Emlak sigortası, dünyanın her yerindeki ev sahipleri için her zaman kritik bir konu olmuştur. Bir doğal afetten sonra bir evi yeniden inşa etmek veya yeni mobilyalar satın almak pahalıdır. Öte yandan, her yıl küçük miktarlarda sigorta ücreti ödemek herkes için çok daha ucuzdur. Sonuç olarak, ev sahiplerinin çoğu konutlarını sigorta ettirmeyi tercih ederler.
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmasının avantajlarından yararlanmak istiyorsanız, tüketiciye bu plan hakkında güvence vermek için bunların uygun şekilde kapsandığından emin olun. Türkiye’de emlak sigortası tek bir poliçede evinizi yangına, suya, hırsızlığa ve depreme karşı korur. Ayrıca, bu poliçe, standart mal sigortasına kıyasla çeşitli ek teminatlar sağlar.
Türkiye’de Emlak Sigortasına İhtiyacınız Var mı?
Cevap basit, evet.
Sigorta, satın aldığınız gayrimenkulün en üst düzeyde güvenliğini garanti altına almanın en önemli aşamalarından biridir. Türkiye dışında uzun süre kalacak müşteri için bu en önemli konudur. Gayrimenkulünüzü hava koşullarının ve doğal afetlerin zararlı etkilerine, üçüncü kişilerin yaralanmasına ve zarar görmesine, hırsızlık, suistimal, yangın vb. durumlara karşı sigortalatabilirsiniz.
Türkiye’de depreme karşı DASK olarak bilinen gayrimenkul sigortası zorunludur. DASK poliçesi, Türkiye’de su ve elektrik gişelerinin kaydı ve oturma izni alınması için gereklidir.
DASK Nedir?
Türk hükümeti bu sigortayı zorunlu kılmış ve yetkilendirmiştir. Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) sahibidir. Bu sigorta, fiziksel hasar, yangın, patlama ve heyelan gibi depremlerin yapılara verdiği zararları kapsar. Aynı zamanda bina temellerini, ana duvarları, bina parçaları arasındaki merdivenler, tavanlar, zeminler, çatılar, koridorlar, asansörler vb. kapsar.
Türkiye’de deprem sigortasının gerekliliği, beklenmedik tehlikelere karşı konut ve gayrimenkul sigortasının gerekliliği ile ilgilidir. Konut sigortasının temel amacı, karşılaşabileceğiniz ve kendi başınıza üstesinden gelemeyeceğiniz riskli senaryolarda fiziksel hasarı sınırlayarak deprem sonrasında günlük hayatınıza devam etmenizi sağlamaktır.
DASK Yenileme Nasıl Yapılır?
Yaygın olarak “DASK” kısaltmasıyla bilinen zorunlu doğal afet sigortası, Dünya Bankası ve Türk hükümeti tarafından oluşturulmuş bir poliçedir. Türkiye Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sağlanmaktadır. Bu sigorta türü hem online hem de yüz yüze yapılabilir. Konut sahipleri, gerekli işlemler için DASK poliçesinden 1 yıl içinde faydalanabilir, deprem ve etkilerine karşı kendilerini sigortalayabilirler. Sigorta sözleşmesi her yıl poliçe süresinin bitiminden önce yenilenmelidir. Yenileme işlemi, sigorta şirketine vekaletname verilerek veya başvuru yapılarak kolayca gerçekleştirilebilir.
DASK Yaptırmamanın Cezası Var mı?
Bu sigorta türü de diğer tüm zorunlu sigorta işlemleri gibi kişinin tercihine bırakılmadan yapılması zorunlu bir işlemdir. Ancak zorunlu olmasına rağmen vatandaşları caydıracak herhangi bir maddi ceza söz konusu değildir.
DASK Garantisi Nedir?
Dask, ev sahiplerinin sahip olması gereken bir tür doğal afet sigortasıdır. Bu sigorta ile depremin doğrudan neden olduğu maddi hasarlar ile deprem sonucu oluşabilecek yangın, patlama, tsunami ve heyelanların poliçede belirtilen limitler dahilinde teminat altına alındığı garanti edilmektedir.
Emlak Sigortası Neleri Kapsar?
Emlak sigortası yangın, yıldırım, patlama, hırsızlık, grev, isyan, sivil kargaşa, sel, araç ve uçak çarpması, su baskını, duman, fırtına, şiddetli kar, heyelan, şişme, ortak mülkiyet sigortası, boyama ve badana işlemleri, kiracı, akaryakıt sızıntısından doğrudan hasar, ev eşyalarının kaza sonucu kırılması, ferdi kaza sigortası, üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası, özel spor malzemeleri sigortası, hukuki koruma sigortası, gider giderleri, kira teminatı gibi birçok şeyi kapsar.
Emlak Sigortamın Her Şeyi Kapsadığından Nasıl Emin Olabilirim?
Bina sigortası, içerik sigortası ve konut sigortası, sigorta şirketlerinden alınabilir. Mülk sigortası hem eşyalarınızı hem de yapının kendisini korurken, yapı sigortası sadece yapıyı, içerik sigortası ise sadece eşyalarınızı kapsar.
Türkiye’nin En İyi Sigorta Şirketleri Hangileridir?
Türkiye’nin önde gelen sigorta şirketleri aşağıdaki gibidir:
- Aviva : 30 yılı aşkın bir süredir Aviva, Avrupa’nın lider sigorta, tasarruf ve yatırım çözümleri sağlayıcısıdır. Ayrıca birçok yabancı ülkede önemli faaliyetleri vardır. Hayat sigortası, genel sigorta ve varlık yönetimi işlerini tek bir zorlu marka altında birleştiriyorlar.
