С развитием сектора недвижимости в стране, инвестирование в него принесли огромную прибыль своим инвесторам, особенно в период с 2010 по 2020 год. Недвижимость в Турции относительно недорогая, но дома обеспечивают роскошный образ жизни.
Турция всё ещё учится ходить в некоторых аспектах, поскольку она относительно недавно начала продавать недвижимость международным покупателям, и вы должны помнить, что Турция — большая страна с большим количеством территорий для развития. Вот причины, по которым дома в Турции стоят так дёшево.
1. Разница в валютных курсах
В случае колебаний курса лиры нет сомнений в том, что обменный курс оказывает значительное влияние на рынок недвижимости, строительные предприятия и стоимость строительства. Это повлияет на ценообразование, особенно если курс лиры сильно колеблется. Действительно, при падении курса лиры по отношению к доллару расходы растут, как и шансы на то, что цена на недвижимость вырастет на ту же величину, но всегда есть разница между этими двумя показателями, и те, у кого есть твердая валюта, например, доллары или евро, имеют шанс купить и получить прибыль. Например, квартира стоимостью в миллион лир при обменном курсе 7,5 стоит $133,000 долларов США, а при курсе 7,8 — $128 000 долларов США, что принесёт вам $5,000 долларов США.
С перспективой дальнейшего падения курса лиры, мы должны действовать быстро, чтобы получить выгоду от валютного курса, чтобы строительные предприятия не подняли цены, чтобы соответствовать курсу валюты, и вы не потеряли возможность. Инфляция усугубляет проблему. Покупка может быть потеряна из-за высокого курса доллара, который может снова снизиться. Не стоит полагаться на изменения валютного курса для расчёта прибыли или убытков, особенно при покупке недвижимости в Турции, поскольку прибыль и убытки нельзя определить мгновенно, то есть в момент покупки, а требуется терпение.
На курс турецкой валюты влияют несколько переменных, которые можно обобщить следующим образом:
- Рост спроса на внутреннюю валюту приводит к повышению курса турецкой лиры по отношению к доллару, что не всегда является положительным моментом.
- В торговом балансе экспорт минус импорт.
- Инфляция, рост цен и повышение процентных ставок — всё это повышает спрос на местную валюту.
- В международных политических отношениях Турции существует множество условий.
- Внешний долг влияет на валютные курсы, потому что корпорации занимают твёрдую валюту у европейских банков для расширения бизнеса. Им нужны эти твёрдые валюты для погашения долгов, что увеличивает спрос и обменный курс.
2. Перспективный план на 2023 год
По мере повышения доходности инвестиций всё больше инвесторов ищут источник этих заманчивых вложений. Мы не будем упускать из виду временной период инвестиционного процесса, будь то в недвижимость или куда-либо ещё, потому что время — один из самых решающих аспектов, влияющих на успех инвестиций. На этот раз мы говорим о Турции, экономика которой занимает 19-е место в мире и имеет все шансы войти в первую десятку к 2023 году. Когда инвестор приходит к выводу, что экономика страны сильна, он определяет, что инвестиции безопасны.
Благодаря своей ключевой роли в поступательном росте турецкой экономики, сектор недвижимости входит в тройку ведущих предприятий страны. Турецкая недвижимость велика и имеет множество альтернатив. Приобретая недвижимость или группу объектов, можно получить турецкое гражданство с трёхлетним сроком проживания. Самое главное, что это привлекает сотни иностранных инвесторов, желающих получить турецкое гражданство и инвестировать в Турцию.
Первым влияющим аспектом является срок инвестиций, поскольку инвесторы, стремящиеся получить турецкое гражданство и инвестировать в недвижимость на три года, должны выбрать место, которое легко продать и которое приносит прибыль. Чтобы начать процесс распоряжения недвижимостью в Турции, краткосрочным инвесторам требуется иная форма инвестиций, чем долгосрочным.
Турецкое правительство провело глубокое исследование и положило в основу своего видения 2023 года стратегические цели, без которых оно не сможет встретить 2023 год. Среди наиболее важных из них:
- Турция хочет войти в десятку ведущих экономик к 2023 году.
- Турция стремится ежегодно удваивать свой ВВП.
- Для достижения этой цели экономическая программа Турции поощряет лиц, желающих получить турецкое гражданство, покупать недвижимость в Турции.
