Sitede Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

Bağımsız yaşayabileceğiniz bir evde mi yoksa çeşitli olanaklarla kompleks olarak tasarlanmış bir evde mi yaşayacağınıza karar vermek insanı ikilemde bırakan bir süreçtir. Böyle bir karar verirken ihtiyaçlarınıza göre çeşitli faktörleri sıralamak ve buna göre karar vermek çok önemlidir.

Genel bir değerlendirme yapılacak olursa her iki yaşam tarzının da avantajları olduğu kadar dezavantajları da bulunmaktadır ancak güvenli bir sitede ev sahibi olmanın diğer seçeneğe göre daha fazla fayda sağladığını söylemek mümkündür. Site yaşamının sağladığı imkanlar kapsamında güvenlik odaklı bir yaşam sağlamak ve spor sahaları, çocuk oyun alanları gibi birçok avantajlı tesise sahip olmak önemli bir ayrıcalıktır. Evin temizlik ve bakımı kapsamında kolaylık sağlaması, yaşam alanınızda kendinizi bir topluluğun parçası gibi hissetmenizi sağlaması gibi özellikleri ile son yıllarda en çok tercih edilen konut tiplerinden biridir.

1. Daha Güvenli

Bir yerleşim bölgesinde ya da ortak kullanımdan bağımsız bir evde yaşamayı tercih etmek öncelikle güvenlik faktörü açısından farklı niteliklere sahip olmaları nedeniyle öne çıkıyor. Site hayatı herhangi bir kötü durumda bu tehlikeyle baş edebilecek eğitimli güvenlik personeli tarafından korunmaktadır. Ayrıca yangın durumunda söndürme ekipmanları da dahil olmak üzere tüm konut sakinlerinin güvenliğini sağlamak için tasarlanmış tüm gözetleme sistemlerine ve ekipmanlarına sahiptir. Bu ayrıcalıklar site sınırları içindeki her bölgede daha iyi güvenlik ve emniyet sağlar. Sitedeki rezidanslar küçük çocuklu ailelerin öncelikli tercihi olarak görülüyor.

2. Sunulan Olanaklar Daha Fazla

Sitenin kullanıcılarına sağladığı bir diğer avantaj ise sahip olduğu çok çeşitli olanaklardır. Açık veya kapalı yüzme havuzları, spor salonları, çocukların güven içinde eğlenebileceği oyun alanları, toplantı merkezleri, peyzajlı bahçeler ve daha birçok olanak site yaşamının kullanıcılarına sunduğu avantajlar arasında yer alıyor. İnsanlar bu çeşitlilik içerisinde eğlence aktivitelerini seçme ayrıcalığına sahiptir. Bu ortamda çocukların her yönden gelişebilmeleri için fırsatlar sağlanmaktadır. Pek çok fırsatı içinde barındıran site yaşamı ve bu fırsatlar evinizden çıkmadan şehrin farklı bölgelerine gitmenize gerek kalmadan size kaliteli bir yaşam deneyimi sunuyor.

3. Sosyal Çevre Daha İyi

Site yaşamının bir diğer avantajlı özelliği de insanların birbirleriyle iyi sosyal ilişkiler kurabilecekleri bir yer olmasıdır. Sağlıklı ve karşılıklı etkileşim içinde ilişkiler geliştirmeye uygun, düzgün işleyen bir sosyal düzene sahip olmak siteleri diğer seçeneklerden ayıran bir özelliktir. Bu topluluklar içinde oluşturulan etkileşime planlayıcı veya katılımcı olarak katkıda bulunabilirsiniz. Çeşitli şekillerde katılabileceğiniz etkinlik ve festivallerle topluca kaliteli ve eğlenceli vakit geçirme şansına sahip olabilirsiniz. Sitelerde size vaat edilen yaşam tarzı bu toplulukta yaşayan her yaş grubundan insanın ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir. Çocuklar güvenli oyun alanlarında keyifli vakit geçirirken, yetişkinler eğlence için ayrılmış alanlarda, spor veya toplantı odalarında vakit geçirebilirler. Ayrıca yetişkinler ve özenle düzenlenmiş bahçenin yaşlı sakinleri birbirleriyle iletişim kurarak hayatın tadını çıkarma şansı buluyor.

