Türkiye’de Mülk Alınabilecek En İyi Yerler Nerelerdir?

Türkiye’de 81 il ve 8 coğrafi bölge bulunmaktadır. Yeni başlayanlar, büyük şehirlerden küçük kasabalara kadar değişen seçeneklerle Türkiye’de nereden mülk satın alacaklarına karar vermekte zorlanabilirler. Olağanüstü altyapı, havaalanlarına kolay erişim ve Batı tarzı bakış açıları, yabancı alıcıları Türkiye’nin bazı bölgelerine çekmiştir. İstanbul ve Ege ile batı kıyıları bu bölgelere sahiptir.

Daha önce Türkiye’ye gittiyseniz, nereden alışveriş yapacağınızı zaten biliyor olabilirsiniz. Neyse ki, birçok yerde olağanüstü apartman ve villa portföyleri var. Fiyatlar bölgeye göre değişir. Kalkan’da mobilyalı iki yatak odalı bir dairenin fiyatı ortalama 120.000 dolardan başlıyor. Türkiye’de mülk satın alabilirsiniz. 36. en büyük ülke, çeşitli bir iklime ve altyapıya sahiptir. Sahil mülkü, eski daire, modern çatı katı veya yenilenmiş kır evi. Diğer bazı evler kiralanabilir.

Türkiye’de yabancı yatırımcılar için birçok mülk satın alma seçeneği var. Türkiye’nin mükemmel döviz kuru ve çok çeşitli uygun fiyatlı çözümler yatırımcıları cezbetmektedir. Remote Ventures’a göre, Türk gayrimenkulleri 2020’de yabancılar için en çok arzu edilen 14. ülke olacak. Farklı milletler Türk emlak piyasasından faydalanıyor. Türkiye’de emlak satın almak için en iyi yerler aşağıda listelenmiştir.

1. İstanbul

Türkiye’nin İstanbul bölgesi ünlü bir turizm merkezidir. Eski mahalleleri ile modern, canlı ekonomik sektörler arasındaki karşıtlık dikkat çekicidir. İstanbul’un güzel iklimi, antik yerleri, canlı gece hayatı, şık alışveriş imkanları ve İstanbul’daki modern mülkü ile onu yıl boyunca bir destinasyon haline getiriyor .

Hem Avrupa hem de Asya sınırlarında 39 idari ilçede 900 yerleşim yeri bulunmaktadır. Şehrin kendisini önemli bir bankacılık, ticaret, eğitim, turizm ve ekonomi merkezi olarak tanıtması nedeniyle, şehrin yaklaşık 15 milyonluk nüfusunun önümüzdeki on yılda büyümesi bekleniyor.

İstanbul’un Avrupa yakası, Asya yakasından daha ünlü ve popülerdir. Bu, şehrin yeni ve eski bölümleri olan Sultanahmet ve Beyoğlu semtlerinden kaynaklanmaktadır. Haliç onları, Boğaziçi ise Asya’dan ayırır.

Bakırköy’ün üst sınıf itibarı ve ticari önemi ülke çapında tanınmaktadır. Ancak pitoresk bir sahil banliyösü olan Yeşilköy, sahile ulaşmak isteyenlerden daha fazla ilgi görüyor.

  • 85 metrekarelik Deniz manzaralı Emlakları 270.000 Dolar karşılığında mevcuttur.
  • Ataköy’de 75 metrekarelik bitmiş bir daire 107.000  Dolara mal oluyor.

Başakşehir iç kısımda yer alır ve diğer birçok ilçe ile çevrilidir, belediye birden fazla park kurarak ve Türkiye’nin en büyük yapay gölünü inşa ederek bir plaj atmosferinin yokluğunu telafi etti.

  • 124 metrekarelik 5 yıldızlı bir evin fiyatı 549.000 ABD Dolarıdır.
  • 141 metrekarelik bir aileye uygun daire maliyeti 162.000,00 ABD Dolarıdır.

Beylikdüzü’nün ünü, varlıklı sakinlerin yaz tatili için ana merkezden kaçtığı Osmanlı zamanlarına kadar uzanır. Günümüzde, işletmelerin bolluğu ve kıyı yerleşimi, şehrin üst sınıf yaşam tarzına katkıda bulunuyor.

  • 469 m2 havuzlu aile konutları 942.600 ABD Doları karşılığında mevcuttur.
  • 155 metrekarelik bir Metro evinin fiyatı 291.700 ABD Doları.

2.770 hektarlık bir alana sahip olan Esenyurt’un kültür merkezleri, yüksek öğretim kurumları, yemyeşil parkları ve uygun fiyatlı gayrimenkulleri, uluslararası alıcıları hemen cezbetmektedir.

  • 121 metrekarelik tam hizmet veren bir dairenin fiyatı 156.000 ABD Dolarıdır.
  • 91 metrekarelik Marmara deniz manzaralı dairenin fiyatı 131.800 ABD Doları.
  • Bitmiş 134 m2’lik uygun fiyatlı bir evin maliyeti 60.000 ABD Dolarıdır.

Küçükçekmece, büyük gölü ile tanınır, ancak birkaç Osmanlı bölgesi de Türk tarih meraklıları arasında popülerdir. Projelendirilen İstanbul Kanal yolu üzerindeki mahallelerden biri olan Küçükçekmece, yatırımcıların mahallenin stratejik konumundan yararlanması nedeniyle son yıllarda gayrimenkul değerlerinin yükseldiğini gördü.

  • 121 metrekarelik bir Marmara gölü panoraması 320.000 ABD Doları karşılığında mevcuttur.
  • Marmaray’a yakın 183 m2’lik göl manzarası 575.000 dolara satılıktır.
  • 145 metrekarelik Atakent evinin fiyatı 200.800 ABD Doları.

Zeytinburnu 13 küçük mahalleye bölünmüş bir işçi mahallesidir. Merkezi konumu, mülk sahiplerinin metropol yaşamının tuzaklarından kaçınacak kadar uzaktayken, şehir yaşamının tüm avantajlarından sadece kısa bir mesafede yararlanabilmeleri nedeniyle cazip kılmaktadır.

