يفضل العديد من الأجانب تركيا بسبب حيوية الحياة الاجتماعية والثقافية، إلى جانب بيئة الأعمال المتطورة. لا يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة، ما لم يدخلوا البلاد بتأشيرة صالحة. يوجد في تركيا العديد من أشكال تصاريح الإقامة. الأجانب مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على نوع تأشيرة الإقامة التي يستوفون شروطها القانونية فقط. تؤثر طريقة التقديم، والغرض من الإقامة على التقديم الأولي أو تقديم التبادل.
يُسمح لك بالبقاء في تركيا لأكثر من ثلاثة أشهر خلال نصف عام، لأسباب مثل الانتقال أو العمل أو الدراسة. يسمح لك تصريح الإقامة، بالعيش والدراسة والزواج، والحصول على رقم ضريبي، وفتح حساب مصرفي، وشراء العقارات، والاستثمار في تركيا. كل ما تحتاجه للعمل في تركيا هو تصريح عمل يكون بمثابة تصريح إقامة.
ما هي شروط الحصول على تصريح الإقامة في تركيا؟
ستحتاج إلى تقديم العديد من الأوراق إلى أقرب مكتب للمديرية العامة لإدارة الهجرة في يوم موعدك. يتطلب تصريح الإقامة التركي المستندات التالية:
- استمارة الحصول على تصريح الإقامة.
- أربع صور بيومترية.
- جواز سفر أصلي.
- نسخة مصدقة من جواز السفر أو وثيقة سفر أخرى.
- إثبات وجود موارد مالية كافية وطويلة الأجل لتغطية فترة الإقامة. لكل شهر تقضيه في تركيا ، يجب أن تثبت وجود 580 دولارًا على الأقل في حسابك المصرفي. إضافة الى ذلك، يمكنك إثبات أنك ستستلم هذا المبلغ على أساس شهري.
- دليل على التغطية الطبية.
من يمكنه الحصول على تصريح الإقامة التركية؟
اعتمادًا على نوع التأشيرة والهدف من طلبك ومقدار الوقت الذي تخطط للبقاء خلاله في تركيا، يمكنك التقدم بطلب للحصول على أحد تصاريح الإقامة التالية:
من بين جميع تصاريح الإقامة، يعتبر تصريح الإقامة التركية قصير الأجل هو الأكثر طلبًا. يمكن استخدام تصريح الإقامة هذا لعدة أسباب:
- للبحث العلمي
- لإنشاء روابط أو اعمال تجارية
- للمشاركة في برامج التدريب أثناء الخدمة
- لأغراض تعليمية أو أغراض مماثلة في سياق برامج التبادل الطلابي.
- لتلقي العلاج الطبي (السياحة العلاجية)، بشرط ألا تكون مصابًا بأحد الأمراض التي تشكل تهديدًا للصحة العامة.
- لحضور دورات تعلم اللغة التركية.
- أن تكون من مواطني جمهورية شمال قبرص التركية.
يجوز منح تصريح إقامة عائلي لأزواج المواطنين الاتراك في الخارج وأطفاله القصر وطفل أجنبي معال. من أجل الحصول على تأشيرة إقامة، يجب أن يكون لدى الكفيل أموال كافية لدعم مقدم الطلب.
إذا كنت في تركيا بقصد التسجيل في مدرسة ابتدائية أو ثانوية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة طالب. لن تحتاج إلى هذا إذا كان لديك تصريح منزل عائلي بالفعل. إذا كنت تخطط للدراسة في إحدى مؤسسات التعليم العالي في تركيا للحصول على درجة جامعية، أو بكالوريوس، أو ماجستير، أو دكتوراه، أو تدريب متخصص في الرعاية الصحية (TUS) ، أو تدريب متخصص في طب الأسنان(DUS) ، فستتمكن من التقدم للحصول على هذا النوع من تصاريح الإقامة.
