Налог на наследование недвижимости регулируется турецким законом о налоге на наследство и дарение. Это прямой налог, которым облагается имущество и/или денежные средства покойного. Также включая наследство, завещание, наследственный контракт или пожертвования, или любого вида нажитое.
Какие существуют исключения из налога на наследство?
Вообще говоря, любые пожертвования, сделанные вами при жизни и сохранившиеся в течение семи лет после этого, не будут включены в ваше имущество после смерти и не будут облагаться налогом на наследство.
Что освобождается от налога на наследство?
В 4-й статье Закона о том, какие товары, передаваемые по наследству или безвозмездно, будут исключены из налога, законодатель по очереди перечислил, что освобождается от налога на наследство и дарение. В соответствии с этим:
- Наследуемое домашнее имущество, личные вещи умершего, а также такие предметы, как картины, мечи, медали, хранящиеся как семейные сувениры,
- 455.635 TL ($24.467,84) на 2022 год от наследственных долей движимого и недвижимого имущества, стоимость которых определяется в соответствии с 10-й статьей, для каждого из потомков и супругов, включая усыновленных,
- Подарки, приспособления, приданое и вещи, которые принято дарить (за исключением недвижимого имущества),
- Все милостыни,
- 10 491 TL ($563,40) безвозмездных перечислений на 2022 год,
- 10,491 TL ($563.40) призов, выигранных в конкурсах, лотереях и азартных играх, определенных в Законе № 5602 о регулировании налогов, средств и долей от азартных игр, на 2022 год,
- Помощь, должным образом предоставленная лицами, которые по своим целям и статусу подпадают под действие пунктов (a) и (b) третьей статьи,
- Государственных администраций и учреждений, учреждений, подпадающих под действие закона под номером 3659, а также пенсии, назначенные вдовам и сиротам от обществ или пенсионных фондов (или учреждений такого рода), надбавки к пенсиям, кроме этих пенсий, надбавки к пенсиям в связи с браком вдовам и сиротам, а также вдовам и сиротам тех, кто не отработал срок службы, единовременные выплаты вместо ежемесячных, а также средства, выплачиваемые инвалидам и сиротам пострадавшим от монополий,
- Для офицеров, унтер-офицеров и рядовых (включая жандармерию), погибших на войне или во время бандитизма, во время маневров и учений или в результате ранения, а также для сотрудников полиции, погибших при исполнении служебных обязанностей, и фраза, измененная статьей 81/N-1 статьи 81 Закона № 4369 ) одну часть суммы, принятой в пункте (b) от стоимости всего имущества, унаследованного их супругами и родителями,
- В случае дарения с условием регресса по статье 242 Обязательственного кодекса, в случае смерти дарителя раньше одаряемого, подаренные вещи передаются дарителю,
- Товары, переданные в собственность, за исключением передачи, которая происходит безвозмездно между собственниками (до тех пор, пока они остаются в собственности),
- Товары, выделенные освобожденным от налогообложения фондам для их создания или после их создания,
- Суммы, выплачиваемые владельцам транспортных средств с коммерческими номерными знаками из средств, полученных от продажи коммерческих номерных знаков дорожными комиссиями, уполномоченными Указом Президента в провинциях, где действуют ограничения по номерным знакам,Сделки, связанные с продажей и покупкой недвижимых культурных ценностей, зарегистрированных в соответствии с положениями Закона № 2863 о защите культурных и природных ценностей,
- Экономические трансферты и помощь, предоставляемые государственным предприятиям из общего бюджета и бюджетов администраций с прикрепленными бюджетами.
Сколько составляет налог на наследство в Турции?
В соответствии с Общим коммюнике о налоге на наследство и дарение № 53, опубликованном в служебных ведомостях от 21 декабря 2021 года под номером 31696, суммы освобождения и тариф, применяемый при налоге на наследство и дарение, вступающие в силу с 01.01.2022 года, составляют 36,20% (тридцать шесть целых двадцать десятых процента).
Соответственно, по состоянию на 1 января 2022 года не облагаемый налогом минимум дохода, указанный в подпунктах (b), (d) и (e) статьи 4 Закона о налоге на наследство и дарение, приведен ниже.
- 32.779 $ на долю наследства, приходящуюся на каждого из наследников и супругов, включая усыновленных (при отсутствии потомства — 65.599 $ на долю наследства, приходящуюся на супругов),
- 75.474 $ при безвозмездной передаче,
- 75.474 $ в призах, выигранных в конкурсах и тотализаторах, организованных на деньги и товары, а также в азартных играх, указанных в Законе о регулировании налогов, средств и долей от азартных игр от 14.03.2007 под номером 5602.
С 1 января 2022 года ставка налога на наследство и дарение (%) будет рассчитываться по следующему тарифу.
Наследование по закону:
- %1 для первых 35.971 $,
- %3 для следующих 86.330 $,
- %5 для следующих 179,856 $,
- %7 за следующие 352,517 $,
- %10, если сумма превышает 654.676 $
Безвозмездная передача:
- %10 для первых 35,971 $,
- %15 для следующих 86.330 $,
- %20 для следующих 179,856 $,
- %25 за следующие 352,517 $,
- %30 на сумму, превышающую 654.676 $ базы для раздела
Цены варьируются в зависимости от обменного курса.
Кто уплачивает налог на наследство в Турции?
Граждане Турции, в случае передачи товаров от одного лица другому лицу безвозмездно в порядке наследования или те, кому товары передаются безвозмездно, с учетом исключений, освобождений и сокращений, признанных в Законе о налоге на наследство и дарение, платят налог на наследство в Турции.