  • 110 metrekarelik deniz manzaralı bir müstakil ev, 201.000,00 ABD Doları karşılığında mevcuttur.
  • Bir Osmanlı sarayında denize sıfır 355 metrekarelik bir evin fiyatı 1.260.000 ABD Dolardır

Hem Türkler hem de ziyaretçiler on yıllardır İstanbul’un Asya kıtasını görmezden gelirken, internet geliştikçe ve yabancılar daha fazla ilgi gösterdikçe önemi arttı. Mükemmel transit bağlantıları, burayı yaşamak ve AB’ye gidip gelmek için ideal bir yer haline getiriyor.

Kadıköy, İstanbul’un ünlü bir Asya bölgesidir, Kadıköy’ün kültürel ortamı çok sayıda ziyaretçiyi ve benzer düşünen Türkleri kendine çeker. Ünlü Haydarpaşa demiryolu terminaline ev sahipliği yaptığı için yerel halk, Avrupa yakasına gitmek için vapur iskelesini kullanıyor.

  • 131 metrekarelik boğaz manzaralı lüks bir daire 210.000 ABD Doları tutarındadır.
  • 205 metrekarelik tamamen bitmiş bir aile dairesinin fiyatı 797.600 ABD Dolarıdır.
  • 160 metrekarelik deniz manzaralı bir ev 1.000.000,00 ABD Doları karşılığında mevcuttur.

Maltepe, Prenses Adaları’nın güzel bir manzarasıdır, Maltepe’nin uzak konumu, daha huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için mükemmeldir. Şehir 18 küçük mahalleye bölündüğü için günlük tempo diğer bölgelere göre daha yavaş.

  • 111 metrekarelik panoramik deniz manzaralı bir ev, 418.200 ABD Doları karşılığında mevcuttur.
  • 67 metrekarelik deniz ve ada manzaralı dairenin fiyatı 159.600 USD.

2. Bursa

Türkiye’nin kuzeybatısındaki Bursa, Türkiye’nin en önemli bölgelerinden biridir. Adı, yemyeşil bitki örtüsü ve muhteşem çevresi ile Türkiye genelinde tanınan hem şehri hem de ili ifade ediyor.

Bursa, Osmanlı İmparatorluğu’nun Konstantinopolis’i işgalinden önce Osmanlı imparatorluğunun hüküm süren başkentiydi. UNESCO listesindeki Osmanlı simgeleri dünyanın her yerinden ziyaretçi çekiyor.

Bursa, Marmara Denizi ile çevrili, İstanbul yakınlarındaki bir liman kentidir. Bu eklektik şehrin çeşitlendirilmiş olanakları arasında kayak, tarihi Osmanlı camileri ve kaplıcalar yer alır. Ekonomik büyüme ve zengin insan açısından İstanbul’un hemen arkasından gelen Bursa, başta lüks evler ve villalar olmak üzere yabancı emlak satışlarında her zaman önde gelen bir şehirdir.

Bursa, üst düzey yaşam tarzı meraklıları için diğer tüm Türk şehirlerini geride bırakıyor. Bursa’nın erişilebilirliği de caziptir. Bursa’ya tekne, uçak veya araba ile ulaşılabilir. Bursa, konumu ve kültürü nedeniyle uzun zamandır Arap medeniyetlerinin gözdesi olmuştur. Ayrıca birçok uluslararası havaalanına da erişilebilir.

Ayrıca Uludağ’ın zirvesi olan Bursa, Türkiye’nin en popüler kayak merkezlerinden biridir. Mudanya ve Yalova’nın plajları ve manzaraları cezbedicidir. Türk turistler her yıl bu kaplıcalara ve tatil yerlerine akın ederler. Türkiye’nin en önemli, en büyük ve en bilinen şehrine yakın olmasına rağmen, Bursa’nın metrekare bazındaki mütevazı fiyatları alıcıları şaşırtabilir.

Bursa’nın kuzeyinde Marmara Denizi kıyısında bulunan Mudanya ilçesi popüler bir turistik cazibe merkezidir. Alan 346 m2 olup, bir kasabada (Terelia), 36 köyde ve 8 mahallede tahmini 83 bin kişi yaşamaktadır. Bursa şehir merkezine otuz kilometre uzaklıkta yer alır ve hoş Marmara Denizi ikliminden yararlanır.

Ayrıca sebze, meyve, hububat gibi diğer ürünler ile ayçiçeği gibi endüstriyel ürünler de yetiştirilmektedir. Balıkçılık tüm bölgeye etkin olmasına rağmen, son zamanlarda azaldı ve ithalat ve ihracat, bölgesel ticaretin çoğunluğunu oluşturuyor.

  • Yeni tamamlanan 465 m2’lik lüks Mudanya Villaları 640.000 dolar civarındadır.
  • 200 m2’lik geleneksel göl manzaralı villanın maliyeti 500.000 dolarıdır.
  • Merkeze yakın 178m2 Bursa dairelerinin fiyatı 114.192 dolardır.
  • Bursa doğa manzaralı 126m2’lik dairelerin fiyatı 135.238 dolardır.

Nilufer Bursa’nın üçüncü büyük bölgesidir ve Türkiye’de yapı ve gayrimenkul geliştirme sektöründe hızlı bir büyüme görmekte ve bu da onu son yıllarda Bursa’nın en kalabalık bölgesi haline getirmektedir.

İlçe güzel bir ılıman iklime sahiptir ve altmış dört mahalleden oluşmaktadır. Bursa’nın en önemli sanayi sektörlerini bünyesinde barındıran ilçe, sanayi, tarım ve hayvan zenginlikleri ile de ülke ekonomisine katkı sağlamaktadır. Bir mülkün maliyeti, metrekareye bağlı olarak yaklaşık 130.000 dolarıdır.

