Rezidans Nedir?

Rezidans, kendi evinizde en kaliteli otel konforunu sunan, estetik mimari ile donatılmış bir apartman kompleksi ve yaşam alanıdır. Size sıcacık bir yaşam alanı sunmak için çeşitli sosyal avantajlar ve üstün teknolojilerle donatılmıştır. Yüksek güvenlikli ve zengin sosyal olanaklarıyla son zamanlarda insanlar, rezidans satın almak için can atmaktadır.

Bu evler az katlı binalar, çok katlı binalar ve hatta gökdelenler şeklinde olabilir. Size kaliteli ve daha geniş yaşam alanı sağlayan kendi kendine yeten teknolojik altyapıya sahip olduklarını söyleyebiliriz. Rezidansın bir diğer özelliği de ev sahibine 7 gün 24 saat resepsiyon hizmeti sunarak beş yıldızlı otel konforu yaşatmasıdır. Yani Rezidans binaları aslında bize otel konforunu sunan bildiğimiz yapılardır. Türkiye’de birçok farklı seçenekte satılık lüks rezidanslar bulunmaktadır.

Rezidansın Özellikleri Nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe çok farklı emlak türleri bulunmaktadır ve birçok insan bunun ne olduğunu merak etmektedir. Gayrimenkul tiplerinden biri de Rezidans tipi evlerdir. Türkiye’de son dönemde popüler hale gelen ve çok sevilen bu türler, sunduğu birçok imkan ile ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekmektedir. Rezidansların ev sahiplerine sunduğu özellikler aşağıda listelenmiştir.

  • Otel Konforunda Hizmet
  • 24 Saat Kontrollü Giriş-Çıkış ve Güvenlik Sistemleri
  • Ses Yalıtım Özelliği (Neredeyse Tüm Konutlarda Mevcuttur)
  • Park Problemi Yoktur
  • Konum Olarak Genelde Şehir Merkezlerinde İnşa Edilmektedir
  • VIP Araç Hizmeti
  • Kuru temizleme
  • Ütü Odası
  • Etkinlik Salonu
  • Merkezi Klima Servisi
  • Spor salonu
  • Sinema
  • Yüzme havuzu
  • Spa
  • Kafe

Rezidansta Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

Rezidans, bir evden çok daha fazlasını sunan bir yaşam kompleksidir. Konutların avantajlarını düşünüyorsanız aşağıda sizin için çeşitli avantajları sıraladık.

  • Ekstra Güvenlik Önlemleri: Bir rezidans dairesinde yaşıyorsanız, site girişindeki personel güvenliğinizi 7/24 sağlayacaktır. Ayrıca rezidanslarda resepsiyon hizmeti sayesinde dairelere kontrollü giriş ve çıkışlar sağlanmaktadır. Bu nedenle evinize gelen misafirleriniz bu alanda ağırlanmamakta ve sizin onayınız olmadan üst katlara yönlendirilmektedir.
  • Konfor Odaklı Hizmetler: Rezidans dairelerinin özelliklerinden biri olan yüksek konfor hizmetleri sayesinde daha keyifli bir yaşam süreceksiniz. Örneğin kuru temizleme ve temizlik hizmetleri sayesinde hayatınızı kolaylaştırırken, evinizde oluşabilecek teknik bir sorunu resepsiyona bildirdiğinizde hızlı bir çözüm bulunabilmektedir.
  • Merkezi Konum: Yöneticiler ve iş adamları, şehirde yüksek konfor ve pahalı bir yaşam kalitesi sundukları için bu rezidans dairelerinde yaşamayı daha keyifli bulmaktadırlar.
  • Sosyal İmkanlar: İşten eve geldiğinizde sahip olduğunuz konutlarda, spor salonu, sinema salonu ve özel spa alanları ile yaşam alanınızdan ayrılmadan dilediğiniz gibi vakit geçirebileceksiniz.

Bir Konutta Yaşamanın Dezavantajları Nelerdir?

Bu tür dairelerde yaşamanın olumsuz yönleri aşağıda listelenmiştir.

  • Yüksek Kiralar: Bu tür akıllı evler daha yüksek miktarlara kiralandığından, geliri daha yüksek kişiler tercih etmelidir. Kiraya ek olarak, yüksek aidat ödemeniz beklenmektedir. Ayrıca, her zaman ek maliyetler vardır.
  • Komşuluk ilişkisi yoktur: Bu tür yerlerde insanlar daha fazla dinlenmek için evlerine gittiklerinden kaynaklı çok fazla komşuluk veya arkadaşlık ilişkisi kurulmaz.
  • Her şey için idareden izin almanız gerekmektedir: Evinizde belirli değişiklikler yapmak için tüm sakinlerden onay almanız beklenmektedir, bu da işinizi zorlaştırabilir.

