Türkiye’de Depreme Dayanıklı Ev Nasıl Seçilir?

Ev almaya karar verdikten sonra ev seçimi sürecindeki en önemli kriterlerden biri depreme dayanıklı bir ev olmasıdır. Bir evin depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için yöntemler ve testler geliştirilmiştir. Evin depreme dayanıklı olması çok önemlidir. Evinizi yıkımdan korumak ve can güvenliğinizi garanti altına almak için depreme dayanıklı evler tercih edilmelidir. Yatırım için alınan konutlarda maddi kayıpların önüne geçmek ve güvenli bir yatırım yapmak için depreme dayanıklı gayrimenkul seçilmelidir. Türkiye’de uygulanan yeni deprem yönetmeliği, son yıllarda yapılan binalarda depreme dayanıklılık konusunda oldukça başarılıdır. En yaygın yanılgılardan biri, estetik açıdan güzel binaların depreme dayanıklı olduğu fikridir. Depreme dayanıklı binaları anlamak için yapılması gerekenler aşağıda listelenmiş ve açıklanmıştır.

1. Binanın Yaşını Öğrenin

Bina yaşı, binanın dayanıklılığını yitirmesi ve yıllar içinde değişen yasalar nedeniyle çok önemlidir. Türkiye’de binaların depreme uygunluğu yönetmeliği 2018 yılında değiştirilmiş ve güncellenmiştir. Yeni yapılar mevcut standartlara uygundur. Ayrıca yeni binalar yapılırken çok fazla denetime tabi tutulmaktadır. Binanın dayanıklılığını yitirmesi başka bir önemli tehlikedir. Yıllar önce yapılan yapıların depreme dayanıklılığı yeni binalara göre daha düşüktür.

2. Binanın Ruhsatını İsteyin

Yapı ruhsatına sahip olmak en önemli yasal gerekliliklerden biridir. Ruhsatı olmayan bir evle ilgileniyorsanız, o evden uzak durmalısınız. Çünkü ruhsatsız evler ne güvenlik kriterlerini karşılamakta ne de yasal gereklilikleri karşılamaktadır. Bu binalar hiçbir şekilde denetlenmediği için depreme dayanıklı değildir.

3. Binanın Bodrumunu Kontrol Edin

Binalarda su yalıtımı ve tesisat, bina dayanıklılığını azaltmak ve malzeme kalitesini korumak için önemli bir kriterdir. Kontrol edildiğinde binanın bodrumunda rutubet varsa izolasyon ve montajın iyi ve güvenli yapılmadığı anlamına gelmektedir. Zamanla yapı malzemeleri zarar görebilmekte ve demir pasları, çatlaklar oluşabilmektedir. Bunların sonucunda depreme dayanıklılık azalmaktadır.

4. Binanın Tasarımına Dikkat Edin

Binanın tasarımı depreme dayanıklılığı etkileyen faktörlerden biridir. Bu bağlamda kolon, kiriş gibi destek elemanları binanın yük dağılımını sağlamaktadır ve depreme karşı birincil önlemdir. Kolon ve kirişlerin yapısı iyi incelenmelidir.

5. Binadaki Çatlakları Kontrol Edin

Binada çatlakların olması ve bina bütünlüğünün bozulması deprem riskini artıran bir faktördür. Çünkü bina daha önce hasar görmüş demektir. Bu binaların sağlam olmadığını ve ciddi bir depremde daha da büyük zarar göreceklerini şimdiden bilmek gerekmektedir. Yeni bir ev satın alırken, binanın içinde ve dışında çatlak olup olmadığını ve nasıl boyutlandırıldığını kontrol etmek gerekmektedir.

6. Binanın Konumunu Sorgulayın

Binaların yapıldığı kat ve bu katların yapısı oldukça önemlidir. Bu konuda alınabilecek en iyi önlem, yapı zemin etüt raporunun istenmesi ve incelenmesidir.

