إن تحديد الخيار فيما لو كنت ستعيش في منزل بشكل مستقل أو في منزل مصمم كجزء من مجمع بمرافق مختلفة، هي عملية تترك المرء في حيرة. عند اتخاذ مثل هذا القرار، من المهم جدًا تحديد أولويات العوامل المختلفة، وفقًا لاحتياجاتك واتخاذ القرار وفقًا لذلك.
في حال تم إجراء تقييم عام، فسيكون لكل من نمطي الحياة مزاياها وعيوبها، ولكن من الممكن القول إن امتلاك منزل في موقع آمن، يوفر فوائد أكثر من الخيار الآخر. في نطاق الفرص التي توفرها حياة المجمعات ؛ إنه امتياز مهم لتوفير حياة آمنة، وسيكون لديك العديد من المرافق المفيدة مثل الملاعب الرياضية وملاعب الأطفال. و يعتبر ذلك من أكثر أنواع المساكن تفضيلاً في السنوات الأخيرة، بما يوفره من مزايا مثل التهسيلات في نطاق تنظيف المنزل وصيانته، مما يجعلك تشعر بأنك جزء من المجتمع في مساحة معيشتك الخاصة.
1. اكثر اماناً
تفضيل العيش في منطقة سكنية أو في منزل مستقل عن الاستخدام العام، يبرز بشكل أساسي لأن لديهما صفات مختلفة من حيث عامل الأمان. تتم حماية حياة المجمعات بواسطة أفراد أمن مدربين يمكنهم التعامل مع المخاطر في حالة حدوث أي وضع سيء. بالإضافة إلى أنها تضم جميع أنظمة ومعدات المراقبة المصممة لضمان سلامة جميع السكان، بما في ذلك أجهزة الإطفاء في حالة نشوب حريق. تسمح هذه الامتيازات بأمن وأمان أفضل في كل منطقة داخل حدود الموقع. يُنظر إلى المساكن في المجمعات على أنها الخيار الأساسي الذي تفضله العائلات التي لديها أطفال صغار.
2. وسائل الراحة المقدمة
ميزة أخرى يوفرها المجمع لمستخدميه، هي التنوع الكبير في الإمكانيات المتوفرة فيه. حمامات السباحة الخارجية أو الداخلية، والمراكز الرياضية، والملاعب حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بأمان، ومراكز المجتمع / الاجتماعات، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، والعديد من الفرص الأخرى من بين المزايا التي توفرها حياة المجمع لمستخدميها. يتمتع الناس بامتياز اختيار أنشطتهم الترفيهية ضمن هذا التنوع. في هذه البيئة، يتم توفير الفرص للأطفال للتطور بمختلف الطرق. حياة المجمع التي تحتوي على العديد من الفرص؛ تقدم لك تجربة حياة عالية الجودة دون مغادرة منزلك، دون الحاجة إلى السفر إلى أجزاء مختلفة من المدينة. هذا لا يوفر لك الوقت فقط من خلال الوصول إلى هذه الفرص دون إضاعة وقتك الثمين، ولكنه يسمح لك أيضًا بمقابلة أشخاص مشابهين لك في التفكير.
3. بيئة إجتماعية أفضل
ميزة أخرى لحياة المجمعات، هي أنها مكان يمكن للناس فيه إقامة علاقات اجتماعية جيدة مع بعضهم البعض. إن وجود نظام اجتماعي يعمل بشكل صحيح ومناسب لتطوير علاقات صحية ومتفاعلة، هو سمة تميز المجمعات عن الخيارات الأخرى. يمكنك المساهمة كمخطط أو مشارك في التفاعل الذي تم إنشاؤه داخل هذه المجتمعات. يمكنك الحصول على فرصة لقضاء وقت ممتع وجيد بشكل جماعي مع الأحداث والمهرجانات التي يمكنك المساهمة بها بطرق مختلفة. يهدف نمط الحياة الموعود لك في المجمعات إلى تلبية احتياجات الأشخاص من جميع الفئات العمرية الذين يعيشون في هذا المجتمع. بينما يقضي الأطفال وقتًا ممتعًا في الملاعب الآمنة، يحصل الشباب في المناطق المخصصة للترفيه، والبالغين في الألعاب الرياضية أو غرف الاجتماعات، والمقيمين المسنين في الحديقة ذات المناظر الطبيعية، على فرصة للاستمتاع بالحياة المتنوعة من خلال التواصل مع بعضهم البعض .