- В концепции 2023 года уровень безработицы в Турции должен быть снижен до 5%.
- В год своего столетия «Видение 2023» ставит целью удвоить объём международной торговли Турции до 1 триллиона долларов США в год. Иностранная валюта является важным финансовым ресурсом для страны.
- В «Перспективах 2023» ставится цель увеличить экспорт на 500 миллиардов долларов США в год.
- К 2023 году Турция рассчитывает создать 20,000 мегаватт ветровой энергии.
- Турция намерена добавить 600 МВт геотермальной энергии.
- Турция надеется сократить потребление энергии на 20% к 2023 году.
- К 2023 году Турция не выполнит все свои амбиции, если не привлечёт 60 миллионов туристов и не заработает 50 миллиардов долларов.
- В Концепции 2023 года приоритетами являются строительство новых поездов, расширение сети высокоскоростных поездов и завершение строительства 15 тысяч километров двухполосных автомагистралей.
- Турция стала первой в мире столицей недвижимости после того, как в течение многих лет была признана одним из лучших мест для жизни и инвестиций, что увеличило международные инвестиции в недвижимость Турции и желание получить турецкое гражданство через покупку недвижимости.
3. Предложение и спрос
Визионерский план на 2023 год вызвал к жизни бизнес-модель, известную как спрос и предложение. Применительно к рынку жилья это означает соотношение количества выставленных на продажу объектов и спроса, т.е. количества заинтересованных покупателей и продавцов. В таких районах, как Дидим и Алтинкум, где много земли под застройку и свободной недвижимости, цены за квадратный метр низкие. Они пользуются популярностью у инвесторов в недвижимости. Просто потому, что рынок меняется, и у них есть идеальные возможности для увеличения капитала, если они сохранят недвижимость на средне- и долгосрочную перспективу.
Окраины европейского Стамбула является отличным тому примером. В таких районах, как Бюйюкчекмедже и Кючюкчекмедже, ведётся масштабное строительство. Кроме того, новый стамбульский аэропорт повысил цены на недвижимость, а спекуляции по поводу планируемого маршрута стамбульского канала привлекли инвесторов в недвижимость. Однако в других районах количество свободных объектов недвижимости и свободной земли по сравнению с интересом покупателей невелико, что ведёт к росту цен.
Инвестиции в недвижимость в Турции стали одним из наиболее заметных и процветающих инвестиционных секторов, благодаря особому вниманию турецкого правительства к этому сектору, а также периодически предоставляемым льготам и снижению налогов. Это побудило как отечественных, так и международных инвесторов выйти на турецкий рынок недвижимости и воспользоваться имеющимися инвестиционными преимуществами и возможностями, а также выгодными ставками прибыли. В этой статье Binaa Investment мы рассматриваем некоторые показатели и статистические данные, подтверждающие стабильность и долгосрочное процветание турецкого сектора недвижимости.
4. Развивающиеся города
Лучшие города Турции формируются их культурным и экономическим развитием, а также транспортными, строительными и другими инфраструктурными проектами. Турция является восходящей звездой мировой недвижимости. В Турции значительно увеличилось число покупателей из-за рубежа. С 2016 по 2019 год иностранцы приобрели на 250% больше недвижимости. У этого удивительного подъёма много причин.
Турецкое государство ценит гражданство. Оно имеет множество преимуществ. Оно предлагает различные безвизовые соглашения и многообещающее финансовое будущее. С помощью турецкого правительства получить турецкое гражданство проще простого. Для подачи заявления на получение турецкого гражданства необходимо иметь инвестиционную недвижимость на сумму $250,000 долларов США. Традиции, экономика и качество жизни отличают Турцию. Иностранные покупатели приобрели недвижимость в 2020 году. Несмотря на мировой кризис, иностранцы покупали дома в 2020 году.
Стамбул, туристический и инвестиционный магнит Турции, показывает отличные результаты. Город долго удерживал свой статус. Новый стамбульский аэропорт, например, расположен в Большом городе, который является местом встречи Востока и Запада и занимает площадь 76,5 млн м2. Старый, новый, туристический и коммерческий районы — все они имеют подвесные мосты и самые высокие сооружения.
