Выход на пенсию в Турции

Архитектура, искусство и слияние культур в Турции формировались на протяжении тысячелетий. Здесь можно найти артефакты, относящиеся к хеттам, древним грекам, ранним христианам и даже монголам, что позволяет этой стране с населением 82 миллиона человек глубоко ценить свое прошлое. Благодаря своему расположению на стыке Европы и Азии, пляжи Средиземного и Черного морей известны во всем мире. Гранд-базар в Стамбуле охватывает 58 улиц и содержит более 1,200 магазинов. Некоторые люди задаются вопросом, будет ли переезд в Турцию после выхода на пенсию мудрым решением. Купив вторые дома в Турции, они планируют выйти на пенсию в качестве постоянных мигрантовпосле завершения карьеры. Жизнь в Турции для иностранцев идеальна. 

Низкая стоимость жизни по сравнению с их родной страной привлекает иностранцев, вышедших на пенсию. Здесь нет необходимости платить за телевидение, а вода стоит от 3 до 5 фунтов стерлингов в месяц, в зависимости от размера семьи. Год назад плата за коммунальный налог составляла 10 фунтов. Покупка фруктов, овощей и молочных продуктов на местном фермерском рынке снижает расходы на приобретение продуктов питания. Многим иностранцам удается безбедно жить на свою пенсию, несмотря на высокие расходы на владение автомобилем, питание в ресторанах, курение и выпивку. 

Когда дело доходит до сбережения денег, многие пенсионеры используют высокие процентные ставки по сберегательным счетам, которые на данный момент составляют около 10% от общей суммы. В своей стране они продают недвижимость и конвертируют валюту в турецкие лиры, которые затем кладут на высокодоходные сберегательные счёта. После уплаты налогов они могут получать ежемесячные процентные платежи. В результате, поскольку у них есть еще один источник дохода, их активы никогда не истощаются.

Денежные преимущества существенны, но подумайте о том, как улучшается жизнь, когда вы просыпаетесь в прекрасную погоду. В январе и феврале бывает много дождей, а в остальное время года погода приятная. Вставайте рано и наслаждайтесь видом с балкона, или проведите день, отдыхая у бассейна или готовя гриль в патио на крыше. Каждый регион Турции имеет уникальную погоду и климат. Высокая температура в регионе Анталии позволяет проводить торжества на берегу моря даже на Новый год. Более мягкая погода с большим количеством солнечного света и голубым небом наблюдается вдоль Эгейского моря. 

Новая, современная недвижимость доступна по разумным ценам для пенсионеров, желающих приобрести квартиру или виллу. Рынок жилья в Турции составляет десятую часть того, что есть во Франции, Испании или Португалии. Существующие жилые дома заменяются новыми, оснащенными передовыми технологиями SMART и стильным дизайном интерьера. Если все денежные средства и документация в порядке, покупатели могут получить документы на право собственности уже через неделю после закрытия сделки. Просмотрите нашу коллекцию квартир и вилл, чтобы получить представление о качестве предлагаемой нами недвижимости. В каждом объявлении вы найдете всю информацию, необходимую для принятия взвешенного решения о том, стоит ли проводить просмотр, включая цену, местоположение, изображения и другие характеристики недвижимости. 

Заявления на получение вида на жительство можно подать онлайн в течение нескольких минут. Период одобрения составляет один год в первый год, а затем два года после этого. После восьми лет проживания пенсионеры имеют право подать заявление на получение долгосрочной визы. Утверждение основывается на четырех факторах: отсутствие судимости, доказательство финансовой стабильности, медицинская страховка и место для проживания. Кроме того, любой человек может подать заявление на получение гражданства, если он купит и будет владеть недвижимостью стоимостью не менее 250 000 долларов США в течение трех лет. 

Некоторые пенсионеры выбирают государственную систему здравоохранения SGK, в то время как другие приобретают полисы частного медицинского страхования. Тем не менее, вы можете рассчитывать на получение первоклассного медицинского обслуживания. Международное признание получают такие больницы, как в Измире, за их талант и знания. Турция также является популярным направлением для медицинских туристов во всем мире. Ежегодно десятки тысяч людей приезжают сюда для проведения стоматологических операций, пересадки волос и других косметических процедур. Кроме того, в будущем вам не придется так много платить за стоматологические осмотры, благодаря таким системам, которые в других странах намного дешевле. 

За последние два десятилетия Турция потратила миллиарды на модернизацию транспортной сети. Новые мосты и автомагистрали заменили устаревшие, пыльные дороги, сократив время в пути вдвое. В среднем за год в аэропорты Турции прибывают и вылетают миллионы путешественников, не нуждающихся в ПЦР тесте. Самый свежий пример – новый стамбульский аэропорт имени Ататюрка. После того как система заработает в полную силу, будут доступны рейсы в сотни пунктов назначения по всему миру. Попасть в Анталию, Даламан, Бодрум и Измир со всего мира будет проще простого. 