Bursa’nın sevimli ve sakin bir bölgesi olan Gemlik bölgesi, kapsamlı refah ve sayısız hizmet olanaklarının mevcudiyeti nedeniyle en çok aranan konut komplekslerinden biridir. Bursa’da Gemlik’te çeşitli eğlence tesisleri, hizmet işletmeleri, özel ve belediye restoranları ve çeşitli hizmetler ve tedaviler sunan önemli bir hastane bulunmaktadır. Bölge ayrıca tekstil, mermer, makine, otomobil, çelik ve diğer birçok ürün üreten birçok turistik yer ve fabrika ile tanınmaktadır. 95 m2’lik bir mülk için maliyet 90.000 ABD Dolarıdır.

3. Antalya

Türkiye’nin doğu Akdeniz kıyısındaki Antalya, uzun zamandır ünlü bir turizm beldesi olmuştur. Uluslararası atmosferi, sınıfı ne olursa olsun herkesi ağırlıyor. Tabii ki Türkiye’nin en lüks otellerinden bazılarına sahip, ancak bütçesi kısıtlı olanlar bile rahat edecek. Sadece turizmden daha fazla mevcuttur. Türk Riviera’sında gelişen bir ticaret, perakende, gece hayatı ve mutfak merkezidir. Ayrıca, hızla büyüyen bir emlak piyasası ve büyük bir gurbetçi nüfusu vardır.

Hava ile başlamak sıradan görünebilir, ancak Antalya’nın benzersiz bir avantajı var. Türkiye üç iklim bölgesine sahiptir. Herhangi bir ayda, hava durumu ülke genelinde değişiklik gösterir. Haziran ayında Kuzeydoğu Kaçkar dağları soğuk, Antalya’nın plajları ise sıcaktır. Kış aylarında Antalya’nın eşsiz iklim sistemi göze çarpar. İstanbul’a kar yağarken, Antalya mülk sahipleri açık havada yüzüyor ve yemek yiyor. Yıl boyu süren güzelliği, güneşte mümkün olduğunca fazla zaman geçirmek isteyen emekli ebeveyinleri kendine çekiyor.

Türk Lirası ve diğer yabancı para birimleri arasındaki avantajlı döviz kuruna odaklanılmaktadır. Alıcılar tasarruf ediyor. Antalya şehir merkezinin 15 km kuzeyinde yer alan Kepez, Akdeniz’e tepeden bakmazken, muhteşem turistik mekanlarla çevrilidir ve huzur arayan bireyler için çok arzu edilen bir bölgedir, ayrıca çok uygun fiyatlarla yeni geliştirilmiş konutlar ve siteler.

Antalya ilinin 35 km doğusunda yer alan Belek ilçesi idari olarak Antalya şehri ile Alanya turizm bölgesi arasında Serik ilçesini takip etmektedir. Yaklaşık 7.000 kişilik bir nüfusa sahip olan Belek, çoğu Rus, Alman ve İngiliz olmak üzere yılda bir milyondan fazla ziyaretçisiyle Türkiye’nin en popüler turistik yerlerinden biridir. Bölgedeki ev fiyatları metrekare başına 50.000 dolar ile 100.000 dolar arasında değişmektedir.

Lara, şehrin zengin sakinlerinin ve dört bir yanından Avrupalı ​​ziyaretçilerin yaz tatili için geldiği Antalya’nın en önemli semtlerinden biridir. Öte yandan bölgede birçok büyük alışveriş merkezi, çok sayıda kafe ve oyun alanları, tema parkları ve hoş bir kumsal dahil olmak üzere çok sayıda eğlence tesisi ve ayrıca çok çeşitli mükemmel yemekler sunan çok sayıda restoran bulunmaktadır. Lara gayrimenkulünün fiyatı 150.000 dolar civarındadır.

4. İzmir

Türkiye’nin üçüncü büyük şehri olan İzmir, Batı tarzı bir metropoldür. Birçoğu kozmopolit, liberal atmosferi nedeniyle burayı Paris veya Madrid ile karşılaştırır ve burada yaşamak hem Türkler hem de yabancı yatırımcılar için iyi bir seçenek haline geliyor.

İnsanlar, şehrin canlı kültürü, sanatı, canlı etkinlikleri ve dünyanın en güzel tarihi mekanlarından bazılarına yakınlığı nedeniyle İzmir’de gayrimenkul satın almak istiyor. Batılılaşmış manzaraları ve canlı şehir hayatı nedeniyle İzmir, yabancı yatırımcıların artan ilgisinden yararlanmak için iyi bir konuma sahiptir. Bir Ege tatili için muhtemelen en iyi sahil şehridir.

Turistik, tarihi ve ekolojik cazibe merkezleri yatırımcıları İzmir’e çekiyor. Türkiye’nin genel olarak canlanması nedeniyle İzmir’de yatırım yapmak hiç bu kadar kolay olmamıştı. Yaklaşık 4 milyon kişiye ev sahipliği yapan İzmir’e araba veya otobüsle kolayca ulaşılabilir.

Bornova, Karşıyaka, Alsancak, Kemeraltı, Balçova ve Narlıdere’deki mülklere yoğun talep var. İzmir’in zengin gençlerinin güzel yemeklerin, rüzgar sörfünün ve tembel pazar günlerinin tadını çıkardığı Alaçatı’ya Konak’tan sadece 45 dakika uzaklıktadır. Tarihi bir kaleye sahip hareketli bir sahil kasabası olan Çeşme 20 dakika sürer. İzmir’de çok çeşitli gayrimenkuller mevcuttur.

Alaçatı, Çeşme’ye yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta bulunan bir rüzgar sörfü cennetidir. Arnavut kaldırımlı yürüyüş yollarını çevreleyen tarihi taş evler, Yunan geçmişine derinlemesine bir bakış olarak seyahat yayınlarında sıklıkla yer alır. Alaçatı, dünyanın en büyük rüzgar sörfü lokasyonlarından biri olmaktan da gurur duyabilir.