يمكن للأجانب الذين عاشوا في تركيا لمدة ثماني سنوات على الأقل، التقدم للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل من المديرية الإقليمية لإدارة الهجرة، المعنية بهذا الشأن.
إذا كنت متواجد في تركيا بدون تأشيرة أو تصريح إقامة ساري المفعول ولكن لم يتم ترحيلك، أو تنتظر الترحيل، أو لا يمكنك العودة إلى وطنك بسبب حالة طارئة، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة الانسانية.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة إذا كنت من ضحايا الاتجار بالبشر ايضا.
كيف يتم الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد للأجانب؟
إذا رغب الاجنبي في البقاء لفترة أطول مما تسمح به التأشيرة أو فترة الإعفاء من التأشيرة، فمن الضروري الحصول على تصريح إقامة قصير الأجل. يمكن للأجانب القادمين إلى تركيا للأغراض المذكورة أدناه، والمقيمين في تركيا، التقدم بطلب للحصول على “تصريح إقامة قصير الأمد”. يجب أن يكون لدى المتقدمين الأجانب جواز سفر أو وثيقة بديلة لجواز السفر صالحة لمدة شهرين على الأقل بعد انتهاء صلاحية تصريح الإقامة المخطط له.
- الأجانب الذين يزورون تركيا بهدف إجراء البحوث.
- يحق للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا الحصول على إعفاء ضريبي.
- الأجانب الذين يخططون لتأسيس شركات أو علاقات تجارية.
- أولئك الذين سيشاركون في دورات التدريب أثناء الخدمة هم من الأجانب.
- الأجانب الذين سيسافرون إلى تركيا لغرض الدراسة، رفق اتفاقيات وقعت عليها تركيا، أو نتيجة لبرامج تبادل الطلاب.
- السياح الذين سيقيمون لفترة قصيرة.
- أولئك الذين سيسافرون إلى تركيا لتلقي العلاج الطبي.
- الأجانب المطلوب منهم البقاء في تركيا بناءً على طلب أو حكم قضائي أو إداري.
- الأجانب الذين يسعون لتغيير تصريح إقامة عائلاتهم إلى تصريح إقامة قصير الأجل، والأجانب الذين سيأخذون دروسًا في اللغة التركية، وما إلى ذلك.
- الأجانب الذين سيشاركون في الأبحاث العامة والتدريب الداخلي والدورات والتعليم في تركيا.
- الأجانب الذين تقدموا بطلبات في غضون ستة أشهر من إنهاء دراساتهم العليا في تركيا.
بالإضافة إلى ذلك، إذا حصل أجنبي، يسعى إلى تطوير رابط تجاري أو القيام بأعمال تجارية في الولايات المتحدة على تأشيرة إقامة لأكثر من ثلاثة أشهر، فقد تكون هناك حاجة إلى خطاب دعوة أو أوراق معادلة من الأشخاص أو الشركات التي يتعامل الأجنبي معها. تتوفر تصاريح الإقامة قصيرة الأجل لمدة عام واحد في المقاطعات الواقعة ضمن المناطق السياحية، وسنتين في المقاطعات خارج المناطق السياحية، اعتمادًا على جنسية الأجنبي وسبب الإقامة.
كما ويمكن إصدارها لمدة عام أو عامين في المحافظات الأخرى غير الموجودة في المنطقة السياحية، بشرط أن يمتلك الأجنبي سند ملكية عقار، و مؤهل ملكية عقارية ايضاً. علاوة على ذلك، ولغرض تجديد تصريح الإقامة قصير الأجل، يجب أن يكون الأجنبي قد تقدم بطلب للتجديد خلال الشهرين الأخيرين من تصريح الإقامة الحالي، ولغاية اليوم الأخير للتصريح. يجب أن يكون تاريخ انتهاء صلاحية جواز سفر الأجنبي، أطول من شهرين على الأقل من المدة المقترحة للتجديد في الطلب.