Как выйти на пенсию в Турции?

Учитывайте все эти факторы при расчете того, сколько денег вам понадобится для выхода на пенсию в Турции. Те, кто владеет собственным жильем, например, экономят деньги, поскольку им не нужно платить за аренду. Конечно, чем больше денег вы тратите, тем лучше вы сможете позволить себе жить в Турции.

Иностранные граждане, получающие ежемесячный доход на родине, имеют преимущество при планировании выхода на пенсию. При нынешнем обменном курсе пенсионеры получают больше доходов в турецких лирах, чем когда-либо. Некоторые иностранцы, вышедшие на пенсию раньше срока, объединяют свои пенсионные активы в одну сумму и ежемесячно кладут ее на высокодоходный сберегательный счет, чтобы максимизировать доходность. Снятые средства дают им второй поток дохода после уплаты налогов на проценты. Поскольку процентные ставки в разных банках отличаются, важно сравнить свои возможности. 

Жизнь в мегаполисе дороже, чем в маленьком городе, как и в любой другой точке мира. Стамбул, крупнейший город Турции, имеет самую высокую стоимость жизни. Если вы хотите купить или арендовать жилье в одном из элитных районов Стамбула, обратите внимание на Бешикташ, Шишли, Бейоглу или Сарыёер. Низкие арендные ставки и цены на недвижимость привлекают некоторые семьи переезжать в пригороды. Кючукчекмедже и Бейликдузу — два примера таких районов. Стоимость жизни в Стамбуле, особенно питания, значительно выше, чем в других частях Турции. Если ваш бюджет ограничен, обратитесь к берегам Эгейского и Средиземного морей, чтобы найти более дешевые варианты, такие как Алтинкум, Кушадасы, Фетхие и Анталия.

Люди будут поражены тем, насколько доступным является содержание дома в Турции. Большинство услуг, таких как водоснабжение, интернет, телефонная связь, газ и муниципальный налог, имеют вполне разумные цены. Вы можете сэкономить на электроэнергии, если не будете пользоваться кондиционерами или мощными обогревателями. Если вы живете в кондоминиуме, имейте в виду ежемесячные расходы на обслуживание и необходимость страхования от землетрясения. Местный еженедельный фермерский рынок — отличное место, где турки и иностранцы-пенсионеры могут купить свежие продукты по более низким ценам. При посещении ресторанов они предпочитают аутентичные турецкие рестораны, а не туристические ловушки. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей статьей о стоимости жизни.

Один из ежегодных расходов, который необходимо учитывать, — это стоимость визы для проживания и другие сопутствующие расходы, если вы не являетесь гражданином страны. В большинстве своем иностранцы, которые являются гражданами Турции, сделали это либо через брак, либо через программу инвестиций в недвижимость, которая требует минимальных инвестиций в размере 250,000 долларов США. Кроме того, право на получение долгосрочного вида на жительство имеют только иностранцы с восьмилетним непрерывным краткосрочным видом на жительство. Как и в случае с рабочей визой, вы должны доказать, что можете обеспечить себя материально, прежде чем подавать заявление на получение такой визы.

Пенсия в Турции — это хорошо?

Выход на пенсию – это понятие, которое гарантирует, что лицо, отработавшее установленный законом период работы путем внесения регулярных страховых взносов, получает ежемесячную заработную плату при увольнении. С поправкой, опубликованной в Официальной газете Турецкой Республики 8 сентября 1999 г., произошли серьезные изменения в условиях выхода на пенсию группы, которая позже станет известна как члены EYT. До вступления закона в силу граждане, которые могли выйти на пенсию, посмотрев свою страховку и рабочее время, неожиданно столкнулись с непредвиденным возрастным барьером. Те, кто не мог выйти на пенсию, потому что они не могли достичь пенсионного возраста, несмотря на то, что они отработали определенное количество дней премиум-класса, и те, кто достиг пенсионного возраста, образовали вышеупомянутую группу, сокращенно EYT. Те, кто достаточно взрослый, чтобы выйти на пенсию, и 3600 дополнительных показателей являются одними из важных вопросов, решения которых пенсионеры в Турции ожидают в краткосрочной перспективе. В то время как группе приходится ждать до определенного возраста из-за количества премиальных дней, многие работники бюджетной сферы ждут изменения дополнительных показателей для выхода на пенсию. Глобальный пенсионный индекс учитывает благосостояние пенсионера, прошлое, настоящее и прогнозируемое будущее стран, их экономическое развитие, политику, политические и демографические изменения, создается с учетом всех таких факторов, как зависимость от пожилое население, инфляция, налоговое давление, неравенство доходов, безработица, счастье, факторы окружающей среды, вода и гигиена, биоразнообразие, ожидаемая продолжительность жизни и инвестиции в здравоохранение вступают в игру при оценке, и возникает целостная картина благосостояния. С другой стороны, при таком расчете Турция может войти в этот список, состоящий из 44 стран, только с 40-го места. Худшая новость заключается в том, что Турция занимала 39-е место в том же списке в 2017 и 2018 годах. Причиной низкого рейтинга являются высокие расходы пенсионеров на здравоохранение, ожидаемая продолжительность жизни и стандарты качества жизни.

