Hayalinizdeki bir evi satın alırken ilk adım paradan tasarruf etmektir. Firmalar sizi ara ödemelerle destekleyerek daha düşük peşinatlar sağlasalar da belli bir miktar nakite sahip olmanız gerekiyor.
Bir ev sahibi olmak hayatınızı bir süre belirli bir standartta tutarsanız mümkündür çünkü istediğiniz evi satın almak için gerekli peşinatınız yoksa bankalardan kredi çekmeniz gerekiyor. Bu, uzun vadede düzenli borç altında olduğunuz anlamına gelir. “Ev almak için nasıl para biriktirmeliyim?” Endişelenmeye gerek yok çünkü bu düşündüğünüzden çok daha kolay.
Bir ev için para biriktirmenin en iyi yolu nedir? Paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak 7 adımı aşağıdaki listede bulabilirsiniz:
1. Tatili Atlayın
Aylık maliyetlere ek olarak, yıllık giderlerinizi kısmak, beklenmedik miktarlarda tasarruf etmenizi de sağlayabilir. Örneğin, yıl içindeki tatil planlarınızı gözden geçirin. Tatil sayısını azaltın veya bu yıl için tatili atlayın.
Ancak tatile gitmeden motive olamam derseniz;
- Sezon dışı seyahat,
- Hafta içi seyahat
- Bütçe dostu yerel organizasyonları ve etkinlikleri takip edin
- Ucuz uçak bileti yakalayın
- Popüler rotalardan çıkın
- Erken rezervasyon otel fırsatlarını kaçırmayın
2. Bütçe Hesaplaması Yapın
Ne yazık ki pek çok insan o ayı bütçesini hesaplamadan geçiriyor. Ancak bütçe hesabı yapmak her zaman büyük bir avantaj sağlayacaktır.
Maaşınızı aldıktan sonra bir gelir ve gider tablosu oluşturun. Bir tarafa gelirinizi yazdıktan sonra diğer tarafa giderlerinizi eklemelisiniz. Ay sonuna kadar bu tabloyu takip ederek tasarruf edebilirsiniz.
Çok yaygın bir tavsiye olsa da konut kredisi gibi uzun vadeli borçları ödemek için bütçe hesaplama çok faydalı çözümler arasında yer alıyor çünkü ev almak için para biriktirmekle başlayan bu süreç bütçenizi planladığınızda sorunsuz ilerler ve önünüze çıkabilecek taşları ortadan kaldırır.
3. Bir Tasarruf Hesabı Açın
Türkiye’de birçok banka ev almak için para biriktirmek isteyenlere önemli fırsatlar sunuyor. Bunlardan biri de tasarruf hesabı açmaktır.
Böyle bir hesapla paradan tasarruf etmek mümkündür. Uygulanan faiz ile uzun bir döneme yaydığınız birikimler sessiz ama güçlü bir şekilde birikiyor.
4. Konut Hesabı Açın
Son yıllarda konut hesabı açmak para biriktirmenin en iyi yollarından biri olarak biliniyor çünkü Türk devleti bu konuda vatandaşlara yardımcı olarak konut hesabı olarak bilinen bir hizmet sunmaktadır. Böylece birikimlerinizin yüzde 20’si devlet tarafından veriliyor.
Konut hesabı ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin en az 36 ay düzenli ödeme yapmak kaydıyla devlet teşviklerinden yararlanabilmelerini sağlayan katılma hesabıdır.
5. Borcunuzu Ortadan Kaldırın
İstediğiniz evin yaklaşık fiyatını araştırın ve peşinat olarak biriktirmeniz gereken o paraya göre bir plan oluşturun. Önceki borçlarınızı ödeyerek başlayın. Her ay ne kadar para biriktirmeniz gerektiğini hesaplayın ve mümkün olduğunca ilk etapta oluşturduğunuz plana bağlı kalmaya çalışın.
6. Kötü Bir Alışkanlığı Azaltın veya Kesin
Aylık ve günlük harcama kalemlerinizi gözden geçirdikten sonra biraz daha tasarruf etmek istiyorsanız ciddi tasarruf vaat eden bir diğer yöntem de haftanın bir gününü tasarruf günü ilan etmektir. Haftanın bir gününü kötü alışkanlığınıza para harcamayacağınız gün olarak ilan edin.
