مبنى الشقق الفندقية، هو عبارة عن مجمع سكني ومساحة معيشة مجهزة بهندسة معمارية جمالية تقدم أعلى مستويات الراحة الفندقية في منزلك. هذه المباني مليئة بالعديد من المرافق الاجتماعية، والتقنيات الفائقة، لتوفر لك مكانًا مريحًاً لتعيش فيه. مع خدمات الأمان المشدد، والفرص الاجتماعية الغنية، يحرص الناس مؤخرًا على شراء منازلهم ضمن هذه المباني.
يمكن أن تكون هذه المنازل على شكل مباني منخفضة الارتفاع، أو مباني متعددة الطوابق، أو حتى ناطحات سحاب. يمكننا القول أن لهذه المياني هياكل بنية تحتية ذات تقنية عالية، مكتفية ذاتيًا، توفر لك الجودة مع مساحة معيشة أكبر. ميزة أخرى هي أنها توفر خدمة استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمالكي العقارات، والتي تضمن رفاهية فندقية من فئة الخمس نجوم. بمعنى آخر، المباني السكنية، هي المباني التي نعرفها، وتوفر لنا الراحة التي يوفرها الفندق. هناك مساكن فاخرة للبيع مع العديد من الخيارات المختلفة في تركيا.
ما هي خصائص مساكن الشقق الفندقية؟
يمتاز قطاع العقارات بتنوع خياراته. يتساءل الكثير من الناس عن ماهية العقارات. أحد أنواع العقارات هو منازل من نوع الشقق الفندقية. و التي أصبحت مشهورة و مرغوبة كثيرًا مؤخرًا في تركيا، وتجذب أولئك الذين يريدون أن يكونوا أصحاب منازل مع العديد من الفرص التي تقدمها. الميزات التي تقدمها المساكن لأصحابها مذكورة أدناه:
- الخدمات الفندقية المريحة
- أنظمة دخول وخروج مراقبة على مدار 24 ساعة
- ميزة عزل الصوت (متوفرة في جميع المساكن تقريبًا)
- لا توجد مشكلة وقوف السيارات
- يتم بناؤها بشكل عام في مراكز المدن وحسب الموقع
- خدمة سيارات VIP
- غسيل الملابس الجاف
- غرف كوي الملابس
- قاعة المناسبات
- خدمة التكييف المركزي
- نادي رياضي
- سينما
- حمام السباحة
- منتجعات صحية
- كافيهات و مطاعم
ما هي مزايا العيش في السكن؟
السكن عبارة عن مجمع سكني يوفر أكثر من مجرد منزل. إذا كنت تفكر في مزايا المساكن ، فقد قمنا بإدراج مزايا مختلفة لك أدناه.
- احتياطات أمان إضافية: إذا كنت تعيش في شقة سكنية ، فإن الموظفين عند مدخل الموقع سيضمنون أمنك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. بالإضافة إلى ذلك ، بفضل خدمة الاستقبال في المساكن ، يتم توفير المداخل والمخارج الخاضعة للرقابة للشقق. وبالتالي ، فإن ضيوفك الذين يأتون إلى منزلك غير مرحب بهم في هذه المنطقة ويتم توجيههم إلى الطوابق العليا دون موافقتك.
- الخدمات الموجهة للراحة: بفضل خدمات الراحة العالية ، والتي تعد إحدى ميزات الشقق السكنية ، ستعيش حياة أكثر إمتاعًا. على سبيل المثال ، بينما تجعل حياتك أسهل بفضل خدمات التنظيف والتنظيف الجاف ، يمكن العثور على حل سريع عندما تبلغ عن مشكلة فنية قد تحدث في منزلك إلى مكتب الاستقبال.
- موقع مركزي: يجد المدراء ورجال الأعمال أنه من الممتع أكثر أن يعيشوا في هذه الشقق السكنية لأنها توفر راحة عالية ونوعية حياة باهظة الثمن في المدينة.
- المرافق الاجتماعية: عندما تعود إلى المنزل من العمل ، ستكون قادرًا على قضاء الوقت كما يحلو لك دون ترك مساحة المعيشة الخاصة بك في المساكن التي تمتلكها ، مع صالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما ومناطق السبا الخاصة.
-
ما هي عيوب العيش في المسكن؟
يتم ذكر الجوانب السلبية للعيش في هذه الشقق أدناه.
- الإيجارات المرتفعة: نظرًا لأن هذه المنازل الذكية يتم تأجيرها بمبالغ أعلى ، فإن الأشخاص ذوي الدخل المرتفع يفضلونها. بالإضافة إلى الإيجار ، من المتوقع أن تدفع مستحقات عالية. أيضًا ، هناك دائمًا تكاليف إضافية.
