Жилая недвижимость — это комфортная и современная собственность, предназначенная для проживания семьи из одного или нескольких человек. Такая недвижимость обычно расположена в центре города или в более населенных жилых районах. Она предлагает вам комфорт уровня отеля, а не просто дома. Приобретая жилую недвижимость, вы не только получаете право пользования жильем, но и многими удобствами, например, бассейном, тренажерным залом, сауной, парком в местах общего пользования. Однако каждый вид жилья имеет свои особенности, и вам необходимо найти подходящее жилье в соответствии с вашими потребностями.
Ниже перечислены характеристики, которыми должны обладать дома резидентного типа:
- Обслуживание с уровнем гостиничного комфорта
- Круглосуточный контроль входа-выхода и системы безопасности
- Звукоизоляция (есть почти во всех резиденциях)
- Отсутствие проблем с парковкой
- Как правило, строятся в центрах городов
- Наличие зон общего пользования, таких как дополнительный бассейн, тренажерный зал, парк
Если вы не знаете, как заниматься поиском жилья, и собираетесь приобрести новое, продолжайте читать наше краткое руководство.
1.Определитесь с характеристиками жилой недвижимости, которую вы хотите купить
Прежде чем проводить серьезные поиски в период, когда вы хотите купить недвижимость, вам следует подумать о том, какие характеристики вы хотите в вашем новом доме, и определить критерии недвижимости в зависимости от тех характеристик, о которых вы мечтаете. Критерии, которые вы установите для нового жилья, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как город, местоположение и размер дома. Но имея четкое представление о том, сколько вы можете себе позволить, чтобы мечтать более реалистично, рассмотрите подходящую недвижимость, которая соответствует вашим критериям. Например, если ваши критерии требуют, чтобы дом вашей мечты находился рядом с определенной школой или автобусной остановкой, определите их на карте, чтобы вы могли быстро определить, находится ли недвижимость достаточно близко, когда увидите детали продажи.
Помимо местоположения, составьте список всего, что вам нужно на участке. Эти пункты часто сильно отличаются от того, что вам может понадобиться. Например, вы можете хотеть двойной гараж, но нуждаться только в одном парковочном месте на улице. Поэтому, если вы постараетесь найти те характеристики, которые будут отвечать вашим потребностям и желаниям, и запишите их, вам будет легче провести исследование позже, а также это обеспечит агентам по недвижимости точное понимание того, что они могут вам предложить.
Чтобы облегчить вам работу в этом вопросе, мы подготовили важные характеристики, на которые следует обратить внимание при покупке дома. Прежде всего, перед покупкой недвижимости следует обратить внимание на расположение дома, количество комнат, их расположение, количество ванных комнат, планировку кухни, возраст, стиль и состояние здания, а также его цену.
2. Изучите предложения жилой недвижимости на рынке
Чтобы купить жилье, соответствующее вашим желаниям и потребностям, необходимо изучить состояние продаж, цены и требования к недвижимости. Это даст вам важные сведения о рынке недвижимости. Если вам трудно найти жилой дом с характеристиками, которые вы заранее определили в своем представлении, или если его цена выше той, которую вы можете заплатить, и это заставит вас раскошелиться, лучше отложить свои пожелания относительно характеристик дома и искать дом, который вы собираетесь купить, чтобы он отвечал вашим основным потребностям.
Благодаря этому исследованию рынка вы сможете двигаться вперед с более реалистичным мышлением, узнав о домах резидентного типа, которые вы можете купить в соответствии с вашим бюджетом и отвечающих вашим реальным потребностям. Вы можете провести свое исследование для поиска жилья на сайте недвижимости, который работает в Турции.
3. Обзор сайтов по недвижимости
Как мы уже говорили выше, сначала вы можете провести исследование рынка недвижимости для проживания на различных сайтах недвижимости и в Интернете. Исследование рынка домов для проживания, которое вы проведете на сайте недвижимости, предложит вам более реалистичные цены и проекты, кроме того, эти сайты очень безопасны для вас в финансовом и личном плане.
При желании вы можете изучить образцы строений в выбранном вами городе и месте через сайты и получить ценовое предложение, или вы можете взаимодействовать с представителем сайта недвижимости один на один, чтобы найти свой идеальный дом. Через Realty Group вы можете безопасно связаться с представителями элитной жилой недвижимости, отвечающей вашим потребностям и вкусам, из таких городов, как Стамбул, Бурса, Анталия, Алания, Измир, Бодрум, Сакарья и Мерсин, и получить ценовое предложение. При желании вы также можете почерпнуть идеи из Топ-10 сайтов о недвижимости для покупки/продажи, чтобы получить больше информации в Интернете.