Arabanızla bir yere gidiyorsanız toplu taşıma araçlarını kullanın. Dışarıda yemek yemeyin, dışarı çıkmadan önce evde sağlıklı yemekler hazırlayın. Sinemada değil battaniyenizin altında film izleyin. Hafta sonu tasarruf günü yapmak istiyorsanız evde kalmanıza gerek yok. Hafta sonu ücretsiz katılabileceğiniz birçok etkinlik olduğunu unutmayın.
Daha uygun fiyatlı bir eve taşınmayı da düşünebilirsiniz. Özellikle evleneceğiniz için taşınıyorsanız veya mevcut mobilyalarınızı yeni evinizde kullanmayı düşünmüyorsanız taşınırken satabilirsiniz. Böylece nakliyeyi, ilk kirayı ve varsa komisyonu karşılayabilirsiniz.
7. Biraz Ekstra Para Kazanın
Mevcut evinizi değerlendirmeyi düşünmelisiniz. Dünyanın birçok ülkesinde faaliyet gösteren evinizin bir odasını veya kanepenizi gezginlere kiraladığınız sitelere reklam verebilirsiniz. Bu siteler aracılığı ile daha önce onları ağırlamış kişilerin yorumlarını inceleyebilirsiniz bu da misafir ağırlamadan önce kişiyi yakından tanımanızı sağlayacaktır. Sadece bu yöntemle ayın her günü misafir ağırlamasanız bile 1 bin TL’ye yakın kazanç elde etmeniz mümkün olabilir.
Tasarruf planlarınızı uyguladığınız halde tasarruf edemiyorsanız bu aşamada işvereninizle konuşarak zam isteyebilirsiniz. Zam talebiniz olumlu karşılanırsa bu tutarı doğrudan peşinat için açtığınız hesaba aktarın.
Tabii ki, bir ev için para biriktirmek önemlidir. Ancak hayalinizi ek bir gelirle desteklediğinizde yeni alışkanlığınız size büyük fayda sağlayabilir. Aylık gelirinizi artırmak ve kredi taksitlerini daha kolay ödemek için ek iş seçeneğini değerlendirmenizde fayda var. Fazla mesai yapan maaşlı bir çalışansanız bu zor görünebilir ancak imkansız değildir çünkü yetenekleriniz doğrultusunda evinizden yapabileceğiniz birçok iş bulabilirsiniz. İçerik oluşturmak, öğrencilere ders vermek, köpek gezdirmek, dijital sanat yapmak ve satmak, çeviri veya serbest fotoğrafçılık bu ek iş alternatiflerinden sadece birkaçı. Çalışma saatlerinize ve temponuza en uygun olanları deneyerek ilerleyebilirsiniz.
Bütçeme Göre Alabileceğim Evi Nasıl Belirleyebilirim?
Alacağınız evi belirlerken mahalle, sosyal imkanlar, eğitim kurumlarına ve alışveriş merkezlerine yakınlığı gibi birçok kriteri değerlendirmelisiniz. Bu kararı verirken dikkat etmeniz gereken en önemli konulardan biri de bütçenizdir. Bütçenize uygun bir ev satın almak için doğru bütçe planlaması yapmanız gerekir.
Hangi ödeme yönteminin size uygun olduğuna karar vermelisiniz. Kirayı uzun vadeli ödeme planı ile ödeyerek ev sahibi olmak istiyorsanız taksitlerin aylık gelire oranına dikkat etmelisiniz. Ödenebilecek taksit sayısı aylık temel ihtiyaçlar ve olası giderler dikkate alınarak belirlenmelidir. Böylece bütçenize göre evin hangi ölçekte alınabileceği belirlenebilir.
Konut kredisi ile ev alsanız bile mevcut birikimler değerlendirilmelidir. Bankalar konut bedelinin en fazla %80’ini kredi olarak vermektedir. %20 peşinat tutarı hesaplanarak bütçeyi zorlamadan alınabilecek bir ev seçilebilir.
Nasıl Ev Alınır?