  • 140 m2’lik bir yatak taş villanın fiyatı 537.026 dolar civarıdır.
  • 40 m2 deniz manzaralı bir mülkün maliyeti 170.000 dolar civarıdır.

İzmir’in üçüncü büyük ilçesi olan Bornova, aynı zamanda öğrenci nüfusu yüksek bir üniversite merkezidir. Turistler, eski şehirdeki 19. yüzyıl Levanten saraylarının yanı sıra 200.000 metrekarelik perakende, yemek ve eğlence kompleksi olan Forum Bornova’nın keyfini çıkarıyor.

  • 90 m2’lik lüks bir bahçe villasının fiyatı 258.092 dolar civarıdır.
  • 160m2’lik lüks bir dairenin fiyatı 234.629 dolar civarıdır.

Çeşme, uzun zamandır Türkler için popüler bir tatil beldesi olan şirin bir sahil köyüdür. New York Times, burayı 2010 yılında dünyada ziyaret edilebilecek en iyi 14. yer olarak sıraladı. Dalış ve bisiklet gibi açık hava etkinlikleri, ziyaretçilerin geri gelmesini sağlarken, üç marina her yıl yüzlerce tekneye hizmet veriyor. Yabancı alıcılar, Çeşme’de satılık mülkle ilgileniyor.

  • 350 m2’lik lüks bir plaj mülkünün maliyeti 1.501.363 dolar civarıdır.
  • 140 m2’lik yeni lüks deniz manzaralı mülkün fiyatı 866.171 dolar civarıdır.
  • 167 m2’lik bir ev biriminin fiyatı 591.306 dolar civarıdır.

5. Bodrum

Türkiye’nin batısındaki Bodrum, uluslararası emlak alıcıları için popüler bir destinasyondur. Ege ve Akdeniz kıyıları, ülkede tatil mülkü veya daimi ikamet arayan çok sayıda ülkeyi cezbetmektedir.

Oteller, gayrimenkul, hastaneler, sağlık turizmi, spor, altyapı ve diğer sektörler, son yıllarda yerel ve uluslararası yatırımlarda bir artış gördü. Dünyanın en önemli limanlarına yakınlığı, turizm doğası ve plajları, onu yatırım kaynağı olarak Türk şehirleri arasında ön plana çıkarmıştır.

Bodrum emlak yatırımı, Türkiye’de mükemmel bir ekonomik getiri sağlar ve bu da onu popüler bir emlak yatırım tercihi haline getirir. Turizm ve coğrafi önemi göz önüne alındığında, gayrimenkul yatırımı için Türkiye’nin en önemli şehirlerinden biridir. Lüks mülklere ve kendine özgü turistik tatil yerlerine olan güçlü talebi, yüksek talebi karşılayan bir emlak yapısını zorunlu kılıyor.

Bu lüks Ege tatil beldesinin kendi havaalanı vardır. Burada birçok Batılılaşmış Türk ve yabancı var. Satılık Bodrum gayrimenkulleri varlıklı alıcıları cezbetmektedir. Turgutreis ve Yalıkavak, gurbetçi noktaları haline gelmiştir.

Satılık lüks bir villa arıyorsanız, ünlü Yalıkavak’tan başlamak için harika bir yerdir. Bodrum yarımadasındaki pek çok muhteşem evin üst terasları Ege Denizi’ne bakıyor ve alıcılara nefes kesen manzaralar sunuyor. Bu kasabanın büyük bir gurbetçi topluluğu var, ancak ünü, limanda demirleyen çok sayıda mega yat ile yatçılık sahnesinden geliyor.

  • Lüks bir villanın maliyeti 539.646 dolar civarıdır.
  • 145 m2’lik bir plaj dairesinin maliyeti 1.442.968 dolar civarıdır.
  • 110 m2’lik bir sahil dairesinin maliyeti 560.000 dolar civarıdır.

Hem klasik hem de çağdaş bir dokunuş istiyorsanız Gümüşlük tam size göre. Bu küçük kırsal köy, her günün tadını olduğu gibi çıkarmayı tercih ederek nadiren yukarıda ve öteye gider. Satılık birkaç daire var, ancak pazarın çoğuna villalar hakim.

  • Deniz manzaralı bir mülkün maliyeti 1.583,745 dolar civarıdır.
  • 183 m2 alana sahip Gold View Bungalovun fiyatı 1.008.904 dolar civarıdır.
  • 195 m2’lik bir villanın maliyeti 225.204 dolar civarıdır.

Türkiye’de Gayrimenkul Alınabilecek Diğer Yerler Nerelerdir?

Yukarıda belirtilen yerler harika olsa da, beğenmediyseniz veya yeni bir şey arıyorsanız, mülk satın alabileceğiniz başka harika yerlerimiz de var.

Muğla

Türkiye’nin en çok ziyaret edilen bölgelerinden biri olan Muğla, her yaz milyonlarca ziyaretçiyi kendine çeken bir turizm merkezidir. Birçoğu gezegenin bu güzel köşesinde kalıyor. Muğla’nın 1100 km uzunluğundaki kıyı şeridi, ülkedeki en uzun ildir ve hoş Akdeniz iklimi, kendine özgü fiziksel özellikleri ve zengin tarihi, onu sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir yer haline getirmektedir.

Muğla ili, Ege ve Akdeniz okyanuslarının buluştuğu Türkiye’nin güneybatı ucunda yer almaktadır. Küçük ovalar ve yaylalar, iç kısımda denize dik uzanan dağlarla çevrili manzaraya hakimdir. Çoğunlukla küçük çalılar ve çömlek biçimli bitkilerle kaplı bu yapı, Bodrum ve Datça gibi büyük yarımadaların yanı sıra çok sayıda koy ve adayı içine alan girintili çıkıntılı bir kıyı şeridi oluşturur. Yat turizmi ideal seyir koşulları nedeniyle gelişir ve Muğla “Mavi Yolculuk” adıyla anılır. Bafa Gölü ve Köyceğiz Gölü, doğal Dalyan su yolu ile Akdeniz’e açılan bölgede yer almaktadır.