Rezidansa Yatırım Yapmanın Avantajları Nelerdir?

Birçok kişi kişisel yatırımlarını gayrimenkul olarak görmektedir. Bu, kiralık mülklere yatırım yaptıkları anlamına gelmektedir, ancak mülk sahibi olmanın tasarruf dışında benzersiz faydaları olabilmektedir. Doğru gayrimenkul ve doğru planlama yatırımları, konut sahibi olmanın gelecekte maddi açıdan faydalı olabileceğini görmenizi sağlayacaktır.

  • İyi Bir Gelecek Yaratabilirsiniz.
  • Pasif Gelir Sağlayabilirsiniz.
  • Emeklilik İçin Nakit Akışı Sağlayabilirsiniz.
  • Girişimci Ruhunuzu Şımartabilirsiniz.
  • Gayrimenkul Yatırımı Enflasyona Karşı Bir Korumadır.
  • Üniversite Eğitiminde Alternatif Tasarruf Yöntemleri Olabilir.
  • Türk Vatandaşlığı Alabilirsiniz.

Rezidansın Dezavantajları Nelerdir?

Bir eve sahip olmak için ödemeniz gereken borçlar ve faturalar hakkında bilgi sahibi değilseniz, anlaşmayı tamamlamak için kapanış masasına gittiğinizde karşılaşacağınız gizli masraflar sizi şaşırtabilir. Bir Rezidans’a sahip olmadan önce iki kez düşünmeniz için birkaç neden aşağıda listelenmiştir:

  • Ev bakım ve onarım maliyetleri, tasarrufları hızla etkileyebilir.
  • Bir eve taşınmak maliyetli olabilir.
  • Daha uzun bir kiralama taahhüdü gerekecektir.
  • İpotek ödemeleri, kira ödemelerinden daha yüksek olabilir.
  • Emlak vergileri size ipoteğinizin maliyetinden çok daha pahalıya mal olabilir.
  • Evi satın almak için önceden gereken parayı bir araya getirmek zor olabilir.

Rezidans Yatırımı Nasıl Yapılır?

Gayrimenkule yatırım, mülkün yönetimini, mülkiyetini, satın alınmasını, kiralanmasını veya satışını kâr amacıyla kullanan bir finansal stratejidir. Gayrimenkule yatırım yapmanın birden fazla yolu vardır ancak, tüm seçenekler kar elde etmek için benzer ekonomik faktörlere dayanmaktadır. Birincisi, mülkün değerinin artması gerektiğidir ve ikincisi ise, mülke sahip olmanın ve onu korumanın maliyeti, mülkün değerindeki artıştan daha büyük olmamalıdır.

Yatırım hedefleri iki şekilde analiz edilebilmektedir. Hızlı bir geri dönüş yatırımı, mülkü hızlı bir şekilde satmak amacıyla satın almak anlamına gelmektedir (genellikle “çevirme” olarak adlandırılmaktadır). Uzun vadeli mülk yatırımı, uzun bir süre boyunca kiralamak için mülk satın almak, hem kirayı hem de mülkün zamanla artan değerini kazanmak anlamına gelir.

Türkiye’de Rezidans Nasıl Alınır?

Türkiye, çok sayıda yabancıya ev sahipliği yapan, dünya genelinde önemli bir yere sahip ülke konumundadır. Doğu ve batı kültürlerinin bir karışımı olan Türkiye, hem kültürlerin hem de bölgelerin merkezi olarak ticaret ve medeniyetin ana beşiğidir.

Yabancılar Türkiye’de kendi adlarına arazi ve mülk satın alabilmektedirler ancak satın aldıkları arazinin köy veya kırsal alan dışında ve askeri bölge dışında olması gerekmektedir. Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen yabancılar için ev bulmak zor olabilmektedir yine de size yardımcı olacak satılık konut olarak internetten arama yapabilir, satın almak istediğiniz evin tipine ve bulunduğu bölgeye karar verebilirsiniz. Ancak internet üzerinden yapacağınız işlemlerde dolandırıcılık riski olacağından ev almak istediğiniz bölgedeki güvenilir bir emlak ofisi ile hem yasal kurallara uygun hem de kendi haklarını bilerek anlaşma yapabilirsiniz.

Alanında uzmanlaşmış emlakçılar, sizin için kiralık mülklerin yanı sıra satılık mülkleri de arayabilmektedirler. Bu sayede hem elde edeceğiniz gelirin hem de yapacağınız ödemelerin özetini alabilirsiniz. Öncelikle Türkiye’de ev sahibi olmak için çok paraya ihtiyacınız yoktur.