أين يتم التقديم على الإقامة قصيرة الأمد؟
يجب على الأجانب الذين يرغبون في البقاء في تركيا لأكثر من 90 يومًا، التقدم بطلب للحصول على “تصريح إقامة قصير الأمد” في المديرية الإقليمية لإدارة الهجرةن من اجد تمديد مدة التصريح. سيتم إلغاء تصاريح إقامة الأجانب إذا أمضوا أكثر من 120 يومًا خارج تركيا خلال العام الجاري.
ما هي المستندات التي يجب توفيرها لغرض الحصول على تصريح الإقامة قصير الأمد؟
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على إقامة قصيرة الأجل في تركيا هي كما يلي:
- طلب عبر الإنترنت للحصول على تصريح إقامة.
- جواز السفر (أصل وصورة) أو وثيقة بديلة لجواز السفر.
- أربع صور بيومترية.
- كمستأجر، مطلوب نسخة موثقة من عقد الإيجار.
- في حال كنت تقيم مع مواطن تركي، يلزم تقديم ورقة تسجيل العنوان وخطاب تعهد من الشخص الذي تقيم معه.
- إذا كان لديك سند ملكية لعقار غير منقول في تركيا، فيجب أن يكون لديك نسخة من سند الملكية.
- تأمين صحي خاص طوال مدة الإقامة المطلوبة.
- مستندات الدفع التي تثبت دفع رسوم الإقامة.
كيف يتم الحصول على تصريح إقامة طويل الأمد للأجانب؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة تركية طويل الأجل مع صلاحية غير محدودة، إذا كنت قد عشت في تركيا لمدة ثماني سنوات على الأقل بشكل مستمر بموجب تصريح إقامة صادر عن السلطات التركية. لاحظ أنك لست مؤهلاً للتقدم إذا كنت قد عشت في تركيا للمدة المطلوبة كلاجئ أو لاجئ مشروط أو حاصل على مزايا حماية ثانوية أو حامل تأشيرة إقامة إنسانية أو تحت ظروف حماية مؤقتة. يمكن الحصول على الإقامة طويلة الأمد في تركيا بعدة طرق، وأكثرها شيوعًا هو بدء عمل تجاري أو شراء عقارات في تركيا. لا يحدد التشريع التركي حدًا أدنى لمبلغ الاستثمار؛ ومع ذلك، يكفي إثبات أنك تمتلك عقارًا ولديك موارد مالية كافية.
قبل التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا، من الضروري فحص اللوائح التالية:
- يتم تقديم تصريح الإقامة الدائمة على الأراضي التركية بموافقة وزارة الداخلية للمقيم الأجنبي الذي عاش في تركيا لمدة ثماني سنوات دون انقطاع.
- وفقًا للمادة 38 من القانون، يجب تسجيل ثماني سنوات دون انقطاع، مع احتساب نصف مدة تصريح إقامة الطالب، والنظر في مدد تصاريح الإقامة المتبقية بالكامل.
- ان لا يكون مقدم الطلب قد حصل على اي مساعدة إجتماعية خلال السنوات الثلاث الماضية.
- يجب أن يكون المقيم قادرًا على كسب ما يكفي من المال لدعم نفسه وعائلته بشكل منتظم.
- بالنسبة للإقامة، وجود تغطية التأمين الصحي سارية المفعول، امر ضروري.
- لا ينبغي أن تتأثر سلامة وأمن الشعب نتجية هذا الطلب.
يتمتع الأجانب الحاصلون على تصريح إقامة طويل الأمد، بمعظم الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الأتراك، باستثناء بعض الامتيازات الأساسية، مثل: (الترشيح للانتخابات، التصويت للانتخابات، الوظيفة العامة، استيراد السيارات).
أين يتم التقديم على الإقامة طويلة الأمد؟
يمكن للأجانب الذين يرغبون في البقاء في تركيا لفترة طويلة، التقدم للحصول على “تصريح إقامة طويل الأمد” في المديرية الإقليمية لإدارة الهجرة.
