Penthouse (Çatı Katı) Nedir?

What is Penthouse?

Penthouse (çatı katı), genellikle bir binanın, kat mülkiyetinin veya otelin en üst katında bulunan geniş ve iyi donanımlı bir dairedir. Günümüzde, emlakçılar bu terimi diğer birimlere ve onları en pahalı yapan niteliklerden önemli ölçüde daha büyük ve daha lüks bir kat planına sahip herhangi bir birimi tanımlamak için kullanmaktadır. Penthouse Nereden Gelmiştir? Bu lüks yaşam … Devamını oku…

İstanbul’da En Çok Ev Hangi İlçelerde Satılıyor?

Which-Districts-Are-The-Most-House-Selling-in-Istanbul

İstanbul, ülkenin ekonomik, kültürel ve tarihi kalbini oluşturan Türkiye’nin mega kentidir. Şehir, ticaretin ve zengin tarihin ana kalbidir ve Asya ile Avrupa kıtalarının birleştiği noktada yer almaktadır. İş merkezleri daha çok Avrasya’nın Avrupa yakasında yer alırken, nüfusunun çoğunluğu Asya yakasında yaşıyor. İstanbul 5.343 kilometrekarelik geniş bir alana sahiptir. Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara Denizi ile Karadeniz arasında, … Devamını oku…

Türkiye’de Kış Tatili Yapılabilecek Şehirlerinde Emlak Fiyatları Ne Kadardır?

What are the Real Estate Prices for the Winter Holiday Cities in Turkey

Türkiye yaz ve kış tatilleri açısından oldukça zengin bir ülkedir. Tatil denilince akla yaz gelse de kış tatili kışı sevenlerin en büyük tutkularından biridir. Bursa Uludağ, Kocaeli Kartepe, Bolu Kartalkaya, Kayseri Erciyes ve Erzurum Palandöken, Kars Sarıkamış, Sakarya Sapanca, Yalova Kaplıcaları, Nevşehir Kapadokya, Rize Ayder Yaylası kış tatillerinde tercih edilecek yerlerin başında gelmektedir. Bursa’da Emlak … Devamını oku…

Türkiye’nin En İyi İçecekleri Nelerdir?

What Are the Best Drinks in Turkey?

Bir ülkeyi benzersiz olarak tanımlayan nedir? Belki de yapıları, tarihi yerleridir ancak kültürünün her şeyden önce onu diğer ülkelerden çok farklı kıldığı yadsınamaz bir gerçektir. Ve bu nedenle mutfak, söz konusu ülkenin kültürünün tarafsız bir faktörüdür ve Türkiye, dünyadaki çoğu ülkeyle karşılaştırıldığında dünyanın en zengin mutfağı olmasa da en zenginlerinden birine sahiptir. Ancak ülke mutfağının … Devamını oku…

Müşterek Mülkiyet nedir?

What-is-Joint-Ownership

Müşterek mülkiyet paylaşılamayan taşınmazlara verilen isimdir. Aynı mülkün birden fazla kişi tarafından sahiplenilmesine müşterek mülkiyet denir. Bu durumda ortaklık oluşur. Söz konusu ortaklık mülkte paya dayalı olmayıp mülkten yararlanma konusunda daha özlü bir şekilde açıklanacak olan mülk edinme hakkına dayanmaktadır. Ortaklık maddi bir payı değil bir hakkı temsil eder. Müşterek mülkiyet kavramı hukuk veya hukuki … Devamını oku…

Yeşil Bina Nedir?

What is Green Building?

Yeşil bina, bir binanın yaşam döngüsü boyunca kaynak açısından verimli süreçlerin çevreye duyarlı bir şekilde inşa edilmesi ve uygulanması anlamına gelmektedir: Planlamadan tasarım, inşaat, işletme, bakım, yenileme ve yıkıma kadar çevresel etki dikkate alınmaktadır. Ayrıca çevreye daha az olumsuz etkisi olan, düşük bakım maliyetleriyle daha sağlıklı yapılar üreten, kaynakları verimli kullanan bir yapım yöntemidir. Sürdürülebilir … Devamını oku…

İstanbul’da Yaşanacak En İyi Bölgeler

The Best Areas to Live in Istanbul

İstanbul’a taşınmayı düşünüyor musunuz? Nerede yaşayacağınızı merak ediyor musunuz? Merak etmeyin; bu önemli seçimi yapmanıza yardımcı olmak için İstanbul’un en yaşanabilir semtlerinin bir listesini sizin için hazırladık. Yeni bir yere taşınmak genellikle zordur. Ve bu yeni yer, İstanbul gibi çeşitliliğe sahip bir küresel metropolse, tüm seçeneklerin bombardımanına tutulduğunu hissetmek kolaydır. İstanbul’da bir semte yerleşmeden önce … Devamını oku…

Türkiye’de Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

What are the Advantages of Living in Turkey?

Türkiye, yüzyıllardır medeniyetlerin kurulup yok edildiği eşsiz zengin tarihi, Doğu Avrupa ve Ortadoğu’yu harmanlayan çok katmanlı etnik kökene sahip, yaşayan avantajlı muhteşem bir ülkedir. Kültür olarak son 10 yılda oldukça modern bir batılı anlayışı benimsemiş olsa da ülkenin doğusunda eski geleneklerine giderek daha fazla bağlanan bir toplum olduğu görülmektedir. Ülkenin en özgün özelliği hem Asya … Devamını oku…

Ev Almak İçin Doğru Zaman Nasıl Belirlenir?

How to Determine the Right Time to Buy a House

Birçok insanın ortak hayali, kendi evine sahip olmaktır. Çoğu insan haklı olarak bu amacı hedeflemektedir, çünkü sıklıkla finansal başarıya katkıda bulunmaktadır. Bir ev satın almayı düşünüyorsanız, öncelikle tüm mali durumunuzu ve ev sahibi olmanın tam maliyetini değerlendirmelisiniz. Ek olarak, güncel faiz oranları ve konut piyasa değerleri hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir. Herkes, bir evde peşin … Devamını oku…

İstanbul’da Yatırım Yapılması Gereken İlçeler nelerdir?

What-are-the-Districts-in-Istanbul-that-Need-to-be-Invested-in

İstanbul hem yerel halk hem de yabancılar tarafından yatırım için seçilen en popüler şehirlerden biridir. Yeni inşaat projeleriyle sürekli büyüyen, bir zamanlar en iyi satın alma yeni alanlara yol açmıştır. Bu değişim yeni gelişmeler ve inşaat projeleri nedeniyle gerçekleşmektedir. Sermaye kazancı, kira geliri ve uzun vadeli kar potansiyeli sağlayan ulaşım altyapısındaki kentsel dönüşüm projeleri ve … Devamını oku…

Antalya’da Yatırım Yapılması Gereken İlçeler Nelerdir?

What are the Districts in Antalya that Need to be Invested in?

Antalya, Türkiye’nin Akdeniz bölgesinde yer almaktadır. Şehir, Türkiye’nin beşinci büyük şehridir. Şehirde yaklaşık 2,5 milyon insan yaşıyor. Antalya, Türkiye’de yaz turizminin en önemli noktasıdır. Yılın çoğu zamanı güneşlidir. Antalya şehri, Akdeniz’in ılık suları ile çevrilidir. Antalya, Muğla, Burdur, Isparta, Konya, Karaman ve Mersin illerine komşudur. Kent, turizmin yanı sıra sosyal ve toplumsal etkinliklerde de öne … Devamını oku…

Ne Tür Ev Yüksek Tavana Sahiptir?

What Type of House has High Ceilings?

Yüksek tavanlı evlere çatı katı denir. Çatı katı daireler, eski bir depo veya fabrika binasının dönüştürülmesiyle ortaya çıkan son derece geniş ve yüksek tavanlı bir daire tipidir. Son zamanlarda popülerliği giderek artan çatı katı daireler geniş yaşam alanları ile dikkat çekiyor. Yüksek Tavanlı Evin Özellikleri Nelerdir? Bu tip evlerde genellikle asma kat bulunur ve tavanları … Devamını oku…

İstanbul’da Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

What Are The Advantages Of Living İn İstanbul

Avrupa ve Asya kıtalarını birleştiren, dünyanın en eşsiz ve değerli şehirlerinden biri olan İstanbul, yüzyıllardır dünya hükümdarlarının hüküm sürdüğü bir topraktır. Bu benzersizliği ile zengin tarihi ve günümüz modernliği ile başka hiçbir yerde olmayan bir yaşam sunabilmektedir. İstanbul ili, bölgenin yenilikleri ve kuruluşu ile şehrin en gelişmiş altyapısına sahip olup, sosyal, kültürel, sağlık ve eğitim … Devamını oku…

İstanbul’un Sokak Yemekleri Nelerdir?

What Are Istanbul Street Foods

Milyonlarca yerli ve yabancı turistin ziyaret ettiği İstanbul, sadece tarihi eserleriyle değil, mutlaka denenmesi gereken sokak lezzetleriyle de dikkat çekmektedir. İstanbul’da yaşıyorsanız herhangi bir sokakta yürürken burnunuza gelen yemek kokusuna alışıksınızdır. Şehirde çok sık gitmediğiniz bir semte gittiğinizde en sevdiğiniz lezzeti yemeden dönmüyorsunuz. Çünkü İstanbul öyle bir şehir ki ünlü sokak lezzetleri ve bu lezzetleri … Devamını oku…

İstanbul’da Yazlık Nereden Alınır?

Where to Buy a Summer House in Istanbul?

Gelişmişlik düzeyi ve iş olanakları nedeniyle İstanbul, Türkiye’nin en kalabalık şehridir. İstanbul’da yoğun iş temposu içinde olan insanlar her fırsatta tatile kaçmak istemektedirler. Bu nedenle hafta sonları gidilecek yazlık ev hayal edenler en azından İstanbul’da yazlık ev alınır mı sorusunu gündeme getirmektedir. İstanbul’un deniz kenarında bulunan birçok ilçesi vardır. İş yoğunluğundan dolayı tatil yapma imkânı … Devamını oku…

Türkiye’de Kış Tatili Yapılabilecek Yerler Nerelerdir?

What-are-the-Places-to-Take-a-Winter-Holiday-in-Turkey-

Tatil denilince akla ilk olarak yaz tatili gelse de en çok tercih edilen ikinci tatil seçeneği kış tatilidir. Kışın büyülü güzellikleri vardır. Dünyanın her yerinde insanlar kış ayının bu güzelliklerinin tadını çıkarmak için kış tatili yapmaktadır. Kış tatili denilince akla kar, kayak ve sıcak içecekler gelmektedir. İnsanlar genellikle sıcak kahvelerini muhteşem manzara karşısında içmeyi tercih … Devamını oku…

Kira Garantili Mülkiyet Nedir?

What's Rental Guarantee Property?

Yatırım amaçlı satın alınan gayrimenkulün kiracısı ile mal sahibi arasındaki ilişkinin sağlıklı olmasını sağlayarak, gayrimenkul sahibi için kira tahsilatı açısından doğabilecek tüm riskleri ortadan kaldıran sistemin genel adıdır. Bu sistem, gayrimenkulün sahibine en fazla kâr getiren noktaya ulaşmasını sağlar. Sistemin sağladığı avantajlar, ev sahibi ile doğru kiracı profilinin buluşması, düzenli takip ve doğru yönetim sistemi … Devamını oku…

Türkiye Güvenli mi?

Is Turkey Safe?

Gezginler Türkiye’yi ziyaret ederken kendilerini güvende hissedebilirler. Türkiye, dünyanın en iyi turizm destinasyonları arasında yer almaya devam ediyor. Her yıl 40-45 milyon insan ülkeyi ziyaret ediyor. Çoğu iyi vakit geçiriyor ve hiçbir endişesi yok. Turizmin Türkiye ekonomisinin önemli bir bölümünü oluşturduğu düşünüldüğünde uluslararası ziyaretçiler için güvenli bir ortamın sağlanması hem ülke hem de nüfusun büyük … Devamını oku…

Türkiye’de Gayrimenkul Fiyatlarını Belirleyen En Önemli Faktörler Nelerdir?

What are the Most Important Factors in Determining Real Estate Prices in Turkey?