Всплеск инвестиционных поступлений, побивший рекорды, ещё не достиг других районов Турции, а за самыми большими садами скоро последуют самые большие мечети. Эти данные получены в результате исследования, которое показало, что Стамбул является самым важным местом для развития. Его население составляет 16 миллионов человек. 40 муниципалитетов составляют мегаполис. Его недвижимость составляет значительную конкуренцию, но при этом, возможно, занимает первое место в Турции. В качестве туристического направления необходимо упомянуть главную артерию Стамбула — пролив Босфор, который демонстрирует свой потрясающий блеск, делая его одним из самых привлекательных городов Турции.
| Бейликдузу | 3+1 | $1,555,000 |
| Бакыркёй | 4+1 | $537,498 |
| Зейтинбурну | 5+1 | $1,404,000 |
| Кадыкёй | 2+1 | $135,985 |
| Басакшехир | 2+1 | $153,204 |
Эгейское море и его великолепная береговая линия связаны с красотой старого города Измира, делающим его одним из самых важных и лучших туристических направлений Турции. Измир славится своими торговыми ярмарками и привлекает торговцев со всего мира, а также из Турции. Девять признанных университетов привлекают сюда студентов из Турции и арабских стран. Его археологические и туристические достопримечательности ставят его в ряд лучших городов Турции. Помимо 9 официальных университетов, археологические и туристические достопримечательности делают его одним из лучших городов Турции. Руины греческого города Агора, где находился дворец короля, храмы и жилища были построены из скалы, датируемой 6000 г. до н.э. С точки зрения покупки квартиры в Турции, арабские и турецкие инвесторы предпочитают Измир.
| Квартира в Измире | 1+1 | $49,173 |
| Квартира с видом на море в Измире | 4+1 | $62,000 |
| Роскошная вилла в Измире | 3+1 | $190,000 |
| Роскошная вилла с видом на море в Измире | 6+1 | $165,000 |
Бурса, расположенная на берегу Мраморного моря, отличается тёплым климатом и прибрежной зоной, простирающейся от гор до равнины. Жить здесь легко, работы и жилья хватает, а жители считают его лучшим городом Турции. Его историческая история и туристические достопримечательности делают его отличным выбором для туризма или стабильности. Эти и другие факторы выдвигают гору Улудаг на первое место в списке лучших инвестиций в Турции. Это тайная жемчужина в провинции Бурса, и, по оценке, она станет новой туристической достопримечательностью Турции. Стоимость недвижимости в Бурсе растет, а в Караджабее — самая высокая. Им нравятся Муданья и Нилюфер.
| Бурса Резиденция | 3+1 | $119,000 |
| Бурса с видом на море | 4+1 | $228,000 |
| Бурса семейная резиденция | 5+1 | $315,000 |
| Квартира в Бурсе | 1+1 | $40,000 |
| Квартира в Бурсе | 2+1 | $57,000 |
Анталия является главным туристическим центром Турции, который демонстрирует стремительный рост стоимости недвижимости в своих курортных и отпускных городах. По мнению экспертов, наиболее дорогие районы города включают Кибиз и Коньяалты. В прошлом году Анталия заняла второе место среди 10 самых посещаемых иностранцами турецких городов. Помимо роста числа проектов, Анталия имеет сильную городскую администрацию. Анталия известна своими прекрасными пляжами, дружелюбными людьми и замечательной кухней. Летом Анталия привлекает людей со всего мира. Жители Анталии наслаждаются Средиземным морем и спокойствием.
| Квартира в Анталии | 3+1 | $ 101,661 |
| Вилла с видом в Анталии | 4+1 | $151,000 |
| Вилла с видом в Анталии | 5+1 | $ 202,000 |
Бодрум — не самое лучшее место для покупки квартиры в Турции. Этот приморский город экзотического отдыха идеально подходит для инвесторов в недвижимость. Бодрум, полуостров Бодрум и Мугла предлагают отличные возможности для инвестиций благодаря низким ценам и высокому уровню жизни. Наиболее ценными районами являются Гюмбет и Ортакент. Здесь в изобилии представлены виллы, роскошные особняки и участки. Приобретите дом в Бодруме сейчас, пока цены продолжают расти. Но сначала найдите отличного агента. Это оба известных туристических объекта, приносящих большую арендную и финансовую прибыль. Оба международных аэропорта Бодрума поддерживают рынок жилья. Купить дом в Бодруме — значит наслаждаться летом в Турции.