- لا توجد علاقات جوار: في مثل هذه الأماكن ، بما أن الناس يذهبون إلى منازلهم لمزيد من الاسترخاء ، لا يتم إنشاء الكثير من علاقات الجوار أو الصداقة.
- تحتاج إلى الحصول على إذن من الإدارة لكل شيء: لإجراء تغييرات معينة في منزلك ، من المتوقع أن تحصل على موافقة من جميع السكان ، مما قد يجعل عملك أكثر صعوبة.
ما هي مزايا الاستثمار في مساكن الشقق الفندقية؟
كثير من الناس يتوجهون نحو الاستثمار العقاري. هذا يعني أنهم يستثمرون في العقارات المؤجرة، ولكن يمكن أن تكون هناك مزايا فريدة لامتلاك العقارات بخلاف الارباح. ستجعلك الممتلكات المناسبة واستثمارات التخطيط الصحيحة، ترى أن كونك مالك سكن يمكن أن يكون مفيدًا على الصعيد المالي في المستقبل.
- يمكنك إنشاء مستقبل جيد.
- يمكنك توفير الدخل السلبي.
- قد يوفر التدفق النقدي للتقاعد.
- ان تنغمس في روحية ريادة الأعمال الخاصة بك.
- الاستثمار العقاري هو حماية ضد التضخم.
- طرق الادخار البديلة للتعليم الجامعي.
- الحصول على الجنسية التركية.
ما هي سلبيات مساكن الشقق الفندقية؟
إذا لم تكن معتادًا على الديون والفواتير التي يتعين عليك دفعها لامتلاك منزل، فقد تفاجأ بالتكاليف الخفية التي ستواجهها عندما تذهب إلى اقسام اغلاق الصفقات. فيما يلي بعض الامور التي يجب مراعاتها جيدا قبل امتلاك شقة فندقية:
- يمكن أن تؤثر تكاليف صيانة وإصلاح المنزل على الارباح بشكل سريع.
- قد يكون الانتقال إلى منزل مكلفًا.
- ستكون هناك حاجة إلى التزام أطول بعقد الإيجار.
- يمكن أن تكون مدفوعات الرهن العقاري أعلى من مدفوعات الإيجار.
- سوف تكلفك الضرائب العقارية أكثر بكثير من تكلفة الرهن العقاري الخاص بك.
- قد يكون من الصعب جمع الأموال اللازمة لشراء المنزل مسبقا.
كيف يتم الاستثمار في مساكن الشقق الفندقية؟
الاستثمار في العقارات هو استراتيجية مالية تستخدم الإدارة وعمليات الشراء والتأجير و / أو بيع العقارات من أجل الربح. هناك طرق متعددة للاستثمار في العقارات. ومع ذلك، تعتمد جميع الخيارات على عوامل اقتصادية متشابهة لتوليد الأرباح. الأول، هو أن قيمة الممتلكات يجب أن تزيد. ثانياً، لا ينبغي أن تكون تكلفة امتلاك العقار وصيانته، أكبر من الزيادة في قيمة العقار.
يمكن تحليل أهداف الاستثمار بطريقتين. يتضمن الاستثمار ذو العائد السريع، شراء عقار لبيعه بسرعة (غالبًا ما يطلق عليه “التحويل”). اما الاستثمار العقاري طويل الأجل، يعني شراء العقارات للإيجار أو الإيجار على مدى فترة طويلة، مما يؤدي إلى زيادة الإيجار وقيمة العقار بمرور الوقت.
كيف تشتري مساكن الشقق الفندقية في تركيا؟
تركيا دولة لها مكانة مهمة في السوق العالمي، حيث تستضيف عددًا كبيرًا من الأجانب. تركيا، وهي دولة تمتزج فيها الثقافات الشرقية والغربية، وهي المهد الرئيسي للتجارة والحضارة، كمركز لكل من الثقافات و الدول.
يمكن للأجانب شراء الأراضي والعقارات باسمهم في تركيا. ومع ذلك، يجب تواجد الأرض التي يتم شراؤها خارج القرى أو المناطق الريفية، وخارج المناطق العسكرية. قد يكون العثور على منزل أمرًا صعبًا بالنسبة للأجانب الذين يرغبون في امتلاك منزل في تركيا. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك البحث على الإنترنت عن مسكن للبيع، وتحديد نوع المنزل الذي ترغب في شرائه، والمنطقة التي يقع فيها. ومع ذلك، نظرًا لوجود خطر الاحتيال في المعاملات التي ستجريها على الإنترنت، يمكنك عقد اتفاقية مع مكتب عقارات موثوق في المنطقة التي تريد شراء منزل فيها، وفقًا للقواعد القانونية، بعد معرفة حقوقك. .