Gayrimenkulün piyasa değeri, satın alırken veya satıyor olsanız da büyük bir endişe kaynağıdır. Bir alıcı olarak hem harika bir yatırım hem de ailenizin büyümesi için harika bir yer olarak hizmet edecek bir ev bulmak istiyorsunuz. Ve bir satıcı olarak, mümkün olan en fazla parayı kazanmak için mevcut evinizi sattığınızda mümkün olan en fazla parayı elde … Devamını oku…

Emlak Vergisi Nasıl Düşürülür?

How to Reduce Property Tax?

Türkiye’de mülk sahiplerinin ödemekle yükümlü oldukları bir emlak vergisi vardır. Bu vergi türü temel anlamda servet vergisi olarak görülmekte ve kişinin sahip olduğu arsa, arazi, bina gibi servet ve gayrimenkul yatırımlarını tamamen kapsamaktadır. Türkiye’de hatırı sayılır bir zenginliğin göstergesi olan bu vergi türü, devlet ve halk açısından uygulamada önemli bir yere sahiptir. Son dönemde emlak … Devamını oku…

Türkiye’de Yaşanacak Ünlü Köyler Nelerdir?

What Are the Famous Villages to Live in Turkey

Türk köyleri doğayla iç içedir. Olabildiğince temiz ve kirlenmemişlerdir ve her birinin kendine has bir güzelliği vardır. Türkiye’nin en ünlü köylerinden bazıları aşağıda listelenmektedir. 1. Ege Selçuk’ta Şirince Köyü İzmir’in Selçuk ilçesine bağlı bir dağ köyü olan Şirince, şüphesiz Türkiye’nin en güzel köylerinden biridir. Esnafın çoğu yurt dışından gelmiş, geçmişte ailelerin yaşadığı taş konaklar daha … Devamını oku…

Türkiye’de Emlak Almasına İzin Verilen Milliyetler Hangileridir?

Which are the Nationalities Allowed to Buy Property in Turkey

Türkiye son dönemde çok hızlı bir büyüme göstermiş ve uluslararası pazarda dikkat çeken bir ülke olarak öne çıkmaktadır. Bu büyümede gayrimenkul sektörünün çok önemli bir paya sahip olduğunu söyleyebiliriz. Gayrimenkul sektöründe gözlenen bu hızlı büyümeyi daha yakından incelediğimizde yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin arttığını söyleyebiliriz. Bu noktada akla gelen ilk soru “Türkiye’den hangi ülkeler alım … Devamını oku…

Emlak ve Gayrimenkul Farkı Nedir?

Real Estate vs Real Property: What's the Difference?

Gayrimenkul sektöründe birçok kişi emlakçı ve emlak danışmanı terimlerini aynı anlamda kullanmaktadır. Ancak bu iki terim birbirinden farklıdır ve birbirinin yerine kullanılması mümkün değildir. Emlak; toprağa sımsıkı bağlı, temeli toprak olan ve yerinden oynatılamayan varlıklardır. Evler, dükkanlar ve alışveriş merkezlerinin tümü Emlak’tır. Gayrimenkul ise emlaki de içeren hem maddi hem de maddi olmayan bir kavramdır. … Devamını oku…

Türkiye’de Kamp Yapılabilecek Yerler Nerelerdir?

What are the Places to Camp in Turkey?

Türkiye’nin konumu 3 tarafı denizlerle çevrili muhteşem bir cennettir. Eğlencenin zirvesine ulaşabileceğiniz bu ülkede birçok farklı aktivite bulunmaktadır. Yılın 4 mevsimi olan bu güzel ülke, yıl boyunca adrenalin tutkunlarını ve konforu seven turistleri ağırlamaktadır. Turizm açısından oldukça zengin bir portföye sahip olan bu ülkede kamp yapmayı sevenler için birbirinden farklı konseptlere sahip inanılmaz büyüleyici kamp … Devamını oku…

Türkiye’de Kutlanan Önemli Günler ve Bayramlar Nelerdir?

What Are The Important Days And Holidays Celebrated İn Turkey

Türkiye’de kutlanan özel ve önemli günler sosyal hayatta önemli bir yere sahiptir. Kutlamalar, bayramlar ve toplumsal farkındalık yaratan her türlü içerik bireylerin hayatlarına anlam katmaktadır. Birlik ruhunun uyandığı bu günlerin kimisi eğlenceli geçmekte, kimisi de toplumda yaşayan her bireye unutulmaması ve korunması gereken değerlerimizi hatırlatmaktadır. Türkiye’de resmî tatiller genel olarak ulusal bayramlar ve dini bayramlar … Devamını oku…

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Süreci ve Rehberi

https://www.realtygroup.com.tr/wp-content/uploads/2021/07/turkey_citizenship_by_investment_process_and_guide.jpg

Türkiye, stratejik bir konuma sahip kıtalararası bir ülkedir. Konumu, sadece önemli bir turistik destinasyon olmasına değil, aynı zamanda mevcut ulaşım bağlantıları sayesinde Doğu ve Batı pazarları arasında önemli bir bağlantı olmasına da olanak tanır. Türkiye, stratejik konumu, önemli ticaret merkezleri ve fırsatları, ileri modern teknolojisi ve uluslararası bağlantısı ile öne çıkmasının yanı sıra, vatandaşlık programlarına … Devamını oku…

Akıllı Ev Nedir?

What is a Smart Home?

Akıllı ev sistemleri, aydınlatma, ısıtma, güvenlik ve diğer ev eşyalarını kontrol eden ev otomasyon sistemleridir. Sistemin yerleşik akıllı ev teknolojisi, akıllı telefon veya tablet gibi cihazlarınıza bağlanarak sistemi evde veya evden uzakta yönetmenizi sağlar. Teknolojinin ilerlemesiyle birlikte akıllı ev özellikleri her geçen gün yeni yetenekler kazanıyor. Akıllı ev uygulamaları evde olmasanız bile evinizi yönetmenize olanak … Devamını oku…

Türk Hamamı Nasıldır?

How is Turkish Hammam?

Arapça kökenli olan hamam kelimesi, sıcak ve soğuk suların bulunduğu yıkanma yeri anlamına gelmektedir. Türklerin hayatında hamamlar sadece yıkanma yeri değil, aynı zamanda sağlık, sosyal ve kültürel aktivite merkezleriydi. Sürekli sıcak olan ve nemi çok yüksek olan hamamlar kasların gevşemesini sağlayarak rahatlama ve gevşeme sağlamaktadır. Bunun en önemli nedeni cildi yumuşatması ve üst katmanların kolayca … Devamını oku…

Türkiye’deki Tarihi Konaklar Nelerdir?

What are the Historical Mansions in Turkey

Devlet adamlarının bilginleri ve yazarları korumaları, onları konaklarında toplamaları, ilmî ve edebî sohbetler düzenlemeleri, Osmanlı Devleti’nin ilk dönemlerinden beri bir gelenek olmuştur. 19. yüzyılda bu gelenek daha da yaygınlaşmış, birçok devlet adamı, âlim ve varlıklı kişinin köşkünde yapılan toplantılar dönemin fikir hayatında büyük etki yaratmıştır. Özellikle Sultan Abdülaziz döneminde Doğu’nun ve Batı’nın ünlü alimlerinin aylarca … Devamını oku…

Prefabrik Evlerin Avantaj ve Dezavantajları Nelerdir?

What are the Advantages and Disadvantages of Prefabricated Houses

Prefabrik evler avantajları ile ön plana çıksa da bazı dezavantajları da bulunmaktadır. Bu evlerin artılarını ve eksilerini bilmek için doğru kararı vermeniz gerekmektedir. Prefabrik evleri her detayıyla tanıyabilmeniz için bu evlerin artılarını ve eksilerini birlikte inceleyelim. Prefabrik Evlerin Avantajları Nelerdir? Prefabrik evlerin avantajları aşağıda sıralanmıştır: 1. Prefabrik evler yapım kolaylığına sahiptir. Prefabrik evler size zaman … Devamını oku…

Türkiye’de Konut Hesabı Nasıl Açılır?

How to Open a Housing Account in Turkey

Konut hesabı ilk kez ev sahibi olmak isteyen kişileri birikim yapmaya teşvik eden ve buna bağlı olarak devlet desteği sağlayan bir sistemdir. Devlet desteği için kişilerin öncelikle bir bankadan konut hesabı açması ve bu hesaba en az 3 yıl düzenli yatırım yapması gerekiyor. Böylece devlet para biriktirme sürecinizi resmi olarak takip eder. Devlet katkısı ise … Devamını oku…

Ahşap Evlerin Avantajları ve Dezavantajları Nelerdir?

What are the Advantages and Disadvantages of Wooden Houses

Ahşap evler  tarzları ile her zaman en popüler ev modellerinden biri olmuştur. Ahşap yapıların yaşadığımız teknoloji çağında bile güzelliğini ve çekiciliğini kaybetmemesinin nedeni ahşap malzemelerin sayısız avantajlarıdır. Birçok avantajı olmasına rağmen dezavantajları da vardır. Ahşap Evlerin Avantajları Nelerdir? Ahşap ev yaptırmak isteyen kişilerin bu kararı vermelerinin temel nedeni ahşaptan yapılan evin birçok avantajının olmasıdır. Bu … Devamını oku…

Türkiye’de Türk Lirası ve Para

Turkish Liras & Money in Turkey

Dünyada kağıt paranın basımı ve kullanımı 17. yüzyılın sonlarına denk gelmektedir. Basıldığı dönemin sosyo-ekonomik yapısının izlerini taşıyan paranın tarihi, ekonomik bir analiz özelliği ve sosyo-ekonomik tarihin bir yansıması olarak da görülebilir. Geçmişten günümüze kullanılan tüm madeni paraların üzerlerindeki resimler ve sahip oldukları nitelikler açısından önemli izler ve mesajlar taşıdığını söylemek mümkündür. Para kavramı günümüz koşullarında … Devamını oku…

Muğla’da Yaşanacak En İyi Bölge Hangisi?

Which is the Best Area to Live in Muğla

Muğla, Türkiye’nin Ege bölgesinde yer alan bir şehirdir. Kent topraklarının çoğu Ege bölgesinde, geri kalanı ise Akdeniz bölgesinde yer almaktadır. Muğla kuzeyde Aydın, kuzeydoğuda Denizli ve Burdur, doğuda Antalya ile çevrilidir. Şehir ayrıca Ege Denizi ve Akdeniz ile çevrilidir. Bu açıdan Muğla ayrı bir öneme sahiptir. Muğla, Türkiye’nin en uzun sahil şeridine sahip şehri ve … Devamını oku…

Türkiye’deki Ünlü Saraylar Nelerdir?

What Are the Famous Palaces in Turkey

Türkiye zengin kültürel ve tarihi yapılara sahip köklü bir ülkedir. Ülke topraklarında yıllar önce inşa edilmiş geçmiş devletlere veya medeniyetlere ait pek çok mimari eser görmek mümkündür. Bu eserler arasında saraylar, kaleler, kiliseler, camiler, surlar ve hatta bir sarnıç bulunmaktadır. Örneğin eski uygarlıklara baktığımızda İstanbul’daki bazı görkemli yapılar Bizans Dönemi’nden (15. yüzyıl) günümüze kadar korunarak … Devamını oku…

Neoklasik Mimari Nedir?

What is Neoclassical Architecture

Neoklasik mimari ilk olarak 18. yüzyılda geliştirildi. Neoklasik mimari genel olarak antik Yunan mimarisinden ve antik İtalyan mimarisinden etkilenmiştir. Bu akımda yapıların duvarları çok önemlidir. Bu akımla sanat mimariyle birleşiyor. Dikkat çekici özelliklere sahip neoklasik mimariler bugün bile önemini korumaktadır. Sade ve heybetli yapılar ön plana çıkmıştır. Neoklasik mimarinin en belirgin göstergesi sütunlardır. Neoklasik mimari, … Devamını oku…

Türkiye’nin Marmara Bölgesi Hakkında Her Şey

Everything About Turkish Marmara Region

Marmara bölgesi Türkiye’nin coğrafi bölgelerinden biridir. Marmara bölgesi Avrupa kıtasını ve Asya kıtasını birbirine bağlar ve Türkiye’nin kuzeybatısında yer almaktadır. Bölgenin güneyinde Ege bölgesi, güneydoğuda İç Anadolu bölgesi ve doğuda Karadeniz bölgesi ile sınır komşusudur. Batı sınırlarında Yunanistan ve Bulgaristan ile komşudur. Ege Denizi ve Karadeniz, Marmara bölgesinin komşu denizleridir. Marmara bölgesi adını Marmara Denizi’nden … Devamını oku…

İstanbul’un Avrupa Kıtası Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Istanbul’s Things to Know About the Continent of Europa

İstanbul, Türkiye’de bir şehir ve ülkenin 81 ilinden biridir. Ülkenin en kalabalık, ekonomik ve sosyo-kültürel açıdan en önemli şehridir. İstanbul, Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara kıyısı ve Boğaziçi boyunca, Haliç’i çevreleyen bir konuma kurulmuştur. İstanbul kıtalararası bir şehirdir.  Avrupa yakasına Rumeli Yakası’nın Avrupa Yakası, Asya yakasına ise Anadolu Yakası veya Asya Yakası denir. İstanbul Avrupa Kıtasında Kaç … Devamını oku…

Parsel Nedir?