| Вилла с видом на море в Бодруме | 3+1 | $ 996,534 |
| Вилла в Бодруме | 4+1 | $515,210 |
| Квартира в заливе Бодрума | 5+1 | $ 400,000 |
5. Дешёвые ресурсы
Инвестиции в дом или квартиру в Турции имеют место быть из-за недавнего экономического развития страны. Однако всё большее число людей опасаются покупать недвижимость в Турции из-за дезинформации. Чтобы обмануть инвесторов, турецкие мошенники, занимающиеся недвижимостью, часто подчёркивают дешевизну недвижимости и возможность получения турецкого гражданства. В Турции нет дешёвой недвижимости, и все цены на дома, квартиры и торговые объекты определяются соответствующими органами.
В последнее время в Турции обязательными являются отчёты об осмотре недвижимости. Цены устанавливаются в соответствии с реальной стоимостью недвижимости. Хотя цены на турецкую недвижимость дешевле, чем в Европе, не обманывайтесь низкими ценами. Неизвестно, что дешёвый дом в Турции может включать в себя скрытые налоги или государственные долги.
Сколько стоит средний дом в Турции?
Легко понять, почему Стамбул является выбором №1 для иностранных покупателей, которые желают приобрести недвижимость в Турции и дома в Стамбуле. Несмотря на то, что Стамбул не является столицей Турции, он является крупным центром торговли, бизнеса, образования и здравоохранения. Эксперты говорят, что если Стамбул рухнет, то за ним последует вся Турция.
Напротив, Стамбул привораживает инвесторов в недвижимость, которые ожидают больших денежных прибылей в течение следующих двадцати лет. Массовое развитие Европы и мегапроекты привлекли их сюда. Цены на жильё выросли на 4%, до $7,130 долларов США за квадратный метр.
Но, поскольку Стамбул так велик, у него также есть Босфор, где дома являются одними из самых дорогих в Турции. Некоторые из них, например, дома Яли, продаются за 115 миллионов долларов. Многие объекты продаются вне плана, что позволяет увеличить стоимость, а долгосрочные варианты оплаты часто включают 0% процентов в течение пяти лет.
| Город | Цена недвижимости площадью 100 кв. м ($) |
| Бодрум | 75,900 |
| Стамбул | 64,205 |
| Измир | 49,700 |
| Бурса | 44,150 |
| Анталия | 39,019 |
Измир является третьим по величине городом в Турции, а также является отличным примером разнообразия турецкого рынка недвижимости. В отличие от Стамбула, цены на жильё здесь в прошлом году выросли на феноменальные 21%. В настоящее время средняя цена за квадратный метр составляет $355 долларов США. С другой стороны, центр города и близлежащие прибрежные курорты переживают новую тенденцию.
В последние годы многие местные жители стремятся уехать из Стамбула, ссылаясь на пробки. Но им всё равно хочется городских пейзажей, поэтому они едут в Измир. Кроме того, турецкие горожане стекаются на небольшие прибрежные курорты Эгейского и Средиземного морей Турции для более уединённого проживания на фоне вируса COVID. В результате вырос спрос на виллы с частными садами и бассейнами. Состоятельные турки, владеющие летними домами в Фоке, Чешме и Алакати в Измире, уже давно привлекают к себе внимание.
Давайте посмотрим на цены на жильё в центре Анталии, от Эгейского до Средиземного моря. На протяжении десятилетий иностранцы стекаются в этот регион, и он является главным местом в Турции для пляжного отдыха. Кроме того, Анталия является самым популярным местом в Турции среди иностранцев, которые ищут дом для отдыха, а не для инвестиций.
Центр города разделён на пять отдельных районов. Цена за квадратный метр увеличивается по мере приближения к морю, но в среднем по району она составляет $290 долларов США. Что отличает Анталию, так это отсутствие классической городской атмосферы. Вместо этого пляжи Коньяалты и Лара, а также старый город Калеичи и пристань для яхт Сетур обеспечивают постоянный приток туристов для тех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости. Анталия также находится в 20 минутах езды от одноименного аэропорта, который имеет огромное расписание круглогодичных рейсов из разных стран, что делает перелёт сюда простым.
| Город | Средняя цена аренды квартиры площадью 100 кв. м ($) |
| Стамбул | 264 |
| Измир | 222 |
| Интеллектуальный | 219 |
| Анкара | 135 |
| Бурса | 135 |
| Анталия | 132 |
Сколько стоит дом в Турции в долларах?