استمارة طلب تصريح الإقامة
عند التقدم بطلب للحصول على إقامة طويلة الأجل للعيش في بلد أجنبي ، يجب عليك ملء نموذج بالمعلومات الضرورية عنك، أي المعلومات التي ستمكن تلك الحكومة من فهم سبب رغبتك في البقاء في بلدها. وبهذه الطريقة، يتعلمون المزيد عنك وتتاح لهم الفرصة للتفكير فيما إذا كنت ستكون مفيدًا أو ضارًا لبلدهم.
أربع صور بيومترية
بفضل الصور البيومترية المطلوبة لاستخدامها في مستندات المعاملة الضرورية يتم تخزين المستندات الخاصة بك دون الخلط بينها وبين أشخاص آخرين بأسماء مماثلة.
جواز السفر الأصلي
يجب أن يكون معك بطاقة هوية لإثبات أنك لست مهربًا أو محتالا أو لصًا للهوية. إذا كنت تحاول الحصول على تصريح إقامة في بلد آخر فإن بطاقة هويتك السارية هي جواز سفرك. لهذا السبب، يجب عليك استخدام جواز سفرك الحالي والأصلي في جميع المعاملات الرسمية.
نسخة موثقة من جواز السفر أو وثيقة السفر
نسخة موثقة من جواز السفر أو وثيقة السفر هي دليل مفيد للغاية في حالة فقدان المستند. إذا قمت بإخطار السلطات بأنك فقدت مستنداتك الشخصية، فستتمكن من الحصول على مستند جديد بفضل هذه النسخة.
دليل على وجود موارد مالية كافية ومستدامة طوال مدة الإقامة
إذا كنت تخطط للحصول على تأشيرة طويلة الأجل ولن يكون لديك تصريح عمل أو فرصة للعمل في بلد أجنبي خلال هذه الفترة ، فسيتعين عليك العيش في هذا البلد بالنقود الموجودة في حسابك المصرفي. بالطبع ، في هذه الحالة ، يمكنك أن تثبت بالكشوف المصرفية أن لديك مبلغًا كافيًا من المال خلال تلك الفترة.
دليل على التأمين الصحي
إثبات التأمين الصحي هو مستند يوضح أن الفرد مشمول بخطة تأمين في ذلك البلد. وبهذه الطريقة سيظهر أنه يمكن لهذا الفرد الاستفادة من الخدمات الصحية في البلد الذي لديه فيها تأشيرة دخول.
ما هي المستندات التي يجب تحضيرها لطلب تصريح الإقامة طويل الأمد؟
المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على إقامة طويلة الأجل في تركيا هي كما يلي:
- استمارة الحصول على تصريح الإقامة.
- جواز السفر الاصلي أو وثيقة السفر وصورة عنها.
- تقديم الأوراق المسبقة التي استخدمت في اصدار الاقامة الحالية (في حال التجديد).
- صورتان بحجم يتوافق مع معايير وثيقة جواز السفر.
- وثيقة تثبت أن مقدم الطلب لم يتلق أي دعم اجتماعي من مؤسسات أو مجموعات غير حكومية خلال السنوات الثلاث السابقة.
- بيان يوضح الموارد المالية الكافية وطويلة الأجل خلال مدة الإقامة في تركيا.
- تغطية الرعاية الصحية.
- عنوان الاقامة.
تتلقى المديرية العامة لإدارة الهجرة بوزارة الداخلية التركية، جميع الأوراق المذكورة أعلاه في ملف واحد.
كم من الوقت يستغرق الحصول على تصريح إقامة في تركيا؟
هناك 81 مقاطعة تضم مكاتب هجرة حكومية، حيث يمكن للأجانب التقدم للحصول على بطاقة هوية، لكن فترة الانتظار للحصول على موعد، ووقت المعالجة تختلف. فترة الانتظار هي 3-4 أشهر في اسطنبول، 2-3 أشهر في أنقرة، وشهر واحد أو أقل في أنطاليا والمدن والشواطئ الأصغر. هذا العام، قام ما يقرب من مليون أجنبي بتجديد بطاقات الهوية الخاصة بتصريح الإقامة في إسطنبول، بالإضافة إلى آلاف الطلبات الجديدة.