What is a parcel

Parsel bir arazi parçası olup imar mevzuatına ve imar kanunlarına göre ayrılmış ve sınırlandırılmış arazi parçalarına verilen addır. Herhangi bir parselin sahibi tek bir kişiden oluşabileceği gibi birden fazla sahibi de olabilir. Özel kişiler parsel sahipleri olabileceği gibi kamu, özel kuruluşlar veya vakıflar da olabilir. Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır? Türkiye’de emlak ile ilgili bilgiler Tapu … Devamını oku…

Türkiye’de Mülk Yönetimi Nasıl Yapılır?

How to Manage Property in Turkey

Türkiye’de mülk yönetiminin temel amacı yatırım için edinilen gayrimenkuldür. Günlük, haftalık veya yıllık gibi kısa ve uzun vadeli işlemlerin gerçekleştirilmesidir. Türkiye’de gerçekleştirilecek gayrimenkul kiralama işlemleri ile ilgili işlemlerde, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkiler sorunsuz bir şekilde sürdürülerek gayrimenkulün mümkün olduğunca karlı hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu süreç alanında uzman profesyoneller tarafından yürütülmektedir. Türkiye’de faaliyet gösteren … Devamını oku…

Türkiye’de Ev Sahibi Olmanın Avantajları

Advantages of Owning a Home in Turkey

Herkesin bir ev sahibi olma arzusu vardır. Ne tür bir yatırımcı olursanız olun, Türkiye’de mülk sahibi olmak alıcılar için avantajlı bir durum sağlamaktadır. Genel olarak, Türk mülkü Avrupa ve Körfez mülkünden daha ucuzdur. Türkiye’deki ev satın alanlar önemli yasal engellerle karşılaşabilirken, aynı zamanda Batı ülkelerinden daha düşük olan yaşam maliyetlerinden tasarruf edebilirler. Yavaş tempolu bir … Devamını oku…

Türkiye’de Ev Almak Güvenli mi?

Is It Safe To Buy A House In Turkey

Olağanüstü doğal güzelliklerle dolu 3 tarafı denizlerle çevrili olan Türkiye, siyasi açıdan çok önemli bir konuma sahip ve yatırım getirisi kat kat fazla olan yabancılar tarafından tercih edilen bir ülkedir. Başka bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmak alışılmadık bir fikir gibi görünse de Türkiye demokratik bir ülke olduğu için yasal haklarınız garanti altındadır. Ayrıca yapılan yatırımın … Devamını oku…

Türkiye’nin En İyi Tatil Noktaları

Best Holiday Spots In Turkey

Türkiye, dünyanın en çok ziyaret edilen ülkelerinden biridir ve yılda 35 milyondan fazla insanı ağırlamaktadır. Kültür açısından zengin, hoş, çekici bir ülkedir. Türkiye, motellerden her şey dahil tatil yerlerine, trend butik otellerden lüks tesislere kadar her bütçeye uygun konaklama alternatiflerine sahiptir. Ayrıca Türkiye, çeşitli turistik yerlere sahip olması nedeniyle özellikle benzersiz bir konumda yer almaktadır. … Devamını oku…

Yabancı Yatırımcılar Neden Türkiye’de Gayrimenkul Almalı?

Why Foreign Investors Should Buy Property in Turkey?

Türkiye gayrimenkul yatırımı açısından popüler ülkelerden biridir. Emlak piyasası yabancı yatırımcılar için farklı seçenekler sunuyor. Yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul almak için İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropol şehirleri tercih ederken, deniz kıyısındaki mülkleri de tercih edebilirler. Türkiye’de mülk sahibi olmak belirli adımları gerektirir. Ancak avantajlar düşünüldüğünde, bu adımlar genellikle nispeten kolaydır. Yabancı yatırımcılar, İstanbul Türkiye’de mülk … Devamını oku…

Subprime Mortgage Nedir?

What Is Subprime Mortgage

Subprime ipotek, hayatın her alanından insanların bir ev satın almak için bir krediye erişmesine izin veren bir kavramdır. Bankalar kişilerin kredi notlarını kişilerin bütçelerine, satın alma güçlerine ve mali durumlarına göre belirler. Kredi notu yüksek olan kişiler düşük riskli olarak kabul edilir. Bu kişiler istedikleri krediyi alabilirler. Bankalar ayrıca, düşük kredi notu ile yüksek risk … Devamını oku…

Dünyanın En Yüksek Binaları

The Tallest Buildings In The World

Bir yapıyı “Yüksek bir bina” yapan şeyin evrensel olarak kabul edilmiş bir tanımı yoktur. Bunun yerine, bir yapının yüksek olup olmadığını değerlendirmek için çeşitli farklı kriterler kullanılmaktadır. Uzun olmanın ne anlama geldiği kavramı bir yerden diğerine değişmektedir. ‘Gökdelen’ terimi, sürekli yaşanabilir olan 40 veya daha fazla katlı yapıları ifade etmektedir. Herhangi bir mimari eğitim almamış … Devamını oku…

Konut Gayrimenkulü Nedir?

What is Residental Real Estate

Konut gayrimenkulü su kaynakları, ağaçlar, mineraller, binalar, çitler, köprüler vb. gibi gayrimenkul arazisine ve arazi üzerinde bulunan araziye yapılan kalıcı ilavelerin tamamıdır. Gayrimenkul ile taşınır mülk arasındaki en temel ve en önemli ayrım gayrimenkul olarak ifade edilen varlıkların taşınmaz olmasıdır. Her değerli ve taşınmaz yapı gayrimenkul olarak tanımlanabilir. Konut amaçlı gayrimenkul genellikle bir kişinin en … Devamını oku…

Emlak Acentelerinin Farklı Türleri Nelerdir?

What-are-Different-Types-of-Real-Estate-Agents

Emlakçı, alıcıları ve satıcıları işlemler için birleştirir ve yasal müzakerelerde onları temsil eder. Bir emlakçı tuttuğunuzda, o kişinin bilgi ve deneyiminden yararlanıyorsunuz. Emlakçılar duygularını bir kenara bırakma ve evinize en fazla değeri getirme konusunda eşsiz bir yeteneğe sahiptir. Deneyimsiz alıcı veya satıcı için bir emlakçı tüm prosedür boyunca size yol gösterebilir. Tüm evrak işlerinde size … Devamını oku…

Ticari Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?

How to Invest in Commercial Property

Tutumlu ve yatırımlarıyla hayatını şekillendirmek isteyen ya da kendi işine ek gelir elde etmek isteyen kişiler, yatırım seçeneklerini zengin tutmak isterler. Çünkü ana paranızı herhangi bir bankadaki kredi kartlarına yatırarak tasarruf etmeniz bir noktadan sonra yeterli olmayacaktır. Yatırım modunun karmaşıklığına bağlı olarak zaman ve emek artar. Öte yandan gayrimenkul yatırımı diğer yatırım türlerine göre daha … Devamını oku…

İstanbul Beylikdüzü Bölgesi Hakkında Her Şey: Yaşamak ve Yatırım

Everything about the Beylikdüzü Area in Istanbul Living and Investing

Beylikdüzü, İstanbul’un batısında yer alan bir ilçe olarak doğuda Avcılar, kuzeyde Esenyurt, batıda Büyükçekmece ve güneyde Marmara Denizi ile komşudur. Bu semt merkezi ve nezih olduğu için aileler ve üst-orta veya üst sınıf tarafından oldukça beğenilmektedir. Kısaca anlatmak istersek Beylikdüzü’nün İstanbul’un güzel ve modern bir banliyösü olduğunu söyleyebiliriz. Beylikdüzü’ndeki yaşam, İstanbul’un en iyi Avrupa semtlerinden … Devamını oku…

İstanbul’da Başakşehir’e Dair Her Şey: Yaşamak ve Yatırım Yapmak

Everything about the Basaksehir in Istanbul Living and Investing yeni

İstanbul, tarihsel olarak ne kadar etkili ve önemli olduğu ve Türkiye’nin en kalabalık şehri olduğu düşünüldüğünde, milyonlarca insan bu göz alıcı şehir içinde iyi bir sebepten dolayı yaşamaktadır. Çok kültürlü uyumun ve bu tarihi güzelliğin içinde yaşayan çeşitli insanların mükemmel bir örneği olmaktadır. İstanbul’un büyüleyici dinginliğinin rakipsiz olduğuna şüphe yoktur. Ve her semtinin kendine has … Devamını oku…

İlk Kez Gayrimenkul Alıcısı Hangi Soruları Sormalıdır?

What Questions Should A First-Time Real Estate Buyer Ask

Gayrimenkul sahibi olmak, insanların hayatındaki heyecan verici ve aynı zamanda karmaşık süreçlerden biridir. Birçok açıdan karmaşık süreçleri içeren deneyim, dikkatli ve kontrollü ilerlemeyi gerektirir. Ev almaya karar verdikten sonra almayı düşündüğünüz evi detaylı bir şekilde araştırmanız gerekiyor. Yapısal nitelikleri hakkında detaylı bilgiye sahip olmalısınız. Evin yapı özellikleri yani evin kullanım alanı, düşey yüksekliği, iç mekan … Devamını oku…

Apartman Aidat Ücreti Nedir?

What Is an Apartment Administrative Fee

Apartman aidat ücreti konutta yaşayan kiracılardan veya kat sahiplerinden aidat adı verilen özellikle apartman ve sitelerdeki ortak alanların giderlerini ve bakımını karşılamak için alınan bir ödemedir. Rezidansta yaşayan kiracılar veya kat sahipleri daire yönetiminin belirleyeceği tarihte aylık ücreti ödemekle yükümlüdür. Kat mülkiyeti kanununun 20. Maddesinde aidat ödemelerine ilişkin yasal kriterler açıklanmakta bu kapıcı, bahçıvan, bekçi … Devamını oku…

İzmir’de En İyi Yatırım Fırsatları Nelerdir?

What are the Best Investment Opportunities in Izmir Turkey

Türkiye denilince akla şehirlerinin ne kadar güzel ve tarihi açıdan önemli olduğu gelmektedir. Bu güzel ülkenin her köşesinde tarihi önemi şaşırtıcı olan bir şehir bulabilirsiniz. İzmir bir istisna değildir. O kadar büyüleyici bir yer ki, tarihi Antik Yunanlara kadar uzanmakta ve İzmir’in hemen her yerinde kayda değer bir tarih parçası bulmak mümkündür. İzmir’in tarihi güzelliği … Devamını oku…

İstanbul’da Nişantaşı’na Dair Her Şey: Yaşam ve Yatırım

Everything about the Nisantasi in Istanbul Living and Investing

Nişantaşı, İstanbul’un Avrupa yakasında bulunan Şişli ilçesinin bir bölgesidir. Nişantaşı küçük bir bölge olmasına rağmen İstanbul’un ve Türkiye’nin en önemli ve benzersiz noktalarından birisidir. Bölge oldukça kalabalık ve canlıdır. Nişantaşı ilçesi tarihi mekanları, mağazaları, kafeleri, restoranları ve eğlenme mekanlarıyla Türkiye’nin en seçkin ve elit merkezlerindendir. Bölge ismini tarihi bir olaydan almıştır. Dolayısıyla bölgenin önemi yüzyıllardır … Devamını oku…

İstanbul, Avcılar Bölgesi Hakkında Her Şey: Yaşam ve Yatırım

Everything about the Avcilar Area in Istanbul Living and Investing

Avcılar İstanbul’un Avrupa yakasında yer almaktadır. Avcılar yüzölçümü küçük bir ilçe olmasına rağmen popülasyonu yüksek bir ilçedir. Yaklaşık yarım milyon insan Avcılar’da yaşamaktadır. İstanbul’da sosyal yaşamın en gelişmiş olduğu ilçelerdendir. İlçe İstanbul’un büyüdüğü ve geliştiği dönemlerde aldığı dev yatırımlarla hızla yapılaşmış ve gelişmiştir. Bu gelişim sonucunda Avcılar 1992 yılında ilçe statüsünü kazanmıştır. İlçenin konumu incelendiğinde; … Devamını oku…

İzmir’de Gayrimenkul Almak İçin 10 Mükemmel Neden Nedir?