يمكن لوكلاء العقارات المتخصصين في منطقتهم، البحث عن العقارات المعروضة للبيع، وكذلك العقارات المؤجرة بالنيابة عنك. بهذه الطريقة، يمكنك الحصول على نظرة عامة عن الدخل الذي ستكسبه، والمدفوعات التي ستترتب عليك. بادئ ذي بدء، لست بحاجة إلى الكثير من المال لامتلاك منزل في تركيا. تقدم تركيا العديد من حلول الإسكان بأسعار معقولة للأجانب. ومع ذلك، هناك بعض العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ أي إجراء. على سبيل المثال، هناك تأشيرات وشروط إقامة معينة.
نحتاج إلى تذكيرك بأن شراء عقار لا يمنحك إذنًا للعمل أو الإقامة في تركيا. إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على الجنسية التركية، فعليك إنفاق ما لايقل عن 250 ألف دولار على العقار. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك تصريح إقامة في تركيا من قبل، فيجب أن يكون لديك رقم هوية أجنبي من إدارة الأجانب (EGM) لمواصلة عملية شراء العقارات.
لإعداد الأعمال الورقية والمعاملات المتعلقة بالإقامة، تحتاج إلى زيارة تركيا وإكمال الأعمال التي يجب أن تكون قد تمت قبل الشراء.
يجب التفاوض على سعر العقار وشروط الشراء قبل حجز العقار وتثبيت سعره.
هناك أيضا بعض الأعمال الورقية والبيروقراطية. ينص القانون التركي، على أنه يمكن إجراء عمليات نقل الملكية في مكاتب السجل العقاري. قد تحتاج إلى التوقيع على نوعين من السندات، أحدهما هو سند ملكية والآخر سند ملكية المنزل.
مع أكثر من 11 عامًا من السمعة الطيبة في Realty Group ، سنكون معك في جميع الخطوات التي تحتاج إلى إكمالها أثناء عملية شراء العقارات. إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا.
كيف تتم ادارة مساكن الشقق الفندقية في تركيا؟
الإدارة موضوع لا ينبغي تجاهله في المباني السكنية ذات التقنية والجودة العالية. يجب مراعاة إدارة النشاطات الحياتية في المباني، حتى يتمكن الناس من العيش في سلام وأمن.
بفضل الادارة الصحيحة لهذه المباني، ستتوفر العديد من الخدمات للأشخاص الذين يعيشون فيها. اولاً، لن تقلق بعد الآن بشأن الصيانة والتنظيف. ستقوم إدارة السكن بإجراء الصيانة اللازمة نيابة عنك، وستقوم بتنظيف المسكن كل يوم. ستستمر في العيش في بيئة صحية يتم الاعتناء بها جيدًا. من الناحية الاجتماعية والثقافية، ستجد أنشطة متنوعة في مساحات المعيشة الخاصة بك بفضل إدارة السكن. في الوقت نفسه، سيتم تلبية احتياجاتك من قبل موظفي إدارة المبنى الذين يعملون كمدبرات لأعمال رعاية الشقة. سوف تأتي احتياجاتك إلى باب منزلك على الفور.
سيتم ضمان أمن المباني أيضًا، ولن تواجه مواقف سلبية مثل الإرهاب والسرقة والاحتيال. لن يأتي أي شخص غريب إلى بابك. ستتم مراقبة المساكن بواسطة الكاميرات، وسيتم التدخل الفوري في حالة وقوع أحداث غير عادية في الداخل والخارج. تسجيلات الكاميرات التي يتم مراقبتها على مدار الساعة، سيتم الاحتفاظ بها في بيئة آمنة كذلك.
ما هو الفرق بين الشقق السكنية و الشقق الفندقية؟
الاختلافات بين الشقق السكنية و الشقق الفندقية مذكورة أدناه:
- توفر المنازل من نوع الشقق الفندقية مساحة معيشية آمنة، بفضل عناصر الراحة والمرافق الاجتماعية في المساكن.
- الأمن في المساكن الفندقية هو على أعلى مستوى.
- لا يوجد انقطاع للمياه أو الكهرباء فيها.
- لا توجد مشكلة وقوف السيارات في الشقق الفندقية.
- يتم توفير الخدمات مثل صالة الألعاب الرياضية والمطعم حتى ساعات الليل في الشقق الفندقية.
- نظرًا لتقنبات لعزل الصوت، لا توجد مشكلة ضوضاء في الشقق الفندقية.
- الخدمة الفنية متاحة 24/7. في حالة حدوث عطل في أي إلكترونيات أو مصاعد، يتم التدخل في حالات الطوارئ ضمن الشقق الفندقية.
- الشقق الفندقية لها رسوم مرتفعة للغاية مقارنة بالشقق السكنية.
- لا تفضل العائلات التي لديها أطفال الشقق الفندقية.
- على صعيد البيئة، يكون التواصل الاجتماعي في الشقق الفندقية أقل منه في الشقق السكنية.