Gelişmişlik düzeyi ve iş olanakları nedeniyle İstanbul, Türkiye’nin en kalabalık şehridir. İstanbul’da yoğun iş temposu içinde olan insanlar her fırsatta tatile kaçmak istemektedirler. Bu nedenle hafta sonları gidilecek yazlık ev hayal edenler en azından İstanbul’da yazlık ev alınır mı sorusunu gündeme getirmektedir.
İstanbul’un deniz kenarında bulunan birçok ilçesi vardır. İş yoğunluğundan dolayı tatil yapma imkânı bulamıyorsanız, İstanbul’un yazlık semtlerini tercih edebilirsiniz. Böylece en azından Pazar kahvaltınızı yapabileceğiniz keyifli bir yazlık ev sahibi olabilirsiniz.
İstanbul’da yazlık almak istiyorsanız, konsantre olmanız gereken birkaç alandan bahsedebiliriz. İstanbul satılık evler için çok çeşitli fırsatlar sunuyor ancak her şeyden önce evden ne beklediğinizi bilmeniz gerekmektedir.
Yazlık ev satın almak ve hafta sonları denize girmek istiyorsanız İstanbul’da sahillere yakın semtleri tercih etmelisiniz. Örneğin Kilyos. Kilyos, İstanbul’da yüzmek için sıklıkla tercih edilen bir bölgedir. Şehirden uzaklaşıp temiz denizin tadını çıkarmak istiyorsanız Kilyos’ta satılık veya kiralık evlere bakabilirsiniz.
Kilyos kadar tercih edilen bir diğer bölge de şüphesiz Adalardır. İstanbul’un Adalar bölgesinde kiralık ve satılık yüzlerce villa bulunmaktadır. Fiyatları biraz yüksek olsa da yaz keyfini İstanbul’da yaşamak isteyenler için oldukça avantajlıdır. Ayrıca adalarda gezilecek çok yer vardır. Bu sayede hafta sonları küçük de olsa tatil yapma şansı bulabilirsiniz.
Şile, İstanbul’da yazlık denilince akla en çok gelen semtlerden biridir. Özellikle adanın halk plajları yaz aylarında insanlarla dolup taşmaktadır. Yani tatilini kalabalık bir yerde geçirmeyi sevenlerdenseniz Şile’deki yazlık evlere de bakabilirsiniz.
Şile kadar popüler olan bir diğer bölge ise Silivri’dir. Silivri’de istediğiniz yazlık evi bulmak çok kolay olacak çünkü her bütçeye uygun farklı kiralama seçenekleri mevcuttur.
Genel olarak yazlık evlerin bu ilçelerde yoğunlaştığını söyleyebiliriz. Tabii ki, farklı ilçelerde bulabileceğiniz güzel yaz seçenekleri vardır. Bunları çevrimiçi kiralama ve satış listelerine bakarak veya emlakçıları ziyaret ederek bulabilirsiniz.
Bulabileceğiniz yazlık evler aşağıda listelenmiştir:
1. Silivri
45 km uzunluğundaki sahil şeridine sahip olan ilçe, İstanbulluların gözde yazlık beldelerinden biridir.
Limandan kiraladığınız teknelerle sahil boyunca seyir yapabileceğiniz Silivri’de Piri Mehmet Paşa Camii, Mimar Sinan Köprüsü ve heykelini de görme şansınız vardır. Aynı zamanda deniz sporları yapabilir, alışverişe gidebilir, köyler arası turlara katılabilir ve taze balık yapan restoranlarda yemek yiyebilirsiniz.
Silivri ilçesine bağlı Piri Mehmet Paşa Mahallesi’nde bulunan Silivri Plajı, özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. Uzanan kumsal boyunca yürüyebilir veya koşabilirsiniz. Yaz aylarında kurulan lunaparkta keyifli vakit geçirebilir, küçük sergi tezgahlarında alışveriş yapabilirsiniz.
Restoranları, kafeleri ve parkları ile yılın her mevsiminde ailelerin ve gençlerin tercihi olan Silivri Plajı, lezzetli yemekleri, keyifli plajı ve muhteşem manzarası için tercih edebileceğiniz bir lokasyondur.
2. Çatalca
İstanbul’un Avrupa yakasında Karadeniz kıyısında yer alan Çatalca ilçesi, şehir merkezine yakın tatil duraklarından biridir.
İstanbulluların günübirlik gezi turları ve hafta sonu tatil rotalarından biri olan Çatalca; yüzebileceğiniz plajlar, doğa yürüyüşü yapabileceğiniz trekking alanları, tarihe tanıklık edebileceğiniz müzeler, piknik ve mangal yerleri ve birbirinden güzel köylerle doludur.