Сколько нужно на пенсию в Турции?

Те, кто хочет выйти на пенсию, заплатив страховой взнос, могут оформить дополнительную страховку. Необязательная страховая премия составила 1601 лиру в этом году. Необязательная страховая премия должна быть оплачена теми, кто занимается сельскохозяйственной деятельностью от их имени и за их счет, и женщины, которые пользуются освобождением от торговли, также будут применяться в размере 1547 лир в месяц. Минимальная надбавка составит 53 лиры, а максимальная — 400 лир в день за долги по рождению и военной службе. Те, кто нанимает рабочих на 10 дней в месяц в сфере домашних услуг, будут платить в этом году не менее 625,50 лир, а те, кто нанимает рабочих на 30 дней, будут платить страховой взнос в размере 1876 лир.

Каков возраст выхода на пенсию в Турции?

Несмотря на то, что мужчины в Турции по закону могут выйти на пенсию в 60 лет, а женщины — в 58 лет, большинство людей продолжают работать еще как минимум шесть лет, прежде чем сделать это. В период с 2036 по 2044 год официальный пенсионный возраст для мужчин и женщин будет увеличен до 65 лет.

Имеют ли иностранцы в Турции право на пенсию?

Турция разрешает иностранцам выходить на пенсию. Однако если у гражданина Турции есть особые требования для выхода на пенсию, то и у иностранца они должны быть. Пенсионный возраст в Турции составляет 58 лет для иностранных женщин и 60 лет для мужчин. Премиальный день в размере 7,200 требуется для наёмных работников, а премиальный день в размере 9,000 — для индивидуальных предпринимателей и тех, кто работает на государственной службе.

В Турции на турецких граждан и иностранных работников распространяется одно и то же трудовое законодательство. Конституция Турции также содержит нормы о равенстве и гарантирует, что каждый имеет доступ к социальному обеспечению. Поэтому человек выйдет на пенсию из SGK/SSI, если он работает за зарплату меньше минимальной и платит взносы в фонд социального страхования. В действительности работодатели вычитают взносы на социальное обеспечение своих работников и передают их в SSI. Поэтому находящиеся на иждивении супруги и дети будут получать пенсию даже в случае смерти работника, имеющего право на получение пенсии. Важно помнить, что SGK не предоставляет пенсию по старости автоматически; турецкие или иностранные сотрудники, или представители, имеющие право на пенсию, должны обратиться в SGK/SSI после ухода с работы. Для граждан Турции возраст выхода на пенсию определяется датой их зачисления в Учреждение социального обеспечения (SSI). Возраст, дающий право на получение пенсии, был разделен на несколько периодов последовательными законодательными актами, что делает его очень сложным; кроме того, в каждом из этих периодов существуют различные условия для получения права на пенсию.

Как иностранцам выйти на пенсию в Турции?

Здесь вы найдёте информацию о том, как выйти на пенсию в Турции.

• Турецкое гражданство: Если вы не являетесь гражданином Турции, то для начала вам потребуется гражданство. Турецкое гражданство можно получить через брак или инвестиции по программе гражданства за инвестиции для иностранцев. Для участия в этой программе вы должны иметь состояние не менее 250,000 долларов США. Долгосрочный вид на жительство доступен только квалифицированным иностранцам, прожившим в Турции в течение восьми лет. При подаче заявления на получение резидентской визы в Турции вы должны продемонстрировать, что у вас есть финансовые средства, чтобы содержать себя.
• Подтверждение дохода: Для большинства категорий видов на жительство вам придется предоставить подтверждение достаточного дохода. Доказательством платежоспособности для одного бессемейного человека является документ о получении, хотя бы, МРОТ. По состоянию на март 2017 года его стоимость составляла 1,400 турецких лир (400 долларов США, 350 евро, 250 фунтов стерлингов) в месяц. Это еще более существенно для тех, у кого есть иждивенцы: за каждого иждивенца добавляется около трети минимальной заработной платы. Вы можете приехать в Турцию как турист и получить обычную электронную визу, чтобы начать свое пенсионное путешествие. Это дает вам свободу выбора места проживания, просмотра недвижимости и т.д.
• Краткосрочный вид на жительство в Турции: Это стандартные виды на жительство в Турции. Они могут выдаваться на год или два. Краткосрочный вид на жительство может легко получить любой желающий остаться в Турции на срок более 90 дней в течение любых 180 дней. Если иностранец отвечает всем требованиям, он может получить долгосрочный вид на жительство на неопределенный срок.

Каковы условия выхода на пенсию в Турции?

Ниже перечислены условия выхода на пенсию в Турции.