What are 10 Excellent Reasons to Buy Property to Izmir

İzmir, Türkiye’nin en özel illerinden biri olmasının yanı sıra ülkenin üçüncü büyük şehridir. Aslında, birçoklarına göre, muhtemelen ülkedeki bir batı veya Avrupa şehrine en çok benzeyen şehirdir. Öyle ki Türkiye’ye turist olarak gelenler bu kozmopolit, liberal şehri, Avrupa şehirlerinden Paris veya Madrid’e benzetiyorlar. Farklı havası ile turistleri büyülemenin yanı sıra, farklı yatırım seçenekleri ile Türk … Devamını oku…

İstanbul’da Esenyurt Bölgesi’nde Yaşam ve Yatırıma Dair Her Şey

Everything about the Esenyurt Area in Istanbul Living and Invest

Esenyurt, İstanbul’un bir ilçesidir. Eskiden İstanbul’un Büyükçekmece ilçesine bağlı bir semt olan ve 1989’dan beri şehrin belediyesi olan Esenyurt; 2008 yılında Kıraç ilçesi ile birleşerek ilçe statüsüne kavuşmuştur. İlçe, konut inşaatında artan hareketlilik nedeniyle son yıllarda kalkınmanın bir parçası olmuştur. Bu yerleşimler içinde birçok park ve kültür merkezi inşa edilmiştir. Esenyurt ‘ta yeni yapılan evlerin … Devamını oku…

Türkiye’de Yaşanacak En İyi Şehirler: Türkiye’de Şehir Seçme Rehberi

best_cities_to_live_in_turkey_a_guide_choose_city_in_turkey

Üç tarafı denizlerle çevrili olan Türkiye, dünyanın en yaşanabilir ülkelerinden biri olarak kabul edilmektedir. Sonuç olarak, turistler ve yatırımcılar için bir mıknatıstır. Yabancılar özellikle İstanbul, Akdeniz ve Ege kıyılarından hoşlanmaktadırlar. Gayrimenkul alımlarında 400.000 dolar tutarındaki revizyon yoluyla Türk vatandaşlığının sadeleştirilmesi, Türkiye’ye taşınma nedenlerinden sadece bir tanesidir. Ayrıca İskandinavlar, İngilizler, Almanlar, Araplar, Ruslar ve Çinli yatırımcılar … Devamını oku…

2022’nin En İyi Emlak Siteleri

The-Best-Real-Estate-Websites-of-2022

Emlak kavramı, arazi, arsa ve onların üzerlerinde bulunan yapıları tanımlamaktadır. Konut, insanların en temel ihtiyaçlarından biri olduğu için emlak sektörü her yıl büyüyen sektörlerin başında geliyor. Nüfusun her yıl arttığı ülkelerde emlak piyasasının yükselişi, gayrimenkul sektörünü zaman içinde bir yatırım aracı haline getirmiştir. Herhangi bir bölgeye yapılan yatırımlar ve hizmetler arttıkça birçok bölge ve çevresinde … Devamını oku…

Kıbrıs’ta Yaşanacak En İyi Yer Neresidir?

What is the Best Place to Live in Cyprus

Ada ülkesi Kıbrıs yaz aylarında oldukça hareketli bir gece hayatına sahiptir, turistik anlamda çok sayıda ziyaretçiyi ağırlamaktadır. Bu nedenle Avrupalılar için sıklıkla gözde tatil destinasyonu olarak görülen yerlerden biridir ve Avrupa Birliği’nin en sıcak iklimine sahip olma ünvanını gururla taşımaktadır. Keyifli bir iklime ve yüksek yaşam standartlarına sahip, huzurlu ve neşeli bir yaşam sürmek isteyen … Devamını oku…

Antalya, Türkiye’de Ev Satın Almanız için en İyi 10 Neden

Top 10 Reasons Why You Should Buy a House in Antalya Turkey

Antalya, Türkiye’nin Akdeniz bölgesinde bulunmaktadır. Antalya şehri Türkiye’nin yüzölçümü en büyük altıncı şehri ve aynı zamanda Türkiye’nin en kalabalık beşinci şehridir. Antalya şehri Akdeniz’in sıcak sularıyla komşudur. Şehir; Muğla, Burdur, Isparta, Konya, Karaman ve Mersin illeriyle komşudur. Antalya Türkiye’de turizmin başkenti olarak anılmaktadır. Aynı zamanda şehirde sanatsal, toplumsal, sportif ve politik pek çok zirve, etkinlik … Devamını oku…

Türkiye’de Emlak Dolandırıcılığı Nasıl Önlenir?

How To Avoid A Property Scam in Turkey

Türkiye’de emlak dolandırıcılığı çok yaygın bir olay değil. Ama yine de tecrübesiz insanların başına talihsiz olaylar geliyor. Bu yüzden bu konuda dikkatli olmakta fayda var. Emlak dolandırıcılığının birçok yolu vardır. Evi satanlar ve ev satın alanlar da dolandırılabilir. Bu aşamada en önemli şey güvenilir kişilerle iletişim kurmak ve imzalanacak belgeyi özenle seçmektir. Türkiye’de gayrimenkul alıp … Devamını oku…

Türkiye’de Mağaza Nasıl Açılır?

How To Opening Shop In Turkey

Mağaza açmak Türkiye’de para kazanmanın en avantajlı yollarından biridir. Mağaza, mağaza sahibinin ürün ve hizmet sattığı bir iş yeridir. Yabancılar, Türkiye’de mağazalarının kurulması ve işletilmesine ilişkin mevzuat hükümlerine uymaları gerekmektedir. Sermayeyi yatırıma dönüştürerek bir mağaza açma hazırlıklarına başlamadan önce, en iyi seçenekleri araştırmanız gerekmektedir. Doğru yatırımların ardından yabancılar verimli sonuçlar ve önemli kazançlar elde edebilirler. … Devamını oku…

Gayrimenkulde ” Peşinat ” Ne Anlama Geliyor?

What does Down Payment Mean In Real Estate

Peşinat, ticari sözleşmelerde alıcı ve satıcı arasında bir garantidir. Peşinat sayesinde alıcı belirli bir süre için evi kapatır ve bu süre zarfında mali durumunu hazırlar. Teminat miktarı, evi satın almak istediğinizi göstermek için yeterli olmalıdır. Aynı zamanda, evi almayı bırakırsanız, bu para satıcıda kalacağından, fark edilebilir bir miktar da olmalıdır. Bu ödeme evin ilk ödemesi … Devamını oku…

Kıbrıs’ta Emlak Nasıl Alınır?

How to Buy Property in Cyprus

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), büyüleyici Akdeniz iklimi, dünyaca ünlü plajları ve her beklentiye cevap verecek otel seçenekleri ile yabancı turistlerin gözde tatil destinasyonları arasında yer almaktadır. Akdeniz’in tüm güzelliğini gözler önüne seren bu bölge, büyüleyici doğası, elverişli yaşam koşulları ve uluslararası eğitim standartlarına sahip okulları ile son zamanlarda büyük ilgi görmektedir. Bu noktada bir … Devamını oku…

Gayrimenkulde Amortisman Nedir?

What Is Amortization In Real Estate

Amortismanlar, aylık ipotek kredisi ödemelerinizin planı anlamına gelmektedir. Emlak satın alırken ödemelerinizi taksitli yapan uygulamalardır. Ayrıca, Kredi kartları gibi diğer kredi ödemeleri için hesap geçmişinin dökümünü göstermek için bir amortisman planı kullanmaktadır. Amortisman planı, sermaye harcamalarınızı planlayabilmeniz için aylık ipotek ödemenizin ne kadarının faize ve ne kadarının anaparaya gittiğini göstermektedir. Bir ev satın almaya karar … Devamını oku…

Emlak Dolandırıcılığı Türleri Nelerdir?

What Are The Types Of Real Estate Scams

Bir olayda dolandırıcılığın oluşabilmesi için nitelikli bir yalan veya dolandırıcılık durumunun olması gerekmektedir. İnsanları tamamen aldatmak, imkânsız durumların olacağına dair vaatlerde bulunmak, süslü ifadeler kullanarak karşı tarafın algısıyla oynamak, sahte belgeler düzenleyerek mağdurlardan yararlanmak gibi birçok yöntemin bu amaçla dolandırıcılar tarafından kullanıldığı bilinmektedir. Kendinizi bu dolandırıcılık yöntemlerinden korumanın en etkili yolu, kanunda belirtilen hüküm ve … Devamını oku…

Türkiye’de En Önemli Emlak Ücretleri Nelerdir?

What Are The Most Important Types of Real Estate Fees In Turkey

Gayrimenkul bedelleri her türlü gayrimenkulün satış sürecinden alınır. Gayrimenkul, ev, arsa, tarla, bina, ofis, işyeri, mağaza vb. ticari taşınmazların ortak adıdır. Türü ne olursa olsun, her türlü mülk bir gayrimenkul alt kategorisindedir. Genel olarak konuşursak, aşağıdaki gibi 6 emlak ücreti vardır; Tapu Devir Harcı (Tapu) Avukatlık Ücreti Emlak Acentesi Ücreti Emlak Vergisi Deprem Sigortası Kamu … Devamını oku…

Anahtar Teslim Mülkiyeti Nedir?

What is a Turnkey Property

Anahtar teslim bir mülk, bir yatırımcının hemen satın alıp kiralayabileceği tamamen yenilenmiş bir ev veya apartman anlamına gelir. Bu anahtar teslim evler genellikle eski mülkleri restore etme konusunda uzmanlaşmış bir şirketten satın alınır. 2000’li yıllarda anahtar teslimi mülklerin popülaritesi ile birlikte tarihi veya eski mülklerin restorasyon ve satış oranları oldukça artmıştır. Eski sahibi veya şirketler … Devamını oku…

Emlak’ta Depozito Nedir?

What is Real Estate Deposit

Kısaca söylemek gerekirse depozito kiralanan mülkün zarar görmeyeceğine dair güvence garantisine verilen isimdir. Kiralama işlemlerinde bu teminat kiralama işleminden önce kiracı tarafından ev sahibine verilir ve kira sözleşmesinin bitiminden sonra mülkten ayrılırken kiracıya iade edilir. Kalıplaşmış bir kural olarak uygulanan depozito kiracının kiraladığı konutta veya işyerinde kiralama işlemi sırasında oluşabilecek maddi zararlar için kiracıdan önceden … Devamını oku…

Sitede Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

What are the Advantages of Living in a Residential Complex

Bağımsız yaşayabileceğiniz bir evde mi yoksa çeşitli olanaklarla kompleks olarak tasarlanmış bir evde mi yaşayacağınıza karar vermek insanı ikilemde bırakan bir süreçtir. Böyle bir karar verirken ihtiyaçlarınıza göre çeşitli faktörleri sıralamak ve buna göre karar vermek çok önemlidir. Genel bir değerlendirme yapılacak olursa her iki yaşam tarzının da avantajları olduğu kadar dezavantajları da bulunmaktadır ancak … Devamını oku…

Türkiye’de Kamu Hizmetlerine Nasıl Abone Olunur?

How To Subscribbe To Utility Services In Turkey 1-01

Türkiye’de ev satın aldıktan veya kiraladıktan sonra kendi adınıza abonelik açmanız gerekmektedir. Halihazırda eve ait bir abonelik varsa bu aboneliği kendiniz almalısınız. Ev yeni yapılmışsa ve adreste kayıtlı herhangi bir abonelik yoksa kayıt yaptırmalısınız. Türkiye’de kamu hizmetlerine kaydolmak için yasal prosedürler vardır. Gerekli belgeler hazırlanır ve ilgili kurumlara başvurulur. Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra hizmetler birkaç … Devamını oku…

Türkiye’de Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Yapılır?