Почему же при покупке дома вы должны выбрать Realty Group в качестве риэлторской конторы?
- Потому что Realty Group имеет самые гарантированные и надежные предложения по недвижимости от лучших и самых надежных турецких строительных компаний.
- Предлагаем нашим клиентам более 200 проектов в сфере недвижимости и более 857, 000 услуг консалтинга!
- В компании работают международные эксперты и отдел поддержки на нескольких языках: арабском, английском, русском, персидском, французском и китайском.
- Конфиденциальность и безопасность информации: можете не переживать за свои данные.
- Вы можете связаться с нами и получить консультацию 24/7!
4. Найдите опытного агента по недвижимости
Исследование рынка перед покупкой недвижимости можно провести на любом посредническом сайте, работающем в данной стране. Однако фактическая покупка и переговоры о цене за дом, который вы хотите купить, должны проводиться только с надежными и опытными агентами по недвижимости. Эти люди обучены в данной области и гарантируют, что весь процесс происходит в законном порядке, что исключает риск того, что вы будете обмануты и получите плохой опыт при покупке дома. Это гарантирует, что вы сможете спокойно приобрести дом за те деньги, которые вы заплатите.
Realty Group, как агентство недвижимости, стремится найти для вас подходящую недвижимость по самой доступной цене, благодаря своей профессионально подготовленной команде риэлторов. С Realty Group вы можете общаться напрямую через веб-сайт, по электронной почте, а также через все платформы социальных сетей.
5. Задайте вопрос риэлтору
Поскольку покупка дома — очень крупная инвестиция. Поэтому вам может понадобиться представитель, соответствующий вашим пожеланиям и предпочтениям. Этот представитель может быть в составе риэлтерской компании или внештатным агентом по недвижимости. Однако, чтобы получить максимальную выгоду от специалиста, важно задать ему правильные вопросы перед наймом.
Вот список вопросов, которые вы можете задать риэлтору:
- Могу ли я ознакомиться с вашими рекомендациями?
- Являетесь ли вы штатным агентом?
- Вы работаете с покупателями или продавцами?
- Сколько стоят ваши услуги/как вы получаете зарплату?
- Как долго вы работаете агентом?
- Чем вы отличаетесь от других профессионалов?
6. Рассмотрите альтернативные предложения
Если вы не можете решить, какой дом купить, вам следует оценить альтернативные варианты домов в рамках вашего бюджета, и выбрать тот, который покажется вам наиболее подходящим. Существует множество различных элементов для сравнения и сопоставления этих альтернатив.
Прежде всего, если вы не знаете, как оценивать дома, давайте объясним, что вам следует сделать. Исходя из факторов, которыми обладает каждый дом, вы должны оценить его с точки зрения соответствия вашему образу жизни и пожеланиям.
Оценивайте варианты недвижимости на основе 5 различных факторов, перечисленных ниже.
- Устраивает ли вас размер дома?
- Устраивает ли вас расположение дома?
- Стоит ли он этих денег?
- Какие преимущества он предлагает?
- В чем разница между остальными домами на рынке?
На что следует обратить внимание при покупке дома?
Покупка дома — это процесс, который должен продумываться очень тщательным образом на каждом этапе. При покупке дома самым важным мероприятием является поиск дома, который соответствует вашим потребностям. Потребности должны быть определены правильно. А затем следует сотрудничать с надежными агентствами недвижимости, в которых клиент будет удовлетворен. В покупке и продаже жилья существует слишком много официальных правил. Необходимо проверить свидетельство о праве собственности на дом, вид на жительство, документы о стихийных бедствиях и все официальные документы. Поэтому сотрудничество с надежным агентом по недвижимости избавит вас от таких больших проблем. Эти агенты полностью и точно проверят для вас все виды официальных документов. Если вы хотите изучить и купить дом в индивидуальном порядке, самый важный вопрос, на который вам следует обратить внимание, — это свидетельство о праве собственности. Самым важным доказательством законности дома является свидетельство о праве собственности. Также следует выяснить, заложен ли дом или нет. Лицензия на строительство и статус зонирования также являются одними из самых важных вопросов, которые необходимо выяснить. В соответствии со строительным законодательством Турции, существуют отчеты и результаты испытаний, которые должны быть у домов. Вы должны полностью изучить и проверить эти отчеты.
Что следует учитывать при покупке дома?