• Обычный выход на пенсию: Те, кто впервые получил страховое покрытие 1 мая 2008 года или позже, должны быть в возрасте 60-65 лет для мужчин и 58-65 лет для женщин, когда они смогут выйти на пенсию (пенсионный возраст будет постепенно увеличиваться для обоих). Мужчины выйдут на пенсию в 60 лет, а женщины — в 58 лет, если к концу 2035 года будет отработано 7200 покрываемых страховыми взносами дней.
• Частичный выход на пенсию с 5400 днями: Чтобы выйти на пенсию в 63 года, мужчины должны быть впервые застрахованы до 1 мая 2008 года и отработать 5400 дней к 31 декабря 2035 года. После 5400 дней женщины, впервые застрахованные 1 мая 2008 года, смогут выйти на пенсию в возрасте 61 года.
• Выход на пенсию при наличии 3600 премиальных дней и 15 лет страхового стажа: Те, кто впервые застраховался до 9 октября 1999 года, имеют право на 15-летний вариант выхода на пенсию с 3600 оплаченными страховыми днями. Люди в возрасте 50 и 55 лет могут выйти на пенсию после накопления 3600 премиальных дней и 15 лет страхового стажа до 23 мая 2002 года. С 24 мая 2002 года действует поэтапная система.

Как живут пенсионеры в Турции?

Последние исследования показывают, что каждый третий пенсионер в Турции продолжает работать неофициально, что повышает уровень неформальной занятости в стране. По данным Центра экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир, почти 28% из 7,1 миллиона человек, имеющих право на пенсионные выплаты, продолжают работать (BETAM). Согласно исследованию, основанному на данных Обзора доходов и условий жизни за 2010 год Турецкого статистического института (TÜK), около одной восьмой пенсионеров, которые продолжают неактивно работать в несельскохозяйственных отраслях, трудятся неофициально. Похоже, что люди не заботятся о том, чтобы работать официально теперь, когда пенсия сопровождается медицинским страхованием и пенсионным доходом. Аналогично, корпорации могут предпочесть нанимать пенсионеров на непостоянной основе, чтобы сэкономить на расходах на оплату труда», — отмечается в докладе. Уровень участия работающих женщин значительно ниже по сравнению с уровнем участия работающих мужчин, так как 34,6% мужчин хотят остаться в рабочей силе. Для сравнения, только 7,5% женщин остаются работать. Таким образом, пол существенно влияет на то, решит ли пенсионер вернуться в ряды рабочей силы или нет.

1. Стоимость жилья

В Турции большое количество пенсионеров владеют собственным жильем. В результате нынешние арендные ставки перестают быть проблемой. В разных городах они могут отличаться, но они растут. В хорошо развитых, известных городах и регионах арендная плата колеблется от 207 до 619 долларов США в месяц. Если вы планируете арендовать, а не покупать жилье, сначала проведите исследование на месте.

Приобретая и арендуя жилье в Стамбуле, вас может заинтересовать раздел Цены на недвижимость в Стамбуле.

Кадыкёй 1-4 спальни	$ 179,056	$ 1,000
Басакшехир 1-5 спален	$ 549,000	$ 900
Бакыркёй 1-3 спальни	$ 490,000	$ 1,100

Приобретая и арендуя жильё в Анталии, вас может заинтересовать раздел Цены на недвижимость в Анталии.

Коньяалты 1-2 спальни	$ 76,942	$ 700
Коньяалты 1-3 спальни	$ 90,000	$ 500

Покупка и аренда жилья в Бодруме, вас может заинтересовать раздел Цены на недвижимость в Бодруме

Гумущлук 4 спальни	$ 1,419,177	$ 1,000
Гюндоган 1-4 спальни	$ 1,419,200	$ 1,000

Покупка и аренда жилья в Измире, вас могут заинтересовать Цены на недвижимость в Измире.

Буча 1 спальня	$ 49,173	$ 500
Чешме 1- 3 спальни	$ 700,000	$ 700

2. Стоимость здравоохранения

Иностранцы и пенсионеры будут рады обнаружить, что медицинское обслуживание в Турции зачастую дешевле, хотя и разного качества, чем в других европейских странах. В крупных городах, таких как Стамбул и Анкара, есть частные больницы с компетентными врачами и персоналом, которые предоставляют высококачественное обслуживание в англоязычной среде. В сельских районах, с другой стороны, доступ к здравоохранению может быть минимальным.

В связи с тем, что Турция становится популярным направлением медицинского туризма для косметической хирургии, стоматологии и лечения бесплодия, частные больницы в Турции предоставляют высококачественное обслуживание по доступной цене. Кроме того, наличие англоговорящих телефонных центров в частных больницах облегчает иностранцам запись на прием к врачу. Однако государственная система здравоохранения не соответствует ожиданиям эмигрантов из США и Европы. Возросшая конкуренция со стороны частных больниц привела к тому, что государственные больницы предоставляют более качественное обслуживание, однако иностранцы по-прежнему предпочитают частные учреждения. Кроме того, многие лекарства, отпускаемые по рецепту, доступны без рецепта по разумной цене в аптеках крупных городов.