4. الفوائد المالية
يمكن التعبير عن أكبر ميزة للعيش في بيئة المجمعات، بالمزايا المالية التي تجلبها. تتميز هذه الشقق بتوفير الدخل على مستوى الاستثمار للمشترين، من خلال شراء وتأجير الشقق. مقارنة بالمنزل المنفصل، يمكن التعبير عن تكاليف الصيانة على أنها معقولة جدًا. و بالاطلاع على معايير الحجم، تعتبر المجمعات أكثر اقتصادا من الشقق والمنازل المستقلة. نظرًا لأن الشقق أصغر حجمًا، فإن إدارة مواردها أسهل بكثير وأكثر جدوى.
5. مرافق متنوعة
ضمن حياة المجمع، يمكنك الوصول إلى العديد من المرافق التي تخدمك على مسافة قريبة من منزلك. قد تختلف هذه المرافق المتنوعة وفقًا لحجم المواقع. عند إجراء تقييم عام ، فإن جميعها تقريبًا تضم خدمة أمنية على مدار الساعة، طوال أيام الأسبوع، صالة ألعاب رياضية، موقف سيارات، وملاعب للأطفال. في المشاريع الأكثر تقدمًا والتي تحمل علامات تجارية، توجد مقاهي ومطاعم، دور سينما ومراكز تسوق، حياة طبيعية ومناطق للمشي. بسبب هذه الميزات، تفضل العائلات التي لديها أطفال على وجه الخصوص، الحياة في المجمعات حتى يكبر أطفالهم بحرية في منطقة آمنة.
6. القرب من المواصلات
في حين أن المجمعات مبنية بشكل أساسي بعيدًا عن النقاط المركزية والمزدحمة في المدينة، إلا أن بعض المشاريع تجذب الانتباه لقربها من وسط المدينة. المواقع التي تشكلت بفعل التشجير الطبيعي، مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن زحام المدينة والضوضاء، بالإضافة إلى مشاريع المجمعات ذات الموقع المثالي في المدينة، والتي يتم توفيرها للمشترين. إن التنوع في وسائل النقل والطرق الموجودة في هذين الخيارين، يحصل على علامات تقييم كاملة من مستخدميها.
كيف تشتري شقق في تركيا؟
أصبح من الممكن بموجب القانون للمواطنين الأجانب شراء العقارات في تركيا. لكي تكون مالكًا للعقار في تركيا، لا يشترط الحصول على تصريح إقامة في تركيا. بمعنى آخر، حتى لو لم يكن لديك تصريح إقامة، يمكنك شراء ممتلكات غير منقولة.
يمكن للأجانب شراء عقارات داخل حدود تركيا لاستخدامها كمكان عمل أو إقامة، بشرط أن تلتزم بالحدود القانونية. ومع ذلك، حتى في مدن مختلفة، لا يمكن أن تتجاوز المساحة الإجمالية للاملاك غير المنقولة، التي يمكن لمواطن أجنبي شراؤها داخل حدود تركيا، 30 هكتارًا.
يجب على الرعايا الأجانب الحصول على إذن من السلطات العسكرية المعتمدة في المنطقة قبل شراء العقارات في تركيا. في حالة وجود العقار داخل حدود المنطقة الأمنية، لن يتم إجراء أي معاملة بيع للمواطنين الأجانب. بما أن بيع العقار لن يتم، فمن المهم توضيح هذه النقطة قبل السداد.
نظرًا للتطورات الأخيرة في جغرافيا الشرق الأوسط بشكل خاص ، تستضيف جمهورية تركيا عددًا كبيرًا من المواطنين الأجانب. مع سن منح الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل في تركيا، زادت مطالب الرعايا الأجانب بامتلاك منزل في تركيا.
في تركيا، وضمن نطاق المعايير الرسمية، يجب إبرام الاتفاقيات التي ستضمن نقل العقار في مكاتب تسجيل الأراضي، حيث يتم تسجيل العقار. من الممكن أيضًا التوقيع على “عقد وعد مبيعات” موثق قبل صفقة البيع الرسمية. الوضع الرسمي لعقد البيع مسموح مع التسجيل في مكاتب السجل العقاري.
ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقق في تركيا؟
يُطلب من المواطنين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا التصريح عن المستندات التالية اثناء الشراء:
- وثائق الهوية أو جواز السفر للمواطن الأجنبي الذي سيقوم بالشراء.
- تصريح إقامة، يتم الحصول عليه من مديريات الشرطة ذات الصلة، من قبل الرعايا الأجانب الذين يخضعون لتصريح الإقامة لامتلاك العقارات.
- إذا اتخذوا إجراءً بالوكالة من خلال توكيل رسمي تم الحصول عليه من الخارج، يجب أن يكون لديهم أصل التوكيل أو نسخة معتمدة من الجهات المختصة، وكذلك ترجمة هذه المستندات.