How to Subscribe to Gas Service (Abonelik) in Turkey

Türk vatandaşları gibi Türkiye’de yaşayan yabancıların da elektrik, su, gaz ve internet hizmetlerini Türkiye Cumhuriyeti’ndeki mülkleri veya kiralık olan yerleri kullanmak için ilgili şubelere başvurmaları ve abonelik oluşturmaları gerekmektedir. Türkiye’de uygulanmakta olan anayasaya göre konut ve işyerlerinde kullanılan hizmetlere yani elektrik, su ve doğal gaz kullanacak olanlara abonelik açılması gerekiyor. Bu sayede mülk üzerinde faaliyet … Devamını oku…

Ev Almadan Önce Yapılması Gerekenler Nelerdir?

What are the Things to do Before Buying a House

Kuşkusuz, bir ev sahibi olma kararı, bir insanın hayatında aldığı en önemli ekonomik kararlardan biridir. İkamet için bir ev satın almaya veya yüksek getirili bir yatırım yapmaya karar verdiyseniz, önünüzde inceleme gerektiren önemli bir süreç vardır. Örneğin, “Almayı düşündüğünüz evin tapusu var mı? Ödenecek aidatlar ne kadar? Gayrimenkulün ödenecek birikmiş emlak vergisi borcu var mı? … Devamını oku…

Türkiye’de Noter Nedir?

What is The Notary In Turkey

Türkiye’de noter, yasal güvenliği sağlamak ve uyuşmazlıkları önlemek için işlemleri belgelerle somutlaştıran ve yasalara uygun hale getiren kişidir. İşlemlerin resmileştirilmesi ve hukuki ilişkilerin düzenlenmesi açısından önemli olan bir meslektir. Türkiye’de noterde çalışanlar, memur statüsüne sahip olmasalar da serbest meslek sahibi sayılırlar. Noterin Görevleri Nelerdir? Türkiye’de noter, tüzel kişiler ile gerçek kişiler arasındaki işlemleri yasal dayanağa … Devamını oku…

Türkiye’de Adres Değişikliği Nasıl Yapılır?

How to Change Address in Turkey

Türkiye’deki kişiler yaşadıkları adresi devlete resmi olarak bildirmek zorundadır. Türkçe‘de buna ikametgâh denir. Bu adrese bağlı olarak resmi süreçler devam ettiği için bu durumu bildirmek önemlidir. Yani bu adreste yaşadığınız düşünülürse Türkiye’deki resmî belge ve işlemler buna göre devam edecektir. Bu adres değişikliği bildirisi kanunen zorunludur ve bir cezası vardır. Bu nedenle herhangi bir sorunla … Devamını oku…

Gayrimenkulde Adil Piyasa Değeri (FMV) Nedir?

What is Fair Market Value In Real Estate

Adil piyasa değeri kavramı, bir taşınmazın piyasa kriterleri hesaplanarak tahmini ve ortalama belirlenen değeridir (fiyatıdır). Bu değer ne satıcının belirleyebileceği kadar yüksek ne de alıcının azaltabileceği kadar düşüktür. Adil piyasa değeri, sektörün ve piyasanın o günkü koşulları ve gerçekleri dikkate alınarak belirlenen değerdir. Adil piyasa değeri, uzun vadeli bir değerleme (fiyatlandırma) değildir. Gayrimenkulün özelliklerinde meydana … Devamını oku…

Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Nedir?

What is Real Estate Appraisal

Gayrimenkul değerleme, mülkün parasal değerini tahmin etme eylemi veya süreci olarak tanımlanmaktadır. Bu özel alanda sertifikalı uzman, ev analizi, son satışlar ve yakındaki benzer evlerin değerlendirmelerine dayalı bir rapor oluşturmaktadır. Bu işteki profesyoneller, gayrimenkul konusunda geniş deneyime sahiptir ve tüm faktörleri göz önünde bulundurarak tüm farklı mülk stillerini değerlendirebilmektedir. Gayrimenkulün toplam ekspertiz değeri, bilirkişi tarafından … Devamını oku…

Türkiye’de Depreme Dayanıklı Ev Nasıl Seçilir?

How to Choose an Earthquake-Resistant House in Turkey

Ev almaya karar verdikten sonra ev seçimi sürecindeki en önemli kriterlerden biri depreme dayanıklı bir ev olmasıdır. Bir evin depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için yöntemler ve testler geliştirilmiştir. Evin depreme dayanıklı olması çok önemlidir. Evinizi yıkımdan korumak ve can güvenliğinizi garanti altına almak için depreme dayanıklı evler tercih edilmelidir. Yatırım için alınan konutlarda maddi … Devamını oku…

Evinizin Değerini Arttırmanın Yolları Nelerdir?

What are Ways to Increase the Value of Your Home

Evinizi satmadan veya kiralamadan önce ufak tefek değişiklikler yaparak değerini arttırabilirsiniz. Böylece daha fazla kar elde edecek ve evinize daha kısa sürede alıcı bulacaksınız. Gayrimenkulünüzü satmadan veya kiralamadan önce hedef kitlenizi iyi belirlemeniz gerekir. Eviniz öğrencilere, çocuklu ailelere, bekar veya yeni evli çiftlere hitap ediyor mu? Hedef kitlenizi belirledikten sonra evin içinde değişiklikler yapabilirsiniz. Sahip … Devamını oku…

Ev Satın Almak İçin Nasıl Para Biriktirilir?

How to Save Money for a House

Hayalinizdeki bir evi satın alırken ilk adım paradan tasarruf etmektir. Firmalar sizi ara ödemelerle destekleyerek daha düşük peşinatlar sağlasalar da belli bir miktar nakite sahip olmanız gerekiyor. Bir ev sahibi olmak hayatınızı bir süre belirli bir standartta tutarsanız mümkündür çünkü istediğiniz evi satın almak için gerekli peşinatınız yoksa bankalardan kredi çekmeniz gerekiyor. Bu, uzun vadede … Devamını oku…

Türkiye’de Ev Aldıktan Sonra Ne Yapılır?

What to do after buying a house in Turkey

Türkiye’de ev alırken sadece parasını ödemek yetmemektedir. Ayrıca ev alırken ve aldıktan sonra da uyulması gereken yasal prosedürler bulunmaktadır. Bu prosedürler, sosyolojik süreçleri, belediye süreçlerini ve devlet süreçlerini içermektedir. Gerekli vergiler ödenmeli ve evin resmi statüsü belirlenmelidir. Ayrıca evin hayata hazır hale gelmesi için belirli süreç ve aşamalar vardır. Evin yaşanabilir hale gelmesi için gerekli … Devamını oku…

Emlak Danışmanınıza Sorulacak Sorular Nelerdir?

What are Questions to ask your Real Estate Agents

Emlakçı, alıcıları ve satıcıları bir araya getirerek emlak işlemlerini yöneten lisanslı bir profesyoneldir şirketidir. Ayrıca müzakerelerde onların temsilcisi olarak görev alır. Emlakçılar genellikle bir komisyonla, yani mülkün satın alma fiyatının bir yüzdesiyle tazmin edilir. Dolayısıyla, gelirleri bir gayrimenkul anlaşmasını tamamlama yeteneklerine bağlıdır. Gerekli eğitimi almış ve kendini sürekli geliştirme eğiliminde olan herkes emlakçı olabilir. Bilgiyi … Devamını oku…

Ev Alırken Emlakçıya Sorulacak Sorular Nelerdir?

What are Questions to Ask the Real Estate Agent when a House Buying

Ev satın almadan önce, satış işlemlerinde sorun yaşamamak ve haklarınızı korumak için bir emlakçı ile çalışmak çok önemlidir. Elbette bir emlakçı ile çalışmak size sadece işlem güvenliği veya finansal tatmin sağlamakla kalmaz, aynı zamanda tüm ev görünüm sürecinizi kolaylaştıracak özel bir kişinin varlığı da size zevkinize hitap edecek yapılar sunmaktadır. Gayrimenkul alırken bir emlakçıdan yardım … Devamını oku…

Türkiye’de Ticari Gayrimenkul Yatırımcıları İçin İpuçları

Tips For Investors in Commercial Property in Turkey

Ticari mülk gelir amacıyla kullanılan gayrimenkuldür. Bu özellikler farklı nedenlerle kullanılabilir. Bunlar arasında alışveriş merkezleri, bankalar, ofisler, restoranlar veya mağazalar yer alabilir. Kısaca, içinde işletilerek para kazanılan bir mülktür. Örneğin bir fabrika ticari bir kazanç sağlar. İçindeki aktivite ile kar parası alırsınız. Ofis aynı zamanda ticari bir mülktür. İçinde çalışırsın ve para alırsın. Ancak bir … Devamını oku…

Yeni Konut Bulmanın En İyi Yolu Nedir?

What is the Best Way to Find a New Residental Property

Konut mülkiyeti ailelerin bir veya birden fazla kişi olarak yaşaması için tasarlanmış lüks ve modern mülktür. Bu tür mülkler genellikle şehir merkezinde veya daha kalabalık yerleşim bölgelerinde bulunur. Size sadece bir evden ziyade otel konforunu sunuyor. Konut satın aldığınızda sadece mülkün kullanımına sahip olmakla kalmayacak ortak alanlardaki havuz, spor salonu, sauna, park gibi birçok sosyal … Devamını oku…

Yabancıların Türkiye’de Konut Sahibi Olabilmesi İçin İstenen Resmi Evraklar Nelerdir?

official papers required from foreigners to own residential property

Evrak işleri, gayrimenkul yatırımı satın alma sürecinin hayati bir parçasıdır. Türkiye’de konut sahibi olmak için yabancılardan istenen resmi evraklar bulunmaktadır. Türkiye’de daire, bina, ev, gayrimenkul, villa veya rezidans satın almak istiyorsanız aşağıdaki belgeleri ibraz etmeniz gerekmektedir. Vergi numaranız. Pasaportunuzun lisanslı bir tercüman tarafından tercüme edilmiş ve Noter tarafından onaylanmış bir kopyası. Dört kişisel fotoğraf. 1. … Devamını oku…

Endüstriyel Gayrimenkul Nedir?

industrial real estate

Endüstriyel Gayrimenkul, üretim, imalat, montaj, depolama, araştırma ve dağıtım dahil olmak üzere endüstriyel faaliyetleri barındıran tüm arazi ve binalardır. Endüstriyel gayrimenkul, çeşitli mülkleri kapsayan geniş bir terimdir. Endüstriyel gayrimenkul, depolar, üreticiler, fabrikalar, lojistik ve dağıtımı içeren kapsamlı bir gayrimenkul alt kümesidir. Mal ve ürünlerin yaratılması veya üretilmesi için kullanılan mülkün yanı sıra ürün ve malların … Devamını oku…

Türkiye’de Ticari Gayrimenkul Nasıl Alınır?