Ev alma hayali ile yola çıktığınızda para biriktirmeli ve bir an önce hayalinizi gerçekleştirmelisiniz. Bunu yapmanın birkaç yolu vardır.
Konut ve tasarruf hesapları açmak, aylık ve yıllık gelir ve giderlerinizi hesaplamanıza ve seçim yapmanıza yardımcı olacaktır.
Bir projeden ev seçimi yapıyorsanız tamamlanmış bir projeden tercih yapmanız sizin yararınıza olacaktır. İnşaat sürecinin tamamlanmasını beklemek zahmetli bir süreçtir. Tadilat ve inşaat için bekleyeceğiniz ev size başka masraflar getirecek ve yeni evinizde yaşamaya başlamanızı geciktirecektir.
Bir kontrol listesi hiçbir ince ayrıntıyı kaçırmamanızı sağladığı için tüm süreci hızlandıracaktır. Böylece kendinizi planladığınız zamanda yeni evinizde yaşarken bulabilirsiniz. Hayatınızın en önemli kararını verirken dikkatli olmanız ev alırken hem zamanın hızlı geçmesini sağlayacak hem de süreci hızlandıracaktır.
Ev Alırken Hangi Emlak Şirketiyle Çalışmalısınız?
Emlak şirketi seçimi ev satın alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biridir. Seçeceğiniz emlak firması size evlerin gerçek fiyatlarını sunmalıdır. Böylece fiyatlarını aynı lokasyondaki diğer evlerin metrekare birim fiyatları ile karşılaştırabilirsiniz.
Ev satın alma sürecini şeffaf ve alıcı odaklı hale getiren Realty Group hizmetleri ile ev almak artık çok kolay. Bir ev için para biriktirin ve RG World’ün avantajlarından yararlanın!
Bir Partnerle Ev Satın Almak İçin Nasıl Tasarruf Edilir?
Herkes bir eve sahip olmak ister veya bir ev satın almak için para biriktirmek ister. Ortak olarak para biriktirmenin bazı önemli yollarını aşağıda sizin için listeledik:
- Harcama kontrolü: Ailenin her bir üyesinin aile bütçesinden harcadığı tüm parayı takip etmek ve analiz etmek; sigorta, yemek giderleri, kredi kartı ekstreleri, ev vergisi, kablolu TV ve internet faturası, elektrik faturası, aile üyelerinin katıldığı kurslar, kıyafet alışverişi, market alışverişi, eğlenceye harcanan para, bebek bakıcısına verilen para gibi giderleri takip etmek gerekmektedir. Bu listeden tamamen kesebileceklerinizi veya kaldırabileceklerinizi ayırın.
- Düzenli bir Yemek Planı Yapın: Tam zamanlı çalışan çocuklu bir ailenin annesi / babası olmak, evde günlük ve haftalık yemek planının da düzenli olmasını gerektirir. Hafta içinde her gün ne yiyeceğinizi önceden planlayarak ve evde eksik olan şeyleri bu listeye göre alışveriş yaparak haftalık yemek harcamalarınızın kontrolünü elinize alabilirsiniz.
- Evde Bakım Yapmaya ve Kendiniz Onarmaya Çalışın: Evde kırılması muhtemel birçok ürünle yaşıyoruz. Bu ürünler genellikle küçük arızalara neden olabilir, ancak zaman zaman büyük sorunlara da neden olabilirler. Büyük sorunlar için uzmanlara gidebilirsiniz ama küçük olanlarla kendiniz ilgilenmeye ne dersiniz? Örneğin, yeni satın alınan bir tabloyu asmak için kendiniz duvara bir çivi çakabilirsiniz.
- Işıkları kapatın: Evde bir odadan çıkarken ışığı kapatmayı unutmayın. Ve bu davranışı çocuklarınıza da aşılayın. Işıkları kapatmak çok az tasarruf gibi gelebilir.