Bölge, karla kaplı zirveleri denize girmeden önce akarsulara karışan birkaç kaynak içeren yüksek Sandras dağları nedeniyle tatlı su kaynakları açısından da zengindir. Kıyı boyunca yaygın olan çam ormanları, mavi ve yeşilin çarpıcı kontrastlarını sağlar. Muğla idari merkezdir ve dikkate değer kasabalar arasında turist odaklı Bodrum, Marmaris ve Fethiye bulunur.

Turizm, tarım ve tarih açısından önemi nedeniyle bölgenin tamamını görmenizi öneririz. Muğla, tutumlu gezginlerden çok para harcayanlara, barış arayanlardan yatırım olanakları arayanlara kadar herkes için benzersiz bir şeye sahiptir. Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, Muğla radarınızda olmalı çünkü yabancılar yıllardır muhteşem noktalarında ve çevresinde arazi ve gayrimenkul satın alıyor.

Muğla’da 77 metrekare 1+2 dairenin fiyatı 157.822 USD.

Muğla’da 157 metrekare 1+3 dairenin fiyatı 253.643 USD.

Muğla’da 150 metrekare 1+4 villa fiyatı 985.928 USD’dir.

Ankara

Başkent Ankara bir cumhuriyet metropolüne dönüşmüştür. Ankara, çağdaş başlangıcından bu yana sanat, kültür, eğitim ve kamu kurumlarının merkezi olmuştur. 6 milyondan fazla vatandaşıyla başkent, ülkenin en kalabalık ikinci şehridir. Ankara’daki kapsamlı konut projelerinin sayısı, şehrin nüfus artışına paralel olarak arttı.

Ankara’nın yeni konut kompleksleri genellikle yeni özelliklere sahip karma kullanımlı yapılardır. Bu geniş güvenlikli sitelerin çoğu, satılık Ankara Türkiye evleri, tek katlı veya dubleks evler, geniş ticari binalar vb. dahil olmak üzere çeşitli varlıklar sağlar.

Ayrıca tesis bünyesinde önemli olanaklara sahiptirler. Yüzme havuzları, Türk hamamları, spor alanları, çocuk oyun alanları, kreş ve spa, sauna ve buhar odası içeren sağlıklı yaşam merkezleri proje kapsamında yer alıyor. Güvenlik, zaman ve üretkenlik açısından, bu konut geliştirmelerinin özellikleri aileler için idealdir. Bu, evinizden sadece birkaç metre uzaktayken çocuklarınızla değerli zaman geçirmenizi sağlar.

Ayrıca Ankara’nın hiç bitmeyen konut ihtiyacı, güçlü bir emlak piyasasına işaret ediyor. Ankara, dünyanın en ünlü üniversitelerinden ve kamu kuruluşlarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Sürekli artan nüfus sonucu Ankara’da kiralama süresi kısadır.

Bir daire satın almak ve onu gelir kaynağı olarak kullanmak istiyorsanız, Ankara bunu yapmak için Türkiye’deki en büyük yerlerden biridir.

450 metrekarelik 5+2 villanın fiyatı 274.107 USD.

185 metrekare 4+1 daire fiyatı 109.669 USD

Yalova

İstanbul’da artan nüfus yoğunluğuna paralel olarak barış arayanların büyük bölümü Yalova, Bursa, Kocaeli gibi komşu illere akın etti. Yalova, İstanbul yakınlarında şık ve keyifli bir yaşam tarzı sunan çağdaş bir mezraya dönüşmüştür.

Yalova’nın yaşam biçimi eğlenceli, mutlu, mütevazı ama bir o kadar da renkli. Tekneyle İstanbul’a gidebilir, günü orada geçirebilir ve aynı gün evinize dönebilirsiniz. Bununla birlikte, Yalova’nın başlıca çekicilikleri, kabul edilebilir yaşam koşulları, iyi korunmuş bir çevre ile çevrili sağlıklı bir yaşam tarzı ve teknolojidir.

Son yıllarda yeni konut projelerinin sayısı hızla arttı. Bu projeler genellikle saygın bir ortamda inşa edilir ve modern yaşamlara uygun yeni unsurlarla geliştirilir. Bu sayede konfor alanınızdan ödün vermeden en büyük hayatınızı yaşayabilirsiniz.

Yalova Türkiye’de satılık evler, geniş iç mekanların yanı sıra inziva ile geniş açık yaşam alanları sundukları için popülerdir. Her biri çatı terasları, özel havuzlar, geniş bahçeler, yeraltı garajları ve daha fazlası gibi kendi yapılandırılabilir olanaklara sahip dubleks ve tripleks villa seçenekleri mevcuttur.

380 metrekarelik 7+1 villanın fiyatı 383.842 USD.

100 metrekarelik 2+1 villanın fiyatı 109.669 USD.

Sakarya

Muhteşem doğal güzelliği, başlıca sanayi kentleri İstanbul ve Kocaeli’ne yakınlığı ve İstanbul-Ankara karayolu üzerindeki stratejik konumu nedeniyle Sakarya, uzun zamandır birçok sakin için popüler bir tatil olmuştur. Son yıllarda, güzel Sapanca Gölü yakınlarında dinlendirici bir hafta sonu geçirmek isteyen uluslararası ziyaretçilerin yanı sıra Türkiye’de mülk satın almak isteyen yatırımcılar için popüler bir destinasyon olmuştur. 2016 verilerine göre şehir, hem ulusal hem de küresel olarak en iyi konut endeksine sahip Türkiye’de yaşanabilecek en büyük lokasyonlardan biri olarak kabul ediliyor. Sonuç olarak, İstanbul merkezli çok sayıda işletme, lüks yatırımlar ve yeni Türk konutları için dikkatlerini bu lokasyona odakladı.