How to Buy Commercial Property in Turkey

Türkiye’deki ticari mülk, İstanbul’da satılık çeşitli mülkleri ile bir bina, tek bir daire, bir dükkân veya boş bir alan şeklinde olabilmektedir. Mülkü ticari gayrimenkule dönüştüren mülkten elde edilen gelirdir. Bireyler ve aileler için inşa edilmiş olsa bile, herhangi bir mülk bir kez gelir elde etmek için kullanıldığında ticari bir mülke dönüşebilmektedir. Gelir elde etmek için … Devamını oku…

Gayrimenkul Yatırımında Nasıl Başarılı Olunur?

succeed in real estate investing

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Öncelikle bilgiye sahip olmak ve bilgiye dinamik olarak erişerek yenilenmek, yatırım öncesi en sağlam temel olacaktır. Dikkate alınması gereken ilk ilke bir hedef belirlemektir ve bu hedef mantıklı olmalıdır. İstekler için hedefler belirlemek olası bir başarısızlık riski taşımaktadır. Spesifik ve net bir yatırım hedefi belirlemek, hem … Devamını oku…

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Nedir?

real estate investment trust

GYO’lar, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından oluşan bir portföy işleten ve gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapan sermaye piyasası kurumlarıdır. Özetle gayrimenkul yatırım ortağı oluyorsunuz ve o gayrimenkulden elde ettiğiniz gelirden payınızı kar paylaşımı şeklinde alıyorsunuz. Bu temelde gayrimenkul yatırım ortaklığı modelidir. GYO’lar, apartmanlar, baz istasyonları, veri merkezleri, oteller, tıbbi tesisler, ofisler, perakende merkezleri … Devamını oku…

Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?

invest in real estate

Gayrimenkul yatırımı konut, ticari, tarla ve gayrimenkul arazisine yapılan bir yatırım şeklidir. Ayrıca bu tür bir yatırımın amacı yatırılan paranın değerini kaybetmemesi ve kâr getirmesidir. Gayrimenkul yatırımı, riski az ve getirisi yüksek olan popüler yatırım türlerinden biridir. Gayrimenkul yatırımı belirli kriterlere uyulması halinde uzun vadede kar getirisini garanti eden bir yatırım şeklidir. Yerleşim insanların temel … Devamını oku…

Türkiye’de Emlak Veraset Vergisi Nedir?

inheritance tax turkey

Emlak Veraset Vergisi, Türkiye’de veraset ve intikal vergisi kanunu ile düzenlenmektedir. Miras, vasiyet, miras sözleşmesi veya bağış gibi ölüme bağlı tasarruflar veya her türlü karşılıksız kazançlar sonucunda ödenmesi gereken vergidir. Veraset Vergisi İstisnaları Nelerdir? Genel olarak yaşamınız boyunca yaptığınız ve bunu yaptıktan sonra yedi yıl hayatta kalacağınız bağışlar, vefatınız üzerine terekenize dahil edilmeyecek ve veraset … Devamını oku…

Rezidans Nedir?

what is residence

Rezidans, kendi evinizde en kaliteli otel konforunu sunan, estetik mimari ile donatılmış bir apartman kompleksi ve yaşam alanıdır. Size sıcacık bir yaşam alanı sunmak için çeşitli sosyal avantajlar ve üstün teknolojilerle donatılmıştır. Yüksek güvenlikli ve zengin sosyal olanaklarıyla son zamanlarda insanlar, rezidans satın almak için can atmaktadır. Bu evler az katlı binalar, çok katlı binalar … Devamını oku…

Türkiye’ye Nasıl Göç Edilir?

Migrate to Turkey

Göç, vatandaş olmayanların yerleşim amacıyla bir ülkeye gitme sürecidir. Mevcut araştırmalar, tüm dünyada 272 milyon uluslararası göçmen olduğunu gösteriyor. Türkiye, önemli göç yolları üzerinde bulunması nedeniyle stratejik öneme sahiptir. Dolayısıyla göç konusu hep gündemde olmuştur. Türkiye’de artan refah seviyesi nedeniyle ülke, birçok ülke arasında göçün gözde adreslerinden biridir. Türkiye’ye Göç Etmeden Önce Neleri Bilmelisiniz? Çeşitli … Devamını oku…

Türkiye’de Ofis Nasıl Satın Alınır?

How to Buy Office Turkey

Ofis satın almak yatırımcıların son zamanlarda tercih ettiği bir yatırım şeklidir. Geçmişte ev ve arsa satın almak için yatırım yapan kişiler son zamanlarda ofis satın almak için de yatırım yapmaya başladılar. Türkiye’de ofis satın almak diğer gayrimenkul satın alma süreçleriyle aynıdır. Resmi prosedürler genellikle bir ofis açarken ortaya çıkar. Ofis satın almak için öncelikle hangi … Devamını oku…

Türkiye’de Villa Çeşitleri Nelerdir?

Villas in Turkey

Villalar bir bahçe veya geniş bir alana inşa edilmiş lüks ve büyük yapılardır. Bugün Türkiye’de genellikle şehir dışında ve yazlık alanlarda müstakil ev olarak inşa edilen villalar 2 veya 3 katlı olarak planlanmaktadır. İsteğe bağlı olarak geniş bir bahçe, havuz ve hamama sahip olabilen bu yapıların yapımındaki temel amaç, ev sahiplerinin yaşam konforunu en üst … Devamını oku…

Kat İrtifakı Nedir?

what is floor easement

Kat irtifakı, henüz üzerine inşa edilmemiş veya imar çalışmalarına yeni başlanmış ve henüz tamamlanmamış bir araziye ait olan tapu üzerine konulan işareti ifade eder. Emlak şirketleri, belirli mülklerin özelliklerini müşterilere açıklamak için irtifak hakkı kullanır. İrtifak tapuları, birden fazla kişi tarafından sahip olunan ve Türkiye’deki ortak olan gayrimenkuldeki tüm hissedarları temsil etmek ve her proje … Devamını oku…

Ev Sigortası Nedir?

What is home insurance

Ev sigortası, sel ve deprem gibi doğal afetlerden hırsızlık ve yangına kadar birçok riske karşı evi ve içindekileri koruyan kapsamlı bir sigorta türüdür. Aynı zamanda ev sigortasından sadece ev sahipleri değil kiracılar da faydalanabilmektedir. Evin sahibi olmasalar bile evde yaşayanlar bu sigorta ile eşyalarını güvence altına alabilmektedirler. Ev sigortası teminatı, ana ve ek teminatlardan oluşmaktadır. … Devamını oku…

Emlak Terimleri Nelerdir?

Ev, arsa, tarla, bina, bahçe veya ofis, işyeri, mağaza gibi ticari alanların ortak adı gayrimenkuldür. Gayrimenkul alım, satım, kiralama ve hukuki işlemler için birçok gayrimenkul şartı bulunmaktadır. En çok merak edilen gayrimenkul terimlerinin anlamlarını öğrenerek, gayrimenkulünüzle ilgili işlemleri aklınızda soru işareti kalmadan gerçekleştirebilirsiniz. 1. Faiz Faiz, kısaca, paranın kirası demektir. Örneğin paranızı bir süreliğine başkasına … Devamını oku…

Türkiye’de Emlak Piyasası Nasıl?

Real Estate Market

Mülkiyet, bir kişinin veya şirketin yasal hak sahibi olduğu ve sahiplerine üzerinde belirli uygulanabilir haklar veren herhangi bir şeye atıfta bulunan bir terimdir. Otomobiller, endüstriyel ekipman, mobilya ve gayrimenkul, maddi veya maddi olmayan mülk örnekleridir. Türkiye çok sayıda gayrimenkulü olan zengin bir ülkedir. Bu sektörde satışı yapılan bu gayrimenkuller hem yatırım amaçlı hem de barınma … Devamını oku…

İstanbul’da Uygun Fiyata Ev Alabileceğiniz Semtler Nelerdir?

What Are The Districts Of Istanbul

İstanbul, Türkiye’nin en büyük şehri ve ülkenin ekonomik, kültürel ve tarihi başkentidir. İstanbul Boğazı’nın iki yakasında hem Avrupa hem de Asya’da bulunan şehir, 15 milyonu aşkın nüfusa sahip olup Türkiye’nin toplam nüfusunun %19’unu oluşturmaktadır. İstanbul İlçeleri, Avrupa’nın en kalabalık metropol bölgesi ve gezegendeki en kalabalık on beşinci şehirdir. İstanbul’da satılık daireler söz konusu olduğunda mahalleler … Devamını oku…

Türkiye’de Nasıl Yatırım Yapılır?

How to Invest in Turkey

İki farklı kıtayı birbirine bağlayan Türkiye, Doğu ve Batı, Kuzey ve Güney eksenleri arasında bir köprü görevi görmektedir. Ülkenin bu özelliği lojistik ve işgücü açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Türkiye, gelişmekte olan pazarlar için uygun maliyetli bir yatırım merkezidir. Türkiye, 80 milyonu aşan nüfusu, nitelikli ve genç işgücü ile yatırım yapmak için ideal bir ülkedir. … Devamını oku…

Ticari Mülkiyet Türleri Nelerdir?

What Are Types Of Commercial Property

Ticari mülk sermaye kazancı veya kira geliri yoluyla kâr yaratma potansiyeline sahip bir mülk olarak tanımlanır. Birkaç örnek vermek gerekirse ticari gayrimenkul, bir ofis binasından bir dublekse, bir restoran veya bir depoya kadar her şeyi içerebilir. Ticari bir mülk olarak sınıflandırılabilmesi için kiralama veya elde tutma ve yeniden satma yoluyla gelir getirebilmelidir. Bölgelerin çoğu, hem … Devamını oku…

Taşınmaz Mal Nedir?

Taşınmaz mal, özüne zarar vermeden bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan maldır. Taşınmaz üzerinde ayni hak sahibi olabilmek için taşınmazı tapuya tescil ettirmeniz gerekmektedir. Taşınmaz Malların Özellikleri Nelerdir? Taşınmaz, bina, arsa, apartman, işyeri, konut, villa, dükkan gibi mülkleri ifade etmektedir. Ayrıca taşınmazın bir diğer adı da gayrimenkuldür. Taşınmaz ise, bir yerden başka bir … Devamını oku…

Türk Ekonomisi Nasıldır?

Ekonomi, tüketim, ticaret, dağıtım ve üretim, ithalat ve ihracattan oluşan bir insan faaliyetidir. İnsanların ihtiyaçlarını karşılamak için yapılan her türlü faaliyeti içerir. Ülke ekonomileri farklılık göstermektedir. Türkiye’nin Başlıca İhracatı Nedir? Türkiye’nin ihraç ettiği birçok ürün vardır, bunlar taşıt, makine, demir-çelik, giyim ve elektronik Türkiye’nin başlıca ihraç ürünleridir. Ancak bu sektörün ürünleri arasında en önemli yeri … Devamını oku…

Türkiye’deki Şirket Türleri Nelerdir?

what are the types of companies in turkey

Türkiye, stratejik planlara göre en uygun yapılanma ve planlama için en uygun ülkelerden biridir. Şirket türünü seçmek gereklidir ve Türkiye’de hem yerli yatırımcılar hem de yabancı yatırımcılar aynı hak ve yükümlülüklere tabidir. Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye doğrudan yabancı yatırımları ücretsizdir yanı sıra Türkiye’deki faaliyet ve işlemlerinden doğan net kar, temettü, satış, tasfiye ve tazminat tutarları ve … Devamını oku…

Gurbetçiler İçin Antalya’da Yaşamanın İpuçları

Tips for Living in Antalya for Expats

Antalya, Türkiye’nin en popüler turistik yerlerinden biridir ve aynı zamanda Türkiye’de yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Antalya, güneşli günlerin, denizin, tarihin ve kültürün eşsiz karışımı nedeniyle birçok insanın sevdiği ve geri dönmek istediği bir turizm beldesidir. Güzel kumlu plajları ve muhteşem Akdeniz kıyı şeridi ile bu şehir yaşamaya değer. Birçok kişi Antalya’ya taşınmayı düşünüyor. … Devamını oku…

Türkiye’de Şirket Nasıl Kurulur?

Türk yasalarına göre, ancak Türkiye’de bir merkez kurulmuşsa yasal olarak bir şirket oluşturulabilir. Bir merkez edinmenin iki yolu vardır, bunlar ise; sanal veya gerçektir. İlk tercih olarak şirket tarafından halihazırda tutulan bir site bulmak da mümkündür, ayrıca ev kiralamak da uygun bir seçimdir. Ev kiralamak ve ayrıca karşılaşabileceğiniz diğer tüm ücret ve komisyonlar size ayda … Devamını oku…

Mülk Türleri Nelerdir?

what are the property types

Mülk türü bir kişinin veya şirketin yasal mülkiyete sahip olduğu ve sahiplerine belirli uygulanabilir haklar veren her şeye atıfta bulunan genel bir ifadedir. Otomobiller, endüstriyel ekipman, mobilya ve gayrimenkul, fiziksel veya maddi olmayan mülk örnekleridir. Mülklerin çoğunluğunun mevcut veya potansiyel parasal değeri vardır ve bu nedenle varlık olarak sınıflandırılır. Ancak bazı durumlarda mülkler borç olarak … Devamını oku…

Yatırım Mülkü Nedir?

Yatırım amaçlı gayrimenkul, kira geliri, mülkün gelecekteki satışları veya her ikisi yoluyla kar elde etmek için satın alınan bir gayrimenkuldür. Bireysel bir yatırımcı, bir grup yatırımcı veya bir işletme mülkün sahibi olabilir. Birincisi, yatırım amaçlı gayrimenkule uzun vadeli veya kısa vadeli bir yatırım yapılabilir. İkincisi ile, yatırımcılar sıklıkla gayrimenkul satın almak, onu yeniden şekillendirmek veya … Devamını oku…

Kârlı Kiralık Mülkün En İyi 10 Özelliği

Kiralık mülk, kiracının mal sahibine periyodik olarak üzerinde anlaşmaya varılan bir kira ödediği sahibi dışında biri tarafından kullanılan bir mülkü ifade eder. Tatil kiralamaları gibi kısa vadeli kiralamalar ve bir ila üç yıllık kiralamalar gibi uzun vadeli kiralamalar vardır. Kiralık mülk sahibi olmak aynı zamanda aktif bir gayrimenkul yatırımı şeklidir. Burada karlı bir kiralık mülkün … Devamını oku…

Emlak Vergisi Nedir?