- قبل إبرام عقد البيع، من الضروري التحقيق من خلال مكاتب السجل العقاري فيما إذا كانت العقارات المراد شراؤها مسجلة بحقوق عقارية محدودة، سواء كانت مرهونة، أو ما إذا كان هناك أي موقف يمنع بيعها.
ما هي مميزات شراء شقة في تركيا؟
تتميز تركيا بكونها دولة جذبت انتباه المستثمرين الأجانب من الماضي إلى الحاضر بثرواتها الطبيعية والثقافية، وموقعها الجغرافي السياسي، والسياحة، والتجارة، والحياة الترفيهية، والعديد من الميزات الأخرى. في كل عام، يقوم العديد من الأجانب بتقييم استثماراتهم في تركيا، وشراء عقارات مثل المنازل والأراضي والمحلات التجارية. في كل عام، يستثمر الأشخاص في تركيا أكثر من العام السابق ويشترون العقارات المتنوعة.
الاستثمار في العقارات في تركيا يجلب العديد من المزايا للمواطنين الأجانب. يمكن سرد المزايا التي يتمتع بها الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا على النحو التالي:
- فرصة لتصبح مواطنًا في جمهورية تركيا من خلال الاستثمار العقاري: يحق للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل في تركيا، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. بمعنى آخر، من خلال شراء العقارات في تركيا، يمكن الحصول على الحق في التقدم للحصول على الجنسية التركية، من خلال فرصة القيام باستثمار مربح.
- تصريح الإقامة الذي تم الحصول عليه عن طريق شراء العقارات: تمنح جمهورية تركيا امتيازات تصريح الإقامة لجميع الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا. يمكن تمديد تصريح الإقامة اختياريًا، والذي يمكن منحه لمدة أقصاها سنتان في كل مرة. بالإضافة إلى ذلك، في حالة استيفاء جميع الشروط اللازمة، يحق للمواطن الأجنبي الحصول على الجنسية التركية بعد 5 سنوات من الإقامة. يُمنح حق تصريح الإقامة هذا لجميع أفراد أسرة الشخص من الدرجة الأولى.
- الفرص الاجتماعية والثقافية في تركيا: هناك العديد من الفرص الاجتماعية في تركيا مثل الأنشطة الرياضية والأنشطة الثقافية والحفلات الموسيقية. في جميع أنحاء البلاد، هناك مجموعة متنوعة من الفرص مثل هذه وأكثر. يمكنك الاستمتاع بالتزلج في أولوداغ، و الاستمتاع بالبحر على شواطئ العلم الأزرق في أنطاليا. يزور تركيا كل عام ملايين السائحين للاستفادة من هذه الفرص.
- أسعار عقارات مواتية مع ميزة سعر الصرف: تجذب تركيا آلاف المستثمرين من أنحاء كثيرة من العالم بفضل موقعها. بالإضافة إلى المزايا الطبيعية والثقافية للدولة في هذا الصدد، فإن حقيقة أنها تقدم عقارات بأسعار معقولة تجعل تركيا جذابة من حيث الاستثمارات. كما أن سعر الصرف، الذي شهد ارتفاعًا مؤخرًا في تركيا، يجعل البلاد مفيدة للأجانب من حيث الاستثمار.
- قطاع العقارات المتطور والمساكن الحديثة: يقدم قطاع العقارات والبناء، الذي تطور بشكل كبير في تركيا في السنوات الأخيرة، خيارات فاخرة وحديثة لمشتريه. في حين أن معظم المساكن التي تم بناؤها مؤخرًا تحتوي على تقنيات منزلية ذكية، فأن جميعها تقريبًا توفر مرافق اجتماعية فاخرة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية لعملائها. يتمتع المستثمرون بفرصة الحصول على مساكن توفر كل هذه الامتيازات الفاخرة، بأسعار معقولة مقارنة بالمدن الكبرى في البلدان الأخرى حول العالم.
من أين تشتري شقة في تركيا؟
سواء كنت تعتبره استثمارًا أو مساحة معيشتك، مركز حياتك، ربما يكون السؤال الأكثر شيوعًا من قبل مشتري العقارات المحتملين هو، “أين يجب أن أشتري عقارًا في تركيا؟”، يمكن القول بسهولة عن هذا البلد، أن كل منطقة تناشد مجموعات مختلفة، وفقًا لمستوياتها الاجتماعية وأنماط حياتها. يمكن سرد المواقع الأكثر تفضيلاً في تركيا، والتي تعتبر نجم ساطع حول العالم في مجال العقارات، على النحو التالي:
- العاصمة الثقافية ليس فقط لتركيا ولكن للعالم بأسره – إسطنبول: حافظت إسطنبول، حيث ترتبط بقارتي آسيا وأوروبا، على وجودها لعدة قرون باعتبارها المدينة الرائدة ليس فقط لتركيا، ولكن أيضًا للعالم بأسره، بما تتميز به من الثقافات والثروات التاريخية. تتميز هذه المدينة، التي تعتبر محط انظار الكثير من المستثمرين المحليين والأجانب، بكونها رائدة في قطاع العقارات بفضل المشاريع الضخمة التي تستضيفها.