Bizans ve Osmanlı dönemlerinden kalma çok sayıda önemli tarihi yapı nedeniyle de kültürel açıdan son derece zengindir. Muhteşem tarihi ve vahşi yaşamı ile keşfedilecek pek çok harika yer var. Bu yüzden doğada sadece birkaç sakin gün için bile olsa bölgeyi ziyaret etmeye değer.

70 metrekare 2+1 dairenin fiyatı 105.947 USD.

250 metrekare 6+1 villanın fiyatı 249.307 USD.

Mersin

Öne çıkan konumu ve Akdeniz’in panoramik manzarası ile Mersin, Türkiye’nin güney kıyısında yer almakta olup, kıyıda devasa bir liman bulunmaktadır.

Doğudan Adana, batıdan Antalya, kuzeyden Konya ve Niğde ile çevrilidir.

Mersin’in her ikisi de turistik açıdan zengin olan ve önemli turizm destinasyonları olarak kabul edilen Konya ve Antalya’ya yakınlığı, kuşkusuz kentte turizmin gelişmesine yardımcı olmaktadır.

Mersin’in havası, yazları sıcak, kışları ılık olan Akdeniz ikliminden büyük ölçüde etkilenir. Aralık ve Ocak aylarında önemli miktarda yağış alır ve sağlıklı bir ortam sağlar.

Mersin’in tipik yaz sıcaklığı 30o – 35o olup, temmuz ve ağustos aylarında 40o’ye ulaşma şansı varken, kışın şiddetli yağmur yağar ve sıcaklık 10o’ye ulaşabilir.

Mersin, 326 kilometreden fazla kıyı şeridi ile Türkiye’nin önemli bir kıyı kentidir. Popüler turistik plajlara sahip olan Mersin, son yıllarda turizm sektöründe adından söz ettirmektedir.

Mersin, diğer tüm Türk şehirleri gibi, arkeolojik ve tarihi yerler, doğal güzellikler ve dini yapılar dahil olmak üzere çeşitli turistik mekanlara sahiptir.

Bir yandan Mersin’in günlük yaşam için gerekli perakende satış mağazalarının bolluğu, her türlü ziyaretçi yatırımını artırıyor. Öte yandan, satın almaya gelen çok sayıda ziyaretçi çekiyorlar. Mersin’in en tanınmış perakende kompleksi Forum, 2009 yılında Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezi seçilmiştir.

Ayrıca Mersin, Akdeniz’in Antalya ve Adana’dan sonra üçüncü, Türkiye’nin ise sekizinci büyük şehridir.

Mersin, son yıllarda kıyı şeridine inşa edilen yeni otellerin yanı sıra çok sayıda canlı olanak ve turizm sektörünü destekleyen kurumlarla Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden biri olarak ortaya çıkmıştır.

Mersin’in uluslararası standartlarda 800 bağlama kapasiteli dev yat limanı, kentteki yat turizmini canlandırmak için inşa edildi ve ihaleler de yapıldı.

Mersin Uluslararası Müzik Festivali her yıl artan sayıda gezgini kendine çekiyor. Mersin Türk Müziği Festivali ve Mersin Uluslararası Çok Sesli Korolar Festivali başta olmak üzere birçok kültürel etkinlik turizmi canlandırmak için düzenleniyor. Ayrıca yılın çeşitli zamanlarında Akdeniz ve Yenişehir belediyeleri yerli ve yabancı izleyicilere ücretsiz tiyatro gösterileri düzenlemektedir.

150 metrekare 3+1 dairenin fiyatı 101.436 USD.

450 metrekarelik 4+3 villanın fiyatı 403.003 USD.

Türkiye’de Emlak Satın Almak İçin Bir Emlakçı Nasıl Seçilir?

Türkiye’nin emlak piyasası hala gelişiyor ve çok büyük; Avrupa ülkelerini üç kez sığdırabilir ve hala yeriniz olabilir. Bu, kendi ülkenizde alışık olduğunuz devasa ulusal emlak zincirlerini bulamayacağınız anlamına gelir. Daha küçük acenteler, diğer kasaba veya mahallelerin göreceli faydaları konusunda size tavsiyede bulunamaz.

Bir emlakçı 1 Haziran 2018’e kadar kayıt yaptırmalıdır. Artık 2019’un sonuna kadar MYK seviye 4 (işçiler için) veya 5 (ofis sahipleri için) akreditasyonlarına ihtiyaçları vardır.

Bir acentenin kapsamını anlamazsanız, büyük fırsatları kaçırabilirsiniz. Evet, bazı yabancı kuruluşlar Türk mülkleriyle çalışıyor, ancak kapsamları sınırlı. Evler birden fazla acente ile listelenebileceğinden, acenteler komisyonu aldıklarından emin olmak için size bir mülk göstermeden önce onlarla kaydolmanızı isteyebilir. Ancak, Türk acenteler ara sıra komisyonları paylaşıyor – normalde alıcılar için %3 dür.

Gayrimenkul bilgilerini Türkçe olarak keşfedebilirsiniz. Özellikle yasal sürece katılıyorsanız, söylenenlerin sade ve doğru bir şekilde anlatılmasını sağlamak için bir tercüman kullanmak isteyebilirsiniz.

Birçok ajans bir avukat önerecektir, ancak sınır ötesi satış tecrübesi olan bağımsız bir avukat seçmelisiniz. Düzenleyici, finansal ve Türkiye pazarı geçmişinizi anlarlarsa sizin için daha kolay olacaktır.

Türkiye’de Emlak Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Bir seçim yapmadan önce, olası tüm sonuçları göz önünde bulundurun. Bir ev satın almak için aylık ödemelerin maaşınızdan düşüldüğü büyük bir kredi gerekebilir, bu nedenle ihtiyatlı yaklaşın. Yeni bir daire veya ev satın alırken göz önünde bulundurulması gereken diğer hususlar konum, mülkiyet tarihi ve fiyatlandırmadır. İşte Türkiye’de emlak alırken dikkat edilmesi gerekenler.