3. Стоимость питания

Когда речь заходит о Турции, невозможно обойти вниманием кухню страны. На турецкую кухню оказали влияние несколько мест, включая Европу и Центральную Азию. Страна известна своими аппетитными мясными блюдами и морепродуктами, а также овощными блюдами, выпечкой и десертами. В Турции процветает сельскохозяйственная промышленность, поэтому, находясь там, не помешает сделать покупки продуктов по разумным ценам.

4. Стоимость одежды

В зависимости от того, где вы делаете покупки, цены на одежду могут сильно варьироваться. Джинсы могут стоить до 100-200 долларов. Для турков это непомерно дорого, но не потому, что они не могут себе этого позволить, а потому, что они могут приобрести аналогичные товары за гораздо меньшие деньги. Посещение так называемых «Fabrica» (фабрик) или «рынка» — лучший способ найти выгодные предложения на одежду. Например, возьмем футболку, которая может стоить 5 лир (1 доллар), или, скажем, 15-20 лир (3-4 доллара) за джинсы Collin’s. Если вы знаете, где искать, вы можете получить отличные предложения на высококачественные вещи практически за бесценок. Стамбул — это воплощение мечты покупателей.

5. Транспорт в Турции

В Турции развита система общественного транспорта. Во всех основных достопримечательностях страны туристам доступны несколько видов общественного транспорта, включая пригородные поезда, городские автобусы, метро, трамваи и микроавтобусы.

Городские автобусы широко доступны и недороги практически во всех городах и поселках. За символическую плату вы можете загрузить кредитные средства на интеллектуальный билет, а затем использовать их в автобусе, метро, трамвае и на пароме. Стоимость билета составляет 6 турецких лир.

Микроавтобусы являются прекрасной альтернативой местным автобусам, поскольку они следуют по заранее определенным маршрутам, указанным на передней части транспортного средства. Стоимость проезда составляет 2,75 турецких лир.

Если вы сомневаетесь, вызовите такси на одной из многочисленных специальных стоянок. Оплата производится по бортовому счетчику. Бортовой счетчик обязателен во всех турецких такси. Однако для междугородних поездок более привычны установленные тарифы, которые выставляются на стоянке такси и рассчитываются по километражу в зависимости от того, куда вы направляетесь.

Городской железнодорожный транспорт — это вид общественного транспорта с высокой пропускной способностью, обычно встречающийся в городских районах, и это быстрый и эффективный способ передвижения по стране. Пригородные поезда и подземные метро являются стандартным оборудованием в турецких городах. Стоимость проезда составляет 6 турецких лир.

Трамваи — удобный и быстрый вид транспорта во многих местах. Стоимость проезда — 6 турецких лир.

В каких городах живут пенсионеры в Турции?

В Турции у пенсионеров есть широкий выбор того, где они хотят жить. В то время как работающие эмигранты предпочитают жить в крупных городах, пенсионеры по разным причинам предпочитают жить на побережье Средиземного или Эгейского морей.  Поскольку в Турции сочетаются фантастический климат, низкая стоимость жизни и обширное международное население, благодаря туризму как основному источнику дохода, например, английский, русский или немецкий языки. Вы можете взглянуть на некоторые из самых популярных направлений для пенсионеров-экспатов.

1. Анталия, Калкан

В настоящее время население города составляет около 3 500 человек, но в летние месяцы это число значительно увеличивается из-за туризма. Старое название Калкана, Каламаки, было дано городу торговцами с греческого острова Мейс, который находится в 2 милях от побережья Каш, в 18 милях от Калкана. Считается, что Каламаки был основан между 150 и 200 годами назад. Успех первых торговцев открыл путь для других переселенцев, в том числе греческого и турецкого происхождения. Об этом свидетельствует сходство архитектуры Мейса и Калкана. Гавань в Калкане, единственная безопасная и гостеприимная гавань между Фетхие и Кашом, способствовала возникновению поселения. Это одно из самых старых сооружений Калкана, а его архитектура напоминает церкви, которые сегодня можно найти в греческом Средиземноморье. Мечеть Калкана первоначально была греческой православной церковью.

Жители Калкана активно занимались торговлей. Древесный уголь, шелк, хлопок, оливковое масло, древесина, виноград и кунжут были среди товаров, перевозимых на верблюдах с равнин и гор Патары на корабли для отправки в Египет, Сирию, Кипр, Родос и Ливан в Османской империи. В 20 веке Калкан процветал благодаря этой торговле, о чем свидетельствует наличие в начале 1900-х годов таможни, 17 ресторанов, ювелира и многочисленных портных. В 1920 году была создана Турецкая Республика, и греки и турки начали обмениваться населением. Турки и греки, проживавшие в Турции, теперь переехали в Грецию и Австралию соответственно. В 1960-х годах была построена прибрежная дорога, соединяющая Калкан с Анталией и Фетхие, двумя крупнейшими городами Анталии. Многие жители Калкана переехали из-за возросшей мобильности и появившихся возможностей для местных жителей расширить свои компании за пределами города. Туризм начал развиваться в Калкане в конце 1960-х годов с прибытием яхтсменов и других посетителей. Строительство асфальтированной дороги до Калкана в 1984 году повысило доступность и способствовало развитию туристической индустрии. В 2005 году был открыт туннель Гочек, а через год после этого — международный аэропорт Даламан.