Fatih Sultan Mehmet, stratejik konumu nedeniyle Çatalca için “Bu şehri Allah’a emanet ettim” dedi. Çatalca köylerinde tarihi ilk uygarlıklara kadar uzanan tarihi yerler olarak keşfedebileceğiniz birçok rota vardır.
Bu köylere Cumhuriyetin ilk yıllarında mübadele döneminde göç eden Türkler yerleşmiş; ATV safari turları, trekking alanları, binicilik, yamaç paraşütü, dalış gibi adrenalin dolu aktivite seçenekleri de bulunmaktadır. Çatalca gezilecek yerler ile unutulmaz bir tatilin kapılarını aralamaktadır.
3. Arnavutköy
İstanbul’un Avrupa yakasında, Boğaz’ın kıyısında yer alan, Boğaz’ın en güzel koylarından biri olan Arnavutköy, sahildeki tarihi konaklarının yanı sıra ara sokaklarında keşfedilmeyi bekleyen mekanlarla doludur.
Balık lokantaları ve meyhaneleri ile ünlü Arnavutköy, tarih boyunca farklı din ve kültürlere ev sahipliği yapmış ve bu kültürel çeşitliliği her yerde hissedebileceğiniz bir beldedir. Arnavutköy’ü keşfetmeye geldiğinizde birbirine çok yakın olan kiliseleri, camileri ve sinagogları görebilirsiniz.
Çanları, meşhur çilekleri ve tarihi konaklarıyla ünlü Arnavutköy, İstanbul’un en güzel köşelerinden biridir.
Arnavutköy, İstanbul’un Kuruçeşme ile Bebek arasında geçmiş değerlerini korumayı başarmış bir semtidir. Günümüze ulaşan ahşap evleri, boğaz kıyısında inci gibi dizilen yalıları, tertemiz sokakları ile insanı önce eski İstanbul’a götürmektedir, sonra da semtin her köşesine açtığı nezih ve konseptli mekanlarla günümüze döndürmektedir.
Arnavutköy’de her şeyi bir arada ve olması gerektiği gibi görüyorsunuz; sanki düşlediğimiz İstanbul’u küçültüp bir semte sığdırmışlar. Sevmemek için hiçbir sebep yok; Sirkeci, Beyoğlu gibi gezilecek pek fazla yeri yok ama gününüzü güzelleştirecek mahalle kimliği çok doludur
4. Şile
Güzel sahil şeridi, plajı ve denizi ile özellikle yaz tatilcileri ve hafta sonu tatilcilerinin akınına uğrayan Şile, çevresindeki köyler ve birçok İstanbullu’nun yazlık konutları sayesinde her mevsim büyük ilgi görmektedir. Aşağıda Şile gezilecek yerler, aktiviteler, popüler yerler, plajlar, restoranlar, piknik yerleri, köyler, tarihi yerler ve ulaşım hakkında bilgi bulabilirsiniz.
İstanbul’un Anadolu yakası Karadeniz kıyısında, İstanbul’a yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Uzak mesafede yer alan Şile, denizi, geniş ve uzun plajları, dev kayaları, otelleri, pansiyonları, piknik yerleri, her türlü balığı yiyebileceğiniz salaş balık restoranları, festivalleri, sanatçıları ve şık hafif giysilerle dokunmuş meşhur Şile bezi ile ünlüdür.
Şile, İstanbul’a yakınlığı nedeniyle özellikle İstanbullular tarafından oldukça popüler bir tatil beldesidir. İstanbul’un Anadolu yakasında yer almaktadır. Karadeniz’e kıyısı vardır. Şehir merkezine 70 km uzaklıkta bulunan bu şirin sahil beldesi, hafta sonu için kısa bir tatil yapmak isteyenlerin ilk aklına gelecek yerlerden biridir. Şile ve çevre köyleri yılın her döneminde canlı ve hareketli bir bölge olma özelliğine sahiptir.