Хотя цены на жилье в Турции выросли из-за экономического кризиса, вызванного пандемией, они более доступны по сравнению с другими европейскими странами и городами. Согласно последней международной статистике, цена квадратного метра в Турции в среднем составляет около 892 долларов США, что составляет примерно 7500 турецких лир.
Цена квадратных метров при покупке варьируется в зависимости от местоположения, состояния дома и преимуществ, которые предоставляет проект. Если вы хотите арендовать дом, то дом будет варьироваться от 40 до 50 лир за квадратный метр в крупных городах, таких как Стамбул и Измир.
Где самые дешевые места для покупки дома в Турции?
Рынок недвижимости в Турции в этот период, как и в любой другой период, достаточно интенсивен. Когда иностранец хочет купить дом в Турции, почти в каждом регионе можно найти подходящий по требованиям дом, но где самые дешевые дома в Турции?
В Турции есть не один город, где можно недорого купить дом. Например, есть варианты дома за 45 000 долларов в Алтынкуме, известном как Дидим. Кроме того, Трабзон — прекрасное место для жизни, и цены на жилье вокруг Трабзона почти такие же, как и цена, которую мы упомянули выше.
Где самые дорогие места для покупки дома в Турции?
Когда вы спросите, где самое дорогое место для покупки недвижимости, ответом на этот вопрос будет Стамбул. Стамбул — самый дорогой город Турции с богатой историей, уникальным расположением и захватывающими пейзажами. Стамбул имеет самый высокий уровень затрат в Турции и занимает первое место в Турции по покупке и продаже недвижимости, напиткам и еде, воде, газу и электричеству. Поскольку Стамбул является крупнейшим культурным и финансовым центром Турции, самые важные предприятия Турции расположены в Стамбуле. Это касается и сектора недвижимости. Кроме того, поскольку здесь очень плотное население, недвижимость продается ежедневно в больших числах.
Как купить недвижимость в Турции?
Недвижимость в Турции можно приобрести во многих различных регионах из-за размеров страны. Иностранные резиденты могут приобрести дома или землю, на которой их можно построить, а иностранные инвесторы могут выбирать из множества вариантов в зависимости от их предполагаемой деятельности.
Иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Турции с целью строительства, должны предоставить план строительства за два года до начала работ. В зависимости от предполагаемого использования здания, план будет представлен на утверждение в одно из министерств Турции. Ниже перечислены шаги по покупке недвижимости в Турции.
- Проведите исследование: Турецкий рынок недвижимости регулярно растёт. Агентства недвижимости и тысячи домов на продажу в Турции. Каждый агент расскажет вам что-то своё. Выясните, какой регион Турции лучше всего соответствует вашим потребностям, бюджету и образу жизни.
- Найдите подходящего агента: При покупке дома в Турции мы рекомендуем читать отзывы в Интернете и сравнивать агентства недвижимости. Агенты, которые давно работают, скорее всего, заслуживают доверия. Убедитесь, что они вас понимают. Покупка зарубежного жилья обычно является выбором стиля жизни, поэтому агент, с которым вы работаете, должен понимать и ценить это. Только знающий и сочувствующий агент сможет вам помочь.
- Поезжайте в Турцию: Чтобы принять обоснованное решение о покупке дома в Турции, вам следует сначала посетить эту страну и попробовать местную кухню. Это не просто очередной дом; это образ жизни, идеальное местоположение и идиллические окрестности, где вы будете чувствовать себя как дома.
- Отправляйтесь в инспекционную поездку в Турцию: В поиске недвижимости вам очень поможет профессиональная инспекционная поездка. Проведите четыре дня, осматривая недвижимость, разбираясь с бумагами и знакомясь с местной природой и образом жизни.
- Найдите все варианты: Мы позаботимся о том, чтобы вы посетили как можно больше объектов недвижимости в широком диапазоне цен, чтобы обеспечить вам доступную цену. В ходе наших первоначальных телефонных переговоров, переписки по электронной почте и, возможно, личных встреч до вашего визита, мы отсканировали множество домов и объектов недвижимости в Турции, чтобы показать их вам.