При покупке дома необходимо учитывать множество факторов. Ниже приведены их объяснения.
- Расположение: Самым важным вопросом при покупке дома является его местоположение. Дом, который находится в красивом месте, всегда будет приносить вам доход как в плане проживания, так и в плане инвестиций. Вы можете сделать привлекательным уродливый дом, но вы не сможете изменить плохое местоположение. Кроме того, близость к месту работы сэкономит вам транспортные расходы.
- Соседство: Выбирая место для дома, вы также должны изучить окрестности. Узнайте, дружелюбен ли район к семье. Независимо от того, ориентированы ли вы на семью или нет, вы не захотите жить рядом с не подходящими вам соседями.
- Школы и колледжи: Каждый родитель хочет, чтобы его ребенок учился в хорошей школе и колледже. Покупка дома рядом с хорошей школой или колледжем не только облегчает вашу жизнь, но и имеет лучший потенциал для роста капитала. Кроме того, дом рядом со школой или колледжем, купленный для инвестиций, быстро сдается в аренду.
- Инфраструктура: При покупке дома еще одним фактором, который необходимо учитывать, является доступность базовой инфраструктуры в этом районе. Прежде чем покупать дом, узнайте, есть ли в нем базовая, но необходимая инфраструктура.
- Преступность: Выясните уровень преступности в районе. Таким образом, вы сможете понять, будете ли вы в безопасности или нет. Жизнь и инвестиции в районе с высоким уровнем преступности не принесут вам ничего хорошего.
- Инспекция дома: Инспекция дома необходима перед покупкой. Умные агенты по недвижимости позаботятся о том, чтобы подготовить недвижимость так, чтобы она выглядела наилучшим образом, когда вы будете ее осматривать. Перед тем, как поставить свою подпись на пунктирной линии, вы должны детально проверить его обслуживание, ремонт и модификации. Это поможет вам понять, подходит ли цена для данного дома.
Сколько времени нужно, чтобы найти дом вашей мечты?
Прежде всего, процесс приобретения дома вашей мечты зависит от ваших потребностей и ожиданий. Если у вас есть фиксированная идея и вы хотите искать дом, который будет соответствовать вашему замыслу, иногда вам, возможно, придется ждать долго, но если вам повезло и у вас более гибкие представления, этот процесс может занять меньше времени.
Помимо того, какие дома находятся на рынке недвижимости, ваша платежеспособность является одним из факторов, определяющих длительность этого процесса. Если вы планируете произвести оплату наличными, вам достаточно найти дом своей мечты и завершить платежные операции с агентом по недвижимости. Однако если вы собираетесь внести платеж с помощью кредита, это может занять больше времени, чем вы ожидаете, поскольку в процесс будут вовлечены и банки. Однако в результате исследований и расчетов выяснилось, что на покупку дома уходит максимум 5-6 месяцев.
Чего не следует делать перед покупкой дома?
Избегайте просрочек по картам или несвоевременных ежемесячных платежей по картам. Это может снизить вашу кредитную оценку;
- Избегайте больших трат по кредитной карте;
- Измерьте рыночную стоимость дома перед его покупкой;
- Не пытайтесь купить дом самостоятельно, вы должны нанять агента по недвижимости, чтобы защитить свои деньги;
- Не уходите с работы и не меняйте место работы на время покупки дома;
- Не одалживайте никому деньги.
Сколько денег я должен накопить перед покупкой дома?
Если вы собираетесь обратиться за кредитом для покупки дома, то разумный способ купить дом — это накопить не менее 25% от рыночной цены продажи наличными, чтобы покрыть первоначальный взнос, расходы на закрытие сделки и оплату переезда. Это означает, что сумма денег, которую вы начинаете откладывать, зависит от цены дома вашей мечты. Однако, поскольку рынок нестабилен, экономия примерно 20 процентов от общей цены спасет вас от очень сложного процесса. Поскольку при покупке дома вам придется заплатить еще и дополнительные сборы, такие как документы на право собственности, налоги и т.д.
Нужно ли погашать все долги перед покупкой дома?
Это выглядит нереальным действием, поскольку мы живем в эпоху потребления. Мы вынуждены платить и покупать то, что нам не нравится, и это создает долг на наших кредитных картах. Тем не менее, погашение как можно большего количества долгов до подачи заявки на кредит для покупки дома является идеальным вариантом, поскольку это помогает потребителям улучшить свои кредитные показатели, так как это помогает ипотечным кредиторам улучшить свои кредитные показатели, которые они используют для определения процентной ставки, которую получит покупатель жилья.