7. Depreme Dayanıklılık Testi

Depreme dayanıklılık testi, binanın depreme hazır ve dayanıklı olup olmadığını önceden raporlayan bir testtir. Bazı özel şirketler bu alanda hizmet vermektedir. Bu yüzden ev almak istediğinizde satıcıdan depreme dayanıklılık raporu isteyin. İlk olarak, şirketler binanın genel ve daha basit bir incelemesini yapmaktadırlar. Görünen belirtiler incelenmektedir. Bundan sonra çekirdek testi yapılmaktadır. Yani binadan bazı numuneler alınmakta ve incelenmektedir. Bir sonraki adım, sismik aletlerle hasar tespitidir. Ayrıca yapıların en önemli yapı malzemesi olan demir incelenmektedir. Tüm bu aşamalar tamamlandıktan sonra tüm bilgiler ışığında bir rapor hazırlanmaktadır. Bu testler ev satın alınmadan önce istenmeli ve incelenmelidir.

Türkiye’de Depreme Dayanıklı Binaların Özellikleri Nelerdir?

Türkiye’de depreme dayanıklı binaların özellikleri aşağıda listelenmiştir.

  • Güçlü bina temeli
  • Kaliteli yapı malzemesi
  • Güçlü kolonlar ve kirişler
  • Mimarlar ve mühendisler tarafından yapılan projeler
  • Zemin etüt raporu
  • Su yalıtımı
  • Soruşturma ve gözlem
  • Hasar raporu
  • Depreme Dayanıklılık Testi
  • Mevcut düzenlemelere göre genç bir bina
  • Ruhsatlı bina

Evinizi Deprem Hasarından Nasıl Korursunuz?

Evinizi depremden korumak için öncelikle düzenli olarak test yaptırmalısınız. Depreme dayanıklılık testleri sonuçlarına göre kolon, kiriş ve yük dağılımı güçlendirilmelidir. Mühendislerin yardımıyla projeler oluşturulabilmekte ve zayıflıklar güçlendirilebilmektedir. Kaliteli malzemeler kullanılmalıdır. Ayrıca yapılaşmaya uygun olmayan kaçak zeminler yapılmamalıdır. Plana uymayan kaçak yapılar, binanın sağlamlığını bozmakta ve depreme karşı dayanıklılığını büyük oranda düşürmektedir. Diğer bir faktör ise deprem yalıtımıdır. Alanında uzmanlaşmış firmalar deprem yalıtım yöntemi ile sismik yalıtım sağlamaktadır. Katman oluşturularak zararın en aza indirilmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca, bir ev satın almadan önce çoğu önlem alınmalıdır. Bu yüzden ev seçerken çok dikkatli olmalısınız.

Türkiye’deki Şehir ve Depreme Dayanıklı Ev Örnekleri Nelerdir?

Türkiye’de deprem yönetmeliği güncellemesinden sonra yapılmaya başlanan evler depreme dayanıklıdır. Projelerin özelliklerine baktığınızda bu önlemleri görebilirsiniz. Özellikle İstanbul, İzmir ve Antalya inşaat sektörünün geliştiği şehirlerdir. Bu şehirlerde kaliteli malzeme kullanımına yönelik çok sayıda deprem yönetmeliği ve denetimi yapılmaktadır. İstanbul’da yerleşik Sinpaş Bulvarı Sefaköy projesi 2018 yılında başlamıştır. Yani proje yeni yönetmeliğe ve depreme dayanıklılığa göre yürütülmektedir. İzmir’de inşa edilen bir diğer proje olan Asem Loft Residence projesi depreme dayanıklı malzemelerin kullanıldığı bir projedir.

Türkiye’de Depreme Dayanıklı Ev Nasıl Alınır?

Türkiye’de depreme dayanıklı ev satın almak için öncelikle satıcıdan depreme dayanıklılık belgesi, yapı ruhsatı, zemin etüt raporu gibi belgeler talep edilmelidir. Ayrıca bina içinde gözlem yapılmalıdır. DASK muayenesi yaptırmalısınız. Depreme dayanıklı evler elde etmek için tüm bu adımlar izlenmelidir.

Yorum yapın