ما هي تكاليف تصريح الاقامة التركية؟
أصبح على البريطانيين دفع 110 ليرة تركية (حوالي 80 دولارًا) للحصول على بطاقة تصريح الإقامة اعتبارًا من يناير. تبلغ تكلفة الإقامة 605.46 ليرة تركية (62 دولارًا)، بينما يبلغ سعر التأشيرة 695.00 ليرة تركية (72 دولارًا). قد تختلف تكلفة الحصول على تصريح الإقامة بناءً على بلد جنسية مقدم الطلب. من خلال الموقع الرسمي، يمكنك معرفة تكلفة الحصول على تصريح.
هناك ثلاثة خيارات لإنجاز هذا. الطريقة الأولى هي الدفع شخصيًا في مكتب الضرائب وقت الشراء: نقدًا أو ببطاقة ائتمان بدون عمولة. يمكن أيضًا إجراء الدفع عبر الإنترنت (بدون رسوم أيضًا)، في أحد البنوك التركية التي يمتلك مقدم الطلب حسابًا بها بالفعل، إذا كانت هذه هي الطريقة المفضلة. الخيار الثالث المتاح هو الذهاب إلى أي فرع من فروع بنك زراعات، والدفع من خلال موظف البنك بدون عمولة.
بعد حصولك على تصريح إقامة في تركيا، يجب أن تضع في اعتبارك، أنه إذا قمت بتغيير اسمك أو عنوانك الفعلي، فيجب عليك إخطار مكتب الهجرة في غضون خمسة عشر يومًا، وإلا سيتم تغريمك وقد تواجه صعوبات في الحصول موافقة لتجديد الاذن.
هل يمكنك العمل في تركيا بإستخدام تصريح الإقامة؟
يسمح لك تصريح الإقامة بالعيش، والدراسة، والزواج، وتغيير رخصة القيادة الخاصة بك إلى التركية، والحصول على رقم ضريبي، وإنشاء حساب مصرفي، وشراء العقارات، والاستثمار، والمزيد في تركيا. ومع ذلك، إذا كنت ستنتقل إلى تركيا للعمل، فكل ما تحتاجه هو تصريح عمل، والذي يعتبر أيضًا تصريح إقامة. ستحتاج إلى تقديم الأوراق التالية من مكان إقامتك / جنسيتك، لغرض الحصول على تصريح عمل:
- جواز سفر
- طلب تأشيرة عمل
- صورة واحدة
- نسخة واحدة من عقد العمل
من ناحية أخرى، يجب على صاحب العمل تقديم طلب للموظف المحتمل إلى وزارة العمل التركية. إذا تم توفير جميع الأوراق ذات الصلة، فإن عملية اصدار تصريح العمل قد تستغرق حوالي شهر. إذا كان طالب تأشيرة العمل يتطلب تصريح إقامة في تركيا أيضًا، فيجب عليه التقدم إلى الفرع الأجنبي للشرطة المحلية في غضون 30 يومًا من الوصول.
يمكن للمقيمين الأجانب الذين عاشوا في تركيا لمدة ستة أشهر على الأقل ،ولديهم تصريح إقامة ساري المفعول، التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل مباشرة في وزارة العمل. يمكن للأجانب الحاصلين على تصريح إقامة ساري المفعول في تركيا لمدة 6 أشهر على الأقل، باستثناء التصاريح التعليمية ، التقدم مباشرة إلى وزارة العمل والضمان الاجتماعي للحصول على تصريح عمل. يمكن للأجانب الذين ينوون الاستمرار بالعيش في تركيا على أساس تصاريح العمل الخاصة بهم، التقدم بطلب لتجديد التأشيرة في وزارة العمل والضمان الاجتماعي.
