خرید خانه یک تصمیم بزرگ و یک سرمایه گذاری مهم است. هنگام خرید خانه، سرمایه گذاری بزرگی برای آینده خود نیز انجام خواهید داد. بنابراین تصمیم گیری ممکن است سخت باشد. در طول این فرآیند ممکن است لازم باشد تمام جزئیات را در نظر بگیرید و هنگام تصمیم گیری آنها را مجدداً مورد بررسی قرار دهید. در این مقاله 12 ویژگی مهمی که در هنگام خرید خانه باید در نظر بگیرید را توضیح می دهیم.
آیا می خواهید بدانید که چگونه فرآیند خرید را بدون هیچ مشکلی تکمیل کنید؟ Realty Group شریک مورد اعتماد شما برای کل فرآیند خرید خواهد بود.
این 12 ویژگی مهم برای خرید خانه چیست؟ هزینه های خرید یا فروش خانه چقدر است یا هنگام نقل مکان به خانه جدید چه باید کرد؟ محل خانه چقدر اهمیت دارد؟ به جستجو ادامه دهید و برای پاسخ به این سوالات و موارد دیگر مطالعه کنید.
1. تعداد اتاق خواب
تعداد اتاق‌های موجود در خانه و مفید بودن آن را بررسی کنید. با در نظر گرفتن تعداد افرادی که با آنها زندگی می کنید، گزینه مسکونی را که به بهترین وجه با سبک زندگی و بودجه شما مطابقت دارد خریداری کنید.
رایج ترین نوع آپارتمان در ترکیه استودیو، 1، 2، 3 و 4 خوابه است. برای جا دادن مبلمان و وسایل خود در اتاق ها و ایجاد یک منطقه راحت برای مردم، با آن زندگی می کنید، در مورد اندازه مناسب تصمیم بگیرید.
2. تعداد حمام
حمام های اختصاصی برای خانواده هایی که به حریم خصوصی خود اهمیت می دهند بسیار مهم است. بسیاری ازساختمان ها در ترکیه دارای حمام اختصاصی هستند. ممکن است این مساله برای شما به خصوص اگر خانواده ای علاقه مند به مهمان هستید بسیار مهم باشد.
اگر دارای حمام اختصاصی نیست، حتی الامکان حمام معمولی باید به اتاق خواب نزدیک باشد. علاوه بر این حمام نقش مهمی در قرارگیری لوازم خانگی مانند ماشین لباسشویی و خشک کن دارد.
3. محل خانه
نزدیک بودن به موسسات آموزشی، دانشگاه ها، مراکز خرید، سایر پروژه های مسکونی، پارک ها و اماکن اجتماعی به مرور زمان ارزش خانه شما را افزایش می دهد و زندگی شما را بسیار آسان می کند. بنابراین در یک مکان مناسب زندگی کنید.
برای داشتن اطلاعات کلی در مورد ترکیه به مقاله بهترین شهرها برای زندگی در ترکیه نگاهی بیندازید . به عنوان مثال موغلا دارای ساحل دریا یا آنکارا در مرکز ترکیه است.
4. اندازه خانه
قبل از خرید خانه، دانستن مساحت مفید و کلی خانه بسیار مهم است. در حالی که مساحت مفید یک خانه به معنای تمام فضاهایی است که می توان در آن خانه استفاده کرد، مترمربع ناخالص کل مساحت کاربری شامل دیوارهای بیرونی خانه را تشکیل می دهد. مساحت کلی که شامل تمام مساحت های متعلق به یک خانه می شود بیشتر از مساحت مفید است.
5. چیدمان آشپزخانه
به خصوص برای خانواده های دارای فرزند، چیدمان آشپزخانه نیز قابل توجه است. هدف خریداران خانه با توجه به جادار بودن فضای غذاخوری ایجاد فضایی کاربردی و قابل استفاده است.
چندین طرح آشپزخانه مانند جزیره ای و U شکل فضای تازه ای را برای ساکنین ایجاد می کند. علاوه بر این انواع چیدمان آشپزخانه L شکل، شبه جزیره ای یا دیواری ممکن است برای شما مناسب باشد. آشپزخانه تک دیواری محبوب ترین آشپزخانه در ترکیه است.
6. قیمت خرید
هنگام خرید خانه جدید، تحقیقات جامعی در مورد شهر یا منطقه ای که در آن خانه می خرید انجام دهید. مقایسه قیمت ها با گرفتن قیمت های مختلف برای شما سودآور خواهد بود.
برای اینکه بعداً با هزینه های گزاف مواجه نشوید،از شرایط موجود خانه مطلع شوید. Realty Group ایده آل ترین قیمت ها را برای خرید ارائه می دهد.
