Налог на наследство недвижимости в Турции

Налог на наследование недвижимости регулируется турецким законом о налоге на наследство и дарение. Это прямой налог, которым облагается имущество и/или денежные средства покойного. Также включая наследство, завещание, наследственный контракт или пожертвования, или любого вида нажитое. 

Сколько составляет налог на наследство в Турции? 

В соответствии с Общим коммюнике о налоге на наследство и дарение № 53, опубликованном в служебных ведомостях от 21 декабря 2021 года под номером 31696, суммы освобождения и тариф, применяемый при налоге на наследство и дарение, вступающие в силу с 01.01.2022 года, составляют 36,20% (тридцать шесть целых двадцать десятых процента). 

Соответственно, по состоянию на 1 января 2022 года не облагаемый налогом минимум дохода, указанный в подпунктах (b), (d) и (e) статьи 4 Закона о налоге на наследство и дарение, приведен ниже. 

  • 32.779 $ на долю наследства, приходящуюся на каждого из наследников и супругов, включая усыновленных (при отсутствии потомства — 65.599 $ на долю наследства, приходящуюся на супругов), 
  • 75.474 $ при безвозмездной передаче, 
  • 75.474 $ в призах, выигранных в конкурсах и тотализаторах, организованных на деньги и товары, а также в азартных играх, указанных в Законе о регулировании налогов, средств и долей от азартных игр от 14.03.2007 под номером 5602. 

С 1 января 2022 года ставка налога на наследство и дарение (%) будет рассчитываться по следующему тарифу. 

Наследование по закону: 

  • %1 для первых 35.971 $, 
  • %3 для следующих 86.330 $, 
  • %5 для следующих 179,856 $, 
  • %7 за следующие 352,517 $, 
  • %10, если сумма превышает 654.676 $ 

Безвозмездная передача:

  • %10 для первых 35,971 $, 
  • %15 для следующих 86.330 $, 
  • %20 для следующих 179,856 $, 
  • %25 за следующие 352,517 $, 
  • %30 на сумму, превышающую 654.676 $ базы для раздела 

 Цены варьируются в зависимости от обменного курса. 

Кто уплачивает налог на наследство в Турции? 

Граждане Турции, в случае передачи товаров от одного лица другому лицу безвозмездно в порядке наследования или те, кому товары передаются безвозмездно, с учетом исключений, освобождений и сокращений, признанных в Законе о налоге на наследство и дарение, платят налог на наследство в Турции. 

Должны ли иностранцы платить налог на наследство в Турции? 

Приобретение гражданами Турецкой Республики товаров в иностранных государствах с помощью тех же средств также облагается налогом на наследство и дарение. 

Однако передача имущества граждан Турецкой Республики, находящегося за пределами границ Турции, иностранным лицам, не проживающим в Турции, по наследству или безвозмездно, не облагается этим налогом. 

Если же оно передается иностранному лицу, проживающему в Турции, то оно облагается налогом на наследство и дарение. С другой стороны, безвозмездная передача товаров в пределах границ Турции подпадает под налогообложение независимо от их гражданства. 

Когда нужно платить налог на наследство в Турции? 

Декларация о налоге на наследство и дарение меняется в зависимости от различных условий. 

Если смерть наступила в Турции и если налогоплательщики находятся в Турции, то необходимо уплатить налог в течение 4 месяцев после даты смерти. Однако если смерть наступила в другой стране, в течение 6 месяцев после даты смерти; условия уплаты налога следующие. 

  • Если налогоплательщики находятся в Турции, в течение 6 месяцев после даты смерти, 
  • Если налогоплательщики находятся в стране, где находится умерший, в течение 4 месяцев после даты смерти, 
  • Если налогоплательщики находятся в другой стране, кроме страны, где находится умерший, в течение 8 месяцев после даты смерти — в течение 1 месяца после даты регистрации смерти, в случае отсутствия. 