4. Mali Faydalar

Site ortamında yaşamanın en büyük avantajı getirdiği finansal avantajlar olarak ifade edilebilir. Bu daireler alıcılarına daire satın alıp kiralayarak yatırım düzeyinde gelir sağlama özelliğine sahiptir. Müstakil bir eve kıyasla bakım maliyetleri oldukça makul olarak ifade edilebilir. Bu büyüklük ile siteler müstakil daire ve evlere göre daha ekonomik olarak değerlendirilmektedir. Dairelerin boyutları daha küçük olduğu için kaynaklarının yönetimi çok daha kolaydır.

5. Çok Çeşitli Tesisler

Site yaşamı içerisinde ulaşabileceğiniz birçok tesis evinize yürüme mesafesinde hizmet vermektedir. Bu tesis çeşitliliği sitelerin büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilmektedir. Genel bir değerlendirme yapıldığında hemen hepsinde 7/24 güvenlik hizmeti, spor salonu, otopark, çocuklar için oyun alanları bulunuyor. Daha gelişmiş ve markalı projelerde ise kafe ve restoranlar, sinema salonları, alışveriş merkezleri, doğal yaşam ve yürüyüş alanları bulunuyor. Bu özelliklerinden dolayı özellikle çocuklu aileler, çocuklarının güvenli bir alanda özgürce büyümesi için site yaşamını tercih etmektedir.

6. Ulaşıma Yakınlık

Siteler ağırlıklı olarak şehrin en kalabalık ve merkezi noktalarından uzakta inşa edilirken, bazı projeler şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekiyor. Doğada ağaçlandırma ile şekillenen siteler şehrin kalabalığından ve gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için uygun olduğu gibi şehrin içinde mükemmel bir konuma sahip site projeleri de alıcılarının beğenisine sunulmaktadır. Bu iki seçenekte sahip olduğu ulaşım araçları ve güzergahlarındaki çeşitlilik kullanıcılarından tam not almaktadır.

Türkiye’de Daire Nasıl Alınır?

Yabancı uyrukluların Türkiye’den gayrimenkul satın almaları kanunla mümkün kılınmıştır. Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak için Türkiye’de oturma iznine sahip olma şartı yoktur. Yani oturma izniniz olmasa bile taşınmaz eşya ve mülk sahibi olabilirsiniz.

Yabancı uyruklu kişiler yasal sınırlara uymak kaydıyla Türkiye sınırları içinde işyeri veya konut olarak kullanmak üzere gayrimenkul satın alabilirler. Ancak farklı şehirlerde dahi yabancı uyruklu bir kişinin Türkiye sınırları içinde satın alabileceği taşınmazların toplam alanı 30 hektarı geçemez.

Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de gayrimenkul satın almadan önce bölgedeki yetkili askeri makamlardan izin almaları gerekmektedir. Taşınmazın güvenlik bölgesi sınırları içinde olması durumunda yabancı uyruklulara satış işlemi yapılmayacaktır. Gayrimenkul satışı gerçekleşmeyeceği için ödeme yapılmadan önce bu noktanın netleştirilmesi önemlidir.

Özellikle Ortadoğu coğrafyasındaki son gelişmeler nedeniyle Türkiye Cumhuriyeti çok sayıda yabancı uyrukluya ev sahipliği yapmaktadır. Türkiye’de en az 400.000 dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesinin yürürlüğe girmesiyle birlikte yabancı uyrukluların Türkiye’de ev sahibi olma talepleri arttı.

Türkiye’de resmi standartlar kapsamında taşınmazın devrini sağlayacak anlaşmaların taşınmazın kayıtlı olduğu Tapu Müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir. Resmi satış işleminden önce noter tasdikli “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması da mümkündür. Satış sözleşmesinin resmi statüsü Tapu Müdürlüklerinde yapılacak tescil ile mümkündür.

Türkiye’de Daire Almak İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Türkiye’de gayrimenkul satın almak isteyen yabancı uyruklu kişilerin satın alma işlemleri için aşağıdaki belgeleri beyan etmeleri gerekmektedir:

• Alımı yapacak yabancı uyruklu kişinin kimlik belgesi veya pasaportu,
• Gayrimenkul sahibi olmaları nedeniyle ikamet iznine tabi yabancı uyrukluların ilgili Emniyet Müdürlüklerinden alacakları ikamet tezkeresi,
• Yurt dışından aldıkları vekâletname ile vekaleten hareket etmeleri halinde, vekâletnamenin aslı veya yetkili mercilerce onaylanmış bir sureti ile bu belgelerin tercümelerini de yanlarında bulundurmaları gerekmektedir.
• Satış sözleşmesi akdedilmeden önce satın alınacak taşınmazın sınırlı ayni hak ile tescil edilip edilmediği, ipotekli olup olmadığı veya satışını engelleyecek herhangi bir durumun olup olmadığı Tapu Müdürlükleri aracılığıyla araştırılmalıdır.