Должны ли иностранцы платить налог на наследство в Турции?
Приобретение гражданами Турецкой Республики товаров в иностранных государствах с помощью тех же средств также облагается налогом на наследство и дарение.
Однако передача имущества граждан Турецкой Республики, находящегося за пределами границ Турции, иностранным лицам, не проживающим в Турции, по наследству или безвозмездно, не облагается этим налогом.
Если же оно передается иностранному лицу, проживающему в Турции, то оно облагается налогом на наследство и дарение. С другой стороны, безвозмездная передача товаров в пределах границ Турции подпадает под налогообложение независимо от их гражданства.
Когда нужно платить налог на наследство в Турции?
Декларация о налоге на наследство и дарение меняется в зависимости от различных условий.
Если смерть наступила в Турции и если налогоплательщики находятся в Турции, то необходимо уплатить налог в течение 4 месяцев после даты смерти. Однако если смерть наступила в другой стране, в течение 6 месяцев после даты смерти; условия уплаты налога следующие.
- Если налогоплательщики находятся в Турции, в течение 6 месяцев после даты смерти,
- Если налогоплательщики находятся в стране, где находится умерший, в течение 4 месяцев после даты смерти,
- Если налогоплательщики находятся в другой стране, кроме страны, где находится умерший, в течение 8 месяцев после даты смерти — в течение 1 месяца после даты регистрации смерти, в случае отсутствия.
Декларация по налогу на наследство и дарение в отношении безвозмездных передач подается в течение 1 месяца после законного приобретения товара. В конкурсах, лотереях и азартных играх, организованных физическими и юридическими лицами, декларация о налоге на наследство и дарение, удержанном с призеров, представляется организаторами до вечера 20-го числа месяца, следующего за днем проведения конкурса, розыгрыша, соревнования.
В Законе о порядке налогообложения регламентированы два дополнительных срока подачи декларации, действительных только для налога на наследство и дарение. А именно: 15 дней отводится, начиная с конца периода подачи декларации, на начисление налоговых обязательств, связанных с налогом на наследство и дарение.
Если декларация подается в течение этого срока, налоговый штраф не начисляется и проценты за просрочку не начисляются. Кроме того, повторно дается 15 дней при условии уведомления налогоплательщика. Если декларация подается в течение этого срока, считается, что налоговых потерь не было.
По другим вопросам, связанным с налогообложением, можно воспользоваться руководством, опубликованным на сайте Администрирования государственных доходов.
В течение какого времени нужно платить налог на наследование имущества?
Налог на наследство и дарение выплачивается шестью равными частями, через 3 года с даты начисления и каждый год в мае и ноябре. Например, если смерть наступила 1 января 2021 года, а налогоплательщик подал декларацию в марте, его выплаты придутся на май и ноябрь. Если налогоплательщик подал декларацию в мае, выплаты начнутся в ноябре. После получения свидетельства о праве на наследство налогоплательщики могут подать декларацию в электронном виде с помощью Интерактивного налогового офиса Администрации доходов, либо вручную или по почте в налоговый офис.
Как избежать налога на наследование недвижимости?
Уклонение от уплаты налогов является сильным нарушением турецкого законодательства, за которое предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Что такое закон о наследовании недвижимости в Турции?
Под недвижимостью понимается земельные участки и строения, которые невозможно переместить с одного места на другое, не причинив соразмерного ущерба. Основой закона о недвижимости является недвижимое имущество. Закон о недвижимости — это юридическая единица, которая предотвращает споры, которые могут возникнуть в сфере недвижимости, и определяет права на недвижимость. Закон о недвижимости, земле, доме, квартире, апартаментах и т.д. охватывает законодательство, связанное с недвижимым имуществом. В этом контексте иски о праве собственности, иски о вознаграждении, иски об аренде, иски об экспроприации, судебные иски являются одними из предметов исков о недвижимости.
Кто вправе вступать в наследство в Турции?
Наследники по закону наследуют имущество и блага покойного родственника. Наследниками по закону являются потомки наследодателя, родители, бабушки и дедушки, внебрачные родственники, законный супруг/супруга, усыновленные дети, а также государство.
Какие документы необходимы для получения наследства в Турции?
Документы, которые должны принести стороны для получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, следующие:
- Документ, удостоверяющий личность наследника
- Свидетельство о смерти покойного
- Заявление, содержащее просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство в суде, необходимо обратиться в суд с ходатайством на имя суда, а после оплаты пошлин и расходов ходатайство должно быть передано в отдел распределения.
Получения свидетельства о праве на наследство недостаточно для осуществления передачи наследственного имущества.
Документы, которые должны принести стороны для передачи наследства, следующие;
- Документ, удостоверяющий личность наследников
- Фотография
- Свидетельство о праве на наследство
- Если в наследуемое имущество входит недвижимость, документ о праве собственности и полис DASK в отношении этого имущества
- Письмо о текущей стоимости из муниципалитета
- Свидетельство об уплате налога на наследство и дарение, полученное из налоговой инспекции
- Если наследство включает движимое имущество, свидетельство о регистрации перемещения и т.п. документы, такие как бухгалтерская книга, должны быть принесены сторонами.
Как облагается налогом унаследованная недвижимость при продаже?
Если недвижимое имущество и права приобретаются безвозмездно, то прибыль, полученная от реализации этих объектов и прав, не облагается налогом на прирост капитала.