What İs The Property Tax

Emlak vergisi, bir şahıs veya yasal bir kuruluş (bir şirket gibi) tarafından mülkleri üzerinden ödenir. En sık görülen emlak vergisi, katma değer vergisidir. Mülkün sahibi, hesabı yapan ve parayı kesen kişidir. Genellikle vergi, arazi de dahil olmak üzere kişinin mülkünün değerine dayanır. Otomobiller ve yatlar, birkaç ülkede vergiye tabi olan somut kişisel mülkiyetin yalnızca iki … Devamını oku…

Emlak Yönetimi Nedir?

Emlak Yönetimi, yatırım amacıyla satın alınan veya daha sonra yatırım yapılmak istenen gayrimenkullerin günlük işleyişini yürütmek, kiracı-ev sahibi ilişkisini sürdürmek ve sahip olunan mülkü gayrimenkul sahibi için profesyonel bir şekilde en karlı hale getirmektir. Özellikle bu emlak yönetim sistemiyle, günlük onarım ve sürekli bakım, güvenlik ve mülklerin bakımı kolayca yapılabilir. Emlak Yönetiminin Faydaları Nelerdir? Emlak … Devamını oku…

Türk Kültürü Hakkında Bilmeniz Gerekenler

What Should You Know About Turkish Culture

Türk kültürü, Osmanlı İmparatorluğu’nun batılılaşmasıyla başlayan ve bugün de devam eden Oğuz Türkü, Anadolu, Osmanlı (kendisi hem Greko-Romen hem de İslam medeniyetlerinin bir devamıydı) ve Batı kültür ve geleneklerinin bir karışımıdır. Türkiye’de Öne Çıkan Kültürel Özellikler Nelerdir? Burada Türkiye’nin öne çıkan kültürel özelliklerini görebilirsiniz. Türk Mutfağı Kültürü Hamam kültürü Türk İnanç Kültürü Spor Kültürü Türk … Devamını oku…

Ticari Mülkiyet Nedir?

What İs Commercial Property

Sermaye kazancı veya kira geliri yoluyla kâr elde etme potansiyeline sahip bir mülke ticari mülk denir. Bir ofis binası, bir konut dubleksi, bir restoran veya bir depo, ticari mülk örnekleridir. Onu kiralayarak veya elinde tutarak ve yeniden satarak kar elde edebiliyorsanız, bu bir ticari mülktür. Ticari Mülk, ekonomik ve yatırım amacı için kullanılır. Türkiye, uluslararası … Devamını oku…

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul, emlak ile birlikte gelen menfaatler, avantajlar ve haklar olarak tanımlanmaktadır. “Gayrimenkul” ifadesi, fiziksel araziyi (yüzey ve onun altında ve üstünde olan), ona kalıcı olarak bağlı olan her şeyi (doğal veya yapay) kapsamaktadır. Arazi, araziye kalıcı olarak bağlı olan her şey ve araziye sahip olma, satma, kiralama ve araziyi kullanma yeteneği de dahil olmak üzere … Devamını oku…

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, mülk sahibi olmak isteyen kişileri yani ipotek kredisi sahiplerini mülkün devri sırasında işlemlerde oluşabilecek hatalara, kusurlara veya bazı sorunlara karşı koruyan yasal bir işlemdir. Satış sırasında veya sonrasında bir mülkiyet uyuşmazlığı ortaya çıkarsa  konut sigorta şirketi poliçede belirtilen kanuni zararları ödemekle yükümlü olabilir. Bir evin mülkiyet unvanı mülkün yasal olarak kime ait olduğunu … Devamını oku…

Gayrimenkul Yatırımında Dikkate Alınması Gereken Riskler Nelerdir?

Risks to Consider

Gayrimenkul yatırımı, kâr amaçlı gayrimenkul alımı, satımı, kiralanması ve yönetimini içeren düşük riskli bir yatırım türüdür. Gayrimenkul yatırımı en önemli yatırım araçlarından biridir. Zamana ve ekonomik duruma göre değişkenlik gösterebilen gayrimenkul yatırımı genel olarak karlı bir yatırım yöntemidir. Gayrimenkule yatırım yapmak, eşitliği korumakta ve amortismanı önlemektedir. Ayrıca finansal kaynakları artırmak için kira getirisi sağlamaktadır. Konut, … Devamını oku…

İzmir’de Yatırım Yapılması Gereken İlçeler Hangileridir?

Districts in Izmir

İzmir, Türkiye’nin Ege Denizi kıyısında yer almaktadır. İzmir, Türkiye’nin en kalabalık üçüncü ve aynı zamanda en gelişmiş şehridir. Şehir yılın büyük bir bölümünde güneşlidir. Kent, ılıman iklimi sayesinde sosyal yaşama oldukça elverişlidir. Ege bölgesinin en gelişmiş şehri olan İzmir, adını Ege Denizi’nden almaktadır. Neredeyse bölgenin başkenti gibi diyebiliriz. Ege bölgesinden yapılan ticaretin büyük çoğunluğu İzmir’de … Devamını oku…

Emlak Nedir?

What Is Real Estate

Gayrimenkul Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey: Tanımı, Çeşitleri ve Terimleri Gayrimenkul kelimesi, taşınamayan ve maddi değeri olan malzemeler olarak tanımlanmaktadır. Yani bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan değerli eşyalardır. İki gayrimenkul örneği bu tanımla çelişmektedir. Gemi ve teknelerin yanı sıra prefabrik yapılar da taşınmaz olmamakla birlikte gayrimenkul olarak kabul edilmektedir. Taşınmaz, ekonomik bağlamda … Devamını oku…

Türk Pasaportu Nasıl Alınır?

Türk pasaportu, Türk vatandaşının yurt dışı seyahatlerinde kullandığı bir belgedir. 15 Temmuz 1950 tarihli ve 5682 sayılı Pasaport Kanunu ile ilk kez düzenli olarak kullanılmaya başlanmıştır. Türk pasaportları Türkiye Cumhuriyeti Nüfus Müdürlükleri tarafından verilmektedir. Pasaportlarda biyometrik pasaport özelliği bulunmaktadır ve 10 yıl geçerlilik süresi vardır. Pasaportlar, kopyalamaya ve kötüye kullanıma karşı korunmaktadır. Türkiye Cumhuriyeti adına … Devamını oku…

Alanya’da Yapılacak En İyi 18 Şey

Fifteen Best Things To Do İn Alanya Turkey

Türkiye’nin Akdeniz Bölgesi’nde yer alan Alanya, bir turizm ili olan Antalya’ya bağlıdır. Muhteşem tarihi ve doğal güzellikleri ile son yıllarda gözde bir turizm alanı haline gelmiştir. Alanya bölgesinde yapılacak şeyleri öğrenmeden önce Antalya Hakkında Bilinmesi Gerekenler ilginizi çekebilir. Hem yerli hem de yabancı turistler için büyüleyici güzelliği ile Türkiye’nin güney kıyısındaki bu il, Antalya’nın eşsiz … Devamını oku…

Türkiye’ye Taşınmak İçin Kontrol Listesi: Ayrılmadan Önce Taşınmanızı Planlayın

checklist for moving turkey

Türkiye emlak piyasasında her geçen gün yabancılarla daha popüler hale gelmektedir. Türkiye’ye taşınmanız için ana nedenler çoktur. Türkiye’nin ılıman iklimi, mükemmel kumsalları, renkli kültürü ve uygun fiyatlı kaliteli daireleri bunların arasındadır. Türkiye’ye nasıl taşınacağınızı öğrenmek ister misiniz? Realty Group olarak Türkiye’ye taşınmadan önce bilmeniz gereken bir rehber hazırladık. Bu süreç şunları içermektedir: Pasaport, Vize ve … Devamını oku…

Alanya’da Yaşam: Yabancılar İçin İpuçları

Living İn Alanya

Alanya, zengin tarihi mirası, doğal güzelliği, sıcak deniz kıyısı, ılıman iklimi ve çok sayıda arkeolojik eseriyle Türkiye’de popüler bir turizm merkezidir. Huzurlu, sakin, düşük maliyetli yaşam ve neredeyse yılın 300 günü güneş ışığı olan Alanya’yı mükemmel bir destinasyon haline getiriyor. Alanya, yabancıların akınına uğrayan ve göçmenlere ev sahipliği yapan birkaç destinasyondan biridir. Yerel yönetimin son … Devamını oku…

Alanya’da Ev Nasıl Alınır?

how to buy a house in alanya

Türkiye’de gayrimenkul satın almayı düşünen herkes için Alanya şehri iyi bir fikirdir. Gayrimenkule ek olarak, kasabanın altyapısı, ulaşımı ve gece hayatı son zamanlarda iyileşmektedir. Tanıtım çabaları son yıllarda meyvesini vermektedir ve bugün Alanya onun ışığında parlamaktadır. Alanya’nın gayrimenkul sektöründe son on yılda büyük bir genişleme gerçekleşti. Her ay yüzlerce mülk el değiştirmekte ve sürekli bir … Devamını oku…

Yabancılar Alanya’da Yaşamayı Neden Sever?

why foreigners like living in alanya

Alanya, Türkiye’nin Akdeniz Bölgesi’nde Antalya ilinin bir turizm ilçesidir. Şehir, geniş bir yaşam alanına ve mavi Akdeniz ile Toros Dağları arasında kurulmuş stratejik bir konuma sahiptir. Turizm alanları, eşsiz doğası, tarihi mekanları, ılıman iklimi, spor alanları, konforlu yaşam tarzı, güçlü ulaşım altyapısı, güçlü kültür ve sanat altyapısı ile Alanya yaşamak için tercih edilen bir şehir … Devamını oku…

Alanya’da Yaşanacak En İyi Bölgeler

best areas to live in alanya

Alanya, renkli tarih, kültür, mutfak, gezilecek tarihi yerler, yerel değerler ve mimarinin bir karışımına sahiptir. Türkiye’nin turizmine önemli katkı sağlayan Antalya‘nın mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir ilçesidir. TÜİK verilerine göre Alanya’nın nüfusu şu anda 333,104’tür. Bu rakam yaz aylarında milyonlara ulaşabilmektedir. Alanya, Akdeniz bölgesinde yer alır ve Antalya şehir merkezine 130 km uzaklıktadır. Temiz mavi … Devamını oku…

Alanya Hakkında Bilinmesi Gerekenler

about alanya

Antalya yatlarla dolu Eski Limanı ve sahil boyunca uzanan devasa otelleri ile bir Türk turizm şehridir ve Alanya bu şehrin bir ilçesi olduğu için bir turizm merkezidir. Alanya tatilcileri ve emlak alıcılarını cezbetmektedir. Şehir her yıl 300’den fazla güneşli gün ve eski tarihi cazibe merkezleri ile çağdaş hizmetlerin iyi bir kombinasyonu ile müthiş bir yaşam … Devamını oku…

Türkiye’nin Turizm Açısından En Popüler Şehirleri

The Most Populer Cities İn Turkey For Tourism

Türkiye her köşesinde hazineleri olan eşsiz bir ülkedir. Türkiye’de kültür turizminin tadını çıkarmak ve deneyimlemek isteyenler, sunduğu tarihi ve doğal güzellikleri görmek için her yıl bu ülkeye gelmektedir. Coğrafi konumu itibariyle dünyanın stratejik bir bölgesinde yer alan bu ülke, etkileyiciliğini koruyan tarihi dokusu görenleri büyülemektedir. Doğudan batıya birçok medeniyete ev sahipliği yapan Türkiye’de gezilecek ve … Devamını oku…

Türkiye’de Emlak Sigortası

turkey property insurance

Emlak sigortası, dünyanın her yerindeki ev sahipleri için her zaman kritik bir konu olmuştur. Bir doğal afetten sonra bir evi yeniden inşa etmek veya yeni mobilyalar satın almak pahalıdır. Öte yandan, her yıl küçük miktarlarda sigorta ücreti ödemek herkes için çok daha ucuzdur. Sonuç olarak, ev sahiplerinin çoğu konutlarını sigorta ettirmeyi tercih ederler. Türkiye’de gayrimenkul … Devamını oku…