  • Mülk Maliyeti: Bir bütçe belirlemek ilk adımdır. Bütçenizi bilmek seçeneklerinizi daraltmanıza yardımcı olur. Ardından, inşaatçının size gerçek bir fiyat teklifi verip vermediğini görmek için mülkün fiyatını diğer inşaatçıların benzer mülkleriyle karşılaştırın. Araştırmak için seçtiğiniz bölgedeki mülkleri karşılaştırmanın birkaç yolu vardır. Kaynaklar portalları, yerel aracıları ve gazeteleri içerir.
  • Mülk Yasal Kontrol: Mülkün arazi üzerinde yasal olarak geliştirilmesi için izin verilip verilmediğinden emin olun. Buna su ve kanalizasyon kurullarının yanı sıra elektrik ve belediye şirketleri de dahildir. Buna karşılık, konut kredisi başvurusu yaparken banka mülkünüzün evraklarını inceler.
  • Finansman: Bankaların belirli inşaatçıları finanse etmeye hazır olup olmadığını bilmelisiniz. Bu nedenle, birçok banka kendine güvenen inşaatçılara kredi vermez. Sonuç olarak, projenizi finanse etmeye istekli olup olmadıklarını öğrenmek için bankalarla görüşmelisiniz.
  • İnşaatçı-Alıcı Sözleşmesi: Bir mülk seçtikten sonra, küçük bir ücret ödeyerek onu rezerve edebilir ve bir tahsis mektubu alabilirsiniz. Alıcı, banka ve inşaatçı daha sonra bakiye için üçlü bir anlaşma imzalar. İmzalamadan önce, bu sözleşmeyi tam olarak anladığınızdan emin olun. Sözler kolayca anlaşılmalı ve belirsizlikler hemen dile getirilmelidir.
  • Evin konumu: Ayrıca, eninde sonunda oturacağınız alana bir göz atmak önemlidir. Tesisler, fiziksel altyapı ve tüm kritik konumlara erişilebilirlik dikkate alınmalıdır. Bu özellikler evinizde daha huzurlu bir yaşam ortamı yaratmanıza yardımcı olacaktır.

Türkiye’de Emlak Satın Alma Avantajları Nelerdir?

Türkiye’de mülk satın almak son on yılda önemli ölçüde arttı. Tanınmış bir turizm merkezi olan Türkiye, büyüleyici bir tarihe, kültüre, doğaya ve iklime sahiptir. 2013 yılında mütekabiliyet yasasının çıkmasından sonra Türkiye’de denizaşırı konut satışları çarpıcı bir şekilde arttı. Türkiye’ye yatırım yapmak veya Türkiye’ye taşınmak için tek bir gerekçe var. Türkiye yaşamak ve yatırım yapmak için harika bir yer.

Gayrimenkul satın almak veya yatırım yapmak, uzun vadeli faydaları hesaplamakla ilgilidir. Türkiye’de mülk satın almanın faydaları aşağıda listelenmiştir:

Türk Vatandaşlığının Kazanılması: Türkiye’de mülkü olan yabancılar ikamet başvurusunda bulunabilirler. Türk vatandaşlığı, en az 250.000 ABD Doları yatırım yapan yabancılara sunulmaktadır. Yabancı ve ailesi altı ay içinde Türk vatandaşlığı alacak. Türkiye’de mülk satın almak, Türk vatandaşlığı aramanıza da izin veren ödüllendirici bir yatırımdır.
İkamet izni: Türkiye’de mülk satın alan yabancılar, kendileri ve aileleri için kolayca üç yıllık oturma vizesi alabilirler. Bu oturma izni tüm aileye (karı/koca ve küçük çocuklar) verilmektedir. Oturma izni olan yabancılar çocuklarını Türk okullarına yazdırabilirler.
Avrupa’nın en ucuz gayrimenkulü: Türkiye’nin gayrimenkul ve inşaat sektörleri son yıllarda patlama yaparak alıcılara lüks ve modern seçenekler sunuyor. Modern evlerin çoğu akıllı ev teknolojisine sahip olsa da, genellikle havuz, spa ve spor salonu gibi lüks sosyal olanaklara sahiptir.
Mükemmel yatırım getirisi: Türkiye’nin güçlü finans kurumları vardır ve ideal evinizi elde etmenize yardımcı olacak doğru finansman seçeneğini bulmak basit ve hızlıdır. Gayrimenkul yatırımı, konut veya ticari gayrimenkullere yatırım yapmanın en güvenli ve en az tehlikeli yoludur.
Düşük yaşam maliyetleri: Türkiye’nin yaşam maliyeti de AB veya ABD’den çok daha düşüktür. Türkiye çoğunlukla bir tarım ülkesidir. Ülkede dört mevsim taze meyve ve sebze bulunur. Sonuç olarak ülkemizde gıda fiyatları oldukça düşük. Döviz kuru nedeniyle diğer ülkelerden gelen yabancılar ülkemizde rahat yaşayabilirler.
Coğrafi konum ve tarih: Türkiye çok büyük. Ülkenin başkenti Ankara, en büyük şehri ise İstanbul’dur. Karadeniz, Marmara Denizi, Ege Denizi ve Akdeniz Türkiye’yi çevreler. Türkiye’nin peyzajı, florası ve faunası, devasa kumsalları, ideal iklimi ve zengin tarihi, burayı cazip bir turizm merkezi haline getirmek için bir araya geliyor. Yılın ilk iki ayında Türkiye’yi 3,2 milyon turist ziyaret etti. Türkiye’nin turizm sektörü ödüyor. 2018’de 30 milyar dolar civarındaydı.

Türkiye’de Emlak Satın Alma Maliyeti Nedir?

Türkiye’de daire veya villa satın almak Avrupa’ya kıyasla nispeten ucuz. Nihai maliyete %3-4 ekleyebilirsiniz.

