных гарантий. Это один из важных элементов страхования имущества в рамках страхования жилья. В случае потери или повреждения этих устройств, которые легко портятся и повреждаются, данная гарантия обеспечивает убытки и ущерб. В соответствии с политикой страховой компании, может быть предусмотрена и финансовая гарантия. Другим альтернативным методом является предоставление страховой компанией устройства с такой же стоимостью и характеристиками. 

Как застраховать дом? 

При выборе страхования сначала следует выявить риски, связанные с домом и его содержимым. Затем необходимо рассчитать стоимость дома и стоимость имущества. После этого следует изучить компании, которые занимаются страхованием жилья, и выбрать страховую компанию с наилучшим пакетом покрытия. При заключении договора страхования дома со страховой компанией заключается договор, в котором открыто обсуждаются все вопросы. При этом предоставляется необходимая информация и документы. Подготавливается полис. В полисе определяется размер ежегодного взноса. Если в конце каждого года запрашивается приложение к полису, оно вносится автоматически. Это совершенно необязательно. В соответствии с условиями могут быть добавлены дополнительные гарантии. Полис может быть пересмотрен. 

Многие иностранцы в Турции покупают дом для проживания или для инвестиций. Чтобы иностранцы могли получить страховку на дом, они должны быть резидентами и иметь иностранный идентификационный номер. Идентификационный номер иностранца присваивается государством Турецкой Республики. С этим номером можно легко и просто подключиться к системе страховых компаний. Таким образом, можно иметь страховку. Если иностранец живет в купленном им доме и оформляет страхование жилья, то страховка распространяется и на его вещи, находящиеся в доме. Если он или она не живет здесь и арендует свой дом, то страховка распространяется на дом, то есть на здание. 

Какие документы необходимы для страхования жилья? 

При страховании жилья владелец дома должен гарантировать, что его дом превышает текущую стоимость квадратного метра строительства на дату страхования, исключая цену земли. В рамках пакетного страхования жилья включение всех пунктов гарантии и выполнение TCIP вместе обеспечат полную гарантию. Dask — это обязательное страхование от землетрясения. Опять же, поскольку страхование от несчастных случаев и многие подобные страховые риски включают жилищные риски, выбор рисков для страхового покрытия имеет важное значение. В соответствии с выбором этих рисков и объемом покрытия при страховании жилья меняется и объем документов. К ним относятся следующие: 

• Удостоверение личности 
• Официальный документ с указанием полного адреса проживания 
• Документ, подтверждающий стоимость строительства дома 
• Данные об этаже и площади жилья 
• Документы, подтверждающие стоимость товара 
• Тип эксплуатации жилья 

Обязательно ли страховать жилье в Турции? 

Страхование жилья не является обязательным в Турции. Это необязательный вид страхования. В соответствии с объемом страхования жилья, оно обеспечивает защиту дома от пожара, наводнения, стихийного бедствия и кражи. Страхование DASK обеспечивает защиту от землетрясений. TCIP является обязательным в Турции. Однако страхование жилья не является обязательным. Если при покупке дома планируется использовать кредит, многие банки, в которых будет взят кредит, могут потребовать страхование на период задолженности по кредиту. Однако законодательного требования нет. Хотя страхование не является обязательным, это один из видов страхования, который необходим для обеспечения безопасности дома. Если при покупке дома будет использован кредит, многие банки, в которых будет взят кредит, могут потребовать страхование на весь срок задолженности по кредиту. 

Сколько стоит застраховать дом в Турции? 

Страхование жилья — это вид страхования, который страхует ваш дом от пожара, землетрясения, наводнения, града, кражи, разбития стекла и многих других возможных повреждений, в зависимости от покрытия. Поэтому страхование имущества также входит в объем страхования жилья. Все это составляет объем гарантии. Покрытие расширяется или сужается в зависимости от количества страховых рисков. Основным фактором, который также определяет размер взноса в страховании жилья, является то, сколько рисков включено в полис. В каждой страховой компании в Турции существует своя практика установления премий в зависимости от объема страховых пакетов. Конкурируя друг с другом, страховые компании предлагают привлекательные предложения тем, кто оформит страховку. В этот момент важно, чтобы человек, который будет оформлять страховку, правильно выбрал элементы риска. В соответствии с этим страхователь может оформить страховку, выбрав компанию, которая предлагает наиболее подходящий пакет покрытия. При этом для застрахованного формируется оптимальный уровень страховой премии. 