Türkiye’de Daire Almanın Avantajları Nelerdir?

Türkiye doğal ve kültürel zenginlikleri, jeopolitik konumu, turizmi, ticareti, eğlence hayatı ve daha birçok özelliği ile geçmişten günümüze yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir ülke olma özelliğine sahiptir. Her yıl birçok yabancı Türkiye’deki yatırımlarını değerlendirerek ev, arsa, dükkan gibi gayrimenkulleri satın alıyor. Her yıl bir önceki yıla göre daha fazla insan Türkiye’ye yatırım yapıyor ve gayrimenkul alıyor.

Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmak yabancı uyruklu vatandaşlar için birçok avantajı beraberinde getiriyor. Türkiye’de gayrimenkul sahibi olan yabancıların sahip olacağı avantajlar şu şekilde sıralanabilir:

• Gayrimenkul yatırımı ile Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma imkanı : Türkiye’de en az 400.000 dolara gayrimenkul satın alan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir. Başka bir deyişle Türkiye’de gayrimenkul satın alarak karlı bir yatırım yapma fırsatı ile Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanılabilir.
• Gayrimenkul satın alarak alınan oturma izni: Türkiye Cumhuriyeti, Türkiye’de gayrimenkul satın alan tüm yabancılara oturma izni ayrıcalıkları vermektedir. Bir seferde en fazla iki yıl süreyle verilebilen ikamet izni isteğe bağlı olarak uzatılabilir. Ayrıca gerekli tüm şartların yerine getirilmesi halinde yabancı uyruklu kişi 5 yıl ikamet ettikten sonra Türk vatandaşlığını almaya hak kazanır. Bu ikamet izni kişinin tüm birinci derece aile fertlerine verilmektedir.
• Türkiye’de sosyal ve kültürel imkanlar: Türkiye’de spor aktiviteleri, kültürel aktiviteler, konserler gibi birçok sosyal imkan bulunmaktadır. Ülkenin her yerinde bunlar ve daha fazlası gibi çeşitli olasılıklar var. Antalya’da mavi bayraklı plajlarda denizin tadını çıkarırken Uludağ’da kayak yapmanın keyfini çıkarabilirsiniz. Bu fırsatlardan yararlanmak için her yıl milyonlarca turist Türkiye’yi ziyaret etmektedir.
• Uygun gayrimenkul fiyatları ve döviz kuru avantajı: Türkiye konumu ile dünyanın birçok yerinden binlerce yatırımcıyı kendine çekiyor. Ülkenin bu konudaki doğal ve kültürel avantajlarının yanı sıra uygun fiyatlı gayrimenkul sunması da Türkiye’yi yatırımlar açısından cazip kılıyor. Türkiye’de son dönemde yükselişe geçen döviz kuru ülkeyi yatırım açısından da yabancılar için avantajlı kılıyor.
• Gayrimenkul sektörü ve modern konutlar: Türkiye’de son yıllarda oldukça gelişen gayrimenkul ve inşaat sektörü alıcılarına lüks ve modern seçenekler sunuyor. Son dönemde inşa edilen rezidansların çoğu akıllı ev teknolojilerine sahipken neredeyse tamamı müşterilerine yüzme havuzu, spor salonu gibi lüks sosyal imkanlar sunuyor. Yatırımcılar tüm bu lüks ayrıcalıkları sağlayan rezidanslara dünyanın diğer ülkelerindeki metropollere göre daha uygun fiyatlarla sahip olma şansını ellerinde bulunduruyor.

Bir Apartman Dairesinde Yaşamanın Olumsuzlukları Nelerdir?

Yaşam alanınızda rahat ve konforlu hissetmek en büyük beklentilerinizden biridir. Bunun için toplum olarak apartmandaki yaşam koşullarının ne anlama geldiğini öğrenmemiz gerekmektedir, aksi takdirde apartmanın ortak yaşamında birçok sorun olacaktır. Çok katlı binalar yapılırken insanların bu binalarda topluca yaşaması hedeflenmiş ancak bu durum beraberinde önemli sorunları da peşinde getirmiştir.

