Türkiye’ye Taşınmak İçin Kontrol Listesi: Ayrılmadan Önce Taşınmanızı Planlayın

Türkiye emlak piyasasında her geçen gün yabancılarla daha popüler hale gelmektedir. Türkiye’ye taşınmanız için ana nedenler çoktur. Türkiye’nin ılıman iklimi, mükemmel kumsalları, renkli kültürü ve uygun fiyatlı kaliteli daireleri bunların arasındadır.

Türkiye’ye nasıl taşınacağınızı öğrenmek ister misiniz? Realty Group olarak Türkiye’ye taşınmadan önce bilmeniz gereken bir rehber hazırladık. Bu süreç şunları içermektedir:

  1. Pasaport, Vize ve İzin Başvurularını Dosyalayın
  2. Önemli Belgeleri Toplayın
  3. Mülk Kiralayın veya Satın Alın
  4. Araç sigortası
  5. Sağlık Sigortası
  6. Mülk sigortası
  7. Banka ve Kredi Kartı Hesapları
  8. Uluslararası Sürüş İzni
  9. Uçak ve Otel Rezervasyonları
  10. Evcil Hayvanlar
  11. Çocuklar için Okula gitmek
  12. Dil Öğrenmek
  13. Cep Telefonu Satın Alın ve Türk Numarası Alın
  14. Arkadaş edinmek
  15. Türkiye’de Çalışmak

1. Pasaport, Vize ve İzin Başvurularını Dosyalayın

Dosya uygulamaları daha uzun sürebilmektedir. Bu nedenle pasaport, vize ve izin alma işlemlerinize bir an önce başlamanız gerekmektedir. Pasaport için gerekli belgeler aşağıda listelenmektedir;

  • Kimlik belgesinin aslı veya geçici kimlik kartı
  • Pasaport defter ücretinin ödendiğine dair dekont
  • Harçsız pasaport başvurusunda bulunan öğrenciler için öğrenci belgesi
  • 18 yaşından küçüklerin ebeveynlerinden noter tasdikli muvafakatname
  • 2 biyometrik fotoğraf
  • Varsa eski pasaportlar

İkincisi, vizeler açısından, bazı AB üye ülkeleri ve Schengen Ek II ülkeleri sakinlerinin Türkiye’ye giriş için vize almaları gerekmektedir. Yabancılar için detaylı vize bilgileri T.C. Dışişleri Bakanlığı’nın resmi internet sitesinde detaylı olarak görüntülenebilmektedir. Türkiye’ye seyahat edecek yabancıların, ülkelerindeki Türk dış temsilciliklerine şahsen başvurmaları gerekmektedir. Vize düzenleme işlemlerinde yaşanabilecek gecikmelerden dolayı vize başvurularının planlanan seyahat tarihinden en az bir ay önce yapılmasında fayda vardır.

2. Önemli Belgeleri Toplayın

Yönetmelikler ve yasalar her ülke için farklılık göstermektedir. Türkiye’ye taşınmadan önce aşağıda listelendiği gibi önemli resmî belgeleri toplamanız gerekmektedir;

  • Doğum belgesi
  • Evlilik sertifikası
  • Pasaport
  • Vatandaşlık kartı
  • Aşı sertifikaları ve diş kayıtları gibi tıbbi kayıt kartları
  • Sigorta belgeleri
  • Sosyal güvenlik kartları
  • Diploma gibi akademik kayıtlar
  • Çalışan kayıtları
  • Ehliyetler
  • Elektrik faturası gibi ikametgâh belgeleri
  • İzin sertifikaları
  • Varsa vasiyet

3. Mülk Kiralayın veya Satın Alın

Türkiye’de oturma izni alan yabancılar mülk kiralama hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu bir taşınmazın nasıl kiralanabileceğini düzenlemektedir. Öncelikle ev sahibi ile yabancı uyruklu kişinin gayrimenkul için kira sözleşmesi yapmaları gerekmektedir. Bu süreç yabancı uyruklular ve Türk vatandaşları için farklılık göstermemektedir. Ayrıca her iki taraf için de aynı koşullar geçerlidir. Burada önemli olan husus, yabancı uyruklu kişinin taşınmaz kiralayabilmesi için oturma iznine sahip olması gerektiğidir.

Bir diğer önemli husus ise, yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de edinebilecekleri gayrimenkullere bazı kısıtlamalar getirilmiş olmasıdır. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye’de edinecekleri toplam gayrimenkul alanı, özel mülkiyete konu alanın yüzde onunu ve ülke genelinde kişi başına otuz hektarı (300 dekar) geçemez. Ayrıca yabancılar, Realty Group danışmanlığı ile Türkiye’ye taşınmadan önce 400.000 dolara kadar ev satın alabilmektedirler. Tüm aile üyeleri için vatandaşlık alabilmektedirler.