- Groupama : Groupama, grup ve bireysel sigorta ürünlerinde uzmanlaşmıştır. Fransa’da çok yönlü bir sigorta şirketi olan Groupama, Fransa genelinde hayat, sağlık ve mal/kaza sigortası sunan bir grup bölgesel karşılıklı sigorta işletmesi işletmektedir. Emeklilik tasarrufları, bankacılık ve varlık yönetimine ek olarak şirket bu hizmetleri sunmaktadır.
- Allianz Insurance: Birleşik Krallık’taki bu en iyi genel sigorta şirketi, mülk, sorumluluk ve otomobil sigortası dahil olmak üzere çok çeşitli hizmetler sunar. Risk yönetimi ve sigorta hizmetleri de sunulmaktadır. Düğün, müzik aleti ve evcil hayvan sigortası dahil olmak üzere her şirket kategorisi tarafından sağlanan çeşitleri ürünler vardır.
Türkiye’nin En İyi Sigorta Poliçesi Hangi Şirkette?
İstanbul Üniversitesi tarafından yapılan bir ankete göre AVISA sigorta şirketi , Q, S ve R’de ilk sırada yer alıyor. Çoğunlukla, bu uzlaşma seçeneği, 2015/3’te en iyi finansal performansa sahip olduğu ve bir karar verme sürecinde istikrarlıdır.
Türkiye’nin en büyük doğrudan satış ekibinin yanı sıra, AVISA’nın Akbank dernekleri, acenteler, telesatış kanalları ve kurumsal proje ekibinden oluşan güçlü ağı, müşterilerine yenilikçi “bireysel emeklilik”, “hayat sigortası” ve “emlak sigortası” sunmaktadır.
Türkiye’de Emlak Sigortası Seçenekleri Nelerdir?
Emlak sigortası genellikle yangın, duman, rüzgar, dolu, kar ve buzun etkisi, yıldırım ve diğer hava ile ilgili afetlerden kaynaklanan hasarları kapsar. Ek olarak, emlak sigortası, hasar veya hırsızlık durumunda yapıyı ve içeriğini kapsar. Son olarak, emlak sigortası, mülk sahibi veya kiracı dışında birinin mülk üzerinde yaralanması ve dava açması durumundaki sorumluluk kapsamı sağlar.
Emlak sigortası kapsamı genellikle tsunamiler, sel, drenaj ve kanalizasyon, sızan yeraltı suyu, durgun su ve çeşitli diğer su kaynakları gibi bir dizi felaketin neden olduğu hasarları kapsamaz. Ayrıca, çoğu sigorta nükleer felaketler, savaş eylemleri veya terörizm gibi ciddi olayları kapsamayacaktır.
Toplam yenileme maliyeti, gerçek nakit değeri ve ekstra tam yenileme maliyeti, üç tür gayrimenkul sigortası poliçesidir. Toplam yenileme maliyeti, eşit veya daha mükemmel değerdeki mülkün onarılması ve bakımının yapılması masrafını kapsar. Garanti, ürünün parasal değerinden ziyade değiştirme maliyetine dayanmaktadır. Gerçek nakit değer söz konusu olduğunda, mal sahibi veya kiracı, yenileme maliyetini amortisman düşüldükten sonra alır. Hasarlı eşya on yaşındaysa, yenisi yerine on yıllık bir eşyanın değerini alacaksınız. Uzatılmış değiştirme maliyetleri, limitin, belirli bir senaryo veya olay için sigorta şirketinin en yüksek yararı olduğu anlamına gelir. Bina giderlerinin artması durumunda teminat limitinden fazlasını ödeyecektir. Ancak, bir sigorta poliçesi satın alırken bu genellikle maksimumun %25’ini geçmeyecektir.
Deprem veya volkanik patlama gibi doğal afetlerin neden olduğu hasar nedeniyle kira kaybı ve yeni bir yere taşınma maliyeti nedeniyle taşınma maliyetleri, sigorta bedeli, mülkün metrekaresine ve iddia edilen değerine dayanmaktadır.
Aşağıda gösterilen fiyatların yalnızca güncel döviz kurlarına dayalı örnekler olduğunu ve İstanbul’daki gerçek fiyatların farklılık gösterebileceğini lütfen unutmayın.
- Tek yatak odalı daire yaklaşık 100 USD
- İki yatak odalı daire yaklaşık 140 USD
- Üç yatak odalı daire yaklaşık 160 USD
- 240 USD civarında evler
Evimi Türkiye’de Sigortalatmanın Maliyeti Ne Kadar?
Türkiye’de emlak sigortası, evin veya mülkün büyüklüğüne ve şekline göre hesaplanır. Maksimum teminat tutarı geçmez ve her türlü yapı için toplam sigorta tutarı 4.112 dolardır. Arazinin değeri göz ardı edilerek yıkılan evin yeniden inşasının maliyeti, binanın deprem yerlerine yakınlığı veya uzaklığı gibi şartlar dikkate alınır.
Evim İçin En Ucuz Sigorta Yeterli mi?
En düşük fiyattan ziyade, taleplerinize uygun sigorta aramak genellikle tercih edilir. Bunun yerine, bölgenin deprem riski gibi güvenlik açıklarını araştırmalısınız.
Türkiye’de Yeni Alınan Bir Ev İçin Emlak Sigortası Zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de yeni alınan bir ev için emlak sigortası zorunludur. 1999 yılında Türkiye’de meydana gelen büyük depremden sonra Dask sigortası olarak bilinen depreme karşı konut sigortası zorunlu hale geldi. Evler depreme karşı sigortalanmalıdır. Ancak bankanın sigortaya ihtiyacı olacaktır.