يجب تقديم الطلب عبر الإنترنت، على أن يتضمن المستندات التالية كمرفقات:
- تصريح العمل الحالي لمقدم الطلب.
- معلومات صاحب العمل.
- نسخة من جواز سفر مقدم الطلب.
- إثبات تأشيرة الإقامة.
إذا كان الموظف الأجنبي اخصائيا أو عضوًا في منظمة مهنية، فقد يتم طلب وثائق إضافية. بالإضافة إلى ذلك، بدءًا من عام 2015 ، سيتمكن الموظفون الاجانب الذين لديهم جوازات سفر بحد أدنى 6 أشهر، من تمديد تأشيرات العمل التركية الخاصة بهم.
هل يمكنك الحصول على الإقامة إذا قمت بشراء عقار في تركيا؟
منذ عام 2005 ، اشترى 400 ألف مواطن أجنبي ما قيمته حوالي 100 مليار دولار من الأراضي والاستثمارات العقارية في تركيا، مما يشير إلى أن تركيا، وهي دولة مرشحة في شرق الاتحاد الأوروبي، وعضو في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، وتلعب دورًا رئيسيًا في رابطة العقارات الدولية، نظراً لأسعار السوق وأالارقام المتوقعه، من المقرر أن يتضاعف ذلك خلال السنوات القليلة المقبلة بحلول عام 2025 ، مع زيادة في الفوائد ايضا. علاوة على ذلك، سيبدأ المشترون الأجانب العملية، بترجمة جوازات سفرهم إلى التركية عند كاتب عدل، ثم الحصول على رقم تعريف ضريبي وطني مجاني من إدارة الضرائب الحكومية، والتوقيع في مكاتب الطابو و المسح العقاري الحكومية في نفس اليوم.
بعد دخول تركيا بتأشيرة سياحية، يلزم الحصول على بطاقة هوية تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل، لشراء عقار بأي قيمة في تركيا. سيضمن الحصول على بطاقة هوية تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل لأغراض تملك العقارات في تركيا، تجديد تصريح الإقامة للفترة المقبلة ولا يتطلب استمرار الإقامة في تركيا. يمكن تحويل التأشيرة السياحية إلى تصريح إقامة عقاري لمدة سنة إلى خمس سنوات، مع شرط عدم بيع العقار لمدة 5 سنوات.
يتم تحويل طلب بطاقة هوية تصريح الإقامة العقارية إلى تصريح للحصول على الجنسية التركية وجواز السفر، في المديرية العامة لإدارة الهجرة (Goc Idaresi) بوزارة الداخلية، ضمن 250 مكتبًا محليًا في جميع أنحاء تركيا، وتتم معالجتها بعد انقضاء الفترة المطلوبة لفترة 5 سنوات. لاحظ أن المواطنين مزدوجي الجنسية الذين لا يحتاجون إلى الجنسية التركية، قد ينتقلون من تأشيرة إقامة قصيرة الأجل إلى تصريح إقامة طويل الأجل لفترة غير محددة مع تصريح عمل مدى الحياة، بعد 8 سنوات من الوجود المستمر في تركيا. “تصريح الإقامة الدائمة في تركيا” هو اسم آخر لهذا التصريح التركي.
كيف تشتري عقارات في تركيا؟
لست مضطرًا لأن تكون مليارديرًا لتستمتع بأسلوب حياة على شواطئ البحر الابيض المتوسط. تركيا تضم مجموعة واسعة من المنازل والشقق الرخيصة. لا يزال بإمكان المشترين الأجانب، العثور على عقارات بأسعار معقولة في تركيا. حقيقة أن تركيا تمضي قدمًا في التسويق والتوسع ضمن مجال السياحة، يزيد من جاذبية العقارات التركية، مما يجعل بعض مناطق البلاد، تحظى بشعبية خاصة بين المستثمرين العقاريين والمضاربين.