7. سن، سبک و وضعیت لوازم خانگی
خانه های مبله از جمله انتخاب های محبوب برای اشخاصی است که هنگام خرید خانه نمی خواهند با وسایل سر و کار داشته باشند. به عنوان مثال دانشجویانی که تنها زندگی می کنند، اشخاصی که بودجه محدودی دارند، یا افرادی که در کشورهای مختلف زندگی می کنند از خانه های مبله استفاده می کنند. از سوی دیگر خانه‌های کاملاً مبله ممکن است سبک زندگی شما را نشان ندهند، اما شامل هر وسیله‌ای هستند که می‌تواند در یک خانه مورد نیاز باشد. قیمت آنها از آپارتمان های معمولی بالاتر است اما در بلندمدت برای شما سودآور خواهد بود.
برخی از خانه های مبله تنها شامل لوازم اولیه مانند ماشین لباسشویی و یخچال می شوند. دانستن مدت زمان استفاده، برندها و شرایط لوازم خانگی در خانه های مبله برای فروش برای شما مفید خواهد بود.
8. یافتن مسکن مورد اعتماد
اشخاصی که می خواهند در هنگام خرید آپارتمان از پروژه های مسکونی جدید استفاده کنند، باید در مورد شرکت های ارائه کننده پروژه ها تحقیق کنند. در این مرحله ممکن است بررسی پروژه های موجود در نمونه کارهای شرکت مفید باشد. اگر شرکت جدید است باید سوابق کاری آن بررسی شود. باید از شرکت هایی که انتقادات بد زیادی دریافت کرده اند یا علیه آنها شکایت شده اجتناب شود. هنگام خرید خانه از قیمت های مقرون به صرفه بهره مند شوید. Realty Group به تمام این کارها را به جای انجام می دهد.
9. توجه به قرارداد
در مورد اینکه چه کسی هزینه های سند مالکیت را پرداخت می کند توافق کنید و آن را در قرارداد فروش ذکر کنید. مدارکی که ثابت می کند خانه دارای بدهی نیست مانند مالیات دارایی، مالیات نظافت محیطی، آب، برق، گاز طبیعی، عوارض آپارتمان، تلفن، تلویزیون کابلی را دریافت کنید. عقد بیع و وعده بیع باید محضری باشد. ضمانت ها و مدت های مشخص شده توسط شرکت باید به دقت بررسی شود.
10. استحکام ساختار خانه
بسیاری از مناطق ترکیه در منطقه زلزله زده هستند. به همین دلیل بررسی خطر زلزله برای خانه ای که قصد خریداری آن را دارید را فراموش نکنید. بررسی کنید که آیا ساختمان با ضوابط لرزه نگاری مطابقت دارد، آیا پروژه بازرسی و مجوز دارد یا خیر. مطمئن شوید که بیمه اجباری TCIP – DASK را دارد. با توجه به اینکه عمر اقتصادی خانه ها حدود 50 سال است، خانه هایی را انتخاب کنید که خیلی قدیمی و فرسوده نباشند.
11. همسایه ها
در برخی از نقاط استانبول، فرهنگ محله دنج هنوز سرزندگی خود را حفظ کرده است. آیا می خواهید این محیط گرم را به بهترین شکل احساس کنید؟ Realty Group به شما مناسب ترین گزینه ها را ارائه می دهد! اگر ترجیح می دهید زندگی دنج و آرام تری داشته باشید، فقط خانه های فروشی برای شما مناسب است. اگر به امنیت محله و مشخصات همسایگان خود توجه کنید، زندگی آرام و امن تری در انتظار شما خواهد بود.
12. نرخ بهره
یکی از مهم ترین اطلاعاتی که باید به روز نگه دارید، نرخ بهره است. نرخ بهره ممکن است در ترکیه افزایش یا کاهش یابد یا هر از چند گاهی ثابت شود. نرخ ها نیز از بانکی به بانک دیگر متفاوت است.
هنگام خرید خانه جدید چه نکاتی را باید در نظر بگیرید؟
مهم ترین نکته ای که باید در هنگام خرید یک خانه جدید در نظر بگیرید تعیین نیاز است. اول از همه، باید تصمیم گرفت که چه نوع خانه ای را می خواهید بخرید. باید مشخص شود که چند اتاق یا خانه مجلل مورد نظرتان است.
پس از آن تحقیقات باید آغاز شود .
برای درست ترین انتخاب، باید تحقیقات بازار جدی انجام دهید یا از یک مشاور املاک بخواهید که برای شما تحقیق کند. در عین حال، تعیین بودجه خود در این مرحله برای شما مفید است. به طور کلی، فرآیند نیاز به دانش بسیار جدی دارد. به همین دلیل مهمترین چیز تماس با آژانس املاکی است که قابل اعتماد و رضایت مشتری باشد. به این ترتیب هم فرآیندهای رسمی شما توسط تیمی آگاه انجام می شود و هم فضای خرید امنی فراهم می گردد .