- لؤلؤة البحر الأبيض المتوسط الثمينة – أنطاليا: تحتل أنطاليا، أحد أشهر المراكز السياحية في تركيا، المرتبة الثانية بين المدن ذات أعلى عدد من المساكن في تركيا. مع شواطئها ذات العلم الأزرق وثرواتها الثقافية، تعد منطقتي كونيالتي ولارا منطقتين استثماريتين لا تفقدان أهميتهما في شراء المساكن.
- جغرافيا تشبه الحلم – ألانيا: تقع ألانيا في شرق وسط مقاطعة أنطاليا، وهي منطقة تبرز كجنة سياحية. ألانيا، وهي أغنى مدينة ساحلية من حيث هذه الميزات بطبيعتها الفريدة وخصائصها الثقافية والتاريخية، ترحب بالسياح من العديد من أنحاء العالم، بغض النظر عن الصيف والشتاء. أدى ذلك إلى ارتفاع ملحوظ في قطاع العقارات.
- التراث العالمي لليونسكو – بورصة: بورصة ، رابع مدن تركيا الرئيسية، تظهر زيادة كبيرة في مشتريات العقارات مقارنة بالإحصاءات السنوية. مع إدراجها في قائمة اليونسكو للتراث العالمي في عام 2014 ، ارتفع ملفها السياحي إلى القمة. ترحب المدينة بآلاف السياح المحليين والأجانب من أنحاء كثيرة من العالم على مدار العام.
- جنة العيون الحرارية – يلوا: تقع في منطقة قريبة جدًا من بورصة من حيث الموقع، وقد اكتسبت يلوا زخمًا ملحوظًا في سوق العقارات، خاصة في الفترة الماضية. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك منزل، فهي منطقة مفيدة بأسعار وحدات المتر المربع الرخيصة للغاية. يلوا منطقة مفضلة لقربها من اسطنبول. تجذب المستثمرين لكونها تبعد بمقدار ساعة واحدة فقط.
- نجمة البحر الأسود – طرابزون: مع جغرافيتها الفريدة وطبيعتها الخلابة، تعد طرابزون واحدة من المدن التي نشأت في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة. أدى وصول المستثمرين مؤخرًا، وخاصة من الشرق الأوسط، إلى زيادة مشاريع الإسكان في طرابزون. مع تأثير الإمكانيات الجغرافية للمدينة، 90٪ من المشاريع لديها امتياز إطلالة المنظر الرائع للبحر الأسود. تعد طرابزون، بطبيعتها الخالية من التضاريس ومرتفعاتها الخصبة وإطلالتها الرائعة على البحر، من بين الخيارات الأولى لمن يفكر في امتلاك منزل.
ما هي سلبيات العيش في شقة؟
إن الشعور بالراحة والاسترخاء في غرفة المعيشة الخاصة بك هو أحد أكبر توقعاتك. لهذا نحتاج كمجتمع إلى معرفة ما تعنيه الظروف المعيشية في الشقة ، وإلا فهناك العديد من المشاكل في الحياة المشتركة للشقة. أثناء تشييد المباني متعددة الطوابق ، كان الهدف هو أن يعيش الناس في هذه المباني بشكل جماعي ، لكن هذا الوضع تسبب في مشاكل مهمة.
المشاكل مذكورة أدناه:
* عدم التوافق مع الجيران
* عدم القدرة على تحريك الأشياء مثل الاثاث من الأعلى
* قد تنزعج من الضوضاء غير المرغوب فيها ، سواء كان صوت تمرين أو قتال ، من الجيران العلويين أو السفليين أو المجاورين في القسم.
* إذا كنت تعيش في الطابق العلوي من الشقة ، فقد تواجه مشكلة عند تعطل المصعد.
* قد تواجه مشكلة في تغذية الحيوانات الأليفة.
* أنت على اتصال بجميع أنواع الناس.
* العلاقات بين سكان الطابق، خاصة من خلال عدم الوفاء بمسؤولية دفع المستحقات ، تتسبب في تلف العلاقات.
* قد يكون لديك مشكلة وقوف السيارات.