Этот причудливый приморский городок известен своей высококлассной привлекательностью, которая распространяется как на местный рынок недвижимости, так и на местную кухню. На рынке недвижимости в этом регионе преобладают большие виллы с потрясающим видом на Средиземное море. Несмотря на более высокую стоимость жизни в Калкане, пенсионеры выбирают этот регион, потому что он предлагает уникальную нишу для них в Турции. Калкан, шикарный курортный город на средиземноморском побережье Турции, является известным центром роскошных курортов. Цены на недвижимость на берегу моря начинаются от 600 000 долларов и доходят до 1,2 миллиона долларов. Однако если вы хотите познакомиться с новыми людьми и войти в новые социальные круги, вы можете присоединиться к активному круглогодичному сообществу курорта. Расходы на жизнь дороже из-за высококлассного стиля города, особенно во время обедов и ужинов. Ультрасовременное строительство домов и захватывающий вид на Средиземное море, обеспечиваемый возвышенностью, — две причины, по которым люди покупают недвижимость и уезжают на пенсию в Калкан.

Вилла с панорамным видом на море	300 кв.м	$ 809,000
Частная жилая вилла	140 кв.м	$374,100
Квартира с видом на море	130 кв.м	$ 244,800

Вы можете иметь представление о том, каково это — жить в Анталии, Турция, и о ценах на недвижимость в Анталии.

2. Мугла, Бодрум

Население Бодрума в 2020 — 2021 годах составит 32,801 человек. Юго-западный Эгейский регион Турции включает в себя портовый город Бодрум, а также район Мугла. Он находится на южном побережье полуострова Бодрум, на контрольно-пропускном пункте залива Гочова, и служит административным центром района. Галикарнас Карийский был городом в Древней Греции, известным благодаря мавзолею Мавсола, одному из семи чудес света древности. Замок Бодрума, построенный в 15 веке рыцарями-госпитальерами, с которого открывается панорамный вид на гавань и пристань для яхт. В замке есть музей, посвященный подводной археологии, и в нем часто проводятся культурные мероприятия.

Тропический Бодрум известен своим жарким летом. Средняя температура зимой составляет примерно 15 градусов по Цельсию (59 градусов по Фаренгейту), летом она поднимается до 34 градусов по Цельсию (93 градуса по Фаренгейту). Таким образом, лето здесь жаркое и солнечное, с высокой влажностью, а зима мягкая.

Бодрум ранее был известен как Галикарнас Карийский. В этом районе находился Мавзолей Мавсола, одно из семи чудес античности. Бодрум имеет долгую и богатую историю, где люди долгое время жили бок о бок. Бодрум является важным историческим местом для историков из-за его близости к многочисленным древним цивилизациям и историческим событиям. Приведенное ниже описание представляет собой компиляцию материалов, почерпнутых из многих источников, поскольку найти единственный источник с исчерпывающей исторической информацией о Галикарнасе представляется невозможным. Именно в Галикарнасе родился «отец истории» Геродот. Первое постоянное поселение Бодрума находилось на скалистом острове, который сейчас занимает замок Святого Петра (когда-то замок был окружен морем).

Согласно «Геродоту», отцу истории из Галикарнаса в 5 веке до н.э., дорийцы мигрировали с восточного побережья Пелопоннеса (Троезен). Зефирия и Зефириум были названиями, данными острову и деревне соответственно. Историкам не хватает информации о месте основания материкового Бодрума. Первое упоминание о нем относится к 7 веку до н.э. Помимо Книдоса на материке, острова Кос и трех городов на Родосе, Галикарнас принадлежал к дорийской конфедерации Гексаполис, в которую входили остальные пять городов, упомянутых выше. Поскольку дорийцы не были первыми жителями этого региона, основать эти города было нелегко. Они постоянно подвергались нападениям со стороны злобных карийцев. В «Илиаде» есть мимолетное упоминание о карийцах, описывая их как «варваров речи» (по совпадению, лингвисты отмечают, что диалект региона Галикарнас сейчас является регионом с одним из самых грубых диалектов Турции). История фиксирует, что карийцы научили греков пользоваться рукоятками щитов и гребнями шлемов, которые воины вешали через плечо. Однако карийцы и дорийцы все же образовали крошечный союз, когда один грек возвел бар у источника в Салмасисе (который сейчас затоплен в западной части Бодрума). Гавань, в нынешнем Бардакчи). Благодаря частому покровительству со стороны всех рас, включая коренных карийцев, колонисты могли привнести в жизнь карийцев более организованный образ жизни. В том же году были установлены торговые отношения.