Avantajlı konumu, zengin tarihi geçmişi, Karadeniz kıyısındaki geniş plajları, eşsiz doğası ve hareketli akşamları ile Şile tatil yapmak isteyenlerin uğrak yerlerinden biridir. Türkiye’nin en geniş gövdesi olmasıyla ünlenen Şile Feneri gezilecek yerler arasında yer almaktadır. Osmanlı İmparatorluğu döneminde inşa edilmiştir. 60 Metre yüksekliğindeki kayaların üzerine inşa edilen Şile Feneri, Şile’nin sembollerinden biri haline gelmiştir. İnşaatı 1859 yılında tamamlanmıştır. Kendi etrafında dönen ve bir ışık yakan bir yapıya sahiptir. 25 Deniz mil öteden görülebilen bu deniz feneri, Karadeniz kıyılarının güvenliğini sağlayan iki deniz fenerinden biri olmasının yanı sıra zengin tarihi ile de önem taşımaktadır. Bugün haftanın 6 günü müze olarak ziyaretçilerine kapılarını açan Şile Deniz Feneri’ni ziyaret edebilirsiniz.
Şile’de merkezde doğa ve denizle iç içe ya da çevre yerleşimlerdeki konaklama tesisleri ve oteller ile iç içe olabilirsiniz.
10 kilometrelik sahil şeridi, kumlu plajları ve denizi, çevredeki köyleri, ormanları ve doğal güzellikleri ile Şile’ye geldiğinizde gezilecek birçok yer ve aktivite bulunmaktadır.
Şile plajı ve Değirmençayırı Şelalesi, Şile Kalesi, Şile Feneri, Onbir Göller Vadisi, Kumbaba Tepesi, Ağlayan Kaya ve çevre köylerdeki onlarca mağara gezilecek yerler arasındadır.
5. Tuzla
İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan Tuzla ilçesi, şehrin güneydoğusunda yer almaktadır. 13 km’lik sahil şeridinin önemli bir kısmı yürüyüş için uygundur.
Bosna Hersek’in Tuzla şehri ile aynı adı taşıyan ilçe; Antik Yunan ve Osmanlı dönemlerinde tarım ve balıkçılığın ön planda olduğu bir yerleşim yeridir. Cumhuriyetin ilanından sonra nüfus değişiminin yaşandığı bölgede ana nüfus günümüze kadar Türk kalmıştır.
Bugün, ilçe hala önde gelen bir balıkçılık endüstrisine sahiptir; doğrudan denizden taze balık ve deniz ürünleri sunan balık restoranları ile ünlüdür.
Ayrıca, muhteşem manzaralar sunan ve deniz havasının tadını çıkaran olağanüstü popüler bir yat limanına sahiptir. İstanbul şehir merkezine toplu taşıma ile yaklaşık 45 dakika uzaklıkta bulunan Tuzla semti; çoğunlukla varlıklı ailelerin ve emeklilerin yaşadığı, İstanbul’a gelenler için gezilecek, görülecek yerlerle dolu popüler bir bölgedir.
Tuzla’da gezilecek yerler arasında Viaport Marina, ViaSea Tema Parkı, Holografik Hayvanat Bahçesi, Planetaryum ve Gözlemevi ile Manastır Koyu bulunmaktadır.
6. Kilyos
İstanbul’a yakın en temiz deniz ve plajlara sahip olan Kilyos, Karadeniz kıyısında, Avrupa yakasında İstanbul’a yaklaşık 30 km uzaklıkta yer almaktadır. Belgrad Ormanlarından geçilerek ulaşılan Kilyos’a özellikle yaz aylarında hafta sonları tatilciler akın etmektedir. Kilyos’ta gezilecek yerler, aktiviteler, popüler yerler, plajlar, restoranlar, piknik yerleri, köyler, tarihi yerler ve ulaşım hakkında bilgileri aşağıda bulabilirsiniz.
Kilyos’un eski adı Kumkoy’dur. Kumköy adı botanik açıdan zengin kumullarından gelmektedir. Sarıyer ilçesi sınırları içinde yer alan ve Karadeniz sahil şeridine bakan bir yazlık köydür.
Yaz kış güzel olan Kilyos, İstanbulluların balık yemek, piknik yapmak, yüzmek, uzun kumsallarında uzun yürüyüşler yapmak, kaçış koylarında biraz yalnız kalmak için tercih ettiği popüler bir tatil beldesidir.
Kilyos yolu, buradaki kır restoranlarının servis ettiği çini üzerindeki et barbeküsünün veya alabalığın tadını çıkarmak için de uğramaya değmektedir.
Kilyos gezilecek yerler denilince ilk akla gelenler Kilyos Kalesi, Tarihi Çınar Ağacı ve Kilyos’un şirin merkezidir.
Yazlık Evin Avantajları Nelerdir?