هنگام خرید خانه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
خرید خانه نیازمند هزینه های بالایی است. بنابراین در هنگام خرید خانه باید به برخی از مسائل بسیار دقت کرد. به این ترتیب می توان خانه ای را خرید که شایسته ی پول داده شده باشد. داشتن اطلاعات در مورد مسائلی که باید قبل از خرید خانه در نظر گرفته شود، مهم است. مهم ترین موضوعی که باید به آن توجه کرد، سند مالکیت است. سند مالکیت مهمترین سندی است که صوری و قانونی بودن خانه را تایید می کند. اگر خانه ای بخرید که سند مالکیت ندارد، خانه ای خواهید داشت که توسط دولت تایید نشده و رسمیت ندارد. این وضعیت جریمه های جدی به همراه دارد. علاوه بر این، فرآیند استخراج سند مالکیت مجدد شما نیازمند فرآیند بسیار دشوار و پرهزینه ای است. موضوع دوم این است که آیا حق استفاده از آن وجود دارد؟ این یک رویه رسمی است که باید هنگام خرید خانه در این زمینه پرسیده و تأیید شود. همچنین باید بررسی شود که آیا خانه وام مسکن دارد یا خیر. در غیر این صورت، اگر خانه رهنی بخرید، کلاهبرداری می کنید و قبل از اینکه بتوانید آن را بپردازید، حق پول خود را از دست خواهید داد. همچنین باید گزارش های مربوط به دوام خانه در برابر بلایای طبیعی و موقعیت های مشابه مانند گزارش داسک را به صورت به روز و کامل بررسی کنید. اگر در یک خانه نوساز یا در حال ساخت سرمایه گذاری می کنید، باید شرکت های ساختمانی قابل اعتماد را ترجیح دهید.
مزایای خرید خانه جدید چیست؟
خرید یک خانه جدید در مقایسه با خرید خانه قبلی دارای مزایای خاصی است. این مزایا در زیر ذکر شده است.
- شما این فرصت را خواهید داشت که آپارتمان ها را هر طور که می خواهید طراحی و تغییر دهید. در ترکیه بخش املاک و مستغلات به سرعت در حال رشد، برای رفع نیازها و ایجاد طرحی مطابق با سلیقه مردم به نیازهای افرادی که صاحب خانه می شوند پاسخ می دهد. افرادی که می خواهند خانه ای را خریداری کنند و طراحی داخلی آن را تغییر دهند، باید پول بیشتری خرج کنند. با این حال خانه های جدید با این روش دارای سود بیشتری هستند.
- آشپزخانه یکی از مواردی است که افراد هنگام خرید خانه بیشترین توجه را به آن دارند. به عنوان مثال شخصی که خانه ای را خریداری می کند ممکن است آشپزخانه قدیمی را دوست نداشته باشد و بخواهد آن را تغییر دهد. بنابراین ممکن است عدم استفاده کامل از آشپزخانه در مرحله تعمیر و بازسازی، هزینه و زمان زیادی را به همراه داشته باشد. برای خانه ای که در حال ساخت است می توان به شرکت ساختمانی طرح مورد نظر خود را مطرح و انجام داد. این یکی از مزایای بزرگ خرید خانه جدید است.
- آپارتمان های نوساز در بین خریداران محبوب هستند. کلیه تعمیرات و نگهداری این نوع آپارتمان که به کلید در دست نیز معروف است انجام شده است. علاوه بر این می توانید با آوردن وسایل خود به راحتی در چنین خانه هایی مستقر شوید، بدون اینکه با کارهای اداری پیچیده مواجه شوید. دلایل بسیاری برای انتخاب آپارتمان های جدید با مزیت های جذاب فراوان وجود دارد. به عنوان مثال خانه های جدید دارای سیستم خانه هوشمند هستند. این امر زندگی خریداران را بسیار آسان می کند.
- شما فضاهای زندگی اجتماعی توسعه یافته تری خواهید داشت در حالی که پروژه های مسکونی جدید در ترکیه تسهیلات رفاهی زیادی را برای ساکنان فراهم می کند. تقریباً هر خانه جدید به شما این امکان را می دهد از استخرهای شنا، مراکز تناسب اندام، کافه ها و رستوران ها، پارک ها، فضاهای سبز و مکان های استراحت در محوطه بهره مند شوید.
در دراز مدت، ارزش سرمایه گذاری شما افزایش می یابد. زندگی در یک خانه کاملا جدید به شما احساس امنیت می دهد و به مرور زمان سود خواهید برد. برای یافتن اطلاعات بیشتر در این مورد، مقاله مزایای داشتن یک خانه جدید در ترکیه را مطالعه کنید.