Türkiye’deki Gurbetçiler İçin En İyi 10 Uygulama

best apps for expats

Gurbetçiler için uygulamalar her anlamda çok kullanışlıdır! Günümüzde mobil uygulamalar kullanıcılara büyük bir zaman tasarrufu ve hizmet alma özgürlüğü sağlamaktadır. Hizmet portalına kolayca ulaşmak ve bilgisayarların olmadığı yerlerde çok kısa sürede istenilen bilgiye veya hizmete ulaşmak da çok önemlidir. Özellikle Türkiye’deki gurbetçiler için uygulamalar hayat kurtarıyor. Bu yazımızda Türkiye’de yaşayanlar için en iyi 10 uygulamayı … Devamını oku…

Türkiye’de Mülk Alımına İlişkin Hukuki Hususlar

legal matters for buying property

Türkiye, güneşin bol olduğu bakır kıyı şeridi ve Akdeniz de gayrimenkullerin satın alınması sayesinde popüler bir tatil noktası haline gelmektedir. Türkiye’nin AB’ye katılma yolunda olduğu ve dünyanın en hızlı büyüyen gelişmekte olan pazarlarından birine sahip olduğu göz önüne alındığında, Türkiye uzun vadeli sağlam bir yatırım olarak da giderek daha fazla görülmektedir. Yabancıların Türkiye’de kendi adlarına … Devamını oku…

Yabancılar Türkiye’de Nasıl Evlenir?

getting married turkey

Türkiye otantik atmosferi ve güzel yerleri ile dünyaca ünlü bir ülkedir. Dünyanın en önemli turistik yerlerinden biridir. Avrupa ve Asya’yı birbirine bağlayan bu eşsiz ülke en eski uygarlıklara ev sahipliği yapan son derece manevi bir toprak üzerine kurulmuştur. Bu yüzden en ilgi çekici tarihe ve kültüre sahiptir. Bu nedenle düğün mekanı olarak farklı kır bahçeleri, … Devamını oku…

Türkiye’de Oturma İzni Nasıl Alınır?

how-to-get-residence permit in turkey

Gelişmiş iş ortamının yanı sıra sosyal ve kültürel hayatın canlılığı nedeniyle birçok yabancı Türkiye’yi tercih ediyor. Yabancılar, ülkeye geçerli bir vize ile girmedikleri sürece oturma izni başvurusunda bulunamazlar. Türkiye’de birçok oturma izni şekli vardır. Yabancılar sadece yasal şartları yerine getirdikleri ikamet vizesi türüne başvurabilirler. Başvurunun türü ve kalış amacı, ilk başvuruyu veya değişim başvurusunu etkiler. … Devamını oku…

Türkiye’de Yaşayan Gurbetçiler İçin İpuçları

Ex-pat kelimesi Latince expatriate kelimesinden gelmektedir ve Türkçe’de gurbetçi demektir. Gurbetçiler, doğdukları ülke dışında çalışan kişilerdir. Göçmenlerden farklı statülere sahip olan eski gurbetçiler, yüksek nitelikli çalışanları ifade etmektedir. Türkiye her zaman birçok gurbetçinin dikkatini çekmektedir. Ancak yeni bir ülkeye yerleşmek ve yeni bir hayata uyum sağlamak sanıldığı kadar kolay olmayabilir. Türkiye’de gurbetçi hayatı ve genel … Devamını oku…

Türkiye’nin Bölgeleri Hakkında

Türkiye 7 coğrafi bölgesi ile dünyanın en muhteşem ülkelerinden biridir. Türkiye’nin bu 7 bölgesi, insan, iklim, coğrafi konum, nüfus yerleşimi ve ekonomik özellikler açısından birbirine benzeyen ve çeşitli çalışmalar sonucunda oluşturulmuş şehirleri içermektedir. Aşağıda Türkiye’nin bölgeleri hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz: 1. Marmara Bölgesi Türkiye, Anadolu bölgesinde en eski medeniyetlere ev sahipliği yapmış bir ülkedir. Marmara … Devamını oku…

Türkiye’de Eğitim Sistemi

education in turkey

Türkiye, dünyanın en iyi destinasyonları arasında altıncı sıradadır. Yeni bir eğitim sistemi ile eğitim alanında ilk sırada yer almakta ve Türkiye’nin yükseköğretim sistemi, lise ve sonrası aşamalar için eğitim ve öğretim veren tüm kurumları, en az iki yıllık örgün eğitim veren yükseköğretim kurumlarını kapsamaktadır. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’na göre, zorunlu ilköğretim için herkesin ücretsiz ve kaliteli … Devamını oku…

İzmir’de Yaşamak: Yabancılar için İpuçları

living in izmir

Türkiye’nin üçüncü büyük şehri olan İzmir, doğası, mutfağı, insanları ve kültürel etkinlikleriyle herkesin ilgisini çekiyor. Milyonlarca insanın yaşamasına rağmen sakin bir yaşam vaat eden İzmir’de yaşamak için pek çok neden var. Bu yazımızda sizlere bu eşsiz şehirde yaşamanın güzelliklerini, avantajlarını, semtlerini ve maliyetlerini sunacağız. Ege’nin incisi İzmir’de yaşamak, insanlara sadece büyük bir şehirde yaşama ayrıcalığı … Devamını oku…

Türkiye’nin En İyi Yemekleri Nelerdir?

Best Dishes in Turkey

Sorduğunuz herhangi bir Türk’ün size Türk Mutfağının dünyanın en lezzetli yemeklerini içerdiğini söyleyeceğinden emin olabilirsiniz. Akdeniz’den Orta Doğu ve Orta Asya’ya ve Doğu Avrupa’ya dünyanın mükemmel mutfaklarına kadar olan unsurları içerdiği için haklılar. Kebapları ve köfteleri ile ünlüdür, ancak çok daha fazlası vardır. Türkiye’nin ünlü yemekleri ağırlıklı olarak ete odaklanmakta ve ülkenin güneydoğu kısmı kahvaltıda … Devamını oku…

Muğla Bodrum’da Yaşamak Nasıl?

what it is like living in bodrum mugla

Bodrum, Muğla Türkiye’de birbirinden güzel tatil sitelerine sahip bir yerdir. Bu şirin şehir, Marmaris, Bodrum, Fethiye, Ölüdeniz gibi özel beldeleri ile sizi büyüleyecek. Muğla her yıl çok sayıda yabancı turist ve yerli turist çekmektedir. Özellikle antik kentleri ve plajları ile dikkat çeken bu şehir aynı zamanda yüksek yaşam standartları nedeniyle hem ailelere hem de genç … Devamını oku…

Türkiye’nin Akdeniz Kıyı Rehberi

mediterranean coast guide

Türkiye’nin Turkuaz Sahili olarak bilinen Akdeniz kıyıları, yaklaşık 1600 kilometre boyunca uzanmaktadır, İnce kumlu plajları ve çarpıcı antik kent kalıntıları ile noktalanmaktadır. Ege kıyılarından daha fazla, daha iyi plajlara ve tatil yerlerine sahipken, denizi Karadeniz kıyılarından daha sıcak ve tuzludur. Kıyıların çoğunda Toros Dağları, genellikle denize keskin bir şekilde inen çarpıcı bir arka plan sağlamaktadır. … Devamını oku…

Türkiye’de Seyahat Ve Ulaşım

travel and transport in turkey

Türkiye’de ulaşım, yolcuların, kargo ve haberlerin bir yerden başka bir yere aktarılmasıdır. Ulaşım yolları, bir ülkenin ekonomik kaynaklarının değerlendirilmesi ve diğer ülkelerle ekonomik, sosyal, sağlık ve kültürel ilişkiler kurması açısından önemlidir. Bir ülkedeki ulaşımın sıklığı ve kalitesi o ülkenin gelişmişlik düzeyinin bir göstergesi olduğu için çok önemlidir. Bu nedenle gelişmiş ülkelerde yolların kalitesi, toplam uzunluğu … Devamını oku…

Türkiye’de İş Nasıl Bulunur?

turkey finding job guide

Türkiye’de çalışmak için önce çalışma izni almanız gerekmektedir. Çalışma izni başvurunuz reddedilirse çalışamazsınız. Ayrıca Türkiye’de kaçak olarak çalıştığınız tespit edilirse 1 yıla kadar hapis cezası veya sınır dışı edilebilirsiniz. Çalışanlar, işverenleri aracılığıyla çalışma izni başvurusunda bulunmalıdır ve bu süreç Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından yönetilmektedir. Çalışma iznine başvurmadan önce müstakbel işvereninizle bir anlaşmaya varmalısınız. … Devamını oku…

Türkiye’nin Görülecek En İyi Yerleri

Turkey's Top Sights

Türkiye, Asya ve Avrupa’yı birbirine bağlayan çarpıcı bir konuma sahiptir. Ziyaretçiler, ülkenin canlı kültürü, dünyaca ünlü mutfağı ve zengin tarihi ile büyülenmektedir. Güneşli Akdeniz’den yükselen dağlara ve kurak bozkırlara kadar tüm çarpıcı manzaraların ötesinde, birçok imparatorluğun yükselişine ve düşüşüne ve farklı kültürlerin ve dinlerin ortaya çıkmasına tanık olan Türkiye’de sayısız tarihi miraslar bulunmaktadır. Aşağıda sizin … Devamını oku…

Türkiye’deki En İyi Çevrimiçi Yemek Sipariş Uygulamaları Nelerdir?

best meal delivery apps in turkey

Mutfağıyla ünlü Türkiye, kusursuz yemek dağıtım uygulamalarıyla da dünya çapında ün kazanmaktadır, dolayısıyla Türkiye’deki  çevrimiçi yemek sipariş uygulamaları çoğunlukla yerel markaları içerir; yani markaların çoğunu bilmiyor olabilirsiniz, ancak harika derecelendirme sistemi ile ne denemek istediğinizi kolayca seçebilirsiniz. En yaygın ve güvenilir gıda dağıtım uygulamaları aşağıda listelenmiştir. Yemek sepeti Domino’s Pizza Getir Yemek Banabi Tikla Gelsin … Devamını oku…

Türkiye’nin En İyi Emlak Yönetim Şirketleri Hangileridir?

Mülk yönetimi, mülkünüzün tüm yönlerini denetlemeyi ve kiracılarla ilgilenirken sizin adınıza hareket etmeyi gerçekleştirir. Kira sözleşmeleri doğası gereği uzun sürelidir ve Türk hukukunun koruması altında kiracı, Ev Sahibinden çok daha fazla hakka sahiptir. Sonuç olarak, mülkünüzü profesyonel personel yardımıyla yönetmek çok önemlidir. Haftanın her günü iletişim kanalları aracılığıyla ulaşılabilen erişilebilirlik ve mülkün izlenmesi için bir … Devamını oku…

Türkiye’nin En İyi Üniversiteleri Hangileridir?

Türkiye’nin en iyi üniversiteleri, özellikle yüksek öğrenim görmek isteyen yabancı öğrenciler için merak konusudur. Üniversiteler, eğitim, öğretim, araştırma, atıf, uluslararası tanınırlık, sektör geliri gibi kriterler dikkate alındığında dünya sıralamasında yer alan kurumlardır. Her birey eğitim hayatını geleceğini şekillendirecek bir üniversite tercihi ile tamamlamak istemektedir. Dolayısıyla bir üniversite öğrencilerin hayatında bir dönüm noktası olabilmektedir Üniversitenin kendisi … Devamını oku…

Türkiye’nin Ege Bölgesi Hakkında Her Şey

Ege Denizi, batı kıyısı (Ege Denizi kıyısı) ve bazı iç alanlar dahil olmak üzere Türkiye’nin batı yarısını kaplar. Kıyısı boyunca ülkenin en muhteşem manzaralarından bazılarına sahiptir. Ege Denizi’nin berrak suyu, zeytinlikler, kayalık kayalıklar ve çam ağaçlarıyla çevrili güzel kıyı şeridini kaplar. Pitoresk balıkçı koyları, popüler tatil toplulukları ve 5.000 yılı aşkın bir tarih, kültür, gelenek … Devamını oku…