Yabancı uyruklulara gayrimenkul satışı için gerekli belgeler aşağıda listelendiği gibidir:

  • Emlak tapusu
  • Kimlik belgesi veya pasaport (Gerekirse bu belgelerin tercümesi talep edilebilir.)
  • Belediyeden alınmış emlak piyasası belgesi
  • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
  • Gayrimenkul değerleme raporu

4. Araç Sigortası

Hangi ülkede yaşıyor olursanız olun, trafik sigortanız sadece kendi ülkenizde geçerlidir. Türkiye’de yaşamaya başladığınızda, yabancı plakalı araçlar için özel kasko sigortanız varsa gönül rahatlığıyla seyahat edebilirsiniz.

Yabancı plakalı bir aracın Türkiye’ye girişinde dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri Yeşil Kart Sigorta Belgesinin Türkiye’de geçerli olup olmadığının tespitidir. Türkiye’de Yeşil Kart Sigorta Belgesini yürüten büro Türk Kasko Bürosu’dur. Kazalardan sonra hasar tazminatını karşılamak büronun sorumluluğundadır.

5. Sağlık Sigortası

Yabancılar için sağlık sigortası, Türkiye’de oturma izni almak isteyen yabancı uyrukluların sahip olması gereken sigortadır. Sigorta şirketleri yabancı uyruklular için en uygun poliçe tekliflerini hızlı bir şekilde sunmaktadır. İlk kez ikamet belgesi alacaklar için yabancı sağlık sigortası için gerekli belgeler aşağıda listelenmektedir;

  • Pasaport fotoğrafı
  • Kimlik bilgileri
  • Türkiye’deki adres ve Telefon numarası
  • Sigorta başlangıç ​​tarihi

6. Mülk Sigortası

Hem Türk hem de yabancı ev sahipleri için zorunlu olan Türkiye’deki tüm konutlar için zorunlu deprem sigortası vardır. Eylül 2000’de yürürlüğe giren zorunlu deprem sigortası ile tüm ev sahiplerinin evlerini depreme karşı güvence altına almaları istenmektedir.

Bugün Türkiye’de deprem sigortası olmadan ev satmak veya kiralamak mümkün değildir. Ayrıca yatırım yaparak Türk vatandaşlığından yararlanmak isteyen yabancıların satın alacakları konut için zorunlu deprem sigortası yaptırmaları gerekmektedir.

Türkiye’de mülk sigortası için gerekli belgeler aşağıda listelenmektedir;

Konut sahibi;

  • İlk adı
  • Adres
  • Telefon numarası
  • Yabancılar için yabancı kimlik numarası

Sigortalanacak bina;

  • Açık adres
  • Tapu Bilgileri
  • Inşaat yılı
  • Yapı Stili
  • Toplam Kat Sayısı
  • Hasar Durumu

Sigortalanacak ev;

  • Brüt Alan (metrekare)
  • Kullanım

7. Banka ve Kredi Kartı Hesapları

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmasanız bile Türkiye’de banka hesabı açabilirsiniz. Türkiye’deki bankalardan açacağınız banka hesabı ile Türkiye’de bulunduğunuz sürece paranıza özgürce erişebilir ve yurtdışı harcamalardan kurtulabilirsiniz. Türkiye’de yerleşik bir şirkette çalışıyorsanız veya gelecekte çalışmayı planlıyorsanız, maaşınızı doğrudan banka hesabınızdan alabilirsiniz.

Hesabınız açıldıktan sonra size gönderilecek olan banka hesap kartı ile alışveriş yapabilirsiniz. Aynı şekilde online alışveriş için de banka hesap kartınızı kullanabilirsiniz. Bankamatik kartınızı ATM’lerden hesabınıza para yatırma ve çekme gibi işlemler için de kullanabilirsiniz.

En önemlisi, bazı bankalar sadece Türkiye’de kalıcı olarak yaşayan yabancılara hesap açmaktadır.

Banka hesabı açarken yanınızda bulundurmanız gereken belgeler şunlardır:

  • Pasaport
  • Vergi Kimlik Numarası
  • Telefon numarası
  • Türkiye’deki ikamet adresinizi kanıtlayan bir belge

8. Uluslararası Sürüş İzni

Uluslararası Sürüş İzni, ulusal sürücü belgenizin bir çevirisidir. Uluslararası Sürüş İzni, sahibinin Uluslararası Sürüş İznini tanıyan herhangi bir ülkede özel bir motorlu araç kullanmasına izin vermektedir. Geçerli olması için, geçerli bir sürücü belgesi ile birlikte Uluslararası Sürüş İzni kullanılmalıdır. IDP’niz dünya çapında 150’den fazla ülkede geçerli bir kimlik belgesidir. Adınızı, fotoğraflarınızı ve sürücü bilgilerinizi içermektedir. Online başvuru yapabilmekte ve dolar olarak ödeyebilirsiniz.

9. Uçak ve Otel Rezervasyonları

Uçak biletinizi ne kadar erken alırsanız, sizin için o kadar uygun olmaktadır. Ayrıca Türkiye’de henüz bir ev satın almadıysanız veya kiralamadıysanız, bir süre otelde kalmak iyi bir fikir olabilir.