Yaşanabilecek sorunlar aşağıda listelenmiştir:

• Komşularla anlaşamamak,
• Masa örtüsü gibi şeyleri yukarıdaki balkondan aşağıya sallayamama,
• Bölümdeki üst, alt veya yan komşulardan gelen bir tatbikat veya kavga sesi olsun, istenmeyen seslerden rahatsız olabilirsiniz,
• Dairenin en üst katında oturuyorsanız asansör bozulduğunda sorun yaşayabilirsiniz,
• Evcil hayvan besleme problemiyle karşılaşabilirsiniz,
• Her türlü insanla temas kurarsınız,
• Kat malikleri arasındaki ilişkiler, özellikle aidat ödeme sorumluluğunu yerine getirmeyerek ilişkilerin zedelenmesine neden olmaktadır,
• Park sorununuz olabilir.

Türkiye’de Nereden Daire Alınır?

İster bir yatırım olarak ister yaşam alanınız için düşünün hayatınızın merkezi belki de potansiyel gayrimenkul alıcılarının en sık sorduğu soru “Türkiye’de nereden gayrimenkul almalıyım?”. Her bölgenin sosyal seviyelerine ve yaşam tarzlarına göre farklı gruplara hitap ettiğini bu ülke için çok rahat söyleyebiliriz. Gayrimenkulde tüm dünyanın gözbebeği olan Türkiye’de en çok tercih edilen lokasyonlar şu şekilde sıralanabilir:

• Sadece Türkiye’nin değil tüm dünyanın Kültür Başkenti – İstanbul : Asya ve Avrupa kıtalarının birbirine bağlı olduğu İstanbul  kültürel yapısıyla sadece Türkiye’nin değil tüm dünyanın lider şehri olarak yüzyıllardır varlığını sürdürmektedir. Yerli ve yabancı birçok yatırımcının gözbebeği olan bu şehir, ev sahipliği yaptığı mega projeler sayesinde gayrimenkul sektöründe öncü olma özelliğine sahiptir.
• Akdeniz’in nadide incisi Antalya: Türkiye’nin en popüler turizm merkezlerinden biri olan Antalya,  Türkiye’nin en fazla konut sayısına sahip şehirleri arasında ikinci sırada yer alıyor. Konyaaltı ve Lara bölgeleri mavi bayraklı plajları ve kültürel zenginlikleri ile konut alımında önemini kaybetmeyen iki yatırım bölgesidir.
• Rüya gibi bir coğrafya – Alanya: Antalya ili şehir merkezinin doğusunda yer alan Alanya, turizm cenneti olarak öne çıkan bir ilçedir. Eşsiz doğası, kültürel ve tarihi özellikleri ile bu özellikler açısından en zengin sahil kasabası olan Alanya, yaz kış fark etmeksizin dünyanın birçok yerinden turist ağırlamaktadır. Bu da gayrimenkul sektöründe gözle görülür bir artışa neden oluyor.
• UNESCO dünya mirası – Bursa: Türkiye’nin dördüncü büyük şehri olan Bursa, gayrimenkul alımlarında yıllık istatistiklere göre büyük artış gösteriyor. 2014 yılında UNESCO Dünya Mirası Listesi’ne girmesiyle turizmde zirveye çıktı. Şehir yıl boyunca dünyanın birçok yerinden binlerce yerli ve yabancı turisti ağırlamaktadır.
• Termal cennet – Yalova: Konum olarak Bursa’ya çok yakın bir bölgede yer alan Yalova özellikle son dönemde emlak piyasasında gözle görülür bir ivme kazandı. Ev sahibi olmak isteyen yatırımcılar için oldukça ucuz m² birim fiyatları ile avantajlı bir bölgedir. Yalova, İstanbul’a yakın olduğu için tercih edilen bir bölgedir. Sadece bir saatlik mesafesi ile yatırımcıları cezbetmektedir.
• Karadeniz’in yıldızı Trabzon: Eşsiz coğrafyası ve nefes kesen doğası ile Trabzon, gayrimenkul sektöründe son yıllarda yükselen şehirlerden biridir. Son dönemde özellikle Ortadoğu’dan yatırımcıların gelmesi Trabzon’da konut projelerinin artmasına neden oldu. Şehrin coğrafi olanaklarının da etkisiyle projelerin %90’ı Karadeniz’in muhteşem manzarasını görme ayrıcalığına sahiptir. Kusursuz doğası, yemyeşil yaylaları ve muhteşem deniz manzarasıyla Trabzon, ev sahibi olmayı düşünenlerin ilk tercihleri ​​arasında yer alıyor.