- Devlet desteğinden yararlanabilirsiniz: Hükümet, özellikle ilk kez ev satın alanlar için birçok teşvik sağlamaktadır. Mevcut sistemde, 3 yıl boyunca tasarruf eden kişiler tarafından bankada biriktirilen paraya%20 devlet katkısı verilmektedir. Bu sistemi geliştirmek için çalışmalar devam etmektedir. Alman modeline örnek alınan olası yeni teşvik sistemi hakkında açıklanan bilgilere göre tasarruf ederken paralarının düşük faizle işlenmesine izin verenler daha sonra ev alırken düşük faizli konut kredisi kullanabilecektir. Ayrıca bu yeni sistemde devlet katkısı daha yüksek; stopaj ve tapu harçlarının daha düşük olması beklenmektedir.
Bir Ev Satın Almak İçin Tek Bir Kişi Nasıl Tasarruf Eder?
Kendi başınıza bir ev satın almak için para biriktirmenin bazı yolları aşağıda listelenmiştir:
- Konut Hesabı Açmak: Son yıllarda konut hesabı açmak, para biriktirmenin en popüler yollarından biri olarak bilinmektedir. Çünkü devlet, vatandaşlara bu konuda yardımcı olarak onlara konut hesabı olarak bilinen bir hizmet sunmaktadır. Böylece tasarruflarınızın yüzde 20’si devlet tarafından verilmektedir.
- Daha uygun fiyatlı ev kiralama alternatifini düşünün: Eğer ev kiralıyorsanız, özellikle sahibinden bir ev kiralamayı ve daha uygun fiyatlı başka bir eve taşınmayı düşünebilirsiniz. Yalnız yaşıyorsanız, büyük bir ev için yüksek paralarda kira ödemenize gerek yoktur.
- Evde egzersiz zamanı: Tasarruf ederken bazı şeylerden fedakârlık yapmak gerekmektedir. Bu nedenle spor salonu üyeliğiniz varsa bir süre iptal etmeniz size çok para kazandıracaktır. Bu süreçte evde veya dışarıda egzersiz yapmaya devam edebilirsiniz.
- Giyim ve Ayakkabı Alışverişinizi İyi Yönetin: Bireyin bütçesindeki boşluklarda kıyafet alışverişinin önemli bir yeri vardır. Ancak para yönetimini bilen ve tasarruf etmeyi düşünen biriyseniz, giyim ihtiyaçlarını inceleyerek ve ihtiyaçları öncelik sırasına göre sıralayarak daha sistematik hareket edebilirsiniz. İndirim dönemlerini takip etmeyi unutmayın.
- Yalnız yaşıyor ve evde yemek yapmıyorsanız çok pahalı restoranlar yerine uygun fiyatlı restoranlarda yemek yemeyi tercih edebilirsiniz.
- Elektronik ve Teknolojik Eşyalarınızı Yükseltmeyin: Teknoloji hızla gelişmektedir. Dizüstü bilgisayarlar, akıllı telefonlar, tabletler ve diğer elektronik cihazlar çok sık güncellenmektedir. Onların hızlarına ayak uydurmak neredeyse imkansızdır. Bu nedenle, onların hızına ayak uydurmak için bu araç ve teknolojiyle çalışmak yerine, onları eskiyene kadar kullanmaya devam ederseniz ve bunları değiştirmeniz gerektiğinde yenisini alırsanız, bütçeniz daha öncelikli şeylere yer açacaktır.
- Ek iş yapabilirsiniz.
- Eviniz büyükse, evinizde bir oda kiralayabilir ve yeni bir gelir elde edebilirsiniz.
Genç Olarak Bir Ev Satın Almak İçin Nasıl Para Biriktirilir?
Çok enerjik olduğumuz ve hayata dair beklentilerimizin çok yüksek olduğu gençlik dönemi ile başlayalım. Bu yaşta, kazandığımız kadar para harcama eğilimindeyiz. Geleceğe erken yatırım yapmaya başlamak için gençliğinizde sizi zorlayacak klasik yöntemler yerine yeni şeyler keşfedebilirsiniz. Örneğin para biriktirmek ve sosyal hayatından ödün vermemek isteyen gençler Bireysel Emeklilik Sistemine (BES) katılmayı düşünebilirler. Çünkü BES, her ay yaptığınız küçük tasarrufları sizin için farklı fonlarda değerlendirerek gelecekte standartlarınızı korumanıza yardımcı olmaktadır. Ayrıca devlet, BES için ödediğiniz tutarın%30’una devlet katkısı vermektedir.