قم بتحديد المناطق والمطورين والعقارات التي تستحق أموالك. تمتلك تركيا كل شيء، بما في ذلك المناظر الطبيعية الرائعة، والمناخ الممتاز، والاستثمار في البنية التحتية، والاقتصاد الناشئ، والرغبة القوية في التطوير. حقيقة أنك قد تأخذ وقتك للتحقيق والتفاوض هي ميزة إضافية.
من أجل مقاومة ضغط المطور والوكالة العقارية، تعامل مع عملية الشراء و كأنها مشروع التجاري. وسيكون هذا قرار شخصي. يؤثر غرض شراء العقار، كأن يكون منزل لقضاء العطلات في الخارج، أو عقار استثماري يؤجر للسياح، أو منزل للإقامة في تركيا على اختيارك. ضع في اعتبارك المطارات والطرق السريعة الرئيسية والمرافق والمعالم السياحية وغيرها من الضروريات. من المهم ان يحقق المكان الذي اخترته، جميع المعايير التي تهمك. يجب أن يؤخذ في الاعتبار البعد عن المطار الدولي، وحمامات السباحة، والمطاعم، والمعالم السياحية إذا كان سيتم تأجير العقار للسياح.
الشقق هي خارات شائعة للأفراد الذين يبحثون عن مكان مؤقت لقضاء العطلات، أو عقار استثماري يمكنهم تأجيره ببساطة. عقارات القرية والمنازل التقليدية، هي مشاريع مناسبة طويلة الأجل، لأولئك الذين يرغبون في اعادة الاعمار لرفع القيمة، و من ثم إعادة البيع. بعد تحديد الموقع ونوع العقار، حان وقت البحث.
يعتبر العقار المكتمل منطقيًا بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في التأكد من أن أموالهم تذهب إلى العقار المناسب. ، خلاف ذلك، قد تكون مقتنعًا بفكرة ايداع مبلغ معين و انتظار المنتج النهائي، من خلال شراء عقار على الخارطة. مهما كان نوع العقار الذي تختاره، يجب أن تحصل على دعم قانوني ممتاز قبل المضي قدمًا.
إذا اشتريت عقارات في تركيا، فقد يوصي وكيلك أو المقاول أو البائع بمحام يمثل مصالحك. تحتاج إلى البحث في مؤهلاتهم، و انجازاتهم، وفهم سبب وجوب الوثوق بهم لمساعدتك. وفي النهاية، بمجرد اختيار محاميك، تعرف على ما سيفعله من أجلك. يجب عليهم التأكد من حقوق الشراء الخاصة بك، والحصول على أوراق ملكية العقار. لذلك، إذا كان هناك بائع واحد فقط، فلا يمكن تطوير العقار على أرض متنازع عليها، بالقرب من أرض عسكرية، أو مملوكة من قبل عدة اشخاص.
إذا كان هناك رهون عقارية على العقار، فيجب أن يكون لديك عقد ينص على أن الأموال التي تدفعها للبائع ستُستخدم لسداد الدين، حتى لا ترثه. يمكن للسكان المحليين شراء منزل في تركيا بشكل أسرع وبأعمال ورقية أقل. قد يحصلون على صكوك الملكية بسرعة. كأجنبي، يجب عليك أولاً الحصول على تصريح من السلطات العسكرية. لا يسمح للأجانب بشراء عقارات بالقرب من القواعد العسكرية. تتم معالجة الطلبات محليًا؛ ومع ذلك، قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 4 أسابيع. إذا كنت تشتري عقاراً على الخارطة ، فيجب على محاميك التحقق من تاريخ المقاول، وتقديم المشورة لك بشأن سمعته.
من المهم التحقق أولاً من السوق وما يمكن الوصول إليه. تعرف على المنطقة واحصل على المشورة من المغتربين الآخرين. من الضروري تعيين وكيل عقارات محترم والحصول على مساعدة قانونية.