Türkiye’de KDV oranları %1, %8 ve %18’dir. Mülk satın alırken, genellikle% 18’dir. Yatırımcı yasal gereklilikleri yerine getirirse KDV’den muaf olabilir. KDV muafiyetiyle ilgili ayrıntılar vergi blogumuzda bulunabilir.

Tapu harcı mülk bedelinin %4’ü kadardır. Alıcı ve satıcı tapu harcı öder. Tapu harcı ödeme koşulları her işlem için farklılık göstermektedir. Bazı sahipler tam ödemede ısrar ederken, diğerleri %50 hisse istiyor. Diğer durumlarda, satıcı ücreti öder ve alıcı bunu ödemek zorunda değildir.

Dönen varlıklar için ödeme yerel bazda yapılmalıdır. 2020 için seçilen dolaşımdaki varlık ödemesi, kökene bağlı olarak 7 ABD Doları ile 33 ABD Doları arasında değişmektedir.

TAPU (Tapu) Ofisi tarafından verilen hizmetler için ücret ödenmesi gerekmektedir. Bakanlık bu ücreti her yıl belirler. 2020 için servis ücreti 55 ABD Doları olarak belirlenmiştir.

TAPU işlemini yetkili bir kişi yapabilir. Bir Vekaletname (POA), TAPU Ofisi tarafından onaylanmalıdır. Türkiye’de KGK’yı yalnızca Noter hazırlayabilir. KGK Noter’e 50-72 ABD Doları arasında ödeme yapılacaktır. Sözlü çeviri ve pasaport çevirisi de 25-36 ABD Doları arasında ödüllendirilecektir.

Türkçe okuma yazma bilmeyenler için işlem için yeminli tercüman aranmaktadır. Tercüman, tapu belgelerinin terminolojisini ve özelliklerini açıklayacaktır. Sözlü çevirinin maliyeti 30 ABD Doları ile 45 ABD Doları arasında değişmektedir.

Emlakçılar komisyonla çalışır. Bu, Türkiye’de mülk satın alma maliyetlerinin değerlendirilmesinde önemli bir faktördür. Bir mülk satışından sonra ödenir. Bu nedenle, yerleşim bitene kadar ödeme almazlar. Türkiye’de olağan komisyon oranı %4’tür. Temsilcinin hizmeti için ödeme süreleri işleme göre değişir. Bazı mal sahipleri, alıcının tam tutarı ödemesini isterken, diğerleri bölünmeyi ister. Diğer durumlarda, satıcı ücreti öder ve alıcı ödemez.

Diğer satış sözleşmelerinden farklı olarak gayrimenkul satışları Türk hukukuna tabidir. Bu nedenle yatırımcılar, kurum içi avukatları olan aracı kurumları seçmelidir. Firmanız bu hizmeti sağlamıyorsa, yasal tavsiye almalısınız. Bu durumda avukatın ücreti 1.500 ABD Doları’ndan başlamaktadır.

Emlak vergisi yasal bir ev emlak vergisi oranıdır, metropoliten alanın piyasa değerinin %0,2’sidir. Metropoliten olmayan topluluklar piyasa değerinin yüzde 0,1’ini öderler. Ticari emlak fiyatları değişiyor. Metro alanının piyasa değerinin %0,4’ünü temsil etmektedir. Metropol olmayan bölgelerde piyasa değerinin %0,2’sidir. Mülk yılda bir kez vergilendirilir ve iki taksitte ödenir. Vergilendirme dönemleri ve ödeme tarihlerine buradan ulaşabilirsiniz.

DASK, kanunen zorunlu kılınan bir sigorta şeklidir. Bu sigorta deprem, yangın gibi doğal afetlere karşı koruma sağlar. Bu sigortanın her yıl yenilenmesi gerekmektedir. Sigortanın maliyeti, mülkün büyüklüğüne ve kalitesine bağlı olarak değişir. Fiyat 7-20 ABD Doları arasında değişmektedir.

Faturalar, ne kadar gaz, su ve elektrik kullanıldığına orantılı olarak daha yüksek olacaktır. Türkiye’de faturanın ödediği başlıca hizmetler gaz, elektrik, su ve internettir. Bu faturalar her ay gönderilir ve mukim tarafından ödenir.

Her konut geliştirme, ev sahipleri ve sakinleri için kendi sosyal olanaklarına ve hizmetlerine sahiptir. Fiyatlar, mülkün konumu ve konutun büyüklüğüne göre belirlenir. Bakım giderleri 7 ABD Doları ile 144 ABD Doları arasında değişmektedir.

Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı

Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı kazanmak mümkündür. Türkiye Cumhuriyeti, Türk vatandaşlığına geçmek isteyen yabancılar için yeni kurallar ve kısıtlamalar getirdi. Türk vatandaşlığının yararları ve nasıl Türk vatandaşı olunacağı hakkında daha fazla bilgi edinmek için uzman kadromuz bu süreçte size rehberlik edecek ve her adımda size yardımcı olacaktır.

Türk vatandaşlığını elde etmenin en yaygın yolu yatırım yapmaktır. Yabancılar ulusa yatırım yaparak Türk vatandaşlığı alabilirler. Bu fayda, yatırımcının gerekli evrakları temin ederek ve belirli bir yasal prosedürü tamamlayarak belirli kurumlar aracılığıyla Türk vatandaşlığına başvurmasını sağlar.

Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı alma yöntemleri aşağıda sıralanmıştır:

  • En Az 400.000$ Değerinde Bir Mülk Satın Alma
  • En Az 500.000$ Değerinde Bir Sermaye Yatırımı
  • En Az 50 İstihdam Yaratın veya 500.000 Dolarlık Sermayeli Bir Firma Kurun
  • Bir Türk Banka Hesabına 500.000 dolar veya Eşdeğeri Mevduat
  • En Az 500.000$ Değerinde Dahili Olarak Tutulan Kamu Borcunu Satın Alın
  • Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılım Payı veya Sermaye Yatırım Fonu Katılım Payı.

Yorum yapın