Türkiye, yabancılara birçok uygun fiyatlı konut çözümü sunmaktadır ancak, herhangi bir işlem yapmadan önce akılda tutulması gereken faktörlerden birkaçı da vizeler ve ikamet koşullarıdır.

Bir mülk satın almanın size Türkiye’de çalışma veya oturma izni vermediğini hatırlatmamız gerekmektedir çünkü Türk vatandaşlığı almak için başvuruda bulunmak istiyorsanız, ikamet için 400 bin dolar harcamanız gerekir. Ancak daha önce Türkiye’de ikamet izniniz yoksa gayrimenkul alımına devam edebilmeniz için EGM Yabancılar Daire Başkanlığı’ndan Yabancı Kimlik Numaranızı almanız gerekmektedir.

İkametgâh ile ilgili evrak ve işlemleri hazırlamak için Türkiye’yi ziyaret etmeniz ve satın almadan önce yapmış olmanız gereken işlemleri tamamlamanız gerekmektedir.

Mülkün fiyatı ve satın alma koşulları, mülkü rezerve etmeden ve fiyatı belirlemeden önce müzakere edilmelidir.

Bazı evrak işleri ve bürokrasi işleride bilgilendirilmesi gereken konular arasındadır ve, Türk hukuku, tapu dairelerinde mülk devirlerinin yapılabileceğini belirtmektedir. İki tür tapu imzalamanız gerekebilir, bunlardan biri tapu, diğeri Ev sahibi tapusudur.

Türkiye’de mülk satın almak istiyorsanız 11 yılı aşkın itibarlı Realty Group ile gayrimenkul satın alma sürecinde tamamlamanız gereken tüm adımlarda yanınızdayız.

Türkiye’de Rezidans Nasıl Yönetilir?

Yönetim, yüksek teknolojili ve kaliteli konutlarda göz ardı edilmemesi gereken bir konudur. İnsanların huzur ve güven içinde yaşayabilmeleri için konut yaşamında bina yönetimi dikkate alınmalıdır.

Rezidans yönetimi sayesinde rezidansta yaşayan kişilere birçok hizmet sunulmaktadır. Her şeyden önce, artık bakım ve temizlik konusunda endişelenmenize gerek kalmayacaktır çünkü yönetim sizin adınıza gerekli bakımları yapacak ve her gün rezidansın temizliğini yapacaktır bu sayede hijyenik ve bakımlı bir ortamda yaşamaya devam edeceksiniz. Sosyal ve kültürel açıdan rezidans yönetimi sayesinde yaşam alanlarınızda çeşitli aktiviteler bulacaksınız. Aynı zamanda apartman görevlisi olarak hizmet veren rezidans yönetimi çalışanları tarafından ihtiyaçlarınız karşılanacaktır sonuç olarak ihtiyaçlarınız anında kapınıza gelecektir.

Binaların güvenliği de sağlanmış olacak ve terör, hırsızlık, dolandırıcılık gibi olumsuz durumlarla karşı karşıya kalmayacaksınız. Kapınıza yabancı gelmeyecek. Rezidanslar kameralarla izlenecek, içeride ve dışarıda meydana gelen olağanüstü olaylara anında müdahale edilecektir. 7/24 kayıt yapan kameraların kayıtları da güvenli bir ortamda tutulacaktır.

Apartman ve Rezidans Arasındaki Fark Nedir?

Daire ve rezidans arasındaki farklar aşağıda listelenmiştir.

  • Rezidans tipi evler, rezidanslarda konforu ve sosyal imkanları ile güvenli bir yaşam alanı sunmaktadır.
  • Rezidanslarda güvenlik en üst düzeydedir.
  • Rezidanslarda su ve elektrik kesintisi yoktur.
  • Rezidanslarda park sorunu yoktur.
  • Rezidanslarda spor salonu, restoran gibi hizmetler gece saatlerine kadar verilmektedir.
  • Ses yalıtımına sahip olduğu için Rezidanslarda gürültü sorunu yoktur.
  • 7/24 teknik servis mevcuttur. Herhangi bir elektronik ve asansörde arıza olması durumunda Rezidanslarda acil müdahale yapılmaktadır.
  • Rezidansların aidatları apartmanlara göre çok yüksektir.
  • Rezidanslar çocuklu aileler tarafından tercih edilmemektedir.
  • Çevresel olarak, Rezidanslarda sosyallik apartmanlara göre daha azdır.

Yorum yapın