При расчете риска определяется стоимость жилья и товаров, а также риск, подлежащий страхованию. Поскольку компенсация будет начисляться на эти расходы, они являются двумя важными элементами учета при расчете премии. Жилищное строительство — это плата, полученная от сдачи строительной конструкции дома с общей компенсацией, рассчитанной с внешней стороны здания. Другими словами, жилищное строительство — это не стоимость здания, а его реконструкция. В таблице стоимости строительства жилья, которая совместно определяется Министерством окружающей среды и урбанизации Турецкой Республики и Министерством финансов, учитывается стоимость строительства квадратного метра дома. В качестве общего определения принимаются предметы, принадлежащие застрахованному лицу и членам семьи, проживающим с ним в доме, и не входящие в оснащение дома. 

В жилищном страховании можно привести примеры средних премий по средней стоимости жилья и общих средних цен на недвижимость. Например, средняя годовая премия по страхованию жилья при средней стоимости строительства жилья 250000TL (16600 $) и отсутствии покрытия имущества составит 300TL (20 $). Если в данном примере к полису добавляется 100000 TL, среднегодовая премия составит 500 TL (33$). Платежи производятся в турецких лирах (TL). Цены варьируются в зависимости от страховых компаний и предлагаемых ими пакетов покрытия. Это средние цены за последний период 2021 года, и это средние цены, которые будут применяться с 2022 года. 

Каковы преимущества страхования жилья? 

Страхование жилья охватывает очень широкую область и является видом страхования, предоставляющим множество услуг. Хотя основными вопросами покрытия страхования жилья являются такие риски, как пожар, стихийные бедствия и кража, этим оно не ограничивается. Страхование дома, являющееся видом страхования с таким широким охватом, дает много преимуществ. 

• Комплексная защита от основных рисков: Полис страхования жилья обеспечивает комплексную компенсацию ущерба, который возникнет в случае крупных рисков, таких как пожар, наводнение, потоп, ураган, кража со взломом или социальные беспорядки. 
• Оптимальное решение сантехнических проблем: Страхование жилья по выбору также обеспечивает установку оборудования внутри дома. Многие услуги, такие как слесарные, водопроводные и электромонтажные работы, и даже обслуживание бойлера и чистка ковров, покрываются страховой компанией. 
• Привилегированное обслуживание жильцов: Застраховать можно только домашнее имущество арендатора. Домашние вещи арендатора застрахованы от всех видов рисков. Арендодатели также могут застраховать только те части домов, которые они сдают в аренду и которые относятся к их обязанностям. 
• Страхование жилья и людей: Страхование жилья может также обеспечить покрытие от несчастных случаев, происходящих внутри дома. В соответствии с принципами, заложенными в полисе, выплачивается компенсация наследникам в случае смерти и компенсация в случае инвалидности. 
• Защита от влияния инфляции: Страхование жилья защищает стоимость дома от влияния инфляции и применяет увеличение стоимости страхования на уровне инфляции. При определении коэффициента увеличения за основу берутся данные Турецкого статистического института. Таким образом, в случае повреждения дома, страховка может покрыть ущерб. 
• Дополнительные гарантии Преимущество: Материальный ущерб в результате забастовок и террористических актов, ущерб в результате стихийных бедствий, таких как пожар, удары молнии, наводнения и торнадо, убытки в результате аварий, таких как наводнение, взрыв природного газа, финансовые потери в результате кражи, ущерб в результате столкновения воздушных, морских или наземных транспортных средств, потеря арендной платы и расходы на разбор завалов. 
• Дополнительные услуги, предлагаемые страховыми компаниями вместе со страхованием жилья: Скорая медицинская помощь, слесарь, сантехник, оплата счетов, скорая помощь. 

Каковы недостатки страхования жилья?

Стоимость. Страхование домовладельцев стоит дорого. Расходы на страхование дома значительны из-за потенциально высоких ежемесячных взносов. Низкая франшиза, которую вам придется выплатить в случае претензии, отчасти виновата в этих дорогих взносах.

Не все виды ущерба, нанесенного вашему дому, покрываются страхованием жилья. Например, полис не покроет все убытки от ураганов и повреждения водой в некоторых местах. Поэтому очень важно понимать, что именно покрывает каждая страховка.

Условия и сроки. Поскольку они скрыты в положениях и условиях полиса, может существовать ряд скрытых платежей, связанных со страхованием жилья, о которых страхователи не знают.

Для домовладельцев выбор полиса страхования жилья является важным решением. Понимание преимуществ и недостатков страхования жилья, а также покрытия, которое оно обеспечивает, может помочь вам в принятии решения о выборе оптимального курса действий.