- Переговоры о цене и условиях покупки: Для нас нет ничего важнее, чем заключить с вами самую выгодную сделку по покупке дома для престарелых в Турции или инвестиционной недвижимости. Наши обширные связи и контакты позволяют нам вести переговоры о значительном снижении цены для застройщиков и частных продавцов.
- Резервирование и замораживание цены на недвижимость: Мы зарезервируем для вас дом, виллу или квартиру вашей мечты в Турции, чтобы вы могли продолжить процесс покупки. Резервирование недвижимости в Турции обычно стоит около $1,250 долларов США и не подлежит возмещению. Это депозит, который передаётся продавцу и вычитается из согласованной цены покупки. Если вы забронировали недвижимость, но решили не покупать её, депозит за бронирование теряется.
- Используйте доверенность, чтобы назначить юриста для совершения сделки от вашего имени: Один из самых простых способов купить дом в Турции — это выдать доверенность своему юристу в Турции, чтобы он мог завершить сделку от вашего имени. Нет необходимости оставаться в стране во время совершения покупки, и благодаря этому ваша покупка пройдёт без каких-либо заминок или проблем. Вы встретитесь с адвокатом во время осмотра недвижимости в Турции.
- Окончательный осмотр недвижимости: Процесс покупки должен занять примерно четыре недели после подписания контрактов. Во время этого процесса назначенный вами поверенный проведёт все необходимые проверки недвижимости, включая проверку титула и муниципальные проверки, чтобы убедиться, что недвижимость зарегистрирована свободно на ваше имя. С марта 2019 года больше не требуется военная проверка недвижимости.
- Получите свидетельство о праве собственности (TAPU): Ваше турецкое TAPU — это последний шаг на пути к завершению покупки недвижимости в Турции (или титульный документ) После завершения всей бумажной волокиты и выполнения договорных обязательств с обеих сторон, ваш дом будет зарегистрирован на ваше имя, и вы получите свидетельство о праве собственности (TAPU) на ваш новый дом в Турции.
Какие районы лучше всего подходят для покупки недвижимости в Турции?
Турция — это удивительный перекрёсток Востока и Запада, который простирается от Анатолийского полуострова до Балканского полуострова и превосходящий по площади все эти страны вместе взятые. 783 тысяч квадратных километров земли. Ниже перечислены лучшие районы для покупки недвижимости в Турции.
- Стамбул: столица Византийской империи и Османской империи, хотя уже и не является столицей, всё ещё остается самым оживлённым мегаполисом Турции с 14 миллионами жителей. Средняя цена квартиры в Стамбуле составляет $79,000 долларов США. В крупных застройках большое внимание уделяется удобствам на месте, что обеспечивает хороший потенциал для сдачи в аренду, хотя на рынке могут быть перебои с предложениями. Доходность также невысока по сравнению с инвестициями в других странах: в среднем за 19 лет она составляет от 2 до 4%.
- Анталия: Этот город даёт 7% и более в зависимости от типа недвижимости. Это популярный город с недорогими ценами. Это второе по популярности туристическое место в Турции, и несколько управляющих компаний облегчают вам жизнь. Анталия (и расположенная рядом Алания) привлекает множество туристов, особенно русских, британцев и немцев. В отличие от многих небольших прибрежных посёлков, здесь проживает большое количество эмигрантов, и город открыт круглый год. Мягкая зима и развитое транспортное сообщение делают Анталию круглогодичным местом отдыха. Посетите Белек для игры в гольф и Лара-Бич, Коньяалты и Махмутлар для отдыха на море.
- Измир: Измир является третьим по величине городом в Турции, который окружён прибрежными курортами и составляет большой кусок Западной Турции, часто называемый Эгейским морем. Измир приобрёл популярность как туристическое и пенсионное направление, поскольку всё больше турок бегут из Стамбула, крупнейшего города Турции. Это касается и иностранцев, которые живут, работают и покупают недвижимость в Измире. Но статус Измира как жемчужины Эгейского моря не всегда был очевиден.