Ev sahibi olmak isteyenleri birçok avantaj beklemektedir. Bu avantajlar, neden bir eve yatırım yapmanız gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır. Bir ev satın aldığınızda sizi bekleyen birçok maddi kazancın yanı sıra manevi açıdan da oldukça rahatlatıcı bir sürece dahil olabilmektesiniz. Mülk sahibi olmanın genel güven duygusunun yanı sıra özgürlük hissini de yaşamanızı sağlayacak tüm avantajlarıyla ev sahibi olma fikrini düşünmek gerekmektedir.
Yatırım Getirisi: Yazlık ev almanın avantajları arasında en büyük avantaj uzun vadeli kardır. Yerden bir yazlık ev veya yeni inşa edilmiş bir proje satın almak uzun vadede karlı olmaktadır. Yazlık alanların metrekare birim fiyatlarının sürekli arttığı görülmektedir. Evinizi satmak istediğinizde, satın alma fiyatının üzerinde satabilirsiniz. Bir yazlık ev satın almak, her zaman aynı yerde bir tatil geçirmek için büyük bir masraf değildir. Satın alma ile mülk sahibi olursunuz ve mülk üzerindeki tüm haklarınızla ciddi gelir elde edebilirsiniz. Özellikle henüz keşfedilmemiş ancak potansiyeli yüksek yerlerden yazlık ev satın aldığınızda çok yüksek kar elde edebilirsiniz. Bir evin yatırım getirisinin şehirdeki bir daireden daha az olacağını düşünmeyin. Birkaç farklı şehirden, özellikle denize veya göl kıyısına yakın yerlerden kolayca erişilebilen yerler, normal bir daireden çok daha değerli olabilir. Bir bölgenin popülaritesi ile bölgeye yapılan yatırımların sayısı ve miktarı artmaktadır. Bu da lokasyonun hızla değer kazanması ve lokasyondaki evlerin değerinin doğru orantılı artması anlamına gelmektedir. Bir ev satın almaya karar verdiğinizde, amacınız orta ve uzun vadede iyi bir yatırım getirisi elde etmek ise, mümkün olan en modern ve çözüm odaklı projelerden bir ev satın almayı seçebilirsiniz. Seçiminizi yaparken, bölgenin yaşam koşullarına, yıl boyu iklime ve burada tatil yapmayı keyifli bulacak insanların beklentilerine, özellikle de kendinize ve ailenize öncelik vererek seçim yapmalısınız. Bu kriterlere uygun bir seçim yaptığınızda, satın aldığınız evin yatırım getirisi oldukça yüksek olacaktır.
Pasif Gelir: Sahil bölgesinden aldığınız bir yazlık evi bir günlüğüne veya bir haftalığına kiralayarak epey para kazanabilirsiniz. Bir ev satın aldığınızda tüm tatilinizi evde geçirmek zorunda kalmazsınız. Bir mülke sahip olmak size o mülkü özgürce kullanma hakkı vermektedir. Bu nedenle yazlık evinizi kullanmadığınız zamanlarda kiralayarak sezonluk gelir elde edebilirsiniz. Eviniz kış ve bahar aylarında dikkat çeken bir lokasyonda ise yıl boyunca kiralayarak çok daha fazlasını kazanabilirsiniz. Yazlık evlerden kira geliri elde etmek oldukça yaygın bir tercihtir. Bu nedenle ev satın alırken ve yatırım getirisi hesaplamanızı yaparken kira getirisini de göz önünde bulundurabilirsiniz. Yazlıkta yapacağınız yatırım size kira getirisi sağlarken, bu gelir ile yeni yatırımlar yapabilir veya dilerseniz farklı lokasyonlarda tatil için bütçe oluşturabilirsiniz.
Ekonomik Tatil: Ailece yazlık almak ve tatil beldelerinde otellerde kalmakla eşdeğer kabul edilmektedir. Yaz tatili için ekstra ve yüksek fiyatlar ödemek yerine yazlık ev alınabilir. Kiralama kısa vadede ekonomik, uzun vadede ise pahalı bir seçimdir. Bu, mülkten mallara birçok konuda vadeye bağlı olarak aynı sonuca ulaşmanızı sağlamaktadır. Bu nedenle ev sahibi olanlar için ekonomik bir tatil yapma şansı her zaman vardır. Yazlık eviniz değer kazanırken veya gelir getirirken, tatil bütçenizin çok daha düşük olmasını da mümkün kılmaktadır. Ekonomik bir tatil geçirmek, özellikle kalabalık aileler söz konusu olduğunda önemlidir. 4 kişilik bir ailenin bir otelde 2 odada kalması gerektiğini düşünürsek, geniş aileler için ev sahibi olmanın büyük bir avantaj olduğunu görebilirsiniz. Ekonomik olmasının yanı sıra zaman sınırı olmayan bir tatil fırsatı ev sahibi olanların her zaman cebindedir. Özellikle okulların tatil olduğu zamanlarda evde canı sıkılan çocuklar varsa, bir akraba veya yetişkin eşliğinde evde keyifli ve uzun bir tatil geçirmelerine izin verebilirsiniz. Bu, hem çocukların gelişimi ve sosyalleşmesi için hem de bütün bir tatil için şehrin beton yığınları arasında eğlenmeye çalışmanın stresinden kurtulmaları için özel bir fırsat olmaktadır.