Расположенный на побережье Эгейского моря, этот полуостров на протяжении десятилетий был излюбленным местом отдыха богатых и знаменитых. Известный своей нестандартностью, Бодрум привлекает начинающих ремесленников, а также является важным центром парусного спорта. Ялыкавак, Гюмбет, центр города и высококлассный Гёлтюркбюкю — это лишь некоторые из достопримечательностей полуострова. На полуострове есть песчаные пляжи, кафе, рестораны и магазины на любой вкус. На маленьких улочках ветви бугенвиллии обеспечивают защиту. Старый город, а мандариновые деревья украшают сельские районы. Знаковый для Бодрума оттенок синего цвета привносит яркие краски в его белоснежные дома. Летом жизнь и движение на дорогах могут стать суматошными, а жара — не для слабонервных. Зимой, когда магия солнечного света начинает ослабевать, космополитический город уходит в себя, но не настолько, чтобы невозможно было увидеть ни одной живой души. В зимние месяцы, с декабря по апрель, в Бодруме становится тише, но даже тогда основные районы города остаются оживленными, а местные жители часто посещают бары и кафе. Многие жители с нетерпением ждут более медленного темпа жизни, когда сменяется сезон и весь полуостров остается в их распоряжении.

Бодрум Вилла с видом на море	Пять спален	$ 1,300,000
Бодрум Вилла	124 кв.м	$538,147
Квартира в Бодрум Бэй	394 кв.м	$ 4,622,140

3. Измир

Население Измира в 2021 году составит 3,024,000 человек. В 2020 году оно составляло 2,993,000 человек. Измир (ранее Смирна) — город на западном побережье Турции и крупный морской порт на берегу Измирского залива. С Измиром, вторым по величине портом Турции и третьим по величине мегаполисом, налажено многочисленное железнодорожное сообщение. Это также центральный торговый и промышленный центр, где расположены фабрики по производству красителей, мыла и текстиля, а также бакалеи и табака. Ковры, продукты питания и минералы являются одними из основных экспортных товаров страны. Здесь находятся Эгейский университет, Музей Ататюрка и Археологический музей, основанный в 1955 году.

Измир, третий по величине город Турции, возник несколько тысячелетий назад. Ионийцы захватили город до 688 года до н.э., а эолийцы, греческая раса, построили его в 11 веке до н.э. Лидийцы разрушили Смирну из Малой Азии в конце 7 века до н.э. Македонский царь Антигон I восстановил город в 4 веке до н.э., а полководец Александра Македонского Лисимах укрепил и обновил его. Позже римляне захватили Смирну, и она стала одной из «семи церквей», раннехристианским центром (см. Откровение 1:11). Византийская империя присоединила город в 4 веке н.э., а византийцы и турки попеременно правили им с 11 по 15 век. Наконец, Смирна была завоевана монголами Тамерлана в 1402 году и перешла к туркам-османам в 1424 году.

Несмотря на то, что город Измир пострадал от сильных землетрясений в 17 и 18 веках, он оставался важной частью Османской империи. Будучи крупным портовым городом, Измир привлекал разнообразное население, включая множество различных этнических групп. После Первой мировой войны греки захватили Смирну, а Севрский договор, подписанный в 1920 году, дал Греции пять лет контроля над Измиром и Ионическим регионом. Турки, захватившие Смирну в 1922 году, сопротивлялись оккупации греков. Город был передан Турции в соответствии с условиями Лозаннского договора, подписанного в 1923 году. После Второй мировой войны Измир был выбран для размещения Южного командования Организации Североатлантического договора из-за его стратегического расположения (НАТО). Из-за роста судоходства и промышленности города размножились и стали перегруженными. Измир расположен в климатическом регионе, который похож на средиземноморский. В Измире круглый год держится умеренная температура, а прохладный морской бриз помогает сдерживать палящие летние температуры в городе. Времена года здесь характеризуются палящим, сухим летом и мягкой, дождливой зимой. Климат в целом благоприятный. Зимой на Тихоокеанском Северо-Западе температура редко опускается ниже.

Пенсионерам из Стамбула нравится Измир в качестве места для выхода на пенсию, потому что в Измире есть много тех же возможностей и занятий, что и в Стамбуле. Однако в Измире более спокойная атмосфера, более низкая стоимость жизни и практически столько же удобств, как в Стамбуле. Домашние расходы более меланхоличные, движение транспорта меньше, чем в Стамбуле, внутренние деревни более тихие, а летняя ночная жизнь более активная. Поэтому это прекрасное место для жизни на пенсии. За исключением внутренних районов зимой и прибрежных районов летом, в Измире приятная температура большую часть года, что делает его отличным выбором для людей, ищущих солнечные места. Поскольку жители Измира менее нетерпеливы, чем жители Стамбула, городская жизнь в Измире протекает более неторопливо и без стрессов. В течение всего года в городе проводятся международные ярмарки, выставки и творческие постановки, которые не дадут вам скучать. Если вы любите подобные вещи, Алачати и Чешме пользуются популярностью у знаменитостей и организуют множество звездных мероприятий. В пределах города вы можете найти экономичные и стильные места для отдыха и релаксации, такие как пляж или обширные зеленые парки. От расслабляющего дня, проведенного за чтением книги у бассейна, до захватывающей ночи в городе — Измиру есть что предложить каждому.