Декларация по налогу на наследство и дарение в отношении безвозмездных передач подается в течение 1 месяца после законного приобретения товара. В конкурсах, лотереях и азартных играх, организованных физическими и юридическими лицами, декларация о налоге на наследство и дарение, удержанном с призеров, представляется организаторами до вечера 20-го числа месяца, следующего за днем проведения конкурса, розыгрыша, соревнования. 

В Законе о порядке налогообложения регламентированы два дополнительных срока подачи декларации, действительных только для налога на наследство и дарение. А именно: 15 дней отводится, начиная с конца периода подачи декларации, на начисление налоговых обязательств, связанных с налогом на наследство и дарение. 

Если декларация подается в течение этого срока, налоговый штраф не начисляется и проценты за просрочку не начисляются. Кроме того, повторно дается 15 дней при условии уведомления налогоплательщика. Если декларация подается в течение этого срока, считается, что налоговых потерь не было. 

По другим вопросам, связанным с налогообложением, можно воспользоваться руководством, опубликованным на сайте Администрирования государственных доходов. 

В течение какого времени нужно платить налог на наследование имущества? 

Налог на наследство и дарение выплачивается шестью равными частями, через 3 года с даты начисления и каждый год в мае и ноябре. Например, если смерть наступила 1 января 2021 года, а налогоплательщик подал декларацию в марте, его выплаты придутся на май и ноябрь. Если налогоплательщик подал декларацию в мае, выплаты начнутся в ноябре. После получения свидетельства о праве на наследство налогоплательщики могут подать декларацию в электронном виде с помощью Интерактивного налогового офиса Администрации доходов, либо вручную или по почте в налоговый офис. 

Как избежать налога на наследование недвижимости? 

Уклонение от уплаты налогов является сильным нарушением турецкого законодательства, за которое предусмотрена административная и уголовная ответственность. 

Что такое закон о наследовании недвижимости в Турции? 

Под недвижимостью понимается земельные участки и строения, которые невозможно переместить с одного места на другое, не причинив соразмерного ущерба. Основой закона о недвижимости является недвижимое имущество. Закон о недвижимости — это юридическая единица, которая предотвращает споры, которые могут возникнуть в сфере недвижимости, и определяет права на недвижимость. Закон о недвижимости, земле, доме, квартире, апартаментах и т.д. охватывает законодательство, связанное с недвижимым имуществом. В этом контексте иски о праве собственности, иски о вознаграждении, иски об аренде, иски об экспроприации, судебные иски являются одними из предметов исков о недвижимости. 

Кто вправе вступать в наследство в Турции? 

Наследники по закону наследуют имущество и блага покойного родственника. Наследниками по закону являются потомки наследодателя, родители, бабушки и дедушки, внебрачные родственники, законный супруг/супруга, усыновленные дети, а также государство. 

Какие документы необходимы для получения наследства в Турции? 

Документы, которые должны принести стороны для получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, следующие: 

  • Документ, удостоверяющий личность наследника 
  • Свидетельство о смерти покойного 
  • Заявление, содержащее просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство в суде, необходимо обратиться в суд с ходатайством на имя суда, а после оплаты пошлин и расходов ходатайство должно быть передано в отдел распределения. 

Получения свидетельства о праве на наследство недостаточно для осуществления передачи наследственного имущества. 

Документы, которые должны принести стороны для передачи наследства, следующие; 

  • Документ, удостоверяющий личность наследников 
  • Фотография 
  • Свидетельство о праве на наследство 
  • Если в наследуемое имущество входит недвижимость, документ о праве собственности и полис DASK в отношении этого имущества 
  • Письмо о текущей стоимости из муниципалитета 
  • Свидетельство об уплате налога на наследство и дарение, полученное из налоговой инспекции 
  • Если наследство включает движимое имущество, свидетельство о регистрации перемещения и т.п. документы, такие как бухгалтерская книга, должны быть принесены сторонами. 

Как облагается налогом унаследованная недвижимость при продаже? 

Если недвижимое имущество и права приобретаются безвозмездно, то прибыль, полученная от реализации этих объектов и прав, не облагается налогом на прирост капитала.

Оставьте комментарий