Rezervasyon Stresine Son: Yazlık sahibi olduğunuzda otellerin doluluk oranı ve buna bağlı olarak değişen otel fiyatları ne zaman tatil yapacağınızı belirleyememektedir. Ev sahibi olmanın belki de en keyifli avantajı, resmi ve dini bayramlarda %100’e yakın doluluk oranlarına ulaşan otellerde kargaşanın ortasında tatil yapmak yerine, kendi rahat alanınızda tatilin tadını çıkarma fırsatına sahip olmanızdır. Bu tür tatiller için yurt dışına gitmeyi tercih edenlerdenseniz, otellerin yüksek doluluk oranı nedeniyle rezervasyon yapamayanlar için normalden çok daha uygun bir kira bedeli ile evinizi kiralayabilirsiniz.
Ücretsiz Kurallar: Tatilinizi bir otel veya ticari bir kuruluşta geçirecekseniz en fazla 1-2 hafta geçirebilirsiniz. Yazlık almanın en güzel avantajlarından biri de misafirlerinizi istediğiniz zaman ağırlayabilmenizdir. Yazlık eviniz varsa istediğiniz kadar kalabilirsiniz. Mülkünüzü satın almanın en büyük avantajı özgürlüktür. Sadece yetişkinlere yönelik bir otel, çocuklara özel olanaklara sahip bir otel veya evcil hayvanınızla tatil yapabileceğiniz bir otel bulmak her zaman sınırlayıcıdır. Ülkemizdeki otellerin çoğunun genel halka hitap ettiğini düşünürsek, çocuklarınız için güvenilir tesislere sahip bir otel bulma şansınız yüksek ama kısıtlıdır. Diğer seçenekler, sizi bölgedeki bir veya iki otele mecbur edecek kadar azdır. Ev sahibi olduğunuzda sadece istediğiniz kişilerle birlikte olma özgürlüğüne sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda çocuklarınız için istediğiniz tüm olanaklara sahip olma ve evcil hayvanlarınızı da yanınıza alma olanağına sahip olursunuz. Tüm bunları göz önünde bulundurduğunuzda, sevdiğiniz herkesin keyif alacağı bir ortama sahip olmak için yazlık almanın ne kadar doğru bir seçim olduğunu görebilirsiniz.
Yazlık Evin Dezavantajları Nelerdir?
Bakım ve onarım: Bu tür evler yılın belirli zamanlarında kullanılıp daha sonra uzun süre muhafaza edildiğinden bazı bakım ve onarım ihtiyaçları olabilir. Aslında burada önemli olan nokta, olası doğal afet ve ev kazalarını önleyerek evi periyodik olarak kontrol etmek ve gerekli bakımları tamamlamaktır. Aksi takdirde, ağır bir bakım gereksinimi ile karşılaşabilirsiniz.
Güvenlik açığı: Yazlık evlerde yaygın olan haşere sorunları, fırtınalar ve diğer aşırı hava koşulları evinize zarar verebilir. Bu tür bir durumda evinizi sigortalamak çok doğru bir adım olacaktır.
Kullanım: Yılın sadece bir zamanında ev kullanımı için sorumluluk almak olumsuz bir husus olarak değerlendirilebilir.
İstanbul’da Yazlık Evlerin Fiyatları Nasıl Değişiyor?
İstanbul’da yazlık konut fiyatları genellikle ilçeye göre değişmektedir. Yani İstanbul’un pahalı semtlerinden alacağınız yazlık evlerin doğal olarak daha pahalı olacağını söyleyebiliriz. Ancak evlerin fiyatlarını sadece ilçeler belirlememektedir.
Evler tek katlı müstakil olabileceği gibi villa tipi de olabilmektedir. Ailenizdeki birey sayısına bağlı olarak İstanbul’da tek katlı veya dubleks evler tercih edebilirsiniz. Kat sayısına bağlı olarak fiyatlar da artabilir veya azalabilir.