Квартира в Измире	1+1	$ 50,000
Измир Апартаменты с видом на море	2+1	$ 100,000
Роскошная вилла в Измире	3+1	$ 230,000
Чешме Роскошная вилла с видом на море	3+1	$ 400,000

4. Бурса

Население Бурсы в 2021 году составит 2,021,000 человек. В 2020 году оно составляло 1,986,000 человек. Хотя город, скорее всего, был основан в III веке до н.э. вифинийским правителем, он расцвел во времена византийского владычества после того, как император Юстиниан I (527-565) построил здесь дворец. Турки-сельджуки захватили город примерно в конце 11 века, но затем христиане отвоевали его во время Первого крестового похода в 1096 году. После того как крестоносцы разграбили Константинополь в 1204 году, город стал центром сопротивления Византии. Однако в 1402 году Тимур (Тамерлан) опустошил город, а когда османы вновь захватили его территорию, они перенесли свою столицу в Эдирне (1413), а затем в Константинополь (в 15 веке) (1458). Несмотря на это, под османским контролем Бурса росла и процветала. Бурса — это город ярких разноцветных домов и извилистых улочек с фонтанами, расположенных среди фруктовых садов, питаемых несколькими горными ручьями. Многие здания в этом районе относятся к османской эпохе и могут считаться выдающимися образцами стиля. Мечеть Улу (1421) — одна из самых больших мечетей города, с 20 куполами и витиеватой каллиграфией. В мечети Ешиль (основана в 1421 году), которая знаменует собой начало полностью турецкого стиля, есть богословский колледж, библиотека и фонтан для омовения. Гробница султана Мехмеда I находится неподалеку в мавзолее Ешиль. Гробницы султанов и членов их семей окружают мечеть Мурадие (15 век). Кроме того, на террасе с видом на город (Орхан) находятся гробницы османских правителей Османа I и его сына Орхана. Археологический музей города находится в здании бывшей теологической семинарии, построенной в 1500-х годах. Считается, что Юстиниан построил свой императорский курорт в конце 6-го века на остатках более ранних бань в Бурсе, которые были известны еще в римские времена.

Бурса — более тихая, уединенная и экономичная альтернатива другим популярным курортам для пенсионеров на солнечном юге. Здесь понравится тем, кто тяготеет к истории и духовности. В многочисленных музеях и мечетях города можно провести день, размышляя о том, почему Тимур хотел сжечь столь почитаемое здание, или прогуляться по японскому или английскому садам ботанического парка, чтобы поразмышлять в тишине. Нет недостатка в региональных изысках, когда дело доходит до кухни, о чем свидетельствуют несколько ежедневных гастрономических поездок из соседних городов. Однако в Бурсе нет такого уровня туризма, как в Бодруме или Алании. Зимние виды спорта, оздоровление, религия и история привлекают в город преданных поклонников, а не водные виды спорта и другие летние развлечения. Климат очень похож на климат Стамбула, однако, как только наступает зимний сезон, уехать отсюда становится сложнее. В городе, окруженном с юга горой Улудаг, наступают холода, а ветры могут стать очень сильными. Более консервативные жители и туристы, ищущие халяльный отдых, оценят обилие в городе мечетей и удобных для мусульман заведений. Бурса также является родиной одних из лучших и лучших в Турции производителей шелка. Большинство жителей Бурсы, за исключением Нилюфера и Муданьи, считаются набожными. В поведении людей преобладают доброта и приветливость.

Бурса Резиденция	1+1	$ 40,000
Бурса с видом на море	2+1	$190,000
Семейная резиденция в Бурсе	3+1	$ 250,000

Чем заняться пенсионерам в Турции?

Даже когда первоначальный восторг от переезда пройдет, Турция все еще может многое предложить. Например, эмигранты в Анталии любят играть в гольф, а в городе работает множество благотворительных организаций. Существенным преимуществом жизни за границей является приобретение новых знакомств в сообществе эмигрантов. Это может привести к новым путешествиям и более глубокому пониманию культуры, в которой вы находитесь. Как и в любом уникальном опыте, здесь будут свои плюсы и минусы, но многие преимущества сделают ваше новое путешествие приятным. Страна соответствует стандартам ЕС. Здесь больше камер наблюдения, чем когда-либо, курение в помещениях запрещено, а медицинская страховка теперь обязательна при приеме на работу. Таким образом, многие эмигранты и пенсионеры предпочитают жить в Турции из-за её уникальной культуры, людей и всех её привлекательных особенностей.