- Бодрум: Бодрум — одно из лучших мест на побережье Турции. Благодаря своим древним руинам, замку, прекрасному пляжу и курортной гавани, он традиционно привлекает турецких домовладельцев и иностранных туристов. Бодрум — это полуостров, поэтому вода никогда не бывает далеко. Это также классический город, с малоэтажными домами, без башен и полностью белый.
Каковы преимущества покупки недвижимости в Турции?
В течение многих лет турецкий рынок недвижимости отставал от других стран в модернизации и инновациях. Это было связано с отсутствием внутренней ипотеки и проживанием нескольких поколений в одном доме. Архитекторы часто испытывали трудности с поиском работы. Затем наступил новый век, и всё изменилось. Банки увеличили свои ипотечные наборы займов или инвестиций, а строительная отрасль начала масштабную программу модернизации и обновления жилья.
С 2003 года изменились и правовая система, и архитектура, и тенденции в жилищном строительстве. Все они были направлены на благо покупателя и на модернизацию турецкой индустрии недвижимости. Некоторые из преимуществ покупки дома в Турции описаны ниже.
- По сравнению с другими странами, жилье здесь дешевое: Из-за позднего выхода Турции на международный рынок недвижимости, низкие цены на жильё привлекают эмигрантов со всего мира. Роскошные дома доступны, но меблированную квартиру с 2 спальнями за $59,000 долларов США легко найти в повседневных городах, таких как Алтинкум на побережье Эгейского моря. Многие потребители смогли купить недвижимость без ипотеки или банковского кредита.
- Идеальный вариант для долгосрочных инвестиций: Такие цены способны обеспечить выгодную окупаемость для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции. Эксперты часто рекомендуют лучшие долгосрочные инвестиции на рынке недвижимости, но покупатели в Турции имеют дополнительные преимущества перед другими странами, такими как Испания или Кипр, где цены на недвижимость уже достигли своего пика. При условии ежегодного обслуживания и ухода, ухоженная недвижимость в Турции имеет огромный потенциал для долгосрочных инвестиций.
- Низкая стоимость жизни: Такие цены способны обеспечить выгодный возврат инвестиций для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции. Эксперты часто рекомендуют лучшие долгосрочные инвестиции на рынке недвижимости, но покупатели в Турции имеют дополнительные преимущества перед другими странами, такими как Испания или Кипр, где цены на недвижимость уже достигли своего пика. При условии ежегодного обслуживания и содержания, ухоженная недвижимость в Турции имеет огромный потенциал для долгосрочных инвестиций.
- Аренда и местоположение: Турция является 37-ой по величине страной в мире, и иностранных покупателей привлекает масса городов, раскинувшихся с востока на запад. Эгейское и Средиземноморское побережья расположены в основном в стороне от Стамбула, который, как правило, привлекает рабочих-эмигрантов. Полуостров Бодрум, часто посещаемы богатыми мировыми знаменитостями, и Фетхие — это популярные места, отличающиеся особой живописностью. Благодаря своей атмосфере, Алтинкум привлекает британцев, в то время как Анталия более европейская по своему стилю жизни. Однако для иностранных покупателей Даламан — это место, о котором меньше говорят, здесь чувствуешь себя как дома.
- Еда, культура и развлечения: Помимо спокойного образа жизни и низкой стоимости жизни, турецкая еда, культура и гостеприимство также упоминаются в качестве ключевых причин для покупки недвижимости в Турции. На кухне по-прежнему большое внимание уделяется свежим ингредиентам для приготовления вкусной домашней пищи, и это похоже на средиземноморскую диету, которую часто называют самой здоровой пищей в мире. Турецкая культура и гостеприимство распространяются и на иностранцев, а каждый незнакомец — друг, как гласит старая пословица.
- Приобретение вида на жительство в Турции: Недвижимость является самым сильным и важным фактором в установлении связи между инвестором и рынком труда в Турции, а коммерческая недвижимость станет новым ресурсом, поскольку все инвесторы хотят иметь несколько источников дохода. Помимо этого, покупка и проживание в Турции заставляет инвестора внимательно следить за своим бизнесом и возможностями, поскольку это помогает получить легальный вид на жительство в такой важной стране, как эта, в соответствии с действующими законами и правилами.
- Гражданство Турции: Для тех, кто стремится получить двойное гражданство, покупка недвижимости предлагает быстрый способ получить новый паспорт.