10. Türkiye’ye Taşınırken Evcil Hayvanlar

Evcil hayvanınızın Türkiye’ye taşınması için sağlık sigortası yaptırılması gerekmektedir. Bulunduğunuz ülkenin yetkili kurumları tarafından verilmiş bir sağlık sertifikası almanız gerekmektedir. Sertifika, gideceğiniz ülkenin dilinde ve İngilizce ‘ye tercüme edilmiş olmalıdır. Evcil hayvanınızı yurt dışına taşımak için gerekli belgeler aşı sertifikası ve kuduz titrasyon testi sonuçlarıdır. Üstelik onlar için ayrı bir uçak bileti almanız gerekmektedir.

11. Çocuklar için Okul

Türkiye’de yaşamayı planlayan yabancılar, uluslararası okullarda rahat ve avantajlı bir eğitim fırsatı yakalamaktadırlar. Uluslararası okulların müfredatı dünyanın her yerinde aynı olduğu için öğrencilerin öğrenme süreci kolay ve rahat bir şekilde ilerlemektedir. İngilizcenin yanı sıra uluslararası okullarda öğretilen Arapça gibi diğer diller de öğrencilerin kariyerlerinde daha büyük hedeflere ulaşmaları için birçok avantaj sağlamaktadır.

Türkiye’deki uluslararası okullar, standart sınıflara göre daha küçük sınıflarda daha kaliteli eğitim vermektedir. Bu okullar ders dışı etkinliklerle öğrenci motivasyonunu en üst düzeyde tutarak öğrencilerin kaliteli bir eğitim almalarını sağlamaktadırlar.

12. Dil Öğrenmek

Alışkın olduğunuzdan çok farklı bir kültüre ve ortama uyum sağlamak zor olabilir. Gideceğiniz yerin yerel dilini bilmiyorsanız bu daha da zorlaşabilir. Bu nedenle dil becerilerinizi geliştirmek hem iş hem de sosyal hayatta size güven verecektir. Bunun için Türkiye’ye taşınmadan önce online kurslara katılabilirsiniz. Ayrıca Türkiye’de birçok Türkçe dil kursuna katılabilirsiniz.

13. Cep Telefonu ve Türk Numarası Alın

Türkiye’de geçici olarak kalacak olsanız bile buradan bir Türk Cep Numarası alabilirsiniz. Bu sayede ülke içinde özgürce iletişim kurabilirsiniz. Türk Telekom, Turkcell, Vodafone gibi büyük GSM şirketlerinden yaklaşık 150 TL/ 13,82 dolar karşılığında bir numara alabilirsiniz. Yabancı uyruklu vatandaşlar için Türk numarası alabilmek için geçerli bir pasaport ve oturma izni gereklidir.

14. Arkadaş Edinmek

Vize ve uçuş işlemlerini hallettikten sonra bavulunuzu hazırlamanın ve ailenizle vedalaşma heyecanınızın ardından yurt dışına çıkacağınızı ve her şeyin değişmeye başlayacağını anlayacaksınız. Arkadaşlarınız dahil, arkadaş edinmek için bazı ipuçlarını bilmeniz gerekmektedir.

  • Kendinizi içtenlikle tanıtın
  • Dil kurslarına ve sosyal aktivitelere katılın
  • Turistik geziler yaparak Türk arkadaşlar edin
  • Yeni hobiler edinin

15. Türkiye’de Çalışmak

Yabancıların Türkiye’de çalışma izinlerine ve yabancılara verilecek çalışma izinlerine ilişkin esaslar 4817 sayılı Yabancıların Çalışma İzinleri Hakkında Kanun ve bu Kanunun uygulanmasını gösteren düzenlemelerde yer almaktadır. Türkiye’de çalışma izni almak isteyen yabancıların mevcut durumu göz önünde bulundurularak bazı çalışma izni türleri belirlenmiştir.

16. Kamu Hizmetleri Programlarınızı Önceden İptal Edin

Taşındığınız evden ayrılırken faturalarınızı temizlemeniz ve son borcunuzu ödemeniz gerekiyor. Aynı şekilde yeni eviniz için de fatura aboneliklerini almanız gerekiyor. Transfer olmaması durumunda, sayaçların satın alınması ve masraflarının ödenmesi için bazı işlemler gerekeceğinden taşınmadan önce bu işlemleri tamamlamanız yararınıza olacaktır.

İnternet transferi için abone merkezi ve kurumumuz ile iletişime geçmeniz gerekmektedir. Gerekli işlemlerle interneti yeni evinize taşıyabilir veya sözleşmenize göre sonlandırarak yeni bir abonelik oluşturabilirsiniz.

Elektrik, su ve doğalgaz transferi için kaçak kullanımı önlemek için işlemleri bir an önce başlatmanız gerekmektedir. Sayacın bir önceki döneme ait olup olmadığı, kaçak kullanım olup olmadığı gibi durumlar netleştirilmelidir. Daha sonra eski aboneliğinizi kapatmak ve yeni eviniz için aboneliği başlatmak için kurumunuza başvurmalısınız.

Yorum yapın